Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что надо для приватизации квартиры какие документы

Какие документы нужно для приватизации квартиры?

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Закон РФ №1541-1 установил порядок приватизации жилищного фонда. Россияне давно получили возможность оформить в собственность комнаты или квартиры на бесплатной основе. Большинство объектов недвижимости закреплены за гражданами на праве собственности, но остались квартиры, которыми пользуются на правах социального найма. У тех, кто не пользуется приватизацией, есть свои причины для того, чтобы остаться в статусе не владельца, а социального нанимателя.

Где можно приватизировать жилье

Занятым гражданам лучше обратиться в юридическую фирму. На основании нотариальной доверенности представитель нанимателя жилья будет переводить последнего в статус собственника путем подачи документов на приватизацию от его имени. Закон разрешает гражданам иметь своего представителя в государственных органах, ведомствах, различных инстанциях. Это право закреплено в главе 10 ГК РФ, где обозначен институт представительства, доверенность – основание, в соответствии с которым действует юрист (другой представитель).

Кроме того, приватизация осуществляется лично:

  • через МФЦ;
  • Департамент Жилищной Политики;
  • в других государственных инстанциях, уполномоченных приватизировать объекты жилого фонда.

Граждане должны понимать, что по факту они получают жилье в собственность. Любой юридический факт влечет за собой последствия, которые необходимо знать.

К чему приводит приватизация квартиры

Гражданин, получивший при бесплатной приватизации жилье, имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению. Владелец имеет право продать, обменять, подарить квартиру, передать объект в наследство.

Вместе с правами гражданин приобретает обязанности:

  1. Обязанность по содержанию имущества (Ст. 210 ГК РФ), принадлежавшего гражданину на праве собственности. Ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что владелец должен содержать не только квартиру, но и имущество многоквартирного дома, признанное общим, финансировать ведение ремонта, указанного в ст. 154, ч. 2 ЖК РФ.
  2. Граждане, которые являются собственниками, должны за квартиру выплачивать государству налог.

Собственники жилых помещений имеют право отдать квартиру или комнату в залог, сдать в аренду – получить пассивный доход. Никто не вправе ограничить владельца в пользовании его имуществом, за исключения случаев, когда закон позволяет реализовать предмет залога, а также в иных ситуациях.

Документы для приватизации квартиры

У многих нанимателей по социальному найму на руках сохранился ордер на жилое помещение. Его необходимо взять с собой в МФЦ.

Документы, которые требуются при приватизации, доказывают юридические факты, связанные с наличием права конкретного гражданина стать собственником помещения.

Обращающемуся в МФЦ необходимо подготовить:

  1. Паспорт и ксерокопию всех участвующих в приватизации.
  2. Законным представителям, выступающим от имени детей до 14 лет – свидетельство о рождении.
  3. Договор социального найма, если такой документ существует.
  4. Ордер на квартиру.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
  7. Справка о том, что заявитель не принимал участие в приватизации, если он был прописан в другой квартире с 21.07.1991.
  8. Заявление на приватизацию. Документ выдается в МФЦ в последнюю очередь после того, как будут проверены остальные документы.

Документы, которых нет на руках, оформляются через МФЦ. Сотрудники ищут в архивах доказательства передачи квартиры в социальный найм.

ВАЖНО: список документов не исчерпывающий, так как в каждом конкретном случае могут понадобится и другие бумаги. Например, гражданка меняла фамилию, так как вступила в брак. Ей необходимо доказать родство с человеком, которому выдан ордер. Справки, доказывающие наличие кровной связи, можно заказать через МФЦ, но этот процесс занимает не меньше месяца. Лучше самостоятельно обратиться в ЗАГС и взять справку о заключении брака, где будет прописана девичья фамилия.

Если кто-то из семьи не захотел принимать участие в приватизации, он может выписать доверенность на представление его интересов. МФЦ принимает только нотариально удостоверенные документы.

Срок приватизации

Примерно 3 месяца длится процесс приватизации. В этот срок входит сбор необходимых доукментов, которые собираются с различных инстанций и ведомств.

Решение о приватизации при наличии полного комплекта документов выносится примерно 60 дней. Департамент Жилищной Политики изучает представленные справки, после чего вызывает заявителя для оформления свидетельства о регистрации в собственность жилого помещения. Гражданин оформляет заявку и подтверждает решение приватизировать жилье. На рассмотрение решения дается 14 дней. После этого появляется официально подтверждение того, что квартира находится в статусе приватизированной.

Отказ в приватизации

Отрицательное решение выносится в случаях:

  • сбор неполного пакета документов;
  • квартира находится в аварийном состоянии;
  • расположение дома в военном городке закрытого типа;
  • часть жильцов не согласна на приватизацию;
  • просроченный срок действия справок и других документов.

Заявитель оставляет за собой право не согласиться с мнением уполномоченного органа. Решение обжалуется в претензионном порядке, либо через суд.

Часто вторым вариантом пользуются граждане, которым создают помехи в приватизации другие жильцы, не желая четко обосновывать свою позицию в отношении отказа от юридического действия.

В каждом конкретном случае необходимо опираться на судебную практику, так как по каким-то причинам законодатель не урегулировал вопрос возможных споров между социальными нанимателями в реализации ими права на приватизацию.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — заполните форму:

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры

Все чаще и чаще граждане интересуются, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это вполне нормальный интерес. Ведь преобразование муниципального жилья в частное является популярной операцией. И если не знать обо всех документах, представляемых в те или иные органы, можно так и не оформить квартиру в собственность. Что требуется знать о приватизации? На какие нюансы процесса (помимо документов) необходимо обратить внимание в первую очередь? Ведь на самом деле, если не подготовиться к делу заранее, то преобразование муниципального жилья в частное будет невозможным. Или оно затянется на долгое время. А в некоторых случаях незнание установленных законов и норм приводит к полной невозможности приватизации. Пугаться не стоит. Достаточно ответственно подойти к решению поставленной задачи.

Право на приватизацию

Итак, первое, на что должен обратить внимание каждый гражданин, — это на то, что право на приватизацию ограничено. Оно имеется у всех совершеннолетних людей в России. И у несовершеннолетних тоже. Только по установленному законодательству нельзя воплощать данное право более 1 раза.

Это значит, что каждый гражданин в приватизации может участвовать только 1 раз в жизни. Дальше даже при полном пакете документов, которые необходимо представить в те или иные органы, в процессе откажут.

Еще один нюанс — все прописанные в жилье несовершеннолетние обязаны участвовать в приватизации. Добиться отказа можно, но только через органы опеки. На практике сделать это весьма проблематично. Поэтому зачастую в приватизации участвуют все прописанные в жилище люди.

Отказ от приватизации

Тем не менее стоит обратить внимание на еще один нюанс. Дело все в том, что приватизация квартиры — это процесс весьма трудный. И он имеет 2 понятия: «отказ от приватизации» и «отказ от участия в приватизации». Эти термины нужно научиться различать. И сделать это нужно до сбора всех необходимых документов. Иначе с реализацией задумки будут серьезные проблемы.

Отказ от приватизации не требует документального подтверждения. Это решение не позволяет приватизировать жилье. Ведь для реализации задумки все прописанные люди должны или отказаться в письменной форме от своего права (оно сохраняется в будущем, но уже в отношении другого жилья), или участвовать в процедуре оформления недвижимости. Несогласие хотя бы 1 человека — это прямой запрет на воплощение затеи в жизнь. В таком случае можно не интересоваться, какие документы для приватизации квартиры собирать.

Читать еще:  Как уменьшить алименты при рождении второго (третьего) ребенка во втором браке

А вот под отказом от участия в приватизации подразумевают волеизъявление гражданина. В обязательном порядке оно пишется и представляется в письменной форме. Требует заверения у нотариуса. Позволяет человеку сохранить за собой право на приватизацию другого жилья, одновременно с этим не мешая остальным проживающим в данной квартире приватизировать собственность.

Все ли участвуют

А вот теперь можно поинтересоваться пакетом документов. Это довольно важный момент, который многим гражданам доставляет немало проблем. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Первая бумага — это согласие или отказ проживающих от участия в процессе. Если человек согласен приватизировать квартиру, то он просто собирает определенный перечень документов на себя. И отдельного согласия не представляет. А вот те, кто не желает приватизировать жилье, должны, как уже было сказано, у нотариуса оформить отказ от участия. Присутствие отказавшихся при оформлении недвижимости не нужно.

Все остальные лица, прописанные в той или иной недвижимости, должны в обязательном порядке лично подавать документы для приватизации. Если не хочется, чтобы ребенок участвовал в процессе, то дополнительно необходимо получить у органов опеки соответствующее разрешение. И только потом собирать остальной перечень бумаг.

Идентификация личности

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы воплотить задумку в жизнь, все участники процесса в обязательном порядке должны предъявить удостоверения личности. Для взрослых это паспорта. И дети, которым уже есть 14 лет, тоже в обязательном порядке приносят с собой подобное удостоверение личности.

А вот несовершеннолетние младшего возраста требуют представления свидетельств о рождении. Родители должны не забыть данную бумагу. Рекомендуется даже для подростка 14 лет брать соответствующее свидетельство.

Небольшое дополнение: все документы, за исключением отказов от участия в приватизации, должны быть представлены в оригиналах с копиями. Заверять их не нужно. Достаточно просто представить в соответствующие органы. Об этом требуется помнить.

На квартиру

Документы для приватизации квартиры разнообразны. После того как все удостоверения личности будут собраны, можно продолжать сбор бумаг. Следующий этап — это заказ документов на квартиру.

Речь идет о кадастровом и техническом паспорте. Обычно выдаются они по заявлению проживающих в квартире (или собственников) в течение 5 дней. Оформление бумаг происходит или в регистрационной палате, или в Росреестре.

Только после получения этих документов можно продолжать сбор всего необходимого. Иначе в приватизации будет отказано. Рекомендуется осуществить заказ соответствующих правок заранее. И пока готовятся паспорта, можно быстро дополнить пакет документов для приватизации квартиры оставшимися недостающими составляющими.

Регистрация

Что дальше? Немаловажным моментом является регистрация граждан. Дело все в том, что для оформления приватизации нужно в обязательном порядке от всех прописанных представить соответствующие справки о регистрации. Или, как говорили раньше, о прописке.

Если человек не имеет регистрации в квартире, то он не может участвовать в приватизации. Об этом требуется помнить. Поэтому справки о регистрации по месту жительства/пребывания — это важные документы. Обычно их можно взять в управляющей компании. Ничего трудного или особенного в этом нет. Выдаются и для детей, и для взрослых. Копии делать необязательно, достаточно оригиналов.

Есть ли долг

Перечень документов для приватизации квартиры почти подошел к концу. Осталось всего несколько бумаг, которые помогут воплотить задумку в жизнь. Как только все ранее перечисленные справки и удостоверения собраны, можно продолжать сбор пакета документов.

Во время заказа справок о регистрации в управляющей компании рекомендуется взять параллельно выписки из лицевого счета об отсутствии долга по квартплате и услугам ЖКХ. Это обязательный пункт. Должникам квартиру в собственность не оформят. Поэтому придется доказывать свою добросовестность. Копия, как и в случае с документами о регистрации, не нужна. Достаточно оригинала соответствующей справки. Обычно выдается одна для всех прописанных на той или иной территории.

Ранее не участвовал

Но это еще не все! Немаловажным моментом является доказательство своего права на приватизацию. Уже было сказано, что данный процесс доступен всего 1 раз в жизни. И его необходимо подтвердить.

Каждый гражданин, задумываясь, какие документы для приватизации квартиры ему потребуются, приносит справку о том, что он не участвовал ранее в подобной операции. Взять соответствующую выписку можно, как правило, в БТИ. Представляется только в оригинале, копии не принимаются вообще.

Состав семьи

К слову, стоит обратить внимание, что иногда имеет место приватизация квартиры военнослужащими. Документы для данного процесса представляются аналогичные. И независимо от заявителей требуется взять в управляющей компании справку о составе семьи. А точнее выписку обо всех прописанных на той или иной территории.

Это важный момент. Уже было сказано: кто не прописан, тот не имеет прав приватизации. Не стоит путать данный документ со свидетельством о регистрации. В справке о прописанных (она еще называется выпиской) указывается информация о жилье, а также обо всех зарегистрированных на территории.

Основания для приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Еще одной важной бумагой является основание пользования недвижимостью. Если говорить о приватизации, то к таким документам относят договор социального найма.

Он представляется и в оригинале, и в виде копии. Без основания обязательно последует отказ в приватизации. Поэтому лучше всего заранее подготовить данную бумагу.

Куда обращаться для приватизации

Пожалуй, это все документы для приватизации квартиры. Как только полный перечень будет готов, можно обращаться с пакетом в отдел по управлению жильем в администрации того или иного района. Именно здесь будет составлен договор на приватизацию. Решение принимается около 2 месяцев. Требуется написать заявление установленного образца.

Далее при одобрении нужно будет всем участникам прийти в названную инстанцию, предъявить удостоверения личности, подписать договор. После этого с соглашением оформлять недвижимость в собственность в регистрационной палате или Росреестре. Здесь же потребуется обновить информацию о квартире в кадастровом паспорте.

Какие документы нужны для приватизации квартиры, и что с ними делать потом

Правительство РФ выделило гражданам время до 1 марта 2017 года для того, чтобы они успели провести приватизацию своих квартир. Этот срок может быть продлен Госдумой, но решение об этом еще не было принято. С 2014 года этот период несколько раз продлевался, но что-то прогнозировать очень сложно, поэтому гражданам стоит принять этот факт во внимание и управиться со всеми делами до отведенной даты.

Законодательная база

Законодательство, регулирующее вопросы предоставления документов с целью приватизации жилья. Фото № 1

Регулированием приватизации домов и квартир занимается закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно этому закону устанавливаются все основные нормы приватизации как государственного жилья, так и муниципального.

Также в нормах этого законодательного акта предусмотрено урегулирование правовых, экономических и социальных отношений в процессе преобразования собственности жилых помещений.

Основными целями этого закона являются:

  • предоставление гражданам прав на выбор жилищного помещения;
  • улучшение использования жилья;
  • повышения уровня сохранности жилищного фонда.
Читать еще:  Отец подал алименты на дочь что делать

Федеральный закон от 29.12.2004 говорит о том, что с 1 марта 2017 года первая статья действующего ныне закона утратит свою силу.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Какие документы нужно собрать жильцу для осуществления процедуры приватизации своего жилья? Фото № 2

Для того чтобы приватизировать жилое помещение нужно иметь, в первую очередь, согласие всех проживающих в доме лиц. Если кто-то из них откажется, то приватизация станет невозможной.

Для того чтобы получить жилой дом или квартиру в частную собственность, нужно будет собрать полный перечень всех документов. Может понадобиться список основных или дополнительных документов.

Основные документы

Каждый субъект РФ имеет свои разработанные нормы и положения для приватизации жилого имущества. Там детально прописаны все вопросы, которые возникают в процессе и полный список необходимых документов. Он может нескольким образом в разных регионах отличаться, но в основном, для приватизации квартиры нужны такие документы:

  1. Заявление. Стандартную форму для заполнения можно получить в местных муниципальных органах.
  2. Паспорт. Нужен только оригинал документа от заявителя. Если процедура проводится доверенным лицом, то нужна копия паспорта заявителя и доверенность, заверенная нотариусом.
  3. Паспорта всех остальных лиц, которые прописаны в квартире. Если в доме проживают несовершеннолетние дети, то понадобятся их свидетельства о рождении. Также нужно предоставить нотариально заверенную доверенность для лиц, которые не могут появиться на подписание договора лично. Если лицо отказывается от приватизации, то нужен заверенный нотариусом отказ. На согласие для приватизации от несовершеннолетнего также нужно иметь согласие от его попечителей.
  4. Если гражданин признан недееспособным или имеет ограниченно дееспособным, то для подтверждения этого факта нужно иметь решение суда.
  5. Если ранее в квартире проживали граждане, которые недавно умерли, нужно предоставить свидетельство о смерти.
  6. Подлинный документ договора социального найма.
  7. Ордер на квартиру (только оригинал).
  8. Выписка от исполнительных органов о том жилье, которое должно быть приватизировано. Соответствующие документы можно достать в ЕИРЦ или в архивах администрации.
  9. Техпаспорт на помещение. В нем должны быть прописаны все характеристики данного помещения.
  10. Кадастровый паспорт. В нем должна быть приведена информация, полученная из выписки из госкадастра. Из этого документа можно узнать о площади квартиры, ее планировке, полном объеме. Эти документы не всегда являются обязательными. Некоторые региональные службы сами запрашивают эту документацию в специальных органах.
  11. Выписка из ЕГРП. Из этого документа можно узнать всю историю этого помещения: кто, когда был ее владельцем, была ли она ранее в приватной собственности, не является ли арестованным имуществом.
  12. Выписка из домовой книги. Включает в себя все сведения, которые касаются этой квартиры. В этой бумаге можно найти сведения о всех прописанных в ней жильцах.
  13. Справка по лицевому счету. В этом документе можно найти данные о долгах перед коммунальщиками. Чтобы процедура приватизации прошла успешно, нужно, чтобы в нем были данные об отсутствии задолженности.
  14. Справка о том, что больше никто из заинтересованных лиц не претендует на приватизацию этого жилого помещения.

Все эти документы получить достаточно просто. Для этого необходимо обратиться с запросом в специальные органы.

Дополнительные документы

Если у ответственных за приватизацию жилых помещений органов спросить, какие документы нужно для приватизации квартиры, то они могут кроме вышеперечисленных бумаг, потребовать еще и дополнительные. И нельзя назвать такие бумаги полностью необязательными, так как для отдельных случаев их наличие очень желательно. Все зависит от возникшей ситуации:

  • в случае оформления приватизации через доверенное лицо, обязательно нужно подавать заверенную нотариусом доверенность;
  • если кто-то из жителей дома или квартиры отказывается от приватизации, то отказ тоже нужно оформлять у нотариуса;
  • если в доме прописаны несовершеннолетние дети, то для проведения приватизации нужны разрешения от органов опеки;
  • если кто-то из жильцов квартиры когда-то был гражданином другой страны, то ему нужно получить справку о получении гражданства РФ.

Необходимость в таких документах выплывает только из сложившейся ситуации.

Где можно их получить?

Куда обращаться за документами, необходимыми для приватизации жилья? Фото № 3

Если для приватизации не хватает каких-либо документов, то нужно заранее позаботиться об их поиске. Два самых главных документа – договор социального найма и ордер на квартиру должен быть на руках у жильцов дома. Если же их нет, то всегда можно сделать дубликаты, если обратиться в специальные органы.

Получение технического и кадастрового паспортов

Чтобы получить техпаспорт необходимо написать специальное заявление, форму которого должны предоставить в БТИ. Если документ был потерян, то чтобы получить дубликат следует указать такие слова: «без вызова техника». Но в том случае, когда оформление квартиры происходит впервые, без ее осмотра проведение процедуры невозможно. К заявлению нужно приложить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ (нужен для сверки данных, после чего возвращается владельцу);
  • договор социального найма (и оригинал, и ксерокопию);
  • справку о лицевом счете;
  • справки о прописке.

Эта процедура не бесплатная. Чтобы получить техпаспорт нужно будет заплатить 900 рублей госпошлины. Сама процедура отнимает от 7 до 14 дней.

Кадастровый паспорт можно получить двумя способами: в Кадастровой Палате или же на сайте Росреестра. Вся процедура начинается с момент написания заявления. Техники вызываются домой по тем же причинам, что и у техпаспорта. К заявлению нужно приложить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор соцнайма (в оригинале и копию).

После принятия заявления обратившемуся гражданину выдают расписку. Ее нужно сохранить до того времени, пока не будет выдан кадастровый паспорт. Стоимость этой процедуры составляет около 220 рублей. Длительность – до 5 дней.

Выписка из Росреестра

Выписку из Росреестра можно получить в Регистрационной или Кадастровой палатах. Для этого нужно заполнить заявление, к которому прилагаются такие бумаги:

  • паспорт (оригинал и ксерокопию);
  • договор соцнайма (оригинал и ксерокопию).

После этого гражданину на руки выдают расписку, с которой нужно явится за готовой выпиской. Длительность ее оформления составляет от 2 до 5 дней, в зависимости от того места, куда за ней обратились. Ее стоимость будет составлять 200 рублей.

Куда обращаться с документами?

Кому предоставить заявление и документы для приватизации жилища? Фото № 4

Собрав все документы, гражданин может обращаться в специальные службы для начала процесса приватизации. В первую очередь нужно знать, что договор на приватизацию составляют в отделе по управлению жильем администрации. Окончательное решение на право приватизации гражданином жилого помещения может быть принято по истечению двухмесячного срока с момента подачи заявления.

После проверки и одобрения всех документов, у местных властей не должно возникать по этому поводу никаких вопросов. Если причин для отказа нет, то работники администрации должны составить договор о приватизации, а уже с ним необходимо обращаться в Росреестр. Именно там должны внести все нужные записи в ЕГРП. Там должно быть оформлено свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Именно на этом процедура регистрации завершена, а квартира переходит в частную собственность к обратившемуся за приватизацией гражданину.

Подробнее о документах на приватизацию квартиры и сроках их получения вы может узнать, посмотрев видео:

Какие документы нужны для приватизации квартиры — пошаговая инструкция

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Читать еще:  Как уменьшить размер алиментов при рождении второго ребенка

  • Преимущества и недостатки приватизации ↓
  • Документы, необходимые для проведения процесса приватизации ↓
  • Основной пакет документов: ↓
  • Дополнительные документы: ↓
  • Пошаговая инструкция приватизация квартиры ↓
  • Кто имеет право на приватизацию жилья ↓
  • Куда обращаться ↓

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.

Преимущества и недостатки приватизации

Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Документы, необходимые для проведения процесса приватизации

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире. Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.
  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.
  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах. Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.
  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует. Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.
  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.
  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.
  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта. Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.
  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире. Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.
  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.
  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации. При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.
  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой. Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления. Есть также «Долевой» вариант приватизации. На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом. Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.
  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди. Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах. В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector