Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Росимущество торги арестованного имущества

Как работает Росимущество: торги арестованного имущества

Имущество должников, по закону может отчуждаться в пользу кредиторов. Поступая в ведение государства, оно реализуется физическим и юридическим лицам. Полученные от продажи средства идут на покрытие задолженности бывшего собственника вещей и в доход государства. Для осуществления этой процедуры создан специальный федеральный орган – Росимущество. Торги арестованного имущества входят в его сферу деятельности и регламентированы 229 ФЗ.

Конфискацией и арестом движимых и недвижимых объектов занимается служба судебных приставов на основании исполнительных производств. Последние возбуждаются против должников по решению суда. После отчуждения вещи попадают в Росимущество, где и продаются.

Основных вопросов, касающихся реализации государством изъятых у граждан вещей, три: куда направляются объекты после отчуждения у должников, как купить арестованное имущество через Росимущество и что это такое. Росимущество – это краткое название Федерального агентства по управлению госимуществом. Каждый субъект РФ имеет территориальное отделение агентства. Рассмотрим, по каким принципам проходят торги, кто может в них участвовать и на каких условиях.

Условия проведения торгов

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями

Базой для регулирования вопросов реализации арестованных и конфискованных объектов собственности выступают правовые акты, касающиеся исполнительной системы и гражданского законодательства. К ним относятся:

  • 229 ФЗ, касающийся исполнительного производства;
  • 447-449 статьями ГК РФ, определяющими процедуру проведения торгов;
  • соглашением между ФССП и Росимуществом, регулирующим взаимодействие между службами.

Перед тем, как поступить в агентство предметы проходят через ФССП. Имущество допускается к торгам, если:

  • у ФССП имеется постановление на его передачу Росимуществу на реализацию;
  • судебными приставами собраны правоустанавливающие документы на каждый предмет, подлежащий продаже;
  • оно изъято по описи;
  • имеется акт приема-передачи на него.

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями, с которыми у агентства существуют договорные отношения. После оформления постановления приставами агентству:

  • дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
  • необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
  • в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
  • разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Последний пункт активно контролируется. С 2017 года за нарушение этого правила введены санкции. Публичность не дает возможности пользоваться служебным положением и информацией, продавая объекты «нужным» людям по заниженной цене. Ни одно лицо, имеющее отношение к организации продажи арестованного имущество, не может стать их участником. Поэтому Росимущество отчитывается о начале проведения торгов перед ФССП в трехдневный срок.

Официальным порталом, где производится продажа, является www.torgi.gov.ru. Информацию также можно узнать на сайте самого Росимущества http://rosim.ru/activities/sales/confiscat

Реализовать имущество допускается на открытых торгах, аукционах и путем комиссионной продажи. Законодательно ограничивается срок, за который агентство обязано продать изъятые вещи. Он равен двум месяцам.

Имущество, реализующееся путем торгов

Законодательство конкретно указывает, какой вид объектов должен реализовываться через продажу на торгах. Открытые торги должны быть организованы для:

Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно

  • объектов, ценных с точки зрения истории или искусства;
  • предметов, цена которых выше полумиллиона;
  • ценных бумаг;
  • паев ПИФ (по решению судебного пристава);
  • дебиторских задолженностей;
  • имущественных прав.
  • Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно. Продать имущество агентство обязано за двухмесячный период. Результатом успешной продажи является поступление денег от продажи на счета ФССП. Процесс реализации считается завершенным.

    Торги: аукцион или конкурс

    448 статья ГК предусматривает продажу имущества на торгах в виде аукциона, либо в виде конкурса. Обе формы организации торгов проводятся с привлечением комиссии, состав которой не может быть меньше 5 человек. Аукцион используется в том случае, когда продаваемые объекты имеют высокую материальную ценность. Задача организаторов – выручить за имущество максимально возможную сумму.

    Путем конкурса часто продаются не только предметы, но и услуги, возможности проведения работ и т.д. Получение максимальной прибыли в конкурсах нивелируется, во главу угла ставятся условия. Чем лучше предложение об условиях покупки, тем больше шансов на приобретение лота. Формы отличаются по срокам проведения: аукционы проходят быстро, а конкурсы могут занимать длительное время, пока комиссия не выберет, какое предложение о покупке лучше.

    Как определяется цена объектов

    Поскольку собственность отчуждается у должников по суду, то им и определяется начальная цена арестованного имущества. Если исполнительный лист не имеет информации о цене предметов отчуждения, то пристав обязан направить в суд запрос на её расчет. Исключение составляют предметы, попавшие на реализацию из залога, и вещи, оценка которых должна производиться экспертами.

    К последним относятся:

    • ювелирные украшения;
    • картины;
    • произведения искусства;
    • антиквариат;
    • ценные бумаги и т.д.

    Судебные приставы обязаны провести экспертную оценку любого предмета, если он дороже 30 тысяч рублей. Назначение цены обычно определяется рыночной стоимостью вещи, с учетом её износа. Цена залоговых вещей прописана в сопутствующих документах: кредитных и ипотечных договорах или договорах купли-продажи. Стоимость имущества отражена в постановлении ФССП.

    Первоначально, на торгах предмет не может быть продан ниже установленной стоимости. От неё также зависит сумма задатка за лот, так как рассчитывается как максимум 10% от его цены. Для залогового имущества порог задатка снижен до 5%. В процессе продажи может возникнуть необходимость в снижении стоимости лота. Сделать предмет дешевле приставы самостоятельно не имеют права. Любое удешевление должно осуществляться судом по запросу ФССП.

    Отмена торгов

    Изъятие имущества должника для проведения торгов основано на судебных приказах. В случае их оспаривания или при наличии судебной ошибки, процесс реализации вещей немедленно приостанавливается. Отмена торгов Росимуществом обязана быть произведена, если из ФССП поступило постановление об отложении или приостановке процесса реализации объектов.

    Специалисты агентства обязаны составить протокол об отмене аукциона, и разместить документ на публичной площадке. Отдельно должны быть уведомлены претенденты на участие в аукционе. Их взносы за лоты должны быть возвращены. Если продажа возобновляется, действия комиссии аналогичны.

    Процесс проведения торгов

    Порядок осуществления торгов подробно прописан в Методических рекомендациях Росимущества 2017 года. Процесс разделяется на несколько этапов:

    1. Подготовка к мероприятию.
    2. Регистрация претендентов.
    3. Проведение торгов.
    4. Оформление окончания торгов.
    5. Повторное выставление лотов на продажу.

    На этапе подготовки формируется лот, информация о котором размещается публично. Одновременно следует опубликовать данные об организаторе торгов и условиях участия в них. В СМИ и на портале организатора минимум за 30 дней до проведения аукциона размещаются данные:

    • с наименованием реализуемого объекта, описанием его состояния, техническими характеристиками;
    • о цене имущества, задатке для кандидатов на участие в аукционе и шаге торгов;
    • об организации, которая проводит продажу, включая контактные данные и реквизиты счетов;
    • о месте и времени осуществления аукциона;
    • о порядке приема заявок, сроке и месте их подачи.

    Одновременно создается комиссия, которая будет осуществлять реализацию лота, создаются условия для её работы. В период регистрации:

    • принимаются заявки от претендентов;
    • данные об участниках вносятся в регистрационный журнал;
    • каждому кандидату присваивается номер;
    • осуществляется работа с кандидатами (например, предоставляются для ознакомления документы по объекту продажи, обсуждаются спорные вопросы);
    • оформляются договоры на внесение задатков.
    Читать еще:  Ответственность судей за вынесение неправосудных решений

    Собранная информация направляется в комиссию торгов. После проверки кандидатов, они уведомляются о допуске к аукциону или отказе от него. Роль контролеров процесса отведена комиссии. Она может ограничить количество участников, следит за соблюдением правил аукциона, фиксирует победителя и признает торги несостоявшимися.

    Если торги прошли успешно, то победитель обязан перечислить денежные средства за лот на счет компании, которая является организатором аукциона. В противном случае, выигравший лишится задатка, а процесс торгов признается несостоявшимся. По окончании аукциона подписывается договор с его победителем и объект передается.

    Если торги не состоялись, Росимущество обязано известить ФССП в течение суток. Если аукцион проводился аккредитованной организацией, то она обязана известить о неудаче как ФССП, так и Росимущество. В этом случае, ФССП предпринимает действия, для снижения стоимости лота на 15%, и повторно направляет постановление в Росимущество. Процесс продажи повторяется.

    Что нужно для участия в торгах

    Принять участие в торгах может любое физическое или юридическое лицо

    Принять участие в торгах может любое физическое или юридическое лицо. Согласно 449.1 статье исключения сделаны для граждан, имеющих непосредственное отношение к администрированию аукционов.

    Запрещено участвовать в торгах тем, кто:

    • производил оценку имущества;
    • организовывал проведение торгов;
    • является представителем ФССП или иным должностным лицом, способным повлиять на результат продаж;
    • является помощником или членом семьи перечисленных категорий.

    Кроме того до аукциона не допускается бывший собственник имущества. Разрешенным категориям лиц следует подать заявку на участие. Сделать это можно лично, почтой или на порталах, где производятся продажи. В последнем случае обязательно наличие электронной подписи. Процесс для претендентов на имущество следующий:

    1. Определившись с предметом покупки, за него вносится задаток.
    2. Подается заявка на участие в торгах, к которой прилагается квитанция об оплате задатка и комплект требуемых документов.
    3. Заявления рассматриваются комиссией, которая допускает участника до мероприятия, либо, если есть правовые основания, отказывает ему.
    4. Далее проводится аукцион, кто предложит наибольшую сумму за объект реализации, тот и получит его по завершении торгов.
    5. Оплачивается разница между суммой задатка и конечной стоимостью предмета.
    6. Объект передается новому владельцу на основании договора купли-продажи.
    7. Тем, кто не смог победить, возвращают сумму внесенного задатка.

    На каждый объект продажи можно один участник имеет право подать только одну заявку. Перечень требуемых документов, а также образец заявки размещены на сайте той организации, которая проводит аукцион. Необходимые документы для физических лиц включают личный паспорт и согласие супруга на распоряжение средствами семьи. Холостым участникам предоставлять его не надо.

    Юридические лица обязаны представить не только регистрационные документы фирмы, но и доказать, что они платежеспособны. Для этого к заявке прикладывается результат бухгалтерского баланса. Комиссия проверяет, законно ли участие заявителя в торгах.

    Завершение торгов

    Денежные средства, вырученные за лоты, переводятся судебным приставам. В дальнейшем средства распределяются в зачет задолженностей владельца. Если средств получено больше, чем величина текущей суммы долга, разница возвращается бывшему хозяину имущества. Торги считаются оконченными в тот момент, когда полная стоимость имущества оказывается на счету ФССП.

    Существуют варианты, при которых торги признаются недействительными или несостоявшимися. Недействительным процесс признается на основании решения суда, если:

    • заявку на участие отклонили неправомерно;
    • победителем аукциона без оснований стало лицо, которое предложило не высшую цену;
    • торги состоялись не в то время, которое было заявлено;
    • участник принят на аукцион в нарушении законодательства;
    • имеют место другие нарушения закона.

    В этом случае результат торгов аннулируется. Затраты на аукцион распределяются среди нарушителей. Несостоявшимся аукцион признается, когда:

    • имеется только одна заявка на торги;
    • зарегистрированные претенденты не приняли участия в торгах;
    • никто из кандидатов не захотел перебить начальную цену лота;
    • победитель не выплатил стоимость выигранной вещи в положенный срок.

    При таком результате, цена на лот снижается на 15 %, проводится повторный аукцион. Срок проведения – от 10 дней спустя проведения первых торгов до месяца. Если и второй раз продать объект не удалось, кредитору предлагают принять имущество в натуре в счет долга. В расчет принимается 75% от установленной в начале стоимости.

    Таким образом, работа Росимущества направлена на обеспечение реализации имущества, арестованного у должников, чтобы покрыть их задолженности. Она полностью регулируется и контролируется законодательством и производится в связке с ФССП.

    Что такое государственный конфискат:

    Торги Росимущества

    • В каком суде нужно оспаривать публичные торги Росимущества? Это административный иск?
    • Купил машину через реализатора, росимущество. Были не торги, а комиссионная продажа.
    • Квартира с торгов росимущества
    • Участие в торгах росимущества

    На руках у меня — копия постановления о передаче арестованного имущества

    (квартира в Санкт — Петербурге) на торги в ТУ РОСИМУЩЕСТВО в Ленинградской области. На сайте Росимущества найти информацию о торгах проблематично. Должно ли ТУ Росимущество дублировать эту информацию на сайте приставов www.fssprus.ru в разделе о торгах?

    Год назад купила квартиру на публичных торгах в Росимуществе. Торги признали недействительными, соответственно квартиры нет и денег тоже. Росимущество на претензии не отвечает. Что неосновательное обогащение взыскать можно это понятно, а можно ли мне взыскать упущенную выгоду? (деньги находятся в росимуществе уже больше года — 19 месяцев)

    Купил с открытых торгов арестованную квартиру у Росимущества. Предыдущий владелец сделал незаконную перепланировку. Сейчас он подал в суд с иском о признании недействительными торги, так как росимущество не имело право продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Прав ли он и какие законы это регулируют?

    Я победила на торгах росимущества, оплатила всю сумму стоимости квартиры (таунхаус на 4 квартиры), потом выяснилось, что земля 1/4 доли в общей долевой собственности под квартирой была выставлена в росимуществе отдельным лотом, торги по земле не состоялись, земля отошла банку, но это два не разделимых объекта. Могу ли я признать торги не состоявшимися, так как у нас неразделимые объекты принадлежат разным собственникам.

    На каком основании можно оспорить торги по продаже заложенной квартиры, если в публикациях в СМИ указано: прием заявок на участие в торгах до 23 января, торги назначены на 02 февраля, но при этом комиссией Росимущества 16.01. составлен протокол, что на 19.01. заявки не поступили и, в связи с этим, торги не состоялись?

    Ст. 93 ФЗ об Исполнительном Производстве ФЗ 229 от 02.10.2007 в этом случае не действует? Ведь Законом не предусмотрено, что Росимущество может мухлевать.

    На каком основании можно оспорить торги по продаже заложенной квартиры, если в публикациях в СМИ: прием заявок на участие в торгах до 23 января, торги назначены на 02 февраля, но при этом комиссия Росимущества 16.01. составляет протокол, что на 19.01. заявки не поступили и, в связи с этим, торги не состоялись?

    Ст. 93 ФЗ об Исполнительном Производстве ФЗ 229 от 02.10.2007 в этом случае не действует? Ведь Законом не предусмотрено, что Росимущество может мухлевать.

    Заложенное имущество (здание и зем. участок) через ТУ Росимущества были торги 14.06.2019 г. в 11-00. Заявок не было и имущество не продалось. Теперь, как мне сказали в Росимуществе, они отправят судебным приставам, а приставы за минусом 15%, должны вынести постановление о передачи арестованного имущества на вторые торги. Подскажите пожалуйста, примерно так должны события разворачиваться и что можно предпринять и написать чтоб приставы это дело не затягивали, как можно быстрее состоялись вторые торги.

    Читать еще:  В течение какого времени оформляется материнский капитал

    Можно ли приостановить торги в Росимуществе при оспаривании стоимости имущества? Торги назначены.

    В каком суде нужно оспаривать публичные торги Росимущества? Это административный иск?

    На торгах арестованного имущества приобрел арестованную квартиру, через 3 года торги решением верховного суда были признаны не действительными по вине Росимущества. Деньги вернули вместе с суммой задатка, но сумма была не двойная. Росимущество аргументирует тем что на бюджетную организацию не распространяется действие статьи 381 ГК рф. Про использование денежных средств за 3 года и разговора нет. Что можете подсказать?

    Купил машину через реализатора, росимущество. Были не торги, а комиссионная продажа.

    Интересует через какой срок можно продать квартиру купленную через Торги (банкротство, Росимущество, моссоцгарантия, ДНИ)

    Если квартиру выставляют на торги, то на сколько ниже стоимость относительно стоимости оценки выставляет росимущество?

    Меня зовут Ирина, по решению суда арестовали машину и выставили на торги, могу ли я выкупить её самостоятельно у росимущества, покупатель будет брат.

    Может ли Росимущество выдать поручение торгующей фирме для реализации арестованного имущества, квартиры если нет акта передачи арестованного имущества на торги? И как объяснить что акт составлен 19 июля судебным приставом и в тот же день 19 июля выходит в газете объявление о выставлении на торги имущества? А 10 июля Росимущество выдало поручение торгующей организации.

    Подала заявку на торги по продаже залогового имущества в Росимущество. Заявку отклонили, т.к. не прошёл задаток. Торги состоялись без меня, залоговая квартира была реализована путем аукциона с четырьмя участниками. Договор по результатам торгов заключён. Квартира перешла в собственность Покупателю, выигравшему аукцион. Сей час с момента торгов прошёл месяц и выяснилось, что мой задаток прошёл, Росимущество ошиблось и банк это подтвердил. Все выписки у меня есть. Могу ли я оспорить торги?

    19,04 состоялись торги Росимущества по ипотечной/залоговой квартиры. Я победитель данных торгов. По окончании проведения торгов выяснилось, 18,04 должник полностью погасил долг по ипотеке. Росимщество получило уведомление от судебных приставов после того как торги состоялись, через 40 мнут.

    Подскажите, могут ли признать торги несостоявшимися или аннулировать? Спасибо.

    Планирую приобрести авто у росимущества. Официально через торги. На данный момент проверил авто на нем наложен запрет на регистрационные действия. Я правильно понимаю что После получения договора купли продажи у росимущества мне надо обратиться к судебным приставам с этим договором и они снимут ограничения. Или не так?

    Торги по продаже заложенной квартиры были назначены (опубликовано извещение) на 02.02. Заявки на торги принимались до 23.01. включительно.

    16.01. Росимущество составляет протокол об отсутствии заявок, 19.01. сообщает приставу, что торги не состоялись, снижается цена и на повторных торгах квартира продается. Являются первые торги СДЕЛКОЙ? Ведь, по сути, их не было?

    Хочу приобрести через торги у Росимущества квартиру (за наличный расчёт), в которой не зарегистрирована перепланировка. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности на этот объект в юстиции?

    Торги по продаже заложенной квартиры были назначены (опубликовано извещение) на 02.02. 16 г.; заявки на торги принимались до 23.01. 16 г. включительно.

    16.01. 16 г. Росимущество составляет протокол об отсутствии заявок, 19.01. сообщает приставу, что торги не состоялись, снижается цена и на повторных торгах квартира продается. Являются первые торги СДЕЛКОЙ? Ведь, по сути, их не было?

    Моим мужем на торгах был приобретен арестованной автомобиль. ООО Мастер сервис, действующие по доверенности ТУ Росимущества в Ставропольском крае, взяли у нас предоплату размере 47,5 тыс. руб. наличкой якобы за участие в торгах. Но торги проводились в Ставрополе самим ТУ Росимущества в СК и они нам выдали по результатам торгов договор купли продажи на сумму 163000 руб. Эти деньги нами были перечислены на р/сч Росимущества. Получается что автомобиль по документам мы приобрели за 163000 рублей, а на самом деле оплатили 210500 руб. Нам сказали, что автомобиль стоит 190000 руб, но после внесения предоплаты ОООО Мастер-Сервис они нам сообщили, что стоимость автомобиля стала больше 200000, 10000 руб нам вернули. Получается, что официально оплата прошла 163000, а а 37500-по карманам. К тому же после оплаты на р/сч Росимущества, оказалось что авто без ПТС и после обращения в МРЭО ГИБДД выяснилось, что на ней 9 арестов, помимо того по которому автомобиль передали на торги. Нас в известность не поставили. И после обращения в Росимущество наше письмо было проигнорировано, а испол. Директор ОООО Мастер-сервис перестал отвечать на звонки. Я хотела бы узнать вправе мы вернуть 37500 рублей и куда нам обращаться. Ведь это является мошенничеством, с нас сняли больше оценочной суммы определенной судебными приставами при передаче имущества на торги. И вообще имело ли ОООО Мастер Сервис право брать с нас предоплату? Помогите разобраться в этом запутанном деле. Мы ведь думали что все будет нормально, ведь покупаем у государственной организации.

    Я выиграл торги на гараж (арестованного за долги у товарища Вася). Торги проводил росимущество, далее подаю документы на регистрацию права собственности-отказ, якобы этот гараж товарищ Вася продал по договору купли продажи тов. петь. Суд помимо приставах тоже наложил арест. Вопрос что мне делать?

    В рамках исполнительного производства 28.08.2013 г. постановлением суд. пристава квартира передана для реализации в Росимущество, вторичные торги состоялись 05.12.2013 г. Нарушены ли сроки проведения торгов и какие шансы их оспорить.

    Оспариваю торги по продаже квартиры по ипотечному кредиту: торги проведены на две недели раньше объявленного срока и проч. Считаю, что необходимо привлечь покупателя квартиры в дело. Вопрос: в качестве — кого? Соответчика или третьего лица? Он заключил договор купли-продажи через восемь месяцев, ожидая, когда закончится суд продавца квартиры-Росимущества — с УФАС (оплатил вовремя).

    Пристав принял Постановление об оценке имущества должника, чтобы передать его на торги в Росимущество. Куда и какой процедурой можно обжаловать заниженную оценку? Нужно ли обязательно при обжаловании делать свою Независимую оценку?

    Хочу приобрести у росимущества, по электронным торга, конфискованный автомобиль обращенный в собственность государства. Авто стоит на учёте на прежнем собственнике, птс отсутствует, стс отсутствует, даже ключей нет. Смогу ли я в случае покупки восстановить самостоятельно документы на авто и поставить на учёт его, имея на руках ДКП от росимущества и акт приёма?

    Росимущество торги арестованного имущества

    • Главная
    • Квартиры и комнаты
    • Управление Росимущества в Амурской Области
    • Извещение: 030921/0012568/02

    Квартиры и комнаты

    *изображение не всегда отображает реальный объект, просим обращаться к агентам для получения актуальный изображений имущества

    Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Квартира: общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер 28:03:010005:1826, задолженность по кап.ремонту по состоянию на 08.06.2021 составляет 16 362,24 руб., а также пени 1 895,80 руб. Зарегистрированых нет. . Ограничение (обременение): запрещение рег. Категория торгов — аукцион Квартира или часть квартиры, Амурская область, Зея, номер извещения, лота 030921/0012568/02.

    Если вас заинтересовало это имущество, то добавьте его в корзину и далее сформируйте через корзину заказ выбранных лотов

    • Описания
    • Условия покупки
    • Реализатор
    • Местонахождение
    Читать еще:  Ндфл при продаже имущества физическим лицом юридическому

    Аукцион конфискованного, залогового, арестованного имущества: Квартира: общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый номер 28:03:010005:1826, задолженность по кап.ремонту по состоянию на 08.06.2021 составляет 16 362,24 руб., а также пени 1 895,80 руб. Зарегистрированых нет. . Ограничение (обременение): запрещение рег. Категория торгов — аукцион Квартира или часть квартиры, Амурская область, Зея, номер извещения, лота 030921/0012568/02.

    Документы к лоту

    Начальная цена: 1366885 рублей

    Размер задатка: 683443 рублей

    Заявки принимаются до: 2021-10-02 00:00:00

    Торги состоятся: 2021-10-05 00:00:00

    Аукцион: Открытый аукцион

    В соответствии с информационным сообщениемзаявители обязаны внести задаток в необходимом размере до окончания приема заявок по реквизитам Электронной площадки «РТС-Тендер» (в связи с изменением реквизитов, данные необходимо брать на электронной площадке, позднее новые реквизиты будут добавлены на www.torgi.gov.ru).проект договора на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки https://www.rts-tender.ru.Договор купли-продажи имущества по результатам торгов заключается с Победителем Аукциона не ранее чем через 10 (десять) дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

    Регион: Амурская область

    Организатор торгов: Управление Росимущества в Амурской Области

    Руководитель: Хомичук Ирина Николаевна

    Местоположение: Россия, Амурская область, Зея, микрорайон Светлый, 22

    Торги конфискованного судебными приставами имущества: где и как продают вещи «с молотка»

    Зачастую происходит изъятие имущества судом за долги частного или юридического лица, компании. Каким образом это происходит, что изымают из собственности при этом, и как происходит аукцион изъятого конфиската судебными приставами?

    1. Продажа имущества судебными приставами по ФЗ №229
    2. Куда направляется конфискат?
    3. Организация торгов
    4. Какое имущество реализуют на аукционе судебных приставов?
    5. Определение первоначальной стоимости
    6. Что происходит после аукциона?

    Продажа имущества судебными приставами по ФЗ №229

    Продажа имущества по ФЗ №229 осуществляется в законном порядке самостоятельно должником или судебными приставами. Имущество, которое арестовывается или изымается при выполнении судебного акта о конфискации, передают в государственные органы или организации, для того чтобы обратиться в госсобственность, соответственно с их привилегиями. При этом в ФЗ прописываются четко условия организации торгов имущества, порядок изъятия его судебными приставами, цена и сроки изъятия, а также некоторые другие моменты по продаже.

    Куда направляется конфискат?

    Конфискат направляется в Росимущество. Именно он занимается реализацией конфиската своими силами и с помощью специальных компаний. Сам же центр Росимущество занимается продажей ценных бумаг, акций, недвижимого имущества и других особо ценных форм собственности. Они относятся к наиболее крупным лотам. Кроме этого, он утилизирует неликвидные товары, контролирует оборот с незаконной продукцией на всей РФ. После проверки имущества через этот орган, он отправляет его в фирму, занимающуюся организацией торгов и аукционов судебных приставов. Там устанавливается его стоимость и ценность.

    Организация торгов

    Реализация имущества осуществляется самостоятельно лицом должным банку, но если он не хочет этим заниматься, инициатива переходит к суду. Продажа арестованного судебными приставами имущества осуществляется поэтапно:

    1. Статья 58 обязует должника, который не выплачивает средства по кредиту, передать в арест его собственность, при помощи уполномоченных органов. После этого с ним производят другие действия, которые предусмотрены ФЗ.
    1. По истечению трех дней, после того как будет произведен арест, извещение об этом поступает в соответствующую службу, занимающуюся налогами.
    2. Если заемщик не в состоянии справиться с долгом и погасить по нему всю сумму в организации, он объявляет себя банкротом в Арбитражном суде. После этого его имущество арестовывается и передается на торги. Специальная организация при этом определяет минимальную цену этого имущества с помощью исполнительного документа, акта ареста имущества, который составляется специальными органами, а также при помощи документов на недвижимость.
    3. Далее проходят торги и аукцион. Они совершаются в четкие сроки в 2 месяца. При их проведении руководствуются ГК РФ. Извещение об их проведении приходит участникам не позднее, чем за 30 дней. Лицо, приобретшее что-либо из списка на торге, подписывает документы, перечисляет сумму в Росимущество или уполномоченную организацию и получает этот объект. Подробнее сроки, проведение, нюансы и полезная информация указана в ГК РФ Ст. 448 и ст. 58.

    Читайте также: Должники судебных приставов — как истцу по фамилии узнать долг по алиментам, как написать заявление.

    Какое имущество реализуют на аукционе судебных приставов?

    На сегодняшний день реализуется следующее имущество:

    1. Дом, земельный участок, квартира, не являющаяся единственным жильем человека.
    1. Предметы, относящиеся к благоустройству интерьера и быта. К ним относится антиквариат, картины, объекты, которые имеют какую-либо художественную и другую ценность.
    2. Бытовая техника, которая не нужна человеку для его существования. К ним относят микроволновую печь, тостер, комбайн, миксер, мультиварка с соковыжималкой. Также, если у человека два или более объекта, который нужен для жизни, могут взять для аукциона судебные приставы.
    3. Арестованный приставом автомобиль, теплица, гараж, дача.
    4. Декоративные животные, породистые собаки, кошки и другие звери.
    5. Ценные бумаги, имущественные права, вещи, цена которых больше, чем пятьсот тысяч рублей. Такие предметы попадают под список тех, которые реализуются в открытом торге в аукционе.

    Нельзя реализовать на аукционе:

    1. Единственное жилое помещение человека для его дальнейшей жизни.
    2. Личные вещи, одежду и обувь, то, что приносит непосредственный доход человеку. К примеру, если человек работает за компьютером, то приставы не могут отобрать у него его.
    3. Спортивные награды, религиозные вещи, скот для кормления семьи.
    4. Деньги меньше прожиточного минимума, установленного в стране.
    5. Транспорт инвалида или автомобиль, который помогает такому человеку добраться до поликлиники или работы.

    Определение первоначальной стоимости

    Если руководствоваться законами РФ, то первоначальная стоимость для проведения аукциона формируется таким образом:

    1. По соглашению двух сторон заключают особый отдельный договор о залоге.
    2. Обязательно пристав просит оценщика оценить имущество клиента и определить первоначальную стоимость имущества, которое отдано под залог. Обычно речь идет о 80% цены от стоимости на рынке.
    3. Если во время первых торгов ничего не было приобретено, отдел службы приставов понижает цену на 15% от указанной ранее оценщиком стоимости. В соглашении данный момент прописывается. При понижении цены оценщик уведомляет задолжника об этом действии.

    Также цена понижается, если имущество было выставлено по отдельности. Тогда его формируют единым лотом.

    Согласно букве закона: что говорит статья 118 “О судебных приставах”, организация службы и обязанности сотрудников ФССП.

    Дополнительный заработок на Турботексте: как пройти тест и насколько реально здесь заработать, расскажем тут.

    Что происходит после аукциона?

    После того как происходит реализация имущества под залог происходит уведомление об итогах аукциона заемщика. Если он удовлетворен итогами его, то сумма, вырученная на нем частично или полностью погашает кредит. Если же имущество повреждается во время его прохождения, страховщики выплачивают ущерб залогообладателю.

    Должник подписывает бумаги о результатах прохождения этой процедуры и погашает свою задолженность, таким образом.

    Человек, приобретший себе имущество задолжника в течение определенного законом времени, получает известие о выигрыше в аукционе и перечисляет сумму за него. Если этого не происходит, аукцион считается недействительным и проходит заново.

    Об аукционе арестованного имущества на сайте, смотрите на видео:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector