Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Несмотря на то, что дачная амнистия действует уже долгие годы, в России множество граждан пользуются садоводческими территориями, не имея на них соответствующих правоустанавливающих документов. Такая ситуация устраивает многих, ведь за неучтенный кусок земли не нужно платить налогов, но рано или поздно все изменится. Поэтому законопослушные граждане обязаны придать себе и своему имуществу официальный статус и узнать, как приватизировать дачный участок.

Особенности приватизации земли

Для многих россиян слово приватизация ассоциируется только с жилыми объектами, хотя на самом деле получить в собственность участок для дачи можно на тех же условиях:

  1. Гражданство РФ. Заявитель должен являться полноправным гражданином Российской Федерации, чтобы претендовать на получение в собственность части федерального или муниципального имущества.
  2. Возраст не менее 18 лет. Подавать запрос на инициацию приватизационного процесса могут только совершеннолетние граждане.
  3. Неиспользованное право на бесплатную приватизацию. Согласно российскому законодательству каждый гражданин страны имеет право на однократное получение госудасртвенного имущества в собственность. Причем выбирать, что конкретно приватизировать (квартиру, дом или земельный надел), может сам заявитель.

Важно! Многие несовершеннолетние граждане уже участвовали в приватизационном процессе жилых объектов в качестве долевых собственников. Но это не лишает их права на получение государственной собственности после вступления в совершеннолетний возраст.

При необходимости получения в собственность делянки для садовых или огородных нужд, необходимо учитывать определенные нюансы:

  1. Разрешена приватизация дачного участка в садоводческом товариществе – то есть стать полноправными владельцами земельного надела и расположенных на нем жилых и хозяйственных построек (при наличии) могут только члены садоводческих товариществ.
  2. Срок пользования делянкой не играет огромного значения – подать заявление и начать приватизационный процесс могут граждане, долгие годы пользующиеся наделом, а также те, кто совсем недавно получил землю от местных властей.

Алгоритм действий дачника

Прежде чем предпринимать активные действия, необходимо понять, с чего начать приватизацию дачного участка. Чтобы стать полноправным собственником потребуется пройти несколько обязательных этапов процедуры:

  1. Подготовка необходимой документации.
  2. Проведение необходимых топографических работ для определения размеров делянки, ее границ.
  3. Подача заявления о переводе госимущества в частную собственность в органы местного власти (муниципалитет или администрация) и предоставление документов.
  4. Получение решения.
  5. Регистрация права собственности в органах Росреестра.
  6. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право владения землей на территории садоводческого кооператива.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Одним из самых важных этапов приватизационного процесса является сбор и подготовка необходимой документации. Причем для получения многих из них придется посетить различные учреждения, ведомства и организации.

Садоводческий кооператив

Посетить контору садоводческого товарищества потребуется для получения нескольких бумаг, необходимых для проведения приватизации конкретного земельного надела:

  1. Описание границ делянки – документ составляется в письменном виде. В нем указываются размеры участка (точные или приблизительные), его расположение по отношению к соседним наделам, наличие и местонахождение на земле хозяйственных или жилых построек, адрес.
  2. Заключение о владении участком. Многие россияне получали делянки под дачные или садовые нужды еще в советское время. Поэтому при отсутствии бумаг, подтверждающих право пользования, получить заключение можно у председателя садоводческого товарищества.
  3. Копии учредительных документов кооператива.

Полезно! В садоводческом кооперативе можно получить дубликат членской книжки, если она утеряна или испорчена. Она может потребоваться при проведении приватизационных действий.

Кадастровая палата или БТИ

Если земельный надел, на который необходимо получить право собственности, не состоит на кадастровом учете, потребуется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. От специалиста потребуется проведение следующих работ:

  1. Определение границ делянки.
  2. Межевание.
  3. Создание кадастрового паспорта на недвижимое имущество.

Органы местного самоуправления

Так как земля, находящаяся в распоряжении садоводческого или дачного кооператива, является муниципальной, решение о приватизации конкретного надела принимается органами местного самоуправления. При обращении в местный муниципалитет или администрацию потребуется написать заявление на приватизацию, а также приложить к нему все необходимые бумаги, собранные ранее.

Составление заявления

Строго установленной формы написания заявления не существует. Поэтому соискатели пишут его в простой письменной форме. В заявлении нужно обязательно указать следующее:

  1. Наименование государственного органа, ответственного за принятие решения.
  2. Персональные данные заявителя (ФИО, адрес постоянной регистрации, номер и серия паспорта и т.д.).
  3. Сведения о приватизируемом земельном участке (размер, адрес, разрешенное целевое назначение и т.д.).
  4. Просьба о разрешении приватизировать конкретный надел в садовом или дачном кооперативе.
  5. Дата.
  6. Личная подпись заявителя.

Интересно! Члены кооператива могут подать коллективное заявление на приватизацию земельных участков. Для этого всем заинтересованным лицам необходимо прийти в местный муниципалитет или администрацию и подать общий комплект документов.

Перечень обязательных документов

Если вопрос о том, нужно ли приватизировать дачный участок, решен и запланирован визит в местную администрацию или муниципалитет, заявитель должен проверить комплектность бумаг, необходимых для предоставления. При подаче заявления при себе нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина РФ для идентификации личности заявителя.
  2. Документ из кооператива, подтверждающий, что земля находится в распоряжении заявителя.
  3. Описание границ надела, подписанное председателем садоводческого кооператива.

Важно! Если на земле, используемой для садоводческих целей, расположены жилые или хозяйственные строения, к перечню документов потребуется добавить декларацию на объекты недвижимости (подтверждает факт их наличия, а также отражает основные характеристики).

На основании представленной документации уполномоченные сотрудники аппарата органов местного самоуправления выносят решение, на принятие которого обычно отводится не более 14 рабочих дней. Результатом рассмотрения дела в 90% случаев является разрешение на осуществление приватизационных действий. Отказать в переводе имущества в частную собственность могут только в случае, если земля представляет собой особую государственную ценность или делянка расположена в лесной или водоохраной зоне.

Росреестр

Следующим этапом после получения разрешения от органов местного самоуправления является регистрация права собственности на землю в Росреестре. Чтобы начала регистрационного процесса потенциальный собственник должен написать соответствующее заявление и предоставить пакет обязательных документов. В него входит следующее:

  1. Решение местной администрации или муниципалитета района о передаче в частное владение конкретной территории земли.
  2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
  3. Квитанция по уплате государственной пошлины за проведение регистрационных действий (200-350 рублей в зависимости от статуса земельного надела и региона расположения).

При отсутствии нареканий к предоставленной документации срок готовности выписки из ЕГРН варьируется от 7 до 10 дней.

Тем, кто сомневается, можно ли приватизировать дачный участок и откладывает прохождение процедуры, нужно поторопиться. Срок окончания бесплатной передачи государственного имущества в частную собственность ограничен 2020 годом. В дальнейшем за приватизацию земли придется платить.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Инструкция для тех, кто планирует приватизацию дачного участка

Наличие дачного участка в пользовании еще не означает, что вы являетесь его полноправным владельцем, который будет распоряжаться землей по своему усмотрению. Для того чтобы приобрести полный спектр прав и возможностей, необходимо для начала стать собственником. Процедура, которая наделяет членов садового товарищества этим титулом, именуется приватизацией. О том, как она проводится и что обязательно следует учесть, читайте далее.

Плюсы и минусы перевода в частную собственность

Несмотря на то, что приватизация дачного участка – единственный законный способ перевода земли в садовом товариществе в частную собственность, далеко не всем гражданам он подходит. Прежде чем принимать решение о подаче документов на переоформление участка, рекомендуем взвесить все положительные и отрицательные стороны.

Читать еще:  Разделение нежилого помещения на два объекта

Преимущества переоформления, главным образом, выражаются в получении прав на свою дачу:

  • Приобретение статуса собственника садового участка, благодаря чему его можно продавать, дарить и передавать по наследству;
  • Больше нельзя потерять землю за неуплату членских взносов и иные правонарушения;
  • Появляется законное право на возведение построек, которые не будут снесены по решению суда;
  • Сама процедура не занимает много времени и проводится чаще всего по нескольким документам.

Для небольшой группы лиц получение собственности в садовом товариществе не является преимущественной задачей по нескольким причинам:

  • За садовый участок полноправному владельцу придется платить ежегодный налог;
  • Любые возведенные дома на территории дачи или сада придется оформлять в порядке, установленном законом;
  • Есть необходимость проводить межевание, в случае, если купили землю без плана границ;
  • Собственника с большой долей вероятности привлекут к административной ответственности, если забросит свой земельный участок.

Принудить члена садоводства пройти процедуру приватизации никто не в силах, поскольку процедура проводится исключительно в добровольном порядке, однако, стоит помнить, что если этого не сделать, все постройки на вашей даче будут считаться муниципальными. А значит, и снести их удастся только по решению местной администрации в кратчайшие сроки.

Отсутствие документов

Как и любая другая процедура, переоформление садового участка в частную собственность проводится при подаче соответствующего заявления, к которому прикладываются документы, указанные ниже. Помните, что полное отсутствие подтверждений ваших законных прав на надел может послужить основанием для отказа в проведении приватизация дачного участка.

С чего начать сбор справок:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Правоустанавливающий документ (договор безвозмездной передачи в бессрочное пользование).
  3. Садовая книжка.
  4. Паспорт гражданина, от лица которого инициируется приватизация.

В случае с садовыми товариществами очень часто встречаются случаи, когда указанных выше документов у заявителя уже давно нет, или вовсе купили дачу по садовой книжке. Это вовсе не значит, что нельзя обратиться в местную администрацию по этому вопросу, однако, некоторые справки все же придется собрать. Для начала потребуется обратиться к председателю в садовом товариществе, чтобы получить письменное подтверждение членства, а затем зафиксировать план участка с помощью геодезиста.

Дачная амнистия

До конца 2021 года продлена программа дачной амнистии, которая позволяет абсолютно бесплатно получить права собственности на постройку или приватизировать землю под домом. Благодаря этому дополнительному периоду граждане смогут обратиться Росреестр в упрощенном порядке с заявлением и документом, подтверждающим членство в садовом товариществе

Граждане вправе узаконивать свои права только на те участки, которые не располагаются в зонах, признанными парковыми или заповедниками, которые охраняются местными администрациями в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если у вас есть членская книжка в товариществе на подобной территории, этот факт не позволяет обойти данное ограничение.

Как приватизировать землю под домом на даче?

Для того чтобы приватизировать земельный участок, на котором уже возведена постройка или дом, потребуется заранее подготовить все необходимые документы для обращения в муниципалитет. Сделать это можно до того момента, как выйдут сроки дачной амнистии.

Что нужно для быстрого получения прав на участок, который находится во временном пользовании:

  1. Убедиться, что все справки собраны.
  2. Подготовить заявление на приватизацию.
  3. Подать комплект документов в органы местную администрацию.
  4. Заказать план межевания у геодезиста для определения точных границ и размеров земли в саду.
  5. При получении согласия на процедуру сторонами подписывается двусторонний договор о передаче участка в частную собственность заявителя.
  6. В финале необходимо провести регистрацию прав на дачу и земли под домом в Росреестре.

Учитывая, что этот процесс предусмотрен в качестве упрощенного порядка по дачной амнистии, сроки, которые на него выделяются, ограничиваются по закону. С момента подачи заявления до обращения в Росреестр должно пройти не более двух календарных месяцев.

Процедура оформления и установленные сроки

Если вы не знаете, с чего начать приватизацию дачного участка, воспользуйтесь пошаговым алгоритмом, который позволит минимизировать вероятные ошибки, способные растянуть дополнительные сроки получения готового свидетельства.

Что требуется для приобретения статуса собственника на садовую землю:

Шаг 1. Перед тем, как приватизировать дачу, потребуется составить соответствующее заявление. Подавать его следует в вашу местную администрацию, которая курирует садовое товарищество.

Шаг 2. Обращаемся в организации, предоставляющие геодезические услуги населению и получаем план с определением точных границ сада. Это платная процедура, поэтому, если вы купили участок без такого плана, придется на это потратиться.

Шаг 3. Как только администрация проверит ваше обращение на предмет выполнения всех условий, предписанных Законом, вам предложат заключить договор приватизации.

Шаг 4. Подписанное соглашение вместе с заявлением направляется в Росреестр на регистрацию права собственности. После получения готового свидетельства участок в садоводстве следует считать приватизированным.

Стать правообладателем дачного участка граждане могут в течение двух месяцев после подачи всех заявлений. Если эти сроки нарушаются органами власти, вы вправе обжаловать бездействие должностных лиц в Прокуратуре.

Предусмотрен ли упрощенный порядок?

В рамках закона о дачной амнистии предусмотрена упрощенная приватизация дачного участка.

Среди преимуществ облегченной процедуры специалисты выделяют:

  • Безвозмездную основу передачи права собственности на надел;
  • Не учитывается дата, с которой у садовода появилось членство в кооперативе;
  • Сокращенные сроки рассмотрения заявления;
  • Достаточно предоставления членской книжки.

Главным условием проведения узаконивания земель по амнистии является получение участков в период до 2001 года, поскольку для наделов, которые появились у объединения после этой даты, применяется другой порядок.

Полезное видео

Заключение

Стать собственником земельного надела, который находится во временном пользовании, удастся только в порядке переоформления прав собственности на частное лицо. До тех пор, пока такая процедура не будет проведена, надел считается муниципальным, что не позволяет его владельцу строить сооружения или распоряжаться дачей по своему усмотрению.

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пошаговая инструкция по приватизации дачных участков: 3 ключевых этапа

Приватизацией называют процедуру, позволяющую защитить права владельцев земельных участков. Неприватизированные земли изымаются безвозмездно, если они вписываются в план градостроительных работ. После приватизации владельцы смогут распоряжаться объектом по своему усмотрению. О том, с чего начать приватизацию дачного участка, читайте ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Стоит ли приватизировать?

Если у покупателя есть частный дом, который находится на земле, то и последняя должна быть оформлена в собственность, это обязательно по законодательству. На крайний случай, её берут в аренду у государственных органов власти, либо других муниципальных образований.

Единственное исключение из правила – самовольные постройки. Под ними землю приватизировать не обязательно, ведь они незаконны.

С чего начать приватизацию дачного участка?

Приватизация — это процесс, при котором государственная собственность переходит в частное владение.

Приватизация – процедура, носящая декларированный, или заявительный характер. Это означает, что государственная или муниципальная собственность становится частной, полностью или частично.

В ФЗ №66 подробно описывается само понятие дачного участка с юридической точки зрения. Один из двух порядков приватизации дачного участка доступен тем, чья земля находится на территории, принадлежащей дачным кооперативам, или же садоводческим товариществам.

  1. Коллективная приватизация.
  2. Индивидуальная.

Коллективный вариант считается более простым. Ведь в этом случае за сбор документов отвечают представители кооператива, либо товарищества. В случае индивидуальной приватизации владельцу объекта придётся лично посещать все инстанции.

При отсутствии документов, в письменном виде надо составлять:

  • Границы с приграничными участками.
  • Размер участка, запоминать требуется его номер.
  • План расположения.
Читать еще:  Теперь с детских пособий не надо платить налоги (ндфл)

Нужно получить документ, согласно которому указанный участок закрепляется за заявителем. Эти документы проверяет председатель товарищества. После чего бумаги относят в отдел, отвечающий за земельные и имущественные отношения граждан. Затем, когда документы будут рассмотрены, выдают свидетельство, подтверждающее наличие права собственности.

Вы можете приватизировать не только участок, но и гараж в кооперативе. О том, как это сделать, читайте здесь.

Если земля не стоит на учете, то нужно заказать межевой план.

Сотрудники государственных учреждений проверяют, есть ли данные по дачному участку в реестре. Процедура межевания не потребуется, если земля уже стоит на учёте. Иначе нужно будет заказать межевой план, а потом занести данные в кадастровый паспорт.

На всю процедуру уходит примерно 14 дней.

Куда обратиться для приватизации земельных участков?

Этим вопросом ведают представители районной администрации.

Главное – помнить о том, что в орган самоуправления будет выслано специальное обращение, если отсутствуют сведения из кадастрового паспорта. В этом обращении и потребуют изготовить план со всей необходимой информацией.

В процессе, помимо всего прочего, сталкиваются с такими организациями, как:

  1. Федеральная регистрационная служба.
  2. Бюро по технической инвентаризации.
  3. Налоговая инспекция.
  4. Местный земельный комитет.
  5. Геодезическая служба

Процедура обычно обходится не менее, чем в 8 тысяч рублей, включая все возможные государственные пошлины, цены на само оформление документов.

Чтобы приватизировать участок, в первую очередь, нужно обратиться к представителям районной администрации.

Порядок действий и особенности процедуры

В настоящее время приватизация в нашей стране имеет упрощённый порядок. Главное, чтобы на руках присутствовал хотя бы минимальный пакет с документами.

Начинается всё с обращения в местную администрацию. Здесь потребуется:

  1. Заявление о желании гражданина получить земельный участок в собственность. Форма заявления устанавливается в органах государственной власти. Её особенности лучше узнать заранее.
  2. Схема территории, где располагается участок.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

На протяжении 14 дней специалисты должны проверить предоставленные данные. После чего выносится вердикт.

Следующий шаг – оформление кадастрового паспорта, за это действие отвечает Кадастровая Палата. После чего право собственности регистрируется в Росреестре. Итоговое свидетельство выдают на руки через 10 дней после успешного прохождения процедуры.

Можно самостоятельно снять землю с кадастрового учета, как это сделать, читайте по ссылке.

Чтобы лучше разобраться в процессе приватизации, посмотрите это видео:

Приватизация дачного участка в садоводческом товариществе

Как приватизировать садовые участки без оплаты за выкуп земли? Когда садовый участок не удастся получить в частную собственность и за приватизацию придётся платить деньги?

Законодательная база

Приватизация дачного участка – обязательная процедура для получения на руки полноценных распорядительных документов.

Общие положения передачи земли в частные руки указаны в Конституции – 36 статья. Но основной закон, на который необходимо опираться при проведении приватизации – Земельный кодекс. В нём есть специальные статьи, рассказывающие о том, как проходит такой процесс и какие необходимо предпринять действия. Зачастую требуется личное участие будущего собственника. Хотя часть действий вполне может предпринять адвокат или представитель будущего собственника, имеющий нотариальную доверенность.

Необходимо также знать, что кроме федеральных законов и муниципальных решений, для приватизационного процесса крайне важно знать текст устава, принятого в садоводческом товариществе. Это поможет избежать неточностей в формулировках при оформлении документации и ускорит процесс согласования на всех этапах.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Порядок приватизации дачного участка: пошагово

Приватизация садового участка – довольно хлопотный процесс, хотя права будущего собственника в этом случае надёжно защищены. Главное – выполнить условия получения в собственность, пройти все процедуры и документы с приватизационным решением будут на руках буквально за несколько месяцев.

Куда обращаться для приватизации дачного участка

Основное правило для дачника, который входит в состав садоводческого товарищества — приватизация дачи для него – бесплатная. Есть некоторые условия, которые обязательно нужно соблюсти, чтобы получать землю не через аукционы и торги, а бесплатно:

  • земля передана товариществу в пользование до вступления в силу закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
  • если участки распределены между членами товарищества решением общего собрания;
  • если земля товарищества не используется для каких-либо целей, в том числе на правах сервитута для транспортных, военных, специальных нужд муниципалитета и государства.

Если все указанные условия выполнены, можно начать собирать бумаги и начинать процесс оформления. С чего начать и куда направить первые шаги?

Первый этап — сбор всех необходимых данных и их систематизация. Необходимо перепроверить все имеющиеся справки и свидетельства в том числе, которые сохранились при первичном приобретении в распоряжение садового участка.

Второй шаг – формирование пакета документов, включая заявление о желании бесплатной приватизации, и подача этого пакета в муниципалитет. Орган местного самоуправления обязан принять после рассмотрения поданного пакета информации, обоснованное решение. Обратиться законный владелец имущества садового участка или распоряжающийся землёй товарищества, может в любое время.

Закон оговаривает, что в Российской Федерации действует упрощённая процедура оформления земельного участка в частную собственность до конца 2020 года. Таким образом, обращаться желательно для завершения всех формальностей именно до этой даты, подавая документы минимум за три-четыре месяца до окончания законодательной льготы.

Важно отметить, что отказ в непредставлении приватизационного решения органа местного самоуправления должен быть аргументирован. Для этого необходимо указать, какие нормы закона нарушает заявитель, или по какой причине невозможно передать в собственность, законно приобретённую им землю. Безосновательный отказ может стать основанием для подачи иска в суд с положительным решением в пользу обращающегося.

Как резервный вариант, возможна продажа земли в частные руки для ведения личного хозяйствования. Но этот механизм применяется, если исчерпаны все законные способы получения земли бесплатно для гражданина федерации.

Третий этап — принятие решения и оформление всей документации куда, как правило, включают кадастровые данные на конкретно указанную землю в комплексе с недвижимостью (если она есть на этой территории).

Документы для приватизации дачного участка

Приватизировать дачные участки можно, имея на руках исчерпывающий пакет документации:

  • лично написанное от руки заявление;
  • заверенную схему участка;
  • правоустанавливающие документы, включая выданные во времена бывшего СССР и до вступления в силу приватизационных законов;
  • чек, подтверждающий выплату госпошлины;
  • копия паспорта (предоставить нужно и оригинал для сверки);
  • выписки, свидетельства на собственность по сооружениям, зданиям, если такие есть на территории, которая подлежит приватизации.

Какие нужны документы, если приватизация может быть оформленной только по платной процедуре? Практически те же, кроме гарантии выплаты, если будет запланировано проведение земельных торгов или другой конкурентной процедуры. Следует отметить, что такие процедуры не предусмотрены, если земля используется под домом и возле него, для обслуживания частной недвижимости. В таком случае отказать в передаче прав на земельную недвижимость не могут. В то же время муниципалитет или госорган может ограничить пользование землёй в рамках нормативов по обслуживанию дома. Вся остальная земля может быть изъята.

Читать еще:  Как правильно составить заявление на возврат товара

Заявление

В пакет документов входит заполненное от руки заявление. В нём указывается ФИО заявителя, его реквизиты – адрес, место проживания. В этом же документе для приватизации вписаны основные требования к будущему участку и желание получить землю для определённой цели — обслуживания дома, ведения садоводства, огородничества, подсобного хозяйства. От формулировок может зависеть то, сколько соток отмеряют для бесплатной приватизации.

Схема участка

Эта обычно разрозненная и по форме и содержанию документация, которая состоит из эскиза земельного надела. В ней чётко определена последовательность расположения объектов, границы земельного надела и его соприкосновение с другими территориями.

Правоустанавливающие документы

Здесь также сложно установить точный список, поскольку в каждом конкретном случае он может увеличиваться или наоборот, сводиться к одному документу. Какая может быть использована в качестве аргумента, подтверждающая информация, закреплённая на бумаге? Основной перечень:

  • оформленное решение товарищества о том, что земля распределена кому и в каком объёме;
  • выписка из похозяйственных книг – справки, в которых указаны данные из оперативной регистрации об учёте земли в товариществе;
  • выписка из ЕГРН о наследовании имущества, включая недвижимое;
  • составленные и заверенные печатями, с указанием исходящих номеров и указанием дат выдачи, подписанные руководством товарищества справочные данные о конкретном участке;
  • любой из доприватизационных документов, выданных органом власти, в пользу потенциального собственника.

Все эти и другие письменные доказательства, должны подтвердить факт использования земли задолго до подачи документов на получение в частные руки дачи.

Госпошлина

Закон делает исключение. Чтобы получить согласие на приватизацию, в этом случае нужен минимальный платёж в размере ста рублей. Об этом прямо говорит федеральный законодательный акт № 93 от 30.06 2006 года с изменениями. К пакету документации необходимо прикрепить чек, желательно с печатью банка или другим способом заверенный финансовый документ.

Дополнительные документы для приватизации дачи

Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации участка с садовым домиком. А также детально укажем, что необходимо предоставить в госорган для приватизации садового участка, и какие сроки рассмотрения таких заявлений.

Каковы сроки и стоимость приватизации дачного участка

Рассмотрение заявления имеет свои разумные сроки. Обычно – не более двух-трёх недель. Однако для получения на руки документов по участку в 2019 году может потребоваться и более длительный срок. В ответ, администрация региона – муниципалитет или районная власть – может указать такие причины. Кроме того, может быть обоснована необходимость получения дополнительных подтверждающих документов.

Цена оформления документации является коммерческой. То есть внесение изменений в кадастр, составление проектов потребует выплат по расценкам госпредприятий или коммерческих фирм. Но за землю гражданин не платит ничего. Однако за создание всех необходимых чертежей, схем и прочих подтверждающих документов, придётся заплатить.

Как приватизировать дачный участок бесплатно

Как приватизировать дачный участок не уплачивая ни копейки за саму землю? Прежде всего — необходимо собрать и предоставить весь пакет документов, подтверждающий использование земли для садоводства и огородничества. А также можно обосновать необходимостью ведения подсобного хозяйства. Необходимо также обязательное наличие правоустанавливающих документов и паспорта гражданина Российской Федерации.

Все эти основания достаточны для передачи прав на частную собственность заявителю.

Причины отказа при приватизации дачного участка

Не оформить приобретение в частные руки (бесплатно) землю могут только по очень важной причине. Одна из них – принятая и действующая программа развития города или другого населённого пункта. Если по генеральному плану или другому градостроительному документу нельзя загромождать территорию частной застройкой, включая дачные общества, тогда отказ будет обоснован.

Приватизацию дачного участка также не дадут осуществить или проведут процедуру с сервитутом, если территория используется на особых условиях и для государственных нужд. Первая — военная. Вторая – инфраструктурная — дороги, магистрали трубопроводов или электросеть.

Что делать в случае отказа?

Обжалование решения об отказе возможно только через суд. В такой ситуации суд обязан принять к рассмотрению соответствующим образом оформленный иск. Какой будет результат рассмотрения предугадать сложно. Однако практика показывает, если есть все основания на получение земли без оплаты её рыночной стоимости, такое право можно защитить, даже при обращении в апелляционную инстанцию.

Судебная практика

Судебная практика по спорам о приватизации земли довольно разная и не собрана в единое целое. Большинство экспертов говорят, что виновата в этом уникальность каждой ситуации. Земельное законодательство:

  • изменялось постепенно и длительный период;
  • имело многочисленные переходные этапы;
  • отображало промежутки, когда осуществлялось реформирование земельных отношений.

Из-за этого разобраться комплексно в этом споре поможет только тщательный анализ конкретных ситуаций в конкретном регионе. Некоторые адвокаты даже считают, что каждый из регионов имеет свои особенности при рассмотрении споров, связанных с приватизационными земельными вопросами.

Основные выводы, которые можно сделать по результату рассмотрения исков в высших судебных инстанциях:

  • все решения суда обязаны мотивироваться не только фактом существования/отсутствия какого-то юрлица, но и последовательностью его деятельности, то есть речь идёт о товариществах и прочих садовых обществах;
  • право на наследование может быть защищено, даже если имущество должным образом не оформлено в необходимое время, что касается и земли;
  • земля обязательно должна быть передана в собственность при отсутствии специальных запретов и ограничений, если есть заявление гражданина, и оно не оспаривается как сомнительное.

Часто задаваемые вопросы

Дадим некоторые ответы на часто задаваемый вопрос касательно приватизации дачного участка.

Обязательна ли регистрация дачного домика

Начинать приватизацию можно с регистрации прав на дачный дом. Это позволит получить право на обслуживание здания и прочей недвижимости. Такие права расширяют возможности и аргументы заявителя.

Как сделать межевание

Межевание производят специализированные организации, у которых есть эксперты по кадастровому делению. Основная цель работы по межеванию – определение границ участка для того, чтобы орган власти определил пределы нового частного владения и внёс эти данные в госреестр.

Полезное видео

Обязательно ли приватизировать дачный участок и какие есть особенности этой приватизации? Всё это на видео, которое можно просмотреть по ссылке.

Заключение

Нужно ли приватизировать дачный участок, и какие нужны для этого усилия? В принципе важно решить все формальности до 2020 года, когда оформление происходит по упрощённой схеме. В таком случае приватизировать дачу не будет стоить ни копейки хозяину дома, поскольку земля передаётся бесплатно.

Нужна ли приватизация в таком случае и как её провести эффективно и быстро? Прежде всего – собрать документы и подать правильно заполненное заявление. Максимальные сроки для решения всех формальностей – две-три недели. В редком случае — более месяца.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector