Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация строений на дачном участке

Нужна ли приватизация дачного домика?

Приватизация земель идет низкими темпами, поэтому законодатели, для того чтобы больше земельных ресурсов использовалось человеком, предоставили возможность приобретения земель лицам, вступившим в садовое товарищество.

Нужна ли приватизация дачного участка

Производится оформление земель, которые могут использоваться:

  1. Чтобы возвести личный гараж.
  2. Для строительства дома.
  3. Чтобы обустроить дачу или подсобное хозяйство.
  4. Чтобы вырастить садовые и огородные культуры.

Получив бесплатную государственную землю, землевладелец может сделать приватизацию земли, но не более одного раза.

Как узаконить построенное индивидуальное сооружение

Право на владение землей подтверждается актом, удостоверяющим право на земельный участок.

Строения бывают в виде:

  • гаражей, сараев, хозяйственных построек;
  • дач;
  • коттеджей, индивидуальных жилых домов.

По закону каждая операция, связанная с оформлением еще не эксплуатируемых сооружений, должна быть завершена, пока не перестанет действовать нормативный акт. Он имеет срок, поэтому оформлением следует заняться, пока он не истек. Главное, гражданину нужно приватизировать дачный участок.

Что нужно знать про приватизацию дач

Гражданам раньше не получавшим государственных или муниципальных земельных участков для дачного строительства можно произвести оформление на недвижимость, не платя рыночной стоимости и не участвуя в земельном аукционе.

В законе предусмотрено оформлять по декларации. Ее форму утвердило государство.

Составлять технический паспорт в БТИ и брать разрешение для строительства и реконструкции при этом не нужно.

Кроме этого снизили государственную пошлину для регистрации объектов на земле.

Основным документом, привязанным к декларации, считают земельный акт.

Лицам, совместно владеющим земельными участками в садовом товариществе или в другой организации, можно провести бесплатную приватизацию.

Дача может быть приватизирована

Чтобы оформить хозяйство не нужно совершать особые действия и предусмотренные законом затраты. На земли дачного кооператива налагают государственную пошлину – двести рублей. Пошлина за землю садоводческого некоммерческого товарищества составляет сто рублей.

Бесплатную приватизацию делают участков, полученных для постоянного пользования или безвозмездного владения. Земля, относящаяся к другому типу, по закону может быть продана с аукционов.

Если даже один участник даст заявку, землю выставят на продажу. Государство рассчитывает цену, пользуясь своей методикой. Базовую цену считают кадастровую.

Земельные участки оформляют в течение определенного времени. Смотря, какие базовые документы имеются на участок.

Местные органы рассматривают заявку на приватизацию участка, используемого для дачных целей – две недели.

Далее производится выдача положительного или отрицательного решения в письменной форме.

По этому документу можно начать разрабатывать кадастровый паспорт. На этот процесс может уйти месяц. Сначала должен будет приехать специалист из соответствующего районного подразделения.

На основании паспорта выдают свидетельство на владение собственностью. Земли приватизируют по нормативам, имеющимся в действующем законодательстве Российской Федерации. Таким образом, дачный участок станет приватизированным, но кого-то может беспокоить вопрос: нужно ли приватизировать дачный дом, если земля приватизирована? Об этом вопросе возникает много споров. Тем не менее, если это сделать, то стоимость дачи будет выше.

Оформление дачи

Чтобы оформить дачу требуется иметь на руках правоустанавливающие документы. В новом законе произвели изменение перечня, исключая процедуру по узакониванию строения. Приватизировать дачу намного легче, чем квартиру.

Раньше для каждого объекта составляли план, регистрировали его в БТИ, и было много других условий, которые нужно было учитывать, делая оформление.

Возможность сделать приватизацию, продлили до 2018 года. Другими льготными процедурами можно пользоваться до 2020-го.

Какие возможности открываются перед владельцем приватизированного участка

Владея приватизированным участком можно произвести его продажу, обмен, оставить в залог.

Стоимость участка определяет сам владелец, так как это обособленный рыночный субъект.

В случае, когда дачным участком, долгое время пользуются, но документов на него никаких нет, то приватизировать его можно только через судебное разбирательство.

Нужно будет предъявить доказательство того, что участок действительно использовался длительное время. Для этого предъявляют архивные выписки и свидетельские показания. Далее можно делать приватизацию участка, обратившись в организации, занимающиеся подобными вопросами.

Видео: нужна ли приватизация дачного домика

Приватизация дачи

Большинство владельцев дачных участков не имели до 2001 года документацию на право собственности выделенной садовым товариществом территории и построенных объектов недвижимости на ней.

Чтобы привести необходимые документы в порядок, и на законных правах владеть участком и недвижимостью, построенной на нем, был введен упрощённый порядок оформления в собственность дачных участков, называемый дачной амнистией.

С чего начать?

Процесс приватизации земельного участка начинается с подачи заявления в Земельный комитет или многофункциональный центр (МФЦ). В заявлении, которое подается в свободной форме, в обязательном порядке необходимо указать следующие данные:

  1. Фамилию Имя Отчество.
  2. Паспортные данные.
  3. ИНН.
  4. Размеры приватизируемого участка.

Необходимые документы

После того, как заявление будет сформировано, к нему необходимо приложить документацию:

  • копию документа, удостоверяющую личность;
  • кадастровый план (если имеется в наличии);
  • пакет документов на участок (договора аренды, свидетельства, государственные акты и др.);
  • документы, подтверждающие права собственности на строения, находящиеся на земельном участке (договора дарения, продажи, свидетельство регистрации прав собственности, свидетельство о получении имущества в наследство);
  • техпаспорт на здания, строения и сооружения, расположенные на участке;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на земельный участок.

Порядок действий

Порядок действий может различаться в зависимости от конкретной ситуации.

  • Если садовый участок входит в состав участка всего садового товарищества на правах безвозмездного пользования.

Для присвоения участка конкретному лицу необходимо провести процедуру межевание, которая позволит точно установить границы земельного участка, после чего председатель садоводческого товарищества обязан выдать справку, подтверждающую принадлежность территории конкретному человеку и о соответствии границ фактическим, указанным на местности. В справке указывается следующая информация:

  1. данные о границах;
  2. точный адрес;
  3. площадь из межевого дела.
  • Если дачный участок находится в заброшенных садоводствах, которые были подвержены автоматической ликвидации.

Участки, на которые в свое время не была оформлена необходимая документация, автоматически ликвидируются Федеральной налоговой службой. В данной ситуации владельцу участка необходимо обратиться в районный либо городской архив, где нужно запросить следующие документы:

  1. постановление о предоставлении садоводческому обществу участка;
  2. переданные после прохождения процедуры ликвидации документы, свидетельствующие о принадлежности гражданина к члену общества и о наличии в его владении конкретного участка.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ на садовое общество, если никто из владельцев данного садоводства не проходил процедуру приватизации.

Наши юристы проконсультируют вас и помогут в оформлении необходимого пакета документов для приватизации дачи.

Стоимость

При прохождении процедуры приватизации дачного участка необходимо осуществить оплату госпошлины:

  • 200 рублей – участок находится в составе дачного кооператива;
  • 100 рублей – дача относится к садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ);
  • бесплатно – все участки, полученные в постоянное пользование или безвременное владение.
Читать еще:  Понятие нетрудоспособности в законодательстве рф

Кроме госпошлины, гражданин, планирующий приватизировать дачный участок, в некоторых случаях вынужден проводить межевание участка. Стоимость услуги варьируется от 10 до 12 тысяч за готовый межевой план на среднестатистический дачный участок.

Сопровождение юриста или риэлтора при оформлении приватизации обойдется заказчику в сумму от 20 тысяч рублей.

Сроки

Процесс приватизации дачи может занять определенное время, в зависимости от наличия всей необходимой для этого документации.

Заявление о возможности приватизировать дачный участок с полным пакетом документов рассматривается в органах местного самоуправления в течение двух недель. Результат рассмотрения – положительное или отрицательное решение, которое выдается в письменном виде. Полученный документ послужит для разработки кадастрового паспорта, на изготовление которого может уйти до 30 дней с того момента, как будет вызван специалист из соответствующей организации.

Приватизация дачного дома

Чтобы приватизировать дом, который находится на дачном участке, необходимо наличие следующей документации для предоставления в государственный орган:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • техпаспорт объекта недвижимости или декларация об объекте недвижимого имущества;
  • правоустанавливающая документация на дачный участок: решение о выделении участка, свидетельство о праве пожизненного владения, выписки из похозяйственных книг установленной формы;
  • кадастровый план;
  • кадастровый паспорт недвижимого объекта;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Государственными регистраторами проверяется документация и выдается свидетельство о праве собственности на дачный дом. Если Вы получили отказ в приватизации объекта недвижимости, обратитесь за помощью к нашим юристам, которые помогут оформить пакет необходимых документов и защитить ваши права.

Преимущества приватизации

Преимущества приватизации дач по упрощенной схеме:

  1. невысокая стоимость госпошлины за оформление приватизации;
  2. возможность без запроса разрешения на строительство у соответствующих органов приватизировать постройки, входящие в объекты ИЖС и построенные на участке, выделенном под ИЖС или ведения подсобного хозяйства;
  3. легализация построенных объектов, которые пройдя процедуру приватизации, переходят в собственность заявителя;
  4. для приватизации земельного участка, выделенного для ведения подсобного хозяйства при отсутствии документации, подтверждающих право владения на землю, можно предоставить в госорган выписку из похозяйственной книги;
  5. если в документации на участок отсутствует конкретика разновидности прав, на основе которых предоставлен земельный участок, то данная территория считается представленной на правах собственности.

Чтобы объект перешел в собственность на законных основаниях, необходимо приватизировать дачный участок и все находящиеся на нем постройки. Дачная амнистия упрощает процедуру приватизации без существенных затрат.

Порядок приватизации дачного участка в 2021 году

  • Как приватизировать участок в садовом товариществе и в каких случаях это возможно
  • Процедура приватизации садового участка: основные стадии и документы
  • Как приватизировать дачу. Какие документы необходимы для приватизации дачи

Как приватизировать участок в садовом товариществе и в каких случаях это возможно

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем участки земли относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным, и дачная амнистия продлена до 2026 года.

Приватизация дачного участка происходит на следующих условиях:

  1. Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.
  2. Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива или товарищества.

Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Процедура приватизации садового участка: основные стадии и документы

Процесс оформления земельного надела в собственность включает несколько последовательных стадий. Первая и ключевая стадия приватизации — обращение в подразделение местной администрации, которое занимается имущественными и земельными вопросами. При этом понадобятся документы:

  • заявление о предоставлении земли в собственность (форма этого документа обычно разрабатывается самим органом местного самоуправления);
  • схема расположения участка относительно соседних участков (этот документ составляется самим владельцем участка и утверждается председателем кооператива);
  • справка, решение, выписка из протокола собрания либо иной документ, выданный председателем дачного объединения и подтверждающий, что земельный надел принадлежит именно данному гражданину.

Орган местной администрации в срок не более 14 дней рассматривает поданные документы и принимает решение о предоставлении земли.

Следующая стадия — оформление кадастрового паспорта участка в Кадастровой палате. Для того чтоб заказать изготовление этого документа, понадобится решение о предоставлении в собственность земли, а также все те документы, которые представлялись в местный орган власти. Кроме того, понадобится справка за подписью председателя кооператива о размере участка. При этом важно отметить, что дачники и садоводы освобождены от обязанности проведения межевания и представления в Кадастровую палату межевого плана. Но следует знать, что распорядиться участком земли без определённых границ невозможно.

Итоговая стадия — регистрация права собственности в Росреестре. Для этого понадобятся кадастровый паспорт, решение о предоставлении участка и квитанция об уплате пошлины за регистрацию. В течение 7 дней на основании поданных документов будет зарегистрировано право собственности.

Как приватизировать дачу. Какие документы необходимы для приватизации дачи

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Действующий упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2021 году особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

Рассматривая вопрос о том, как приватизировать дачу, надо отметить, что процедура оформления дачи в собственность еще более проста, чем процедура приватизации земельного надела. В частности, для регистрации права собственности на дачный дом не требуется ни составления кадастрового паспорта строения, ни обращения в муниципальный орган с заявлением о приватизации.

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

Читать еще:  Проверка проживания иностранного гражданина по месту регистрации

В декларации хозяин объекта отражает определенные сведения о нем:

  • название строения (дачный дом, баня и т. д.);
  • адрес местонахождения;
  • площадь (замеры владелец дачи проводит самостоятельно);
  • кадастровый номер земельного участка, на котором расположена дача;
  • количество этажей;
  • материал, из которого построены стены;
  • наличие подключения к инженерно-техническим сетям.

Кроме того, при обращении в Росреестр необходимо представить:

  • удостоверение личности хозяина дачи;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • правоустанавливающий документ на участок земли, на котором находится строение.

На основании данного пакета документов служба Росреестра регистрирует право собственности на дачу и по заявлению выдает соответствующую выписку.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Приватизация».

Оформлять дачу в собственность необязательно, но приватизация даст вам очевидные преимущества

В очередном выпуске «Дачного вопроса» редакция «ТК» предлагает вашему вниманию материал о приватизации дач и земельных участков. В разговоре на эту тему приняла участие юрист СНТ «Садоводы Севера» Наталья Белых

– Наталья Капитоновна, обязательно ли надо приватизировать дачу (участок) и какие документы должен собрать гражданин, желающий оформить имущество в собственность?

– Сейчас дачи (участки) в основном приватизируют. Но перевод в собственность – это не обязанность, а ваше личное желание. И хозяину неприватизированного участка нет оснований паниковать: его никто не выгонит. Я не говорю здесь о том, что любой владелец, вне зависимости от того, приватизирована его дача (участок) или нет, должен вовремя платить взносы, вести обработку участка.

Если вы затеяли приватизацию, то к заявлению надо приложить схему расположения земельного участка; протокол общего собрания садоводческого дачного некоммерческого товарищества, где указано распределение земельных участков между членами данного объединения; решение и постановление органа власти или органа местного самоуправления о передаче участка в собственность.

На основании этих документов объект поставят на кадастровый учет в бюро технической инвентаризации (его адрес: проспект Ленина, 21). А затем владельцу приватизируемого участка надо будет обратиться с заявлением в отделение ГАУ АО «Многофункциональный центр» в городе Коряжме (улица Гоголя, 22) – на получение свидетельства о регистрации прав собственности.

– В чём преимущества приватизированной дачи (участка)?

– Только если человек является собственником участка, он имеет право им распоряжаться (менять, продавать, завещать, сдавать в аренду, дарить, закладывать). Неприватизированный земельный участок может лишь переходить по наследству (так предписывает устав садоводческого товарищества). Чтобы оформить такой переход, потребуется заявление наследника, документы о смерти наследодателя и справка из кабинета №205 администрации города о том, что участок не приватизирован. Можно неприватизированный дачный участок приобрести и по-другому. Объясню как. Тому, кто отдаёт участок и кто его приобретает, надо прийти в правление СНТ вместе. Один отказывается от своих прав на участок, второй пишет заявление о принятии его в члены СНТ. Такой порядок не противоречит законодательству. Но участком, приобретённым таким образом, нельзя будет распоряжаться, о чём сказано выше.

Ещё один важный момент, который говорит в пользу оформления участка в собственность. Нередки случаи, когда соседи неприватизированных участков не могут поделить границы. При приватизации размер участка, с указанием всех границ, точно указывается в кадастровом плане, а значит, спорные вопросы возникать уже не могут.

Если у кого-то в планах приобрести дачу (участок), то, как юрист, я посоветовала бы покупать приватизированную. Это уже собственное имущество, документы на него оформлены. Если же вы приобретаете неприватизированную дачу (участок) и сами будете потом заниматься переводом её в собственность, с оформлением документов могут возникнуть трудности, так как изначально участок был выделен другому человеку. Может, кто-то думает, что если он приобретёт неприватизированный участок, то содержать его будет дешевле. Я скажу, что выгоды тут нет. Единственное преимущество – отсутствие налога на землю.

– Ещё один вопрос. Правильно ли я понимаю, что если дачный участок приватизирован, то у его владельца есть выбор: оставаться членом СНТ или вести садоводство-огородничество в индивидуальном порядке?

– Да, право владельца – решить это по своему усмотрению. Замечу, что в основном собственники остаются членами садоводческого товарищества. Но есть единицы, которые выходят из него.

Если вы думаете, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества для владельца, приватизировавшего дачу (участок), меняется, то это не так. Она остаётся той же. В соответствии со статьёй 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» её размер для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания или собрания уполномоченных. На основании статьи восьмой этого закона оно утверждает для тех, кто ведёт индивидуальное огородничество, отдельный проект договора пользования объектами инфраструктуры, где определяется размер платы. Согласно этому же закону он не может превышать размер членских взносов, которые платят члены такого объединения. Собственники приватизированных участков платят за инфраструктуру по договору. Принудить заключить подобный договор нельзя (Гражданский кодекс РФ, статья 421), но его отсутствие, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии с Федеральным законом (№137 от 25.10. 2001 года, с изменениями и дополнениями вступил в силу

с 31.03.2015-го) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, если такой участок соответствует следующим условиям (в совокупности): он образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу настоящего закона или по решению общего собрания членов указанного объединения; если земельный участок не изъят из оборота,

не ограничен в обороте; если в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных

Порядок приватизации дома на дачном участке

Если вас заинтересовал вопрос, как приватизировать частный дом на дачном участке, то вы должны быть готовы к некоторым трудностям. Вам потребуется подготовить определенный пакет документов и запастись терпением. Дело в том, что процедура приватизации может занять у вас некоторое время. Основная цель приватизации при этом заключается в том, чтобы стать собственниками жилья и в дальнейшем распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Нюансы

С чего начать процедуру? Приватизация ЗУ и дома возможна в том случае, если гражданин получил их от государства и уже долгое время использует. При этом у него имеется официально оформленный договор социального найма. На данный момент приватизация дач является полностью бесплатной процедурой. Необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой очень мал.

Читать еще:  Потерян ордер на квартиру что делать

В первую очередь стоит отметить, что с 2015 года приватизация садовых участков стала еще более простой. Однако новые условия действуют только до 2021 года, и, если вы хотите ими воспользоваться, том вам стоит поторопиться. В дальнейшем всё снова будет так же, как и прежде. При этом приватизировать сам дом вам потребуется отдельно от садоводческого участка. Однако не стоит этого бояться, так как данная процедура еще более простая, чем в случае землей. Кроме того, приватизировать дачу и другие постройки по упрощенной системе можно в любое время, а не только до 2021 года. То есть, с данным вопросом вы можете даже не торопиться. В 2021 году упрощенные условия еще действуют, и каких-то дополнительных требований не было прописано.

Подавать документы на приватизацию может как сам дачник, так и доверенное лицо. Во втором случае необходимо правильно оформить доверенность и заверить ее нотариально. Если этого не сделать, то сделка по приватизации будет считаться недействительной.

Порядок приватизации

Для того чтобы процедура приватизации прошла правильно, вам необходимо знать обо всех важных моментах. Во всех нюансах лучше всего разобраться заранее, чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких трудностей. Первая стадия приватизации – обращение в администрацию. На этом этапе вам также потребуется подготовить пакет необходимых документов:

  • Само заявление, в котором вы просите предоставить вам земельный участок в вашу собственность. Образец заявления следует получить в местной администрации, так как форма зависит от конкретного региона и не является общепринятой для всей страны.
  • Схема, на которой указывается, как именно расположен участок относительно соседей. Данную схему требуется составлять самостоятельно. При этом она должна быть обязательно подтверждена председателем кооператива.
  • Документ, который подтверждает, что земельный участок принадлежит именно вам, а не кому-то другому.

Все эти документы в администрации будут рассматриваться течение двух недель. Далее будет принято положительное или же отрицательно решение. Если же решение будет положительным, то вы можете переходить ко второму этапу приватизации.

На втором этапе вам потребуется получить кадастровый паспорт. Здесь требуются все документы, что были выше, а также решение о том, что землю было разрешено взять в собственность. Затем вы можете зарегистрировать свою собственность в Росреестре. Это уже является заключительной стадией, после завершения которой, вы становитесь полноправным собственником земельного участка.

Важно! Приватизировать дачный домик можно только вместе с участком, на котором он стоит. Если вы приватизируете дом, но не будете являться собственником земли, то и распоряжаться этим домом в полной мере у вас не получится. Например, вы не сможете продать приватизированную дачу.

Приватизация дома

Теперь вам стоит узнать о том, как приватизировать не только участок, но и дом. Сделать это будет еще проще, и сложностей у вас с этой процедурой точно не возникнет. Для того чтобы приватизировать дачный домик, вам необходимо просто обратиться в Росреестр и получить там два экземпляра декларации, которые вам просто нужно заполнить. В этом документе будут содержаться все необходимые сведения об объекте, который необходимо приватизировать. Стоит отметить, что форма декларации утверждена на федеральном уровне, а значит, во всех субъектах федерации она одинаковая.

В декларацию вписываются следующие сведения об объекте недвижимости:

  • В первую очередь необходимо вписать название строения. Что это – дача, баня или какое-то другое здание.
  • Точный адрес дома.
  • Площадь дачного домика. Опираться необходимо на технические документы, а не свои личные измерения.
  • Количество этажей, например, один или два.
  • Указывается материал, из которого изготовлены стены, например, это может дерево или кирпич.
  • Имеется ли подключение к инженерно-техническим сетям.

Декларация – это не единственный документ, который потребуется предоставить в Росреестре для того, чтобы приватизировать дачный домик. Вам потребуется подготовить дополнительно небольшой пакет документов:

  • Паспорт Российской Федерации. Также возможны и другие варианты. В некоторых отдельных случаях могут принять и другой документ, который удостоверяет вашу личность.
  • Квитанция, которая подтверждает, что вами была оплачена государственная пошлина. Она будет иметь небольшой размер: 100 рублей – для земельных участков и 200 рублей – для дачных домиков.
  • Правоустанавливающий документ.

После того как вы представите все документы, и они будут приняты, вы сможете получить свое право собственности на дачный домик. Как только вы станете собственником дома, то сможете распоряжаться им по своему желанию. Например, дачу вместе с участком можно продать, что теперь является полностью законным. Также данное имущество можно передавать по наследству и дарить. В данном случае у вас нет никаких ограничений, так как вы являетесь официальным собственником недвижимости и земли.

Отказ в приватизации

Иногда в приватизации дома просто отказывают. На это должны быть веские причины, а отказ оформлен в письменном виде. Однако обжаловать решение можно в суде. Сделать это можно в том случае, если отказ был не обоснован. Не стоит тратить свое время, если вы знаете, что и в суде вам всё равно откажут в приватизации. Конечно же, если отказ не имеет аргументации, то обращение в суд будет являться правильным решением. Для суда вам потребуется представить доказательства, которые могут быть подтверждены документально.

Следует отметить, что в некоторых случаях приватизация ЗУ и дачи действительно невозможна. Провести процедуру не получится в следующих случаях:

  • Дачный дом находится на земле, которая охраняется государством.
  • По закону, данная земля не может быть передана в частные владения.
  • Данная территория рассчитана на использование под государственные или муниципальные нужды.
  • Местные власти наложили запрет на приватизацию данной территории.
  • Наложены, какие ограничения на данную территорию.

Во всех этих случаях получить разрешение на приватизацию у вас не получится даже через суд. При этом вы в любом случае сможете просто продолжать использовать землю, как и раньше. Единственное, что у вас не получится стать собственником и в дальнейшем продать дачу или передать по наследству. В остальном ваши права ничем не отличаются от тех, что имеет официальный собственник. То есть, в принципе, приватизация дачного дома является далеко не обязательной процедурой, и вам не стоит переживать, если оформить ее у вас так и не получится.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector