Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Справка из росреестра о собственниках

Как Сделать Запрос В Росреестр О Собственнике

Как сделать запрос в росреестр о собственнике

Здравствуйте, Ирина. Значит Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года. До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация кто является собственником квартиры. НО сложность в том, что запросить информацию о собственнике (собственниках) квартиры может только сам собственник квартиры или же по доверенности от него.

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, бывают задержки. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

Почему так? Информация о владельцах недвижимости хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации, обычные граждане не могут бесплатно получить эти сведения из ЕГРН. Можно сделать только платный запрос и получить выписку, все подробности ниже.

Правовая помощь

  • в бумажном виде с помощью почтового отправления (нужно указать адрес, на который будет выслана выписка);
  • получение выписки в территориальном отделе;
  • в электронном виде (необходимо указать свой e-
  • Заполнить данные о заявителе.
  • Проверить данные и нажать опцию «Отправить запрос».
  • На электронную почту будет выслан код платежа для произведения оплаты.
  • Оплатить услугу банковской картой, через терминал или электронный кошелек.
  • На электронную почту будет выслана электронная выписка.

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись. Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Как сделать запрос о собственнике квартиры

Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью. Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление.

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Запрос в росреестр о собственнике недвижимости

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Сделать запрос в росреестр о наличии имущества

На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно. Где взять? А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

2. о зарегистрированных правах на определенную недвижимость; 3. об обременениях недвижимости, например, сервитутом; 4. об ограничениях прав на указанную недвижимость, например, ипотеке, аренде; 5. о существующих судебных притязаниях на указанную недвижимость и заявленных правах требования к ней.

Запрос в Росреестр

Нотариус не имеет права делать запрос на имущество пережившгего супруга. Только проверять умершего. Также нотариус не вправе выдать и свидетелсьтво на имущество пережившего супруга, если тот против. Вам нужно срочно обращаться с иском в суд и просить наложить арест. Если вам известен адрес, то закажите выписку из ЕГРН о переходе прав. Если только предполагаете, то хуже, но и в этом случае можно будет подать иск. При необходимости обращайтесь, веду такие дела.

Скажите, пожалуйста, запрос о совместно нажитом имуществе в Росреестр может сделать только тот нотариус, который ведет наследственное дело или любой? Умерла бабушка, но кое-что записано на ее мужа (приобреталось в браке). Знаю ФИО мужа, кто может узнать что на нем «числится».Мне, как физлицу, доступ закрыт. Знаю номер насл. Дела.

Как узнать, кто собственник квартиры

Получить нужную ему информацию из Росреестра может любой человек. Для этого ему нужно лишь обратиться в местное территориальное отделение организации (или в МФЦ) с заявлением. Там не только предоставят данные на собственника объекта недвижимости, но и выдадут официальную выписку из ЕГРП.

  1. Жилищно-эксплуатационную компанию. Если причины у обращающегося веские, сведения будут предоставлены без проблем и незамедлительно. Но, вообще-то, ЖЭК не обязан предоставлять подобные данные. Сотрудники компании, конечно, сообщат информацию, но никакого официального документа, который имел бы вес, скажем, в суде, не выдадут.
  2. БТИ. Эта организация также обладает необходимыми сведениями. Но делится ими с посторонними лицами только получив запрос — нотариальный или судебный.
  3. Нотариусы. Эти имеют право на получение абсолютно любой информации в рамках действующего законодательства. Но полученные данные могут сообщить лишь потенциальным покупателям интересующего жилья, обратившимся за удостоверением сделки купли-продажи.
  4. Налоговая инспекция. У этой организации имеются все данные, ведь налоги на недвижимость платят только собственники квартир. Можно обратиться в местное отделение с заявлением, указав причины, по которым такая информация стала необходима. Только причины эти должны быть по-настоящему убедительными.
  5. Росреестр. Здесь по заявлению всегда можно получить интересующие сведения, а также данные о самом объекте недвижимости (в том числе и о об имеющихся нем обременениях).
Читать еще:  Как осуществить выезд ребенка за границу

Мфц сайт запрос о собственнике недвижимости

Можно получить сведения из БТИ, Управляющей компании, ЖЭКа, налоговой инспекции — но они не всегда на 100% верны. Лишь Росреестр собирает все изменения по собственникам квартир (и вообще недвижимости), лишь информацию этого ведомства в случае споров будет принимать суд. Узнать собственника квартиры возможно, имея лишь кадастровый номер объекта недвижимости.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Как составить запрос в БТИ о предоставлении информации

  • техпаспорт или его копия;
  • различные выписки из документов по формам 1а и 1б;
  • справка по третьей форме для того, чтобы оформить земельный участок;
  • справка по пятой форме, в которой отображается состояние сооружения;
  • справка по 11 форме предоставляется владельцам частных домов;
  • план земельного надела;
  • план поэтажный;
  • справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимого объекта;
  • экспликации по формам 22 либо 25;
  • сведения о цене на один квадратный метр помещения чердака;
  • справка для осуществления перевода объекта из жилого фонда в нежилой.
  • для оценки недвижимого объекта;
  • для узаконивания перепланировки;
  • для осуществления приватизации;
  • для постановки на регистрационный учет;
  • для осуществления сделки купли-продажи, вступления в права наследования и прочие случаи переуступки права собственности;
  • для оформления ипотечного кредитования.

Как Сделать Запрос В Росреестр О Собственнике

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www., в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Способ хранения бумаг, на основании которых вносятся записи в реестр, устанавливается владельцами квартир в многоэтажном доме в ходе проведения общего собрания. С того момента, как истечет срок действия договора, судьба документов регламентируется ст. 162 ЖК России. Их ожидает то же, что и технические бумаги на многоэтажный дом.

Управляющая организация многоквартирного дома (УК, ТСЖ) должна выбирать такую систему документооборота, которая позволяла бы в любое время восстановить сведения о владельцах жилых помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра при возникновении проблем с компьютерами, носителями информации или установленным программным обеспечением.

Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

Собственник — это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

  1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
  2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

  1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
  2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
  3. Постройка частного или долевого жилья.
  4. Участие в процессе обмена жилплощади.
  5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

  1. Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
  2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
  3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Когда необходимо знать кто собственник

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

  1. При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
  2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
  3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
  4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
  5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Представляем выписку из ЕГРН

В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

Она может потребоваться:

  1. Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
  2. Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
  3. При оформлении наследства.
  4. При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
  5. Для прохождения процесса приватизации жилья.
  6. При залоговом кредитовании в банке.
  7. Для решения судебных разбирательств и споров.

Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

  1. Удостоверение личности.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  3. Заявку по определённому образцу.
  4. Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

Как она выглядит

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

  1. Дату – день, месяц и год выдачи.
  2. Данные о получателе документа.
  3. Отметку о дате запроса.
  4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
  5. Информацию об основании правомочий собственников.
  6. Информацию с кадастровыми данными.
  7. Сведения об ограничении или обременении.
  8. Изменения в переходе прав собственника.
  9. Информацию о собственнике квартиры.

Получаем выписку

Документ из Единого реестра выдаётся:

  1. Владельцам недвижимости или их представителям.
  2. Сотрудникам судебных инстанций.
  3. Сотрудникам правоохранительных органов.
  4. Сотрудникам организаций и учреждений.

Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

Откажут в выдаче документа в случае:

  1. Если не указан способ получения.
  2. Заявка составлена с исправлениями и помарками.
  3. Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

  1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
  2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
  3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.
Читать еще:  Структура обращения в конституционный суд рф

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

  • с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
  • о собственнике;
  • о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Заключение

Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.

Выписка из ЕГРН онлайн

Как получить выписку

Виды выписок из ЕГРН

Выписка ЕГРН о характеристиках и правах

Выписка ЕГРН о переходе прав

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Онлайн-сервисы для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

Самые популярные вопросы

Отчёт об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости понадобится при проведении любых сделок с имуществом либо по требованию банка (если выдается кредит под залог недвижимости).

Из нее вы сможете узнать о том, кто в данный момент является собственником земельного участка, квартиры, не наложен ли арест, не находится ли он в залоге, судебном споре и т.д.

Отчёт о переходе прав на объект недвижимости понадобится при купле продаже и любых других случаях, когда одной из сторон нужно подтвердить право собственности на объект недвижимости.

Стоит учитывать тот факт, что информация о праве собственности на имущество зарегистрированное до 1998 года может отсутствовать в базе ФГИС ЕГРН. В такой ситуации придется обратиться в районную администрацию или местное Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Важно! Если вы собираетесь приобрести участокдом либо квартиру, то частный переход права собственности без весомых на то оснований должен серьезно насторожить.

Отчёт потребуется если Вам необходимо:

  • • Оформить право собственности, наследство, ипотечный кредит;
  • • Уточнить границы земельного участка;
  • • Восстановить потерянные документы;
  • • Провести межевание участка;
  • • Узнать, кто в данный момент является собственником;
  • • Проверить перед куплей или продажей (убедиться, что именно вы являетесь собственником);
  • • Предоставить документы суду, налоговой, судебным приставам;
  • • Предоставить документы для собрания собственников жилья.

Согласно Федеральному Закону No 218 (посвящен кадастровой системе РФ), кадастровая выписка из ЕГРН действует бессрочно. База ФГИС Росреестра регулярно обновляется, поэтому владельцу не нужно постоянно заказывать новую справку. Ограничения касаются лишь актуальности указанной в ней информации.

Но, несмотря на указанную в законе бессрочность справки, суды, госучреждения, банки и нотариальные конторы устанавливают срок действия документа самостоятельно. Зачастую это 30 календарных дней с момента получения.

По сути, 30 дней недостаточно для того, чтобы владелец успел совершить какие-либо мошеннические действия с имуществом, ни физически, ни теоретически.

Мы советуем заказывать выписку росреестра непосредственно перед заключением сделки. Так у недобросовестного продавца попросту не хватит времени на перепродажу имущества.

В «выписке об основных характеристиках» содержится следующая информация об объекте недвижимости:

  • • кадастровый номер объекта;
  • • вид зарегистрированного права;
  • • технические сведения (площадь, его назначение, адрес. Если это здание — этажность, используемые материалы;
  • • Ф.И.О или название юр.лица. Данные о собственниках объекта, если имущество находится в долевой собственности, совместном использовании;
  • • есть ли аресты, обременения и другие ограничения наложенные на объект. Сроки на которые они были наложены, а также информацию о собственниках, в пользу которых их установили;
  • • дата подписания кадастровой выписки, а также наименования органа осуществляющего регистрацию права.

«Сведения о переходе прав» содержит данные о правообладателях объекта, начиная с 1998 года.

В сведениях о переходе прав на имущество содержится подробная история о всех текущих и предыдущих владельцах. Эти данные могут понадобиться вам в следующих случаях:

  • • на недвижимость или ее часть претендует другой человек получивший ее в наследство (о чем вы могли не знать). Наследник может оспорить свое право на жилье в течение трех лет. Поэтому желательно проверить в течение какого периода имущество принадлежало каждому из владельцев;
  • • объект недвижимости часто переходил от одного хозяина к другому. Ситуация довольно подозрительная, поэтому лучше все перепроверить.

На сайте egrn-vipyska.ru можно заказать три вида отчёта:

Отчёт об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости — 270 рублей;

Отчёт о переходе прав на объект недвижимости — 250 рублей;

Отчёт о кадастровой стоимости объекта недвижимости — 200 рублей.

Вам обязательно потребуется, если:

  • • Вступаете в наследство на недвижимость
  • • При регистрации сделки купли / продажи и подачи документов в Росреестр
  • • Оформлении ипотеки на квартиру, земельный участок
  • • Для судебных разбирательств
  • • Для уточнения границ земельного участка
  • • Бракоразводный процесс
  • • Деление имущества
  • • Встали в очередь на улучшение жилищных условий

Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу.

Так же бывают исключения, например, для коммунальных квартир, нужно заказывать отдельную выписку на каждую комнату, так как у каждой комнаты разные владельцы. Ознакомиться с причинами отсутствия данных можно прочитать в следующей статье. Перейти.

Ситуации когда нет сведений о правообладателе нельзя считать редкостью что делать в этом случае и почему возникла ошибка знают немногие. Прежде разберёмся в причинах некорректного отображения сведений.

Сегодня их несколько.

  • 1. Данные о сделке не занесены в ЕГРН
  • 2. Получение недвижимости в наследство
  • 3. Объекту были присвоены несколько кадастровых номеров
  • 4. Объектом является коммунальная квартира
  • 5. Переход права собственности произошёл до 1998 года
  • 6. Ошибочно указан многоквартирный дом
  • 7. Отсутствуют правообладатели

Свидетельство о регистрации права собственности на имущество можно было получить только до 2016 года.

Начиная с 15.07.2016 свидетельства о собственности были отменены. Документы выданные до этого момента имеют законную силу, продолжают действовать и могут использоваться в различных инстанциях.

В то же время, Сведения из ЕГРН — это единственный документ, который можно использовать для подтверждения права собственности. Госорганы предоставляют ЕГРН отчёт в бумажном (если вы лично обратитесь и в Росреестр), и в электронном виде (при обращении через сайт).

Как и где получить отчёт из Реестра:

  • • Обратиться в Росреестр лично;
  • • Получить электронный вариант на официальном сайте Росреестра;
  • • Через единый портал государственных услуг;
  • • Через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
  • • Через наш сайт «egrn-vipyska.ru»

ЕГРН онлайн из Росреестра

Выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) — это выданный Росреестром документ, который является достоверным источником данных о квартире, доме или земельном участке расположенной на территории РФ.

Читать еще:  Превентивный состав преступления понятие

Выписка егрн содержит: данные о собственнике, характеристики, дату регистрации, обременениях (залог, арест, ипотека и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре можно было получить два типа выписок:

  1. 1. Выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимость и сделок с ней). Документ содержал данные о собственниках и возможных обременениях (арест, ипотека, аренда).
  2. 2. Выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) содержит план и характеристики.

Выписка из ЕГРН объединила эти два документа. Согласно закону ФЗ-218 (от 13.07.2015) документ вступил в силу с 1 января 2017 года.

Онлайн-сервис предоставляет бесплатно информацию об объектах во всех регионах нашей страны напрямую из реестра недвижимости, так же позволяет сформировать и направить запрос к информационному порталу напрямую из базы ФГИС ЕГРН Росреестра, и после этого получить отчет из ЕГРН в электронном формате на адрес электронной почты которую Вы указали при заказе сведений в читаемом формате «PDF» а так же в формате «HTML» и «XML».

Сведения из выписки ЕГРН находятся в общем доступе (за исключением данных запрещенных для массового ознакомления). То есть получить их может любое заинтересованное лицо.

Порядок получения документов из архива Росреестра

Росреестр — ведомство, в архивах которого хранятся правоустанавливающие документы на недвижимость. Эти документы подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.

Росреестр — ведомство, в архивах которого хранятся правоустанавливающие документы на недвижимость. Эти документы подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.

Кто имеет доступ к этим документам? Каков порядок их выдачи? Как правообладателю получить свои экземпляры документов, если не получил их вовремя?

На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Республике Башкортостан Лариса Копытова.

Копии каких документов можно получить в Росреестре?

Управление Росреестра по РБ осуществляет выдачу из реестровых дел копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (не в нотариальной). Это договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия и т.д.

Документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, являются сведениями, доступ к которым ограничен законом, и поэтому копии таких документов выдаются только самим правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, нотариусам, правоохранительным органам, судам и иным лицам, установленным законом «О государственной регистрации недвижимости». Выдать копии в данном случае возможно при наличии в Росреестре подлинников.

Также предоставляются копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (межевой план, технический план и др.).

Как можно получить копии документов из Росреестра?

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно одним из следующих способов:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в МФЦ;

— в виде бумажного документа, отправленного по почте, но он в таком случае должен быть заверен нотариально;

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети (http://rosreestr.ru).

Платная ли это услуга – получение копий документов?

За выдачу копий документов взимается плата. Ее размер установлен на федеральном уровне. Так, например, за копию договора купли-продажи предусмотрена плата в размере 300 рублей за единицу для физических лиц. Бесплатно сведения предоставляются правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям, федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти, органам местного самоуправления, органам прокуратуры Российской Федерации, арбитражным управляющим, нотариусам.

Раньше правообладателям выдавали свидетельства о праве собственности. Теперь после проведенной регистрации выдают удостоверяющую выписку из ЕГРН. В чем преимущество выписок из ЕГРН?

С 2016 года бумажные свидетельства упразднены. Сейчас единственным подтверждением зарегистрированного права гражданина, гарантией этого права является запись в электронном реестре.

Бумажные свидетельства, как и выписки, фиксируют сведения на текущий момент. Но если через пять минут после получения бумажного документа на имущество, например, наложат арест, в свидетельстве этих данных не будет. И для получения более актуальных данных потребуется запросить выписку из единого реестра.

Кроме того, изготовление бумажных свидетельств затратно — нужны определенные степени защиты, водяные знаки, голограммы,— но дополнительной гарантии права собственности они не дают. Запись же в электронном реестре является более надежной гарантией права, чем бумажное свидетельство. Мы вместе с правоохранительными органами фиксируем подделку именно бумажных документов.

Выписку из ЕГРН можно заказать не только в бумажном виде, но и в электронной форме через портал Росреестра.

Что делать, если не смог в назначенное время забрать документы, подготовленные Росреестром на выдачу?

— Сегодня на территории республики все заявления и документы, предоставляемые заявителями на бумажном носителе на получение государственных услуг Росреестра, поступают в наше Управление через офисы МФЦ.

Законом установлено, что после окончания срока предоставления государственной услуги, документы в течение 30 календарных дней хранятся в офисах МФЦ. После – направляются в архив как невостребованные.

Если заявитель хочет получить такие невостребованные документы, он может обратиться к специальному электронному сервису «Запрос на получение документов из архива» на портале www.zkprb.ru. Этот сервис создан с целью облегчить заявителям процедуру получения архивных документов, которые остались невостребованными: например, забытые свидетельства или выписки о праве. Данные документы можно получить на территории республики также через офисы МФЦ.

— Что представляет из себя архив вашего ведомства?

— Если исходить из полномочий Росреестра, то архив нашего ведомства состоит из реестровых дел, которые являются частью Единого государственного реестра недвижимости.

Реестровые дела, в свою очередь, хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

В законе прописано, что заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.

Реестровые дела ведутся также на бумажном носителе, если заявления и необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы оформлены и представлены заявителем в простой письменной форме на бумажном носителе, при условии, что оригиналы таких документов отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах.

Кто имеет доступ к документам реестровых дел?

Доступ в архив имеют только уполномоченные работники Управления. Хранение осуществляется в местах, не доступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи книг учета документов, реестровых дел, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации.

В отношении реестровых дел, ведение которых осуществляется в электронном виде, обеспечивается предотвращение их искажения, подделки и утраты, а также несанкционированного доступа к ним лиц, не имеющих права на доступ к таким данным. Должно обеспечиваться также резервное копирование и восстановление сведений, измененных или уничтоженных (утраченных) при программно-аппаратных сбоях и вследствие несанкционированного доступа к ним.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector