Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

До какого времени продлена бесплатная приватизация жилья

Минстрой России разработал законопроект о продлении сроков бесплатной приватизации жилья

Подготовлен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 1 . Документ направлен на независимую антикоррупционную экспертизу.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», бесплатная приватизация жилых помещений прекратится 1 марта 2016 года. С этой даты утратят силу отдельные нормы Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предоставляющие гражданам право на такую приватизацию.

Законопроектом предлагается перенести указанную дату на 1 марта 2017 года. Необходимость принятия такой меры авторы инициативы обосновывают тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта текущего года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Потеряют такое право и граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получившие свое жилье после 1 марта 2016 года. «Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты», – подчеркивают представители ведомства.

Также окончание программы бесплатной приватизации в текущем году нарушит права крымчан, поскольку в настоящее время на территории Крымского федерального округа осуществляется инвентаризация многоквартирного жилищного фонда, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, постановка жилищного фонда на кадастровый учет. Продолжается и процесс заключения с гражданами договоров социального найма, которые являются основанием для приватизации жилых помещений.

«На основании изложенного продление срока бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе для жителей Крымского федерального округа, представляется особенно актуальным», – подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.

Могут ли несовершеннолетние принять участие в приватизации жилья? Узнайте из Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

В случае одобрения предлагаемых поправок они вступят в силу со дня официального опубликования. До 16 февраля документ будет проходить независимую антикоррупционную экспертизу.

Отметим, ранее Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал перечень поручений в области развития жилищного хозяйства и системы ЖКХ, в числе которых – поручение представить в кабмин до 1 октября текущего года согласованные предложения по вопросу сохранения бесплатной приватизации жилых помещений после 1 марта 2017 года.

Госдума РФ продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок

Знаете ли вы, что еще в 2017 году Госдума России продлила бесплатную приватизацию жилья на неопределенный срок, проголосовав большинством голосов за Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ. А ведь изначально планировалось завершить бесплатную процедуру перевода жилья их муниципальной / государственной собственности в частную до 1 марта 2017 года. Существовали законопроекты, согласно которым льготный режим приватизации в 2018 и последующих годах сохранялся бы только для детей-сирот и людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

В этой публикации мы разберемся с основными вопросами, касающимися переоформления государственных жилых помещений в частную собственность, рассмотрим нюансы процесса приватизации, условия, а также необходимый пакет документов для оформления собственности на жилье.

Что такое приватизация жилья?

С 1991 года на всей территории Российской Федерации действует закон, позволяющий гражданам, проживающим в государственном или муниципальном жилье, переоформить его в частную собственность бесплатно, то есть не выкупить у государства или муниципалитета жилье, а просто переоформить его в свою собственность — этот процесс и называется приватизацией квартиры.

Запущена эта процедура была потому, что во времена СССР де-факто не существовало частных квартир, хотя частные одно/двухэтажные дома были в собственности сельских и отдельных городских жителей, в тех населенных пунктах, где был так называемый «частный сектор» (а встречался он как в небольших поселках, так и в крупных промышленных городах миллионниках). Практически все квартиры при советской власти считались государственными, то есть их невозможно было продавать или покупать, но можно было обменивать на другое жилье с доплатой или без, либо обмен проходил в формате, когда большую многокомнатную квартиру в провинции меняли на столичную однокомнатную.

Любое ли государственное / муниципальное жилье можно приватизировать?

Обратите внимание, что по закону нельзя оформить в частную собственность служебные квартиры в военных городках, хотя в конце «90х» и даже в начале «нулевых» подобные нелегальные приватизации «случались».

Нельзя приватизировать аварийное жилье, то есть жилье, которое заведомо опасно и непригодно для жизни людей. Хотя и тут в прошлом бывали аферы, когда квартиры в аварийных домах приватизировались с целью последующего получения нового жилья, после сноса ветхого многоквартирного дома.

Часто приватизировались жилые помещения (комнаты) в общежитиях, когда подобная муниципальная собственность не использовалась по прямому назначению, то есть не предоставлялась как временное жилье для студентов или работников.

Всё это, в своё время, породило массу проблем, когда многоэтажные здания, которые не предусматривали частной собственности на квартиры, начинали состоять наполовину из служебного жилья, а наполовину из приватизированного тем или иным путем (в том числе и через суд).

Сколько раз можно приватизировать жилье?

Не забывайте, что гражданин Российской Федерации по закону имеет право приватизировать жилье только один раз в жизни. Информация о прохождении такой процедуры хранится в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), и при приватизации муниципального или государственного жилья от заявителя в обязательном порядке затребуют документ, подтверждающий, что ранее он не использовал право приватизации (для оформления в собственность другого жилья).

Исключением можно считать ситуацию, когда собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации становятся несовершеннолетние жильцы, согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» такие граждане сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения возраста 18 лет.

Сколько стоит приватизация жилья в России?

По действующему Жилищному Кодексу оформление жилья в собственность путём приватизации в России бесплатное. Тем не менее, из-за того, что данный процесс, как правило, занимает много времени и сил, требует подготовки и сбора внушительного пакета документов — многие приобретают услуги помощи в приватизации жилья в юридических конторах или специализированных компаниях. Цена на такую помощь в оформлении приватизации начинается от 10 000 рублей и может зависеть от ряда факторов.

Что меняется после того как приватизируешь квартиру?

Сразу стоит себе отметить, что одновременно с правами на собственность вы получаете и определенные обязательства. После того как квартира приватизированы — новые владельцы должны ежегодно платить налог на недвижимое имущество, а также ежемесячно делать взносы на капремонт + оплачивать «коммуналку» на общедомовое имущество в многоквартирном доме, управляемом УК, ТСЖ и ЖСК.

То есть пока вы живёте в муниципальной / государственной квартире по договору социального найма, то вы буквально арендуете квартиру у города / государства за символическую плату, но не владеете ей на правах собственника. Вы не можете её завещать или продать, но и платить за неё налоги и сборы на капремонт вам не надо.

Читать еще:  Как происходит процесс покупки квартиры

Можно ли отказаться от приватизации и отменить её?

Согласно Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 любой гражданин России имеет право отменить приватизацию своего жилья и отказаться от права собственности на квартиру, которое он получил ранее, приватизировав государственное или муниципальное жилье.

Сделать это можно только один раз, то есть больше никогда ни одну квартиру приватизировать вы не сможете, ни данную, ни любую другую. Чтобы деприватизировать жилье вам потребуется заключить с муниципалитетом договор соцнайма, и после этого квартира снова приобретет статус муниципальной, вам не придется платить за неё налоги и у вас не смогут её взыскать за долги, даже по суду.

Какие документы нужны для приватизации?

Чтобы провести приватизацию

  • Заявление на приватизацию жилья.
  • Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт гражданина РФ).
  • Ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение.
  • Выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий.
  • Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.
  • Письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Зачем бессрочно продлена приватизация?

Возникает вопрос, разве с 1991 года еще остались неприватизированные квартиры в России? Зачем снова было продлевать бесплатность этой процедуры и тем более делать это бессрочно?

Во-первых таких квартир до сих пор еще относительно много, не все жильцы, проживающие в муниципальном / государственном жилье решились на его приватизацию. Во-вторых, детям-сиротам государство ежегодно выдаёт жилые помещения, которые они вправе использовать как по договору социального найма, так и оформить в свою собственность.

Не забывайте, что документы на приватизацию (на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений) вы можете в любой момент подать либо в многофункциональных центрах «Мои документы» в тех населенных пунктах России, где данные МФЦ уже работают, либо в подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Бесплатная приватизация: сколько осталось?

В последние несколько лет в начале каждого года резко повышается интерес к вопросу: будет ли в очередной раз продлена бесплатная приватизация жилья или нет? Напомним, что началась она в 1992 году, а в 2007 году должна была завершиться. Однако её неоднократно продлевали: сначала на три года, затем ещё раз на три, потом ещё на два, а последние два года – каждый раз на год. Срок действия последнего продления – 1 марта 2017 года. Если не будет принят новый закон о бесплатной приватизации, это будет означать её фактическое завершение.

Photo: Anton Novoselov

Так продлят ли в этом году бесплатную приватизацию?

Многих сбивает с толку слухи о том, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года. Дело в том, что это – старая информация, относящаяся к 2015 году, когда планировалось принять закон о продлении до 2018 года. Закон даже прошёл первое чтение в Думе. Но в итоге приватизацию продлили тогда не на три года, а всего лишь на год.

В этом году закон о бесплатной приватизации тоже обязательно примут. Только вот каким он будет? Долгое время казалось, что шансы на очередное продление довольно высоки. В комитет по жилищной политике Госдумы было представлено на рассмотрение сразу несколько проектов, и все они предлагали продление сроков приватизации. Фаворитом считался проект председателя комитета Г. Хованской, в котором бесплатную приватизацию предлагалось сделать бессрочной. Правда, в течение последнего года руководители Минстроя и Минэкономики неоднократно говорили о необходимости прекращения бесплатной приватизации. И вот в середине января 2017 года в комитет был представлен проект за авторством депутатов от «Единой России», который лоббировали Минстрой и Минэкономики.

Принятие этого проекта закона Госдумой будет означать фактическое окончание бесплатной приватизации. На самом деле этот проект предполагает и её продление, но далеко не для всех. Предлагается сохранить право бесплатной приватизации только для трёх категорий граждан:

  • жителей недавно вошедших в состав России регионов – Крыма и Севастополя,
  • жителей многоквартирных домов, признанных аварийными до 1.01.2012 года,
  • детей-сирот и детей, оставшихся без родительского попечения.

Но и они смогут бесплатно приватизировать жилье лишь до 01.01.2020 года, после чего бесплатная приватизация канет в лету.

Photo: Anton Novoselov

Ситуация к началу февраля 2017 года

Для того, чтобы закон о бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года утвердили Совет Федерации и Президент, он должен успеть пройти три чтения в Госдуме до середины февраля. Поэтому в последнюю неделю января события развивались стремительно. 25 января состоялось заседание комитета по жилищной политике, на котором был рекомендован к принятию проект, подготовленный фракцией «Единой России», а уже 27 января он был принят Госдумой в первом чтении.

Практически нет сомнений, что его примут во втором и в третьем чтениях без существенных изменений. У фракции «Единой России» хватит ресурсов, несмотря на возможное сопротивление коммунистов и правороссов.

Аргументы сторонников этого проекта такие:

  • за время с 1992 по 2017 год в целом по России приватизировано примерно 78% квартир. Кто планировал приватизировать жильё, уже сделал это, а кто не приватизировал – просто не хочет, экономя на коммунальных расходах и налоге на недвижимость, заметно растущим год от года.
  • Бесплатная приватизация сильно увеличивает сроки предоставления в соцнайм муниципального жилья нуждающимся очередникам, так как муниципальный фонд из-за неё сокращается.
  • Региональные власти не могут себе позволить строительство муниципального жилья, если оно затем будет приватизировано, поэтому прекращение бесплатной приватизации стимулирует рост этого строительства.

Photo: Anton Novoselov

Кто пострадает от завершения бесплатной приватизации?

На самом деле далеко не все, кто хотел приватизировать жильё, смог это сделать. Очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, чьи интересы призван защищать этот проект – как раз в их числе. Часто они не могут или им просто невыгодно приватизировать жильё, в котором они живут. То есть очередники страдают второй раз – им вовремя не выделили положенную по закону квартиру, а теперь не дают возможности её приватизировать. Напомним, что право на бесплатную приватизацию имеют не все очередники, а только те, кто получил свое жильё на основании договора соцнайма до 01.03.2005 года.

Также в числе пострадавших окажутся те, чьи дома были признаны аварийными после 01.01.2012 года. При переселении они смогут рассчитывать только на социальный найм или выкуп квартиры, приватизация им уже не «светит». Таких людей к концу 2016 года было уже около 450 тысяч человек. Но проблема ещё в том, что износ жилого фонда по стране значителен, одно жильё реконструируют и сносят, а другое – признают аварийным, поэтому, несмотря на действующую программу переселения из аварийного жилья, меньше его не становится. И жители этих домов права на бесплатную приватизацию иметь не будут. Потеряют его также те, кто не успел приватизировать из-за того, что находился за пределами России или в местах заключения, а так же их родственники, зарегистрированные с ними на одной жилплощади. Пострадают и те, кто по какой-то причине не смог договориться о приватизации, если один из членов семьи был против этого, а также люди, много лет проживавшие в служебных и ведомственных квартирах, но не успевшие переоформить их из-за противодействия организации-собственника. В общем, пострадавших от прекращения бесплатной приватизации будет много.

Читать еще:  Брачный договор на имущество приобретенное до брака

Photo: Thomas Depenbusch

Платная приватизация – что это?

Но, может быть, и нет ничего страшного? Не успели приватизировать бесплатно – смогут приватизировать за деньги. Но что мы знаем сегодня о платной приватизации? Немного. Ведь пока действовала бесплатная, механизм платной не разрабатывался, и общего регламента её проведения попросту нет. По сути это – выкуп квартиры, в которой вы проживаете, у владельца – государства или муниципалитета. По какой стоимости государство будет его продавать? Времена, когда оценка квартиры проводилась по остаточной стоимости БТИ, увы, прошли. И это значит, что выкупать придётся по кадастровой стоимости, которая, как мы знаем, очень часто заметно выше рыночной. А если так, то платная приватизация становится невыгодна. Впрочем, в качестве выкупной цены законом может быть установлен и какой-то процент от кадастровой стоимости. Но это в будущем, пока такого нет. Поживём – увидим. Несомненно только одно: платная приватизация обойдётся недёшево.

А надо ли вообще приватизировать свое жильё?

Если посмотреть на процент приватизированного жилья, то вроде бы, цифры впечатляют: 77-78% по России, а по Москве так и вовсе около 90%. Но, с другой стороны, каждая третья-четвёртая квартира в стране и каждая десятая в Москве осталась неприватизированной. Кто-то не успел, а большинство – просто не захотели. Почему? Какие основные причины отказа от приватизации? Кому это невыгодно?

Photo: Andrey

Часто не приватизируют жильё люди, которым предстоит расселение из аварийного жилья или идущих под снос хрущёвок. И на то есть веские причины. Ведь при переселении из муниципальной квартиры власти обязаны предоставить им жилую площадь по социальной норме – 18 м² на человека. В случае переселения из приватизированной квартиры площадь предоставляемого жилья будет такой же, как в предыдущем. Если же метраж предоставляемой квартиры будет больше – придётся доплатить.

Поэтому, конечно же, выгоднее сначала переселиться, а потом уже приватизировать квартиру. Напомним, что это возможно, если дом признан аварийным до 2012 года.

Зачастую не приватизируют квартиру пожилые одинокие люди и малоимущие семьи. Они экономят на коммунальных расходах, в частности, на взносах на капитальный ремонт, хотя экономия очень скромная. В последние годы появилась и более веская причина – не платить налог на недвижимость, который и сейчас уже довольно тяжёл для малоимущего населения, а к 2020 году обещает ещё существенно вырасти. Также одинокие пенсионеры и инвалиды зачастую опасаются, что в случае приватизации могут стать жертвой преступников, которым приглянулась их квартира. И опасения эти, надо сказать, небезосновательны. Проживание в муниципальной квартире такие риски снижает.

И ещё один плюс (хотя, может быть, для кото-то и минус) — возможность принудительного размена по суду по требованию одного из членов семьи. Если квартира в собственности – такое невозможно.

Вот, пожалуй, и все плюсы неприватизированного жилья. Минусов же неизмеримо больше, начиная с невозможности продать, завещать или подарить квартиру и кончая вероятностью переселения за коммунальные долги на меньшую жилплощадь в коммуналку. К тому же прогнозировать, как изменится в дальнейшем оплата соцнайма, довольно сложно. Тем более что с 2014 года в законодательстве появилось понятие некоммерческого найма, промежуточного между социальным и коммерческим. Не упразднят ли законодатели в связи с этим социальный найм, не ограничат ли его – что называется, возможны варианты.

Поэтому, если вы не пожилой одинокий человек или не ждёте расселения из аварийного жилья, поспешите с приватизацией квартиры. У вас осталось очень мало времени.

До какого года продлили приватизацию квартир? Кто имеет право на приватизацию квартиры? Бесплатная приватизация квартиры

  • 1 Декабря, 2018
  • Жилищное право
  • Леонид Ульянов

Вопрос приватизации актуален уже долгое время. В этом процессе жилые помещения из государственной собственности переходят в частную. Эта процедура определяет все будущие операции с недвижимостью: продажа, обмен, покупка, аренда и т. д.

Самый популярный предмет приватизации

Таковым является квартира, находящаяся в муниципальном владении. И на практике зачастую оформлять ее как объект частной собственности крайне хлопотно.

Приходится посещать много инстанций и обзаводиться внушительным пакетом документов.

Зато в случае успешного результата жильцы получают массу преимуществ.

Специфики сделки

Сегодня по инициативе государства действует бесплатная приватизация квартиры. Однако не всякая недвижимость попадает под такую политику. Исключениями являются:

  1. Помещения, расположенные в аварийных постройках.
  2. Жилье из общежитий.
  3. Квартиры, сосредоточенные в закрытых населенных пунктах.
  4. Служебная жилплощадь.
  5. Корпоративные квартиры.
  6. Жилье, находящееся в домах, признанных архитектурными памятниками.

Собственник квартиры благодаря приватизации получает такие преимущества:

  1. Продавать, обменивать или сдавать недвижимость в аренду.
  2. Включить квартиру в наследство.
  3. Использовать жилье как залог при оформлении кредита.
  4. Устраивать перепланировку, только с соблюдением норм СНиП.

Эта процедура на бесплатной основе для гражданина проводится единожды. Если человек отказывается от законно оформленного частного имущества, он утрачивает право на бесплатную смену формы владения.

Кто имеет право на приватизацию квартиры по безвозмездному принципу в такой ситуации? Только дети, не достигшие 18-летнего возраста.

Критерии для оформления

Приватизация – довольно замысловатый и поэтапный процесс. Для участия в нем требуется:

  1. Российское гражданство.
  2. Обладание правом владения имуществом по социальному найму.
  3. Ранее не участвовать в подобных программах.
  4. Чтобы все члены семьи, живущие совместно, были согласны на этот шаг.
  5. Чтобы один член семьи, который ранее участвовал в приватизации, отказался от нее.

Если все совершеннолетние жильцы конкретной квартиры откажутся от ее приватизации, она станет собственностью других претендентов на нее. В программу могут быть включены и жильцы, не достигшие совершеннолетия, даже при условии их выписки с жилплощади.

Алгоритм процедуры

Чтобы знать, как правильно действовать, следует изучить пошаговую инструкцию к приватизации квартиры. Здесь фигурируют следующие стадии:

  1. Нотариальное оформление согласия на нее всех жильцов квартиры.
  2. Подготовка всей требующейся документации для регистрации.
  3. Получение экспликации и поэтажной схемы недвижимости (их выдают в БТИ).
  4. Составление приватизационного акта в Управляющей организации.
  5. Получение документации о регистрации прав владения (проводится в Росреестре).
  6. Постановка приватизированного жилья на учет в кадастровой компании.
Читать еще:  Смертельный случай на производстве ответственность работодателя

Согласие всей семьи

Если все ее члены согласны на приватизацию, то собственник квартиры может своими усилиями реализовать нужный алгоритм. При этом не потребуется вовлекать всех ее жильцов и оформлять лишнюю документацию.

Но для заключения договора необходимо привлекать всех лиц – претендентов на участие в этой сделке. Документ могут оформлять несколько недель. Зато его наличие становится правовой базой для приватизации.

Вопрос с документами

Эта стадия в пошаговой инструкции к приватизации квартиры — наиболее ответственная. И помимо документального согласия всей семьи, вам понадобится следующий пакет документов:

  1. Заявление на проведение приватизации.
  2. Паспорта всех жильцов квартиры, являющихся участниками сделки.
  3. Техпаспорт помещения.
  4. Кадастровое удостоверение. Его можно заменить справкой из федерального кадастра.
  5. Контракт социального найма. Его альтернатива – документ, подтверждающий право владения жильем.
  6. Свидетельство регистрации по месту проживания.
  7. Выписка о всех персонах, прописанных в квартире. Ее можно взять из домовой книги.
  8. ИНН.
  9. Свидетельство неучастия в приватизационных программах.
  10. Выписка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным оплатам. Ее получают в ЖКХ.
  11. Квитанция или чек о погашении госпошлины.
  12. Доверенность, позволяющая реализовывать обозначенную регистрацию.

Если вы не оплатите пошлину в размере 2000 руб. (параметр для всех физических лиц), у вас даже не примут документы для изучения. Все платежные реквизиты уточняйте, посетив регистрационный отдел.

Обязательно храните чек – доказательство оплаты.

Оформление договора

Когда специалисты госслужбы получают весь пакет нужных документов, в течение двух месяцев они с ними работают. Проверяют их подлинность.

Каковы сроки приватизации квартиры при таком раскладе? Обычно это порядка 2-3 месяцев.

При положительном вердикте приглашается заявитель и прочие участники сделки. Оформляется договор о преобразовании формы собственности.

Одна его сторона (наймодатель) – орган местной власти. Вторая (наниматель) — жилец квартиры по программе социального найма.

По закону форма договора – письменная. В нем содержатся такие пункты:

  1. Заголовок. Здесь отражаются: наименование документа, дата и место его оформления, его идентификационный номер.
  2. Реквизиты обеих сторон. От нанимателя требуется указать сведения из паспорта и документ, подтверждающий право владения квартирой. Наймодатель указывает в полной форме наименование и правовую структуру организации, а также данные о ее руководителе.
  3. Характеристики жилья: адрес, совокупный метраж, этажность и количество комнат.
  4. Пункт о правах и обязанностях. Наймодатель должен на бесплатной основе преобразовать вид собственности обозначенной жилплощади. Наниматель должен каждый год участвовать в капремонте и погашать имущественные налоги.
  5. Условия. Здесь отражены правила использования жилого помещения. Часто прописывают, кто какую комнату эксплуатирует.
  6. Заключение. Здесь указывается число копий договора и перечень прилагаемых документов.

Это соглашение не нуждается в обязательном удостоверении у нотариуса. На него ставятся печать и штамп администрации. Также здесь расписываются все участники сделки.

Обычно создается 3 экземпляра документа. Один получает жилищное подразделение. Два забирают участники процесса.

Сотрудничество с МФЦ

Такие центры предоставляют широкий спектр услуг. И одной из таковых является приватизация квартиры. Пакет документов предъявляется аналогичный.

Порядок процедуры здесь следующий:

  1. Обращение в ближайший МФЦ. Подача заявления на получение необходимой услуги. Нужные документы для предъявления на этой стадии: паспорт, договор о соцнайме, заверенная доверенность на реализацию процедуры.
  2. Сдача полного комплекта документов. На этом этапе в центр должны прийти одновременно все жильцы квартиры, не исключая детей, которым больше 14 лет. Все они предъявляют свои паспорта и расписываются под обозначенным заявлением.

Если кто-то из них не может прийти в центр, нужно заранее подготовить доверенность.

  1. Преобразование формы собственности недвижимости. Все сведения уполномоченный сотрудник МФЦ направляет в орган власти.
  2. Жильцы квартиры подписывают договор с администрацией.
  3. Этот документ предоставляется в Росреестр. Оформляется документ на право владения.

Заявление на приватизацию квартиры через МФЦ можно подать на сайте Госуслуг. Зарегистрируйтесь на нем. Далее в разделе «Электронные услуги» заполните специальную анкету, приложите сканированные версии требующихся документов.

Порядок рассмотрения заявления – аналогичный, как и при личном обращении.

При положительной реакции сотрудники МФЦ, в который последовало заявление, связываются с заявителем. Он получает консультацию по поводу дальнейших шагов.

В МФЦ могут отказать в процедуре приватизации, если заявитель нарушает действующие законные критерии.

Период и ценники

На осуществление всех необходимых операций МФЦ нужно примерно два месяца. Причем свою услугу они предоставляют безвозмездно.

Однако подготовка некоторой документации подразумевает определенные траты. Примеры сумм отражены в таблице ниже.

Техпаспорт и поэтажная схема

Документ о неприменении права приватизации

Выписка из ЕГРП

История продления приватизации до 2014 года

После распада Советского Союза был издан закон, согласно которому граждане могли бесплатно приватизировать свое жилье.

Первые его поправки произошли в 2004 году. Планировалось запретить приватизацию жилья, купленного позже 2005 г. Завершить программу намечали до 2007 г.

Такие реформы насторожили население. И началась массовая подача заявлений на смену собственности. Очень актуальным стал вопрос: до какого года продлили приватизацию квартир по бесплатному принципу?

Правительство отреагировало на эту ситуацию тем, что продлило действие программы до января 2010 г.

Однако такого продления приватизации оказалось недостаточным. Многие люди не успели завершить оформление. В обществе опять началось недовольство. Граждане были озадачены: до какого года продлили приватизацию квартир вновь?

Власти снова пошли на уступки и продлили заветный срок до 2015 года. Тогда они заявили, что это последний срок.

Референдум 2014 г.

По его итогам территория страны расширилась за счет присоединения Крыма. Следовательно, новые граждане России должны были тоже обладать правами на безвозмездную приватизацию.

И опять создалась дилемма: до какого года продлили приватизацию квартир в связи с последними событиями?

Правительство отреагировало ответом – до 2018 года.

Ситуация в стране складывалась так, что в силу разных причин много практически каждая пятая квартира оставалась неприватизированной. Ажиотаж разрастался. И в начале 2017 года президент был вынужден собрать специальное заседание правительства.

Законопроект 2017 года

Заседание проходило в три стадии — чтения. После первого депутаты вывели три возможных пути развития событий:

  1. Сделать продление бесплатной приватизации до 2020 г.
  2. Позволить ее оформление всем гражданским категориям.
  3. Сделать операции без лимита по срокам.

Таким образом, в вопросе, до какого года продлили приватизацию квартир, наметился оперативный выход. Так полагали власти. По их мнению, за весь 2019 год все нуждающиеся успеют преобразовать формат владения своих квартир.

На следующих двух чтениях тщательно изучался этот вопрос. В определенный момент даже пришли к решению выбрать второй из обозначенных путей развития ситуации.

Решающее слово осталось за президентом РФ. Он подписал закон федерального значения N 14-ФЗ. Это произошло 22 февраля.

Согласно этой реформе, отпали вопросы по приватизация жилья, до какого года продлена приватизация. Поскольку пролонгация стала настолько лояльной, что на нее имеют право все граждане. А самое главное – она не имеет ограничительных сроков.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector