Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Опасна ли временная регистрация для собственника жилья

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц

Временная регистрация – это прописка по месту пребывания, которое не является официальным местом жительства человека. Например, когда человек приехал погостить. У владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц, временная регистрация упрощена по сравнению с постоянной.

Как гражданину зарегистрироваться по месту пребывания, читайте в материале КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на временной основе.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка просрочена и люди проживают в жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Владельцам также не нужно волноваться относительно выселения несовершеннолетних и инвалидов. Несмотря на временную регистрацию, они не имеют права после окончания ее срока проживать в жилье.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей (в случае оплаты по нормативу, а не исходя из показаний приборов учета). Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Досрочное снятие человека с регистрационного учета

Выселение граждан и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

  1. Мобилизация временно проживающего гражданина (призыв на военную службу).
  2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
  3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
  4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
  5. Регистрация лица по новому месту жительства.
  6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
  7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа Главного управления по вопросам миграции МВД России относительно получения лицом временной прописки.

Правила и стадии временной регистрации

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту пребывания. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Для получения временной прописки по месту пребывания будущему жильцу нужно получить согласие собственника или законного владельца жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственников несколько, нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие согласия может привести к судебному спору о возможности проживания человека (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка оформляется по следующему алгоритму:

  1. Сбор всех необходимых документов.
  2. Подача собранных документов в территориальный орган Главного упрвления по вопроса миграции МВД РФ.
  3. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
  4. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
  5. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

Важно! Временная регистрация не приводит к снятию человека с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания.

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

Портал www.gosuslugi.ru существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Вы можете подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив форму. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку человека в жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган миграционного подразделения полиции за получением свидетельства о временной прописке.

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания

МВД по вопросам миграции не может без веских оснований отказать заявителю в получении временной регистрации.

Отказать могут в следующих случаях:

  • Отсутствие полного пакета документов.
  • В представленных документах указаны ошибочные сведения, или информация подделана.
  • Отсутствует соглашения между владельцем жилья и нанимателем о его временной регистрации.
  • Неправильная форма договора найма жилья для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.

Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.

Больше полезной информации — в рубрике «Регистрация и прописка».

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Читать еще:  Как отменить заочное решение суда по алиментам

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании – временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно – у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Что такое временная регистрация и чем опасна для собственника

Иногда владельцу недвижимости необходимо прописать на своей жилплощади третьих лиц, не являющихся собственниками квартиры. Такую регистрацию можно оформить бессрочно или на определенное время. При этом не многие домовладельцы задумываются о том, какую опасность таит в себе предоставление своего жилища для проживания других граждан.

Законодательные основы

Порядок прописки и снятия с регистрационного учета регламентируются:

  • Конституцией РФ;
  • Жилищным Кодексом;
  • Законом от 25.06.93г. № 5242-1;
  • Постановлением Правительства от 17.07.95г. № 713;
  • приказом МВД России от 31.12.18г. № 984.

В этих нормативно-правовых актах прописано, что такое временная регистрация в квартире. В разделе 2 Постановления сказано, что граждане обязаны встать на учет по месту пребывания, если они проживают в жилых помещениях, не являющихся их постоянным адресом жительства, если они находятся там более 90 дней.

Для этого им необходимо представить в МФЦ или УФМС следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • основание для проживания.

Бланк заявления можно получить непосредственно при обращении за услугой или скачать в интернете на сайте «мвд.рф», в разделе «государственные услуги в сфере миграции».

Важно знать: За оформление прописки госпошлина не взимается.

Основания для временной прописки

Чтобы гражданину зарегистрироваться в квартире, ему необходимо предъявить документ-основание, дающий право на прописку. К таким относятся:

  • договор социального найма жилья;
  • соглашение об аренде недвижимости;
  • согласие собственника помещения.

Если между арендодателем и нанимателем существует официально зарегистрированное соглашение об аренде, то оно будет являться основанием для прописки. Собственник в таком случае не вправе отказать арендатору в регистрации.

Чем опасно для собственника, если временная регистрация у проживающего в его квартире гражданина отсутствует:

  • наниматель жилья может обратиться в суд, по решению которого владельца недвижимости обяжут прописать арендатора;
  • хозяину жилплощади могут выписать штраф до 150 тысяч рублей;
  • собственника привлекут к общественным работам, либо осудят на срок до 3 лет.

Интересно: Если без оформления прописки по месту жительства проживает близкий родственник собственника недвижимости, то административного правонарушения нет. Хозяин жилья не будет привлечен к ответственности.

Какие права дает временная прописка

Обладатель временной прописки получает тот же набор прав, что и гражданин с постоянной регистрацией:

  • проживать и находиться в квартире;
  • эксплуатировать помещения общего пользования;
  • зарегистрировать своих несовершеннолетних детей;
  • выписаться из жилья в любой момент.

Собственник квартиры не вправе ограничивать права жильца. При этом временно зарегистрированный человек не получает право собственности на недвижимость или ее часть.

Из данного перечня особенно следует обратить внимание на возможность регистрации собственных детей без дополнительного согласования с владельцем недвижимости. Чем опасна временная регистрация ребенка в жильё, так это тем, что выписать несовершеннолетнего можно только с разрешения органа опеки и попечительства, а также через суд.

Например, если хозяин захочет продать жилплощадь, ему придется либо ждать окончания срока прописки, либо обращаться в суд для принудительной выписки малолетнего гражданина. При этом выписать несовершеннолетнего без указания нового адреса регистрации нельзя.

Читать еще:  Сколько стоит оформить завещание у нотариуса

Коммунальные платежи

Если в квартире не установлены счетчики потребления энергоресурсов, то при увеличении числа зарегистрированных лиц возрастет ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Порядок распределение оплаты за услуги можно прописать в договоре аренды недвижимости. При этом если проживающий гражданин будет уклоняться от исполнения обязательства, то ответственность будет возложена на законного хозяина квартиры.

Это значит, что собственнику жилья придется оплатить счета из своих денег, а затем взыскивать задолженность с временно зарегистрированного человека через суд.

Беженцы и иностранцы

Совершенно иной порядок при регистрации в своей квартире беженцев и иностранцев. Не граждане России обязаны вставать на миграционный учет в ФМС, а лицо, сдающее жилплощадь таким людям обязано уведомить соответствующий отдел МВД.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранцев прописано в статье 18.9 КоАП и ст. 322.1 УК РФ.

Справка: За организацию незаконного въезда и проживания иностранцев на территории России предусмотрено лишение свободы сроком до 7 лет.

Продажа квартиры с временно зарегистрированными лицами

Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, без согласования с временно прописанным лицом. Владелец вправе продать, подарить, завещать или оставить в наследство свою квартиру.

Для этого он может:

  • попросить жильца сменить адрес прописки;
  • выписать гражданина через суд.

В противном случае отчуждение имущества происходит вместе с зарегистрированными в нем лицами. Переход права собственности новому хозяину не лишает временно прописанных граждан возможности пользоваться жилплощадью до окончания срока регистрации.

Полезно: Чтобы не купить недвижимость с прописанными гражданами, покупателю необходимо потребовать от продавца справку из МВД об отсутствии временно зарегистрированных лиц.

Выселение

По окончанию регистрационного срока жилец должен либо попросить у собственника разрешения на продление прописки, либо покинуть место проживания. Однако бывают случаи, когда человек не желает съезжать. В таком случае владельцу квартиры необходимо совершить следующие действия:

  • направить жильцу письменное уведомление об окончании срока прописки. В нем должно содержаться требование покинуть жилое помещение. Срок исполнения должен составлять не менее 7 дней;
  • по истечению указанного в уведомлении срока можно обратиться с заявлением к участковому, который уполномочен провести беседу с нежелающим съезжать гражданином;
  • если предыдущие пункты не возымели действия, то необходимо подавать исковое заявление в суд.

Судебный орган признает жильца утратившим право проживания в квартире и вынесет постановление о принудительном выселении, которое происходит с участием судебных приставов и полиции.

Собственник не вправе применять физическую силу к жильцу или выбрасывать его личные вещи из квартиры. Такие действия в отношении проживающего человека будут рассматриваться как преступление по статьям 119 и 330 УК РФ.

Разрешение возникающих споров

Любые разногласия между владельцем недвижимости и жильцами решаются в судебном порядке. Принудительная выписка, до окончания срока регистрации, возможна также через суд.

Основаниями для принудительной выписки являются:

  • неуплата или значительная просрочка по коммунальным платежам;
  • порча или уничтожение имущества;
  • нежелание покидать жильё после окончания срока регистрации;
  • нарушение санитарных норм;
  • длительное отсутствие в жилом помещении.

Для выселения необходимо подать исковое заявление и приложить к нему документы, подтверждающие основания для выписки.

Самым рискованным для владельца недвижимости является прописка несовершеннолетнего. Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка – сложностью процедуры выселения.

Внимание: Зарегистрировать несовершеннолетнего без согласия собственника могут родители, усыновители или опекуны малыша.

Суд и органы опеки в первую очередь стараются защитить и соблюсти права малолетнего. Для его выселения потребуется предоставление иной жилплощади, не ухудшающей условия проживания маленького человека.

Чтобы минимизировать риски и избежать судебных разбирательств с недобропорядочными жильцами, владельцу необходимо:

  • оформлять прописку на минимальный срок;
  • лично присутствовать в МФЦ при подаче документов;
  • регистрировать только знакомых людей.

Хотя временная прописка не дает жильцу права распоряжаться недвижимостью, она предоставляет возможность проживать в квартире и пользоваться всеми социальными и бытовыми услугами наравне с собственником объекта. Прежде чем вписать в свое жилье постороннее лицо, следует тщательно взвесить все «за» и «против», чтобы впоследствии это не обернулось судебными тяжбами.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Плюсы и минусы временной регистрации. Что дает и чем опасна для собственника и съемщика жилья?

В соответствии с гражданским законодательством РФ, все лица, пребывающие на территории страны, должны произвести временную регистрацию по фактическому месту жительства, если срок пребывания по нему превышает три месяца, но не является постоянным. Временная регистрация имеет ряд особенностей и несет определенные риски для владельца собственности, временно прописывающего в своей квартире чужих лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Зачем нужна и что дает временная прописка?

Официальная регистрация по фактическому месту жительства дает лицу следующие права:

  1. официально трудоустраиваться;
  2. получать бесплатную медицинскую помощь;
  3. оформлять ребенка в детский сад либо школу;
  4. получать государственные услуги, которые оказываются по месту жительства (замена документов и т.д.).

Получение временной прописки позволяет избежать штрафов. В то время как оформить ее можно бесплатно, величина штрафных санкций за отсутствие временной регистрации может составлять 1500-2000 рублей.

Права и обязанности при регистрации по месту пребывания

Как собственник, так и лицо, являющееся временно зарегистрированным, должны учитывать свои права и обязанности.

Собственника жилья

Рассмотрим, какие права дает такая временная прописка в квартире владельцу жилья. Права собственника квартиры в соответствии с гражданским законодательством и Жилищным кодексом следующие:

  • Право владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом.
  • Право передачи жилого помещения физическим и юридическим лицам на основании договора аренды.
  • Право передачи недвижимости в безвозмездное пользование.

На основании этих прав правоустанавливающих и других документов владелец жилья может временно зарегистрировать на своей жилплощади третьих лиц.

Собственник жилья, давший согласие на временную прописку в нем иного лица, не должен забывать о своих обязанностях. К чему обязывает временная прописка владельца жилья:

  • Прежде всего, предоставить данные о регистрации лица в ГУВМ МВД. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. Если органы не будут оповещены об этом, предполагается штраф от 4 тысяч рублей.
  • Предоставить временно зарегистрированному гражданину жилье для пребывания. В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник может предоставлять имущество для пользования другим лицам, причем он также может проживать в том же помещении. Если владелец не предоставит жилье, он может быть оштрафован на крупную сумму (100-500 тысяч рублей). Кроме того возможны принудительные работы или даже лишение свободы.
  • Не препятствовать лицам, желающим получить временную регистрацию. Закон предусматривает случаи, когда временно проживающее не в своем имуществе лицо может претендовать на прописку по месту пребывания. Это, к примеру, возможно при заключении договора найма сроком более 90 дней либо договора безвозмездного использования.
  • Следить за жильцами и нести ответственность за их действия. Если временно прописанные граждане нанесут вред соседям либо их имуществу, отвечать за это будет владелец.
  • Выполнять свои обязанности в отношении сохранения и содержания имущества.
Читать еще:  Бесплатная приватизация земельного участка под частным домом

Зарегистрированных

Разберемся, на что влияет временная прописка для зарегистрированного гражданина. Временная прописка дает право зарегистрированному гражданину проживать в данной жилплощади без права собственности на нее. Также с регистрацией по месту жительства он получает следующие права:

  1. Оформление детей в детский сад либо школу.
  2. Закрепление за конкретной поликлиникой.
  3. Регистрация на бирже труда.
  4. Трудоустройство.
  5. Получение кредита.
  6. Получение льгот.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

Рассмотрим, чем грозит собственнику жилья подобная прописка. Лицо с временной пропиской не имеет права на владение жильем. Тем не менее, для собственника имущества такая прописка представляет собой некоторую опасность. Поскольку новый обитатель имеет право проживать на данной жилплощади, никто не может ручаться за его дисциплину и адекватное поведение.

  • Не стоит давать временную регистрацию, если вскоре планируется продавать имущество, иначе заключение сделки существенно осложнится. Даже с временно прописанными продать квартиру становится весьма затруднительно.
  • Лицо с временной пропиской может брать кредиты. Если человек взял их и не погасил, по месту регистрации могут появиться коллекторы.
  • Также на адрес собственника будут присылаться неоплаченные квитанции за те или иные правонарушения, к примеру, за уклонение от военной службы.
  • При увеличении количества зарегистрированных в квартире увеличиваются коммунальные платежи (подробнее о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить, рассказано тут)
  • Нужно учесть и то, что временно зарегистрированный жилец может прописать в том же имуществе ребенка без согласия владельца. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника, так как они не могут претендовать на квартиру, однако в ряде ситуаций возможны трудности при их выселении.

Риски, подводные камни и последствия: чем чревата для зарегистрированного?

Временная регистрация дает меньше прав, чем постоянная. С ней нельзя оформить ипотечный кредит и получить весь перечень государственных услуг. О том, чем временная регистрация отличается от постоянной, нужна ли постоянная прописка, если уже есть временная, узнайте в другом материале.

  • Прописка может делаться на определенный срок – обычно максимально до 5 лет. Если по истечении срока она не будет продлена, гражданину полагается штраф (об ответственности за нарушения, связанные с временной регистрацией, читайте тут, а здесь подробно рассказано о сроке временной прописки и возможности ее продления).
  • По факту, временно зарегистрированное лицо имеет право только проживать в определенной квартире или доме.
  • Если новый жилец за свой счет проведет ремонт или другие работы, вернуть потраченные средства, скорее всего, не получится. Суд в таких ситуациях становится на сторону владельцев, опираясь на то, что ими не было дано согласие на ремонт либо проведение определенных работ.

Плюсы и минусы

Временная регистрация имеет как плюсы, так и минусы для обеих сторон. Они представлены в таблице.

Обязанность временной регистрации лежит как на лице, сменившем место жительства, так и на собственнике жилья. Важно, чтобы все условия данной процедуры стороны согласовали между собой заранее и оформили в письменном виде. Это поможет избежать недоразумений и возможных негативных последствий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Временная регистрация в частном доме чем опасна для собственника

Чем грозит временная прописка собственнику

Если по каким-либо (любым) причинам собственник не может прийти в ФМС и подать заявление лично, тогда для этого следует вызвать на дом нотариуса, чтобы он оформил и заверил доверенность на представителя. Представитель сможет провести процедуру на основании доверенности.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2019 году

  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Опасность временной регистрации для собственника

  • Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.
  • Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector