Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Снятие ареста

Согласно действующему законодательству, а именно статьи 144 Гражданско-процессуального кодекса РФ снятие ареста выполняется тем же судьей или судом, который и наложил имущества. При этом отмена обеспечительной меры выполняется на основании заявления заинтересованного лица, которая оформляется как жалоба на арест имущества, или же по инициативе судьи или суда. Если наложение ареста было выполнено не судом, а например государственными налоговыми или таможенными органами, в этом случае арест имущества любого типа снимается уполномоченными лицами тех же органов. Обжалование имущества происходит в порядке судебного заседания, при этом все заинтересованные лица извещаются заблаговременно с указанием времени и места о предстоящем заседании.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Порядок выполняемых далее мероприятий по возвращению своей недвижимости из-под ареста прописан в законодательстве. Порядок снятия ареста с имущества начинается рассматриваться после того, как собственник обратится с исковым заявлением в органы исполнительной власти, где будет выложено требование об освобождении принадлежащего ему. Предоставить такое заявление в суд может только законный владелиц имущества, которое находится под арестом.

Снятие ареста с имущества наложенного судом: порядок действий

имущества происходит тогда, когда его владелец является должником по какому-то обязательству. Смотрите: имущества при разводе . Нечистый на руку человек может попытаться продать всё, что ему принадлежит . И, тем самым, не дать возможности суду использовать его собственность для принудительной продажи в случае неблагоприятного решения суда. Суд выносит определение об аресте и направляет его в отдел приставов, который занимается также и алиментами. Судебный пристав-исполнитель издаёт акт об аресте, чтобы должник не сумел собственность скрыть или реализовать. Снятие означает, что владелец снова может пользоваться своими вещами по своему усмотрению: продавать, дарить и так далее. Все вопросы освобождения от ареста регулируются, в основном, Гражданско-процессуальным кодексом и Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Основания и условия снятия с имущества Фактически, существует лишь 2 основания снятия наложенного на собственность ареста: Отпали основания применения такой меры .

Порядок и сроки снятия имущества с ареста

Этим правом могут воспользоваться абсолютно все лица. Порядок выполняемых далее мероприятий по возвращению своей недвижимости из-под ареста прописан в законодательстве. Порядок снятия ареста с начинается рассматриваться после того, как собственник обратится с исковым заявлением в органы исполнительной власти, где будет выложено требование об освобождении принадлежащего ему имущества.

Как снять арест с недвижимого имущества

Судом выносится определение об аресте, которое направляется в отдел приставов для исполнения. Судебный пристав-исполнитель выдает акт про арест имущества, чтобы должник не смог скрыть или реализовать свою собственность. После снятия ареста с имущества владелец имеет право пользоваться по своему усмотрению собственностью: продавать, дарить и так далее. Вопросы снятия ареста с имущества регулируются, в основном, законом «Об исполнительном производстве» и Гражданско-процессуальным кодексом РФ. Основания и условия снятия ареста с имущества Основания для снятия ареста, наложенного на собственность: владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги; судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Это может выражаться не только в полном, но и частичном ограничении. Для каждого конкретного разбирательства мера определяется в индивидуальном порядке. После принятия судебного решения пристав делает соответствующую отметку, данные вносятся в государственный реестр. Порядок действий определяется законом №229-ФЗ, а в частности – статьей 80. Снятие ареста с имущества может быть осуществлено только в следующих случаях: Полное погашение задолженности перед кредитором.

Освобождение имущества от ареста

При проведении данной процедуры пристав обязан привлечь понятых и составить опись вещей, подлежащих аресту. Арестованное имущество может остаться на хранении у должника. В этом случае им нельзя пользоваться и перемещать в другие места. Если должник отказывается хранить у себя арестованное, то пристав обязан принять меры для его перемещения в место хранения. Арест может быть применен после истечения срока добровольного исполнения обязательств, а также и до истечения данного срока.

Снятие ареста с имущества в судебном порядке

Снятие ареста (запрета) с квартиры (мини статья)

Продолжаем разбираться с зависшими над головами многих жителей Москвы, подмосковья и других регионов арестов и запретов на совершение сделок с их собственной недвижимостью, наложенных на имущество собственников (квартиры, дома, иное недвижимое имущество). Не смотря на действующее законодательство, регламентирующее наложение ареста только на основании решения суда и на определенный срок, в аресте продолжают находиться многочисленные квартиры, арест на которые был наложен в т.ч. еще в далекие 90е года.

Вопрос: Как снять арест в виде запрета с квартиры собственника? Какие способы для снятия ареста через суд и без суда. Сколько времени потребуется на это.

Краткая суть дела: Гражданка Х обратилась с вопросом относительно снятия ареста с ее квартиры, наложенном еще в далеком 1999 году, с момента покупки квартиры, в рамках уголовного дела, в котором (предположительно) родственники пытались оспорить сделку купли-продажи данной квартиры. С тех самых пор ни каких данных о деле не обнаружилось, орган, наложивший арест (запрет) отказался снять арест во внесудебном порядке в связи с утерей информации об уголовном деле (возможно в связи со сроками давности). Арест обнаружился при получении выписки из ЕГРП относительно объекта недвижимости спустя почти 15 лет, когда собственница пожелала продать свою квартиру. Арест был наложен на основании Постановления следователя МВД по СЗАО г. Москвы, направленного в Росреестр. Росреестр снять арест без ведома органа -инициатора ареста — не в праве.

Арест, что это?

Арест это меры обеспечительного характера, запрещающие любые сделки с недвижимостью (в т.ч., но не исключая: дарение, купли-продажа, мена и т.д.), запрещающие внесение изменений в ЕГРП и Кадастр, в некоторых случаях запрет состоит в пользовании имуществом. Основание наложения ареста в выписке из ЕГРП: Постановление следователя № и дата. Больше ни какой информации по причинам ареста не имеется.

Таким образом арест это обременение, накладываемое судом или иным уполномоченным органом в целях недопустимости реализации и сохранения объекта до выяснения обстоятельств по делу.

Как проверить наличие ареста или запрета?

Необходимо заказать выписку из ЕГРП Росреестра на вашу квартиру. Вы получите

Кто может налагать арест?

Ранее аресты налагались напрямую следственными органами, органами прокуратуры, иными органами, но в данный момент арест налагается только судом и только на определенный срок. В связи с пробелами в предыдущем законе, арест мог накладывать кто угодно, в т.ч. используя свое должностное положение, на любой срок. Аресты вправе совершать и судебные приставы на основании решения суда.

Кто может снять арест?

Арест снимается тем органом, на основании решения которого он был наложен. В случае невозможности снятия ареста данным органом, при наличии незаконного отказа в снятии ареста, невозможности найти дело, арест снимает суд. Как правило, в настоящее время все аресты налагаются на основании решения суда, соответственно суд может снять арест досрочно, если отпали основания для такого ареста.

Правовое основание наложение ареста в рамках УПК РФ.

Статья 115 УПК. Наложение ареста на имущество в рамках по уголовному делу (рассматриваемый случай)

п.1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом.

п. 3 ст. 115 УПК установлено, что Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд. Установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 настоящего Кодекса.

Читать еще:  Порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества

Соответственно снять арест досрочно может только тот орган, который его наложил (суд, или на момент наложения ареста — территориальный орган МВД). Однако данный закон, как и многие, обратной силы не имеет, к сожалению. По настоящее время под бессрочным арестом, длящимся от 5 лет и более находятся достаточно большое количество недвижимого имущества в Москве и Московской области.

По действующему закону (ст. 115.1 УПК РФ) Срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части третьей статьи 115 настоящего Кодекса, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.
п.2. в случаях истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, или приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 208 настоящего Кодекса, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора не позднее чем за 7 суток до истечения срока ареста, наложенного на имущество, или до приостановления предварительного следствия возбуждает перед судом по месту производства предварительного расследования ходатайство о продлении срока ареста, наложенного на имущество, о чем выносит соответствующее постановление. В постановлении о возбуждении ходатайства излагаются конкретные, фактические обстоятельства, свидетельствующие о необходимости продления срока ареста, наложенного на имущество, и сохранения ограничений, которым подвергается арестованное имущество, а также указывается срок, на который предполагается продлить арест, наложенный на имущество. К постановлению прилагаются материалы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
3. Настоящее ходатайство рассматривается единолично судьей районного суда или военного суда соответствующего уровня в срок не позднее 5 суток со дня его получения.

Что начинать делать при наличии ареста?

В рассматриваемой ситуации причина наложения ареста была не выяснена (отсутствовало дело) и наш юрист начал с того, что пошел логическим путем выяснения причин, т.е. составил заявление в котором попросил указать причину наложения ареста и при отсутствии оснований снять арест. Однако спустя предусмотренное время был получен официальный ответ органов МВД о том, что выяснить причину наложения ареста не представляется возможным и идет поиск уголовного дела, на основании которого был наложен арест.

Дальнейшие действия состояли в обжаловании незаконного ответа (бездействия) следственного органа в порядке ст. 125 АПК через судебные органы (Хорошевский суд), согласно закону, арест, если отсутствуют основания, должен быть снят в течении 5 дней с момента обращения и то обстоятельство, что уполномоченный орган не может найти дело, на основании которого он же наложил запрет на рег. действия не является законным основанием.

По смыслу правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в постановлениях от 16 июля 2008 года N 9-П и от 31 января 2011 года N 1-П и основанных на принципах верховенства права, предполагающего защиту от произвольных действий государственных органов и должностных лиц, а также неприкосновенности собственности и соблюдения баланса частных и публичных интересов, наложение в рамках производства по уголовному делу ареста на имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за действия подозреваемого, обвиняемого, и получение которого в результате совершения преступления лишь предполагается, может иметь лишь временный характер и применяться при предоставлении таким лицам процессуальных гарантий, обеспечивающих восстановление нарушенных прав посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и равенства.

Соответственно, соблюдение условий для продолжения (сохранения режима) ареста имущества должно находиться под эффективным контролем суда, с тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лицо, на имущество которого наложен арест, не подвергалось чрезмерному обременению вследствие неоправданно длительного применения данной меры процессуального принуждения, что, в свою очередь, требует дополнительных усилий от органов предварительного расследования, на которые законом возложены обязанности по осуществлению уголовного преследования, собиранию доказательств и обеспечению прав и законных интересов граждан и юридических лиц, так или иначе вовлеченных в уголовный процесс.

Обращение в суд

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй — шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.

Судья проверяет законность и обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного представителя или представителя, если они участвуют в уголовном деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является препятствием для рассмотрения жалобы судом.

При обращении в суд уплачивается государственная пошлина, собираются документы. Судья, сперва возвратила заявление, не разобравшись в причинах дела, но при повторном обращении приняла его и назначила дело к рассмотрению. У юриста были варианты обжаловать данное постановление путем написания апелляционной жалобы. Апелляционная инстанция затянула бы процесс минимально на 2 месяца. Наш юрист попробовал подать заявление повторно. Этот вариант сработал, дело было назначено к производство. Однако, суд, нарушив УПК, затянул рассмотрение дела, которое должно быть рассмотрено в 5 дневный срок, хоть и принял меры для выяснения причин ареста, которые должны были быть приняты уполномоченным органом МВД.

Результат — снятие ареста без вынесения решения суда.

Суд сделал судебный запрос в органы Росреестра, которые наложили арест на квартиру Гражданки Х. С помощью оперативных действий юриста и суда удалось быстро получить ответ на судебный запрос и найти уголовное дело. Как выяснилось в суде, уголовное дело, на основании которого был наложен арест, было давно прекращено и заинтересованное лицо (МВД) вынесло постановление о снятии ареста с квартиры не дожидаясь постановления суда о снятия ареста, по ходатайству юриста дело было прекращено в связи со снятием ареста.

Остается только гадать почему за 15 лет орган, наложивший арест на квартиру лица, не являющегося стороной по уголовному делу не мог в установленный по закону срок снять арест без обращения в суд и выяснить все обстоятельства, в виду чего пришлось выяснять причины практически самостоятельно, в т.ч с помощью магического судебного запроса. Почему лицо, накладывающее арест так нерасторопно при его снятии — об этом говорят пробелы в законодательстве 90х и начала 2000х годов, описанные выше.

Сложность подобных вопросов (снятие обременений) заключается в большом количестве потраченного времени и беготни по инстанциям, направленным как на выяснение причин ареста так и направленных на снятие обременений. Даже при грамотном обращении, суд может возвратить жалобу, не внимательно ознакомившись с ней. Кроме этого, необходимо вести постоянные переговоры с лицом, наложившим арест, отвозить судебные запросы, получать на них ответы, давать объяснения и т.д.

В рамках подобных вопросов рекомендуется обращаться за помощью квалифицированного юриста.

Благодарим за интерес и время, потраченное на статью.

Сам себе адвокат

защита прав в суде без адвоката

  • Доска позора Российского правосудия
  • Обо мне

Снятие ареста с имущества наложенного по уголовному делу

Снятие ареста с имущества наложенного по уголовному делу

В ходе расследования уголовного дела, по ходатайству следователя, суд может наложить арест на имущество обвиняемого и третьих лиц, которые связаны с ним. Третьи лица могут снять такой арест в гражданском процессе и вывести имущество, так как они не являются участниками уголовного дела. Как это сделать?

Во-первых, необходимо выбрать правовое основание для снятия ареста.

Для освобождения имущества в исковом производстве третьи лица следует руководствоваться постановлением Пленума ВС СССР от 31.03.1978 № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)». В нем ВС разъяснил, что такие споры суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество, во исполнение решения либо приговора суда.

Также нужно ссылаться на общие правила ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, в которой закреплено, что спор, заявленный лицами, не привлеченными к участию в деле, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового судопроизводства. В связи с этим имеется процессуальная возможность освобождения имущества от ареста в рамках гражданского процесса.

Читать еще:  Возможен ли возврат ювелирных изделий

Во-вторых нужно доказать обоснованность снятия ареста. Обращение в суд с иском о снятии ареста эффективен, когда арест был наложен на имущество третьих лиц на основании ч. 3 ст. 115 УПК РФ, то есть, имущество получено в результате преступных действий. Подсудимому освободить имущество от ареста по не получится.

Следует заметить, что предметом иска в таких случаях является требование об освобождении имущества от ареста, а не отмена ареста имущества согласно п. 9 ст. 115 УПК РФ. Именно поэтому дело подлежит рассмотрению в гражданском процессе.

Основными доказательствами по таким делам является материалы уголовного дела. Если в приговоре суда установлено, что имущество приобретено третьим лицом фиктивно, за счет обвиняемого, то шансов снять арест почти нет.

В- третьих, заявитель должен обосновать свою позицию, например,тем, что он не является участником уголовного дела, а арест мешает распоряжаться имуществом. Вот примеры такого обоснова

  1. истец к уголовной ответственности в качестве подозреваемого или обвиняемого по уголовному делу не привлекался, причастность к преступной деятельности приговором суда не установлена;
  2. приговором суда факты, свидетельствующие о том, что имущество приобретено преступным путем, не установлены;
  3. истец в качестве гражданского ответчика к участию в уголовном деле не привлекался.

Следует помнить, что арест отменяется не по факту принадлежности имущества иному лицу, а только когда отпадает необходимость в применении этой меры, так если виновное лицо уплатило штраф в рамках уголовного дела и полностью исполнило приговор, необходимость в аресте имущества отпадает.

Однако сам по себе довод о том, что арест подлежит сохранению до возмещения ущерба по гражданским искам, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска. В целях сохранения ареста истец может сослаться на другие обстоятельства, например:

  1. срок предварительного следствия по делу не истек;
  2. производство по уголовному делу не закончено, истребование материалов уголовного дела невозможно;
  3. установлен факт приобретения имущества в результате преступных действий обвиняемого, несмотря на принадлежность имущества иному лицу;
  4. отсутствие доказательств, подтверждающих право собственности на имущество;
  5. Также суды учитывают момент приобретения права собственности, например, на день подписания договора купли-продажи имущества арест был уже наложен в рамках уголовного дела. (апелляционное определение Ростовского областного суда от 25.05.2016 по делу № 33–8470/2016).

Из сказанного следует вывод, что для сохранения ареста в обязательном порядке необходимо приобщать материалы дела, подтверждающие взаимосвязь обвиняемого и третьего лица, а также общность их экономических интересов.

Кроме подачи названных исков может можно инициировать иные судебные иски, например, об оспаривании сделки, по которой третье лицо получило спорное имущество. Это позволит приостановить рассмотрение спора, поскольку суд не сможет установить собственника имущества.

Следует заметить, что банкротство должника не приведет к автоматическому снятию ареста с имущества

По данной категории дел необходимо учитывать позиции судов против снятия ареста.

Применение положений постановления Пленума ВС СССР от 31.03.1978 № 4 спорно. Фактически ВС СССР допустил возможность обхода процедуры обжалования судебных актов, принятых в уголовном деле. В связи с этим многие суды отказываются применять указанные положения.

Так ВАС указывал, что арест, наложенный на недвижимое имущество судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела, не может быть снят арбитражным судом, поскольку в АПК нет соответствующих норм (постановление Президиума ВАС от 24.01.2012 № 11479/11 по делу № А41-40197/09). В дальнейшем данную позицию повторил ВС (определение ВС от 26.04.2019 по делу № А40-4844/2018).

Часть судов считает, что арестованное в рамках уголовного судопроизводства имущество нельзя освободить от ареста в рамках гражданского процесса. Арест имущества в рассматриваемой ситуации всегда продиктован публично-правовыми целями уголовного судопроизводства. Поэтому суд в отдельном процессе не вправе проверять законность постановления суда о наложении ареста. Такая позиция позволяет исключить риск вынесения противоречащих судебных актов, ведь удовлетворение требований истца о снятии ареста в порядке искового производства нивелирует обязательную силу судебных актов, вынесенных в рамках уголовного дела.

Некоторые суды указывают, что арест является мерой процессуального принуждения, примененной в уголовном судопроизводстве. Отменить его вправе только тот орган, который принял соответствующее решение.

При этом, суды указывают, что истцы вправе защищать свои интересы путем обжалования действий следователя или постановлений суда об аресте имущества в порядке уголовного судопроизводства, даже если они не являются участниками уголовного дела.

Определенные нюансы снятия ареста имеются в в случаях банкротства должника. Основанием для снятия ареста с имущества должника является решение суда о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. Отсюда,, управляющий сначала обращается в уполномоченный орган, чтобы снять арест в порядке ч. 9 ст. 115 УПК РФ. Если он получает отказ, единственным вариантом станет обращение в суд.

По одному из таких дел ВС указал, что арест в уголовном деле может быть снят только на основании постановления лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело (определение ВС от 29.05.2017 по делу № А51-11938/2016).

Верховный суд учел позицию Конституционного суда, согласно которой не допускается сохранение арестов, наложенных в рамках уголовного дела в отношении имущества должника, если целью такого ареста является обеспечение интересов гражданского истца (потерпевшего), который также является конкурсным кредитором должника (постановление КС от 31.01.2011 № 1-П).

Суды также считают, что само по себе признание должника банкротом не является безусловным основанием для снятия или отмены меры процессуального принуждения, примененной в уголовном судопроизводстве В связи с этим наличие процедуры банкротства не приводит к желаемому результату.

Основания для снятия ареста с имущества должника

При оформлении каких-либо сделок с государством, кредитором и иным лицом, возникают обязательств. При их неисполнении должник может столкнуться с принудительной мерой возврата денежных средств, такой как запрет на полноправное распоряжение имущества, принадлежащего должнику.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако важно знать основания для ликвидации данного обременения, чтобы обе стороны сделки действовали по закону.

Условия

Судебные приставы могут снять данное обременение на следующих условиях:

  • полное возмещение долга;
  • получение решения суда об освобождении имущества от ареста;
  • отмена вышестоящим судебным приставом решения об аресте.

Данная процедура должна быть подтверждена соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятии решения снять запрет. Документ должен быть направлен в течение пяти суток, когда обременение было снято.

Процедура снятия ареста с имущества должника

Порядок процедуры состоит из нескольких этапов:

  • уточнить ФИО судебного пристава, занимающегося конкретным судебным производством;
  • задать все необходимые вопросу сотруднику ФССП, чтобы выяснить причину наложения запрета и ознакомиться с содержанием всех документов.

Если основания вполне законны, то следует выполнить все обязательства, ставшие причиной для данной меры взыскания. Затем достаточно показать все уточняющие документы.

После этого судебный пристав осуществляет проверку достоверности данных, снимает обременение и выносит решение о прекращении исполнительного производства.

Если лицо обнаружило, что действия сотрудника ФССП были неправомерными, то необходимо действовать в следующем направлении:

  • представить судебному приставу все документы, доказывающие полное исполнение всех обязательств перед третьими лицами, государством или кредиторами;
  • при возникновении спорных ситуаций процедура может происходить в судебном порядке.

Бывают случаи, когда теряются документы, сотрудники ФССП не торопятся самостоятельно проводить процедуру ликвидации ареста. В данном случае можно составить заявление и отправить его в суд.

Документы

Для снятия обременения в судебном порядке необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • составить заявление по образцу;
  • данным вопросом мировые суды не занимаются, поэтому необходимо обращаться в район суд, расположенный по месту нахождения отдела приставов;
  • нужно указать всех участников исполнительного производства, включая ответчика, истца и исполнителя, который наложил запрет на распоряжение собственным имуществом.

В заявлении необходимо указать следующие данные об арестованном имуществе:

  • точный адрес квартиры или дома;
  • регистрационный номер и данные свидетельства о регистрации и ПТС автомобиля;
  • номер счета и наименование банка, в котором был открыт.

В теле заявления следует грамотно изложить все обстоятельства, доказывающие неправомерное наложение ареста на имущество. В конце текста заявитель указывает, что просит снять данное обременение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • справка об открытии счета в банке;
  • постановление об аресте;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Мировые суды такие иски не рассматривают, поэтому обращаться нужно в районный суд, где находится соответствующий отдел приставов. Для рассмотрения заявления необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Если районный суд не удовлетворит требования истца, то можно рассмотреть дело в вышестоящих инстанциях, например в суд республики, города или области. Однако делать это нужно при полной уверенности в неправомерности вынесения решения районного суда об отказе по заявлению истца.

Снять арест по заявлению ответчика

Обеспечительные меры (в виде ареста банковского счета или другие) могут быть приняты судом по заявлению истца. В соответствии со ст. 141 ГПК РФ заявление рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика или других участвующих в деле лиц.

Читать еще:  Как узнать кто участвовал в приватизации квартиры

По итогам рассмотрения заявления суд может вынести определение об обеспечении иска, либо отказать в нем. Копия этого определения должна быть направлена ответчику. Истец же может на его основе получить исполнительный лист, который затем передается приставу, в банк или в регистрирующий орган для наложения ареста на имущество.

Поскольку вопрос об обеспечительных мерах разрешается без участия ответчика, об аресте счета он может узнать, столкнувшись с ограничениями своих прав либо получив копию определения суда. Поэтому Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает возможность снять наложенный судом арест после того, как ответчику стало о нем известно (ст. 144 ГПК РФ).

Решение о снятии ареста с имущества должника принимает тот же суд или судья, который принял решение об обеспечении иска. Отмена может состояться и по собственной инициативе суда, либо по заявлению других участвующих в деле лиц. Однако ответчик заинтересован в этом больше всего.

Ответчик должен написать в суд заявление об отмене обеспечительных мер. В нем указывается:

  • Наименование суда, ФИО судьи, наименования / ФИО всех участников процесса, номер дела,
  • Основания, по которым (по мнению ответчика) необходимо отменить принятые обеспечительные меры и снять арест с имущества;
  • Непосредственно просьба об отмене обеспечения.

Подробнее о том, как написать заявление об отмене обеспечительных мер, читайте в другом материале нашего сайта (там же приведен образец заявления об отмене обеспечительных мер).

В отличие от исходного решения, вопрос о снятии ареста с имущества в качестве обеспечения иска рассматривается в судебном заседании. Участвующие в деле лица извещаются о его дате и месте. Однако их присутствие необязательно – вопрос будет рассмотрен даже при неявке ответчика, истца или других лиц.

Комментирует юрист Александр Васильев

При благоприятном для ответчика развитии событий, наложенный на имущество арест может быть снят судом. К примеру, причиной отмены обеспечительных мер может стать их несоразмерность заявленным в исковом заявлении требованиям (арестовано имущество большей стоимостью, чем взыскивается в судебном процессе).

Основания

Снятие ареста с имущества должника происходит на следующих основаниях.

— судья вынес соответствующее решение.

Арестованное имущество нельзя снять с учета, продать, перерегистрировать или заключить какую-либо сделку. Главная задача убедить суд, что для обжалования решения есть все законные основания.

Если говорить о юридических лицах, снятие ареста с имущества должника после признания его банкротом возможно:

  • определение арбитражного суда о введении наблюдения;
  • открытие конкурсного производства.

Чтобы данные основания вступил в законную силу, судья должен вынести соответствующее решение.

Нет необходимости производить оценку квартиры или автомобиля перед проведением процедуры снятия запрета на полноправное распоряжение имуществом. Суду или ФССП достаточно убедиться, что должник полностью исполнил все свои обязательства и больше не имеет каких-либо долгов.

Читать статью, что такое возвратный лизинг. Какие сроки подачи возражения на исковое заявление? Подробнее тут.

Ограничения на арест

Даже при наличии у должника квартиры, машины и иное имущество, то оно не может быть арестовано по следующим основаниям, установленными ст. 146 ГПК РФ:

  • помещения, земельные участки считаются единственным пригодным местом для проживания лица и его семьи;
  • имущество приспособлено для проведения занятий в профессиональной сфере;
  • животные домашнего хозяйства, которые не используются в коммерческих целях;
  • семена для посева;
  • товары «потребительской корзины»;
  • призы, награды, знаки, представленные при награждении.

Данные пункты не распространяются на жилье, оформленное по ипотечному кредитованию. При возникновении любых споров, связанных с правомерностью вынесенного решения, можно обратиться в суд с иском о возражении не позднее десяти дней.

Таким образом, даже если должник виновен и не исполняет вовремя своих обязательств, то его имущество никто не сможет арестовать. Если оно попадает под ограничения, предусмотренные статьей ГПК РФ.

Как выбрать, какое заявление подать

Инициатором применения обеспечительных мер является истец. Поэтому их снятие, как правило, проводится по заявлению или жалобе ответчика.

В зависимости от ситуации, стадии рассмотрения дела и иных обстоятельств, существуют следующие варианты того, как снять арест суда на имущество должника:

  • Подать заявление об отмене обеспечительных мер в тот же суд;
  • Ходатайствовать о применении альтернативного (другого) обеспечения, которое будет доставлять меньше неудобств ответчику; или
  • Обжаловать определение суда об обеспечении иска в суд вышестоящей инстанции.

Порядок подачи заявлений о снятии ареста с имущества является общим вне зависимости от того, о каком имуществе идет речь: банковском счете (карте), квартире, автомобиле. Но если права на имущество и его арест зарегистрированы, то после отмены обеспечительных мер нужно убедиться, что запись о снятии ареста попала в соответствующий реестр (подробнее об этом ниже).

Комментирует юрист Александр Васильев

Описанные выше возможности действуют в гражданском процессе. Если арест на имущество наложен судом в рамках уголовного процесса, у владельца имущества также есть возможность обжаловать постановление суда о наложении ареста на его собственность в апелляционной и кассационной инстанциях на основании ст. 127 УПК РФ.

Решение суда

Судья принимает к рассмотрению все заявления, рассматривает прилагаемые документы и выносит положительное решение в пользу истца:

  • если речь идет об имуществе иного лица;
  • снятие обременения произошло с опозданием.

Решение готовится в течение пяти дней. Главное получить оригинал документа с живой печатью и подписью судьи. С данным уведомлением можно обращаться в любую организацию, препятствующую в совершении сделок с данным имуществом.

Сотрудники ФССП вправе в договорной форме предоставить должнику рассрочку или индивидуальный график погашения задолженности перед кредиторами, третьими лицами или государством. Однако если этого сделать не удается, то можно попытаться решить проблему через суд.

Сроки снятия ареста с недвижимости в ЕГРН


Арест недвижимости — это запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости (жилым или нежилым помещением, земельным участком или долями).

При наложении ареста на недвижимость, Управление Росреестра по Челябинской области направляет гражданам соответствующие информационные уведомления, чтобы собственники могли принять меры и снять арест, обратившись в органы (суды общей юрисдикции, арбитражные суды, служба судебных приставов, налоговые органы), которые его наложили.

Если арест наложен соответствующим органом?

Например, постановление о запрете сделок с объектом вынесено судебным приставом-исполнителем, в уведомлении, полученном от Управления Росреестра, указываются все реквизиты постановления, включая наименование подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП). Собственник арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление.

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимостью, обязаны в 3-дневный срок (3 рабочих дня) направить в Управление Росреестра:

  • заверенную копию соответствующего документа;
  • в тот же 3-дневный срок — заверенную копию акта о снятии ареста или запрета.

Именно такой документ является единственным основанием для внесения Управлением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если заявитель сам принес документы-основания снятия ареста?

Если заявители обращаются в Управление с вопросом о снятии арестов (запретов) самостоятельно, то представленные ими документы (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) не могут являться основанием для внесения в ЕГРН данных сведений.

По закону орган регистрации прав должен получить их не от заинтересованного лица, а исключительно от должностного лица уполномоченного на принятие данного решения органа в порядке межведомственного взаимодействия. Заявители должны понимать, что это — требование законодательства, а не прихоть сотрудников Управления, т.к. необходимо проверить все документы на подлинность и получить обоснованные ответы от соответствующего подразделения ФССП (суда или иного органа).

При поступлении документа об отмене ограничительных мер, Управление Росреестра в 3-дневный срок вносит в ЕГРН соответствующие сведения. После собственнику направляется уведомление (в письменном виде) о погашении записи о запрете (аресте).

Куда еще обратиться за консультацией?

Если у вас возникли вопросы

  • по покупке или продаже, аренде жилой, загородной или коммерческой недвижимости;
  • вам нужно подобрать выгодную программу кредитования;
  • застраховать имущество или жизнь;
  • провести перепланировку или оценку недвижимости;
  • сделать межевание земельного участка или зарегистрировать самовольное строение,

обращайтесь в !

Опытные специалисты всегда проконсультируют вас онлайн и подберут наиболее выгодный вариант услуги для вас.

  • База недвижимости Челябинской области.

Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector