Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько дней делается кадастровый паспорт на квартиру

Сколько Времени Делается Кадастровый Паспорт На Квартиру

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа

  • заявление (составляется на месте оформления в кадастровом органе или посредством интернета на сайте Росреестра);
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы и справки на квартиру (договор купли-продажи, для новостройки акт-передачи квартиры застройщиком, договор с застройщиком);
  • технический план (или документы, узаконивающие перепланировку);
  • доверенность на получение кадастрового паспорта (в случае если получатель доверенное лицо);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц в размере 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей, пошлина за электронный вариант составит 150 рублей с физических лиц).

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Законодательством не определено конкретного периода действительности этой бумаги. Она не имеет ограничений по этому критерию. Однако время актуальности некоторой информации в ней ограничено. Например, каждые 5 лет данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости становятся неактуальными. Это связано с тем, что в указанный период происходит перерасчет показателя из-за изменений ситуации на рынке.

  • МФЦ. Сегодня все Многофункциональные центры предоставляют такую услугу;
  • Кадастровая Палата. Эта инстанция непосредственно занимается оформлением паспортов на объекты. Если обращение происходит через другие, заявление все равно передается сюда;
  • через интернет-ресурсы.

Сколько времени делается кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра, где указаны показатели недвижимости. Этот документ выдается на все виды собственности, включая дом и квартиру. В кадастровом паспорте можно найти такие данные, как площадь, кадастровые номера и стоимость, планировку и прочее.

Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Сколько делается по времени кадастровый паспорт на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2019 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру через мфц

Многие заявители после недели ожидания (документы делаются 7 рабочих дней) получают на руки отказ — уведомление о том, что информация по вашей квартире в Росреестре отсутствует. Возмущенные граждане стали жаловаться, и на основании жалоб риэлторов и обычных собственников, сотрудники Управления Реестра быстро придумали новую услугу: «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Государственный кадастр недвижимости». То есть получается, что вы повторно ставите на кадастровый учет своё помещение или земельный участок! К заявлению просят приложить старые копии документов, которые остались с прежних времен (якобы для облегчения поиска вашего объекта недвижимости в старой базе ГКН).

С недавнего времени органы БТИ передали полномочия по учету кадастровых паспортов на жилые и нежилые помещения, а также на земельные участки в РосРеестр (Единый государственный реестр прав). В связи с этим изменился порядок подачи документов на получение кадастрового паспорта. Если ранее для сбора документов на продажу объекта недвижимости нужна была нотариальная доверенность от собственника, то теперь заказать кадастровый паспорт на дом или на здание — может любой гражданин без доверенности вообще (включая заказ онлайн на официальном сайте Россреестра). При этом такое упрощение с одной стороны облегчило оформление документов, но с другой — открыло возможности для махинаций, в том числе и коррумпированным чиновникам. На практике сейчас, люди не могут получить документы из Росреестра в половине случаев, потому что сведения из базы БТИ выгрузились не все, и данные Росреестра обновились с ошибками.

Кадастровый паспорт сколько времени делается

После обращения в УФМС по месту фактического проживания, вам предложат подождать 2 месяца, прежде чем получить новый паспорт. И это не связано с тем, что к приезжим «плохо относятся» и специально заставляют их ждать. Все ваши личные документы, по которым оформляется удостоверение личности, находятся в отделе, рядом с которым вы проживаете постоянно. Поэтому подразделению, в которое вы обратились, приходится делать запрос и ждать необходимых подтверждений, а после этого заниматься оформлением.

Если владелец квартиры меняется, то в паспорт вносят изменения. Также документ содержит полное описание технических и инженерных коммуникаций жилья, этажность здания, вид отопления, подробное описание кубатуры жилой и подсобной площади, год застройки и ввода в эксплуатацию, материал изготовления дома, перекрытий, включает в себя экспликацию, план, вид отопления и других подведенных инженерных коммуникаций.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Согласно Федеральному закону за номером 221, внесение правок в кадастровый учёт недвижимости имеет право осуществлять исключительно госорган, уполномоченный специальным актом. Только он может подтвердить существование или не существование любого недвижимого имущества с указанными данными и характеристиками, которые предусмотрены 221 законом.

В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой , в данном случае, это Росрегистрация.

Читать еще:  Можно ли приватизировать служебную квартиру

Сколько делают кадастровый паспорт на квартиру

Составлением и обновлением земельного кадастра в нашей стране занимается Росреестр . ее адрес; дата постройки дома, в котором она расположена; этажность этого дома; количество комнат в квартире; общая и полезная площади; высота потолков; материал, из которого сделаны стены и перекрытия; наличие или отсутствие отопления; дата последнего капитального ремонта многоквартирного дома; кадастровая стоимость. У данных есть «срок годности» .

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Сколько времени делается кадастровый паспорт на дом

Если вы хотите оперативно получить кадастровый паспорт на дом, снизить свои риски и заручиться поддержкой опытных юристов, вы всегда можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». Наши специалисты подготовят все необходимые бумаги, а также выполнят постановку или снятие с кадастрового учета объектов любой сложности.

Для получения кадастрового плана земельного участка необходимо предоставить в кадастровую палату межевое дело, кадастрового плана на объекты капитального строительства — технический план. Межевой и технический планы можно оформить как у кадастровых инженеров, так и у ведущих кадастровую деятельность организаций, к которым также относится БТИ или ПИБ. Важно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок в планах, при наличии которых кадастровая палата, скорее всего, откажет в регистрации.

Сколько делается по времени кадастровый паспорт на квартиру

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

Заинтересованные лица при оформлении документов нередко упускают момент, что все бумаги следует получать заранее. Именно поэтому приступают к получению бумаг непосредственно при заключении сделки и сроки становятся превоочередным вопросом. Однако не нужно откладывать это на последний момент, так как выдача паспорта потребует определенных временных затрат от заинтересованного лица.

Сколько годен кадастровый паспорт на квартиру

После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. Сроки действия некоторых справок из БТИ колеблются от нескольких дней до нескольких лет. Поэтому, если вы знаете, как долго действует тот или иной документ, вам будет легче планировать юридические действия с недвижимым имуществом.

Если же в квартире делалась перепланировка, то указывается план до перепланировки и после, и обязательно указаны, были ли затронуты несущие стены дома. В паспорте указывается номер объекта, под которым он зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости. Когда приобретается квартира в новостройке, то застройщик должен получить кадастровый паспорт на весь объект недвижимости, и соответственно все квартиры в новостройке автоматически получают кадастровые номера.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

Документы на недвижимость представляют особую важность для собственника при необходимости подтвердить свое право или заключить сделку. Кадастровый паспорт входит в пакет обязательных бумаг в таком случае и подлежит обязательному оформлению в случае отсутствия. Однако не все знают, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру и иную недвижимость.

Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?

Документ представляет особую важность в том случае, если собственник планирует совершать сделку с недвижимостью или требуется информация о ее параметрах. Кадастровый паспорт содержит данные о конкретном объекте недвижимости, которые содержатся в специальном реестре. В нем собираются все сведения, которые могут быть ценными для заключения сделок и самих владельцев объекта.

Структура паспорта включает:

  • текстовую часть. Она подразумевает наличие показателей площади, количества комнат, стоимости и т.д.;
  • графическую часть с планом объекта.

Однако нередко выдается паспорт без графической части и является действительным. Форма документа может быть как бумажная, так и электронная. Первая предпочитаема, так как привычна для многих владельцев недвижимости и подходит для любых целей.

Где заказать изготовление?

Оформить документ можно в нескольких местах, обращение в каждое из которых напрямую зависит от выбора заинтересованного лица. Среди возможных вариантов:

  • МФЦ. Сегодня все Многофункциональные центры предоставляют такую услугу;
  • Кадастровая Палата. Эта инстанция непосредственно занимается оформлением паспортов на объекты. Если обращение происходит через другие, заявление все равно передается сюда;
  • через интернет-ресурсы.

При выборе места обращения заявители нередко опираются на удобство расположения и другие критерии. Срок оформления не сильно отличается при обращении в ту или иную инстанцию, как и стоимость.

Стоимость оформления и выдачи

Сумма средств, затрачиваемая на получение паспорта, может быть различной и складываться из отдельных показателей:

  • оплата государственной пошлины;
  • затраты дополнительного характера.

Первая сумма обязательна к погашению и составляет около 200 рублей для физических лиц. Вторая может возникнуть при обращении в посреднические организации, которые помогают в получении кадастрового паспорта.

Сроки

Заинтересованные лица при оформлении документов нередко упускают момент, что все бумаги следует получать заранее. Именно поэтому приступают к получению бумаг непосредственно при заключении сделки и сроки становятся превоочередным вопросом. Однако не нужно откладывать это на последний момент, так как выдача паспорта потребует определенных временных затрат от заинтересованного лица.

В какие сроки выдается кадастровый паспорт?

При обращении заинтересованного лица в соответствующие инстанции после подачи заявления придется ожидать некоторый срок. Он составляет обычно около 5 суток. Однако если объект не поставлен на учет, срок может затянуться на 2 недели. В этом случае и стоимость получения будет существенно выше. Однако большинство объектов уже находятся на соответствующем учете и не нуждаются в первичной постановке.

Срок ожидания изготовления документа может быть увеличен по разным причинам, включая праздничные дни и загруженность сотрудников инстанций.

Сколько времени действителен документ?

Законодательством не определено конкретного периода действительности этой бумаги. Она не имеет ограничений по этому критерию. Однако время актуальности некоторой информации в ней ограничено. Например, каждые 5 лет данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости становятся неактуальными. Это связано с тем, что в указанный период происходит перерасчет показателя из-за изменений ситуации на рынке.

В результате, для оформления кадастровых бумаг на жилой объект потребуется небольшой временной отрезок. Однако по ряду причин срок получения может увеличиться. Кроме того, при необходимости срочно заключить сделку, целесообразно заранее подумать о наличии полного пакета документов. Именно поэтому следует заблаговременно получать его, чтобы избежать задержек и проблем в дальнейшем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как и где заказать кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

Владельцы недвижимости при совершении сделок часто сталкиваются с бюрократическими тонкостями, например, с проблемой, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, поскольку без этого документа проведение купли-продажи жилплощади невозможно. Стоит попробовать разобраться, что представляет собой этот документ, для чего он нужен и, главное, как и где его можно получить в 2019 году.

Читать еще:  Градостроительный план земельного участка где получать

  • 1 Характеристики и назначение кадастрового паспорта
  • 2 Схема выдачи
    • 2.1 Места получения
    • 2.2 Список документов
    • 2.3 Цена и сроки оформления
  • 3 Внесение изменений
  • 4 Процедура восстановления

Характеристики и назначение кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — один из главных документов в арсенале любого квартирного владельца, поскольку в нем содержатся данные из Государственного кадастра недвижимости. Он немного похож на технический паспорт, с которым его зачастую путают, но содержит значительно больше сведений. Состоит из двух частей — текстовой и графической. В них содержатся следующие данные:

  • индивидуальный кадастровый номер, присвоенный жилищу при постановке на учет;
  • назначение и вид жилплощади;
  • адрес квартиры;
  • этажность здания и указание этажа, где располагается жилище;
  • площадь жилого помещения и поэтажный план в виде графической схемы;
  • перечень материалов, использовавшихся для постройки стен и перекрытий;
  • кадастровую стоимость;
  • дату проведения последней технической экспертизы.

С января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержатся те же сведения, используется он для таких же целей, но выглядит иначе.

Этот документ не зря называют одним из важнейших. Он необходим при совершении многих сделок, среди которых наиболее распространёнными являются:

  • взятие жилищного кредита;
  • приватизация жилплощади;
  • заключение договоров купли-продажи;
  • оформление банковского залога;
  • получение разрешения на перепланировку квартиры;
  • оформление самовольно возведенных построек;
  • регистрация договора аренды.

Схема выдачи

Обычно процесс принятия решения не занимает много времени. В редких случаях государственные органы могут отказать в получении выписки. Это происходит, если:

  • представленный пакет оказался неполным или некоторые документы были составлены с ошибками;
  • границы участка, подлежащего оформлению, являются спорными;
  • данные в документах заявителя не соответствуют информации, которая внесена в Росреестр;
  • обратившийся заявитель не является хозяином недвижимости, у него отсутствует доверенность от владельца.

Места получения

Говоря о том, где можно заказать кадастровый паспорт на жилье, стоит сразу отметить, что есть несколько вариантов. Получить его можно в следующих ведомствах:

  • местное отделение Росреестра;
  • многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ);
  • электронные услуги.

Заказывать выписку через Госуслуги или сайт Росреестра зачастую более выгодно и по простоте оформления, и по срокам выполнения заявки.

Получить можно как электронный, так и бумажный вариант документа, причем последний можно заказать по почте или забрать в местном отделении Росреестра.

Список документов

  1. Удостоверение личности в виде паспорта гражданина Российской Федерации и СНИЛС.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. К ним относятся договор купли-продажи, дарения, приватизации, акт приема и передачи квартиры и т. д.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.
  4. Если заявитель не является собственником жилья, ему нужно получить доверенность владельца.

Кроме того, потребуется заявление, которое следует оформить по образцу прямо на месте. В случае возникновения затруднений можно проконсультироваться с юристом, работающим в этом же учреждении. В некоторых случаях в ведомстве предоставляется возможность оплатить госпошлину.

Цена и сроки оформления

В случае необходимости составления технического плана квартиры цена будет значительно выше: до 10 тыс. рублей в зависимости от региона и привлекаемых специалистов. Возможен вариант с обращением в частные лицензированные организации, где стоимость может оказаться ниже — до 7 тыс. рублей, однако рекомендуется сперва проконсультироваться и уточнить все возможные вопросы.

Сроки выполнения заявки могут колебаться в зависимости от ведомства, в котором предстоит получать документ, и от сопутствующих условий. Обычно документ делается не дольше указанных временных рамок:

  • когда требуется выписка по уже поставленной на учет недвижимости, то установленный законом срок для таких операций составляет 5 дней;
  • в случае сдачи документации в МФЦ срок может быть продлен до 8—9 дней;
  • если жилье впервые ставится на учет в реестр, то возможный срок может быть увеличен до одного месяца.

Кадастровый документ (выписка из ЕГРН) по закону считается бессрочным. Однако некоторые организации, например, банки, могут потребовать копию документа.

Внесение изменений

Сделать это можно по личному заявлению собственника недвижимости. Схема действий приблизительно такая же, как и в случае обычного получения:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • оплатить госпошлину и добавить чек к остальным бумагам;
  • обратиться в местное отделение Росреестра, МФЦ или зарегистрироваться на сайте;
  • заполнить заявление;
  • представить копии документов или их отсканированные варианты.

После этого останется только ждать решения по замене кадастрового документа. Если оно было положительным, то владельцу должно прийти извещение о внесенных изменениях, а при заполненном заявлении — новый экземпляр выписки.

Процедура восстановления

Иногда взять новую копию выписки требуется не только из-за внесенных изменений. Восстановление кадастрового документа может потребоваться по следующим причинам:

  • при потере или хищении основного документа;
  • при его порче (размокании бумаги, нарушении целостности и т. д. );
  • при возрастных изменениях (выцветании чернил, ветшании бумаги).

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта. Владельцы квартир не являются исключением. Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью. Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении. Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ. Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.
Читать еще:  Как проверить имущество на обременение

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней. Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель. Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении. Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день. Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются. Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами. Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона. Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату. Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Не надо забывать о регулярном внесении изменений в кадастровую стоимость — жилые помещения периодически проходят переоценку.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно. В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе. Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными. Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут. Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Возможность получения по почте требует дополнительного времени и финансовых расходов. Надо будет отстоять очередь еще в пару окошек.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре. Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время. Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Процедура упрощена до минимума и доступна к самостоятельному оформлению обычному человеку без специальных познаний. Также можно зайти на сайт Публичной кадастровой кары РФ и проделать все необходимые действия на этом портале. Сайт сам в интуитивно понятном виде вам подскажет как действовать и какие необходимы документы. В результате вы можете получить документ как в электронном виде, так и на бумажном носителе через МФЦ.

Такой способ оформления сделки с недвижимостью обойдётся вам намного дешевле и защитит вас от возможного воздействия мошенников, т.е. процедура пройдет максимально безопасно. Это избавит вас от возможных негативных последствий, если бы вы оформляли сделку в обычном порядке.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector