Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сведения о собственнике квартиры из росреестра

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Чтобы проверить недвижимость можно заказать отчёт
*Задать вопрос или заказать отчёт можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет. И сделать это можно совершенно бесплатно.

Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  • Квартира;
  • Индивидуальный жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  • Нежилое помещение.

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

Инструкция как получить информацию о зарегистрированном праве собственности в электронном реестре недвижимости

  1. Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к. по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.
  2. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  3. Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.

  1. После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1». Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  1. Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения». И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность». Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  • Статус объекта: Учтенный;
  • Дата постановки на кадастровый учет: 09.07.2018 г.;
  • Этаж: 11;
  • Площадь ОКС’a: 25,3 кв.м;
  • Кадастровая стоимость: 5073811,52;
  • Дата внесения стоимости: 09.07.2018;
  • Дата определения стоимости: 09.07.2018;
  • (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение;
  • Дата обновления информации: 18.12.2018.
  • Форма собственности: Частная.

Важно: Фамилию, Имя и Отчество собственников бесплатно узнать не получится. Чтобы это сделать – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим, как выглядит информация о зарегистрированном праве собственности на эту же квартиру в выписке из ЕГРН.

Информация о зарегистрированном праве собственности в выписке из ЕГРН

Естественно, чтобы узнать полную информацию о зарегистрированном праве, а именно ФИО сособственников — нужно заказать выписку из ЕГРН.

Ниже можете посмотреть фото Раздела 2 выписки из ЕГРН.

По этой ссылке можете скачать полную выписку из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму

Как узнать собственность по ФИО ?

Человек может иметь в собственности разное имущество. Если вы хотите узнать, какие активы ему принадлежат, придется обращаться к информационным базам. Загвоздка в том, что сведения просто так не выдают. Даже если у вас есть фамилия человека, узнать о его имуществе проблематично. Но варианты есть всегда. Один из них – услуги сервиса на сайте info-poisk.com.

Проверка собственности по ФИО продавца.

Зачем и когда может понадобиться информация?

Нет смысла тратить время и деньги ради праздного любопытства. Обычно к поиску обращаются при определенных жизненных обстоятельствах.

Когда нужна проверка имущества человека:

  • вступление в наследство;
  • взыскание алиментов на ребенка со второго родителя;
  • покупка недвижимости;
  • подача искового заявления в суды общей юрисдикции.

Своевременная проверка помогает избежать неприятных моментов. Например, если вы покупаете квартиру, обязательно пробейте продавца по базам. Возможно, он действует не от своего имени без доверенности. Или скрывает обременения на квартиру (арест, залог). Такие ситуации далеко не редкость. Проверка собственности по ФИО продавца позволит избежать наихудшего сценария – потери денег и судебных разбирательств.

Способы как узнать собственника

Существует несколько вариантов разузнать об имуществе гражданина.

В Росреестре

Информация о недвижимости есть в государственном реестре. Сотрудники ФКП Росреестра могут выдать выписку из ЕГРН – в ней указывается ФИО собственника, адрес объекта, его кадастровые параметры, возможные обременения (арест, залог).

Также есть выписка под названием «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Проблема в том, что эта справка не выдается всем подряд. Такую выписку из ЕГРН могут получить лишь сам правообладатель или его представитель (по нотариальной доверенности).

Таким образом, разузнать об имуществе физического лица по ФИО через Росреестр не получится. Нужно знать хотя бы адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Если их нет – выписку не выдадут.

Читать еще:  Какие документы необходимы для регистрации по месту жительства

В МФЦ

Сейчас почти в каждом городе и районе работают Многофункциональные центры (МФЦ). Они призваны облегчить обращение за государственными услугами. Заявитель может заказать выписку из ЕГРН через такую Службу. Правда, и в МФЦ потребуют паспорт собственника или нотариальную доверенность от его имени. Узнать, что оформлено на человека только по ФИО не получится.

В суде

Если вы обращаетесь в суд, а у ответчика есть имущество, можно воспользоваться стандартным порядком:

  • Составьте исковое заявление.
  • Заявите ходатайство к суду об аресте имущества ответчика.
  • Передайте документы секретарю судебной канцелярии.
  • Если суд уже прошёл, можно написать заявление об аресте имущества должника в ФССП.

Далее, суд рассматривает ходатайство. Если, по его мнению, оно обосновано, судья даст распоряжение секретарю, а тот оформит запрос в Росреестр, ИФНС, ГИБДД и другие органы с целью выявить имущество ответчика. Найденные активы будут арестованы, т.е. окажутся недоступными для продажи, аренды, обмена и дарения собственником. По крайней мере до снятия ограничений.

В случае выигрыша дела в суде истцу выдадут исполнительный лист. Этот документ нужно передать приставам. На основании заявления от гражданина приставы возбуждают исполнительное производство. Им не составит труда узнать о собственности человека по фамилии . Для этого пристав направляет запросы в ПФР, Налоговую, банки, Росреестр и прочие органы. Учреждения обязаны отреагировать и предоставить информационную выписку по интересующему человеку.

Родственники, друзья, соседи

Если знать ФИО должника, можно обратиться к его родственникам и друзьям. Возможно, они в курсе его имущественного положения. Круг общения можно вычислить, например – по соцсетям.

Соседи также могут сообщить о собственности человека: квартире, даче, земельном участке, автомобиле, ООО. Но получить эти сведения – большая удача. Редко кто из близких и друзей будет информировать незнакомого им человека. Придется рассказать о причине расспросов. А где-то не обойтись без личного обаяния и навыка убеждения людей.

Знакомые в госструктурах

«Связи» могут помочь с поиском информации об имуществе гражданина. Особенно, если у вас есть свои люди в Налоговой, ФССП, банках и других структурах. Правда, и знакомые в госструктурах помогают не всегда. Бывает, что информация засекречена или у них нет полномочий на подачу запросов.

Возможные трудности

Имущество физического лица по ФИО.

Частная собственность и жизнь граждан тщательно охраняется законом. Без согласия человека на раскрытие конфиденциальной информации нельзя ничего узнать. Если сведения окажутся у третьих лиц, распространителю грозит административная и даже уголовная ответственность. Поэтому, даже если у вас есть знакомые в госорганах, они могут попросту отказать в помощи. Ведь по сути это риск служебным положением.

Данные об имуществе человека по ФИО могут получить:

  • он сам либо его представитель – при наличии нотариальной доверенности;
  • залогодержатель – если речь идет о залоговом объекте недвижимости;
  • судьи;
  • прокурор;
  • судебные приставы-исполнители;
  • нотариус, который ведет наследственное дело;
  • конкурсный (арбитражный) управляющий в случае банкротства физлица.

ВНИМАНИЕ! Иные лица могут лишь обратиться в инстанции с просьбой направить запрос. Самостоятельный поиск имущества по ФИО ни к чему не приведет.

Быстро и надежно узнать данные о собственнике

Если вам нужно оперативно добыть информацию, воспользуйтесь сервисом от сайта https://info-poisk.com . Заказ выписки позволит сэкономить время и не усугубить ситуацию.

Наши преимущества

Поиск сведений о недвижимости должника может поставить в тупик. Даже если вы закажете выписку из ЕГРН, в ней будет значиться только ФИО. Ни даты рождения, ни паспортных данных, ни телефона, ни контактов в ней не будет. Как дальше искать имущество?

А вот что предлагаем мы:

  • Полную информацию о зарегистрированных активах физического лица по официальным каналам.
  • Онлайн-запрос в два клика.
  • Срок ожидания от 2 до 4 дней.
  • Никаких заявлений, ходатайств и бланков.
  • Возможность узнать об имуществе человека на основании его фамилии (ИНН, данные паспорта – по желанию).

Вы можете обратиться к сервису в любое время, когда потребуется отыскать имущество физического лица.

  • Выбор тарифного плана (Налоговая или Росреестр).
  • Подача заявки (ФИО, номер телефона и e-mail).
  • Ожидание ответа от специалиста.
  • Уточнение информации от нашего менеджера. Сообщите ему фамилию человека, чье имущество вы хотите найти. После этого останется оплатить услугу и ждать результата.

Мы проверим информацию и отправим вам готовую выписку. Если сведений не окажется ни в одном источнике – вы получите назад свои деньги.

Сведения о собственнике квартиры из росреестра

  • Фоторепортажи
  • 75 лет Победе
  • В стране и в мире
  • Власть
  • Городское хозяйство
  • Дом и покупки
  • Коронавирус
  • Краеведение
  • Культура
  • Нижнему Тагилу — 300 лет
  • Общество
  • Происшествия
  • Советует юрист
  • Спорт
  • Тагил сегодня
  • ТР — доктор
  • Экономика

«Получил справку из ЕГРН на дом, который собираюсь купить. В ней нет сведений о собственнике. Может ли такое быть?»

Специалисты Росреестра прокомментировали ситуацию следующим образом:

Читать еще:  Приватизация комнаты в квартире соцнайма

— Информация о собственнике недвижимости содержится во втором разделе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект — «Сведения о зарегистрированных правах».

В случае отсутствия сведений о собственнике, если права на объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, в первом разделе «Особые отметки» будет указана следующая информация: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют».

1. Право на объект недвижимости не зарегистрировано собственником

Регистрация права собственности носит заявительный характер. Если собственник не обратился в органы регистрации прав для постановки на учет объекта недвижимости, информация о нем не будет указана в выписке из ЕГРН.

Также данные о собственнике могут отсутствовать в том случае, если квартира, приватизированная до 1998 г., досталась по наследству. Новый собственник получил нотариальное свидетельство о праве собственности на наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре.

Или собственник объекта недвижимости был признан по решению суда, однако он не зарегистрировал свое право.

2. Сделки с недвижимостью не проводились с 1998 г.

В ЕГРН содержится информация, поступившая в ведомство после 31 января 1998 года. До 1998 года регистрация права собственности осуществлялась у нотариуса, в БТИ и администрациях.

Если с этого года никакие сделки с недвижимостью не проводились (например, купля-продажа или дарение), также, если собственник не обращался с заявлением на перерегистрацию ранее возникшего права, в таком случае сведения о собственнике в ЕГРН будут отсутствовать.

3. Если выписка из ЕГРН на коммунальную квартиру

В выписке из ЕГРН на коммунальную квартиру данные о собственниках могут отсутствовать вовсе или указаны не полностью. Все потому, что в коммунальной квартире может быть определен режим долевой собственности или комнаты выделены в отдельные жилые помещения (каждая комната имеет свой кадастровый номер).

Для уточнения сведений обо всех собственниках комнат в коммунальной квартире необходимо будет заказать выписку из ЕГРН на каждую комнату.

Как посмотреть на сайте Росреестра информацию о собственности

Федеральная служба кадастра и картографии, сокращенно Росреестр занимается регистрацией недвижимости. На официальном сайте Росреестра можно найти информацию об объекте недвижимости: сведения о собственности, кадастровой стоимости, площади и многие другие.

Как посмотреть на сайте Росреестра информацию о собственности – рассмотрим на конкретных примерах.

Справочная информация по объектам недвижимости

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» есть возможность посмотреть справочную информацию по объекту недвижимости в режиме онлайн.

Для просмотра информации об объекте надо вбить в поисковик один из критериев:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • адрес объекта;
  • либо уметь найти объект недвижимости на публичной карте.

Для наглядности поищем информацию о собственности на примерах.

Узнать сведения о собственности земельного участка

Данные о собственности на землю могут понадобиться как самому собственнику, чтобы удостовериться, что сведения занесены в базу, так и сторонним лицам – покупателям или арендаторам.

Рассматривая предложения по покупке земельных участков, в объявлениях о продаже видим фото с удачного ракурса и описание преимуществ месторасположения. Однако внешность бывает обманчива. Проверить участок можно с телефона в режиме онлайн.

Зная адрес участка или местонахождение, его легко найти на публичной кадастровой карте. Увеличиваем карту, кликаем на участок и видим сведения о нем.

Далее переходим в раздел услуги

Росреестр предлагает варианты:

  • Получить справочную информацию в режиме онлайн
  • Получить выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН — официальный документ подтверждения собственности можно заказать на любой объект. Для этого не нужно быть собственником участка. В выписке содержатся расширенные сведения об участке, в том числе и ФИО собственника. Выписка платная и ждать ее надо несколько дней.

Покупатель прежде, чем купить участок ищет варианты. Для предварительного просмотра сведений сервис онлайн в открытом доступе содержит важную информацию. Например, участок может быть ограничен сервитутом и эти сведения вы найдете на сайте.

Ниже на рисунке пример, как выглядят сведения о собственности, полученные в режиме онлайн.

Если на участок данные о собственнике отсутствуют, это не значит, что он бесхозный. Скорее всего в свободном доступе этой информации нет, надо заказывать выписку ЕГРН.

Справочная информация бесплатная, но неполная.

Информация о собственнике частного дома или квартиры на сайте Росреестра

На публичной карте можно найти частный, многоквартирный дом или квартиру по кадастровому номеру и адресу.

Сведения о собственности жилого дома получают по аналогии с земельным участком. Если дом не привязан к земле, то на публичке его не найти, но информацию о собственности ранее учтенного дома можно получить по кадастровому номеру или точному адресу.

Данные сведения будут отображать номер свидетельства о собственности и дату его получения. Однако ФИО собственника в бесплатном доступе вы не найдете.

В разделе «Сведения о собственности на квартиру» данных может не быть, а может быть указан номер свидетельства о собственности и дата его выдачи. Это зависит от времени регистрации прав и занесения сведений в единый кадастр.

Читать еще:  Понятие нетрудоспособности в законодательстве рф

Также как в случае с земельным участком получаем справочную информацию онлайн.

Для арендатора квартиры сведения о собственнике необходимы, чтобы мошенники не обманули. Если собственник представляет свидетельство о собственности старого образца – сверяйте номер документа со справочными данными на сайте Росреестра, которые предоставляются бесплатно. Однако, лучше заказать свежую выписку ЕГРН, где указаны ФИО собственника квартиры.

Актуальность информации

И немного о грустном. Каждый сталкивался со сбоями электронных ресурсов в государственных органах. То сервер не справляется, то база не скачивается, то окно не открывается. Росреестр не исключение. Ежеминутно добавляется на сайт новая информация о кадастровом учете и регистрации прав по стране. Данные меняются и старые распечатки теряют актуальность. Участки вдруг «пропадают» с публички, сведения о собственнике исчезают. Вчера были красные границы и сведения – сегодня нет. Порой на кадастровый учет два раза дома ставят – и налоговая два счета выставляет. Много косяков бывает – система не усовершенствована. Возможно, это переходный период и все наладится. Как скоро – вопрос риторический.

Выписка ЕГРН онлайн — заказать из базы Росреестра

Выполняется поиск объекта в ЕГРН

Это может занять некоторое время

Для получения открытых данных введите адрес объекта или его кадастровый номер. Для получения через интернет срочной выписки из ЕГРН или ЕГРП с ЭЦП на квартиру, земельный участок — оплатите в соответствующем тарифе и Вам на E-mail поступит официальная выписка.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу №968 Минэкономразвития России от 25 декабря 2015г.

Выписка из ЕГРН за 30 мин.

Срочные выписки из ЕГРН выполняются в течение 5-30 минут. В редких случаях до 72 часов.

Официальная ЭЦП печать Росреестра

Все заказанные выписки заверены официальной электронной печатью Росреестра. Выписка имеет полную юридическую силу.

Полный возврат заказа

В случае, если выписка не найдена или возникли технические сбои осуществляется полный возврат денежных средств.

Информация и образцы официальных выписок из ЕГРН

Выписка ЕГРН на квартиру/участок

Выписка на квартиру/участок используется при проверке собственника при сделках с недвижимостью или других вариантах. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире/участке.

Срок исполнения: 15-30 минут

Формат: Электронный документ с подписью ЭЦП Росреестра

Стоимость выписки на квартиру: 250 рублей

образец выписки на квартиру (стр 1 и 2)
нажмите для увеличения

образец выписки на квартиру (стр 1 и 2)
нажмите для увеличения

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка о переходе прав позволяет узнать всех владельцев объекта, начиная с 1998 года. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения и перехода имущества. Справка содержит информацию: о всех собственниках данного имущества с 1998 года или данные о том, что в картотеке Росреестра данные отсутствуют.

Срок исполнения: 15-30 минут

Формат: Электронный документ с ЭЦП Росреестра

Стоимость выписки на квартиру: 390 рублей

образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения

образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения

ЕГРН — ресурс, на котором находятся сведения обо всех объектах недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости — официальный источник, где представлены объекты имущества, имеющиеся на публичной карте участков земли. Центр формируется в целях структурирования сведений, касающихся земельных участков, квартир, и информации о тех, кто имеет в собственности данное недвижимое имущество, оформления кадастровых планов, а также хранения этих данных. Эта деятельность находилась в ведении ЕГРП или Реестра прав на недвижимое имущество. Но в начале 2017 г. на основании постановления, подписанного президентом РФ, эти подразделения объединили в единый орган.

Получить доступ к сведениям, выпискам и отчетам возможно при подаче заявки через сайт и уплате госпошлины.

Начиная с 2017 г. необходимы выписки как при совершении сделок по продаже объектов, так и при оформлении сопутствующей документации, которая относится к недвижимому имуществу.

Выписка из Росреестра — официальный документ, который соответствует государственным стандартам, указывает на право владения участком земли и подтверждает достоверность информации о его действующем собственнике, в том числе ФИО. Документ, представленный в форме отчетности из ЕГРН, необходим в целях определения наличия ареста имущества или сдачи его под залог.

Рекомендовано отправлять заявки на получение выписки реестра только на подтвержденных источниках. Данные, которые имеются в Росреестре, оформлены путем подключения к официальной базе ГИС ГМП.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector