Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мусоропровод в многоквартирном доме законодательство

Как заварить мусоропровод и обустроить контейнерную площадку?

Неприятный запах, грызуны, опасность возгорания — это лишь то немногое, что заставляет отказаться от главного источника этих бед — мусоропроводов. Избавиться от последних и оборудовать дворы контейнерными площадками предложил Совет Министров, утвердив Государственную Программу «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2016-2020 годы.

Поддержали данное решение не только организации ЖКХ, но и сами жильцы: кому-то это доставляет определенные неудобства в виде запаха и неэстетичного вида подъезда, а кто-то поддерживает идею раздельного сбора ТКО, что мусоропроводом не предусмотрено.

Однако одного желания для заваривания мусоропровода недостаточно: в обязательном порядке должны соблюдаться определенные законы и нормы. Разобраться в тонкостях процесса «Порталу коммунальной грамотности населения» помогла заместитель директора по благоустройству КУП «ЖКХ Советского района г. Минска» Алла ИЖЕВСКАЯ.

Начнем с того, что все, что находится за пределами квартиры, является общим имуществом. К таковому относится и мусоропровод, поэтому решение по его эксплуатации владельцы квартир принимают самостоятельно. В частности, статья 180 Жилищного кодекса гласит, что данный вопрос должен решаться с помощью голосования «с согласия простого большинства от общего количества». То есть, чтобы заварить мусоропровод, 50 % и 1 собственник должны дать положительный ответ.

Кто может выступить инициатором?

Предложить заварить мусоропровод могут как сами жильцы, так и предприятия ЖКХ. И на тех, и на других распространяются одни и те же правила: нужно провести опрос и собрать заветные 50 % подписей + 1 голос.

Алла ИЖЕВСКАЯ отмечает, что процесс движется гораздо быстрее, если инициатива исходит от жильцов: им проще застать дома своих соседей.

Куда выбрасывать отходы?

Собрать нужное количество подписей — мало. Перед тем, как заварить мусоропровод, местный ЖЭУ должен предложить альтернативу — контейнерную площадку для сбора отходов. Если таковая отсутствует, то ее необходимо оборудовать. Но и здесь все не так просто: нужно учесть санитарные требования (читайте ниже) и обеспечить проезд для мусоровоза, что занимает немало времени и не всегда позволяет существующая жилая застройка.

Только после того, как площадка для сбора отходов будет оснащена, мусоропровод заварят.

Какой должна быть контейнерная площадка?

ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» предусматривает, что площадка для хозяйственных целей должна находиться за 20 и более метров от окон жилого дома. Однако ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений» при невозможности выполнения вышеуказанных требований позволяет сократить нормы до 15 метров.

Число контейнеров на площадке зависит от принятых норм накопления отходов, количества зарегистрированных жильцов и графика вывоза мусора.

За чей счет производятся работы?

Не стоит забывать, что мусоропровод относится к общему имуществу. Поэтому, как правило, работы по его содержанию, в том числе и по завариванию, должны осуществляться за счет жильцов. По словам Аллы ИЖЕВСКОЙ, коммунальники Советского района оказывают эту услугу бесплатно, так как особо крупных затрат сварочные работы не несут.

А вот контейнерные площадки раньше оборудовались за счет средств бюджета, теперь же затраты по их оборудованию будет нести единый оператор на оказание услуг по обращению с ТКО.

Порядок действий

Для закрытия мусоропровода необходимо два документа: заявление в обслуживающую организацию и необходимое количество подписей собственников. Собрать подписи могут жильцы или инициативная группа ЖЭУ. После получения заявления коммунальники информируют жильцов о сроках обустройства контейнерной площадки и дате заваривания.

Могут ли заварить мусоропровод без ведома жильцов?

Нет, это будет нарушением Закона Республики Беларусь № 405-З от 16 июля 2008 г. «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».

В сдающихся новостройках мусоропровод заварен изначально, чтобы недобросовестные жильцы не выбрасывали строительный мусор, который выбрасывать в камеру и так запрещено. А вот после окончания ремонтных работ собственники путем аналогичного голосования могут определить судьбу мусоропровода: ввести его в эксплуатацию или оставить заваренным.

Стоит ли лишать себя удобства?

Безусловно, наличие мусоропровода — это удобно, не придется выходить на улицу в плохую погоду. Но стоит ли это удобство чистоты в подъезде и шанса спасти свою планету от вредного влияния ТКО?

Кроме того, Министерством жилищно-коммунального хозяйства рассматривается вопрос о введении разных тарифов для домов с мусоропроводами и без. В итоге тариф для граждан, сортирующих отходы, будет значительно ниже, нежели для тех, кто выбрасывает стекло, пластик, бумагу и прочие отходы в мусоропровод.

Валерия КИСЛАЯ, «Портал коммунальной грамотности населения»

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Мусоропроводы канут в прошлое?

Запретят ли россиянам выбрасывать отходы «на этаже» ради того, чтобы стимулировать сортировку ТКО, рассказала «Росбалту» эксперт в сфере ЖКХ Светлана Разворотнева.

Спецпредставитель президента России по вопросам природоохранной деятельности Сергей Иванов заявил, что Минстрой уже поддержал идею о том, чтобы запретить мусоропроводы во всех новых многоквартирных домах. В интервью «Интерфаксу» он отметил, что на очереди решение о том, чтобы заварить все действующие мусоропроводы. Насколько такое предложение реализуемо, как оно поможет раздельному сбору отходов, рассказала «Росбалту» исполнительный директор национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

— По словам Сергея Иванова, все новые дома будут строить без мусоропроводов. Это решение уже утверждено?

— Если вы помните, история с мусоропроводами началась в прошлом году, когда была подготовлена дорожная карта по раздельному сбору мусора. В этой карте в том числе был прописан запрет на строительство новых многоквартирных домов с мусоропроводами. Минстрой с этой дорожной картой согласился. Он тогда не был ведущим ведомством в этой истории с ТКО. С тех пор никаких решений на этот счет принято не было. У нас есть два действующих СанПиНа. Один говорит о том, что в домах до четырех этажей делать мусоропроводы не обязательно, а выше — в зависимости от проектного решения. Второй предполагает запрет сортировки отходов из мусоропроводов. Больше никаких документов нет. Никаких нормативных актов — ни принятых, ни размещенных на государственном портале для обсуждения — мы не нашли.

— На днях СМИ писали о том, что власти Карелии убедили Минстрой в том, что строить мусоропроводы в высотных домах не обязательно. Как ответил на своей странице в социальных сетях губернатор Артур Парфенчиков, Минстрой такое предложение поддержал. Я так понимаю, пока речь о том, что министр одобрил эту идею на словах, но никакого изменения регламентов за этим не последовало.

— Да, по моим данным, все именно так.

Читать еще:  Как оформляются и удерживаются дополнительные расходы на ребенка

— Получается, что говорить о том, что со следующего года все новые дома будут строить без мусоропроводов, преждевременно?

— Со следующего года точно не начнут, потому что вся проектная документация уже утверждена. И пока никаких конкретных решений по срокам нет.

— Помимо запрета на мусоропроводы в новостройках Иванов заявил, что хорошо бы заварить все действующие.

— Нужно понимать, что мусоропроводы — общедомовое имущество, распоряжаются которым владельцы жилых и нежилых помещений на праве общедолевой собственности. Они же на общих собраниях принимают решение о том, как им свое общее имущество использовать. Многие, кому мусоропроводы не нравились, такие решения уже приняли и заварили их. А те, кого мусоропроводы устраивают, не приняли. Им так удобно, они их нормально содержат, чистят ультрафиолетом. Это тоже их право.

Для того, чтобы заварить мусоропровод, не обязательно, чтобы решение было единогласным. Достаточно 50% плюс один голос. Эта схема работает и без вмешательства властей.

Так почему в решение собственников должно вмешиваться государство? Я еще понимаю, когда речь идет о вопросах безопасности. Но говорить о том, как использовать колясочную, лифт и свой собственный мусоропровод — это лишнее. Раз вы диктуете, как и что делать, может, вы и платить за общее имущество будете? Я считаю, не нужно плодить избыточные требования.

— Правильно ли я понимаю, что практика уже сложилась, собственники уже определились, что им делать с мусоропроводами, и на фоне всей этой истории с раздельным сбором мусора картина сильно не поменяется?

— Конечно. Тем более, это не та мера, которая способна стимулировать раздельный сбор мусора. Те, кто не сортировал отходы, все равно не будут этого делать. Они и дальше будут выносить мешки с несортированным мусором в общие баки, сваливать все в одну кучу. Для того, чтобы создать условия для раздельного сбора мусора, нужно делать совершенно другие вещи. Первое — все-таки принять на уровне регионов решения о том, чтобы люди могли платить за вывоз мусора по фактическому потреблению услуги, а не по нормативу, если они сортируют отходы.

Сейчас сортировать мусор совершенно не выгодно. В любом случае люди будут платить за вывоз отходов ровно столько же. Региональному оператору по обращению с отходами, который действует почти везде, кроме Москвы и Петербурга, это даже на руку: чем больше мусора он вывозит, тем больше получает денег.

Если бы у нас ввели оплату за вывоз мусора по фактическому потреблению, люди могли бы на уровне дома отсортировать сдаваемые фракции, получить за них деньги. А потом еще, сдав меньшее количество несортируемого мусора, сэкономить на оплате региональному оператору. Это был бы идеальный стимул.

Когда у нас принимали бутылки в магазинах, они нигде не валялись, как сейчас не валяются жестяные банки, которые есть куда сдать. Будет инфраструктура, будут финансовые стимулы, и люди пойдут. В скандинавских странах сегодня стоят очереди перед магазинами, которые принимают банки и бутылки. За счет экологического налога эта тара там дорого стоит. Каждый, кто сдает, получает реальные деньги. В мире есть эффективные системы стимулов. Зачем изобретать велосипед?

Консервация мусоропроводов в МКД: позиции экспертов

Ранее сообщалось о том, что Заместитель Председателя Правительства РФ по вопросам сельского хозяйства, экологии и оборота недвижимости Виктория Валериевна Абрамченко утвердила план внедрения раздельного сбора бытовых отходов, предусматривающий отказ от мусоропроводов в проектируемых домах.

Не так давно к Министерству строительства и ЖКХ РФ обратились Общественная палата РФ, Институт развития правового общества и Всероссийское общество охраны природы с предложением о том, чтобы отказаться от мусоропроводов не только в новостройках, но и во всех многоквартирных домах.

Первый заместитель Председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Александрович Пахомов, выражая свою позицию по этому вопросу, отметил, что отказ от мусоропроводов станет логичным этапом реализации мусорной реформы и также призвал избавляться от мусоропроводов в уже существующих МКД.

Несогласие с инициативой выразила Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Викторовна Разворотнева: «Это общее имущество собственников, которым в соответствии с Жилищным кодексом РФ имеют право распоряжаться исключительно собственники жилых помещений в многоквартирном доме. То есть, только жильцы на общих собраниях должны определять, что делать с их общим имуществом, как его использовать».

Эксперт подчеркнула, что существуют серьезные различия как между самими МКД, так и в платежеспособности жильцов. Консервация мусоропроводов в многоэтажках может доставить собственникам серьезные неудобства.

По мнению Светланы Викторовны, Государство должно регулировать вопросы безопасности, но не процесс управления многоквартирным домом.

«Что касается мусоропровода в новых домах — это должен определять рынок. Должны быть разные предложения. Если человек хочет жить в доме с мусоропроводом, с измельчителем, с вертолетной площадкой, дайте ему такую возможность А запретить вообще для всех и навсегда — это достаточно неразумное решение», — резюмировала Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».

Её позицию поддержала Глава Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Петровна Хованская.

«Это должно быть решение общего собрания собственников… Эти все вопросы — мусор, продухи — в домах, где идет эксплуатация, не в новостройках, — это решение общего собрания собственников», — отметила Председатель Комитета.

Она пояснила, что решение по мусоропроводам также может быть прописано в строительных нормах. При этом депутат подчеркнула, что такие изменения могут быть приняты только в отношении новостроек.

Общество с ограниченной ответственностью «Информационный портал «Управление ЖКХ»

127549, г. Москва, ул. Пришвина, д. 8, корп. 2. Тел.: +7(499)-372-10-39

Любое использование материалов Информационного портала «Управление ЖКХ» допускается только с разрешения правообладателя.

Мусорная реформа добралась до мусоропроводов

Ряд общественных организаций предложил законсервировать существующие мусоропроводы и прекратить проектировать их в жилых домах. Общественники думали об экологии и возможной экономии для жильцов, идею также привязали к мусорной реформе. Идею незамедлительно поддержали депутаты Госдумы.

Инициативу проявили представители Общественной палаты, Всероссийского общества охраны природы и Института развития правового общества. По их мнению, это позволит изгнать грызунов, истребит неприятные запахи. Также жильцы, оплатив заваривание мусоропроводов сегодня, позже сэкономят на платежах, сообщает газета «Известия».

Читать еще:  Отчет тсж перед собственниками жилья пример

Представители Общественной палаты полагают, что наличие мусоропроводов тормозит развитие раздельного сбора мусора, поскольку содержимое мусоропроводов невозможно переработать.

Изничтожение мусоропроводов действительно входит в план по внедрению раздельно сбора мусора. Многие застройщики уже несколько лет не проектируют в домах мусоропроводы. Скоро их наличие в новостройках будет под запретом: вице-премьер Виктория Абрамченко утвердила соответствующую дорожную карту, и к 1 августа Минстрой РФ должно разработать свои предложения.

По данным столичных СМИ, заваривание одной крышки мусоропровода стоит 50 рублей. Эти деньги должны заплатить жильцы домов.

Однако немедленно возник вопрос: можно ли жителям приказать законсервировать мусоропровод?

Глава движения «РазДельный Сбор» Валерия Коростелева в прошлом году в интервью Коммерсанту заявляла по поводу инициативы заваривать мусоропроводы в столице: «Если их просто категорично заваривать, получим протесты по всей Москве. Нужно при этом объяснить людям, зачем раздельно собирать отходы, научить их это делать и мотивировать. Например, сказав, что проблему со свалками можно решить строительством мусоросжигательных заводов в городе, но тогда все будут болеть и больше тратить на медицину».

Сейчас по закону мусоропровод – часть общедомового имущества, поэтому для его консервации нужно согласие половины собственников жилья в процессе общего собрания.

Эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук заявил «Известиям»: консервация должна происходить по желанию собственников, равно как и расконвервация – например, если в доме появляются маломобильные жильцы.

Депутат Госдумы Владимир Пушкарёв полагает: запрещать мусоропроводы можно только в тех местах, где уже работает система раздельного сбора и его последующей переработки.

Член ОП РФ, исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева не поддерживает идею регулирования государством. По ее словам, следует обратить внимание на Жилищный кодекс, который указывает: решение об использовании и распоряжении общим имуществом принимают собственники.

Разворотнева заявила СМИ: «Во многих домах, насколько мне известно, на общих собраниях собственники уже приняли решения заварить мусоропроводы, отказаться от них. Это их право. В то же время есть немало домов, которые считают, что им удобно жить с мусоропроводом, мусоропроводы качественно обслуживаются, собственники хотели бы их сохранить. Было бы довольно странно лишать их такой возможности. Тем более что органы власти подобное решение могут принимать только в случае угрозы безопасности, а использование мусоропровода явно не относится к таким вопросам. Более того, я категорически против вообще любых посягательств на общее имущество, которых становится всё больше в последнее время. Без нормальной возможности распоряжаться общим имуществом ответственный собственник у нас не появится никогда».

Она также против запретов на мусоропроводы при новом проектировании, поскольку это должен решать рынок.

Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме Для Жильцов

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб. К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Пункт сбора и временного хранения специфических отходов, например, пищевых и т.д., а также крупногабаритных отходов, образующихся во всех функциональных элементах высотного здания, размещают на площадках вне здания. Доставка таких отходов осуществляется при помощи лифтов. Сбор остальных твердых бытовых отходов (ТБО) производится в сборных пунктах, которыми являются мусоросборные камеры, размещаемые внутри здания.

Проектирование системы мусороудаления включает в свой состав расчет накопления отходов в контейнерах мусоросборных камер, который выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в СП 31-108-2002. Поэтому, в отдельных обоснованных расчетом случаях и при необходимости, в составе мусоросборных камер высотных зданий устанавливаются компактные и малогабаритные прессы для уплотнения отходов в передвижных контейнерах.

Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

  • Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
  • Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
  • Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
  • Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
  • Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
  • Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
  • Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
  • Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
  • Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
  • Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
  • Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.

Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

  • не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
  • высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
  • если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
  • внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.
Читать еще:  У сотрудника нет военного билета что делать

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Мешает наличие мусоропроводов также реализации такой полезной инициативы как раздельный сбор отходов. В связи с этим в Подмосковье, к примеру, жильцов уже просят отказаться от использования этих устройств. Кроме этого, высказываются инициативы о заваривании клапанов для прекращения использования данного оборудования.

Большинство эксплуатируемых систем рассчитаны на малогабаритный мусор, поэтому они достаточно часто засоряются и забиваются. Застрявшие в трубах отходы регулярно становятся причиной пожаров. Виноваты в этом обычно сами жильцы, которые выбрасывают в канал окурки.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Возможна, кстати, и зеркальная ситуация — с согласия жителей-собственников можно расконсервировать закрытый ранее мусоропровод. Особенно это актуально в случаях новостроек, когда управляющие компании на период активного вселения жильцов блокируют доступ к мусоропроводам по своей инициативе, чтобы предотвратить их использование не по назначению путем сброса туда строительного мусора и т.д. Соответственно, если жильцы сами согласны жить дальше без мусоропровода, то ничего делать не надо. Если же нет — то надо провести собрание и настоять, чтобы управляющая компания вернула мусоропровод в нормальное состояние.

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

Места общего пользования в многоквартирном доме

Вполне понятно, что заменять окна в подъездах и проводить ремонтные работы на магистральных узлах системы отопления лучше всего в летний период, в то время как любые работы, связанные с покраской потолков и стен, перил, размещенных на пролетах лестниц, а также ремонтом лестниц и полов, проводятся без привязки ко времени года.

Список имущества, подпадающего под термин «общедомового», указывается непосредственно в Жилищном кодексе РФ. Статья 36 указанного кодекса, помимо этого, устанавливает отдельное право собственности на имущество, признанное общим для собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Одно «но»: очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ)

2.1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и Управляющий не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

4.3. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому он(а) приехал(а), обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Контейнер с мусором в техническом помещении на 1-м этаже является источником повышенной пожароопасности и неприятных запахов. Это кажется невероятным, но после того, как вы выкидываете мусор, он не улетает через телепорт в волшебную мусорную страну, а сваливается в баки, установленные в специальном помещении на первом этаже вашего дома. По запросу «пожар мусоропровода» вы найдёте массу удивительных историй. Да, мусорные баки тоже иногда горят, но, согласитесь, одно дело, когда горит бак на улице, другое – когда горит ваш дом.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой — лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector