Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать о наложении ареста на имущество

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Содержание статьи
    1. Как узнать, наложен ли арест на квартиру
    2. Что такое квартира под арестом
    3. Кто может наложить арест на квартиру и за что
        1. Суд
        2. Судебный пристав-исполнитель
    4. Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире
    5. Когда не могут наложить арест
    6. Как снять арест с квартиры

Перед проведением любых действий, связанных с отчуждением недвижимого имущества, необходимо понять, как узнать, наложен ли арест на квартиру перед ее продажей или покупкой. Для этого есть несколько способов. Кто имеет право накладывать арест и как решить данную проблему собственнику.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру

На недвижимость могут наложить запрет и арестовать – что помешает ее продать, подарить или передать в наследство. Все решения по аресту передаются в единый госреестр, где содержится база по всем арестованным объектам. Чтобы узнать, арестована ли квартира, необходимо обратиться за выпиской ЕГРП, в которой будет указана вся информация.

Заказать выписку из госреестра можно следующими способами:

  1. В МФЦ или отделении Федеральной службы государственной регистрации – бумажный вариант.
  2. На официальном сайте Росреестра.
  3. На частных порталах, которые скачивают базы реестра.

Чтобы получить эти сведения, необходимо оплатить госпошлину в реестр. Она составляет до 400 руб. для физлиц и до 1200 руб. для юрлиц. Сведения о наложении ареста на имущество доходят до реестра из судебных органов, но с разницей в несколько дней. Это может послужить причиной, что на момент обращения за выпиской, данные еще не обновились.

Обратите внимание!

Узнать о том, наложено ли обременение на имущество конкретного лица (физического или юридического), можно непосредственно в судебных органах (или на их сайтах).

Место и способ обращения зависит от того, как срочно требуется информация и важна ли актуальность, вплоть до последнего дня. Например, если информация нужна самому владельцу квартиры для понимания, наложили ли уже на его имущество арест кредиторы, он может запрашивать в Росреестре или налоговой. А если информация срочно нужна покупателю квартиры на день сделки, то необходима только самая свежая и актуальная информация. Ее предоставляют районные суды или ФССП по требованию любого, кто сообщит адрес интересующего объекта.

При проведении сделки по купле-продажи нотариус просматривает базы Росреестра, но информация в них может быть не достоверной. Может получиться так, что сообщение о наложенном аресте на объект придет в базу уже после сделки (через час или через день), тогда она аннулируется и имущество могут изъять под обеспечение долгов.

Что такое квартира под арестом

На имущество граждан или организаций накладывают арест за долги перед банками, обслуживающими предприятиями, собирающими платежи за коммунальные услуги, и другие кредиторы. Сделать это они могут только, подав иск на обеспечение долга в суд. При этом на имущество накладывается обременение, вследствие которого нельзя предпринимать никаких действий по отношению к объекту. Собственник не сможет продать квартиру, уменьшить свою долю в ней, передарить или обменять, если на нее уже наложен арест и есть соответствующее определение суда и исполнительный лист пристава.

Кто может наложить арест на квартиру и за что

Решение о наложении ареста на имущество, в том числе на квартиру должника, принимает суд или пристав. Они могут делать это по одной и той же причине или по разным. Случается, что решение выдает один пристав-исполнитель, но чаще всего выдают его оба – суд, как высшая инстанция, а пристав, как исполнитель, следящий за выполнением требований судьи по исполнительному листу.

В зависимости от того, кто выдал приказ на наложение ареста, следует обращаться за решением этой проблемы. Узнать о том, что наложил арест можно по расширенной выписке из ЕГРН.

Арестовывают недвижимость с такими целями – побудить задолжавшего расплатиться с долгами, иначе он не сможет провести ни одного регистрационного действия с квартирой, или сделать эту собственность предметом расплаты за долги при ее продаже.

Судья накладывает арест для обеспечения иска в тех случаях, когда рассматривается дело о распределении имущества или другого дела, связанного с этим. Если есть сомнения, что подсудимый еще до окончательного решения суда захочет избавиться от своего имущества, дается определение на арест этого имущества. Делают его по инициативе истца и решение готово в тот же день. Информация об этом намерении максимум через день уже в Росреестре.

Судья передает исполнительный лист приставу, который следит за исполнением решения судьи и арестовывает квартиру. Информация об этом факте также появляется на сайте приставов (ФССП), а оттуда в Росреестре. Таким образом, данные будут получены от суда и от пристава-исполнителя, но по разным датам.

Суд может арестовать квартиру в обход приставов, но это случается редко. Также может случиться, что пристав это решение по исполнительному листу не открыл.

Читать еще:  Исключительная подсудность в гражданском процессе

Судебный пристав-исполнитель

Он производит арест недвижимости должника по инициативе:

  1. Суда, который передает ему исполнительный лист, таким образом принимает меры по обеспечению иска. Пристав может возбудить дело об обеспечении иска или отклонить его. При возбуждении дела по обеспечению иска арест накладывается немедленно, если в исполнительном листе есть достаточно данных об объекте. Если нет, то к делу перейдут только после того, так данные обновятся в госреестре и пристав это увидит в базе.
  2. Собственной, если он ведет исполнительное производство. Чтобы у пристава появились основания на вынесение решения по аресту недвижимости без решения суда, нужно, чтобы по его делу о долгах появились сведения о наличии у должника недвижимого имущества в собственности. Тогда для того, чтобы продолжить исполнительное производство по делам с невыплаченными кредитами или алиментами, он может арестовать недвижимость в целях принудить должника продать его и погасить задолженность.

Судебные органы могут принудить должника продать квартиру для обеспечения долгов. Это случается с должниками, которые не могут расплатиться с долгами другими способами, а также при представлении недвижимости под залог кредитору и крупных просрочках по выплатам. Суд может выставить квартиру на торги и продать ее для погашения долгов, но для этого есть несколько ограничений.

Обратите внимание!

Существуют трудности с возможностью снятия с учета зарегистрированных квартир. От этого квартиры числятся в базе с обременением. Например, на жилье, приобретенное на материнский капитал, делают обременение из-за прописанных в собственниках несовершеннолетних.

Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире

Если лицо задолжало крупную сумму денег и у него есть в собственности квартира, ее могут заставить продать или суд сам ее продаст для погашения. Если человек является собственником на правах дольщика, то обязать его реализовать свою долю могут в целях обеспечения иска кредитора. Для этого первым шагом становится наложение ареста на долю в имуществе, при этом эта доля должна быть выражена в денежной форме, части (1-2, 1/5) или в натуре (минимум 1 комната).

Когда не могут наложить арест

Сложности с наложением запретов на нотариальные действия могут возникнуть, если по ходу разбирательства выясняются такие обстоятельства:

  1. Жилье у должника единственной, он в нем проживает и прописан.
  2. Сумма долга значительно меньше, чем стоимость объекта.

Арестовать единственно имеющееся жилье суд может в таких случаях:

  1. Если оно выступает предметом залога и не выплачен кредит.
  2. Как временные меры для побуждения заемщика или должника погасить долги (невозможность проведения нотариальных действий с квартирой должно подействовать на человека, чтобы он расплатился с долгами по коммуналке или с потребительским кредитом, если ему когда-нибудь захочется продать жилье или легально его сдавать).

Как снять арест с квартиры

Если человек сам узнал, что на его жилплощадь наложили ограничения, он должен выполнить свои обязательства перед кредиторами или организациями, перед которыми задолжал. Для начала нужно узнать, кто именно наложил арест – пристав или суд, и обратиться туда с заявлением, паспортом и документами, подтверждающими погашение долга, чтобы снять арест.

Если об аресте узнает будущий покупатель, он должен уточнить, арест в процессе снятия или вообще не снимался. Так как иногда сведения о снятии запаздывают в реестр. Если он есть, то приостановить сделку и потребовать у продавца погасить долги, чтобы снять арест. Если выясняется, что ограничения наложил и суд, и пристав, то обращаются в оба места.

Как проверить наложен ли арест на квартиру?

Что такое арест, откуда он берется и несколько способов проверить квартиру на «чистоту».

При покупке квартиры один из самых важных вопросов – это обременения и аресты на квартиру. И сегодня мы поговорим про аресты. Для начала поясним, чем отличается арест от обременения. Арест на недвижимость накладывается только по решению суда. В этом случае с квартирой ничего нельзя делать. Продавать, сдавать, закладывать – всё под запретом. Только обеспечивать сохранность помещения. Право собственности, конечно, остается за владельцев.

А обременение означает, что лица, которые не являются собственниками, приобретают определенные права на имущество. Это стесняется собственника при совершении каких-то квартирных сделок. Например, в случае обременения нельзя продавать квартиру, но сдавать можно.

Вернемся к вопросу ареста. Эту меру накладывает суд и уже собственник не может продать свое жилье по закону. На стадии купли-продажи важно заранее проверять квартиру на «чистоту», чтобы не стать жертвой мошенников.

Кто может наложить арест?

Суд или судебные приставы, другие лица не имеют такого права. Банки и финансовые организации могут вынести обременение на квартиру, например, когда у владельца есть большая за должность по кредиту. Но арест вступит в силу только после судебного решения на иск банка.

Читать еще:  Через какое время снимается условная судимость

За что накладывают арест?

Большие долги по коммунальным платежам, нет выплат по кредиту, жилье заложили в ломбард или возникли неразрешимые споры между двумя собственниками квартиры.

Что нельзя делать при аресте?

Покупать, продавать квартиру, сдавать помещение, закладывать под залог, дарить или передавать по наследству.

2 варианта узнать сведения об аресте

Вариант №1

Проверить арест на квартиру онлайн бесплатно можно с помощью сайта Росреестра.

Шаг 1. Заходим на сайт Россреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».

Шаг 2. Вводим адрес квартиры, кадастровый номер и нажимаем «сформировать запрос».

Пример, как вводить адрес квартиры

Область, республика, округ, Москва и Петербург выбираются в списке «Субъект». Во вкладке «Район» находите нужный город. Деревню, поселок ищите в «Населенном пункте».

Шаг 3. Когда поиск завершился, вам выпадет адрес квартиры с гиперссылкой, кликайте по нему. Если адрес не отобразился в процессе поиска, то на сайте нет сведений об этой квартире.

Шаг 4. После того, как нажали по выпавшему в результате поиска адресу, переходите в раздел «права и ограничения». Аресты и обременения будут показаны справа в подразделе «Ограничения». Пустая строка означает, что ограничений нет.

Вариант №2

Проверить недвижимость на арест можно с помощью выписки из ЕГРН. Этот способ более надежный в нем содержится официальная и актуальная информация о квартире. Оформить бумагу может любой человек и на любую недвижимость. Бумажная версия стоит около 500 рублей, электронная около 300 рублей. Удобно заказывать, конечно, в электронном виде. Результат запроса присылают на почту, а потом ты сам можешь распечатать сколько угодно экземпляров.

Выписку легко оформить на официальном сайте Росреестра. Срочные выписки оформляются на 15-30 минут. Заказные выписки заверены официальной печатью. В случае технических неполадок деньги возвращают обратно. Стоимость на сегодняшний день 250 рублей в электронном виде.

Напомним, что ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Это официальный источник, где хранятся сведения об объектах недвижимости, которые отмечены на публичной карте участков земли. Он существует для того, чтобы структурировать информацию об участках, недвижимости и владельцах.

Итак, проверять квартиру на наличие ареста или обременения необходимо всегда, когда собираешься купить квартиру. Недобросовестный продавец может скрыть от вас информацию и в итоге вам достанется «кот в мешке».

Проверить квартиру на наличие ареста – просто. Выше мы рассказали два способа, как это сделать. Заказать выписку может любой желающий, даже гражданин другой страны. Получить документ можно двумя способами: бесплатным и платным. Во втором случае вас ждут расширенные сведения, которые помогут понять в связи с чем на квартиру наложен арест.

Ждем ваши вопросы в комментариях, расскажем все о том, как проверить квартиру на наличие ареста. Пишите не стесняйтесь!

Как узнать наложен ли арест на имущество

Арест, наложенный на имущество, является видом обременения. Процедура и причины ареста регламентируются несколькими нормативно-правовыми актами Российского Законодательства. Одним из таких документов является Федеральный Закон «Об исполнительном производстве». Арест может быть наложен на имущество и физического, и юридического лица.

  • Получение сведений об аресте недвижимости.
    • Способ первый.
    • Способ второй.
    • Другие методы.
  • Проверка наложения ареста на любое имущество.

Получение сведений об аресте недвижимости.

Что касается ареста квартиры, или другого недвижимого имущества, то все такие обременения в обязательном порядке проходят регистрацию в соответствующих государственных органах, и вносятся в общий государственный реестр недвижимости.

При аресте, и последующей регистрации в общий банк данных вносят сведения о самом факте наложения ареста. И о том, в чью пользу этот арест наложен (банк, организация, физическое, или юридическое лицо). Для получения информации об аресте недвижимости можно воспользоваться двумя основными способами.

Способ первый.

Использование официального сайта Росреестра. На сервис «ROSREESTR.NET» выгружают сведения, получаемые из банка данных Росреестра. Там отображаются все обременения, наложенные на имущество: аресты, залоги, и т.д.

При использовании сайта необходимо ввести данные. Нужно написать название субъекта Федерации: область, край, или республика. В графу «Район» вписывают город, далее по очередности: населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира. Потом вводится код с картинки, и нажимается кнопка «Сформировать вопрос».

После вывода результатов нужно нажать на адрес квартиры. Если такого адреса нет, то квартира в реестре отсутствует. Тогда нужно найти часть сайта под названием «Правила и ограничения». Если квартира арестована, то она будет показываться в разделе «Ограничения».Если ареста или другого обременения нет, то в этом месте сведений не будет.

Способ второй.

Предполагает получение выписки из ЕГРН. В таком документе присутствуют сведения, актуальные именно на дату запроса. Если существует арест, либо какое-то другое обременение, то это будет отображено в справке. Воспользоваться такой выпиской, выданной на любой объект недвижимости, может любое физическое или юридическое лицо. Ее можно получить в виде бумажного документа, или в форме электронной копии.

Читать еще:  Пп 416 правила содержания общего имущества

Получение электронной выписки отличается удобством, и меньшей стоимостью по сравнению с бумажным вариантом. Для ее получения не требуются никакие специальные компьютерные программы. После оплаты услуги справку присылают на электронную почту. Оттуда она скачивается, и, при необходимости, распечатывается. Для получения такой выписки можно воспользоваться услугами, предоставляемыми некоторыми сайтами. Оплата примерно везде одинакова, и составляет около 250 рублей.

Другие методы.

Также можно воспользоваться следующими сервисами.

  1. ФССП (сайт судебных приставов). Там есть раздел об исполнительных производствах. При введении соответствующих данных этот раздел сайта предоставит всю необходимую информацию.
  2. Сайта районного Суда. Использование этого сайта предполагает создание запроса об иске, зарегистрированном против собственника недвижимости. Если информация отсутствует, значит, квартира не под арестом. Такая проверка предоставляется бесплатно.
  3. Портал государственных услуг. База портала располагает сведениями обо всех задолженностях, и имеющих место исполнительных производствах.

Проверка наложения ареста на любое имущество.

Чаще всего в качестве имущества, на которое накладывается арест, выступает автотранспортное средство. Арестовать могут транспорт и физического, и юридического лица: предприятия, или какой-либо организации. Если владелец автомобиля имеет задолженность, которая подлежит взысканию службой судебных приставов, то машина, скорее всего, арестована.

Чтобы установить факт ареста автомобиля, можно воспользоваться официальным государственным порталом-сайтом федеральной службы судебных приставов (ФССП). На этом сервисе хранятся все сведения обо всех исполнительных производствах. Об аресте автомобиля можно узнать еще на сайте ГИБДД. Это самый надежный способ. На сайте номер VIN заносится в соответствующее поле. После этого выдается результат. В нем будут отображены все имеющиеся на машину ограничения.

Как найти судебного пристава, наложившего арест на имущество

Не исполнивший судебное решение должник может столкнуться с тем, что деньги на его банковском счете заблокированы, и невозможно воспользоваться картой. Арест на счет могут наложить и по ошибке – из-за того, что его владельца перепутали с другим лицом. Во всех этих ситуациях необходимо найти судебного пристава, который наложил арест на счет или другое имущество.

  1. Если арестован банковский счет
  2. Недвижимое имущество
  3. Другое имущество

Если арестован банковский счет

Это наиболее частый источник неприятных сюрпризов для должника. Арест счетов довольно прост в применении – достаточно направить в банк постановление судебного пристава об этом или (если информация о конкретных счетах и картах должника неизвестна) – постановление об их розыске.

Если на карте есть другие средства сверх заблокированной суммы, их можно продолжать тратить.

Как правило, арест на счет налагается на основании постановления судебного пристава-исполнителя, поступившего в банк. В этом постановлении указывается:

  • ФИО судебного пристава-исполнителя и отделение ФССП, где он служит;
  • ФИО и другие данные должника;
  • Основания для наложения ареста, номер исполнительного производства, а также заблокированная сумма.

Банк обязан предоставить владельцу счета информацию о том, на основании чего были заблокированы его деньги. Из полученной от банка информации можно узнать ФИО и должность судебного пристава, чтобы обратиться к нему за разъяснениями.

Информацию о том, какие исполнительные производства открыты против должника, можно также узнать на сайте ФССП России в разделе «Узнай о своих долгах» (доступен на главной странице сайта ФССП). Поиск открытых исполнительных производств осуществляется по фамилии, имени, отчеству и дате рождения.

Найти исполнительные производства с данными судебных приставов можно также через сайт «Госуслуги» или специальное мобильное приложение ФССП.

После того, как реквизиты исполнительного производства и ФИО пристава найдены, контактные данные (адрес, телефон) судебного пристава можно найти на сайте ФССП в разделе «О службе». Поиск можно осуществлять по ФИО судебного пристава или региону его работы.

Блокировка на банковский счет может быть наложена и без пристава. Подробнее об этой процедуре читайте в другом материале нашего сайта.

Недвижимое имущество

Арест недвижимого имущества осуществляется путем внесения записи об аресте в Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр.

Для этого судебный пристав-исполнитель направляет в территориальный орган Росреестра постановление о наложении ареста на принадлежащую должнику недвижимость. Получив постановление, Росреестр вносит запись об обременении с указанием данных документа – основания.

Кроме того, поиск судебного пристава можно осуществлять по базе данных о долгах и исполнительных производствах ФССП (как было описано выше).

Другое имущество

Арест движимого имущества редко обходится без участия должника. Как правило, он осведомлен о готовящихся исполнительных действиях. Поэтому вопрос о том, как узнать, какой пристав наложил арест на имущество, обычно не возникает.

В статье приведена общая информация о нормах законодательства, которой может быть недостаточно для ответа на конкретный вопрос. Проконсультируйтесь с юристом о вашей ситуации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector