Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить гектар земли на дальнем востоке

Бесплатная земля на Дальнем востоке: закон о дальневосточном гектаре принят

Дальневосточный гектар – как получить бесплатную землю на Дальнем востоке от государства.

С 1 июня Жители ДФО смогут бесплатно получить землю от государства на Дальнем востоке, остальные россияне – с 1 февраля 2017 года.

1 мая 2016 года президент России Владимир Путин подписал закон о дальневосточном гектаре, документ вступит в силу с 1 июня 2016 года и будет действовать до 1 января 2035 года.

Официальное название документа: Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В рамках закона о дальневосточном гектаре россияне смогут бесплатно получить до 1 гектара земли на человека сроком на 5 лет. В течение данного срока гражданин сможет безвозмездно пользоваться земельным участком, при этом земля не будет облагаться налогами. Кроме того, разрешается объединять несколько таких участков в один.

По истечении пятилетнего срока пользования землей, гражданин сможет оформить его в собственность или взять в аренду. Также, на земельном участке планируется разрешить строительство индивидуального жилого дома (ИЖД), включая строительство в ипотеку под специальные льготные процентные ставки.

Стоит отметить, что бесплатный земельный участок выделяется государством под любые цели гражданина, однако он будет обязан вести на этом участке хоть какую-нибудь деятельность.

Владимир Путин распорядился, чтобы земельный участки выдавались рядом с инфраструктурой, при этом предоставляться будут земельные участки с удаленностью более 10 км от населенного пункта с населением в 50 тысяч человек или более 20 км от населенного пункта с населением более 300 тысяч человек.

Как получить бесплатный земельный участок от государства

Бесплатно получить дальневосточный гектар может любой россиянин, при этом ему не обязательно проживать в регионе получения земли. Подать заявку на получение земли можно в Многофункциональном центре (МФЦ) или онлайн через портал госуслуг и надальнийвосток.рф.

С 1 июня 2016 года жители Дальневосточного федерального округа (ДФО) смогут подать заявку на дальневосточный гектар в следующих районах:

  • Камчатский край – Усть-Большерецкий район
  • Амурская область – Архаринский район
  • Приморский край – Ханкайский район
  • Хабаровский край – Амурский район
  • Еврейская автономная область – Октябрьский район
  • Магаданская область – Ольский район
  • Сахалинская область – Тымовский район
  • Республика Саха (Якутия) – Нерюнгринский район
  • Чукотский автономный округ – Анадырский район.

С 1 октября 2016 года для жителей ДФО будут доступны участки на всей территории ДФО.

Жители остальной части России смогут подать заявку получение дальневосточного гектара с 1 февраля 2017 года.

Как получить гектар на Дальнем Востоке

Любой гражданин Российской Федерации может получить в пользование гектар земли на Дальнем Востоке. C 1 июня 2016 года соответствующий Федеральный закон вступил в силу. До 1 февраля 2017 года проект реализуется в пилотном режиме: в нем задействованы только местные жители-дальневосточники.

Жители Новосибирской области и жители других городов России смогут участвовать в программе с 1 февраля 2017 года.

Земли выделяются в каждом из регионов Дальневосточного федерального округа:
— Якутия,
— Камчатский край,
— Приморский край,
— Хабаровский край,
— Амурская область,
— Магаданская область,
— Сахалинская область,
— Еврейская автономная область,
— Чукотский автономный округ.

Участок предоставляется из состава земель любой формы государственной и муниципальной собственности, в любой категории. Главное условие бесплатной выдачи земли – ее нужно использовать.

По закону о «дальневосточном гектаре», каждый гражданин России может получить на пять лет в безвозмездное пользование до одного гектара земли. Участок предоставляется для любых целей, не запрещенных законодательством, включая бизнес, сельское, лесное и охотничье хозяйство.

Семье из двух человек полагается два гектара, из трех – соответственно, три и так далее. Объединившись с родственниками, друзьями или единомышленниками, одним заявлением можно оформить земельный участок большего размера. При этом есть ограничение: количество заявителей не должно превышать десять человек. Также получить гектар могут граждане с российским паспортом, проживающие за границей. Иностранцы не имеют права арендовать участок, купить или получить его в дар.

Оформить свой дальневосточный гектар можно с помощью интернета. Сначала следует зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru, получить логин и пароль. После зайти на сайт надальнийвосток.рф, перейти в раздел «Карта», выбрать участок и ввести полученные данные. Важно иметь в виду, что земли, окрашенные в серый цвет, в пользование не предоставляются.

После выбора участка нужно будет заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Если заявление подает не сам гражданин, а его представитель, необходимо приложить скан документа, подтверждающего полномочия.

Также можно подать заявление через Почту России или Кадастровую палату, действующую на территории своей области.

В течение семи дней Министерство имущественных и земельных отношений проверит, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, то землю поставят на кадастровый учет и выпустят распоряжение о передаче участка в безвозмездное пользование. Рассмотрение заявки займет максимум 30 дней, на подписание договора также дается до 30 дней. Сам договор безвозмездного пользования гражданин может получить в «личном кабинете».

Читать еще:  Как оформить временную регистрацию — какие нужны документы

По всем вопросам, касающимся «дальневосточного гектара», можно проконсультироваться по телефону общероссийской горячей линии:
8 800 200 32 51

Гражданин должен решить, как именно освоить гектар, и через год выслать уведомление посредством сайта. Еще через два года – заполнить декларацию. Если участок планировался для строительства, то на пятый год нужно зарегистрировать права на объект.

По истечении договора можно оформить землю в собственность или арендовать. Участки из состава земель лесного фонда предоставляются в аренду до 49 лет, при этом гражданин вправе приобрести такой участок в собственность через 10 лет после заключения договора аренды. Если же спустя пять лет выяснится, что гражданин не освоил земельный участок, договор будет расторгнут в одностороннем порядке (окончательное решение примет суд).

Законы, постановления и другая документация

Федеральный закон от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Программа дальневосточный гектар

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом — для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Ключевые условия программы и закона

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Кто и где может получить землю

В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:

  • Граждане России;
  • Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
  • Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.

Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.

Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.

В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.

С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:

  • Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
  • Муниципальные земли;
  • Заповедные и охраняемые территории;
  • Области, имеющие стратегически важное значение.

Также наделы должны находиться на расстоянии более:

  • 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
  • 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.

Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:

  • Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
  • Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.

В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.

Прежде, чем подать заявку на освоение земли, вы можете подробно ознакомиться с важными параметрами каждого региона

Использование дальневосточной земли

По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:

  • В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
  • По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
  • По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.
Читать еще:  Купили квартиру с прописанным человеком что делать

Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.

На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.

По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:

  • Для возведения жилых построек;
  • Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
  • Для ведения ЛПХ;
  • Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.

На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.

Использование приобретенного территории проводится в соответствии с блоком подходящих законов

Льготный кредит на освоение

В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:

  • Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
  • Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
  • Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
  • Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
  • Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
  • Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.

Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/. В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.

Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.

Для каждого региона предусмотрены свои меры поддержки, в том числе, получение льготного кредита

Как подать заявку на гектар

Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф. Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.

Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:

  • Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
  • Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
  • Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
  • Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
  • Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
  • Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
  • Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.

Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.

В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.

Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).

Читать еще:  Административная ответственность свидетеля за неявку в суд

Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.

Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф, чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.

Заключение

Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России. Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать. Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.

Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.

Как получить дальневосточный гектар?

С 2016 года жителей Российской Федерации стал волновать вопрос, как оформить дальневосточный гектар бесплатно. Всего на Дальнем Востоке имеется более 300 млн неосвоенных гектаров. Так что земли хватит для каждого гражданина страны.

Дальневосточный гектар — как получить бесплатно?

Существует 2 основных способа как получить дальневосточный гектар.

  1. Потребуется обратиться в органы местного самоуправления и сообщить о своих намерениях.
  2. Процедура также осуществляется в онлайн-режиме с помощью информационного ресурса «НаДальнийВосток.РФ».

Большинство граждан РФ выбирают последний вариант, поскольку он практически не требует затрат времени. Подать заявку можно не только через компьютер, но и через планшет и мобильное устройство. Сайт содержит все необходимые сведения, его интерфейс отличается простотой и удобством.

Оформить заявку на дальневосточный гектар онлайн могут те лица, которые являются гражданами РФ.

Чтобы подать заявку через госуслуги необходимо придерживаться следующих шагов:

  1. Зарегистрироваться на сайте госуслуг.
  2. Войти в личный кабинет (ввести присвоенный логин и пароль).
  3. Выбрать границы желаемого земельного участка с помощью общедоступной кадастровой карты.
  4. Проверить и подтвердить составленное заявление. Ожидать ответа. Государственный орган отправит договор в личный кабинет.
  5. Подписать договор (не более 10 дней).

Чтобы оформить дальневосточный гектар онлайн потребуется не более 20 минут. На оформление участка уходит не более 1 месяца. Также граждане вправе бронировать сразу несколько участков для сравнения и выбора наиболее подходящего.

Для максимального удобства россиян внедрена функция онлайн-чата, позволяющая поддерживать связь с ответственным лицом уполномоченного органа.

В течение 1 года с момента получения бесплатного гектара необходимо определиться с целью его использования. По окончанию пятилетнего срока пользования земля может на безвозмездной основе перейти в собственность либо же сдаваться под длительную аренду. За это время необходимо освоить участок без необходимости переезда на постоянное местожительство.

Также на протяжении 5 лет гектар нельзя дарить либо продавать. В ином случае управляющий орган изымет надел. Даже после передачи земли в собственность, ее нельзя передать или продать лицам, не имеющим гражданства РФ.

В каких регионах России можно получить землю?

Земельный участок можно оформить в Приморском крае, Магадане, на Сахалине, в Забайкальском крае, Якутии,на Камчатке, Чукотке, в Амурской области.

Разработчики программы уверены, что наиболее востребованы будут южные регионы. Как уже отмечалось, земельный фонд Дальневосточного федерального округа составляет около 500 миллионов гектаров из них 150 млн гектаров пригодно для проживания и ведения хозяйства.

Сколько человек получило бесплатный гектар?

С 2016 года практически 67 тысяч граждан РФ получили бесплатную землю на Дальнем Востоке.Большинство заявок поступает от жителей Московской области, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ростова, Самары. Как правило, люди оформляют земельный участок, чтобы использовать его в таких целях:

  • личное подсобное хозяйство;
  • развитие туризма;
  • сельское хозяйство;
  • индивидуальное строительство.

Отзывы получивших

Максим Афанасьев: «Как только я услышал о появлении программы «Дальневосточный гектар», меня сразу же она заинтересовала. Ознакомившись со всеми особенностями и возможностями, в 2017 году оформил гектар в Хабаровске. На участке я начал строительство торгово-развлекательного центра. На сегодняшний день площадь торгового центра используется на 100%».

Анна Баранова: «В прошлом году взяла себе участок в приморском крае. Сегодня здесь уже действует туристический центр. Имеются все необходимые коммуникации, а главное свежий воздух, возможность расслабиться и немного подправить здоровье».

Виктор Анисимов: «Давно хотел создать козоводческое хозяйство и в 2016 году мне выпал такой шанс. Я оформил участок в Чите и по сей день активно развиваю молочное козоводство. Моему примеру последовал отец и младший брат, оформив гектар земли в Бурятии и в Забайкальском крае».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector