Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Предварительный договор купли продажи с несовершеннолетним собственником

Примерная форма договора купли-продажи квартиры (один из покупателей — малолетний)

Договор купли-продажи квартиры

(один из покупателей — малолетний)

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________, проживающий(ая) по

паспорт серии __________ N ___________, выдан «__» _____________ 200_ г.

________________________________________, код подразделения ___________,

(наименование выдавшего органа)

именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

паспорт серии _________ N ____________, выдан «__» ____________ 200_ г.

________________________________________, код подразделения ___________,

(наименование выдавшего органа)

действующий(ая) за себя и своего малолетнего сына (дочь)

родившегося «__» ___________ 19__ г., проживающие по адресу: ___________

именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ____________________________________, продал, а Покупатели

(Ф.И.О. Продавца полностью)

_____________________________________ и ________________________________

(Ф.И.О. первого Покупателя полностью) (Ф.И.О. малолетнего)

купили жилое помещение — отдельную квартиру, расположенную на

____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:

(тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)

_________________ область, ____________________________________________,

(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)

улица _______________, дом N __, корпус (строение) N __, квартира N ___,

состоящую из ______________________ комнат (ы),

жилой площадью __________________________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

жилой площадью __________________________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

жилой площадью __________________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

размером общей полезной площади ____________________ кв. м., в том числе

(цифрами и прописью)

жилой площади ____________________________________ кв. м.

(цифрами и прописью по документу БТИ)

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на

основании ___________________________, что подтверждается Свидетельством

(наименование правоустанавливающего документа)

о государственной регистрации права от «__» __________ 200_ г. серия ___

N _________, выданным _________________________________________________,

(наименование органа, осуществившего регистрацию)

регистрационный номер ________________ в Едином государственном реестре

прав от «____» ____________ 200_ г.

3. Квартира приобретается Покупателями на праве общей совместной

собственности в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ.

Вариант: Квартира приобретается Покупателями на праве общей

собственности, с определением равных долей, по одной второй каждому:

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________

(цифрами и прописью)

руб., что подтверждается справкой N ___, выданной «__» _________ 200_ г.

(наименование муниципального образования)

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры

используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате).

5. Указанная квартира продается за ___________ рублей, выплачиваемых

(цифрами и прописью)

Покупателями полностью при подписании настоящего Договора, о чем

Продавец выдал расписку.

6. Покупатели произвели осмотр приобретаемой квартиры, всех ее

помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, дефектов

и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не обнаружили,

удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца

Покупателям по передаточному акту, который стороны подписывают в день

подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатели передают деньги

в уплату стоимости квартиры, согласно п. 5 Договора, а Продавец вручает

Покупателям все ключи от квартиры.

8. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого

имущества переходит от Продавца к Покупателям с момента передачи

квартиры и подписания передаточного акта.

9. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию

указанной квартиры с момента регистрации права собственности.

10. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих

в соответствии с действующим законодательством право пользования

11. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не

продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в

споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне

невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или

письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

14. Продавец и покупатели гарантируют, что все необходимые

разрешения и согласия, предусмотренные действующим законодательством для

совершения настоящей сделки, ими получены.

15. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в

соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном

действующим законодательством порядке.

17. Расходы по оформлению, регистрации настоящего Договора стороны

несут в равных долях по 50% каждый.

18. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих

одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, два — у

Покупателей, четвертый — в органе, осуществляющем государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество

(наименование органа полностью)

Продавец: _________ ____________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Покупатели: __________ ________________________________, действующий(ая)

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

за себя и своего малолетнего сына (дочь) _______________________________

Посмотреть документ в галерее:

Советы офисному сотруднику:

  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
Читать еще:  Данные о собственнике по кадастровому номеру

Информация о документе:

Раздел:Бланки документов
Тип документа:Договор купли-продажи, договор контрактации
Размер файла:17,0 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерная форма договора купли-продажи квартиры (один из покупателей — малолетний)». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:

С этим документом часто просматривают:

  • Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи жилого дома
  • Примерная форма договора купли-продажи жилого дома на условиях пожизненного содержания с иждивением
  • Примерная форма договора купли-продажи доли в общей собственности на жилой дом
  • Примерная форма договора купли-продажи жилого дома
  • Примерная форма договора продажи предприятия
  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения 72
  • Договор аренды нежилого помещения 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования 36
  • Договор дарения 90
  • Договор доверительного управления 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, экспедиции 62
  • Договор подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования 56
  • Договор товарищества 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Договор купли-продажи квартиры на ребенка: образец 2021 года

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми происходит с учетом положений гл. 30 ГК РФ и других законодательных актов.

Для продавца сделка осложняется обязательным получением разрешения органов опеки, для покупателя – рисками, при которых ДКП могут признать недействительным, если он нарушает права ребенка. Рассмотрим, каковы особенности распоряжения недвижимостью несовершеннолетних, как получить разрешение органа опеки, каковы требования, и как составить ДКП пошагово.

Особенности распоряжения имуществом несовершеннолетних

Если ребенку от 14 лет и он является единственным собственником квартиры или доли в ней, он расписывается в ДКП самостоятельно, но с письменного согласия родителей или иных законных представителей. Сделки за детей до 14 лет совершают только родители или представители.

Полную дееспособность человек обретает только по достижении 18 лет, и тогда чье-либо согласие не потребуется.

Есть и другие особенности, которые важно учитывать, собираясь продать недвижимость ребенка:

  • В каком случае договор мены считается незаключенным
  • Договор купли-продажи земельного участка с обременением: образец 2021 года
  • Договор купли-продажи квартиры по доверенности: образец 2021 года
  • Краткосрочный договор аренды нежилого помещения: образец 2021 года
  • Договор купли продажи квартиры от застройщика: образец 2021 года
  • Договор купли-продажи квартиры: подводные камни
  • Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке
  • Разрешение органа опеки обязательно. Если его не получить, в дальнейшем сделку могут оспорить. Это большой риск для покупателя.
  • Если ребенку не исполнилось 18 лет, но он признан полностью дееспособным по причине вступления в брак или эмансипации, согласие опеки не потребуется.
  • В качестве законных представителей выступают родители или усыновители. Если ребенок остался без родительского попечения, его интересы представляет опекун (до 14 лет) или попечитель (после 14 лет).
  • Полномочия представителей должны подтверждаться документами. Для родителей это паспорта, опекунов и попечителей – документы, выданные отделом опеки, усыновителей – свидетельство об усыновлении.
  • ДКП имущества несовершеннолетнего обязательно удостоверяется нотариусом. Без его подписи Росреестр сделку не зарегистрирует.
  • Опекун или попечитель не могут выступать покупателями в сделках с недвижимостью подопечных. Это запрещено п.3 ст. 37 ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного».
  • Если для покупки продаваемой квартиры или погашения ипотеки использовался маткапитал, нужно выделить доли всем членам семьи (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий»). Без этого последующую продажу могут оспорить.

Вывод: продажа квартиры ребенка строится по стандартному сценарию, но получение разрешения органа опеки обязательно, как и нотариальное удостоверение договора.

Как получить разрешение органа опеки?

Для начала нужно получить предварительное разрешение (ст. 12 ФЗ от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Рекомендуется сразу обратиться к руководителю отдела опеки, иначе может получиться так, что предварительное разрешение один сотрудник даст, а затем на финальном этапе будет присутствовать другой работник, который выдаст отказ. Руководитель же, с большой долей вероятности, более опытный человек, и вряд ли его мнение изменится.

Предварительное разрешение оформляется в течение 15 дней с момента подачи родителем заявления о его выдаче. После этого нужно:

  1. Найти другую недвижимость, в которой ребенку будет выделена доля не меньше, чем в продаваемой квартире. Если он является единственным собственником, то и другое жилье должно принадлежать ему единолично, иначе опека сочтет сделку нарушающей его интересы, и не выдаст разрешение.
  2. Заключить предварительный ДКП с продавцом жилья, приобретаемого на замену.
  3. Собрать документы и представить в опеку для рассмотрения.
  4. Получить разрешение и заключить основной ДКП с продавцом, переоформить недвижимость на ребенка.
  5. Продать квартиру, ранее принадлежавшую несовершеннолетнему.

Обратите внимание! Заниматься оформлением разрешения может только один из родителей, присутствие обоих в опеке необязательно. Совместно подается лишь заявление, даже если они разведены.

Читать еще:  Поцарапали дверь на парковке что делать

Подача заявления одним из родителей допускается, если у него есть статус одиночки, второй родитель лишен родительских прав, умер, пропал без вести, или находится в розыске.

Документы

При обращении в орган опеки понадобится:

  • Совместное заявление о выдаче разрешения от обоих родителей;
  • Заявление от ребенка старше 14 лет;
  • Паспорта представителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет;
  • Паспорт ребенка от 14 лет;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть).

Понадобятся документы и на квартиру, продажа которой запланирована. Это справка об отсутствии долгов по ЖКУ, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий основание возникновения права собственности.

Отдел опеки запросит и документы от продавца квартиры, которая приобретается ребенку вместо продаваемой. Понадобится его паспорт, предварительный ДКП, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, выписка из домовой книги.

Если у жилплощади двое собственников и они супруги, предоставляется свидетельство о заключении брака.

Требования органа опеки

Опека выдвигает определенные требования к предоставляемой на замену недвижимости, чтобы имущественное положение ребенка не было ухудшено.

Что обычно учитывается при рассмотрении заявления о выдаче разрешения:

  1. Доля, которая будет выделена несовершеннолетнему. Важно, чтобы она была равна доле в продаваемой квартире или больше. Если она меньше, сделку могут запретить.
  2. Расположение «альтернативного жилья». Если продается квартира несовершеннолетнего в районе с развитой инфраструктурой и приобретается, например, в селе, сделку не одобрят.
  3. Размер доли по площади. Если приобретается квартира, где у ребенка будет доля большей площади, шанс на положительное решение есть.

Важно! Если родители хотят продать недвижимость вместе с долей сына или дочери, предоставив ему в единоличную собственность другое жилье в менее развитом районе, опека может не разрешить сделку. Но будет учитываться стоимость приобретаемого жилья и другие факторы.

Когда могут запретить сделку?

Опека может отказать в выдаче разрешения, если:

  1. Квартира получена по завещанию ребенком, но в наследство он не вступил.
  2. Второй родитель не пришел для подачи совместного заявления в опеку.
  3. Выделяемая доля несовершеннолетнему в другой недвижимости меньше по метражу или стоимости, чем в продаваемом жилье.
  4. Общая площадь приобретаемой на замену квартиры меньше, чем в продаваемой.
  5. «Альтернативная» недвижимость находится в районе с плохой инфраструктурой или экологической обстановкой.
  6. Ребенку предоставляется жилье в аварийном доме.
  7. Несовершеннолетнему покупается квартира в другом городе, который хуже, чем тот, в котором продается его имущество.
  8. Квартира покупается в строящемся доме.

Отказ оформляется и выдается заявителям в письменном виде. В этом случае они могут найти другое жилье вместо не подошедшего, и попробовать оформить разрешение заново. Количество попыток не ограничивается.

В каких случаях и как составляется предварительный договор купли-продажи квартиры для опеки? Нюансы документа

Сделки по продаже недвижимости, в которых участвуют несовершеннолетние, остаются головной болью для покупателей и агентств. Для продажи необходимо собрать внушительный пакет документов и получить разрешение органа опеки. Поскольку стороны не могут быть уверены в положительном ответе и, как следствие в завершении сделки, на начальном этапе составляется предварительный договор.

  • 1 Где потребуют и зачем?
  • 2 Законодательные основы
  • 3 Схема обращения в органы, защищающие интересы детей
  • 4 Когда могут отказать?
  • 5 Условия для одобрения
  • 6 Документы которые потребуются
  • 7 Что нужно обязательно указать в ДКП?
  • 8 Срок действия
  • 9 Может ли этот документ противоречить основному ДКП?

Где потребуют и зачем?

Предварительный договор купли-продажи недвижимости (ДКП) фиксирует обязательства сторон о заключении основного договора в течение определенного периода времени. Подписывается данное соглашение в ситуациях, при которых покупка может не состояться по независящим от сторон причинам.

Данная мера принята в целях защиты прав детей. При проведении сделки купли-продажи недвижимости, ребенок не должен пострадать в финансовом плане. Иными словами, доля в новом жилье должна быть равнозначна по стоимости имеющейся у него доли в реализованном недвижимом объекте.

Родители или опекуны детей обязаны выделить несовершеннолетнему такую долю при покупке имущества. При этом, если стоимость одного квадратного метра в новом жилье выше стоимости квадрата в старом, то такая доля может быть уменьшена соразмерно ее конечной стоимости.

Обязательство на выделение доли оформляется в нотариальном порядке и предоставляется в органы опеки вместе с документами, содержащими информацию о недвижимости. Все предоставленные сведения анализируются и получают оценку сотрудников. Решение принимается в течение 15 дней (согласно требованиям ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

Законодательные основы

Помимо упомянутого выше Гражданского Кодекса имущественные права несовершеннолетнего гражданина РФ охраняются в соответствии с положениями Конституции, Семейного и Жилищных Кодексов. Основным федеральным законом, регулирующим вопрос реализации недвижимости, в данной ситуации является «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Помимо этого на местном уровне органы исполнительной власти принимают административные регламенты по предоставлению услуги выдачи разрешения органов опеки на продажу доли недвижимости несовершеннолетнего.

Несмотря на то, что данные нормативные акты не содержат указание на обязательный характер предоставления договора купли-продажи, поскольку это являлось бы понуждением к совершению сделки,упомянутое соглашение рекомендовано, как наиболее полное и актуальное подтверждение условий сделки.

Схема обращения в органы, защищающие интересы детей

  1. Прежде всего необходимо собрать требуемый для рассмотрения пакет документов.
  2. Визит собственников, то есть обоих родителей (опекунов/усыновителей) и ребенка в органы опеки.
  3. Заполнение и подача заявления на выдачу разрешения на сделку с недвижимостью, в соответствии с образцом. Обращение содержит информацию о продаваемой и покупаемой недвижимости, ее основных характеристиках, количестве собственников и размере доли несовершеннолетнего.

Ходатайство подается от имени родителей или иных законных представителей, если ребенок младше 14 лет, и самим несовершеннолетним после достижения им 14-летия.

  • Ожидание решения органов в течение 15 дней.
  • После завершения сделки предоставление документов, подтверждающих соблюдение прав несовершеннолетнего.
    • Скачать бланк заявления в органы опеки на продажу квартиры
    • Скачать образец заявления в органы опеки на продажу квартиры

    Когда могут отказать?

    Основными причинами для отказа являются:

    • Несоответствие покупаемой недвижимости общим нормам, стандартам и правилам, установленным для жилых помещений в РФ. Жилье может оказаться ветхим, аварийным, не соответствующим требованиям СанПиНов.
    • Ухудшается финансовое состояние ребенка. В данном случае имеются в виду ситуации, когда доля в новом объекте значительно меньше или дешевле предыдущей.
    • Нарушение условий комфортного проживания ребенка, например отдаленность жилья от детских садов и школ.
    • Ненадлежащее назначение квартиры. В том случае, когда жилое помещение покупается для сдачи внаем, а не для улучшения условий проживания детей, а также если продажа связана с невозможностью финансового содержания реализуемого жилища, собственники рискуют получить отказ.

    Условия для одобрения

    • Для получения одобрения необходимо, чтобы предварительный договор содержал положения о покупке сопоставимой по качеству недвижимости. Иными словами приобретаемое жилье должно быть не хуже реализуемого.
    • Доля несовершеннолетнего должна быть аналогична или превышать по стоимости имеющуюся в реализуемом жилье.
    • Обязательна близость социальных объектов, необходимых для нормальной жизнедеятельности ребенка – детский сад, школа, поликлиника и т.д.

    Документы которые потребуются

    При подаче заявления на рассмотрение Комиссии необходимо предоставить внушительный пакет документов. Впрочем аналогичная документация будет востребована и покупателем недвижимости.

    • Паспорта собственников и заявителей.
    • Если ребенок старше 14 лет необходимо приложить его письменное согласие на реализацию имущества.
    • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
    • Выписка из домовой книги о составе семьи.
    • Документы о праве собственности на реализуемый объект.
    • Выписка из гос.кадастра недвижимости.
    • Документы БТИ, а именно план квартиры.
    • Справки об отсутствии задолженностей по налоговым и коммунальным платежам.
    • Предварительный договор купли-продажи.
    • Нотариально заверенное обязательство о выделении доли ребенку.

    Что нужно обязательно указать в ДКП?

    Необходимо указать ее размер не только в процентном, но и в фактическом виде, то есть сколько квадратов будет выделено в собственность несовершеннолетнему. Кроме того, фиксируется срок исполнения обязательства.

    Срок действия

    Срок действия предварительного договора исчисляется периодом до момента заключения основного документа. Чаще всего дата (или событие, после которого возможно подписание) указывается непосредственно в предварительном соглашении.

    В случае отсутствия указанного пункта, в силу вступают положения гражданского законодательства. Предварительное соглашение останется действующим в течение года. Если основной договор не заключен ни в один из упомянутых периодов, то предварительное соглашение утрачивает силу.

    Может ли этот документ противоречить основному ДКП?

    Несмотря на временный характер действия, предварительный документ содержит все оговоренные сторонами условия. Эти условия впоследствии переносятся в основное соглашение. Следовательно, оба договора должны соответствовать друг другу.

    Процедура продажи недвижимости с долей несовершеннолетнего заставит собственников побегать по инстанциям. Органы опеки следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому рекомендуется предоставить на рассмотрение комиссии наиболее полный пакет документации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Нужно ли вписывать в предварительный договор купли квартиры несовершеннолетнего?

    Нужно ли вписывать в предварительный договор купли квартиры несовершеннолетнего?

    Ответы на вопрос:

    Если ребенок будет собственником доли, то конечно надо вписывать.

    Но это, если у Вас не ипотека.

    В ипотеке банки не дают согласие на наделение долей ребенка до погашения ипотеки

    Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

    Если у несовершеннолетнего ране не было доли собственности в другом жилье то в предварительный договор ст 429 ГК РФ не нужно вписывать Потом потребуется включать и в основной договор А когда будет доля собственности в будущем при продаже квартиры потребуется получение разрешения от опеки ст 37 ГК РФ.

    Похожие вопросы

    При продаже квартиры с участием материнского капитала нужно вписывать в договор купли-продажи и всех (несовершеннолетних) детей покупателей или же в договоре участвуют только родители т.е. те кто покупают квартиру.

    Законно ли в предварительный договор купли — продажи квартиры вписывать пункт о залоге?

    Вопрос: Между мной и продавцом заключено предарительный договор купли продажи квартиры. И в договоре указано что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок пред. Договора просрочен. И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?

    Между мной и продавцом заключено предарительный договор купли продажи квартиры В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок пред. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?

    Вопрос: Между мной и продавцом заключено предарительный договор купли продажи квартиры. В договоре указано, что сумма за квартиру оплачена в полном объеме. Срок пред. Договора просрочен. Основного договора должны были подписать 01.10.13 И не заключили основного договора. Могу ли я обратится в суд с иском ПРИЗНАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР как основным?

    В квартире три собственника по 1/3. Можно ли составить один предварительный договор купли-продажи, где оговорить, что каждая доля будет продаваться по отдельному основному договору купли-продажи для каждого собственника. Или правильнее заключить отдельные предварительные договора.

    В квартире один взрослый собственник и прописаны его жена и несовершеннолетние дети. Можно ли осуществить сделку купли/продажи квартиры без предварительной выписки несовершеннолетних детей?

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector