Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

Как восстановить документы на приватизацию квартиры при утере

Где восстановить свидетельство о приватизации квартиры

Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор.

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Понятно, что бумаги, которые должны быть у каждого собственника жилья, не столь часто используются, хотя и находятся на руках. Другое дело личный паспорт и идентификационный код, которые многим людям приходится предъявлять чуть ли не каждый день. Поэтому достаточно сложно запомнить, какие именно свидетельства, договоры и акты должен содержать полный пакет на собственную недвижимость.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
  • Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
  • Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
  • Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
  • Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
  • Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

Правила восстановления документов на квартиру

Если участники сделки заключили ее в присутствии нотариуса, то в нотариальной конторе должна быть в журнале сделана соответствующая запись об этом, и один экземпляр договора должен храниться там. В этом случае обращайтесь в нотариальную контору и получите дубликат у нотариуса.

Восстановление документов на квартиру

На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, голосованием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

Как восстановить документы на приватизацию квартиры при утере

Согласно п.16 Временному положению о порядке регистрации права собственности на недвижимое (принятого на основании приказа Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5) имущество БТИ Киева регистрирует права собственности на такое имущество. Также права можно зарегистрировать, если есть такие документы, как:

Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия

Чтобы получить сведения, содержащиеся в Росреестре, собственник составляет запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Он подается лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Услуга платная, ее стоимость равна 200 руб. Срок изготовления – 5 рабочих дней.

Как восстановить документы на квартиру

На срок восстановления оригиналов документов уполномоченными структурами выдаются копии, обозначенные отметкой «Дубликат». Данные копии содержат полную информацию о номере и дате выдачи документа, а также имеют аналогичные права, что делает их абсолютно идентичными оригиналам. Однако на дубликатах указывается дата, когда они были выданы, а также название уполномоченного органа, осуществлявшего выдачу дубликатов.

Как восстановить документы на квартиру при утере, получить их дубликаты

Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять. В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации. Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей. Рассмотрим, что делать, если потерял документы на квартиру, и с какими нюансами придется столкнуться.

Виды документов на квартиру

Каждый человек, проживающий в собственной квартире обязан иметь при себе все положенные по закону документы. Если по каким-то причинам оказывается, что перечень документов неполный, то следует в самые кратчайшие сроки начать процедуру восстановления.

Документы на жилье потребуются не только для совершения определенных сделок с имуществом, но и при оформлении социальных пособий и выплат, субсидий и т.д. Потому крайне важно, чтобы все документы на квартиру находились у собственника.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.

Выдать документы данной категории могут только специалисты Росреестра.

По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.

Правоудостоверяющие

Данная категория подтверждает права владения на квартиру, а также те материалы, которые утверждают сам факт принадлежности недвижимости определенному человеку. Документация данного типа необходима для на завершающих стадиях регистрации.

К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.

Технические

В техническую документацию вносятся все сведения о жилплощади, в частности параметры и размеры квартиры. Также в обязательном порядке указывается материал, из которого изготовлено жилье.

Кроме того, в документацию технического плана вносятся данные по каждой комнате. Из которых состоит жилище, в частности их размеры и т.д. Довольно часто можно увидеть, что в техпаспорте также указывается первичная цена жилья, которая имеет существенную разницу с рыночными показателями.

Что делать если потерял документы на квартиру

Нередко можно столкнуться с проблемой, когда собственник жилого помещения не может найти определенные документы на свою квартиру. И как показывает практика, попавшие в подобное положение граждане стараются как можно быстрее разрешить проблему и получить дубликаты того документа, который они умудрились утерять.

При должном подходе восстановить документы на квартиру не составит особого труда. Однако, следует отметить, что заниматься восстановлением документации может только реальный владелец квартиры, или его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.

Потому, если вы столкнулись с проблемой, когда утеряны документы на квартиру, следует незамедлительно обратится в уполномоченные структуры за восстановлением утраченного документа, или же получением соответствующего дубликата.

Как восстановить утерянные документы на квартиру

При потере любого документа на квартиру, собственник обязан в кратчайшие сроки восстановить всю утраченную информацию. Сразу же следует акцентировать внимание на том, что восстановление документации будет осуществлено в тех инстанциях и ведомствах, где они изначально были выданы собственнику.

Читать еще:  Как получить визу в сша самостоятельно в москве

При восстановлении документов предстоит выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.
  2. Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.
  3. Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.
  4. В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.

Куда обращаться чтобы восстановить документы на квартиру

Как показывает практика, восстановить документацию для собственника квартиры не составит особого труда, так как данная информация содержится в ЕГРП, доступ к которому имеют все собственники жилых помещений. Но где именно можно восстановить утерянные документы на квартиру?

В случае потери документа, следует знать о том, что его восстановлением будет заниматься та структура или инстанция, которая выдала его изначально. Для тех граждан, у которых имеется сертификат цифровой подписи возможен заказа дубликатов через портал Госуслуги и МФЦ.

Также допускается получение документов через почтовые отделения, однако заявление и приложенные к нему бумаги должны быть заверены нотариально.

Процедура восстановления свидетельства о собственности на квартиру

Если произошла утеря документа, или же его порча, то для его восстановления нужно будет обратиться в регистрационный орган, который уполномочен выдавать копию документов данного формата.

Представители уполномоченной структуры потребуют заполнить соответствующее заявление, в котором следует обозначить все обстоятельства, побудившие обратиться с данной просьбой и оптимальную причину, по которой документ был утрачен.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру и подтвердить право на предоставление информации данного плана, собственнику могут потребоваться другая документация, относящаяся к категории правоустанавливающей, а также копию своего паспорта.

Получаем дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру

Заявление поступит на рассмотрение при условии оплаты госпошлины заявителем. После этого, в течение 30 дней будет подготовлен дубликат и выдан заявителю. При этом, на документе будет стоять метка «взамен утраченного», а в ЕГРП будет внесена соответствующая запись о том, что документ был выдан повторно.

Отметим, что дубликат будет полностью копировать оригинальный документ, включая его регистрационный номер и дату выдачи. Однако, на повторном документе может также указываться причина, по которой государственные структуры выдали дубликат.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

При утере договора купли-продажи существует три варианты развития событий, которые будут зависеть от того, как была оформлена договоренность о приобретении (продаже) недвижимости:

  1. Если договор был оформлен в письменной форме, но без визы нотариуса, то для получения дубликата потребуется обращение в регистрационный орган, где была осуществлена регистрация сделки. После соответствующего запроса специалисты изучат архивные данные и выдадут документ, заверенный печатью ФУГРЦ, но при условии, что заявитель оплатил пошлину.
  2. Если договоренности были подписаны при участии нотариуса, то при потере договора можно обратится к нему. Нотариальный орган хранит сведения обо всех заключенных сделках, и потому получить дубликат будет куда проще и быстрее.
  3. Так как в сделке купли-продажи принимает участие две стороны, то пользователь, который утратил свой вариант документа, может вполне получить аналогичную копию у второго участника сделки, при условии, что он поддерживает с ним контакт и знает, как его найти.
Получаем дубликат договора купли-продажи квартиры

Если договор о купле-продаже был оформлен в период с 1996 по 1998 год, единственным вариантом получить дубликат будет получение копии документа у второго участника сделки. Но следует принимать в расчет, что участник сделки также может утратить свой экземпляр. В данной ситуации получить дубликат будет куда сложнее.

Гражданин может обратиться в БТИ за справкой о владельце квартиры, которая будет выдана по запросу собственника и будет подтверждать личность собственника. Также возможен вариант, когда подтвердить право собственности на жилье может Налоговая инспекция, при условии, что пользователь своевременно оплачивает налог на квартиру.

Во всех остальных случаях восстановить договор купли-продажи квартиры можно гораздо проще, и сделать это можно в регистрационном органе, который подтвердил сделку купли-продажи, или в нотариальной конторе, под патронажем которой происходила сделка.

Как восстановить техническую документацию на квартиру

Для восстановления документации технического характера будет достаточно обратиться в БТИ, поскольку именно тут хранятся все данные о техническом состоянии помещений. Однако, это не исключает некоторых особенностей.

Так, если последняя инвентаризация была проведена более 5-и лет назад, то дубликат будет выдан только после нового осмотра со стороны представителей БТИ, которые должны убедится в том, что жилье не изменило свои первоначальные параметры, и здесь не было неузаконенной перепланировки.

Как восстановить документы о приватизации

Как в случае с технической документацией, чтобы вернуть потерянные документы на квартиру потребуется обращение в БТИ.

Для этого заявителю следует подать соответствующее прошение и предоставить свой паспорт. После принятия заявки к рассмотрению, необходимый документ будет готов в течение 2-3 недель.

Как восстановить договор социального найма – муниципальное жилье

В случае с муниципальным жильем, для получения дубликата договора социального найма гражданину предстоит обратиться к другому участнику договора – муниципальным властным структурам, которые заключают соглашение с пользователем.

Для этого нужно написать заявление в отдел жилищной политики местной администрации, где будет проходить оформление и выдача документа.

Сколько стоит восстановить документы на квартиру

Восстановление документов на квартиру является платной услугой, и конкретная цена, которую предстоит уплатить заявителю будет зависеть от того, какой именно документ был утрачен. Так, дубликат любого документа обойдется в 100-400 рублей, которые пользователь оплатит как госпошлину. Такова стоимость восстановления.

В случае замены техпаспорта, придется уплатить большую сумму, которая составит от 755 до 1827 рублей. Здесь на цену будет влиять площадь квартиры. Также возможен вариант ускоренного оформления документации за 3 дня вместо стандартных 10 дней. Однако в данном случае стоимость услуг составит от 1500 до 3645 рублей.

В случае с потерей кадастрового паспорта собственнику предстоит заплатить 200 рублей. Но следует учитывать, что в данной ситуации потребуется помощь опытного специалиста, на оплату услуг которого также потребуется определенная сумма.

Читать еще:  Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов образец

Дубликат свидетельства о приватизации квартиры.

Информация актуальна на 2021 год

Что делать, если потерян оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру?

Не паниковать, и сделать ряд шагов для восстановления утраченных документов.

Восстановить утраченные документы, Вы можете самостоятельно или обратиться к лицам, которые специализируются на восстановлении утраченных документов в Киеве.

Куда обратиться чтобы восстановить утраченное свидетельство о праве собственности, что было получено в результате приватизации государственного жилищного фонда?

Для восстановления утраченного свидетельства о праве собственности Вам нужно обратиться в орган который его выдавал.

Как узнать каким государственным органом было выдано свидетельство о праве собственности в городе Киеве?

Информация об издателе свидетельства обязательно указывается в самом документе. Как правило издателями свидетельств о праве собственности в результате приватизации являются государственные администрации города Киева.

Какие документы необходимо предоставить для восстановления свидетельства о праве собственности, что было получено в результате приватизации государственного жилищного фонда?

Для восстановления документов подтверждающих право собственности на имущество полученное в результате приватизации необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на имущество, копию паспорта и идентификационного кода лиц указанных в свидетельстве.

Если в свидетельстве о праве собственности указано несколько человек, нужно ли им всем обращаться в орган приватизации для восстановления документов?

Здесь возможны два варианта, а потому непосредственное участие в восстановлении документов и личная подача заявления или осуществления всех этих действий через представителя на основании доверенности. В доверенности обязательно должно быть указано действие, которое собирается совершить представитель.

Что я получу в конечном итоге?

После рассмотрения Вашего заявления, Вы получите дубликат свидетельства о праве собственности, с отметкой «дубликат».

Есть ли разница между первоначальным документом и полученным дубликатом?

Нет, юридической разницы между этими двумя документами не существует. Свидетельство которое было выдано первых, автоматически аннулируются и вместо него в реестры вносится дубликат свидетельства о праве собственности.

Как внести дубликат свидетельства о праве собственности в единый реестр права собственности на недвижимое имущество?

Внести свидетельство о праве собственности в единый реестр права собственности на недвижимое имущество можно обратившись в регистрационную службу или любого нотариуса.

No related posts.

Дубликат свидетельства о приватизации квартиры. : 9 комментариев

  1. Яна 15.11.2017

Если брат забрал документы и ксерокопии документов чтоб я не смогла продать квартиру с мамой,я могу восстановить с нуля эти документы? Владельцев квартиры трое человек :я,мама и брат.Прописано двое малолетних детей.Смогу ли я востановили и сколько это мне по деньгам обойдется?

  1. Адвокат Киев Автор записи 20.11.2017

Добрий день. Оскільки Ваш брат співласник квартири. А мова йде про свідоцтво на право власності отримане в порядку приватизації., то відновлювати документи на власність щодо своїх часток Вам прийдеться через суд. Вартість послуги, щодо предстваництва в суді 6000 грн.
Дякую за допис.

Добрий день. Трошки відповідь невчасна, але. Оскільки, як зрозуміло із запитання, ви з мамою співласник квартири. Відповідно, отримати свідоцтво про власність (отримане відповідно до ЗУ «Про приватизацію….» ви не зможете.
Отримати документи про власність Ви зможете у судовому порядку. Якщо робити це будемо ми — то це обійдеться не менше 12000 грн. Дякую

Здравствуйте. Сын гр. России 1989г.р. сейчас проживает в России . 03.03.1999г. его отец приватизировал комнату в 3-х комн. кв. в Киеве на себя и на сына в равных долях по 1/2 о чем было выдано » свiдоцтво про право власностi» .Помимо их двоих есть еще 3 дольщика которые 15.04.2002 получили такое-же свидетельство на оставшуюся жилплощадь. В настоящее время отец без участия сына хочет продать вместе с другими дольщиками всю квартиру минуя сына . Сможет ли он это сделать н-р мотивируя это тем что сын не принимал участия в оплате коммунальных услуг и еще какие- либо аргументы . знаю что продавать собираются после нового года но все другие дольщики и отец моего сына в том числе нас игнорируют обсуждать продажу не собираются. Смогут ли они продать без сына .Подскажите что сделать чтоб им помешать. Можно ли наложить запрет на проведение регдействий без уч. сына.не через суд а написав заявление в ЕГР.Спасибо

  1. Адвокат Киев Автор записи 29.11.2017

Добрий день. Однозначно, що частку квартири у власності без сина вони не продадуть. Щодо своїх часток, то продати вони можуть. Щодо боргу, то вони можуть стягнути витрати через суд на утримання власності.
Щодо арешту можливо поробувати, але де спір?

Добрый вечер!Почему в регистрационном центре не регистрируют дубликат , а требуют «другий примірник свідоцьтва на право власності»? А в «Витяг»і указывают данные первичного СПС?

  1. Адвокат Киев Автор записи 15.01.2018

Добрий день. Вибачте за пізнбю відповідь. Але…
Ваше питання не дає можливості відповісти на нього. Оскільки деже мало інформації.

В комнате где были документы произошло короткое замыкание,в следствий пожар и утеря всех документов,на квартиру,паспорта,свидетельство о рождение и смерти,но есть справка и заключений пожарных.Какой порядок восстановления и где ? Какой перечень документов на квартиру если получили в середине 80-х

  1. Адвокат Киев Автор записи 10.05.2018

По квартире. Для начала необходимо обратиться в БТИ, чтобы дали бумагу за кем данная квартира зарегистрирована и на оснавании какого документа (купля-продажа, дарение, завещание и т.д.). Нужно знать если Ваша квартира в электронном реестре. Он работает с 2013 года. Далее идти в организацию, что выдавала документ и просить выдать дубликат в связи с утратой оригинала.
По вопросу паспорта идти в паспортный стол. По вопросу свидетельства о рождении и смерти в ЗАГС.

Как восстановить документы о приватизации на квартиру?

У моего мужа умер отец, через полгода мой муж сел в тюрьму. Спустя пять лет вышел, и нет никаких документов на квартиру. О том, что она приватизирована и, что он является собственником. Есть только розовые бумажки о том, что он с сестрой в доле, то есть половина его квартиры, половина ее. Мы хотим ее продать, сестра напишет дарственную на мужа свою часть, как нам восстановить документы и где? И сколько это будет стоить?

Отвечает

Погодина Светлана Николаевна Юрист
Отвечает

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист

Если квартира была в собственности, то возможно была регистрация в Росреестре, обратитесь туда. Выписка стоит 400 рублей.

Вопросы по теме:

  1. Как восстановить потерянные документы на муниципальную квартиру?
  2. Как выселить человек, если он отказался от приватизации?
  3. Как оформить долю приватизации на квартиру для дочери?
  4. Как восстановить документы на наследуемый дом?
  5. Может отец продать квартиру в ипотеке сыну?
  6. Может муж отменить дарственную на квартиру после развода?
  7. Как продать квартиру родителям, чтобы они получили налоговый вычет?
  8. Как подарить долю, чтобы одаряемый не мог ее продать?
Читать еще:  Ограничение трудовой правосубъектности граждан

  • Автомобильное право
  • Административное право
  • Банковское право
  • Военное право
  • Гражданское право
  • Договорное право
  • Документы
  • Жилищное право
  • Законы
  • Защита прав потребителей
  • Исполнительное производство
  • Конституционное право
  • Кредитование
  • Лицензирование
  • Медицинское право
  • Миграционное право
  • Налоги
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Предпринимательское право
  • Семейное право
  • Составление документов
  • Социальное обеспечение
  • Страхование
  • Судебная система
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Федеральные законы

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Порядок восстановления документов на квартиру

Чтобы выяснить, как восстановить документы на квартиру, включая ордер, нужно знать — где хранятся данные о недвижимости. В случае потери таких сведений нужно учитывать, что если все свидетельства и договоры были оформлены в надлежащем порядке, то собственник и владелец квартиры не утратит права на жилье.

Восстановление необходимо при желании владельца распорядиться недвижимостью или прописать на жилплощадь новых лиц. Сделать это без «розового» свидетельства на квартиру будет невозможно.

Восстановление документов на приватизированную квартиру

Процедура восстановления зависит от того, какие именно документы утеряны. Если по каким-либо причинам будет потеряно свидетельство о собственности на недвижимость, то достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о восстановлении. Заплатить придётся всего 200 руб.

При утере свидетельства о собственности на доли в приватизированной квартире в Росреестр придётся обращаться всем дольщикам. Вместо потерянного документа будет выдан дубликат, с указанием даты оформления прежнего свидетельства.

При утере технических документов на жилплощадь – справок, выписок из БТИ документы нужно оформлять в этих же ведомствах, путём подачи заявления на восстановление сведений.

Действия при утере правоустанавливающих документов

Вопрос, как восстановить документы на квартиру, если утеряны правоустанавливающие сведения, например, договор купли-продажи, дарения, и т.д. актуален для оформления дубликатов документов. Получить новый экземпляр договора можно, восстановив контакты с контрагентом по сделке.

Нотариально удостоверенная копия сделки будет храниться в Росреестре. Для получения копии следует обратиться в регистрирующие органы. Если было утеряно решение суда или свидетельство о наследовании, то необходимо делать архивный запрос в инстанцию или нотариальную контору. Стоимость выдачи повторных свидетельств не превысит 1 тыс. руб.

Чтобы узнать — сколько стоит восстановить документы, следует разобраться с особенностями каждой ситуации. В НК РФ обозначен размер государственной пошлины в размере 200 руб. Она оплачивается в любом отделении банка или через платёжные терминалы.

Сложнее получить заново сведения о согласии на приватизацию квартиры или о соответствующих отказах. В такой ситуации нужно обращаться в жилищный департамент местной администрации или в Росреестр. Восстановить утерянные документы можно в срок 1-2 месяца. Он увеличивается, если нужно оформлять запросы в другие города РФ или страны СНГ.

Порядок восстановления ордера на квартиру

До вступления в силу в 2005 году ЖК РФ вселение в муниципальную недвижимость осуществлялось на основании ордера. Он является своеобразным правоустанавливающим документом на недвижимость. Выяснить: как восстановить ордер на квартиру, стремятся владельцы, которые хотят приватизировать жилье.

Специалисты утверждают, что для приватизации недвижимости нет необходимости обращаться за восстановления такого документа. Ордер на квартиру может быть заменён договором социального найма. Он заключается между муниципальным образованием – собственником жилищного фонда и основным квартиросъёмщиком.

При утере ордера на квартиру,необходимо делать запрос в архив муниципального образования, где находится жилье. Если это невозможно, то можно обратиться в местное ЖЭУ, управляющую компанию и попросить выдать контрольный талон к ордеру, либо, когда это невозможно, письменный отказ. Ордер должен быть заменён сделкой соцнайма. Когда органы местной власти отказываются заключить договор, необходимо обращаться в суд.

Судебный порядок заключения договора социального найма

Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. В документе должны быть указаны основания проживания на жилплощади. Нужно потребовать обязать органы местной власти заключить договор социального найма. К исковому заявлению следует приложить:

  • копию паспортов всех членов семьи;
  • копию ордера (при наличии);
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счета;

Вероятность того, что суд удовлетворит требования истца – большая, так как право на проживание будет подтверждаться отметкой в паспортах членов семьи о постоянной регистрации на жилплощади.

Можно действовать по доверенности, но услуги представителей оплачиваются отдельно. Исковое заявление можно дополнить ходатайством о вызове в суд свидетелей, которые смогут подтвердить факт проживания на жилплощади владельца квартира и его семьи.

От восстановления документов следует отличать невыдачу или не оформление отдельных справок, договоров и т.д. Например, возможны случаи, когда покупатели квартиры в новостройке оплатили всю сумму сделки по предварительному договору. Но к сроку заключения основной сделки продажи, после обмеров БТИ, выясняется, что площадь квартиры больше и нужно доплатить за лишние «квадратные метры».

Покупатель отказывается доплачивать, и сделка фактически срывается, но формально приобретатель недвижимости владеет жильём. Проблемы возникают, когда он желает распорядиться недвижимостью. Рекомендуется вовремя оформлять основной договор и получать свидетельство о праве собственности на общих основаниях.

Превентивные меры

Нужно сохранять нотариальные копии документов и хранить их в безопасном месте (сейф, банковская ячейка). Сколько стоит восстановление документов – вопрос, требующий учета особенностей конкретной ситуации. Можно также сохранять сканы необходимых документов. Такая информация позволит сократить восстановление утраченных данных. Иногда требуется вмешательство правоохранительных органов – когда документы были намеренно изъяты или украдены вместе с другими ценностями.

Восстановление документов не будет проблемным, если они до утраты были оформлены в соответствующем виде. Сложнее будет приобрести данные, не требующие государственной регистрации, например, расписки по передаче сумм или предварительный договор.

Сложно восстановить акт приема-передачи недвижимости. Его можно воссоздать при помощи нотариальной копии основного договора и отметки нотариуса о том, что обязательства по передаче недвижимости были выполнены в полном объёме. Восстановить документы следует сразу после обнаружения их утраты. Можно действовать самостоятельно либо обращаться за поддержкой к квалифицированным специалистам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector