Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Данные о собственнике по кадастровому номеру

Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру онлайн

Момент настал: вы решились на покупку собственного жилья. Однако у вас нет никакого тратить деньги на услуги риелтора. В таком случае никто не запретит вам купить дом, квартиру или землю напрямую у собственника.

Одним из обязательных этапов в этом деле будет самостоятельная проверка данных жилья, которое вы собираетесь приобрести. Выясним, как узнать хозяина участка по кадастровому номеру.

Можно ли узнать по кадастровому номеру собственника или это закрытая информация

Любое заинтересованное лицо вправе узнать владельца по кадастровому номеру. Такая информация доступна и при личном посещении государственного учреждения, и в оперативном режиме через интернет.

Для этого вам потребуется предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя, и оплатить государственную пошлину.

Справка.Иногда проверяет собственность по кадастровому номеру сам собственник или уполномоченный орган. В таком случае платить сбор не придется. Однако такие сведения доступны ограниченному числу лиц. Связано это с рассмотрением соответствующих споров или дел судом, правоохранительными органами, нотариальными конторами.

Зачем это нужно

По разным причинам заинтересованные лица ищут информацию о том, как пробить кадастровый номер.

Сведения запрашивают в ряде случаев:

  1. Приобретение недвижимости на вторичном рынке. Сайт Росреестра позволит вам не только получить данные о собственнике, но и проверить историю недвижимости. Важной информацией считается факт наложения обременений на объекты залога, ареста или ипотеки.
  2. Нужна информация, принадлежит ли недвижимость несовершеннолетним, а также лицам, служащим в армии или отбывающим наказание в местах лишения свободы.
  3. С целью узнать число собственников, которые пожелали сменить выбранную вами квартиру.

Интересный факт. Жилье с часто переходящим правом собственности считается проблемным. Особенно если периоды передачи объекта недвижимости составляют от одного до трех лет и менее. Как правило, это ассоциируется у потенциальных покупателей с наличием дефектов в жилом помещении. Кроме того, это говорит о возможности предъявления претензий наследниками, продавцами или покупателями, связано с открытием судебных производств по признанию сделок недействительными по ряду оснований.

При ответе на вопрос, как проверить собственность по кадастровому номеру, внимание следует обратить и на иные характеристики. Если вы получили данные о собственнике и изучили историю недвижимого объекта, вы будете знать:

  • сколько времени прошло с момента приватизации жилья;
  • какие лица участвовали в приватизации;
  • нет ли лиц, имеющих право на получение доли в момент заключения договора, так как они включаются в ордер (договор социального найма);
  • кто был зарегистрирован на жилой площади;
  • факт наличия или отсутствия среди прописанных ранее в квартире несовершеннолетних лиц, других социально незащищенных слоев населения, военнообязанных, осужденных.

Важно!Если с момента заключения договора с администрацией города или региона не прошло три года (срок исковой давности), то у потенциального покупателя нередко возникают проблемы с владением такой жилплощадью. Сложности выражаются как в признании договора ничтожным, так и в предъявлении иска о получении доли в квартире.

Какие бывают способы

Перечислим наиболее популярные способы получения достоверных сведений о владельцах недвижимости:

  1. Получение архивнойсправки из домовой книги. Документ выдают в управляющей компании (ЖКУ). В нем содержатся данные о зарегистрированных на территории лицах с момента существования жилого объекта: прописанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В установленном законом порядке такую выписку выдают только собственнику дома или квартиры, его представителю по доверенности или зарегистрированным там жильцам. Посторонние люди вправе запрашивать такого рода сведения только при наличии доверенности от собственника помещения или согласия от него.
  2. Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), вы имеете возможность запросить информацию обо всех сделках с недвижимостью, проводимых до 1998 года. До этого периода сведения о регистрации не вносили в Единый государственный реестр недвижимости. Тем не менее, такие данные носят закрытый характер. Оформить заявку на их получение вправе собственник, правоохранительные и иные государственные органы при рассмотрении соответствующих заявлений, по запросу нотариуса или по ходатайству суда.
  3. В нотариальной конторе данные предоставят, если вы планируете приобретение определенного объекта недвижимости. Однако зачастую юристы и нотариусы не согласны распространять такую информацию.
  4. Выписка из ЕГРН. Легальный и оперативный способ получения данных, доступный неограниченному числу лиц.

Как узнать через Росреестр онлайн

С помощью сервиса Росреестр вы выясните, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру онлайн.

Если вспомнить предысторию, то каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер по итогам кадастрового учета в службе Росреестра. Такой номер представляет собой уникальный числовой код, который закрепляется за объектом на весь период его существования.

Уникальность номера позволяет идентифицировать и распознать объект среди множества остальных. Вполне реально даже найти собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Алгоритм прост:

  1. Заходим на электронный портал Росреестра.
  2. Перейдя по ссылке «Получение информации из единой базы», вводим запрос.
  3. Заполняем данные о фактическом нахождении объекта недвижимости и указываем личные сведения заявителя.

Например, вас интересует, как проверить собственность на землю через Росреестр. При наличии личного кабинета и введенных вами данных система выдаст всю необходимую информацию. Однако база данных на сайте носит конфиденциальный характер. Конечно, в ней не отражаются паспортные данные или места регистрации собственников. Тем не менее, вы узнаете ФИО владельца недвижимости.

Примечание. Если вам не известен кадастровый номер жилого объекта, вы без труда получите его, воспользовавшись сайтом «Публичные кадастровые карты». Процедура бесплатная, моментальная и проводится в режиме онлайн. Готовая выписка поступает в личный кабинет заявителя и на электронную почту.

На подачу такого рода заявлений не накладываются ограничения. Если вы в течение нескольких часов не дождались документа, обращайтесь в службу поддержки портала, она разберется с возникшими техническими неполадками.

Как узнать с помощью выписки

Получение сведений возможно по выписке, поданной через суд или по запросу государственных либо муниципальных органов при участии нотариуса.

Заметим, что получение выписки – платная услуга. Комиссия взимается при направлении заявки как онлайн, так и при обращении в территориальные органы Росреестра.

При заказе выписки через интернет ответ на запрос последует в течение суток, в то время как при личном обращении в инстанции – до 5 рабочих дней.

Выписка действует 30 дней. Вы вправе предъявлять ее в учреждения любых инстанций и в суд в качестве доказательства.

Справка. Государственная пошлина за предоставление выписки обойдется в 200 рублей.

Если в ваши планы не входила оплата пошлины, обращайтесь с заявлением в МФЦ или Кадастровую палату за получением выписки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Читать еще:  Как получить алименты с безработного отца

Возможно получение данных через налоговую инспекцию по запросу. Предположим, вас интересует, кто платит взносы на недвижимость в доход государства. Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику либо уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

При заполнении заявления укажите, какого вида выписка вам необходима, а также способ отправки документа: электронным письмом, по почте России или с получением в отделении Росреестра. В запросе обязательно указывается электронная почта и номер мобильного телефона заявителя.

Заключение

Зная кадастровый номер, можно получить полную информацию о владельце недвижимости, не выходя из дома.

Помимо основной информации, выписка о недвижимости содержит дополнительные сведения по объекту имущественного права. Вы узнаете не только персональную информацию по всем предшествующим владельцам жилплощади, но и технические факты о недвижимости.

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер для каждого объекта недвижимости уникальный и присваивается только единожды. Без него невозможно совершать различные юридические действия: покупать и продавать, дарить, получать в наследство и т. д. Он содержит в себе максимум информации, некоторые отличия существуют между кадастровым номером квартиры (дома) и земельного участка.

Порядок присвоения и требования к номерам недвижимости прописан в Законе о Регистрации недвижимости № 218-Ф3. С его помощью идентифицируются все объекты недвижимости, расположенные на территории РФ, он обязательно указан во всех информационных базах соответствующих государственных структур и организаций. В зависимости от региона и расположения объекта применяется определенное деление (Приказ Минэкономразвития №877 от 24. 11. 2015 г):

• кадастровый округ РФ;
• кадастровый район округа;
• кадастровый квартал района.

Каждой единице присваивается свой уникальный номер. Если во время инвентаризации или иных действий обнаруживается изменения в границах или размерах земельных участков, технических характеристиках капитальных строений, то в новый номер вносятся соответствующие корректировки согласно решению специальной комиссии. Изменения касаются только тех значений, которые требуют обновления, все остальные остаются прежними.

Если несколько объектов объединяются, то кадастровый номер полностью меняется. Ликвидируются те номера, которые принадлежали ранее отдельным объектам, образованный проходит новую регистрацию согласно действующему законодательству. Устаревшие условные номера присваивались до 2005 года, от кадастрового они отличаются разделительными знаками. В кадастровом части номера разделяются двоеточиями, а в условном дефисами.

Какие сведения имеет кадастровый номер земельного участка

Для лучшего понимания каждой части номера целесообразно объяснить значение любого кадастрового номера. К примеру, что обозначает номер земельного участка 23:41:0102001:2?

23 – номер кадастрового округа, обозначается двухзначными числами, 23-тий присвоен Краснодарскому краю;
41 – код кадастрового района, 41 присвоен муниципальному образованию г. Горячий Ключ;
0102001 – номер кадастрового квартала, 0102001 имеет земельный участок на карте земель муниципального образования;
2 – порядковый номер земельного участка при регистрации недвижимости в ЕГРН, может иметь 1, 2 или 3 цифры.

Кадастровый номер можно узнать на портале Росреестра, Федеральной налоговой службы или ЕГРН. Как это сделать, подробно описано в одной из наших статей.

Расширенные возможности кадастрового номера

Наличие кадастрового номера позволяет пользоваться Публичной кадастровой картой. После введения имеющегося номера появляется информация о типе недвижимости, ее статусе, категории и адресе. Имеется возможность визуальной оценки объекта, его пространственного расположения по отношению к близлежащим строениям или земельным участкам. Если установить требование показа космических снимков, то можно увидеть реальную картинку местности.

По номеру можно узнать вид деятельности и назначение объектов недвижимости. Если это земельный участок – дается описание разрешенных вариантов ее использования. Для объектов капитального строительства указывается назначение помещений, их размеры и конкретное расположение. В полной карте объекта указана и кадастровая стоимость, но надо помнить, что это не рыночная цена и не инвентаризационная стоимость.

На настоящее время в кадастровой карте РФ имеется общедоступная информация о 60 млн земельных участках и 44 млн зданий. Перечень объектов постоянно расширяется и обновляется, изменения касаются новых собственников или технических характеристик построек.

Как расшифровывается кадастровый номер квартиры

Он имеет больше сведений, кроме обозначения земельного участка, на котором построено капитальное здание, указывается кадастровый номер строения и инвентарный номер квартиры. При разделении одной квартиры на две или более частей, каждой единице присваивается свой номер.

Оформление новых объектов делается по заявлению – надо просить прекращения права собственности на ранее существовавший объект и регистрацию новообразованных. К заявлению прилагается квитанция об уплате пошлины и документы, удостоверяющие личность просителей.

Согласно положением ГК РФ квартиры, наряду с домами, также относятся к самостоятельным объектам недвижимости и имеют свой индивидуальный номер. Он присваивается при вводе объекта в эксплуатацию и постановке на учет в соответствующих государственных органах. При выдаче технического паспорта на квартиру код указывается на титульном листе. Что он значит? Возьмем пример 63:18:17:0035:2:1.

63 – номер кадастрового округа, 63-й присвоен Самарской области;
18 – номер кадастрового района, 18-й присвоен Кинельскому району;
17 – номер кадастрового квартала, 17-й присвоен г. Кинель;
0035 – номер земельного участка, на котором расположено здание;
2 – номер здания или иного капитального строения;
1 – номер квартиры или отдельного помещения.

Получить кадастровый номер на объект может не только его собственник, но и любой желающий. Публичность данных повышает безопасность сделок и иных юридических действий. Номер присваивается только раз, даже после снятия объекта с учета он хранится в архиве. Это надо для того, чтобы в будущем при решении различных вопросов не возникало проблем.

Как пользоваться кадастровым номером недвижимости

Имея кадастровый номер, можно узнать:

• совпадает ли земельный участок или иной объект недвижимости с таким номером фактическому адресу;
• нет ли отклонений по размерам и конфигурации участка или капитального строения;
• кто является собственником объекта (в личной или государственной собственности);
• как можно использовать объект (земли или строения);
• кадастровая стоимость и время ее определения;
• есть ли какие-либо ограничения.

Использование номера позволяет минимизировать риски мошенничества при продаже/покупке различных видов недвижимости. Номера присвоены с целью облегчения государственного контроля оборота земель и собственности капитальных строений при начислении налогов.

Что делать при утрате прав собственности

Если при проверке кадастрового номера обнаружилось изменение прав на недвижимость по независящим причинам, то можно истребовать компенсацию за утрату права собственности за счет бюджетных средств РФ. Деньги даются единоразово, сумма зависит от кадастровой стоимости объекта, выплаты только по решению суда. Но перед подачей искового заявления надо знать следующие факты:

Читать еще:  Как оформить ип иностранному гражданину в россии

• сумма компенсации не может превышать миллион рублей;
• государство имеет право на регрессное требование.

Как показывает судебная практика, выиграть судебные иски к государству очень сложно, такие случаи единичны. Зато проиграть по регрессным требованиям очень легко.

Требования к идентификаторам

При расшифровке значений кадастрового номера следует знать правила и требования к его присвоению. Это облегчает понимание зашифрованной информации и исключает появление разночтений. Описание идентификаторов дается в ст.5 Федерального закона №218-ФЗ.

1. Орган регистрации каждому объекту присваивает уникальный номер только один раз. Если встречаются повторения с различными адресами или техническими характеристиками, то это свидетельствует о нарушении законодательства или попытках фальсификации. По таким же правилам вносятся записи об объектах недвижимости в ЕГРН.
2. Кадастровое деление установлено по единым правилам для всех регионов страны и является неизменным до момента их корректировки в установленном специальными законодательными актами порядке. Исключение – границы зон с особыми условиями пользования. Публичные сервитуты, объекты культурного наследия, особо охраняемые территории государственного значения и т. д. Полный перечень и порядок их оформления прописан в положениях Закона № 116-ФЗ.
3. Имеющееся кадастровое обозначение объектов собственности в ЕГРН обязательно для использования иными ресурсами. Если обнаружились разбежности, то это должно вызывать серьезную обеспокоенность у лиц, желающих совершить с собственностью любые юридические действия,

Наличие кадастрового номера свидетельствует об официальной регистрации объекта в государственных учреждениях и может оспариваться только в судебном порядке.

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру

Когда происходит регистрация квартиры или дома или другого объекта жилой недвижимости, в базе данных кадастра этому объекту присваивают определённый индивидуальный учетный номер. С помощью такого кадастрового номера любой человек может узнать о квартире или доме или земельном участке определенную персональную информацию.

А проверить объект недвижимости по кадастровому номеру можно даже в интернете в режиме он-лайн. Сведения о кадастровом номере вносится в единую базу данных государственного кадастра.

Часто собственники недвижимости не знают о том факте, что важно владеть информацией о своей недвижимости, на которую у них есть право собственности. Иногда бывает недостаточно просто иметь документы о вашем праве собственности.

Также важной информацией является и другие характеристики вашей квартиры, например это кадастровый номер. Многие считают это не важной и незначительный информацией, однако это может быть причиной, что вы не сможете провести какую-либо операцию с вашей недвижимостью.

Поэтому нужно знать или запомнить кадастровый номер своей квартиры, или знать способы как его выяснить при помощи других способов. Рассмотрим основные варианты.

  1. Поиск информации по кадастровому номеру
  2. Способы поиска по кадастровому номеру
  3. Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту

Поиск информации по кадастровому номеру

Часть собственников квартир даже не знают о том, что есть такой кадастровый номер, который присваивается объекту недвижимости по определённым правилам.

Каждому жилому помещению присваивается кадастровый номер в Росреестре, и чтобы его узнать, нужно сделать определенное действие.

Так можно ли узнать кадастровый номер самостоятельно или это очень сложно. Согласно политики гласности нашей страны любой гражданин может получить доступ той информации, которая не относится к персональной, и не охраняется по закону о персональных данных.

То есть, в теории человек может узнать информацию об определенном кадастровом номере, однако есть условия, что у него есть любая другая важная информация об этом объекте недвижимости. По закону нет ограничений на получение данных о кадастровом номере.

Сейчас существуют специальные сайты в интернете, которые дают возможность собственнику квартиры быстро и без проблем получить нужную информацию, и не сидеть целыми днями в кадастровой палате.

Бывают же ситуации, когда собственник имущества знает только кадастровый номер. А человеку, наоборот, нужно получить другую информацию о квартире, например кто собственник, технические характеристики, адрес.

Такая информация может быть интересна тем, кто покупает квартиру, у которых должно осуществиться сделка по покупке недвижимости и человеку нужно проверить информацию, который ему предоставил хозяин объекта недвижимости.

По кадастровому номеру узнать информацию о недвижимости можно, нужно просто знать, каким способом это можно сделать и какие есть особенности.

Способы поиска по кадастровому номеру

Также, если вы занятой человек и у вас нет свободного времени, чтобы посещать кадастровую палату, для получения нужной информации, то для вас подойдут варианты поиска в интернете.

К основным вариантам относятся:

  • На сайте Росреестра есть возможность произвести поиск по одной из характеристик объекта недвижимости. Нужно на сайте открыть раздел поиска, и ввести информацию, которую вы знаете об имуществе, также нужно указать регион, где вы проживаете. Если в Росреестре есть информация об этой квартире, то вы получите всю интересующую вас информацию.
  • В случае отсутствия доступа к интернету, или если вы хотите найти информацию более старым способом, то нужно обратиться в орган Росреестра или кадастровую палату и сделать запрос о квартире по то информацию, которую вас есть.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, и пройти по пунктам в меню в раздел поиск недвижимости, дали указать из какого вы региона или регион, в котором вы собираетесь искать квартиру.

В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку поиск. Если данная квартира внесена в Росреестр, то вам откроется информация с адресом и где эта квартира находится в городе на карте.

При личном посещении Росреестра или кадастровой палаты нужно узнать, как составить обращение или написать заявление для того, чтобы вам дали нужную информацию.

Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру нужно написать заявление для предоставления информации.

Заявление отдаёте в канцелярию и указываете, что вас нужно оповестить о готовности ответа, оповещение может прийти по электронной почте или по телефону. Далее необходимо ждать ответ. Как правило, запросы рассматривать в течение недели и еще неделю составляют ответ.

Если вам предстоит сделка по купле-продаже квартиры, и вы хотите узнать, действительную информацию вам предоставил продавец, и правда ли он является собственником квартиры, то также важно знать кадастровый номер недвижимости.

Для этого также нужно обратиться в Росреестр или кадастровой палаты. На сайте Росреестр такую информацию получить нельзя, это личная информация о человеке, она является закрытой, и охраняется по закону о защите персональных данных.

Читать еще:  Цепочка собственников включая бенефициаров что это

И поэтому недоступно в свободном доступе в сети интернет. Поэтому, в данном случае поможет только личное обращение в соответствующие учреждения.

Форма заявления вам подскажет в Росреестре или кадастровой палате, куда вы обратитесь. Также имеете в виду, что после подачи заявления вы можете рассчитывать получить ответ, если в заявлении указали и обосновали основания, почему вы хотите получить такую информацию. Например, вы можете предоставить договор купли-продажи.

Ответ может прийти с отказом в предоставлении запрошенные вами информации. Отказать могут по следующим причинам:

  • В заявлении вы указали неверные данные. Если в данных вы допустили ошибку хотя бы в одной цифре в кадастровом номере, то в ответ вы можете получить, либо неверную информацию, либо при запросе просто выйдет ошибка, так как такого объекта не существует.
  • Если в заявлении вы указали неверные свои данные, или не обосновали причину, по которой вам требуется данные.

Поэтому важно подойти ответственно к составлению и оформлению документов, и грамотно. Однако отказ может прийти в том случае, если по интересующему вас объекту нет никаких данных в базе.

Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту

Владею такой информацией, как кадастровый номер объекта недвижимости, человек может узнать о нём или о земельном участке такие важные данные:

  • какая форма собственности у недвижимости;
  • когда была зарегистрирована;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости, площадь квартиры;
  • фамилия имя отчество собственника, когда была обновлена информация;
  • какая организация делала технические и кадастровые работы, если на участке есть постройки, дата межевания. Вся информации все сведения об объекте недвижимости вносятся в общую базу кадастра, для того чтобы хозяевами нескольких соседних объектов не было споров о границах собственности.

Мы рассмотрели основные возможности, как получить данные, если у вас есть часть информация об интересующей вас в квартире или доме.

Также можно сказать, что кадастровый номер это не просто сочетание цифр, на его основе можно получить очень важные данные об объекте недвижимости, который человек может получить и в свободном доступе в интернете.

Поэтому всем владельцам недвижимости также важно владеть информацией о своём кадастровом номере, особенно если вы планируете какую-либо сделку с недвижимостью.

При заключении договора купли-продажи, покупателю важен кадастровый номер, чтобы проверить достоверность данных, которые ей предоставили, а владельцу недвижимости он нужен, чтобы указать его в договоре.

Такие данные есть в учетных книгах. Однако обратиться за такой информацией к председателю может только хозяина или собственник участка.

Бывает, что у владельца недвижимости нет кадастрового паспорта. Это может быть в случае, если покупка квартиры была на первичном рынке.

Следовательно, этой квартире или дому ещё не присвоили уникальный кадастровый номер.

Поэтому владелец недвижимости должен пойти в Росреестр, МФЦ, или кадастровую палату и произвести процедуру постановки своей недвижимости на учёт.

Как проверить земельный участок для строительства дома или с уже готовым домом перед покупкой

1. Найдите свой участок на кадастровой карте

Перейдите по ссылке https://pkk.rosreestr.ru/, введите слева номер участка и нажмите «Найти».

Вы увидите расположение участка на местности, а также характеристики участка. Обратите внимание, чтобы в категории земель стояло: «Земли населенных пунктов».

Если стоит другая категория и вам продают участок или участок с домом и говорят про ИЖС или ЛПХ — это уже плохой знак.

Далее посмотрите «Разрешенное использование участка»: хорошие варианты «Личное подсобное хозяйство», «Индивидуальное жилищное строительство». Если стоит что-то другое, например «для дачного строительства», «для ведения огородничества» — это уже повод насторожиться.

Справа на кадастровой карте в списке слоев поставьте галочку «зоны с особыми условиями использования территории» и посмотрите, не попадает ли в такие зоны ваш участок. Если попадает — тоже необходима дополнительная проверка.

2. Проверьте, соответствуют ли параметры вашего земельного участка видам разрешенного использования для данной территории, обозначенным в правилах землепользования и застройки вашей территории

Перейдите в раздел «Документы» — «По территории». Слева выберите поселение, в котором находится участок.

На странице справа появятся документы территориального планирования. Найдите действующий генеральный план и действующие ПЗЗ (правила землепользования и застройки) вашего поселения.

Скачайте документы и найдите на картах, попадает ли ваш участок в границы населенного пункта, и определите, какой градостроительный регламент имеет данный участок.

Если участок НЕ попадает в границы — это повод насторожиться. Если у участка или территории, на которой он находится, установлен градостроительный регламент, отличный от ЗОНА Ж1, Ж2, Ж3, Ж4 — это тоже повод насторожиться.

Иногда бывают такие ситуации, что сведения Росреестра с публичной кадастровой карты не совпадают с документами градостроительного зонирования.

Знайте, генеральный план и правила землепользования и застройки имеют большую юридическую силу, чем данные Росреестра.

Градостроительный план и ПЗЗ необходимо также найти на сайте вашего муниципального образования и провести аналогичную проверку. Бывают ситуации, когда документы не совпадают между собой.

3. Проверьте историю вашего участка

Один из способов — написать в поисковой системе кадастровый номер участка, добавив потом слово «прокуратура», «иск».

Аккуратно просмотрите все результаты поиска.

Еще способ — закажите выписку из Росреестра по данному участку, а лучше две: выписку о текущем состоянии участка и выписку о переходе прав на участок.

В них вы увидите, как переходило право собственности на данный участок, проверьте бывших собственников участка на юридическую чистоту.

4. Найдите в социальных сетях группу вашего населенного пункта, спросите тех, кто уже живет на территории, с какими сложностями они сталкиваются

Но будьте аккуратны, иногда бывает так, что люди сами не знают, что живут в незаконных домах.

5. Кроме онлайн-проверки мы рекомендуем запросить в отделе архитектуры вашего муниципального образования ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Также его можно заказать на сайте www.gosuslugi.ru

6. Также мы рекомендуем сходить на личный прием к главе поселения

Познакомиться с ним, уточнить, какие работы ведутся по территории, где вы собираетесь строиться: есть ли чистка дорог в зимнее время, когда планируется ремонт дорожного полотна, какие планы по развитию данной территории.

Если в ходе проверки у вас появились сомнения — изучите вопрос максимально подробно: проконсультируйтесь с юристом, почитайте статьи и законы и примите взвешенное решение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector