Veomo.ru

Финансовый журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возврат паевого взноса при выходе из кооператива

Решение суда о взыскании добровольного паевого взноса, поощрения № 2-3598/2017

ДЕЛО №2-3598/17 ДД.ММ.ГГГГ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Кирилловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енгалычевой Нины Николаевны к Кооперативу Некоммерческое потребительское общество «Семейный капитал» о взыскании добровольного паевого взноса, поощрения,

Енгалычевой Нины Николаевны обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании паевого взноса в размере 130 000 руб., поощрения за период с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока действия соглашения об участии в хозяйственной деятельности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение об участии в хозяйственной деятельности №. Истец передал КНПО «Семейный капитал» денежные средства в размере 150 000 руб. Денежные средства кооперативу переданы на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, пролонгация не предусмотрена, п. 3.4 Соглашения предусмотрена выплата 18% годовых. С июня 2016 выплаты процентов прекращены, что является существенным нарушением соглашения. ДД.ММ.ГГГГ передала в Кооператив заявление о возврате паевого взноса, выплате поощрения. ДД.ММ.ГГГГ произведен частичная выплата паевого взноса в размере 20 000 руб., заявление оставлено без удовлетворения, денежные средства не выплачены /Л.д. 2/.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён /Л.д. 29/, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к заблаговременному извещению всех участников процесса о дате рассмотрения дела.

Суд счёл возможным слушать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Из представленного истцом удостоверения следует, что она является членом /пайщиком/ КНПО «Семейный капитал» (далее — Кооператив) с ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления. При вступлении ею оплачен паевой взнос 20 руб. /Л.д. 8/.

ДД.ММ.ГГГГ между членом кооператива Енгалычевой Нины Николаевны и КНПО «Семейный капитал» было подписано Соглашение о внесении добровольного паевого взноса № в размере 150 000 руб., на основании которого в целях увеличения суммы своего пая истец на основании заявления передал в Паевой фонд кооператива денежные средства в качестве добровольного паевого взноса, а Кооператив внёс в реестр членов кооператива запись об увеличении паевого взноса истца /Л.д. 27-28, 26/.

Тогда же сторонами подписано соглашение об участии в хозяйственной деятельности (УХД) № /Л.д. 11-14/.

Пайщик обязался на основании письменного заявления передать в фонд развития потребительской кооперации часть своего пая в размере 150 000руб. (п.4.1).

Срок действия соглашения об УХД№ — до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с момента внесения записи в Реестр членов (пайщиков) Кооператива об уменьшении паевого взноса Пайщика (и. 6.2); Указанное соглашение не пролонгируется по истечению срока, указанного в п. 6.2 (пп. 6.2., 6.3, 6.4).

Соглашение об УХД № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие по сроку ДД.ММ.ГГГГ

Между сторонами возникли корпоративные (членские) отношения, регулируемые Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и уставом данной организации.

Согласно п. 1.1, 1.2 соглашений об УХД № от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик участвует в хозяйственной деятельности кооператива в форме направления части своего пая в фонд развития потребительской кооперации, а кооператив обязуется обеспечить пайщику экономическую выгоду. Участие пайщика в хозяйственной деятельности кооператива определяется как направление части его пая в целях пополнения фонда финансовой взаимопомощи кооператива для последующего оказания другим членам помощи.

Из такой формулировки предмета соглашения явствует, что истец денежные средства не вносил на основании соглашения об УХД, а лишь направил свой вклад, находящийся в Кооперативе, для участия в деятельности кооператива в соответствующий фонд. Вклад же сделан на основании соглашения о внесении добровольного паевого взноса в соответствии с Уставом и Положением о взносах членов /пайщиков/ КНПО, согласно п.3.2.17 которого член вправе на основании письменного заявления в Совет кооператива направлять часть своего паевого взноса на пополнение неделимого фонда и иных фондов кооператива.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от 19.06.1992 года N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации” потребительское общество — добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

В соответствии со ст. 12 Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества.

При этом согласно статье 13 названного Закона, прекращение членства в потребительском обществе возможно на основании заявления пайщика о добровольном выходе из потребительского общества и рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. А согласно пункту 1 статьи 14 при выходе из потребительского общества выбывшему пайщику выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, предусмотренных уставом потребительского общества.

Пунктом 3.9 Устава КНПО ««Семейный капитал»», утвержденного решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право члена кооператива увеличивать свой паевой взнос в форме, размере и порядке, установленными внутренними документами кооператива; уменьшать свой паевой взнос до минимального размера, установленного уставом в порядке, определённом внутренними документами кооператива; направлять часть своего паевого взноса на пополнение неделимого фонда и других фондов кооператива.

Аналогичные положения закреплены в п.8.1 соглашения о внесении добровольного паевого взноса.

В силу п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать, в том числе, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива.

Пунктом 7 соглашения о внесении добровольного паевого взноса предусмотрено, что передача взноса осуществляется пайщиком на неопределённый срок, при этом пайщик вправе в порядке, установленном уставом и иными внутренними документами кооператива, уменьшить свой взнос до минимального размера и направить часть своего паевого взноса на пополнение фондов кооператива.

После внесения паевого взноса истец направил его часть на пополнение фондов — в фонд финансовой взаимопомощи кооператива. Понимал, что в результате указанных действий его пай уменьшится до размера минимального, о чём будет внесена запись в реестр членов кооператива.

В пунктах п. 5.5.1, 5.5.2 соглашений об УХД указано на то, что Кооператив обязуется в полном объеме возвратить пайщику часть его пая в срок, установленный соглашением. Возврат части пая из фонда финансовой взаимопомощи Кооператива производится посредством внесения записи в Реестр членов (пайщиков) об увеличении паевого взноса пайщика.

В соответствии с Положением о взносах членов /пайщиков/ КНПО ««Семейный капитал»», утвержденных решением очередного общего собрания кооператива протокол от ДД.ММ.ГГГГ член (пайщик) вправе на основании письменного заявления в Совет кооператива пополнять свой паевой взнос, вправе на основании письменного заявления в Совет кооператива уменьшать свой паевой взнос до минимального размера, установленного Уставом в порядке, определённом настоящим Положением. Совет кооператива на очередном заседании обязан рассмотреть заявление члена о возврате (уменьшении) части паевого взноса и принять решение. По результатам рассмотрения Совет в течение 3-х дней передаёт копию решения в Правление для включения члена в список на возврат (уменьшение) части пая. Возврат осуществляется не позднее 6 месяцев с момента принятия решения Советом (п.3.2Л5, 3.2.16).

ответчиком получено заявление истицы о возвращении паевого взноса в размере 130 000 руб. /Л.д. 6/.

С учётом вышеизложенного, Кооператив должен был вернуть истцу сумму пая в размере 130 000 руб. по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ об уменьшении паевого взноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после принятия решения Советом Кооператива, которое, в свою очередь должно было быть принято в 30 дневный срок с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по возврату паевого взноса у Кооператива наступила и с ДД.ММ.ГГГГ нарушаются права истца на получение денежных средств.

Читать еще:  Возврат авто по договору купли продажи

Требования о взыскании паевого взноса в размере 130 000 руб. подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты по соглашению об участии в хозяйственной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ за период с

Поощрение пайщика за активное участие в хозяйственной деятельности кооператива в виде направление паевого взноса на развитие

потребительской кооперации по соглашению №.12930 составляет 18% годовых (п. 5.1).

С учётом окончания срока действия соглашения ДД.ММ.ГГГГ, действие соглашения об УХД не могло продолжаться дольше, поскольку выплата поощрения предусмотрена с условием, что денежные средства находятся в хозяйственной деятельности Кооператива, а после заявления истицы денежные средства из фонда целевого инвестирования были переведены в паевой фонд, где поощрение не предусмотрено.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию поощрение по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 601 руб. 10 коп. (150 000 руб. * 18% /365 * 27 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 130 000 руб. *18%/365*181 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

Таким образом в пользу Енгалычевой Нины Николаевны подлежит взысканию сумма невыплаченного поощрения по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 601 руб. 10 коп.

Также с ответчика в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 072 руб. 02 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Взыскать с Кооператива Некоммерческое потребительское общество ««Семейный капитал»» в пользу Енгалычевой Нины Николаевны паевой взнос в размере 130 000 руб., поощрение в размере 13 601 руб. 10 коп.

Взыскать с Кооператива Некоммерческое потребительское общество ««Семейный капитал»» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 4 072 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

УМВД России по Невскому району города Санкт-Петербурга обратилось в суд с иском о взыскании с Степаняна Г.О. суммы, затраченной на его обучение очной формы в Санкт-Петербургском университете МВД России в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг из средст.

Прокурор Невского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ответчику о расторжении соглашения об участии в хозяйственной деятельности № от дд.мм.гггг, № от дд.мм.гггг, взыскании суммы паевого взноса в размере 601 999 руб. 01 коп. по согла.

Что такое пай в ЖСК: образцы договора и переуступки, справка о выплаченном взносе и другие подробности

Жилищным кооперативом согласно ст. 110 п. 1 ЖК РФ является объединение граждан на добровольных началах с целью удовлетворения имеющейся потребности в собственном жилом помещении.

Жилищный кооператив может создаваться также и с целью взятия в собственные руки управления многоквартирным домом – организации уборки мусора, прямой связи с коммунальными и иными службами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Членами жилищного кооператива могут быть граждане РФ, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица, являющиеся как собственниками всего жилья в доме, так и отдельных жилых помещений.

Каждый член жилищного кооператива гарантирует его существование и осуществление взятых на себя обязательств, при помощи личных средств, сбором которых ведает собрание учредителей жилищного кооператива.

Для создания жилищного кооператива достаточно собрания пятерых собственников жилья, владеющих квартирами в многоквартирном доме. При этом каждый член кооператива обязуется своевременно вносить определенный денежный взнос в общий фонд.

Данный взнос в юридической литературе носит наименование пай. Пай в жилищном кооперативе — это и есть тот взнос, который дает право на распоряжение то частью общего имущества, за пользование которого были внесены денежные средства.

Создавая жилищный кооператив на паевой основе, граждане фактически становятся собственниками многоквартирного дома и несут ответственность за действия кооператива по использованию и своевременной оплате коммунальных услуг, труда наемных рабочих и тому подобное. Пай может принадлежать как одному человеку, так и нескольким физическим и юридическим лицам.

Пай может быть передан по наследству, перекуплен, либо уступлен третьим лицам. Наследниками пая могут быть близкие родственники члена жилищного кооператива, имеющие права на долю в пае и проживающие совместно с пайщиком.

Преимущественным правом вступления в жилищный кооператив, а значит и получения в распоряжение жилой собственности наделены жена, дети и близкие родственники скончавшегося члена кооператива.

Основным условием разделения многоквартирного строящегося, либо уже сданного в эксплуатацию дома на паи, является то, что количество пайщиков не может превышать количество свободных квартир.

Кто такой пайщик?

Пайщик ЖСК — это член жилищного кооператива, владеющий паем и своевременно вносящий паевые взносы. Пайщиками могут быть как физические, так и юридические лица.

Чтобы стать пайщиком достаточно подать заявление установленного формата в правление жилищного кооператива. На рассмотрение заявления членами жилищного кооператива и принятие решения отводится не меньше месяца.

Кандидатура соискателя пая в жилищном кооперативе в обязательном порядке рассматривается на общем собрании.

Пайщиком гражданин, изъявивший желание вступить в кооператив, становится после одобрения его заявки и внесения им вступительного взноса в общий фонд кооператива.

Наличие расписки дает гарантию того, что сделка по вступлению в кооператив будет считаться законной и юридически существующей. В противном случае, даже при внесении пайщиком всех взносов и выплат, наличие у него права на пай, при отсутствии заявления на его получение, может быть оспорено. Суд считает такую сделку ничтожной, возврата денежных средств в этом случае ожидать не приходится.

Паевый взнос в ЖСК — это что?

Паевый взнос жилищного кооператива, или пай – денежная сумма, вносимая в общий фонд кооператива пайщиком. Дает право на использование доли в общем имуществе членов кооператива и последующее становление собственником жилья.

Подав заявку на вступление в жилищный кооператив и уплатив вступительный взнос, гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему в личное пользование жило площади, соответствующей величине внесенных денежных средств.

Функции, выполняемые паевыми взносами в жилищном кооперативе, могут быть следующими:

  • денежные взносы идут на оплату услуг дворников, уборщиц, сантехника, электрика и другого обслуживающего дом персонала;
  • из общих денежных взносов выделяется сумма, предназначенная на оплату ремонта подъезда, крыши и дома в целом, благоустройство придомовой территории;
  • председатель жилищного кооператива при общем согласии большей части его учредителей может использовать паевой капитал для вложения в бизнес, дивиденды от которого будут распределяться между всеми пайщиками.

Паевые взносы могут быть единовременными, либо постоянными. Порядок их внесения определяется уставом жилищного кооператива. Как правило, для приобретения статуса собственника жилья в многоквартирном доме требуется внести несколько паевых взносов.

Но данное обстоятельство не означает, что до полной выплаты всех средств, гражданин должен оставаться на улице, он может проживать в отведенном ему помещении и вносить паевые взносы в сроки, установленные заключенным между ним и ЖСК договором.

Договор

Договор пая в ЖСК, или договор участия в долевом строительстве представляет собой юридический документ, после подписания которого гражданин приобретает право на часть жилой площади в строящемся доме.

Прежде чем подписывать договор необходимо внимательно изучить все аспекты существования ЖСК, а именно:

  • является ли жилищный кооператив одновременно инвестором и застройщиком жилья;
  • кто осуществляет застройку;
  • в какой срок планируется сдача жилья;
  • каковы условия внесения паевых взносов.

Если инвестор и застройщик жилья – разные юридические лица, имеет смысл изучить договор, заключенный между ними. Особое внимание следует уделить наличию в нем пункта о возможном расторжении в случае невыполнения инвестором взятых на себя обязательств.

Наличие данного пункта означает, что при невыполнении учредителями ТСЖ договора, заключенного с застройщиком, последний вправе свернуть работы и отказать от дальнейшего сотрудничества, что может повлечь за собой заморозку строительства и распад ТСЖ с удержанием внесенных паевых взносов.

Также перед заключением договора стоит проверить документы самого кооператива, обратив внимание на:

  • наличие свидетельства о праве собственности на землю;
  • наличие понятных и приемлемых условий Устава ЖСК;
  • наличие документа о включении ЖСК в специальный реестр жилищно-строительных кооперативов;
  • наличие проектно декларации;
  • истечение срока действия разрешения на произведение застройки.

Если же договор пая в ТСЖ все же будет заключен, необходимо позаботиться о том, чтобы в него в обязательном порядке были внесены следующие сведения:

  • имелось четкое указание на то, когда, в какой срок и в каком размере будут выплачиваться паевые взносы;
  • было указанно, на какую конкретно жилую площадь сможет рассчитывать пайщик при завершении строительства;
  • договор должен содержать сведения о том, кому принадлежит участок, выделенный под строительство, какова его точная площадь, количество этажей и квартир в доме, фактический адрес местоположения нового дома;
  • была указанна стоимость выхода из ЖСК;
  • имелось указание на то, в каком состоянии член ЖСК будет принимать готовую квартиру, будет ли это серый вариант, или же в квартире должен быть произведен ремонт.
Читать еще:  Порядок реабилитации в уголовном процессе

Переуступка

Желая построить жилой многоквартирный дом, но не имея средств для начала строительства, инвестор может организовать ЖСК, члены которого будут спонсировать постройку при помощи определенного количества взносов. Предполагается, что после завершения строительства и выплаты членом ЖСК всех паевых взносов, он получает право собственности на квартиру.

Но нередки случаи, когда пайщик не имеет возможности вступить в права собственности на жилье, что влечет за собой исключение из ЖСК и потерю части, либо всех уже внесенных денег. Чтобы этого избежать пайщик имеет право продать – переступить пай в ЖСК.

Переступка пая предполагает заключение договора купли-продажи, основным условием которого является наличие свободной квартиры, с полностью выплаченными паевыми взносами.

Процедура переступки пая в ЖСК не является вполне обычной, покупатель должен знать, что при покупке квартиры у члена ЖСК он рискует потерять деньги и не получить принадлежащую ему собственность, что связанно с особенностью самого существования ЖСК.

Так, для того, чтобы владеть жильем, находящимся в общей кооперативной собственности, необходимо быть членом жилищного кооператива.

Вместе с тем, переступка по ЖСК не дает права на автоматическое включение в состав собственников жилья, так как прием в члены ЖСК осуществляется только после рассмотрения соответствующей заявки собранием учредителей. В том случае, если собрание учредителей ЖСК вынесет отрицательный вердикт, приобретатель переступленного пая останется без жилья.

Кроме того, заключение договора купли-продажи пая должно сопровождаться написанием заявления о выходе из состава кооператива со стороны продавца и о вступлении в кооператив со стороны покупателя. Заявление направляется председателю кооператива. Если в этом качестве выступает сам застройщик, проблем с переступкой пая возникнуть не должно и покупатель гарантированно получит квартиру.

После заключения договора купли-продажи и вступления в члены кооператива новый пайщик должен официально оформить свое право собственности на пай, предоставив в управление Росреестра следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • справку из ЖСК об уплате всех паевых взносов;
  • кадастровый паспорт;
  • ксерокопию ордера на квартиру.

Регистрация занимает от 18 дней до 4 месяцев. Вселяться в квартиру можно сразу же после получения ключей от жилья, обычно вселение происходит до оформления всех официальных бумаг.

Стоимость подготовки документов на передачу прав на пай со стороны застройщика устанавливается учредительным собранием ЖСК и прописана в его уставе. Обычно она колеблется между 40 и 100 тысячами рублей. Данная сумма изымается у приобретателя пая, либо у гражданина, решившего выйти из состава кооператива.

Иногда в уставе ЖСК не прописывается точная сумма компенсации, но при возвращении пайщику, покидающему кооператив, паевых взносов, ЖСК удерживает не менее 10% от общей их суммы. Предполагается, что компенсировать удержанное пайщик должен в счет средств полученных от покупателя квартиры.

От приобретателя переступленного пая могут потребоваться также некоторые дополнительные траты, к примеру:

  • внесение взноса за вступление в члены кооператива;
  • при покупке пая в строящемся доме может потребоваться внесение дополнительного целевого взноса по паевому договору;
  • оплата документов вне очереди;
  • оплата услуг обслуживающего персонала;
  • при переводе денег банк может потребовать от приобретателя пая оплаты комиссии;
  • после окончания строительства конечная площадь квартиры может быть больше заявленной в договоре, что потребует дополнительных расходов на оплату не предусмотренного метража.

Справка ЖСК о выплаченном пае: образец

После внесения предусмотренных договором паевых взносов, член жилищного кооператива становится собственником жилья, о чем уже говорилось выше. Тем не менее, при наличии определенных обстоятельств, право собственности можно оспорить.

Чтобы этого не произошло, пайщик обязан истребовать у председателя ЖСК справку о выплате пая, являющуюся единственным правоустанавливающим документом на квартиру, находящуюся в собственности ЖСК.

Справка о выплате пая ЖСК — это документ, который должен содержать следующие сведения:

  • личные инициалы члена кооператива;
  • время становления членом кооператива;
  • номер протокола собрания кооператива, согласно которому было принято решение о принятии в его члены;
  • дату окончательной выплаты пая;
  • размер пая;
  • фактический адрес квартиры;
  • номер квартиры;
  • площадь жилья.

Образец справки о выплате пая в ЖСК можно получить в правлении.

Заполненная справка проверяется на верность представленных в ней сведений и заверяется подписью председателя ЖСК с указанием полных его инициалов, а также печатью кооператива.

Вы в любой момент можете выйти из ЖСК ради ЖНК.

Заключение

Держателями пая могут быть юридические и физические лица. Чтобы получить право собственности необходимо выплатить все положенные взносы и быть членом ЖСК.

Получение квартиры путем вступления в жилищный кооператив является долговременным и не всегда выгодным процессом. Чтобы избежать мошенничества необходимо внимательно изучать все сопутствующие документы и при необходимости пользоваться услугами опытных юристов.

Стоит ли покупать квартиру через жилищный кооператив? Ответ на данный вопрос дан в следующем видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Требования о возврате паевых взносов удовлетворены правомерно, так как материалы дела свидетельствуют о том, что истцом были внесены именно паевые взносы, которые подлежат возврату при выходе из кооператива.

Кассационное определение Новосибирского областного суда от 16.08.2011 по делу N 33-6064/2011г.

Судья Конева Ю.А.

Докладчик Дмитриева Л.А.

Суд кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего: Печко А.В.,

судей: Дмитриевой Л.А., Быковой В.Б.,

при секретаре: С.Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 16 августа 2011 г. гражданское дело по иску Ш. к ГСК «Дело» о возврате паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по кассационной жалобе ГСК «Дело» на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26 мая 2011 г., которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи областного суда Дмитриевой Л.А., объяснения представителя ГСК «Дело» — С., представителя Ш. — З., суд кассационной инстанции

установил:

Ш. обратился с иском к ГСК «Дело» о возврате паевых взносов. В заявлении указал, что в 2007 г. подал заявление о принятии его в члены ГСК «Дело», 7.12.2007 г. был принят в члены кооператива, что подтверждается членской книжкой. Договоров об участии в строительстве гаража или иных других не подписывал. Гаражные боксы членам кооператива сначала выдавались поочередно, впоследствии при вступлении нового члена ему выделялся пустой бокс. При вступлении в члены кооператива истцу должны были выделить бокс N 249, однако документов об этом не предоставлено. При вступлении в ГСК вступительный взнос составил 230 000 руб. 7.12.2007 г. истец внес часть паевого взноса в размере 30 000 руб., 12.12.2007 г. внес недостающую часть 200 000 руб. В дальнейшем истец решил приобрести второй гаражный бокс и получил членскую книжку, паевой взнос по которой составил 130 000 руб. Данный взнос оплатил 2.07.2008 г. в размере 40 000 руб., 8.12.2008 г. — 40 000 руб., 26.05.2009 г. — 20 000 руб., всего 100 000 руб. Документы, подтверждающие согласование места под строительство истцу, не предоставлены. В настоящее время строительство бокса N 249 не завершено, построены только торцевые стены, отсутствует крыша и боковые стены. Металлические ворота в боксе установлены лично истцом. Второй бокс также не предоставлен, т.к. строительство не начато по настоящее время. Согласно п. п. 4.5, 4.10 Устава ГСК «Дело» член кооператива вправе добровольно по своему заявлению выйти из кооператива в любое время, выбывшему члену кооператива возвращаются целевые взносы с учетом индексации за вычетом износа. Износа гаражных боксов нет, т.к. они не построены. Истец ими не пользовался. 24.03.2010 истец обратился к председателю ГСК «Дело» с заявлением о возврате уплаченной суммы в связи с выходом из членов ГСК, ответа на заявление и возврата паевых взносов не последовало, в связи с чем истец просил в судебном порядке взыскать паевые взносы в общей сумме 330 000 руб., а также в связи с неправомерным удержанием денежных средств, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, взыскать проценты за период с 31.03.2010 по 23.03.2011 в сумме 26180 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 761,8 руб., расходы на представителя в сумме 50 000 руб.

Читать еще:  Сколько времени длится развод если есть ребенок

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26 мая 2011 г. исковые требования Ш. удовлетворены. Взысканы с ГСК «Дело» в пользу Ш. паевые взносы в сумме 330 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 180 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 761 руб. 80 коп., расходы на представителя в сумме 7000 руб., а всего 369 941 руб. 80 коп.

В кассационной жалобе ГСК «Дело» просит отменить решение суда, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд, взыскивая сумму 330 000 руб., не учел того, что ГСК «Дело» является некоммерческой организацией, создание которой направлено для удовлетворения личных бытовых нужд граждан, а именно, возведение гаражных боксов в многоэтажном комплексе на средства членов данного ГСК, привлечение иных денежных средств для строительства гаражных боксов судом не установлено, а потому денежные средства истца были вложены в строительство, в т.ч. и в общее имущество (перекрытия между этажами, общих подъездных путей). Судом не дана надлежащая оценка Уставу ГСК «Дело», а потому неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, истец при вступлении в кооператив был ознакомлен с Уставом и согласился его выполнять, в котором предусмотрено, что возвращение паевого взноса возможно лишь при вступлении другого члена кооператива вместо выбывшего. Судом не правильно применен п. 4.10 Устава, согласно которому выбывшему члену кооператива возвращаются целевые взносы, но не паевые, что имеет существенные различия между собой, чему суд не дал надлежащей оценки в решении. Судом неправильно применены нормы материального права, а именно ст. 395 ГК РФ, а потому незаконно взыскана сумма 26 180 руб. за пользование чужими денежными средствами, истцом не доказана неправомерность удержания денежных средств в виде паевого взноса. Судом в решении не дана надлежащая оценка доказательствам, представленным ответчиком о степени готовности гаражных боксов, не указано, по какой причине отвергнуты доказательства о степени готовности боксов.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Ш. на основании заявления 7.12.2007 г. был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Дело». При вступлении в ГСК истец внес 230 000 руб. за бокс N 249 и в последующем 100 000 руб. за второй гаражный бокс.

В связи с тем, что строительство гаражных боксов не велось должным образом, и в настоящее время строительство бокса N 249 не завершено, построены только торцевые стены, отсутствует крыша и боковые стены, металлические ворота в боксе установлены лично истцом, строительство второго гаражного бокса не начато по настоящее время, истец 24.03.2010 г. подал заявление о возврате уплаченной суммы в связи с выходом из кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ законами о потребительских кооперативах (ч. 6).

Право пайщика на выход из потребительского общества и на получение в связи с выходом паевого взноса вытекает из положений Закона СССР «О кооперации в СССР», применимых к данным отношениям.

В силу п. 4.5 Устава ГСК «Дело» член кооператива вправе добровольно по своему заявлению выйти из кооператива в любое время его существования.

Пунктом 4.10 Устава установлено, что члену кооператива, выбывшему (исключенному) из кооператива, возвращаются целевые взносы с учетом индексации за вычетом износа. Не возвращаются вступительные и членские взносы, платежи на хозяйственные расходы кооператива.

В силу п. 4.11 Устава лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом были внесены именно паевые взносы в сумме 330 000 руб., которые подлежат возврату при выходе из кооператива, то суд обоснованно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика все внесенные паевые взносы в сумме 330 000 руб., а также возложил ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ за несвоевременный возврат указанных денежных средств.

Ссылка в жалобе на то, что, исходя из смысла положений п. п. 4.4 и 4.5 Устава кооператива, возвращение паевого взноса возможно лишь при вступлении другого члена кооператива вместо выбывшего, не может быть принята во внимание, поскольку такое толкование положений Устава ограничивает права члена кооператива по сравнению с установленными законом.

Поскольку Уставом кооператива срок возврата внесенных паевых взносов не определен, суд исходил из требований ст. 314 ГК РФ о сроке исполнения обязательства.

Таким образом, доводы, аналогичные доводам кассационной жалобы, были предметом рассмотрения у суда первой инстанции и признаны им необоснованными. Доводы жалобы не опровергают выводы суда, а по сути, направлены на переоценку доказательств и на иное толкование норм права, оснований для которых у суда кассационной инстанции не имеется.

Поскольку оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы суд кассационной инстанции не находит, правильное по существу решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 360 — 362 ГПК РФ, суд кассационной инстанции

определил:

Решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 26 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ГСК «Дело» — без удовлетворения.

Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

Комментарий к статье 132

О паевых взносах см. ст. 125 ЖК РФ и комментарий к ней.

В случае исключения члена жилищного кооператива из этого кооператива прекращается право пользования жилым помещением (см.

Срок и условия возвращения пая определяются уставом жилищного кооператива, однако комментируемая статья устанавливает предельный срок: он не может быть более двух месяцев со дня принятия жилищным кооперативом соответствующего решения.

Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

Комментарий к статье 133

Комментируемая статья предусматривает последствия исключения члена кооператива из жилищного или жилищно-строительного кооператива и соответственно утрату права пользования жилым помещением. При этом в ч. 2 содержится условие, согласно которому при отказе добровольно освободить жилое помещение выселение происходит в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения выселяются все проживающие.

Представляется не противоречащим законодательству правило, по которому уставом кооператива могут быть предусмотрены случаи сохранения права пользования жилым помещением в доме кооператива за членами семьи лица, исключенного из членов кооператива, при условии вступления одного из них в кооператив. Такие основания, как правило, связаны с невиновностью членов семьи в нарушениях, которые привели пайщика к исключению из членов кооператива, а затем и к выселению из занимаемого жилого помещения (систематическое разрушение или порча жилья, нарушение правил общежития и др.) .

См. п. 7 Постановления Пленума ВС СССР от 3 февраля 1988 г. N 1 // Бюллетень ВС СССР. 1988. N 2. С. 8.

Скорее теоретически, нежели практически нуждающийся в улучшении жилищных условий член кооператива имеет первоочередное право на получение освободившейся на основании комментируемой статьи квартиры в доме того же кооператива.

Следует отметить, что вопрос о нуждаемости члена кооператива в улучшении жилищных условий решается на основании устава кооператива в каждом конкретном случае с учетом норм жилой площади, установленных для принятия членов кооператива на учет для улучшения жилищных условий, состава семьи, состояния здоровья члена кооператива и членов его семьи, планировки квартиры, наличия права на дополнительную площадь и т.п.

Общее собрание (конференция) не вправе предоставлять жилые помещения нечленам кооператива, если в кооперативе имеются лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Справедливости ради следует отметить, что такое право хотя и встречается, но крайне редко, поскольку член кооператива имеет право досрочно выплатить паевой взнос и распорядиться принадлежащим ему жильем на праве собственности по своему усмотрению. Кроме того, у наследников члена кооператива есть право на первоочередное вступление в кооператив (см. ст. 131 ЖК и комментарий к ней), что практически не оставляет возможности кооперативу распорядиться освободившимся жильем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector