Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности

Что будет если вступил в наследство не оформив право собственности?

О методике вступление в наследство в той или иной мере, знает большинство совершеннолетних граждан, но порой случаются и непредвиденные ситуации. Как правило, случаются неприятности из-за недостаточного количества знаний в законах и тонкостях юридических процедур. Примером данной ситуации, есть случай если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности. По сути, человек является все же владельцем того или иного имущества, но осуществлять с ним каких-то манипуляций не сможет. Дело в том, что он не имеет абсолютно никаких документов, на основании которых, к примеру, недвижимость можно было бы продать, поменять или даже подарить.

  • 1 Как подтвердить свои права на наследство?
  • 2 Что делать если вступил в наследство, но не оформил права на собственность?

Как подтвердить свои права на наследство?

Законом предусматривается определенный порядок действий по вступлению в наследство, которому должны придерживаться все люди, что вступили в права унаследования. Первым делом, человек должен заявить о своем желании вступить в наследство, это можно сделать согласно завещанию и согласно порядку унаследования. С наследственным порядком можно ознакомиться непосредственно у юриста или же у нас на сайте. Если вы можете претендовать на имущество, что осталось после умершего родственника, вам необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти человека и своими документами, что подтверждают ваше родство с умершим. Обязательно также собрать документы на недвижимость и составить перечень имущества, что вы хотите унаследовать.

На подачу документов для вхождения в наследство у родственников есть полгода. За это время с момента смерти человека, нотариус определяет количество наследников, а также ведет отсчет на принятие наследства или отказ от него.

Огромное количество людей допускают ошибку — бездействуя после смерти своего близкого родственника, полагая, что они являются единственными наследниками. Путая сроки, или же ничего не предпринимая, вы теряете время, и в конечном итоге, вступить в наследство можно будет только через суд. Вполне вероятно, что за время, пока вы ничего не делаете родственники — наследники второй очереди, могут вступить право собственности. В последствие отобрать у них свою часть наследства, вы сможете уже только в судовом порядке, и то вероятность решения суда в вашу пользу, минимальна.

Подтвердить свои права о наследстве поможет письменное заявление, составленное у нотариуса на протяжении полугода, после смерти родственника. Если у вас нет возможности прибыть лично к месту смерти родственника, так как вы проживаете в другом городе или стране, то требуется обратиться к нотариусу по месту фактического проживания и составить заявление о вступлении наследства. Далее отправить заявление, подтвержденное нотариусом, по почте в контору, по месту проживания и гибели наследстводателя.

Второй вариант подтверждения вашего права на наследство — ваша прописка. Если вы были прописаны в одном доме с погибшим, то даже не придется писать заявление, вам достаточно показать справку из ЖЕКа, домовую книгу или прописку в паспорте. Интересно будет узнать, что если с умершим дедушкой, к примеру, был прописан несовершеннолетний внук, то право на вступление в наследство у него тоже имеется, по сути. Внук, которому исполнилось 14 лет, может сам написать заявление, но за детей младшего возраста, заявления пишут его родители или опекуны.

Раньше наследство могли оформлять исключительно государственные нотариальные конторы, но с недавних пор наследством могут заниматься и частные юридические организации. Оформить заявление и вступить в наследство, можно у нотариуса, предоставив:

  • паспорт и идентификационный номер;
  • свидетельство о смерти;
  • завещание (если есть);
  • документы, подтверждающие родство с погибшим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака);
  • документы, подтверждающие место открытия наследства;
  • справка ЖЕКа о последнем месте проживания наследодателя;
  • домовую книгу и другие документы, что подтверждают право собственности умершего на недвижимость.

После изучения всех представленных документов нотариус оформляет наследство, и вы можете вступать в права собственности на ту или иную недвижимость, это уже отдельная процедура.

Что делать если вступил в наследство, но не оформил права на собственность?

Многие люди интересуются, если не оформил право собственности что будет? Ответ достаточно простой — ничего. Ни кто у вас в принципе, уже не может отобрать недвижимость, ведь вы подтвердили свои притязания на недвижимое имущество, и в нотариальной конторе всегда в архиве сохраняется документальное подтверждения этой процедуры. Паниковать не стоит, просто нужно принять меры по сохранности, исправности имущества унаследованного вами и сохранить чеки, квитанции подтверждающие, что вы содержите недвижимость из своих личных средств. Если наследник оставил после себя долги за коммунальные услуги, оплачивая их, тоже сохраняйте квитанции.

Если вы подавали заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору, то оформить право собственности на недвижимость, можно тоже в нотариальной конторе, не позже как через полгода. Далее вам придется обращаться в суд о признании вас фактическим владельцем наследственного имущества. Вам придется доказывать:

  1. Почему вы не вступили право собственности в положенное время?
  2. Кто в это время проживал в этой квартире и оплачивал коммунальные услуги?
  3. Кто занимался подражанием недвижимости в хорошем виде?
  4. Кто платил долги умершего человека?

Если все это делали не вы, то унаследовать, вы можете меньшую долю имущества, так как человек, делавший все это, может заявить свои претензии на недвижимость.

В судовом порядке рассматриваются ситуации, при которых человек получил квартиру, к примеру, от отца, так как других родственников не было, и сын решил не заморачиваться, продолжая жить в квартире, не выполнял никаких бумажных процедур и переоформлений. Со временем появилась необходимость продажи квартиры, и тогда возникли сложности. Сын не вступил в наследство, и не вступал в права собственности на квартиру, соответственно свое право на жилплощадь подтверждать должен в суде, представляя ряд доказательств, что он действительно существовал как наследник, жил в данной квартире, его видели свидетели, которых тоже будут опрашивать.

Читать еще:  Как забрать исполнительный лист по алиментам и последствия такой процедуры

Если бы и этот человек умер, его дети не смогли бы унаследовать данную квартиру, так как их отец тоже в права наследства не вступил. Конечно, наследники могут все же оформить недвижимость на себя, но всему этому предшествует длительная бумажная волокита и нервотрепка, которая может тянуться годами.

Именно по этой причине не стоит затягивать с процедурой переоформления недвижимого имущества, после вступления в наследство, оно занимает всего несколько минут, при этом дает вам полную свободу распоряжения унаследованным добром.

Можно ли вступить в наследство без оформления права собственности?

  • 1 Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?
    • 1.1 Допускается ли продажа имущества без права собственности?
    • 1.2 Можно ли завещать недвижимость?
  • 2 Как подтвердить право на наследственное имущество?
  • 3 Обращение в суд

В большинстве случаев, недвижимость передается близкому родственнику по наследству. Однако, для полноправного распоряжения таким имуществом недостаточно одного завещания. Наследнику потребуется подготовить пакет документов и зарегистрировать свои права в Росреестре. О том можно ли вступить в наследство без оформления права собственности, расскажем в статье ниже.

Что будет, если не оформить право собственности при наследовании?

Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:

  • посредством составленного у нотариуса завещания;
  • на законных основаниях при наличии родственных связей.

Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника. В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества. Получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство, требуется зарегистрировать свои права в Росреестре. Если этого не сделать, владелец не сможет полноправно распоряжаться собственностью в будущем — дарить, продавать, обменивать или сдавать в аренду и получать дивиденды.

В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.

Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:

  • о составе наследуемого имущества;
  • о наличии других претендентов на квартиру;
  • об основаниях для вступления в наследство по закону.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.

Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество. Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре. Для этого подается в суд исковое заявление о признании квартиры в порядке наследования. В тоже время лица без прописки в муниципальном жилье, не будут иметь законных прав на владение имуществом.

Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.

Допускается ли продажа имущества без права собственности?

В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.

Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно. Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах. Провести сделку официально не получится, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает покупку невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость?

Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.

Для этого требуется составить исковое заявление, где указывается подробное описание недвижимости, а также способ ее приобретения. В большинстве случаев, суд постановляет решение в пользу истца, если имеются доказательства правомерности действий и присутствуют соответствующие документы.

Для оформления завещания на квартиру у нотариуса, в обязательном порядке требуется предоставить свидетельство регистрации права собственности из Росреестра.

Как подтвердить право на наследственное имущество?

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

  • доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
  • продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
  • прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
  • завещать имущество на законных основаниях.
Читать еще:  Разрешение на проживание в квартире от собственника

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

  • командировка за границу на длительный срок;
  • болезнь наследника;
  • существенное изменение семейных обстоятельств;
  • проживание в другом городе;
  • неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

  • исковое заявление с требованием признать наследника;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство первой линии;
  • сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
  • завещание (если имеется);
  • квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

  • супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
  • нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
  • ребенок, который родился после смерти отца;
  • несовершеннолетние наследники первой очереди.

Обращение в суд

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

  • наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
  • присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
  • наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
  • отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

После смерти гражданина его наследники должны заявить о своих правах на наследственную массу, обратившись в нотариальную контору с установленным пакетом документов, в который входит:

  • Заявление о принятии наследства.
  • Свидетельство о смерти (или акт, выданный судебным органом, в соответствии с которым гражданин был признан умершим).
  • Документ, удостоверяющий личность наследника (чаще всего – это паспорт).
  • Документ, подтверждающий наличие родственной связи между умершим лицом и заявителем – свидетельство о заключении брачных отношении, о рождении и т.д. (если наследование осуществляется по закону – в порядке очередности).
  • Завещание (требуется в случае, если наследование осуществляется не в порядке очередности).
  • Справка, в которой содержатся сведения о последнем месте жительства умершего лица.

Если речь идет о наследовании недвижимого имущества дополнительно нужно будет приложить:

  • Выписку из домовой книги.
  • Правоустанавливающую документацию на помещения (помещение) с указанием их стоимости.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписку из ЕГРП или свидетельство.
  • Выписку по лицевому счету, подтверждающую отсутствие (наличие) каких-либо обременений.

Документы может передать как гражданин (наследник) самостоятельно, так и его представитель, имеющий соответствующие полномочия, закрепленные на бумажном носителе.

Если гражданин не обратится с вышеуказанными документами в течении установленных законом 6 месяцев и не обозначит свое согласие на принятие наследственной массы, срок будет пропущен. Но что будет, если заявиться на наследство, но не оформить документы, подтверждающие право собственности?

В случае, если гражданин не оформит право собственности, ему не будет доступна возможность совершения сделок с имуществом, которое перешло ему по наследству. К примеру, если по наследству ему была оставлена квартира, то он не сможет – продать ее, обменять, выделить доли, указать в завещании, зарегистрировать в ней родственников, подарить, сдать в аренду и т.д.

Bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что собственником он считаться все равно будет. Это право закреплено законодательно – в ст. 1152 ГК РФ. Так, гражданин считается собственником имущества, даже в случае, если оно не зарегистрировано в государственном реестре. Т.к. в соответствии со ст. 1153 ГК наследник может вступить в наследство 2 способами:

  1. Подачей заявления.
  2. Фактическим принятием имущества.

Долги наследодателя

При оформлении наследства важно не забывать еще про одну немаловажную особенность – долги наследодателя. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, долги также переходят к наследнику вместе с имуществом наследодателя. Т.о. даже если наследник не зарегистрировал права на имущество, но обратился за принятием наследства долги (при их наличии) перейдут к нему.

Срок, предоставляемый на переоформление прав собственности

Для вступления в наследство гражданам предоставляется 6 месяцев – в течении этого времени требуется обратиться к нотариусу. Нотариус, в свою очередь, рассматривает документы наследника, после чего (если дополнительных вопросов не возникнет) оформляет и выдает свидетельство о праве на наследство. До того, как будут переоформлены документы на наследство, этот документ будет являться доказательством прав наследника.

Если говорить о сроках хранения документации, то они составляют 75 лет – именно столько специалисты нотариальной конторы должны держать ее у себя (в противном случае, это будет считаться серьезным нарушением). В течении этого времени наследники вправе в любой момент обратиться к нотариусу и получить копии подтверждающих документов, а затем продолжить процесс оформления наследства в собственность.

Восстановление сроков на вступление в наследство

В случае, если наследник пропустил срок вступления в наследство, то в ряде случаев его можно восстановить.

  • Если наследник не знал, что наследодатель умер (это часто распространено среди дальних родственников).
  • Когда наследник не знал, что ему полагается какое-либо имущество.
  • В случае, если лицо, являющееся наследником, находилось на длительном лечении, в связи с чем не смогло реализовать свое право.
Читать еще:  Инициатор общего собрания собственников помещений жк рф

Кроме того, срок на вступление в наследство может быть восстановлен, если причиной пропуска стали иные объективные причины.

Восстановление сроков на принятие наследства осуществляется через судебный орган – для этого гражданину необходимо составить соответствующее заявление, которое будет рассмотрено в установленном порядке, после чего судья примет решение – удовлетворить требования или же по каким-либо объективным причинам отказать.

Вступил в наследство но не оформил право собственности — последствия

Если наследник не смог или не захотел оформить наследство в свою собственность, но фактически принял его, тогда, согласно законодательству, он будет считаться владельцем имущества.

  1. Что будет если не оформить наследство?
  2. Не оформлены документы на наследство
  3. Не оформил принятое наследство — кому переходит имущество?
  4. Не вступая в наследство оформить дарственную
  5. Как оформить наследство в другом городе не выезжая туда?
  6. Как оформить наследство в другой стране не выезжая туда?

Что будет если не оформить наследство?

Если наследник в положенный шестимесячный срок после того, как умер наследодатель, не оформит в собственность оставшееся имущество, тогда возможны два варианта:

  • Если человек, имеющий законное право на наследство, несет расходы, связанные с управлением таким имуществом, поддерживает его в рабочем состоянии, оплачивает услуги ЖКХ, то законодательно признается наследником;
  • Если гражданин, имеющий право на наследство, не смог его оформить и не несет необходимые расходы, не платит за услуги ЖКХ, то считается, что он не принял оставшееся имущество.

Далее все оставленное человеком, который умер (недвижимость, автотранспорт, другие вещи) перейдут в собственность другому лицу.

Не оформлены документы на наследство

Российское законодательство позволяет принять оставшиеся для наследования вещи двумя способами:

  • Оформить наследство в собственность — наследник составляет и подает заявление, подтверждающее желание вступить во владение оставшимися вещами от человека, который умер, предоставляет документы, указывающие на родство с усопшим и завещание (если есть). После чего нотариус, открывший наследственное дело, подтверждает право гражданина на владение, выдавая соответствующее свидетельство. С этого момента считается, что он вступил во владение оставленным имуществом. В некоторых случаях, чтобы владеть имуществом без ограничений, необходима его регистрация в соответствующих органах (Россреестре, ГИБДД);
  • Принять наследство фактически. Такой способ работает, когда наследник вступил в наследство но не оформил право собственности. Когда наследник не может принять в собственность доставшиеся ему от умершего вещи, предъявив документы и заплатив пошлину, то позволено использовать данный способ. Для этого достаточно пользоваться имуществом и оплачивать расходы по его содержанию.

В обоих случаях считается, что человек принял все оставленное наследодателем, если он выполнял необходимые действия во время отведенного шестимесячного срока.

Не оформил принятое наследство — кому переходит имущество?

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности на имущество, оставленное человеком, который умер, то закон все равно считает его владельцем. То есть переход недвижимости, транспорта и всего прочего имущества в любые другие руки будет противоправным.

Если гражданин, имеющий право на оставшуюся недвижимость, транспортные средства или другие вещи, не успеет оформить наследство в собственность или принять его фактически, тогда его получит другой наследник, причем независимо от наличия завещания. Но если существует веская причина (болезнь, служба в армии), объясняющая, почему гражданин не воспользовался предоставленной возможностью в отведенное время, тогда в судебном порядке позволено продлить указанный период.

Не вступая в наследство оформить дарственную

Законодательство разрешает выполнять различные сделки с имуществом только собственникам, причем независимо от наличия завещания. То есть, сначала необходимо оформить все оставшееся от человека, который умер, в свою собственность, и сделать это в установленный отечественным законом срок (6 месяцев). После указанной процедуры должна быть проведена регистрация, например, недвижимости. И только затем наследник вправе выполнять дарение, писать завещание, продавать свою собственность.

Как оформить наследство в другом городе не выезжая туда?

Нотариус откроет наследственное дело там, где жил наследодатель, или там, где он составил завещание. Если ехать туда далеко или дорого, тогда законодательство позволяет воспользоваться следующими способами оформления имущества в собственность:

  • Переслать заявление и другие документы письмом. Нужно помнить о временных ограничениях, потому на письме должна стоять дата, не превышающая установленный законом срок (6 мес.). Чтобы имущество или доля в нем перешла в собственность без осложнений, необходимо заверить свою подпись. Это делается у любого нотариуса;
  • Воспользоваться услугами представителя. В данном случае нужна доверенность.

Далее во многих ситуациях требуется регистрация унаследованного, которая также возможна при наличии доверенности.

Как оформить наследство в другой стране не выезжая туда?

Чтобы получить в собственность имущество за рубежом без поездки туда, необходимо знать, что в большинстве стран данная процедура может выполняться с помощью юриста, который работает на месте составления завещания. Специалисту необходимо будет предоставить пакет документов, который включает заверенные копии паспорта, свидетельства о смерти наследодателя-иностранца, документы, подтверждающие родство, а также нередко требуется само завещание.

Важным вопросом является срок, отведенный для данной процедуры. Этот параметр в большинстве случаев не превышает российские полгода, но в ряде европейских стран действует короткий трехмесячный срок, а послаблений для иностранцев нет. То есть, по истечении указанного периода завещание потеряет силу.

Как и в РФ, процедура вступления в права наследования состоит из двух частей: подтверждения нотариусом права на собственность и регистрации, которая выполняется после признания наследника.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector