Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Встречный иск по капремонту в суд

Встречный иск к банку по кредитному договору

Содержание статьи
    1. Особенности встречного иска
    2. Требования к банку
    3. Порядок подачи
    4. Как составить иск?
    5. Когда можно подать иск?

Граждане, желающие получить кредит, редко утруждают себя изучением условий договора. И лишь когда отношения с банком портятся по причине невозврата долга, они начинают искать лазейку, которая поможет уйти от финансовой ответственности. Но сделать это невозможно, ведь если должник не желает добровольно погашать образовавшуюся задолженность, банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании причитающихся ему средств.

Обратите внимание!

В большинстве случаев такие претензии удовлетворяются в полном объеме. Это обусловлено тем, что правоотношения, возникающие между сторонами, основываются на кредитном соглашении и поэтому не вызывают никаких сомнений.

Но иногда действия учреждений противоречат закону, и заемщики, не желая уступать, стараются выявить эти нарушения, чтобы иметь возможность подать встречный иск. Законодательство РФ защищает права и интересы граждан, ведь они являются экономически слабой стороной в этих правоотношениях. Конечно, полностью освободиться от долга по кредиту не удастся, а вот уменьшить его размер можно.

Особенности встречного иска

Подача ответного иска по кредитному договору является эффективным способом, позволяющим защитить права ответчика. Обычно он подается в ответ на основное заявление, содержащее требование по взысканию образовавшейся задолженности. Важно отметить, что для рассмотрения дела в рамках одного процесса ответчик должен предъявить истцу аналогичные денежные претензии. Например, если банк требует обязать заемщика погасить образовавшуюся задолженность, то встречные претензии также должны основываться на положениях соглашения, являющегося предметом спора.

Следует различать встречное заявление и возражение на иск по кредитному договору, которое тоже считается инструментом, помогающим защитить интересы ответчика, но не является отдельным требованием. В контексте рассматриваемого вопроса возражением будет считаться обращение ответчика с просьбой о снижении стоимости приобретенного товара (услуги) вследствие несоответствия предъявленным ранее требованиям.

Встречные претензии могут выдвигаться на любой стадии рассмотрения дела. Важно учитывать, что сделать это необходимо до вынесения судом окончательного вердикта.

Чтобы суд принял ответное заявление, оно должно соответствовать определенным параметрам:

  • между условиями, выдвигаемыми банковской организацией и заемщиком, должна быть взаимосвязь;
  • совместное рассмотрение имеющихся у сторон претензий поможет быстрее закончить процесс;
  • удовлетворение ответных претензий не дает возможности полностью или частично удовлетворить требования, содержащиеся в первоначальном обращении.
Обратите внимание!

Соблюдение перечисленных выше условий обязательно, иначе суд может не принять заявление к рассмотрению.

В рамках единого производства иски обладают одинаковым правовым статусом, поэтому участникам необходимо предоставить суду доказательства, подтверждающие законность и обоснованность выдвигаемых ими претензий.

Требования к банку

Правоотношения, возникающие между финансовой организацией и заемщиком, регулируются нормами, защищающими права потребителей. Поэтому при возникновении любых проблем с кредитором необходимо обращаться в Роспотребнадзор. Этот орган правомочен давать оценку действиям, предпринимаемым финансовым учреждением по отношению к должнику.

По письменному заявлению лица, имеющего перед банком финансовые обязательства, Роспотребнадзор проводит проверку, в ходе нее изучается договор, на основании которого выдавался займ, и его соответствие действующим нормам законодательства РФ.

По окончании проверки Роспотребнадзор выдает заключение, в нем содержатся все выявленные нарушения и ссылки на нормативно-правовые акты, которым не соответствуют условия договора.

В большинстве случаев все претензии, заявляемые кредитору, сводятся к одному: признать недействительными пункты соглашения, противоречащие законодательству. Наиболее часто во встречном иске к банку по кредитному договору содержатся условия следующего характера:

  1. признать недействительными положения, позволяющие кредитору списывать со счетов заемщика денежные средства без его разрешения.

Данный пункт есть практически во всех кредитных договорах, хотя он противоречит нормам ГК РФ. Зачастую кредитные организации списывают деньги со счетов должника, даже не ставя его в известность о подобном намерении. Такие действия незаконны и нарушают ст. 854 ГК РФ, согласно которой списание средств возможно только с разрешения клиента;

  1. признать недействительным положение, позволяющее в одностороннем порядке повышать ставку по займу без предварительного уведомления.

Это является правомерным, только если заемщик был надлежащим образом извещен об увеличении ставки (при снижении уведомление не требуется). Размер процентов относится к ключевым условиям договора, а обо всех существенных изменениях банк обязан информировать клиента в письменной форме;

  1. признать недействительным положение, позволяющее подключать заемщика к программам страхования.

С недавних пор подключение к подобным программам стало обязательным пунктом, встречающимся во всех кредитных договорах. Конечно, услуга имеет некоторые положительные стороны, например, в случае тяжелой болезни или смерти гражданина страховая компания погасит образовавшуюся по кредиту задолженность. Однако если вам говорят, что договор не может быть заключен без страхования жизни, это является прямым нарушением Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1. Он запрещает продавать товары (услуги) при наличии условия, обязующего покупателя приобретать другие товары (услуги). А в данном случае это именно так: нежелание клиента страховать свою жизнь является причиной отказа в заключении договора. Многие финансовые организации пытаются обойти это положение: они требуют заявителя подписать документ, в котором говорится, что страхование жизни является его добровольным волеизъявлением. Но Роспотребнадзор, выявляя такие положения в соглашениях, всегда указывает на нарушение законодательства РФ;

  1. признать недействительным условие, позволяющее банку открывать на имя гражданина дополнительные счета.

Эта еще одна дополнительная услуга, навязываемая банками.

Требования, заявляемые в ответном исковом заявлении, зависят от условий, на основании которых был заключен договор. В большинстве случаев экспертиза документа, производимая Роспотребнадзором, выявляет все нарушения, что дает возможность ответчику грамотно сформулировать суть претензий.

Порядок подачи

Встречный иск по кредитному договору должен соответствовать нормам, содержащимся в ГК РФ, именно они определяют порядок подачи подобных обращений. Заявление подается в суд, рассматривающий основную претензию. Во время процесса стороны могут заключить мировое соглашение относительно условий, содержащихся в исковых обращениях. Конфликт может быть разрешен с помощью взаимозачета выдвигаемых требований. Это возможно, если:

  • претензии схожи по своему содержанию;
  • размер претензий, выдвигаемых ответчиком, не превышает величины основных.
Обратите внимание!

По окончании сроков исковой давности взаимозачет выдвигаемых сторонами требований невозможен.

Судья, принимая встречный иск, исходит из целесообразности объединений двух дел для скорейшего разрешения возникшей конфликтной ситуации. При совместном рассмотрении двух обращений увеличивается срок, который отводится на ознакомление с материалами дела и приобщение имеющихся доказательств, вследствие этого судебное разбирательство может длиться дольше. Если встречный иск не был принят к рассмотрению, то требования, содержащиеся в нем, можно оформить в самостоятельное обращение и подать его на общих основаниях.

Как составить иск?

Прежде чем выдвигать встречные претензии к финансовому учреждению, требуется:

  • ознакомиться с основным иском, изучить все материалы, имеющиеся в деле и подтверждающие правомерность выдвигаемых кредитором претензий денежного характера;
  • проверить лицензии и прочие документы, на основании которых кредитная организация осуществляет свою деятельность;
  • ознакомиться с нормами действующего законодательства и судебной практикой. Это поможет понять специфику подобной категории дел и оценить шансы на благополучное окончание процесса;
  • произвести необходимые расчеты;
  • четко сформулировать требования, выдвигаемые во встречном заявлении, и подкрепить их ссылками на нормативно-правовые документы;
  • изучить доказательства, имеющиеся у другой стороны.

Встречное исковое заявление по кредитному договору должно содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который подается обращение;
  • инициалы судьи и номер дела;
  • ссылку на то, что заявление является ответом на первоначальное обращение истца;
  • паспортные данные заявителя;
  • контактные данные истца (адрес, телефон и пр.);
  • обстоятельства, вследствие которых возник спор;
  • если выдвигаются требования материального характера — стоимость встречного иска и его расчет.

К иску необходимо приложить:

  • квитанции, подтверждающие уплату госпошлины;
  • копии основного иска в количестве участников процесса с приложением всех произведенных расчетов;
  • бумаги, подтверждающие факты и обстоятельств, указанные в заявлении;
  • прочие документы, подтверждающие правомерность подобного обращения.
Читать еще:  Страховка дмс для иностранных граждан

Когда можно подать иск?

Подавая встречный иск, следует учитывать, что заявление:

  • может быть подано только лицом, к которому предъявляются финансовые претензии, т.е. ответчиком. Третьи лица обращаться в суд с подобным документом не вправе;
  • предъявляется только к истцу;
  • может подаваться на любых стадиях судебного разбирательства вплоть до удаления суда в комнату для совещаний для вынесения решения. При его подаче рассмотрение дела и сбор доказательств начинается сначала, это позволяет тщательно ознакомиться с новыми обстоятельствами, что необходимо для вынесения справедливого решения;
  • не может подаваться в апелляционную инстанцию.

Чтобы при подаче встречного иска не получить отказ, лучше составлять его вместе с опытным адвокатом. Оставьте ваш номер телефона в форме на сайте, и наш юрист поможет вам с составлением документа и проконсультирует по всем связанным с этим вопросам.

Иск О Взыскании Капремонта Как Оспорить

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Иск О Взыскании Капремонта Как Оспорить. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

  • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
  • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
  • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
  • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
  • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.

Что стоит прикладывать к документам?

Статья 26 этого закона регламентирует процесс поступления денежных средств и допускает возможность применения сбора средств как единоразово, так и на ежемесячно.

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Правовые нюансы

  1. Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
  2. Люди, которые не доверяют управляющей компании;
  3. Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.

Внесение взносов на капитальный ремонт дома — законодательно утвержденная обязательная процедура, которую собственники жилья в многоквартирном доме должны регулярно выполнять. Несмотря на это, многие жильцы убеждены, что могут не платить за капитальный ремонт, причем на законных основаниях.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта

Да, но только после того, как должнику будут отправлены несколько предупредительных писем с просьбой погасить задолженность. Письма отправляются с промежутком в несколько месяцев и по достижении полугода фонд составляет исковое заявление, к которому прикладываются ксерокопии раннее отосланных предупреждений.

Какой закон регламентирует обязанность по уплате?

  • Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
  • Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
  • У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
  • Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
  • Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.

Ну вообще-то Вы оплачиваете амортизацию. Возможно, то , что я сейчас напишу, большинству здесь не понравится, но я за кап. ремонт. именно благодаря этой статье в наше доме, наконец-то сделали ремонт. И не просто стены в подъезде покрасили (которые в течение 28 лет красили выборочно, т.е производили «ямочный ремонт»). Теперь же за последние два года поменяли окна в подъезде и коридорах, утеплили стены (и, наконец-то, у меня зимой температура в квартире стала нормальная , а не13-15 градусов), отремонтировали полностью подъезд, заменили светильники и отремонтировали крышу. Оплата 312 руб в месяц. А вот статья «за обслуживание» меня лично ввергает в ступор. Ежемесячно чуть менее 2-х тыс. руб а ни уборщиц, ни дворника, ни сантехников и электриков днем с огнем не найти. Вот за это я бы посудилась. Кто-то может подсказать — с чего начать?

Здравствуйте. СИД, в любом случае, исчисляется с момента последнего официального контакта с кредитором.
Официальный контакт предполагает документальную фиксацию даты.
Это может быть получение заказного отправления на почте с уведомлением о вручении, получение выписки о движении средств на счёте, подпись в уведомлении о сообщении последствий (причина, по которой ничего и никогда не подписывают).
СИД к коммунальным платежам неприменим, так как они начисляются регулярно, в отличие от выдачи кредита/займа.

Звонок в НКО Фонд содействия капитальному ремонту

Пока за 20 лет мы не увидели не одного моченого корупционера, зато остались без медицины, жилья, образования. Кто эти уроды дорвавшиеся до власти денежной кормышки . Почему эти быдлы называют писульки, юридически безграмотных депутатов законами. Постоянно индексируют себе зарплаты. Сколько терпеть.

Согласование намерения о проведении капитального ремонта, имущества, которое находится в общей собственности, может быть произведено на основании решения общего собрания жильцов домостроения.

Капитальный ремонт представляет собой определенный комплекс работ, направленный на обеспечение нормального, с точки зрения законодательства и строительных норм, состояния. Он включает в себя различные объемные работы, которые обеспечивают жителям дома комфорт и безопасность.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги в 2020 году

​Далеко не каждый собственник жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, своевременно вносит платеж за ЖКУ. Однако в подобных случаях неуплата может обернуться серьезными проблемами. В первую очередь речь идет о начислении пени. Долг будет расти, что рано или поздно вынудит домоуправляющую компанию предпринять активные действия. Последние могут быть связаны с формированием искового заявления о взыскании задолженности. Итак, УК подала в суд за неуплату коммунальных услуг, что делать? Главное – не паниковать! Нюансы разрешения проблемы будут подробно рассмотрены в статье.

Читать еще:  Можно ли проживать в нежилом помещении

Чем установлена обязанность оплаты счетов?

Основным нормативным правовым актом, регулирующим вопрос оплаты квитанций за коммунальные услуги и их содержание, является ЖК РФ. Обязанность владельцев квадратных метров установлена ст. 153. Неоплата счетов влечет ряд негативных последствий, в том числе — судебное разбирательство. В некоторых случаях лицо, использующее квартиру, может быть выселено в принудительном порядке. Однако последние действия имеют место при заключении договора соцнайма муниципального жилья. Гражданин, владеющий объектом на праве собственности при отсутствии иных жилых площадей, не подвергается подобным мерам воздействия.

Важно! Оповещение должника, может производиться УК напрямую. Данное действие осуществляется при отсутствии переводов за три месяца. Судебная инстанция, как правило, рассматривает заявление при невыплатах за полгода (6 квитанций).

Какие могут быть варианты?

Перед формированием заявления управляющая МКД организация должна применить к нерадивому владельцу жилья первичные санкции. Так, с момента возникновения просрочки неплательщик подвергается штрафу. Отсчет данного события ведется ежемесячно после 10 числа. Каждый день собственнику начисляется пеня (ст. 155 ЖК). Данная мера воздействия призвана оказать на человека стимулирующее воздействие и принудить его к оперативной оплате квитанций во избежание существенной переплаты в будущем.

Когда задолженность будет превышать пять месяцев, а по окончании шестого платежи так и не будут произведены, организация инициирует судебное разбирательство. Указанная процедура характерна как для нанимателей квартир, принадлежащих муниципальному образованию, так и для владельцев.

Важно! УК не должна подавать иск сразу после появления основания. До этого гражданину направляется уведомление о накопившейся задолженности и реквизиты для ее оплаты. Это позволяет человеку избежать принудительного взыскания, если он успеет внести платеж.

Мирное решение проблемы предполагает посещение структуры, принявшей дом на обслуживание в рамках коллективного договора. Там человек должен узнать, готова ли компания пойти на реструктуризацию долга и предоставить рассрочку. Если гражданин не отреагирует на письма структуры, то в скором времени он получит повестку в суд. Дело рассматривается городской (районной) инстанцией. Как правило, жилец обязывается выплатить накопленную сумму.

Если жилплощадь принадлежит должнику

Лица, проживающие в МКД на праве собственности могут столкнуться с еще одной мерой со стороны УК. В качестве действенного способа давления используется отключение гражданина от поставляемых ему ресурсов (ПП РФ от 06.05.11 №354). Чаще всего речь идет об электроэнергии. Помимо полного лишения электричества, гражданин может быть переведен на ограниченный режим потребления в рамках графика по несколько часов в день. При отсутствии действий со стороны должника УК отключает поставку газа. На этом ограничительные меры заканчиваются. От холодной воды и системы обогрева жилья человека «отрезать» не вправе.

Пунктом 119 Правил, утвержденных ПП РФ №354 домоуправляющая организация должна соблюсти порядок уведомления собственников об ограничении пользования поставляемыми ресурсами. Период отсчитывается со дня вручения соответствующего уведомления.

Если квадратные метры являются муниципальными

Данная категория жильцов признается юристами наименее защищенной. Если квартира не была приватизирована, а материальное положение лиц, заключивших договор соцнайма, не позволяет платить по счетам, то администрация вправе инициировать жесткие меры. Долг за услуги ЖКХ зачастую становится веским основанием для выселения. Такое развитие событий прямо прописано в ст. 90 ЖК.

Выселение осуществляется только по решению судебного органа. Иное не предусмотрено законодательством. Взамен утраченным квадратным метрам жильцы получают менее комфортное жилище, меньшее по метражу. При этом размер площадей не должен быть менее соцнормы, рассчитанной для коммуналок. И главное, платить по предыдущей задолженности все равно придется.

Какие события рассматриваются в качестве смягчающих обстоятельств?

Иногда человек не может оплатить квитанции по независящим от него причинам. Коммунальщики и суд в подобных ситуациях идут навстречу гражданам. Во внимание обязательно принимаются следующие обстоятельства:

  1. Серьезная болезнь собственника, не позволяющая ему зарабатывать на жизнь.
  2. Сокращение по месту занятости, ликвидация работодателя (его банкротство).
  3. Задержка зарплаты.
  4. Иные уважительные причины, прямо влияющие на материальное положение семьи (одинокого гражданина).

Важно! Суд, рассматривая подобные дела, руководствуется размером доходов владельцев (нанимателей). Если квартплата составляет более 22% от совокупного заработка должников, то лицам, выступающих в роли ответчиков предлагается оформить годовую субсидию. Такая дотация позволяет снизить величину обременения.

Порядок действий при получении уведомления о подаче искового заявления

Если худший вариант все же случился, то не стоит паниковать. Судебный процесс – юридическая процедура, проводимая в строгом соответствии с законодательством. Поэтому факт рассмотрения дела не означает, что у гражданина не осталось шансов. Он, как и УК, может представлять доказательства в свою пользу и защищаться. При наличии нарушений со стороны уполномоченной организации стоит подать встречный иск и сделать упор на следующие факты:

  • УК заявляет о непоступлении средств, но долг оплачен;
  • имеются нарушения ст. 779 ГК РФ, согласно которой иск к человеку признается бездоказательным;
  • задолженность накопилась по проданной квартире, а ответчик до совершения сделки выполнил все обязательства;
  • УК не исполняла обязательства и предоставляла услуги качества, не соответствующего заявленному;
  • имеются доказательства незаконного обогащения структуры за счет жильцов и т. п.

При отсутствии доводов в свою пользу собственнику рекомендуется выплатить необходимую сумму. При наличии на руках платежных документов суд смягчит санкции, а дело будет рассматриваться в упрощенном режиме. Если внести плату не получается, потребуется собрать документацию, подтверждающую наличие веских причин для образования задолженности. Далее, человеку нужно ходатайствовать о рассрочке. Сумму придется переводить ежемесячно с текущими начислениями до момента полного покрытия долга.

Важно! Самое плохое произойдет тогда, когда лицо, проживающее в МКД, откажется реагировать на уведомления и не пойдет на судебное заседание. Тогда решение о принудительном взыскании всей суммы обретет силу и будет передано ССП РФ в виде исполнительного документа. Приставы заморозят счета или осуществят изъятие имущества для реализации на торгах.

Как подать встречный иск на домоуправляющую структуру?

Ответчик может воспользоваться правом встречного иска. Условия принятия ходатайства обозначены в ст. 138 ГПК РФ. После подачи документов и заявления инстанция должна рассматривать дело сначала. Составление встречного иска производится с учетом требований ст. 131, 132 ГПК.

Заключение

Таким образом, управляющая компания вправе подать на жильца в суд в связи с неоплатой ЖКУ. Однако для этого требуется время, поскольку указанной действие совершается при накоплении задолженности более полугода. Изначально к собственнику применяются иные меры воздействия в виде начисления пени, ограничения (отключения) электроэнергии и газа. В худшем случае человека могут выселить. Последнее актуально для нанимателей муниципального жилья. При доведении ситуации до судебного разбирательства ответчик вправе подать встречный иск и доказать неправомерность действий УК.

Исковое заявление в мировой суд овзыскании расходов по оплате коммунальных услуг

Мировому судье судебного участка №73

Советского района г.Тулы

Ответчик: З.Г.В.

Третье лицо: К.М.В.

Цена иска: 28 954,25 руб.

Освобождена от оплаты госпошлины

В соответствии с подп.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

О взыскании расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Я, К.Е.И., являюсь собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру хх дома 11 по ул.Путиловской г.Воронежа, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №36-АВ 129720 от 29.08.2008г и №36-АД 799163 от 18.12.2014г.

Собственником другой ½ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является моя дочь К.М.В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36 АА 805840 от 21.07.2003г.

Ответчик З.Г.В. являлась собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в период с 27.11.2008г ( с момента государственной регистрации за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности) по 22.11.2014г (до момента вступления в законную силу решения мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа, согласно которому право собственности на ¼ долю, принадлежавшую З.Г.В., было признано за мной с погашением в ЕГРПН записи о собственности З.Г.В. №36-36-01/294/2008-53). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №36-АВ 222109 от 27.11.2008г (запись регистрации №36-36-01/294/2008-53) и решением мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа от 21.10.2014г с отметкой о вступлении в законную силу 22.11.2014г.

Читать еще:  Что нельзя публиковать в соцсетях — ответственность за экстремизм, клевету или оскорбление чувств ве

В тот период, пока З.Г.В. являлась участником долевой собственности на квартиру хх дома 11 по ул.Путиловской г.Воронежа, на указанную квартиру были открыты 2 лицевых счета: лицевой счет №0993341415 был открыт на имя З.Г.В., лицевой счет №993341335 на имя моей дочери К.М.В. который в 2015 году был переоформлен на мое имя. Данные обстоятельства подтверждаются копией моего финансового лицевого счета от 09.06.2015г, где указан номер моего лицевого счета; ответом ОФО «УК Советского района» на адвокатский запрос; а так же счетами, выставляемыми З.Г.В. ОАО «Оператор ЕПСС ЖКХ» (ранее – ООО «Информационно – расчетный центр») для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в которых в качестве плательщика указана З.Г.В., указан номер ее лицевого счета, а так же указана приходящаяся на долю З.Г.В. общая площадь квартиры.

С мая 2013г счета на оплату, выписанные на имя З.Г.В. по ее лицевому счету №0993341415, стали присылать по моему адресу, хотя до этого счета на оплату пересылались ей в г.Тулу. Из счета за май 2013г следовало, что по финансово-лицевому счету на имя З.Г.В. имеется задолженность в размере 19771,28 руб. Я потребовала у З.Г.В. погасить образовавшуюся у нее задолженность, однако, она ответила отказом.

Опасаясь отключения коммунальных услуг в моей квартире, я была вынуждена сама погасить задолженность З.Г.В., а так же оплачивать ее счета на оплату до того момента, как она перестала быть собственником ¼ доли в праве на квартиру (до вступления 22.11.2014г в законную силу решения мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа от 21.10.2014г).

Таким образом, за период с мая 2013г по ноябрь 2014г включительно мной было оплачено за З.Г.В. 28 954,25 руб. :

В июле 2013г – 20002,51 руб.;

В августе 2013г – 249,06 руб.;

В сентябре 2013г – 225,63 руб.;

В октябре 2013г – 222,6 руб.;

В ноябре 2013г – 766,58 руб.;

В декабре 2013г – 705,69 руб.;

В январе 2014г – 720,97 руб.;

В феврале 22014г – 1227,57 руб.;

В марте 2014г – 662,03 руб.;

В апреле 2014г – 738,98 руб.;

В мае 2014г – 819,94 руб.;

В июне 2014г – 237,89 руб.;

В июле 2014г – 260,66 руб.;

В августе 2014г – 326,84 руб.;

В сентябре 2014г – 249,61руб.;

В октябре 2014г – 286,03 руб.;

В ноябре 2014г – 607,49 руб. (589,80- сумма счета, 17,69 руб. – комиссия);

В декабре 2014г ( за ноябрь 2014г) – 644,17 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются счетами на оплату по лицевому счету З.Г.В., копией платежного поручения №003872 от 09.07.2013г (сумма платежа 20002,51 – комиссия банка 280,02 = 19722,47 руб.);

чеками-ордерами банка, кассовыми почтовыми чеками, ответом ОАО «Сбербанк России» от 24.04.2015г.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а подпунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является возмещение убытков.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено право лица, чье право нарушено, требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются в том числе и расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Таким образом, имеются все правовые основания для взыскания с З.Г.В. в мою пользу 28 954,25 руб. расходов, понесенных мной в результате оплаты за З.Г.В. платы за содержание и ремонт жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг.

Кроме того, мной были понесены расходы на составление настоящего искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридической помощи №45 от 09.06.2015г и квитанцией к приходно-кассовому ордеру №61 от 09.06.2015г.

Разумность понесенных мной расходов на оплату услуг представителей подтверждается Постановлением совета адвокатской палаты Воронежской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 22.01.2015г, согласно которому минимальная ставка вознаграждения за составление заявления составляет 7000 рублей, а мои расходы на 2000 рублей меньше минимальной ставки указанного выше постановления.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.12,15,210,249 ГК РФ, ст.30,153,155 ЖК РФ, 100 ГПК РФ

  1. 1. Взыскать с З.Г.В. в пользу К.Е.И. 28 954,25 руб. (Двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре ру.25 коп) расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг..
  2. 2. Взыскать с З.Г.В. в пользу К.Е.И. 5000 руб. (Пять тысяч руб.) расходов на оплату услуг представителя.
  3. 3. Рассмотреть гражданское дело по моему иску к З.Г.В. в мое отсутствие, копию решения суда направить мне по почте.
  1. 1.Исковой материл для лиц, участвующих в деле.
  2. 2.Справка МСЭ.
  3. 3.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя З.Г.В
  4. 4.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя К.М.В.
  5. 5.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя К.Е.И. от 29.08.2018г.
  6. 6.Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя К.Е.И. от 18.12.2014г.
  7. 7.Копия решения мирового судьи судебного участка №6 Советского района г.Воронежа.
  8. 8.Копия платежного поручения №003872 от 09.07.2013г .
  9. 9.Копия ответа ОАО «Сбербанк России» от 24.04.2015г.
  10. 10.Копии счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на имя Зуевой Г.В. с мая 2013г по ноябрь 2014г включительно с копиями чеков-ордеров с июля 2013г по декабрь 2014г включительно.
  11. 11.Копия ответа ОАО «УК Советского района» на адвокатский запрос.
  12. 12.Копия финансово-лицевого счета на имя К.Е.И.
  13. 13.Договор об оказании юридической помощи №45 от 09.06.2015г. (оригинал + копия).
  14. 14.Квитанция к приходно-кассовому чеку (оригинал+ копия).
  15. 15.Копия постановления совета адвокатской палаты Воронежской области «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 22.01.2015г.

Подробнее о наших юридических услугах в сфере жилищного права можно узнать на странице.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector