Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прописка ребенка к матери без согласия собственника

Когда необходимо согласие матери или отца на прописку ребенка?

Некоторые граждане ошибочно думают, что зарегистрировать ребенка можно только по прописке матери. Однако прописать ребенка можно и там, где прописан его отец.

В том случае если родители прописаны в разных местах, для прописки малыша необходимо предоставить согласие матери или отца на прописку ребенка.

Как оформляется документ в 2021 году, нужно ли его заверять у нотариуса и нужно ли писать согласие, если при подаче документов на прописку ребенка на месте присутствуют оба родителя?

Прежде чем выяснять, как оформить согласие на прописку ребенка и нужно ли оно вообще, необходимо подчеркнуть, что ребенок может быть зарегистрирован только по тому адресу, где зарегистрирована его мать или отец. По другому адресу ребенка никто никогда не сможет зарегистрировать (согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

В Семейном кодексе обозначено, что если родители имеют раздельную прописку/проживают отдельно, то вопрос о том, по какому адресу лучше зарегистрировать ребенка, оба родителя должны выяснить вместе.

Когда согласие не нужно оформлять?

Согласие на регистрацию ребенка вторым родителем не нужно писать в том случае, если она родителя проживают по одному и тому же адресу. В таком случае отец или мать подает заявление о регистрации ребенка в МВД, МФЦ или через Госуслуги.

Также согласие одного из родителей не нужно получать, если ребенок уже достиг возраста 14 лет. В таком случае ребенок уже сам может выбрать, по какому адресу ему регистрироваться. Мало того, он может быть прописан вообще по другому адресу.

Ситуации, при которых согласие отца не требуется

Если родители проживают отдельно, а мать хочет зарегистрировать новорожденного ребенка по своему адресу, то она обязательно должна получить согласие отца.

Но есть и исключения – ситуации, когда согласия отца не нужно:

  • если он был лишен родительских прав;
  • если отец считается по закону без вести пропавшим человеком;
  • если отец скончался;
  • если он был признан судом недееспособным.

Правила написания согласия на регистрацию ребенка

Согласие должно быть написано отцом (матерью) от руки разборчивым почерком. В документе нужно указать:

  • наименование адресата – куда подается согласие (в отдел по миграции);
  • данные о заявителе – о том человеке, который пишет согласие. Нужно полностью указать фамилию, имя, отчество, адрес проживания;
  • наименование документа – «СОГЛАСИЕ»;
  • в тексте еще раз продублировать информацию о том, что пишет согласие – Ф. И. О., указать паспортные данные заявителя, адрес его регистрации;
  • в тексте должна быть следующая формулировка – «Я даю свое согласие на регистрацию ребенка», обязательно указать Ф. И. О. ребенка, дату его рождения;
  • подпись того, кто пишет согласие;
  • дата.
  • Письменное согласие пишется на стандартном бланке Федеральной миграционной службы.

    Ответы на вопросы по теме

    Вопрос. Можно ли без согласия отца прописать ребенка по месту прописки отца?

    Если мать хочет зарегистрировать ребенка по адресу регистрации отца, а тот не дает своего согласия, то мать никак не сможет прописать ребенка. А заставить отца прописать ребенка никто не имеет права.

    Вопрос. Что делать, если муж не дает согласие на прописку ребенка по адресу прописки матери?

    Если отец ни в какую не хочет, чтобы ребенок был прописан у матери, тогда решить такой вопрос можно только через суд.

    Вопрос. Нужно ли получать согласие на прописку ребенка у отца, который находится в местах лишения свободы?

    Нет, в этом случае согласие отца не требуется, но матери ребенка нужно предоставить документ, подтверждающий тот факт, что отец ребенка действительно отбывает наказание в тюрьме. В качестве такого документа выступает выписка из мест лишения свободы.

    Вопрос. Можно ли зарегистрировать ребенка в квартире отца, если он против?

    Да, можно, но при условии, что в этой же квартире зарегистрирована и мать ребенка. В этом случае закон будет полностью на стороне матери даже в том случае, если отец против. Ребенка поставят на регистрационный учет даже при наличии возражений от отца.

    Вопрос. Когда нужно подавать согласие?

    Письменное согласие на прописку ребенка нужно подавать вместе с подачей заявления на прописку малыша и других документов.

    Вопрос. Нужно ли согласие отца на прописку ребенка к матери, если оба родителя пришли в миграционную службу и подали документы?

    Устного согласия отца в этом случае все равно недостаточно. Даже если отец пришел вместе с матерью и выразил желание, чтобы ребенок был прописан по адресу регистрации матери, то все равно он должен будет написать письменное согласие.

    Вопрос: Обязательно ли нотариальная форма согласия?

    Согласие можно и не заверять нотариусом, а отдать документ непосредственно сотруднику миграционной службы, который заверит документ. Но в последнем случае явка того родителя, который писал согласие, является обязательной (при себе он должен документ, удостоверяющий его личность).

    Нужно ли согласие второго родителя на прописку ребенка в 2021 году? Да, нужно, если родители зарегистрированы в разных местах и нет не нужно, если родители ребенка прописаны в одном и том же месте.

    Согласие матери или отца обязательно подлежит нотариальному заверению. Даже если родители разведены и мать хочет прописать ребенка по своему адресу, то ей понадобится согласие и мужа.

    Можно ли прописать ребёнка без согласия собственника и как это сделать?

    При необходимости оформления регистрации для несовершеннолетних членов семьи, родители, не имеющие собственных жилых помещений, часто сталкиваются с отказами собственников прописывать у себя детей. Несмотря на то, что позиция владельцев недвижимости отчасти оправдана, отказ прописать ребёнка вместе с его матерью или отцом незаконен. В соответствии с Правилами регистрации граждан Российской Федерации и снятия их с учёта, а также положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ, определено место жительства и регистрации граждан, не достигших совершеннолетия, и это место – вместе с родителями. Так можно ли прописать ребёнка без согласия собственника? Попробуем разобраться в данной статье.

    Могут ли прописать ребёнка без согласия собственника?

    По российским законам, каждый гражданин страны обязан иметь регистрацию, в обратном случае он может быть привлечён к административной ответственности. Поскольку несовершеннолетние граждане не несут за себя ответственность, за них это делают родители или законные опекуны, поэтому штраф за несвоевременную прописку ребёнка выплачивают взрослые.

    Если в жилом помещении прописан хотя бы один из родителей ребёнка, и второй не возражает против прописки младшего члена семьи по указанному адресу, согласия собственника не потребуется.

    Единственным исключением может стать прописка в квартире, приобретённой с привлечением заёмных средств, то есть ипотечной. В подобных случаях, кредитные организации вправе потребовать от заёмщика документ, подтверждающий его согласие снять малыша с регистрации, если жилплощадь вернётся к банку в случае неуплаты займа. Подробнее о том, как оформляется прописка если квартира в ипотеке в этой статье.

    Нормы законодательства, действующие в отношении вопросов регистрации детей, направлены на защиту прав и интересов ребёнка, поэтому при возникновении спорных или конфликтных ситуаций, решение принимается в пользу маленького гражданина.

    Читать еще:  Доверенность по банкротству в арбитражный суд

    Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

    Возможна ли прописка новорождённого ребёнка без согласия собственника по месту жительства отца или матери?

    Если новорождённого нужно зарегистрировать в приватизированную квартиру, согласия собственников (сколько бы их не было) не потребуется.

    Если мама малыша зарегистрирована по указанному адресу, новорождённого обязаны прописать вместе с ней, даже если не согласен владелец жилплощади или отец ребёнка, а также, если регистрация ещё одного жильца нарушит жилищные нормы. Как прописать новорожденного ребенка в приватизированную квартиру узнайте тут.

    Как прописать ребёнка без согласия собственника?

    Многие молодые семьи живут в квартирах, которые им не принадлежат, и при появлении нового члена семьи сталкиваются с необходимостью оформления прописки для ребёнка, позволяющей пользоваться социальными программами и услугами по месту жительства. Зная о том, как сложно бывает выписать несовершеннолетнего жильца, собственники отказываются прописывать детей на своих квадратных метрах.

    Государство заботится о своих гражданах, даже самых маленьких, и следит за тем, чтобы они были обеспечены местом жительства с самых первых дней жизни, поэтому регистрация новорождённых детей осуществляется по упрощённой схеме, не требующей согласия владельца жилья.

    Порядок действий

    При появлении нового члена семьи, молодые родители обязаны получить справку о рождении. Если роды проходили не в специальном учреждении, а принимались врачом, практикующим на дому, справку о рождении малыша нужно получить у него. В случае экстренных родов, факт появления малыша не свет нужно заверить с помощью показаний свидетелей родов.

    После получения справки, в территориальном отделе ЗАГСа родители должны получить первый документ малыша – его свидетельство о рождении.

    Получив свидетельство, представители ребёнка должны собрать пакет необходимых для регистрации документов, в виде оригиналов и копий, которые следует заверить. Кроме сбора и заверения копий документов, нужно заполнить бланк формы № 6 о регистрации малыша.

    Собранные документы нужно подать в отделение уполномоченного госучреждения по месту прописки или дистанционно – с помощью почтового сервиса или интернет-портала госуслуг.

    По прошествии установленного законодательством срока, родители малыша могут получить готовые документы в ближайшем отделении ГУВМ МВД или МФЦ (документы для прописки в МФЦ вот здесь). Сколько делается прописка новорождённого, мы уже писали в отдельной статье.

    Документы

    Для того чтобы прописать новорождённого по месту регистрации одного из родителей потребуются:

    • Паспорта отца и матери (либо одного из них, если он растит малыша в одиночку);
    • Метрика малыша;
    • Заполненное заявление по форме № 6;
    • Свидетельство о заключении брака (или об установлении отцовства, если родители не женаты);
    • В случае, когда мать и отец зарегистрированы в разных местах, потребуется справка о том, что ребёнок не прописан вместе с одним из них;
    • В этом же случае может потребоваться согласие одного родителя на регистрацию новорождённого по месту прописки второго.

    Все документы необходимо представить в виде оригиналов и заверенных ксерокопий.

    Можно зарегистрировать ребёнка без согласия собственника к отцу или к матери?

    При необходимости прописать малыша вместе с одним из родителей, важно учитывать несколько факторов:

    1. В случае, когда родители живут вместе в квартире, принадлежащей отцу несовершеннолетнего, согласия мужчины не потребуется.
    2. В случае, совместного проживания матери с отцом, не являющихся собственниками жилого помещения, может потребоваться письменное согласие отца на регистрацию малыша вместе с матерью. Если мужчина не согласен на такую прописку, женщина должна получить соответствующее решение суда, но согласия собственника жилплощади не потребуется.
    3. Если малыш живёт с мамой отдельно от отца, женщине не удастся прописать его к отцу без его письменного согласия или решения суда, поскольку законом установлено, что место жительства и регистрации несовершеннолетнего гражданина – с его матерью.

    Не удастся прописать маленького гражданина отдельно от его родителей, вне зависимости от наличия согласия владельца жилплощади. Ребёнка, которому нет 14 лет, можно прописать исключительно с кем-то из родителей или законных опекунов. Для регистрации гражданина, которому исполнилось 14 лет, отдельно от родителей обязательно потребуется согласия собственника жилого помещения.

    Дополнительная информация о правилах прописки несовершеннолетних в этом видео:

    Вне зависимости от того, владеют ли недвижимостью мать и отец, их ребёнок обязан быть зарегистрирован по месту прописки одного из них. для того чтобы прописать малыша, можно не принимать в расчёт форму жилплощади, жилищные нормы, форму прописки родителя и согласие владельца жилья – сотрудники уполномоченного госучреждения обязаны прописать ребёнка, в обратном случае законные представители должны обратиться в суд, который примет решение в пользу маленького гражданина.

    Как выписать ребёнка из квартиры читайте в этой нашей статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

    Граждане Российской Федерации, не достигшие совершеннолетнего возраста, максимально защищены действующим законодательством. Поэтому невозможно совершить любые действия, расцениваемые, как нарушение их интересов и прав. Вопрос выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника должен рассматриваться с точки зрения закона, с соблюдением установленных норм и при предоставлении необходимых документов.

    Законодательное регулирование

    Права детей на жилье, а также нормы и правила в отношении их проживания, закреплены в Конституции РФ и Гражданском кодексе.

    В соответствии со ст. 20 ГК ребенок (до достижения им 14 лет) должен проживать в жилом помещении совместно с родителями (или одним из них) либо опекунами. Это означает, что его можно зарегистрировать только по адресу прописки его представителя по закону.

    Мать и отец малолетнего гражданина могут быть зарегистрированы по разным адресам. В этом случае ребенка возможно прописать с любым из них.

    Важно! При оформлении прописки ребенку согласие других зарегистрированных на этой жилплощади граждан не требуется (ст. 70 ЖК).

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

    Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.

    Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки. Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу.

    К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:

    • снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
    • оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
    • если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
    • принудительная выписка происходит только по судебному решению.

    Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.

    Читать еще:  Увольнение в связи с выходом на пенсию

    Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.

    При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.

    Родители могут выписать ребенка из квартиры, которой они не обладают на правах собственности, подав соответствующее заявление. Присутствие владельца при этом не нужно.

    Запрещается произвести перерегистрацию малыша без получения согласия от его матери. Исключением является документально подтвержденная невозможность ее присутствия в ходе выписки или лишение родительских прав.

    Часто задаваемый вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?» — Нет, только если ребенка пропишут в жилье по другому адресу в условиях не хуже предыдущих.

    Пошаговая инструкция выписки ребенка до 18 лет

    1. Обратитесь в регистрационный орган МВД по новому месту жительства.

    Допустимо предоставить пакет документов через МФЦ. Среди необходимых бумаг следует подготовить:

    • заявление о регистрации по месту жительства, заполняется на месте;
    • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если возраст ребенка от 14 до 18 лет;
    • паспорта родителей или опекунов, а также документы об установлении опеки для регистрации ребенка не старше 14 лет;
    • выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
    • при раздельном проживании родителей потребуется приложить согласие второго на вселение ребенка.

    2. Дождитесь время, пока ребенка выпишут.

    Правилами, которыми руководствуется МВД, установлен трехдневный срок для снятия ребенка по старому адресу и прописки по новому.

    Выписка при снятии с регистрационного учета без одновременной прописки в другом помещении происходит при переезде в другой город или страну. Тогда законный представитель (или ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает в произвольной форме заявление о выписке с указанием адреса выбытия, предъявив удостоверения личности. На обработку заявления установлен также трехдневный срок.

    Как выписать ребенка через суд?

    Принудительно выписать малолетнего гражданина из жилого помещения можно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, ребенок же прописан с одним из них, но фактически постоянно живет у другого.

    Тогда рекомендуется воспользоваться следующим порядком действий:

    1. Подайте исковое заявление в суд.

    Иск передается в судебный орган по месту нахождения жилья, по которому намерены прекратить право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении обязательно указывается, кто будет представлять интересы ребенка в суде.

    Излагаются основания для выписки несовершеннолетнего гражданина и прикладываются документы:

    • документы в подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении;
    • выписка из лицевого счета квартиры;
    • платежный документ в подтверждение оплаты госпошлины — 300 рублей.

    2. Все изложенные в иске обстоятельства требуется представить в суде.

    Подтвердить их можно документально или на основании свидетельских показаний.

    3. Получите судебное решение.

    Срок его вступления в силу составляет календарный месяц от даты принятия (ст. 209 ГПК). При обжаловании решения и оставлении в первоначальном виде на нем будет стоять штамп с датой вступления в законную силу.

    4. Получите исполнительный лист в суде.

    Необходимо обратиться с ним в службу судебных приставов.

    5. Передайте документы в регистрационный орган.

    Для выписки ребенка решение суда передается в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, по адресу жилого помещения.

    Судебный орган охотнее принимает положительное решение, если речь идет о том, что после выписки ребенок будет прописан по новому адресу, условия проживания не хуже предыдущего. Если же новые условия будут значительно хуже или у родителя не будет собственного жилья, то суд может отказать в удовлетворении иска.

    При рассмотрении такого дела привлекаются специалисты органа опеки и попечительства.

    Как получить разрешение у органов опеки?

    Выписка несовершеннолетнего с жилплощади требует согласования с органом опеки и попечительства. Для получения разрешения обоим родителям необходимо обратиться в Управление опеки и попечительства, за исключением ситуаций, когда один из них лишен родительских прав. В заявлении указывается новое место прописки. В подтверждение предоставляются документы на новое жилье.

    К заявлению прилагаются:

    • паспорта представителей ребенка;
    • свидетельство о рождении или паспорт (при достижении 14 лет) ребенка;
    • выписка из лицевого счета по старому месту жительства;
    • документы на новое жилье.

    Рассмотрение документов занимает до 2-х недель. Затем заявители приглашаются в орган опеки и попечительства на собеседование и получение разрешения или запрета. Если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать.

    Когда выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно?

    Не всегда имеется возможность прекращения права пользования жильем ребенком. Расторжение брака не влечет прекращение семейных отношений между ребенком и его родителями. Поэтому при проживании несовершеннолетнего гражданина в квартире, которая принадлежит одному из родителей, развод и последующий их разъезд не прекращают право пользования ребенком этой квартирой. Законодательство позволяет иметь прописку с одним из родителей, но фактически проживать с другим, если стороны не возражают.

    Основным условием выписки ребенка является также гарантия того, что он будет прописан по другому адресу и новые условия проживания не будут существенно ухудшены. Судебный орган не сможет согласовать выписку ребенка, если не соблюдены эти условия и не получено разрешение от органа опеки и попечительства.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    Прописка ребенка к матери без согласия собственника

    Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие права дает и причем тут несовершеннолетние – на самые наболевших вопросы в этой сфере читателям сайта «РИА Недвижимость» отвечал адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Антон Задоркин.

    Правда ли, что несовершеннолетнего ребенка обязательно регистрируют по месту проживания одного из его родителей либо опекунов?

    Да, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

    Причем если ребенок вместе с родителями (усыновителями, опекунами) проживает в жилых помещениях государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении.

    Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, то есть на родителей, усыновителей или опекунов. В случае если родители допустили проживание ребенка без регистрации, они несут административную ответственность в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

    Говорят, что существует разница в правилах регистрации детей до 14 лет и тех, что старше. В чем она?

    Разница есть, поскольку с 14-летия у детей появляются дополнительные права и возможности. До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).

    Читать еще:  Обжалование протеста прокурора в суде

    Ограниченная дееспособность возникает у детей по достижению ими 14 лет. С этого возраста они могут действовать самостоятельно, но с письменного согласия своих законных представителей. Ограниченная дееспособность означает, что написать и подать заявление о регистрации по месту жительства ребенок может один, приложив к заявлению нотариально удостоверенное согласие законных представителей (в данном случае нотариус только удостоверяет подпись на таком согласии).

    Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может быть зарегистрирован по месту жительства совместно со своими родителями (одним из них) на основании собственного заявления и без согласия законных представителей, поскольку Семейным кодексом ему предоставлено право на совместное проживание с родителями.

    Несовершеннолетние граждане РФ, достигшие 14 лет, вправе выбирать место пребывания и жительства на территории РФ (ст. 27 Конституции РФ).

    Если у родителей есть места постоянной и временной регистрации, то по какому из них будет зарегистрирован ребенок?

    Временная регистрация не потребуется, если граждане планируют пробыть в другом населенном пункте не более 90 дней. Если срок пребывания превышает указанное количество времени, то гражданину потребуется временно «прописаться».

    Временная регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания необходима для обеспечения в полном объеме прав ребенка. Среди них: медицинское обслуживание, получение материальных средств (детского пособия), зачисление в образовательные организации, так что родителю или опекуну придется зарегистрировать и ребенка по месту своего пребывания.

    Правда ли, что собственник не сможет выписать арендаторов из квартиры, если они зарегистрируют там своего ребенка?

    Временная регистрация малолетнего ребенка там, где «прописан» один из родителей, оформляется без разрешения владельца этой жилплощади.

    Данная регистрация не дает имущественных прав, а после истечения срока проживания необходимо покинуть жилье или продлить регистрацию.

    Владелец жилплощади может аннулировать регистрацию арендаторов по заявлению. Однако это не касается несовершеннолетних лиц, чьи отец с матерью не имеют постоянной регистрации.

    В итоге временная регистрация несовершеннолетнего может вызывать затруднения у собственника при его выселении. Да, после окончания аренды или из-за неуплаты счетов, собственник может выселить семью. Но выселение осуществляется только через суд, где учтут наличие ребенка и дадут время на поиск другого помещения для проживания.

    В случае с муниципальным жильем собственник может выселить семью с несовершеннолетним по причине неуплаты коммунальных платежей, но при этом обязан предоставить другую жилплощадь.

    Так что временная регистрация разрешает гражданам только проживать и не дает больше никаких прав. Однако российское законодательство обязывает оформлять детей по месту пребывания вне зависимости от того, получено ли разрешение собственника.

    «Прописать» ребенка можно на более длительный срок, чем тот, на который зарегистрирован его родитель. В случае если у ребенка нет другой регистрации, суд может отказать в выписке. Также остается риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счетчики.

    Кого и при каких обстоятельствах собственник не имеет права «выписать» из принадлежащего ему жилья?

    Как минимум, несовершеннолетних нельзя выписать «в никуда». При снятии с регистрационного учета c гражданина потребуют адрес будущей регистрации – техпаспорт квартиры или договор о купле-продаже. Ребенка нельзя выписать одного – только с родителями (с одним из родителей) или с опекуном. Исключения касаются тех случаев, когда прописка ребенка номинальна, то есть фактически он проживает в другом месте, и есть доказательства.

    Нельзя выписывать в никуда детей-сирот. Даже если родители ребенка лишены родительских прав, если они лишены права пользования жилплощадью – ребенка это не касается. И после выпуска из образовательного (лечебного и так далее) заведения, ребенок возвращается на свое место жительства. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства.

    Нельзя выписывать иждивенцев, которые живут с собственником жилого помещения и находятся на его алиментном обеспечении. Только через суд. Но даже в том случае, если нетрудоспособный гражданин в суде сам выразит желание выписаться, вовсе не факт, что суд удовлетворит требования истца.

    При расторжении брака распространенное в судебной практике решение – позволить одному из супругов, у которого нет определенного места жительства, пользоваться квартирой некоторое время для устройства его дел. Обычно назначается срок от трех месяцев до года. Но если квартира была куплена в период брака и оформлена на одного собственника, то по закону второй супруг при фактическом проживании в квартире выписанным быть не может.

    Какие есть риски у арендодателя, если он согласится оформить постоянную регистрацию для арендаторов?

    Есть, и они состоят в том, что выселять придется через суд, если у арендаторов нет другой регистрации.

    Максимум трудностей возникает в случае, если у арендаторов есть несовершеннолетние дети, которых, как сказано выше, запрещено выписывать «в никуда».

    Также важно помнить, что выписать любого человека без его согласия можно только через суд. То есть если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственнику нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

    По закону ответчик обязан выехать и забрать свои вещи с даты вступления в силу решения суда. Если он проигнорирует его, истцам достаточно подождать, пока ответчик выйдет с квартиры. Например, на работу. За время его отсутствия поменять замки и уже не впускать в квартиру.

    Для суда нет разницы, проживает ли «прописанный» в квартире и платит ли коммунальные платежи. Даже если проживает и платит, у собственника есть все шансы его выписать.

    У многих людей до сих пор есть такой страх, что если после брака они «пропишут» жену/мужа в своей квартире, то после развода недвижимость придется делить. Это правда?

    Прав собственности на квартиру (половину квартиры), которая не была нажита в период брака, второй супруг в данном случае не получит. То есть если квартира куплена до брака, то разделу она не подлежит и останется у прежнего владельца, даже если второй супруг был там прописан.

    Существуют ли такие ситуации, когда человека могут выписать по требованию другой стороны (соседей, совладельцев, соцслужб)?

    Существуют несколько оснований для этого. Например, собственник вправе выписать бывшего супруга/супругу из своей квартиры, если она была приобретена до брака.

    Если речь идет о не приватизированной квартире, которую жилец использует ее не по назначению, мешает соседям, нарушает санитарные требования, то соседи вправе подать в суд, и нерадивого жильца могут выселить.

    Еще человека могут выписать за коммунальные долги, особенно если у него есть другое жилье. Кроме того, при смене собственника новый владелец может выписать всех зарегистрированных прежде там людей, здесь сложности возникнут только с несовершеннолетними (их, как уже говорилось, нужно при этом где-то «прописать»).

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector