Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Установление режима долевой собственности на имущество супругов

Глава 2. Режимы имущества супругов

Статьей 256 ГК, которой впервые в российском законодательстве была предусмотрена возможность заключения супругами договора относительно нажитого ими в браке имущества, было также введено понятие режима имущества.

Вступивший в силу 1 марта 1996 года Семейный кодекс также предусмотрел для нажитого в браке имущества два режима: законный и договорный.

В ст. 33 СК содержится определение законного режима:

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Данное определение не совсем корректно с точки зрения юридической лексики, правильнее звучало бы: режим совместной собственности на нажитое в браке имущество. Но в целом суть понятия законодателем изложена: законный режим предполагает совместное владение, пользование и распоряжение нажитым в браке имуществом. Далее, в статьях 34 и 35 СК, законом дается содержание законного режима. Кроме того, в ст. 35 СК содержится очень важное правило, связывающее законный и договорный режимы в единую систему. Это правило гласит: «Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное». Это означает, что законный режим является общим правилом для совместно нажитого имущества и действует «по умолчанию», а договорный режим является специальным и требует заключения специальной сделки — брачного договора.

Определения договорного режима Семейным кодексом не дается, но довольно-таки полно дается его суть и содержание посредством описания брачного договора. Однако следует заметить, что само по себе заключение брачного договора не означает, что в дальнейшем все имущество, нажитое в браке, не будет подпадать под действие законного режима. Дело в том, что брачным договором супруги далеко не всегда решают судьбу всего своего имущества, очень часто они достигают соглашения по самым важным, по их мнению, вопросам, таким как судьба жилья или иной недвижимости.

Полное изменение законного режима на договорный произойдет в том случае, если в брачном договоре супруги разделят все совместно нажитое имущество и договорятся о распределении между друг другом всех доходов, которые будут получены семьей в будущем. Во всех остальных случаях договорный режим будет действовать только в отношении имущества, относительного которого было достигнуто соглашение в брачном договоре.

Семейный кодекс, определяя круг правоотношений, которые могут быть урегулированы брачным договором, включает в состав договорного режима режимы совместной, долевой и раздельной собственности (ст. 34 СК).

Отличие режима совместной собственности, определяемого в брачном договоре, от законного состоит в том, что супруги могут установить такой режим в отношении имущества обоих или одного из супругов. То есть то имущество, которое принадлежало супругам до брака, может быть признано совместным. Например, один супруг до заключения брака имел в собственности квартиру, а второй — дачу. В соответствии с правилами, предусмотренными для законного режима, это имущество является раздельной собственностью каждого из супругов, но брачным договором они могут признать все это имущество совместной собственностью.

Содержание режима долевой собственности изложено в статьях 244-252 ГК, основным его отличием от режима совместной собственности является возможность изменения соотношения долей супругов в принадлежащем семье имуществе. Например, семья, приобретая квартиру, может предусмотреть брачным договором, что право собственности на нее будет распределено в следующем соотношении: две трети одному супругу, одна треть — другому.

Установление супругами режима раздельной собственности означает, что все имущество семьи или его часть будет распределено между супругами и будет принадлежать каждому из них на праве собственности.

Исходя из вышеизложенного, можно дать следующее определение договорного режима:

договорным режимом имущества супругов является режим долевой или раздельной собственности на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, а также на доходы, получаемые семьей или каждым супругом в отдельности.

Как уже говорилось, чаще всего при заключении брачного договора не все виды имущества подпадают под договорный режим, поэтому необходимо рассмотреть оба режима, их отличия при регулировании тех или иных отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 33 СК права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 ГК.

В соответствии с п. 1 ст. 257 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Будет ли такой договор являться брачным?

Нет, поскольку норма, изложенная в п. 2 ст. 33 СК является специальной по отношению к общему правилу, изложенному в п. 1 ст. 33 СК. В положениях Гражданского кодекса, на которые ссылается Семейный кодекс, говорится о том, что право собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства распространяется на всех его членов, т.е. не только супругов, а также и на других членов семьи и даже лиц, не состоящих в родстве с супругами, но являющихся членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Более того, Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» определяет порядок заключения соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства и порядок регистрации такого соглашения. Надо ли говорить, что данные процедуры существенно отличаются от порядка заключения и удостоверения брачного договора.

В том случае, если соглашением участников крестьянского (фермерского) хозяйства для имущества этого хозяйства будет выбран режим долевой или раздельной собственности, то положения брачного договора, не соответствующие положениям соглашения, будут ничтожны, т.к. нормы Федерального закона N 74-ФЗ в данном случае имеют приоритет перед общими нормами Семейного кодекса.

Таким образом, супруги, являющиеся членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут заключить брачный договор только в отношении имущества, не являющегося собственностью данного хозяйства.

Статья 34 СК дает понятие имущества, являющегося совместной собственностью супругов в законном режиме.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

1) доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие);

2) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В том случае, если супруги хотят определить в брачном договоре судьбу всего совместно нажитого имущества, то им нужно будет указать в договоре на все доходы семьи, использовав при этом формулировку, указанную в п. 1, и перечислить все имущество, относящееся к п. 2.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Интересен момент, когда супруги определят судьбу уже имеющегося имущества, судьбу всех доходов, установив, что все доходы, получаемые семьей, будут являться собственностью одного из супругов. Второй супруг при этом взамен получит право собственности на то или иное имущество семьи, а судьба будущего имущества не будет определена. Несколько неясной становится судьба последнего имущества. С одной стороны, приобретение нового имущества возможно только на доходы, получаемые семьей, а они, в свою очередь, являются собственностью только одного супруга. С другой стороны, имущество, приобретенное после заключения брачного договора, по идее нажито в браке и к нему должен применяться законный режим имущества, т.е. оно должно находиться в совместной собственности.

Однако закон относит к общему имуществу вещи, приобретенные за счет общих доходов, а в данном случае право собственности на доходы семьи будет только у одного супруга, т.е. и к имуществу, приобретенному на эти доходы, не может быть применен законный режим.

При действии законного режима собственности супругов владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В том случае, если брачным договором для того или иного имущества установлен режим раздельной собственности, то супруг, являющийся собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не получая при этом согласия второго супруга. Владение и пользование таким имуществом вторым супругом возможно только с согласия его собственника. Определенная специфика сложилась в сфере пользования супругами жилыми помещениями, подробнее эта тема будет раскрыта ниже.

Читать еще:  Как можно восстановить документы на квартиру

Законный режим предполагает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как уже говорилось выше, брачным договором супруги могут определить судьбу не только совместно нажитого имущества, но и судьбу имущества, принадлежащего каждому из супругов. Кроме того, брачным договором можно определить те ил и иные обременения для имущества, принадлежащего кому-либо из супругов (например, право пользования вторым супругом жилым помещением после расторжения брака).

В соответствии со ст. 37 СК имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Распространяется ли данная норма и на договорный режим имущества?

Статья 37 входит в главу 7 Семейного кодекса и регулирует имущественные отношения, складывающиеся между супругами в случае применения к их имуществу законного режима собственности. Супруги могут определить брачным договором судьбу всего имущества, принадлежащего им по тем или иным основаниям, и в целом на данное имущество будет распространяться договорный режим. Но если возникнет ситуация, описанная в ст. 37 и при этом не предусмотренная брачным договором, то должна быть применена норма, установленная именно этой статьей. Дело в том, что, как уже говорилось, договорный режим является специальным по отношению к законному, и если какие-то имущественные отношения между супругами не урегулированы брачным договором, то действуют нормы, установленные для законного режима.

Статьями 38 и 39 СК установлен порядок раздела общего имущества супругов, кроме того, раздел общего имущества регулируется ст. 254 ГК. Глава 8 Семейного кодекса не содержит аналогичных норм по отношению к имуществу, находящемуся под действием договорного режима. Нормы, предусмотренные статьями 38 и 39 СК, а также ст. 254 ГК, могут быть применены к разделу такого имущества, если брачным договором для него предусмотрен режим общей или долевой собственности.

Раздельный режим имущества супругов

Скажите пожалуйста, раздельный режим имущества супругов по брачному договору будет распространяться только на движимое имущество? А если муж приобретет квартиру? На квартиру будут распространяться режим совместной собственности?

Между мной и супругом заключен брачный договор о режиме раздельной собственности супругов (имущество является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано). Защищает ли данный брачный договор имущество жены от взысканий, которые могут быть наложены на мужа в судебном порядке? Надо ли расторгать брак, чтобы обезопасить имущество жены, или брачный договор и так установил режим раздельного владения и значит взыскания, наложенные на мужа никак не перейдут на имущество жены. Спасибо.

В брачном договоре у нас с супругом установлен раздельный режим собственности (на время брака, при расторжении и при смерти одного из супругов).

ВОПРОС: После смерти супруга кто будет наследниками на имущество, которое является собственностью супруга и которое было приобретено ДО брака? Завещания нет. Заранее спасибо!

При подписании брачного договора режим раздельной собственности супругов наступает с момента подписания договора, или он действителен на все имущество до подписания также? Спасибо.

Есть подписанный брачный договор, в котором указывается, что 1.1. На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. 1.2. в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое имущество сохраняется раздельный режим собственности. 2. Особенности правового режима на отдельных видов имущества. 2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны. Вопрос. В пункте 2 не оговаривается вопрос о недвижимом имуществе, например, что в случае расторжения брака недвижимое имущество будет собственностью того из супругов, на которого квартира была приобретена (зарегистрирована). В этом договоре в п. 1: Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). В последующем была приобретена квартира на одного из супругов с использованием ипотеки и мат капитала, есть обязательство о выделении долей. Вопрос: может ли собственник квартиры составить соглашение о выделении долей на всех членов семьи без нотариального удостоверения для регистрации в Росреестре.

По брачному договору квартира и имущество принадлежит жене. В случае смерти одного из супругов режим раздельной собственности установленной в договоре сохраняется. Что будет в случае смерти жены.

Мы с супругом заключили брачный договор на раздельный режим. Сейчас мы приобретаем квартиру на мое имя (деньги по факту мои). Если в будущем например через 3 года мы прекратим брачный договор, то в случае развода будет ли делиться имущество пополам или будет считаться раздельный режим брачного договора, который действовал на момент покупки квартиры?

Если в брачном договоре прописано: На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. Можно ли другое купленное имущество оформить как совместную собственность, указав обоих супругов при регистрации сделки по купле-продаже недвижимости? Спасибо.

При разделе имущества супругов, на каких основаниях суд может признать, что один из супругов попадает под крайне не благоприятное положение и на основании этого признать часть или весь брачный договор недействительным, по которому во время брака действовал режим раздельной собственности у супругов? Причем первый из супругов во время брака приобретал имущество (в т.ч. недвижимое) на свое имя, а второй — нет. У второго супруга до брака так же ничего в собственности не было, кроме бюджетного автомобиля.

Квартира собственника, у которого я хочу покупать квартиру, покупалась в браке, но они подписали брачный договор, в котором указывается, что 1.1. На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. 1.2. в случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое имущество сохраняется раздельный режим собственности. 2. Особенности правового режима на отдельных видов имущества. 2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

Вопрос. В пункте 2 не оговаривается вопрос о недвижимом имуществе, например, что в случае расторжения брака недвижимое имущество будет собственностью того из супругов, на которого квартира была приобретена (зарегистрирована).

В этом договоре в п. 1: Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось) есть ключевая фраза: является в период брака, то есть тут написано кто как может распоряжаться имуществом в период брака, а не после него.

Может ли по такому договору жена в судебном порядке потом потребовать свою долю и лучше от продавца дополнительно потребовать нотариальное согласие супруга на продажу квартиры?

У нас брачный договор. После брака я купил за свои деньги имущество и дал согласие оформить договор купли продажи на супругу. Это будет считаться совместной собственностью или только её. у нас пункт в договоре имущество приобретено после заключения договора принадлежит тому супругу на чьё имя оно приобретено. Режим имущества супругов-раздельный. Но ведь я деньги дал на эту покупку а значит оно общее. Я не прав.

Читать еще:  Что значит комиссия при аренде квартиры

У меня с супругой заключен брачный договор согласно которому установлен режим режим раздельной собственности (имущество приобретаемое в браке считается принадлежащим соответствующему супругу на раздельной собственности).

Квартира была приобретена в браке, могу ли я продать данную квартиру супруге 1/2 и родителям супруги 1/2. Могут ли возникнуть какие-то проблемы при оформлении договора купли-продажи и/или при гос. регистрации сделки?

Права супругов на доли имущества при разводе

Прямая необходимость выделения долей супругов в их общем имуществе возникает при его разделе. Без этой процедуры решить вопрос не получится. И не имеет значения, действуют супруги через суд или посредством мирной договоренности. Закон предусматривает, что на общее имущество супруги имеют равные права, а значит при разделе право на равные доли. Однако придерживаться этого принципа можно и нужно не всегда. Во-первых, его могут изменить сами супруги. Во-вторых, такое решение иногда принимается при рассмотрении дела в судебной инстанции.

  1. Определение долей при разделе общего имущества супругов
  2. Законодательная база
  3. Какие факты должны учитываться в суде
  4. Случаи неравенства долей при разделе имущества разводящихся супругов
  5. Судебная практика

Определение долей при разделе общего имущества супругов

При разделе нажитого имущества супругов ориентируются на два основных фактора:

  1. Пожелания самих супругов.
  2. Подлежит ли имущество, которым супруги владеют, разделу по закону.

СК РФ устанавливает, что собственность, купленная супругами в период брака, является совместно нажитым имуществом, если на ее приобретение расходовались средства из семейного бюджета. Это значит, обе стороны имеют на него совершенно равные права. Поэтому в случае раздела общего имущества каждый супруг должен получить в нем долю, равную половине.

Данная норма устанавливается на случай, если раздел имущества осуществляется по суду. Не вся собственность, которой владеют супруги на момент развода, будет в суде между ними поделена. Ст. 36 СК РФ представляет перечень групп имущественных объектов, которые не подлежат разделу:

  1. Собственность, приобретенная одной из сторон до вступления в брак.
  2. Имущество, полученное по результатам безвозмездных сделок. Например, в порядке наследования.
  3. Имущественные объекты, купленные для личных нужд любого из супругов. Даже если они дорогостоящие. Например, фортепьяно для жены. Эта норма не распространяется на предметы роскоши.

Но даже личное имущество при соблюдении одного условия можно признать совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). Такая ситуация возможна, если за период брака супруги вложили в улучшение личного имущества совместные средства и этим вложением существенно увеличили его стоимость.

Общее имущество супругов не обязательно делится в суде. Если стороны желают, они могут осуществить процедуру в добровольном порядке без привлечения судебной инстанции. Сделать это можно посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе между супругами.

Если стороны подписывают любой из этих документов, они могут их условиями определить любой тип собственности на свое имущество. В таком случае не обязательно соблюдение равенства долей супругов. В подобных ситуациях при разделе имущества нужно будет ориентироваться на условия договора, а не на принцип равенства.

Например, после вступления в брак супруги подписали брачный договор. Его условиями установили, что в случае развода супруга получит во владение недвижимость, находящуюся в совместной собственности. А бизнес супруга разделу подлежать не будет, даже если за период брака стоимость его существенно увеличится.

Законодательная база

Законодательная база

Основной нормативный акт, которым пользуются при разделе имущества — это Семейный Кодекс. Определение долей в собственности осуществляется на основании ст. 38-39 СК РФ.

В зависимости от ситуации и типа имущества привлекаются нормы Гражданского Кодекса, Жилищного и Семейного.

Дополнительно задействуются нормы федерального законодательства. Например, ФЗ РФ № 256 о материнском капитале и/или ФЗ РФ № 395-1 О банковской деятельности.

Какие факты должны учитываться в суде

Если раздел имущества осуществляется по суду, особо рассчитывать на то, что судья при определении долей супругов отойдет от принципа равенства, не стоит. И если одна сторона серьезно претендует на увеличение доли, ей следует постараться и представить существенные аргументы в защиту своих требований.

В суде будет учитываться совокупность факторов. Судья обязательно примет во внимание следующие из них:

  • принадлежность делимых имущественных объектов до вступления в брак;
  • наличие в семье несовершеннолетних детей и место их проживания после развода родителей;
  • вложение в общее имущество дополнительных средств, которые принадлежат только одному из супругов;
  • текущее имущественное и финансовое состояние обеих сторон. Просто низкий доход вряд ли станет основанием. А низкий доход совместно с серьезной болезнью родителя или ребенка будет учитываться.

По совокупности фактов судья может делать вывод о возможном изменении размера долей.

Случаи неравенства долей при разделе имущества разводящихся супругов

Общее имущество супругов, находящееся в совместном владении, подразумевает, что обе стороны имеют равные права на него. Если стороны решают развестись и поделить собственность, этот факт учитывается в первую очередь.

Фактический раздел собственности начинается с определения долей. Классический вариант – это когда каждый из супругов получает 50% от общего имущества и далее оно делится фактически.

Но если размеры долей супруги изменили сами, оформив письменный договор, то придется придерживаться его условий. Т.е. когда в брачном договоре установлено, что совместное имущество распределяется между супругами в долях равных 70% и 30%, то так и нужно будет делить, несмотря на то, что СК РФ устанавливает принцип равенства.

Отступить от начала равенства долей судья может, если в семье воспитываются дети. В таком случае суд обязан действовать как обеспечитель имущественных интересов несовершеннолетних детей. Ради их комфортного проживания судья может увеличить долю в жилой недвижимости тому супругу, с которым останутся после развода жить дети. Но только при соблюдении дополнительных условий, основной смысл которых сводится к тому, что родитель, с которым остается ребенок, имеет низкий доход и имущественное положение.

Кроме защиты детских интересов, СК РФ защищает интересы и супругов, когда позволяет нарушить паритет в определении размера долей в собственности (ст. 39). Например, если один из супругов не желал работать длительный период времени, не участвовал в расходах на приобретение общего имущества, не содержал детей, его доля в собственности может быть уменьшена.

Неравными могут быть доли в имуществе, если в суде делят собственность одного из супругов, в которую в процессе существования брака были вложены денежные средства второй стороны. В таком случае размер долей определятся не как равный, а соразмерный частям денежных вложений.

Например, женщина в браке получила по наследству двухкомнатную квартиру. На момент приобретения она стоила 3 млн. руб. Супруги решили в ней жить и предварительно сделать хороший ремонт. После ремонтных работ стоимость жилья увеличилась до 4 млн. 120 тыс. руб. Денежные средства на их проведение брались из семейного бюджета.

Стоимость улучшений составила 1 млн. 200 тыс. руб. Тот супруг, который не является владельцем, обратился в суд с просьбой о признании квартиры совместной собственностью. Суд удовлетворил иск и постановил оставить квартиру в собственности прежней владелицы. И обязать последнюю предоставить своему супругу денежную компенсацию соразмерно его доли – 600 тыс. руб. (1 200 000/ 2).

Судебная практика

Судебная практика

Как показывает анализ судебной практики, подавляющее большинство судей при вынесении решения о разделе имущества супругов не отходят от принципа равенства долей. Решения об изменении их размера очень редки и требуют обязательно существенной аргументации.

Например, простое наличие несовершеннолетнего ребенка под опекой не является основанием для увеличения доли в имуществе тому родителю, с которым он проживает. Нужно доказывать, что защитить интересы ребенка можно лишь посредством изменения размеров долей родителей в имуществе.

Решения выносятся только на усмотрение судьи. Четких проработок в законодательстве по этому поводу нет. Поэтому судебная практика очень неоднородна. И очень различается по регионам, а это доказывает, что при вынесении решений об изменении размера долей много зависит от личности самого судьи.

При разделе общего имущества супругов стороны могут рассчитывать на получение равных долей в нем. Так законодательство защищает имущественные интересы обоих супругов. Однако в ряде случаев доли в имуществе меняются самими собственниками или изменение происходит на основании судебного решения.

Читать еще:  Дисциплинарная ответственность со скольки лет

Установление режима долевой собственности на имущество супругов

  • Об адвокате
  • Сведения о квалификации
  • Блог адвоката
  • Контакты

Раздел общего имущества супругов возможен как в период брака, так и после его расторжения.

Существует три пути раздела общего совместного имущества супругов:

1. Брачный договор

2. Соглашение об определении долей и разделе имущества супругов

3. Раздел имущества супругов в судебном порядке при отсутствии договорённости между супругами.

Первые два пути являются добровольными, то есть супруги определяют «правила» раздела своего имущества самостоятельно.

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Законом не установлен перечень обязательных положений, которые должны содержаться в договоре, поэтому супруги могут включать любые условия, не противоречащие закону. Наиболее часто в брачные договоры включают:

1. условия о правах и обязанностях по содержанию супругов;

2. порядок несения расходов каждым из супругов;

3. участие в доходах друг друга;

4. условия о режиме имущества;

5. какое имущество останется у супруга после расторжения брака.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Важно помнить, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Если брачным договором квартира, которая находилась в раздельной собственности, перешла в совместную, право на неё у другого супруга появится только со дня государственной регистрации права в Росреестре.

При всех плюсах брачного договора нужно понимать, что с его помощью можно разделить имущество супругов только до расторжения брака.

Соглашение об определении долей — это договор, который устанавливает переход имущества из совместной собственности супругов в их долевую собственность. При этом, передача доли имущества между супругами не предполагается. Этим соглашением супруги устанавливают величину конкретной доли в определённом имуществе.

Предмет соглашения супругов об определении долей — только неделимое имущество, которое на момент заключения соответствующего соглашения находится в общей совместной собственности супругов. Супруги или бывшие супруги могут определить доли как во всём имуществе, так и в его части.

В соглашении должен быть прописан конкретный перечень имущества, в отношении которого заключается соглашение. Соглашением об определении долей не могут быть определены доли в будущем имуществе. Им также не может быть установлен порядок определения и изменения долей.

В соглашении об определении долей супруги могут отступить от равенства долей и определить их размер в иной пропорции.

Соглашение об определении долей могут заключить только супруги или бывшие супруги. Если выделяется доля третьему лицу, например общему ребёнку, то заключаются несколько договоров (соглашение об определении долей и договоры дарения).

Определение долей в недвижимом имуществе подлежит в дальнейшем государственной регистрации прав супругов на образованные доли в недвижимости.

Соглашение о разделе общего имущества супругов — это договор, по которому всё или часть общего имущества супругов переходит из совместной или долевой собственности в личную собственность супругов.

В отличие от брачного договора, соглашения об определении долей и о разделе имущества не меняют режима общей совместной собственности супругов.
Эти соглашения относятся только к имуществу, которое у супругов уже имеется. На имущество, нажитое в будущем, данные соглашения не распространяются.

Соглашения могут заключить супруги или бывшие супруги, у которых есть общее имущество, нажитое в период брака. Раздел общего имущества между супругами и выдел доли в имуществе осуществляются только после предварительного определения доли каждого из супругов в праве на общее совместное имущество. Предмет соглашения об определении долей — только закрепление размера долей. Предмет соглашения о разделе имущества включает в себя и определение долей, и раздел имущества. Поэтому достаточно заключить только соглашение о разделе имущества супругов.

Соглашение о разделе общего имущество должно быть заключено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Что касается соглашения о разделе общего имущества супругов, то в него могут входить различные сочетания следующих условий:

1) возможен раздел лишь одного или нескольких объектов собственности, при этом без изменения режима совместной собственности на прочее имущество;

2) супруги могут определить доли в отношении части общего имущества и разделить в натуре другую его часть;

3) супруги могут полностью разделить всё совместное имущество (если брак не расторгнут, то новое имущество будет поступать в общую совместную собственность).

Раздел имущества в судебном порядке

Если супругам не удалось достичь соглашения, то раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, которые покупались исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Раздел имущества и выдел долей в судебном порядке происходит при наличии спора между супругами. При разделе общего имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Иск о разделе имущества супругов может быть подан:

— одновременно с расторжением брака;

— после расторжения брака в течение трёх лет с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (а не с момента расторжения брака).

Исковое заявление подаётся в суд по месту жительства ответчика. Если разделу подлежит недвижимое имущество (квартира, дом, участок), то исковое заявление подаётся по месту нахождения этого недвижимого имущества.

Если необходимо разделить несколько объектов недвижимости, которые по подсудности относятся к разным судам, то иск подаётся по месту нахождения одного из них.

Исчерпывающего перечня документов, необходимых для раздела имущества, нет. Могут потребоваться следующие документы:

— свидетельство о заключении брака;

— свидетельство о расторжении брака;

— копия решения суда о расторжении брака (если оно было вынесено);

— документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество;

— документы, подтверждающие стоимость имущества (если они есть).

— квитанция об оплате государственной пошлины;

— копии искового заявления;

— расчёт цены иска;

— заверенная копия доверенности представителя.

При расчете госпошлины следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. Цена иска определяется стоимостью имущества, которое необходимо разделить.

При разделе имущества супругов судом могут быть приняты меры по обеспечению иска. Например, суд может наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику. Просьба о применении мер обеспечения иска может быть изложена в исковом заявлении или в отдельном заявлении.

Решение суда о разделе совместно нажитого имущества вступает в законную силу через один месяц. Если оно Вас не устраивает, то Вы можете подать на него апелляционную жалобу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector