Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения квартиры нотариальное заверение обязательно

Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса

Сделка дарения является распространенным способом переоформления имущества между близкими родственниками. Если собственник хочет подарить какой-либо ценный объект (квартиру, автомобиль, земельный участок) другому человеку, то заключается договор дарения. Как и любой гражданско-правовой договор, договор дарения необходимо юридически правильно оформить. Поэтому, так важно соблюсти форму этого документа. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса – рассмотрим в данной статье.

Суть договора дарения

По своей правовой природе дарение подразумевает бесплатную передачу собственником имущества в пользу другого лица. Сделка является двухсторонней, поскольку и даритель, и одариваемый должны выразить свою волю на ее заключение.

Статья 573 ГК РФ — Отказ одаряемого принять дар

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

По условиям договора дарения даритель отдает свое имущество, не получая от одариваемого ничего взамен. Безусловность и безвозмездность – основные признаки сделки.

Форма договора дарения

Договор дарения может быть заключен сторонами в устной или письменной форме. Но, если речь идет о дарении движимых или недвижимых объектов, то по закону предусмотрено, что сделка совершается в письменной форме.

Заключение письменного договора обязательно:

  • Если дарителем выступает юридическое лицо;
  • Подарок оценен на сумму более 3 тыс. руб.;
  • Договор содержит условие дарения в будущем;
  • Договор требует государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение сделки

Если предметом дарения является дорогостоящее имущество, то целесообразно оформить договор дарения у нотариуса. Конечно, граждане могут составить договор самостоятельно и подписать его. В таком случае документ будет иметь юридическую силу. Чтобы минимизировать риски, лучше, если документ будет удостоверен нотариально.

Статьей 163 ГК РФ предусмотрено, что нотариальное удостоверение сделки придает ей законности. Это объясняется тем, что до сделки нотариус выявляет истинные намерения сторон, проверяет наличие у них полномочий на совершение сделки, дееспособность дарителя и одариваемого. Кроме того, проверяются документы на имущество на их подлинность. Немаловажно до подписания договора убедиться, что объект не находится в залоге, ипотеке, на него не наложен арест, а третьи лица не имеют прав на отчуждаемое имущество.

Проект договора нотариус составляет самостоятельно. Строгой формы договора дарения не существует. При заключении данной сделки действует принцип свободы договора, что означает включение в него условий, которые устраивают обе стороны, но не противоречащих закону.

Нотариальный договор дарения печатается на специальных бланках, имеющих степени защиты. После ознакомления с текстом документа, даритель и одариваемый подписывают его. Нотариус своей удостоверительной надписью заверяет договор. Сторонам выдаются их экземпляры договора, а в архиве нотариуса остается еще один экземпляр документа. В случае утери гражданин всегда может обратиться за получением дубликата.

Регистрация договора

В большинстве случаев одного нотариального удостоверения договора дарения не достаточно, чтобы новому владельцу перешло право собственности на имущество. Например, если было подарено недвижимое имущество, права на него необходимо зарегистрировать в регистрационных органах. В РФ функции регистрации недвижимости возложены на Росреестр.

Статья 223 ГК РФ — Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

  1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
  2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Расходы за удостоверение сделки у нотариуса

Многие граждане избегают обращения к нотариусам по той причине, что их услуги платные. Финансовые расходы – немаловажный вопрос, который возникает, если даритель и одариваемый приняли решение заверить сделку нотариально. Какие расходы предстоят при оформлении нотариального договора?

Стоимость услуг нотариуса включает:

  • Госпошлину за удостоверение договора;
  • Технические работы (составление документа, использование специальных бланков).

Ответственность нотариуса

Принимая решение, как лучше оформить договор дарения, прежде всего, нужно руководствоваться здравым смыслом. Некоторые люди с целью экономии средств, пытаются без сторонней помощи оформить все бумаги на имущество, и часто это имеет не самые благоприятные последствия. Не зная многих нюансов законодательства, тяжело правильно составить договор, проверить те обстоятельства, которые существенно могут влиять на законность сделки.

Почему следует обратиться к нотариусу за помощью:

  1. Нотариус совершает действия от имени государства, соответственно он неукоснительно соблюдает требования закона.
  2. Нотариус является незаинтересованным лицом при проведении сделки.
  3. Нотариус проводит проверку на «юридическую чистоту»: устанавливает личности сторон, подлинность документов, разъясняет последствия дарения, проверяет объект на отсутствие запретов на отчуждение.

В целом затраты на нотариальное оформление документов при дарении оправдывают себя. Но законодатель оставляет за гражданами право выбора: они имеют полное право, как удостоверить договор нотариально, так и заключить его в простой письменной форме.

Стоимость нотариального договора дарения

Дарственная – особый договор, предполагающий безвозмездную передачу имущества дарителя. Подарить можно квартиру, дачу, машину, гараж и пр. Дарение можно оформить только в письменном виде, если стоимость имущества превышает 3000 руб.

По закону данные договора дарения подлежат обязательной регистрации в Росреестре, но их нотариальное заверение не требуется. Допускается заключение договора в простой письменной форме.

Между тем, многие россияне предпочитают оформит дарственную у нотариуса, так как такой документ будет практически невозможно оспорить в суде. Более того, нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля. В нотариальной конторе будет храниться копия договора, поэтому его всегда можно будет восстановить в случае утраты.

Особенно актуально нотариальное заверение, если у сторон есть основания полагать, что другие претенденты на имущество будут пытаться признать дарственную недействительной. Нотариус может оказать содействие в том, чтобы договор был составлен грамотно с учетом всех юридических формальностей.

Читать еще:  Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить

Стоимость оформления договора дарения через нотариуса

Услуги нотариуса платные и оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. Во сколько обойдется оформление дарения через нотариуса?

Стоимость оформления договора дарения через нотариуса будет состоять из следующих частей:

  • оплата нотариальных услуг;
  • оплата госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре и переоформление свидетельства о собственности;
  • уплата имущественного налога.

Обычно все расходы берет на себя даритель, но возможны и иные варианты. Стороны могут поделить затраты между собой.

Нотариальные расценки зафиксированы в Налоговом кодексе и Основах о нотариате. Они действительны для всей территории страны. Но стоит учитывать, что помимо госпошлины по единому тарифу нотариус взымает плату за дополнительную работу. Последние расценки не регламентированы законом и могут определяться по усмотрению нотариуса.

Поэтому каждый гражданин заплатит разную сумму вознаграждения нотариусу за оформление дарственной по одной и той же схеме.

Госпошлина за оформление договора дарения у нотариуса

Платежный документ на оплату, полученный у нотариуса, будет отдельно выделена госпошлина и допработы. Размер госпошлины зависит от категории плательщика и привязан к стоимости имущества.

Близкие родственники дарителя (родители, дети, супруги) уплачивают госпошлину по льготному тарифу: 0,3% от стоимости передаваемого в дар имущества. Минимальный размер госпошлины составит 300 руб. для недвижимости и 200 руб. для иных объектов.

Для остальных категорий плательщиков стоимость госпошлины зависит от цены недвижимого имущества:

  • до 1 млн.руб. – 1% , но не менее 300 руб.;
  • от 1 до 10 млн.руб. – 10000 руб. + 0,75%;
  • от 10 млн.руб. – 77500 руб. + 0,5%.

Если в дар передаются иные объекты (кроме недвижимости), то тарифы установлены в размере 1% от суммы договора.

Стоимость имущества может определяться только на основании экспертной оценки из БТИ или отчета независимых оценщиков. В первом случае госпошлина будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, во втором – рыночной. За выдачу справки из БТИ нужно будет заплатить госпошлину, услуги независимых оценщиков также подлежат оплате.

Стоимость дополнительных услуг нотариуса

К дополнительным услугам можно отнести составление и распечатку договора, снятие ксерокопий, консультация клиента, услуги смежных специалистов и пр. Цены на них серьезно варьируются в разных регионах и даже в пределах одного города.

Во сколько обойдутся дополнительные услуги? Так, за составление дарственной нотариус может запросить от 2 до 10 тыс.руб.

Поэтому в целях экономии стоит составить документ самостоятельно, воспользовавшись готовыми образцами документов. В этом случае сторонам останется только заверить документ у нотариуса и отдать его для регистрации в Росреестр или Кадастровой палате.

Нужно быть готовым к тому, что за регистрацию договора в Росреестре взымается госпошлина в размере 2000 руб. За перегистрацию свидетельства о собственности дополнительно нужно заплатить 350 руб. Это обязательные затраты без которых не обойтись сторонам, иначе договор нельзя будет признать действительным.

Если доверить всю процедуру по сбору необходимых документов и регистрации договора в регцентре нотариусу, то за эти услуги также потребуется внести дополнительную плату в размере 1000-5000 руб. Дарственная может быть оформлена в срок до 2 недель.

Всего за услуги правового/технического характера нотариусы могут взять в среднем от 2 до 10 тыс.руб. в зависимости от сложности случая. Например, в Москве цена на дополнительные услуги нотариуса составляет в среднем 5000 руб., а за оформление соглашения между супругами или близкими родственниками действуют льготные тарифы в 2000 руб.

Еще одна статья расходов, которую нельзя не учитывать при передаче имущества в дар, это НДФЛ. Согласно российскому законодательству, если получателями дара являются близкие родственники, то они освобождаются от уплаты налога и подачи соответствующей декларации 3-НДФЛ.

При этом после вступления в права собственности получатель дарственной должен будет уплачивать имущественный налог. Его ставка зависит от региона, а сумма определяется с учетом кадастровой или инвентаризационной стоимости. Новому собственнику не нужно ничего рассчитывать: ФНС сама рассылает квитанции на уплату имущественного налога.

Пример расчета стоимости оформления дарственной

Приведем пример расчета дарственной с учетом всех составляющих данной процедуры.

Даритель решил оформить дарственную в пользу своей гражданской жены. Так как их отношения не оформлены официально, она не является близким родственником. Льготный тариф расчета госпошлины применяться не будет.

Сделка проводится на тех условиях, что договор будет оформляться с помощью нотариуса.

Рыночная стоимость квартиры составляет 8,3 млн.руб. Цена на составление дарственной будет состоять из следующих компонентов:

Наименование услугСтоимость, руб.
Оценка рыночной стоимости квартиры независимыми оценщиками5000
Составление договора дарения у нотариуса2000
Госпошлина за заверение договора дарения(8300000*0,75%)+10000=72250
Госпошлина за регистрацию договора в Росреестре2000
Сопровождение регистрации нотариусом1000
Правовая и техническая работа5000
Всего87250

Стоимость оформления дарственной в данном случае составит 87250 руб. Помимо этого после передачи квартиры в дар новая собственница должна будет заплатить НДФЛ в размере 13%. Она вправе использовать имущественный вычет в размере 1000000 руб., если он не был применен ранее. С учетом данного вычета налог составит 949 тыс.руб. (8300000-1000000)*13%.

Выводы

Таким образом, нотариальное оформление дарственной – достаточно затратная процедура, особенно если она оформляется не в пользу близких родственников. Стоимость дарственной, оформленной при помощи нотариуса, будет зависеть от целого ряда факторов: цены передаваемого имущества; наличия родственных связей между сторонами; спектра услуг, оказываемых нотариусом.

Договор дарения недвижимости, квартиры, доли у нотариуса

Дарение недвижимости – один из самых распространенных видов сделок с ценным имуществом и занимает, по статистике, второе место по количеству всех сделок с жилыми помещениями. Для того, чтобы оформить договор дарения недвижимости, надо основательно подготовиться, собрать довольно большой массив документации и после этого соблюсти предусмотренный законодательством порядок оформления.

  • дарение доли недвижимости в какой конкретно части происходит;
  • неизвестен или непонятен адрес жилого помещения;
  • не указаны конкретные сведения о свойствах помещения (размер, площадь, границы),
  • сделка и сам договор соответствуют закону;
  • стороны имеют все права на заключение договора;
  • собственность действительно принадлежит дарителю;
  • все участвующие лица полностью дееспособны.
Читать еще:  Как считать налоговый вычет на квартиру

Таким образом, законодатель вполне обоснованно посчитал необходимым ввести в действующее правовое регулирование положение о нотариальной форме подобных сделок. Это включает определенный и по умолчанию сильный механизм предварительной юридической защиты участников сделки, который призван исключить вероятность недобросовестного использования своих прав участниками дарения. Ранее, во времена отсутствия обязательного нотариального удостоверения отчуждения квартир, домов определенные злоупотребления исчислялись сотнями, причем зачастую приводили к очень печальным последствиям.

  • Сроки прохождения регистрации несколько сокращаются (по меньшей мере – теоретически).
  • Регистратор не вправе отказать в регистрации по мотиву того, что сделка не соответствует закону.

Несмотря на определенные затраты, связанные с нотариальным оформлением сделки по дарению недвижимости, оправданность такого решения очевидна. Жилые помещения стоят немалых денег, поэтому следует приложить все возможные усилия, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов.

Название нотариального действия, в связи с которым оказывается услуга, или самой услуги

Плата за УПТХ

Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.)

а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.02.2017 № 03-05-05-03/6084).

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитывается от половины платы за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона. Например, если по договору 1/2 доля отчуждается несовершеннолетним, и 1/2 – совершеннолетним лицом, то льгота составит 1/4 долю от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной).

К п.б) в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 600,00 руб.

Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимаются однократно по большей стоимости.

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по соглашению. Напр.: Если в Соглашение по МК включено Соглашение о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 8000,00руб.

Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 н/ летних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 8000руб. : размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 8000 руб.

Удостоверение договоров ипотеки:

а) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение или жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение жилого дома, квартиры

б) долей в праве собственности на иное недвижимое имущество

в) прочие договоры ипотеки

К п.в) Если по одному договору закладывается более двух объектов недвижимости, за каждый дополнительный объект начиная со 2-го плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

О нотариусе

Нотариус г. Москвы – Васильева Лариcа Викторовна.
Лицензия на право нотариальной деятельности № 000151-77

В нашей нотариальной конторе Вы можете удостоверить договор дарения недвижимости
и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.

Звоните по телефонам +7 (495) 351-96-09, +7 (495) 351-96-10
или оставляйте Ваши заявки на электронную почту notarvasileva@yandex.ru

Наш адрес: Москва, ул. Краснодонская, дом 39 (м. Люблино)
Время работы: Понедельник — Пятница с 9-00 до 19-00, Суббота с 10-00 до 17-00 (без перерыва на обед)

Записываться к нотариусу не требуется. В случае ограниченности по времени можно обратиться в 1 кабинет непосредственно к нотариусу.

Все о договоре дарения доли квартиры. Нужно ли заверять документ нотариально?

Любой гражданин, у которого во владении имеется недвижимое имущество, вправе подарить его третьим лицам. Подарить можно как целую квартиру, так и долю в ней.

В данной статье будет раскрыта информация о необходимости заверки дарственной при дарении доли недвижимости в различных ситуациях, об отличиях нотариально удостоверенной формы дарственной и простой, а также о преимуществах и недостатках нотариального оформления дарственной на долю в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Нужно ли нотариально заверять договор дарения части квартиры?

При безвозмездном отчуждении недвижимого имущества или его доли в пользу третьего лица в обязательном порядке должны быть соблюдены правовые нормы, установленные законодательством Российской Федерации.

Так, на основании статьи 574 Гражданского кодекса России, договор о дарении доли квартиры в обязательном порядке должен быть составлен в письменной форме. При этом заверка дарственной на долю у нотариуса не всегда является обязательным условием передачи недвижимости, существуют исключения.

При общей долевой собственности

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, понятие общая долевая собственность применяется тогда, когда имущество принадлежит двум или нескольким лицам, и при этом у каждого из них определена доля в праве собственности.

При дарении доли недвижимого имущества при общей долевой собственности обращение в нотариальную контору для заверки дарственной является обязательным моментом совершения сделки. Данное условие регламентировано пунктом 1 статьи 42 Федерального закона Российской Федерации №218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями на 13 августа 2019 года).

Читать еще:  Как проверить какое имущество зарегистрировано на человека

При этом одариваемый человек не будет влиять на необходимость посещения нотариуса. Иными словами, неважно кому будет передаваться недвижимость – другому собственнику имущества, родственнику или третьему лица. Обращение в нотариальную контору в данной ситуации является необходимым моментом.

При общей совместной собственности

Дарение доли квартиры при общей совместной собственности несет в себе определенные трудности.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса России, если имущество находится в совместной собственности, то доли у супругов не определены. Соответственно, подарить долю квартиры в таком случае невозможно, поскольку она не обозначена процентным или дробным значением.

Для проведения сделки дарения доли недвижимого имущества, собственникам недвижимости для начала придется перевести имущество из совместной в долевую собственность.

Сделать это возможно двумя способами: заключить брачный договор (регламентируется статьями 41 и 42 Семейного кодекса Российской Федерации) или составить соглашение о разделе совместного имущества (регламентируется статьей 38 Семейного кодекса России).

СК РФ Статья 41. Заключение брачного договора

  1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
    Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
  2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Независимо от способа выделения долей в квартире, брачный договор или соглашение в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в Росреестре. Только после того, как в общем совместном имуществе будут определены доли, можно производить сделку дарения части квартиры.

При единоличном владении имуществом

Ситуация отчуждения доли квартиры при единоличном владении недвижимого имущества не требует обязательной заверки дарственной у нотариуса.

Это объясняется тем, что закон, а именно статья 42 ФЗ №218, обязывает граждан обращаться к нотариусу только при дарении доли имущества, находящейся в общей собственности. Под общей же собственностью, на основании статьи 244 ГК РФ, понимается владение имуществом двумя и более лицами.

Соответственно, отчуждение доли при единоличном владении имуществом не требует обращения к нотариусу, а дарственная может быть составлена в простой форме.

О том, как подарить долю без согласия второго собственника, говорится в другой статье.

Этот момент объясняется тем, что любая вещь, купленная в браке, даже если она оформлена на одного из супругов, является совместным имуществом (статья 34 Семейного кодекса России).

Если дарится часть доли

При дарении части доли недвижимого имущества, необходимость регистрации дарственной у нотариуса зависит от того, кто является собственником квартиры.

Так, если недвижимость находится во владении одного собственника, то отчуждение части доли квартиры не требует заверения у нотариуса. Составить дарственную можно в простой письменной форме. Данная ситуация аналогична дарению доли квартиры при единоличном владении имуществом.

Однако если квартира находится в общей долевой собственности, то, на основании статьи 42 ФЗ №218, дарение части доли возможно только по нотариальному удостоверению дарственной.

В дарственной в обязательном порядке должна быть указана предварительно определенная в процентном или дробном значении доля, которая отчуждается в пользу одаряемого. Указать ее можно как в процентном, так и в дробном соотношении к квартире в целом.

Отличия оформления документа у нотариуса и самостоятельно

Обращаться к нотариусу при дарении части недвижимого имущества не всегда является обязательным условием для совершения сделки. Соответственно, оформить договор дарения можно самостоятельно в простой письменной форме.

Отличия нотариальной формы дарственной от простой

Суть документа при оформлении любым из указанных способов останется прежней.

  1. Отличия будут в том, что самостоятельно заполненный документ составляется на простом листе А4, в то время как дарственная, оформленная нотариусом, будет напечатана на специальном нотариальном бланке.
  2. Еще одним отличием является то, что договор, составленный нотариусом, будет содержать его подпись и печать, что является доказательством того, что документ юридически чист, а права сторон сделки защищены (на основании статьи 17 ФЗ N 4462-1, нотариус несет имущественную ответственность за свои действия).

Самостоятельно составленный договор, хоть и обладает такой же юридической силой, но не защищает права сторон сделки при возникновении спорных ситуаций.

  • Последним отличием можно выделить то, что при обращении к нотариусу гражданам придется платить денежные средства за его услуги, в то время как самостоятельное составление документа не требует лишних трат.
  • Как удостоверяется простая письменная форма документа?

    В противном случае, на основании статьи 26 Федерального закона №218, процедура оформления договора может быть остановлена. Простая письменная форма дарственной удостоверяется подписями каждой из сторон сделки – дарителем, одаряемым, а также подписью и печатью нотариуса.

    Положительные и отрицательные стороны заверения дарственной

    Основным недостатком нотариального оформления договора дарения квартиры является трата дополнительных денежных средств. Однако многие граждане прибегают к помощи нотариуса, поскольку такая сделка имеет ряд существенных преимуществ:

    1. Нотариус действует исключительно в рамках закона, соответственно, обращение в нотариальную контору дает гарантию юридической чистоты, а также защищает права каждой из сторон сделки.
    2. При удостоверении договора в нотариальной конторе, нотариусом будет проверена вся документация, а так же участники процедуры на дееспособность и на волеизъявление проведения сделки.
    3. При обращении к нотариусу для удостоверения дарственной будут проверены полномочия граждан на совершение данных действий. Например, если права любой из сторон представляет доверенное лицо, то нотариусом в обязательном порядке будет проверена доверенность на совершение данных действий.
    4. При возникновении спорных ситуаций, оспорить правомерность договора дарения, нотариально, в суде будет достаточно сложно, что, соответственно, значительно может сократить судебные тяжбы.

    Договор дарения доли недвижимого имущества не всегда требует обязательного нотариального удостоверения. Во многих ситуациях выбор обращения к нотариусу лежит непосредственно на самих участниках сделки. Однако обратившись в нотариальную контору, граждане смогут не только грамотно составить дарственную, но и быть уверенными в юридической чистоте проведенной операции при оформлении дарения доли квартиры.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector