Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как найти участок по старому кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта РФ на 2021 год в режиме онлайн

Публичная кадастровая карта 2021 — в ней содержится информация и параметры объектов недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета и занесенных в Единый государственный реестр (ЕГРН). Находится Публичная кадастровая карта в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности, она постоянно обновляется и содержит актуальную информацию.

Каждый недвижимый объект должен пройти процедуру оформления и постановки на кадастровый учет с присвоением уникального номера. Эта система работает с 2013 года в отношении всех земельных участков, домов, квартир и т.д. Функции регистрации и ведения баз данных по вновь вводимым и уже существующим недвижимым объектам возложены на орган Росреестра.

Вся информация по недвижимости заносится в ЕГРН и может быть предоставлена по запросу в виде выписки из ЕГРН.

Поскольку сведения из единого реестра являются открытыми, то любое заинтересованное лицо имеет право уточнить некоторые общие характеристики по интересующей недвижимости, обратившись к онлайн сервису «Публичная кадастровая карта».

Что представляет из себя Публичная кадастровая карта?

Удобная привязка к географической карте Российской Федерации дает возможность визуально отыскать участок, не зная точного его адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности.

Этот ресурс представляет собой интерактивную карту, где содержатся следующие данные:

  • правовой статус участка земли;
  • полный и точный адрес размещения объекта недвижимости, его местоположение,
  • кадастровый номер;
  • данные о площади и кадастровой стоимости объекта;
  • дата внесения данных в ЕГРН;
  • закрепленная за правообладателем форма собственности на данную недвижимость.

Законодательно определены принципы ведения и использования публичной кадастровой карты. К ним относятся относятся:

  1. Открытость и доступность. Когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты;
  2. Достоверность. Все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН.
  3. Актуальность. Данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.

По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость федеральный регистр прав обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в Публичной кадастровой карте. Отметим, что информация, находящаяся в электронном кадастровом ресурсе, доступна для всех территорий субъектов Российской Федерации.

Как пользоваться Публичной кадастровой картой 2021 года?

Помимо получения информации, кадастровая карта имеет и практическое значение. Этими сведениями могут воспользоваться как собственники недвижимости, так и любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо.

В ходе подготовки к совершению сделки с недвижимостью или иных юридических действий, физическим и юридическим лицам по данному объекту бывает необходимо узнать достоверную, точную и актуальную информацию.

С помощью Публичной кадастровой карты есть возможность узнать информацию из баз Росреестра по конкретному объекту, зная его адрес или кадастровый номер:

  • кадастровый номер объекта;
  • категорию земель;
  • проведено ли межевание;
  • статус недвижимости;
  • координаты точного местоположения объекта;
  • сверить адрес объекта в документах на недвижимость и, при обнаружении ошибок, исправить, обратившись в орган Росреестра.

Всю перечисленную информацию можно найти на Публичной кадастровой карте, где она содержится в текстовом и графическом виде. Чтобы найти конкретный участок или квартиру, нужно ввести в поле поиска кадастровый номер или адрес либо самостоятельно найти его на карте.

Поскольку налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, часто возникает вопрос, где такую стоимость узнать и как доказать о завышенной сумме. Удобство Публичной кадастровой карты состоит в том, что как раз в ней, можно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости, доказывающий этот факт.

Собственник, уточнив установленную по своей собственности кадастровую стоимость, имеет право обратиться в суд и оспорить ее размер. Зачастую по факту правильности ее определения возникает немало споров.

Чтобы провести проверку юридической «чистоты» интересующего недвижимого объекта и уточнить все обременения следует заказать выписку из ЕГРН найдя объект на карте либо перейдя по ссылке. Это позволит избежать впоследствии неприятных моментов и судебных разбирательств.

Зачастую, используя выписку из ЕГРН, можно заметить и другие ошибочные данные, которые непременно нужно уточнить. В случае выявления ошибки в сведениях на ресурсе, владелец недвижимости должен:

  1. Обратиться в территориальный филиал Росреестра с имеющимися документами для уточнения данных и исправления допущенной ошибки.
  2. Если допущена ошибка в результате выполнения кадастровых работ, потребуется проведение дополнительных мероприятий, которые должен провести кадастровый инженер.

Если формируется новый объект недвижимости, в случае выделения участка земли из фонда государственного либо муниципального, сведения о нем на Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. Уже после прохождения всех мероприятий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на движимость, эта информация будет отражена на интерактивной карте.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Кадастровый номер земельного участка

При регистрации, каждому земельному участку присваивают номенклатурные номера, которые служат для обеспечения документарного учёта в государственном реестре. Они также необходимы для ведения отчетности, если недвижимость переходит новому владельцу. Благодаря этим цифрам можно получить подробную информацию о наделе и его законном собственнике.

После присвоения данного шифра, он остаётся закреплённым за определённым участком навсегда. Для его изменения законом не предусмотрено никаких оснований. Когда права собственности переходят к другому человеку, он также останется неизменным.

Понятие кадастрового номера и документы, в которых он используется

Это последовательность многозначных цифр, разделяемых знаком «:» и служащих для возможности вести учёт, а также получать информацию о конкретном отрезке земли и её собственнике. Чтобы знать, как его использовать и при каких операциях, следует разобраться с тем, где его можно найти.

Кадастровый номер земельного участка

В первую очередь номер стоит искать в кадастровом паспорте. Если такой возможности нет, можно использовать любые другие бумаги, касательно права собственности на земельный участок. Если по отношению к данной недвижимости производясь передача в аренду, дарение, оформление по наследству или купля-продажа, эти сделки не требуют постановки на реестровый учёт. В следствии, это будет означать, что данные уже присутствуют в каждой из бумаг, имеющей отношение к таким сделкам. Помимо этого, шифр иногда можно обнаружить в межевом плане.

Виды шифров (старые и новые)

Во времена СССР вся земля была собственностью государства, а каждая из организаций или частные лица могли находиться в статусе временных арендаторов, но не более этого. В 1992 году было принято решение о новом Земельном Кодексе. На основании этого документа, каждый земельный участок получал свой числовой шифр. Через 15 лет государство приняло решение о внесении изменений и принятии нововведений кадастровом учете.

Обратите внимание!В данный период номера земельных участков называли условными. Это значит, что кадастровая служба не выдаст необходимые сведения, а собственник не будет иметь право на полноценное распоряжение своим имуществом. Старые числовые обозначения недвижимости представляли собой зашифрованное обозначения недвижимости в виде земли, которые присваивались с периода от 1992 года до 2007.

Первый признак, по которому можно отличить старые обозначения от новых, это количество цифр. В первом шифре их заметно больше. Объясняется это тем, что в 90-х годах сюда закладывали данные о строении, находящемся в пределах участка.

Читать еще:  Обязательно ли проводить межевание земельного участка

С помощью такого количества цифр, здесь зашифровывали следующие данные:

  • первичная или вторичная постройка;
  • регион;
  • район, где расположен участок;
  • квартал с отдельной разбивкой территорий муниципальных образований.

Обратите внимание! Если на земле появлялись новые здания, длина шифра увеличивалась, так как каждому из них присваивали своё порядковой обозначение. Говоря о новом номере, он состоит из 4 секторов, имеющих отношение непосредственно к земле. Если на ней стоит постройка, ей присвоят отдельный идентификатор. Пример нового кадастрового шифра выглядит следующим образом: 73: 21: 11 03 16: 002.

Бывают ситуации, когда в 3 блоке шифра информацию вносят без пробелов — это не считается ошибкой. Объясняется это номенклатурными акрами государственного реестра, которые приняли в отдельных регионах страны на основании правил, установленных местным департаментом по землеустройству.

Как расшифровать номер участка

Исходя из примера, указанного выше, каждая из цифр означает следующее:

  • 73 — на первом месте всегда находятся цифры, обозначающие конкретный регион России;
  • 21 — район, где расположена земля владельца, то есть определённая часть кадастрового округа;
  • 11 03 16 — квартал;
  • 002 — обозначение самого земельного участка.

«структура кадастрового номера»

Поскольку земля переходит на муниципальный баланс с федерального, все угодья конкретного региона обозначаются одной цифрой, соответствующий данной области. Например, для Москвы это цифра 77, а для Санкт-Петербурга — 78. Эти цифры останутся неизменными, так как соответствуют законному владельцу земли. Поскольку все строения, как жилые, так и неживые имеют отношение к участку, где они возведены, им присвоят такое же число. После него при построении их кадастрового шифра ставят знак «:», и после него указывают следующую пару цифр.

Обратите внимание! Каждый областной центр делится на несколько районов. Поэтому следующая пара цифр послужит обозначением одного из них. Если это округ, разделенный на административные единицы, данное число следует указать с привязкой к одной из них.

3-ая группа цифр относится к кадастровой зоне, в которой находится недвижимость. Она свою очередь делятся на следующие подгруппы:

  • квартал;
  • зона;
  • массив.

Здесь указывают 3 числа между, которыми допускаются пробелы. 4-ая группа цифр необходима для обозначения учетного номера земельного участка. По этой информации, можно определить, находятся ли на нём какие-либо жилые или нежилые объекты.

Что такое условный кадастровый номер

Когда земельные участки или другие объекты недвижимости по конкретным причинам еще не были внесены в базу данных российского реестра, из-за чего они ещё не имеют полноценного кадастрового шифра, им присваивают условный номер.

Таковым может являться как старое числовое обозначение, присваиваемое до 2007 года, так и новое. Оно всегда отличается от полноценного количеством знаков. До момента ведения кадастра, его дополняли шифрами, которые относится к находящимся на земле домам или иным постройкам, так как они являются неотъемлемой частью данного имущества.

Условный кадастровый номер

На данный момент, согласно правилам, каждую постройку необходимо зарегистрировать отдельно. В связи с этим у каждого объекта есть своё уникальное числовое обозначение. В условном номере зашифрована следующая информация:

  • регион, где расположена недвижимость;
  • порядковый номер строения;
  • район и квартал;
  • цифровое обозначение земельного участка.

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию. Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

  • заявление от владельца земли;
  • паспорт;
  • межевое дело полученное ранее;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Примерно через месяц владельцу земли будут выданы новые документы, где указан актуальный кадастровый номер.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы найти участок по имеющемуся номеру в реестре, стоит заняться поиском публичной кадастровой карты. Далее необходимо ввести цифры, после чего система автоматически перенаправит на территорию, где будут четко обозначены её границы, а также соседних угодий. Таким образом, человек может получить информацию о следующем:

  • Виды собственности на землю.
  • Кадастровая стоимость.
  • Индивидуальный шифр.
  • Юридический статус земли.
  • Кадастровая собственность.
  • Категория пользования.
  • Общая площадь надела и некоторые данные, касающиеся участков находящихся вокруг.
  • Данные о границах всей территории России, а также её отдельных населенных пунктов, регионов и муниципалитетов.

Можно ли узнать новый кадастровый номер, имея на руках старый

Искать новый индивидуальный номер земельного участка, при наличии старого, не так уж и сложно. Но, здесь стоит учесть, что есть вероятность отсутствия такой вероятности в базе данных об угодьях. Чтобы узнать номер, в первую очередь лучше обратиться на сайт Росреестра или лично в государственные службы.

Важно! Всю информацию человек может получить бесплатно. Но, это будет возможным только в тех случаях, если в базе данных есть все необходимые сведения.

Если гражданин РФ выбирает обращение в государственную многофункциональную службу по предоставлению услуг, номер предоставят не ранее, чем через пять дней, и за это придётся заплатить 200 рублей.

Получение информации через Интернет

Чтобы у хозяина недвижимости была возможность проверить данные о нём, на официальном сайте Росреестра предусмотрен раздел с поиском надела по кадастровому номеру. Также это может понадобится при приобретении недвижимости, регистрации прав собственности, оформлении договора по кредиту или передаче земли тратим лицам.

Официальный сайт росреестра

Индивидуальный шифр всегда отображается в кадастровом паспорте, но нередко случались ситуации когда он был утерян, поэтому предъявить его участникам сделки невозможно. В таком случае на сайте Росреестра следует воспользоваться разделом «Сервис», где можно получить справку о всех объектах недвижимости. Далее следует найти вкладку «Показать государственный кадастровый номер» и перейти по ней, чтобы сделать запрос.

Что такое публичная карта

Благодаря публичной карте информацию можно получить в режиме онлайн через сайт Росреестра. Этот инструмент, которой служит владельцам участка или участникам сделки представляет собой обыкновенную географическую карту Российской федерации. На ней можно подробно просмотреть каждый из объектов недвижимости и земельный надел, который владелец официально зарегистрировал в Госкадастре. Узнать такую информацию может каждый человек, который на руках имеет данные о земельном участке или его кадастровый номер.

Важно!Она также является полезной для физических лиц, желающих защитить себя от различного рода мошеннических схем при проведении разных операций, касающихся имущественного права.

Читать еще:  Налоговый вычет при начислении налога на имущество

Используя официальный сайт Росреестра, человеку не стоит забывать о том что здесь он может запросить интересующую его информацию, но при этом при наличии конкретных данных о в своём земельном участке или его владельцы При желании приобрести данную недвижимость. Чтобы лишний раз обезопасить себя и своё имущество, информацию о имеющейся недвижимости в любом виде не стоит передавать третьим лицам.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте?

Последние изменения: Январь 2021

Информация о недвижимости подлежит учету в единой системе, объединенной кадастровым учетом. При любых юридически значимых сделках с землей важно тщательно проверять документы, а также их соответствие с фактическим состоянием и сведениями Росреестра. При желании, покупатель свободно может найти участок по кадастровому номеру, пользуясь онлайн-ресурсами регистрирующего органа.

Наличие кадастрового номера – неотъемлемое условие любой сделки с переходом прав другому собственнику, а также при других важных действиях. Перед покупкой следует выяснить, как найти свой участок в базе или на карте, имея в распоряжении какую-либо информацию.

Определение понятия

Понятие кадастрового номера возникло после принятия в 2007 году закона о кадастре, регулирующего создание и ведение единого учета всех видов недвижимости в базе.

Основная информация о местоположении и характеристиках объекта собственности зашифрована в цифровой комбинации.

Данный код предназначен для идентификации земель, строений в определенной точке территории РФ. Номер участка по учету не может быть изменен – он присваивается на все время существования надела в определенном месте, определенной формы и размера. В случае, когда требуется узнать или проверить расположение, пользуются информационными онлайн-ресурсами, а для запроса необходимо знать цифровой код.

Зашифрованная комбинация цифр разделяется двоеточиями на несколько частей, которые позволяют определить следующие сведения:

    округ; район; квартал; участок; здание; квартира.

Российское земельное законодательство требует обязательного учета всех земель и строений, расположенных в пределах Федерации и накладывает запрет на проведение сделки с недвижимостью, не поставленной на учет (ст.37 ЗК РФ).

Изменить номер по собственному желанию невозможно – каждое число, разделенное двоеточием, имеет свое обозначение, с возможностью определения полного описания объекта собственности. Когда происходит изменение какого-либо параметра (например, при разделе надела на части, объединении, перепланировке) уникальный идентифицирующий код меняется.

Кадастровый учет и присвоение уникального номера позволяет собственникам производить юридические распоряжения собственностью по договору:

    о залоге; дарении; купли-продажи; мены; выселении в судебном порядке.

Расшифровка комбинации

Учет собственности организован в строгую систему, позволяющую получить информацию о конкретном объекте каждому лицу, владеющему данными о номере.

В комбинации цифр существует определенная градация, от более крупных к более конкретным характеристикам недвижимого имущества:

    Номер округа присваивается в соответствии с территориальным делением субъекта. Номер района, присвоенный по кадастровому учету, определяется по территории согласно принятому районному подразделению конкретных субъектов Федерации. Номер квартала определяется в конкретном населенном пункте (городе, поселке), исходя из принятого деления, совпадающего с улицами, лесными массивами, иными объектами.

Источники запроса

Еще несколько лет назад все сведения о местоположении объекта и его характеристиках можно было взять в Бюро техинвентаризации, однако развитие интернет-технологий упростило получение доступа к нужной информации об объектах.

Росреестр на своем сайте разместил онлайн-сервис со справочной информацией, позволяющий определить расположение участка или иного объекта недвижимости, используя лишь знания об уникальном, присвоенном при постановке на учет, коде. (для просмотра информации перейдите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/)

Электронная земельная карта Росреестра облегчает визуальный поиск участка, определение его границ, зарегистрированных в единой базе. Помимо технических характеристик, граждане могут посмотреть фотографии участка, загруженные на интерактивной карте благодаря фотосъемке, выполненной со спутника, а также ознакомиться с топографической картой района.

Благодаря техническим возможностям, интернет-ресурс Росреестра позволяет выполнить запрос, зная информацию об адресе, кадастровом, условном или устаревшем номере.

Схема поиска

Проверить участок можно на сайте Росреестра, во вкладке справочной информации, придерживаясь следующей схемы:

  1. Поиск осуществляется по одному из следующих параметров: номер (по кадастровому учету, условный, присвоенный ранее).
  2. Если участок ищут по присвоенному ранее коду, выбирают регион поиска (область или край).
  3. Далее указывают тип населенного пункта и его название.
  4. Если нужна информация о каком-либо строении, указывают тип улицы, улицу, дом.
  5. Нажимая кнопку формирования запроса, пользователь сервиса получает зарегистрированную в базе информацию.

У данного варианта проверки участка есть существенный недостаток – узнать по адресу, не имея точного номера по учету, получается далеко не всегда. Так как кадастровый учет ведется только с 2007 года, по объектам недвижимости, не прошедшим постановку на учет, допускается присвоение условного кода. Существует возможность выполнить поиск и в обратном порядке – узнать адрес по кадастровому номеру с целью сверки данных.

  • Кадастровый учет объектов недвижимости: как оформить, сроки

Если известен кадастровый номер, существует следующий способ, как посмотреть данные на участок и его расположение:

  1. В поисковое окошко вводят уникальный код по аналогии с предложенным кодом.
  2. Нажав на клавишу «найти», на экране определяется конкретный участок, зарегистрированный под данным кодом.
  3. Помимо изображения форм и границ земельного участка по кадастровому номеру на карте, будут представлены основные характеристики надела – его местоположении, размере, категории, собственнике и т.д.
  4. При необходимости, проверяют на вхождение в укрупненный административный раздел, нажав на кадастровый код квартала с картой участков, и далее – района.

Применение интерактивной карты является эффективным способом, как узнать адрес искомого объекта с точными географическими координатами.

Проверка недвижимости

Зачастую, при выборе земельного участка, на сайтах с объявлениями можно встретить указание кадастрового кода. Потенциальный покупатель может в течение нескольких минут получить полную информацию об интересующем объекте, узнать размеры, расположение, удаленность от транспортных развязок, не выезжая на место.

Параметры, определяемые на публичной карте, предоставляются бесплатно пользователю сервиса. В планах Росреестра разработка программы, визуализирующей участок в 3D, основываясь на введенной уникальной цифровой комбинации.

  • Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по номеру?

Полученные сведения позволят сравнить информацию, заявленную продавцом, с фактическими данными, размещенными и зафиксированными в официальной учетной базе регистрирующего органа. При выявлении несоответствия между данными Росреестра и представленными бумагами, от сделки рекомендуется отказаться, так как с дальнейшей регистрацией перехода права собственности у покупателя возникнут проблемы.

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

Что такое категория земельного участка?

Все земельные ресурсы России были разделены на определенные категории, имеющих юридическую силу и закрепленных в технической документации на участок. Это сделано для того чтобы сделать процесс землепользования максимально эффективным и не допустить потери свойств (например, плодородного слоя). Согласно действующему Земельному кодексу можно выделить 7 категорий земель:

  1. Земли поселений.
  2. Сельхозназначения.
  3. Спецназначения (например, выделенные под промышленные или энергетические проекты).
  4. Особо охраняемые территории.
  5. Лесного фонда.
  6. Водного фонда.
  7. Госзапаса.

Указанные категории земли, в свою очередь, уточняются видами разрешенного использования. Так, земли поселений могут использоваться под индивидуальное или многоэтажное жилищное строительство, рекреационные зоны, для сельскохозяйственного использования (под ЛПХ), под энергетические объекты и пр. На землях сельхозназначения можно выделить пастбища, пашни, сады, сенокосы, залежи и пр.

В настоящее время право пожизненного наследуемого владения земельного участка отменено. В чем особенности межевого плана многоконтурного земельного участка? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье

Читать еще:  Порядок обжалования кадастровой стоимости земельного участка

Очень важно заполнить налоговую декларацию по земельному налогу правильно. Пошаговая инструкция представлена в нашей статье

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка

В первую очередь стоит знать, что такое межевание – способ определения границ земельного участка относительно горизонтальной плоскости. Эта информация необходима в основном для совершения сделок связанных с земельными участками и недвижимостью. Процедура получения этой информации позволяет воспользоваться двумя способами:

  • Зная кадастровый номер или координаты, посмотреть на публичной карте росреестр;
  • Оформить специальную выписку через государственные органы, такие как МФЦ или рос реестр.

Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.

Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:

  • В специальной графе вводится кадастровый номер зоны или его адрес;
  • Пользователь видит местоположение нужной территории, и зоны, которые граничат с ней;
  • Данные о нем уточняются в отдельной таблице. Если ЗУ не проходил процедуру межевания, информация о нем будет отсутствовать на схеме, а в отдельной таблице будет указано «Без координат границ».
  • С помощью клика на сайте можно получить выписку из ЕГРН

Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт.

При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)

Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

Как по кадастровому номеру узнать собственника — online способ

Этот способ предполагает наличие доступа в интернет и работу на официальном сайте государственных услуг, в структуру которого входит портал Росреестра. Для использования сервиса, нужно следовать соответствующему алгоритму действий.

Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

Пошаговая инструкция

Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру вначале требуется по найти место расположения и домашний адрес ЗУ. Это можно сделать следующим способом:

Выбрать из списка электронную услугу «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и нажать на данную клавишу.

Ввести кадастровый номер в поле заполнения. Если новый номер не присвоен (как его присвоить узнайте в статье) или не известен заинтересованному лицу, допустимо воспользоваться условным и даже устаревшившим номером.

Кадастровый номер вводится в верхнюю строку, а устаревший и условный номера – во вторую и третью строки.

Кликнуть по кнопке «сформировать запрос».

Программа выдаст запрашиваемую информацию. Здесь появится адрес, который потребуется для следующих действий. После того как адрес выписан на отдельный лист или скопирован в файл, требуется вернуться обратно и начать поиск в другом окне.

По адресу

Чтобы вы понимали как узнать хозяина участка по кадастровому номеру ваши действия будут следующими.

Найти среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать эту электронную услугу из общего списка, нажав на данную клавишу.

Составить заявку – в открывшееся поле внести требующуюся информацию, по пунктам далее.

  1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
  2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
  3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
  4. Указать адрес.
  5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Сформировать запрос и оплатить услугу в размере 150 рублей.

Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру программа позволяет выбрать объект в автоматическом режиме, а так же – набрать адрес вручную.

В течение 5 рабочих дней на адрес электронной почты придут сведения о собственнике ЗУ.

Теперь вы понимаете как узнать владельца участка по кадастровому номеру. Но есть еще один вариант поиска информации – это личное обращение!

Проверка через Росреестр

Подробная информация об объектах недвижимости запрашивается посредством выписок. Они составляются и выдаются Росреестром через уполномоченные организации: ФКП и МФЦ «Мои документы». Напрямую подчиняется ведомству Федеральная кадастровая палата, имеющая статус госучреждения.

Процедура получения информации через ФКП выглядит следующим образом:

    Составить заявление установленного образца, указав:

  • тип объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • персональные данные правообладателя (если инициатор запроса является таковым);
  • формат выдачи запроса (тип выписки);
  • способ получения сведений (МФЦ, почта или электронный документ);
  • персональные сведения об инициаторе запроса;
  • подписи, примечания, дополнительная информация.
  • Посетить ФКП вне зависимости от места нахождения.
  • Предоставить заявление, паспорт сотруднику ФКП.
  • Оплатить госпошлину по выданным сотрудником реквизитами (750 рублей – бумажный носитель, 300 – электронный).
  • Получить указанным способом выписку.
  • В каких случаях потребуется определить границы

    Земельный участок по определению – это объект недвижимости. Как и у любого такого объекта, у него должны быть четко прописанные индивидуальные характеристики с официальным статусом.

    Чтобы получить такие характеристики, необходимо для начала разграничить конкретный земельный участок от всех иных земель.

    Владельцу земельного надела потребуется провести такое разграничение в следующих ситуациях:

    • Если имеется спор с соседями о том, какой площади земельные участки, которые расположены рядом друг с другом. Границы этих участков определены условно, поэтому единственный способ разрешить спор – это официально их разделить и прописать соответствующее решение в документах на землю.
    • При совершении гражданином какой-либо сделки со своим земельным участком (купля-продажа, дарение, разделение, объединение). Почти в ста процентах случаев будущий собственник земли желает получить о нем конкретные данные, а при оформлении перехода права собственности продавец просто обязан собрать нужный пакет документов на землю и тут никак не обойтись без процедуры разграничения.
    • В случае, когда владелец земельного надела недавно его приобрел и обнаружил, что у него отсутствуют реальные границы (например, унаследовал по закону или через завещание).
    • Для определения размера земельного налога, так как он высчитывается относительно площади участка.

    Уточнить границы в обязательном порядке необходимо:

    • При разделе одного земельного надела на несколько, либо, наоборот, объединении участков в один;
    • Для определения долей совладельцев в случае наследования или при разделе имущества;
    • Если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет;
    • Когда возникла кадастровая ошибка в документах или единой государственной регистрационной базе.

    В любом из этих случаев ситуация с неопределенными границами может привести к различным спорам и проблемам.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector