Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры

Где и как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Максимально объективную оценку стоимости квартиры может предоставить лишь соответствующая служба.

В свою очередь, эти данные пригодятся для того, чтобы не быть обманутым при сделке или уплате налогов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Понятие «кадастровая стоимость квартиры» подразумевает под собой стоимость квартиры на рынке недвижимости, рассчитанную и утверждённую Федеральной Службой Кадастра и Картографии, или иначе Картографической палатой. С конца 2012 года кадастровая стоимость квартир существенно возросла, что обусловлено стремлениями Кадастровой палаты максимально приблизить её к рыночным ценникам.

Кадастровую стоимость квартиры необходимо узнавать по двум причинам: чтобы осведомиться, каким образом будет посчитана сумма налога на жилплощадь (20 кв. м налогами не облагаются) и в случае продажи, либо раздела недвижимости.

Когда меняется кадастровая стоимость?

Нужно заметить, что кадастровая стоимость жилья подвержена изменениям. И происходит это по ряду конкретных причин:

  • Со дня последней кадастровой оценки прошло 5 или более лет. Базы данных были обновлены последний раз в 2012 году. Соответственно, действительная в то время цена недвижимости могла упасть или возрасти. Актуальную на нынешней день кадастровую стоимость можно узнать лишь при обращении в Федеральную Службу Кадастра и Картографии.
  • Произошли перемены цены жилплощади в районе, где располагается квартира. Кадастровая стоимость автоматически меняется.
  • Вы не согласны с оценкой стоимости. Кадастровая стоимость будет признана недействительной, если Вы пойдёте с нужным обращением в суд, который докажет неверность оценки.

Чтобы узнать, почему Вам назначена именно такая сумма налога на жильё, а не какая-либо другая, необходимо выяснить размер кадастровой стоимости. Если узнавание кадастровой стоимости не относится к тому, в чём Вы имеете опыт, то обратите внимание на приведённые ниже три способа.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн?

Получить доступ к этой информации возможно в Росреестре несколькими методами.

  1. На портале Росреестра, используя сервис «Получение сведений из ГКН». Здесь нужно оставить заказ на выписку из ГКН. Для этого требуется с главной страницы перейти на раздел «Юридическим лицам» или «Физическим лицам». Остановить выбор на сервисе «Получение сведений из ГКН», заполнить поля и скомпоновать заявку. Не забудьте прописать поля, отмеченные восклицательным знаком, – их недопустимо оставлять пустыми. Далее следует удостовериться в принятии заявки, запомнить или отметить себе её номер для дальнейшего отслеживания статуса. Вам предоставят данные из ГКН не позднее пяти рабочих дней с момента подачи заявки.
  2. На портале Росреестра с сервисом «Публичная кадастровая карта». В такой карте указаны сведения, прописанные в ГКН. Требуемый объект отыщется при помощи кадастрового номера, либо поисковика с расширенными настройками. О каждом объекте недвижимости, если данные о нём имеются в сервисе, можно на законных основаниях выведать информацию общего плана, в том числе стоимость, оценённую кадастровой палатой, величину жилплощади, сведения об управляющем органе. Сведения предоставляются для ознакомления, и не могут быть использованы ни в каких других целях.
  3. При заходе в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра. Данный сервис располагается в разделе «Электронные услуги и сервисы». Достаточно ввести адрес квартиры и её кадастровый номер – и сервис покажет различные данные, в том числе кадастровую стоимость.
  4. Используя сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Таким способом можно выяснить результаты государственной кадастровой оценки от местных самоуправленческих органов или же органов власти субъектов РФ. Требуется зайти в нужный раздел (физическим или юридическим лицам), выбрать «Получить сведения…», ввести кадастровый номер интересующего жилья и кликнуть мышкой по надписи «Найти». На экране появится ссылка на вкладку с запрашиваемой информацией или объявление о неимении таких сведений. По желанию допустимо скачать отчёт о том, как выявлялась кадастровая стоимость интересующего объекта. Сведения выдаются бесплатно и в режиме настоящего времени.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре?

Теоретически можно осведомиться о цене квартиры, назначенной Картографической палатой, на сайте Росреестра путём простого введения адреса объекта в определённое поле. Однако данные, с большой долей вероятности, будут неактуальны на нынешний день или же вовсе отсутствовать.

Инструкция выглядит таким образом:

Для узнавания кадастровой стоимости жилья по адресу на появившейся ниже странице:

  1. Сделайте выбор чекбокса «Адрес».
  2. Следующий выбор – «Государственный кадастр недвижимости» (ГКН).
  3. Потом следует выбрать, ввести сведения о жилье: вид субъекта, район, тип пункта населённого, собственно населённый пункт, полный домашний адрес, по которому располагается квартира.
  4. После введения адресных данных необходимо нажать на «Сформировать запрос».

В данных поисковика сделайте клик на собственный квартирный адрес. Ниже высветится кадастровая стоимость квартиры и прочая информация. Полученные сведения можно распечатать, это не будет являться чем-то противозаконным.

Где указана кадастровая стоимость квартиры в кадастровом паспорте?

Стоимость жилья, определённая Кадастровой палатой, указана непосредственно в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

На паспортах, выданных ранее 2012 года сведения о стоимости, вероятно, неактуальные. Или их даже может не быть.

Где ещё можно узнать кадастровую стоимость квартиры?

Если попытки получить сведения о кадастровой стоимости жилого объекта на сайте Росреестра так и не увенчались успехом по тем или иным причинам, подайте запрос на справку из ГКН. Сначала нужно прийти лично в филиал Федеральной Кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр, где решают вопросы с документами по месту регистрации. Как вариант – отправить заявку почтой.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Кадастровой палате?

Данные о кадастровой стоимости квартиры могут понадобиться в зафиксированном на бумаге виде (в так называемой выписке). В этом случае необходимо посетить Кадастровую палату в своём населённом пункте, где Вам дадут к заполнению заявление установленного образца, которое на подпись выдаёт регистратор. С собой непременно нужно взять такие документы, как:

  • Свидетельство права собственности на жильё.
  • Собственный паспорт, или, если действует доверенное лицо, паспорт и заверенная нотариусом доверенность.
  • Поэтажный план жилья (обычно включён в техпаспорт или есть в отдельном виде).
  • Экспликация, или описание квартиры в подробностях. Документ содержит в себе сведения о местоположении жилья, дате выдачи, дате последнего обновления, количестве квадратных метров, а также о распределении.
Читать еще:  Кто делает технический план квартиры

При отсутствии экспликации или плана поэтажного жилья придётся сперва посетить БТИ, где как раз и выдают такие документы. С собой потребуется взять обязательно:

  1. Паспорт владельца недвижимости или паспорт доверенного лица с подтверждённой юридически доверенностью.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру.
  3. Свидетельство о праве собственности на объект.

В БТИ вы просто подписываете заявление, которое вам выдаст работник. Копии предоставленных документов остаются в организации, а оригиналы – у вас на руках. Также в обязательном порядке выдают расписку о получении документов в виде копий. В бумаге прописана дата получения плана и экспликации. В среднем срок изготовления расписки составляет 10 дней; документ выдают бесплатно и лично в руки.

Сразу после подачи заявления и документов от регистратора предоставляется расписка о том, что были получены документы в оригинале ради доступа к сведениям Кадастровой палаты. В расписке указывается дата обретения кадастровой выписки с нужными данными. Выписку оформляют в течение 5-7 дней, но иногда сроки могут быть продлены на 2-3 дня. О готовности документа можно узнать, позвонив по телефону в организацию и указав основные сведения о себе.

В назначенную дату Вы получаете, наконец, выписку с прописанной в ней кадастровой стоимостью недвижимого имущества. Этот документ выдаётся бесплатно и исключительно при личной встрече.

Если требуется разузнать о реальной стоимости квартиры (см. Как оценить стоимость квартиры), с учётом малейших нюансов, то вместо обращения в Кадастровую палату рациональнее обратиться к независимым экспертам за максимально точной оценкой.

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры нужна практически каждому гражданину, так как она является основой для начисления налога на жилплощадь.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Каждого владельца недвижимости интересует вопрос, что такое кадастровая стоимость квартиры, а также, что берется во внимание при оценивании?

Кадастровой стоимостью квартиры, по сути, является ее фактической стоимостью, которую определяет Федеральная служба кадастра и картографии. Этот параметр в разных регионах России всегда отличается: может быть меньше или больше.

При расчете используют различные параметры. Знание кадастровой стоимости квартиры или комнаты необходимо владельцам при купле-продаже или выплате налога.

Кадастровую стоимость квартиры устанавливает государство, но оно не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости.

Следует заметить, что это усредненная цена, применяемая для определенного региона.

Раньше брали в расчет стоимость по инвентаризации, а сегодня только кадастровую стоимость жилья. Последний вариант считается объективным и удобным, однако, на самом деле показатели чаще всего разные.

Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры?

Начиная с 2012 года, оценочную норму пересматривают, чтобы цена квартиры на рынке и по кадастру стала реалистичной. Пока показатели продолжают оставаться разными. Все дело в том, что в Государственный кадастр вносят усредненную стоимость.

Конкретная квартира с ее особенностями в расчет не берется, а только цена на недвижимое имущество, продиктованная рынком и Росреестром.

Чтобы рассчитать кадастровую стоимость квартиры , смотрят на такие показатели:

  • среднюю стоимость квадрата жилого помещения в конкретном районе;
  • срок эксплуатации здания с учетом износа;
  • на каком этаже располагается жилое помещение;
  • развитость экономики в регионе.

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры?

Наших граждан интересует вопрос, в чем суть нововведений и как они отразятся на благосостоянии россиян.

От стоимости квартиры по кадастру, если она собственная, зависит размер налогообложения недвижимого имущества.

Налоговое обременение рассчитывают специальные службы, учитывая при начислении определенной суммы, имеющиеся у них сведения, по специальной формуле.

Несколько лет назад понятия кадастровая стоимость недвижимости не существовало. Цена на жилое помещение зависела от рыночных и инвентаризационных показателей. То есть, государство не участвовало в ценовой политике в сфере недвижимости. Как правило, рынок и инвентаризация показывали разную стоимость, чаще всего не соответствующую действительности.

Кадастровая стоимость квартиры по конкретному адресу уже не учитывает оценки БТИ, поскольку она давно не соответствует действительной. А это значит, что государство не добирало налоги, тем самым бюджет обкрадывался.

Знать, столько стоит квартира с точки зрения новой оценки, необходимо, если жилье передают по наследству или продают третьему лицу. Оформляя ипотеку в банке будущему владельцу тоже нужно знать, какое налоговое обременение на него вскоре будет наложено.

Инвентаризационная оценка стоимости жилого помещения составлялась один раз и оставалась практически неизменной.

Кадастровая цена жилья постоянством не может похвастаться, причем, не она уменьшается, а именно увеличивается.

Каждый собственник имеет возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн на сайтах Госуслуг.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры. Варианты.

А теперь о том, как узнать стоимость своей квартиры по кадастру. Существует несколько способов.

Онлайн-сервис.

Современный способ определения кадастровой стоимости собственной квартиры онлайн позволяет все делать, не выходя из дома.

Необходимо зайти на сайт Росреестра и ввести в соответствующие окошки точную адресную информацию. Результат появляется моментально.

Владельцы жилья должны знать, что кадастровую стоимость квартиры по адресу через онлайн получают бесплатно.

По кадастровым документам.

Где еще можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры? Собственникам жилья, оформившим все необходимые документы, никуда не придется идти. Нужно достать нужные бумаги и получить интересующую информацию.

Обращение в Росреестр.

Если необходимо не только определить кадастровую стоимость квартиры по контурному адресу, но и получить официальные бумаги, необходимо обратиться в Росреестр (кадастровая палата) по месту прописки.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, можно воспользоваться разными вариантами:

  1. Лично обратиться в учреждение, предварительно оплатив госпошлину. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность и квитанцию. Сотрудник при необходимости поможет правильно оформить заявление.
  2. Отправить заявление, копию паспорта и квитанции об оплате госпошлины через почтовое отделение. Не всегда такое обращение бывает быстрым, особенно, если заявление не примут, а вернут.
  3. Подать заявку на прием, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Госуслуги можно онлайн. Дату и время приема вам назначат, поэтому никаких очередей не будет.
Читать еще:  Отказ от преимущественного права покупки земель сельхозназначения

Меняется ли кадастровая стоимость квартиры. От чего это зависит.

Узнав кадастровую стоимость собственной квартиры по кадастровому номеру через онлайн, владельцы иногда удивляются тому, что первоначальная цифра не просто изменилась, а значительно увеличилась.

Новое оценивание недвижимого имущества зависит:

  • от экономической ситуации;
  • местоположения объекта недвижимости;
  • особенностей жилого помещения, учитывая год строительства, материалы, этажность и так далее.

Поэтому определять кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн нужно хотя бы раз в год, чтобы знать об изменениях.

Если вы с ними не согласны, можно оспорить новую ставку в кадастровой палате или даже в суде для проведения переоценки.

Нередко причина завышения кадастровой стоимости жилья кроется в желании властей получить за счет собственников жилья дополнительные средства в бюджет. Несмотря на то, что по российскому законодательству изменять кадастровую стоимость недвижимости можно один раз в пятилетку, в реальности бывает иначе.

Например, в отдельно взятом регионе поступила инициатива от чиновников о пересмотре параметров оценивания квадратного метра недвижимости. У властей на местах есть право инициировать такую процедуру самостоятельно.

Что может стать поводом для введения новых параметров стоимости жилья:

  • изменение площади недвижимости или земельного участка;
  • введение в строй объектов инфраструктуры, как улучшения социального обслуживания населения;
  • изменение категории земельных участков;
  • вид разрешенного использования;
  • повышения рыночных показателей.

Это только мизерная часть возможных параметров, которые местные власти могут придумать для увеличения кадастровой стоимости жилья.

Собственники жилья должны чаще проверять реальную цифру, стоящую против их фамилии, чтобы не переплачивать налог по недвижимости.

Для чего нужен кадастровый номер квартиры

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Как получить кадастровый номер земельного участка

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры в 2020 году, какие есть льготы

4 способа найти кадастровую стоимость недвижимости для налога на имущество

Расчет налога на имущество физических лиц и земельного налога рассчитывает ФНС автоматически и направляет в адрес плательщика уведомление. По общему правилу за основу берется кадастровая стоимость недвижимого объекта. Каждый гражданин может самостоятельно найти ее и рассчитать сумму имущественного налога.

Для чего нужно знать кадастровую стоимость недвижимости для налога на имущество?

После регистрации объекта недвижимости все данные о нем содержатся в Едином реестре (ЕГРН). Граждане и организации сталкиваются с необходимостью узнать стоимость имущества по кадастровой оценке при расчете налога, его продаже или разделе.

Кадастровая стоимость недвижимых объектов (капитальных строений жилых и нежилых, квартир, гаражей и т.д.) устанавливается специализированными организациями по заказу государственных органов. Вся информация по ее проведению и результату содержится в ЕГРН в свободном доступе.

Стоимость имущества по кадастровой оценке необходима, в первую очередь, для установления налоговой базы, которая станет основой для расчета налога на имущество организаций и граждан (ст. 378.2, 403 НК). Размер ежегодного сбора происходит на основе кадастровой стоимости объекта с применением ставки налога, установленной в отношении имущественной группы региональными властями.

Дополнительно она используется для расчета госпошлины при наследовании недвижимости, а также для установления размера арендной платы в отношении муниципальной или государственной собственности.

Где найти кадастровую стоимость недвижимости для налога на имущество?

Информация об официальной оценке объектов недвижимости по кадастру является открытой. Доступна, актуальна и каждый может узнать онлайн в круглосуточном режиме в публичных сервисах Росреестра. Это можно сделать несколькими способами.

Способ 1. Публичная кадастровая карта.

Открытая информация из ЕГРН содержится также в сервисе Публичной кадастровой карты. Он доступен в режиме реального времени и всегда актуален. Проделайте следующие шаги:

  • войдите в сервис, например, по адресу pkk365.ru;
  • в поисковой строке введите номер по кадастру или адрес интересующего объекта;
  • на экране получите актуальную краткую информацию об имуществе, а также его кадастровую стоимость.

Способ 2. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Для получения информации нужно сделать следующие действия:

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Среди доступных сервисов выбрать Справочную информацию;
  3. В форме запроса ввести кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес;
  4. После отправки запроса по кнопке Сформировать на экране получить информацию об объекте, включая его кадастровую стоимость.

Способ 3. Фонд государственной кадастровой оценки.

Зайдите на сервис по ссылке. Чтобы узнать стоимость, введите кадастровый номер в поле поиска и нажмите найти.

Способ 4. Выписка из ЕГРН.

Это документ, в котором указываются все сведения о недвижимом имуществе, включая характеристики, владельца, документ-основание возникновения у него прав в отношении объекта, кадастровую стоимость и т.д.

Полученные сведения являются справочными. Они могут быть использованы для определения налога на имущество. Но наиболее точно расчет производится налоговым органом.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Ещё совсем недавно жители нашей страны интересовались только стоимостью квартир и домов и ценой за один квадратный метр. В настоящее время у всех людей, которые хотят приобрести недвижимость или продать её, возникает новый вопрос — что такое кадастровая стоимость.

Именно этот параметр станет основным при начислении государственной пошлины. Поэтому каждый владелец должен знать, чему равна цена жилплощади, и если имеются несоответствия, тогда необходимо её обжаловать, ведь на это обычно тратится некоторый промежуток времени. Разберемся подробнее, что такое кадастровая стоимость квартиры в Росреестре и как узнать цену за недвижимость (адреса, с номерами телефонов отделений Росреестра).

Что такое «Кадастровая стоимость квартиры»

Все без исключения владельцы квартир должны иметь на руках документы, в которых отображается такая государственная величина ценности квартиры, в независимости от того, планируют они продавать жильё или нет.

Кадастровая стоимость квартиры — это стоимость всего помещения, которая рассчитывается специалистами Кадастровой Палаты. После проведения расчётов оценщиками, стоимость помещения заносится в Росреестр или государственный кадастр недвижимости.

Читать еще:  Как посмотреть земля в собственности или нет

Порядок ведения данного процесса, начиная от обращения владельца в Кадастровую Палату, и заканчивая занесением стоимости в реестр, регулируется ФЗ «О проведении деятельности в РФ» и другими государственными актами.

В каждом регионе нашей страны переоценка недвижимости производится один раз в три-пять лет.

Оценка того или иного здания может производиться в массовом порядке или в индивидуальном порядке, в зависимости от особенности строительства, конструкции и расположения дома.

Как узнать стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Такую государственную величину оценки квартиры или стоимость паспорта-кадастра можно узнать, используя такие четыре способа:

1. На сайте Росреестра — онлайн

  • необходимо перейти на страницу ресурса;
  • выбрать вкладку «ГК Недвижимости»;
  • ввести информацию о квартире;
  • нажать вкладку «Сформировать запрос».

После этого нужно нажать на адрес помещения. В этой вкладке располагается кадастровая стоимость и другие данные о квартире. Однако на сайте Росреестра отображается не всегда правильная информация или её может не быть совсем, поэтому в таком случае лучше воспользоваться иным способом получения подобных данных.

2. На электронном паспорте-кадастре

Заказать данный документ можно на государственном ресурсе Росреестра. В нём будет отображаться актуальная информация. Кроме цены в нем указываются:

  • кадастровый номер;
  • площадь квартиры;
  • планировка;
  • наличие балкона или лоджии;
  • этажность и другая информация.

3. На бумажном паспорте-кадастре

Если такой бумажный документ был получен ещё до 2012 года или его нет на руках совсем, тогда стоит заказать такой бланк государственного образца в электронном виде с более правильными данными.

4. Узнаем в кадастровой палате

Если просто прийти и спросить у специалистов Кадастровой Палаты, какова государственная величина оценки той или иной квартиры, то они не предоставят устный ответ, так как имеют право только выдать сам документ или выписать справку с отображением кадастровой стоимостью. Для этого необходимо подать пакет документов регистратору:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт;
  • техпаспорт с поэтажным планом жилого помещения;
  • экспликация.

Если на руках нет техпаспорта и экспликации, тогда необходимо обратиться в отдел Администрации города, который называется БТИ для получения этих документов. Выдача подобных бумаг требует определённого промежутка времени. Заказать их может также доверенное лицо с документами удостоверения личности и нотариально заверенной доверенностью.

Всю документацию в Кадастровой Палате забирают в виде ксерокопий, после их проверки сотрудник отдаёт бланки собственнику на руки. После этого регистратор обязан предоставить расписку о получении данных документов. По истечении недели владелец квартиры должен прийти и получить готовую справку.

Выдаётся она только в руки заявителю. Если данные о такой стоимости кажутся неверными, тогда их можно оспорить, обратившись к юристам.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры Росреестр по адресу в Москве: адреса, телефоны, часы работы, схема проезда, отзывы

Считаем налог на недвижимость

Существует определённая налоговая ставка, которая исчисляется от государственной величины оценки объектов недвижимости и будет равна таким показателям:

  • жилые помещения с кадастровой стоимостью до 10 млн. руб. — 0,1%;
  • жилые дома и другие жилые помещения с величиной оценки от 10 до 20 млн. руб. — 0,15%;
  • жилые дома и квартиры от 20 до 50 млн. руб. — 0,2%;
  • квартиры, дома и единые недвижимые комплексы стоимостью от 50 до 300 млн. руб. — 0,3%;
  • объекты, находящиеся на этапе незаконченного строительства — 0,3%;
  • торговые центры и комплексы — 2%;
  • нежилые помещения в виде кафе, ресторанов и другие объекты — 2%;
  • объекты кадастровой стоимостью 2%;
  • другие дома и объекты — 0,5%.

Так распределяется ставка налогообложения и как видно из вышеприведённого, владельцы квартир платят самую маленькую ставку по сравнению с владельцами других объектов налогообложения.

Изменение стоимости

Стоимость, которая была утверждена в государственном органе Росреестра, можно изменить. Это возможно при появлении нескольких причин:

  • когда стоимость была оспорена;
  • когда квартира, её объём и площадь были изменёны;
  • если была явной техническая ошибка при оценивании квартиры.

Например, если владелец квартиры выполнил законную перепланировку и она стала вместо трёх- двухкомнатной. Орган кадастра должен сделать корректировку цены и сделать её уменьшение или увеличение в зависимости от ряда факторов, прописанных в законодательстве.

Необходимо помнить о том, что в случае, когда владелец квартиры самовольно производит перепланировку (сносит стены, переносит дверные проёмы и другое), не регистрируя эти изменения в БТИ, тогда и стоимость в кадастре не изменится. Должна быть проведена именно законная перепланировка с внесением всех необходимых данных в реестр и с выдачей нового техпаспорта на квартиру.

В общем, любые изменения должны производиться с занесением в реестр и с регистрацией документов у соответствующих специалистов. Только так можно добиться получения правильных и реальных данных о кадастровой величине оценки квартиры.

Видео: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Что делать, если величина кадастровой стоимости недвижимости была завышена


Если кадастровая стоимость квартиры завышена, тогда можно произвести её оспаривание
. У владельца квартиры могут возникать разногласия по поводу неправильной кадастровой величины оценки объекта недвижимости, тогда государство предусмотрело и внесло определённые пункты в Закон, благодаря которым можно оспорить результат кадастровой стоимости.

Специально созданная комиссия занимается рассмотрением жалоб от владельцев недвижимости, формированием которой занимается Министерство экономразвития РФ. Собственник должен подать заявление-обращение в эту комиссию с просьбой пересчёта величины оценки по кадастру. Ему необходимо к этому заявлению приложить пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • ксерокопия свидетельства о праве собственности, заверенная у нотариуса;
  • документы, которые доказывают наличие необъективной оценки;
  • отчёт об оценке.

После получения всех необходимых бумаг, комиссия рассматривает заявление и выносит своё решение. Жалоба либо будет удовлетворена, либо поступит отказ в изменении величины оценки квартиры.

Если результаты комиссии по оспариванию не удовлетворяют владельца квартиры, тогда можно подать иск в судебные органы с просьбой рассмотрения дела о нарушении прав. Судебное дело будет вестись специалистами, которые разбираются в данных правовых отношениях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector