Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать остаток по приватизации квартиры

Где получить сведения о приватизированном жилье?

Как узнать приватизирована квартира или нет? На этот вопрос можно ответить однозначно: придётся делать запрос в соответствующие инстанции. Зачем это нужно? И здесь можно найти логичный ответ. Несмотря на то что приватизация продлевалась уже несколько раз, далеко не все граждане переоформили муниципальное жильё в личную собственность.

Большинство покупателей предпочитают иметь дело именно с приватизированной недвижимостью. Ведь с личным жильём можно совершать любые действия: продать, подарить или передать по наследству. Узнать о приватизации квартиры можно несколькими способами. Давайте рассмотрим все возможности.

Через БТИ

Чтобы узнать о статусе квартиры, можно обратиться в Бюро Технической Инвентаризации. Именно на эту организацию была возложена обязанность по заключению договоров в период с 1991 по 1998 год.

Получить справку из архива БТИ может далеко не каждый желающий. Существует определённый список лиц, которые могут затребовать архивные данные о приватизации недвижимости. Сюда входят:

  • ответственные квартиросъёмщики или собственники данного объекта недвижимости. Они могут сделать запрос лично или поручить это третьему лицу, при условии, что будет оформлена нотариальная доверенность. Полученными сведениями собственник может распоряжаться по своему усмотрению, например, сообщить данные потенциальному покупателю квартиры.
  • лица, к которым квартира переходит по наследству. При этом неважно, было оформлено завещание или нет;
  • представители органов правопорядка и судебные исполнители. Сведения предоставляются по адресу конкретного объекта недвижимости, при условии, что данные нужны по делу, находящемуся в производстве;
  • люди, представляющие органы местной или государственной власти. Эти учреждения имеют право получать любую информацию по объектам недвижимости, которые относятся к ним территориально;
  • налоговая служба и органы юстиции;
  • представители Росстата;
  • прочие лица, имеющие право на получение информации в соответствии с российским законодательством.

ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав)

Как узнать приватизировано жильё или нет, если дом, в котором находится квартира, был сдан в эксплуатацию после 1998 года? Сделать запрос в Единый Государственный Реестр Прав.

Эта организация занимается регистрацией объектов недвижимости с января 1998 года. Для обращения в ЕГРП существует стандартная форма обращения и выписки из архива. Выписка содержит территориальное расположение квартиры по адресу, информацию о лицах, владеющих правом собственности.

Согласно законодательству, сведения о квартире может получить любое частное или юридическое лицо. Стоит отметить, что выписка не бесплатна, придётся уплатить госпошлину. Для физического лица эти сведения обойдутся в 200 рублей. Юридическое лицо или организация будут вынуждены оплатить 600 рублей за каждый экземпляр.

Порядок получения данных для физических и юридических лиц отличается. Выписка даётся физическим лицам при личном обращении, после предоставления квитанции об уплате госпошлины и паспорта.

Для юридических лиц и организаций всё намного сложнее. Понадобится предоставить выписку из госреестра юридических лиц, свидетельство дающее право представлять интересы организации, паспорт.

Стоит отметить, что интересующие сведения о квартире можно получить и в электронном виде. Сделать это можно на информационном портале ЕГРП.

По адресу

Как узнать статус недвижимости по адресу? Нужно обратиться в территориальный МФЦ. Это многофункциональный центр оказания услуг населению. Здесь в режиме «одного окна» можно получить сведения из различных государственных учреждений.

Информация о приватизации квартиры тоже входит в их число. Для получения данных необходимо оплатить стоимость услуги. В зависимости от региона России цена может варьироваться от 200 до 500 рублей. Совершить оплату можно в здании МФЦ, для этого здесь устанавливаются специальные терминалы.

После этого нужно получить талончик в электронной регистратуре, дождаться своей очереди и после предъявления квитанции об оплате и документа, удостоверяющего личность, сделать интересующий запрос. Данные предоставляются в виде официального документа. Выписку можно получить в день обращения или через несколько суток.

Важно! Через некоторые МФЦ можно получить сведения о жилплощади, находящейся в другом регионе страны!

Квитанция об оплате коммунальных услуг

Это самый простой, но эффективный способ получить сведения о квартире. В любой квитанции указывается статус жилого помещения. Для этого предусмотрена строчка «Социальный найм». Если квартира находится в частной собственности, здесь будут прочерки.

В том случае, когда человек является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком, в строке «Социальный найм» будет указана стоимость аренды жилого помещения.

Стоит уточнить, что квитанции об оплате не всегда содержат достоверную информацию о квартире. Дело в том, что перевод жилья из муниципального в частные руки, процесс длительный. Процедура занимает в среднем около трёх месяцев. После этого необходимо предоставить сведения о статусе квартиры в ЕИРЦ, чтобы они внесли в квитанции соответствующие поправки.

Способы узнать с помощью интернета, приватизирована ли квартира

Как узнать была ли приватизирована квартира или нет через интернет? Явление, активно проводившееся в стране последние несколько десятков лет, – приватизация. Несмотря на то, что более 70% общего жилого фонда уже приватизированы, у граждан все еще возникает масса вопросов, связанных с приватизацией жилья, особенно на этапах переоформления недвижимого имущества.

Читать еще:  Какое имущество не подлежит разделу при разводе

Зачем это нужно

Приватизация – полная передача жилой недвижимости от государства в лице администрации или муниципалитета к гражданам. Она имеет как плюсы, так и минусы. К минусам можно отнести то, что гражданин, став собственником жилья, возлагает на себя расходы по его содержанию. Плюсом является то, что собственник вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению – дарить, продавать, передавать недвижимость по наследству, тогда как в неприватизированной квартире жильцы вправе только проживать на основании договора социального найма. Фактически передавать по наследству муниципальное жилье нельзя, но указать в завещании законом не запрещается. Иногда наследники не знают, была ли приватизирована квартира при жизни наследодателя, особенно если известно, что покойный намеревался осуществить приватизационные действия в отношении жилого помещения.

Как узнать

Есть несколько способов проверить, осуществлялась ли приватизация жилого помещения.

  1. Спросить у проживающих в квартире родственников. Но иногда не у кого выяснить подобную информацию, особенно если на жилплощади проживал один человек, а прояснять ситуацию приходится после его смерти.
  2. Ознакомиться с квитанциями муниципального жилья за «коммуналку». В них оплата взимается за пользование помещением, и в бланке значится, что требуемая сумма взимается за найм, тогда как в приватизированной квартире коммунальные платежи берутся за содержание общего имущества многоквартирного дома.
  3. Обратиться в расчетный центр управляющей компании, к которой по адресу относится дом, где прояснят ситуацию. Однако сведения, полученные таким образом, нельзя считать легальными, так как сотрудники ЖЭУК не вправе официально предоставлять подобные данные.
  4. Обратиться в Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Обратиться с запросом в ЕГРП или Росреестр.
  6. Получить информацию онлайн через интернет.

Последние 3 пункта стоит рассмотреть детально.

Обращение в БТИ

В региональных БТИ имеются архивные данные, связанные с приватизацией жилого фонда за период с 1991 года по 1998. С 1999 года все сведения вносились в ЕГРП. Если предположительно квартира была приватизирована в 1991-98 г., получить интересующую информацию можно в территориальном отделении БТИ.

Однако сведения могут быть предоставлены строго определенному кругу лиц:

  • владельцы недвижимого имущества или их уполномоченные представители, действующие на основании нотариальной доверенности;
  • наследники по закону или на основе завещания;
  • данные по объекту недвижимости могут быть выданы по запросу органов правопорядка, судебных органов, ФССП, налоговой инспекции и иным государственным и муниципальным структурам, имеющим полномочия на получение подобных сведений в соответствии с нормами законодательства.

Этот способ детализации сведений о жилье подходит не всем, тогда как получить требуемую информацию из Росреестра может любой гражданин или организация.

Запрос в ЕГРП

Обратиться с запросом в ЕГРП могут как граждане, так и юридические лица, заплатив госпошлину в размере 200-600 рублей. Для физических лиц помимо оплаты госпошлины потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность, – паспорт. Для организаций перечень документов обширнее:

  • учредительная документация;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • справка о присвоенном ИНН;
  • доверенность на представление интересов организации, выданная на имя заявителя.

Обратиться в Росреестр можно не только напрямую, но и через интернет.

Как узнать, приватизировано ли жилье, через интернет

Получить требуемую информацию можно с любого устройства, имеющего выход в интернет. Для составления интерактивной заявки специальных навыков не требуется.

Важно! Для того чтобы воспользоваться подобной услугой, потребуется электронная подпись, которую можно получить в любом из отделений МФЦ по месту пребывания.

При введении запроса в поиск можно наткнуться на ряд сайтов, предлагающих подобную услугу, где не требуется ни электронная подпись, ни дополнительные документы. Не следует заходить на подобные ресурсы – на подобных сайтах орудуют мошенники, так как узнать, приватизирована ли квартира, можно на официальном сайте Росреестра, проделав несколько простых шагов.

  1. Зайти на официальный ресурс ЕГРП.
  2. Прокрутив страницу вниз, выбрать в правом столбике «Получение сведений» из раздела «Электронные сервисы».
  3. После выбора услуги открывается форма, в которой требуется заполнить основные поля относительно интересующего объекта недвижимости. В конце страницы необходимо ввести электронный адрес заявителя и переменный код с картинки для подтверждения, что пользователь не является ботом, после чего перейти к следующему разделу – сведениям о заявителе.
  4. В открывшемся окне заполнить все отмеченные как обязательные строки, ввести ФИО, серию, номер, дату выдачи паспорта, в конце галочкой отметить согласие на обработку персональных данных и перейти к следующему шагу.
  5. Следующим действием потребуется прикрепить копии документов, после чего система выдаст окно с введенными данными для проверки и подтверждения.

Если информация введена пользователем без ошибок, остается подтвердить запрос и ожидать письма на электронную почту, где будет указан специальный идентификационный код. Письмо необходимо сохранить – присланный код потребуется для получения доступа к запрашиваемой информации. Дополнительно заявитель получает на почтовый электронный адрес код платежа, с помощью которого можно осуществить оплату услуги, перейдя по ссылке в письме, что нужно сделать не позднее 30 дней с момента отправки запроса. Подтверждение оплаты услуг будет получено на следующий день, статус запроса можно просматривать в режиме онлайн, используя присвоенный уникальный код заявителя. После подтверждения платежа пользователю будет отправлено письмо со ссылкой на запрашиваемую документацию об объекте недвижимости.

Читать еще:  Как узнать к кому присоединилось юридическое лицо

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Приватизационная процедура имеет существенные положительные стороны, но ограничена государством временными рамками. Именно поэтому граждане желают успеть приватизировать жильё как можно быстрее.

Однако не каждое помещение подлежит передаче во владение заинтересованных лиц. Кроме этого, жильё, на которое может рассчитывать гражданин, возможно, уже было успешно приватизировано.

  1. Как узнать, приватизирована ли квартира?
  2. Получение сведений в Росреестре
  3. Обращение в БТИ
  4. Информация о жилье из квитанции по оплате услуг ЖКХ
  5. Как узнатьпо адресу, приватизированали квартира?
  6. Как узнать через интернет, приватизирована ли квартира?

Как узнать, приватизирована ли квартира?

Вплоть до начала марта следующего года граждане, проживающие в муниципальном жилье в связи с заключённым договором социального найма, имеют право приватизировать данное помещение.

Государственная программа подразумевает безвозмездную передачу муниципальной квартиры в частное владение одного либо нескольких лиц (обычно семьи). Однако приватизировать возможно далеко не каждый объект недвижимости.

Ниже перечислены помещения, которые не могут быть переданы во владение граждан:

  • находящиеся в общежитиях или в военных городках;
  • выделенные лицу по договору безвозмездного пользования;
  • являющиеся служебными;
  • располагающиеся в аварийно-опасных зданиях и домах, подлежащих сносу.

Кроме этого, невозможно претендовать на безвозмездное получение имущества, уже приватизированного другими гражданами. Информацией об участии объекта недвижимости в государственной программе обладает муниципалитет.

Однако существуют и другие способы, как узнать, приватизирована квартира или нет, перечисленные ниже:

  • в отделении ЕГРП либо с помощью отправления запроса через интернет на официальном сайте (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/);
  • через обращение к базе данных БТИ;
  • с помощью проверки квитанций на оплату коммунальных услуг по интересующему жилому помещению;
  • через расчётно-информационный центр населённого пункта.

Получение сведений в Росреестре

Чтобы узнать информацию о жилом помещении и её участии в государственной приватизационной программе, первым делом заинтересованному лицу стоит обратиться в официальные государственные структуры.

Муниципалитет обязан сообщить гражданину, была ли успешно приватизирована квартира, на получение которой претендует заключившее договор соц. найма лицо, или объект ещё находится в собственности государства.

Следует отметить, что информация о проведённой приватизации хранится в Росреестре только в 2 случаях, а именно если:

  • жильё приватизировано после принятия закона об обязательной государственной регистрации объектов недвижимости (то есть после конца января 1998 года);
  • помещение оформлено в частное владение до этой даты, однако после 31 января жилище было отчуждено в результате заключения сделки купли-продажи, мены, дарения и т. д.

В вышеперечисленных случаях в базе данных ЕГРП хранится информация о приватизации квартиры, если она была проведена.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в отделение Росреестра для получения соответствующей выписки. Для этого гражданин обязан предоставить сотруднику госоргана следующие документы:

  • паспорт;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины за изготовление выписки, размер которой составляет 200 рублей;
  • заявление с просьбой о предоставлении сведений о квартире (бланк выдаётся по запросу заявителя сотрудником госслужбы).

Если интересующей вас информации о проведённой приватизации в едином Росреестре не обнаружилось, рекомендуем воспользоваться иными способами определения данных сведений.

Обращение в БТИ

Как указывалось выше, ЕГРП содержит сведения обо всех производимых с объектами недвижимости операциях с 1998 года 31 января. До этого времени подобная информация хранилась в базе данных БТИ. Однако в этом случае получить интересующие данные о квартире может далеко не каждый гражданин.

Если обратиться в ЕГРП вправе любое лицо, то справка из БТИ выдаётся только определённому кругу лиц, а именно:

  • хозяину жилого помещения;
  • совладельцам объекта;
  • наследникам владельца жилья;
  • доверенному лицу хозяина или его преемника;
  • судебной инстанции;
  • органам государственной и муниципальной власти;
  • органам статистики;
  • прочим организациям, уполномоченным законодательством в получении сведений о конкретном жилище.

Информация о жилье из квитанции по оплате услуг ЖКХ

Одним из способов получения информации о владельцах квартиры является использование счёта по оплате коммунальных услуг. В данной квитанции указывается тип собственности жилья (достоверность сведений зависит от срока, за который был выставлен этот счёт).

Читать еще:  Материальная ответственность работника после увольнения

Стоит отметить, что приватизационная процедура занимает не менее 2 месяцев, то же касается расприватизации жилья. Поэтому чек, оформленный за более ранний период, может фактически быть недействительным.

Как узнатьпо адресу, приватизированали квартира?

Если заинтересованному лицу известен точный адрес квартиры и перечень граждан, прописанных в данном помещении, за информацией о приватизации возможно обратиться в расчётно-информационный центр.

Однако стоит отметить, что предоставлять подобные сведения сотрудники центра не обязаны.

Как узнать через интернет, приватизирована ли квартира?

Граждане имеют возможность узнать, была ли приватизирована недвижимость, без необходимости самостоятельно обращаться в государственные органы. При наличии действительной доверенности получить сведения из ЕГРП и прочих государственных органов может доверенное лицо заинтересованного гражданина.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Уже более 25 лет в России действует закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». За эти годы более 70 % квартир стали частной собственностью проживающих в них граждан.

Далеко не все наниматели жилья перезаключили договор и стали полноправными хозяевами квадратных метров. При смене владельцев объекта недвижимости актуален вопрос о том, приватизирована ли квартира. Получить ответ можно несколькими путями.

Запрос информации в Росреестре

Самый простой и достоверный способ узнать информацию о приватизации жилья — обратиться в Росреестр. Данный вариант подойдет, если соблюдается одно из двух условий:

  1. Жилье оформлено в частную собственность после вступления в силу закона о регистрации недвижимого имущества, т.е. начиная с 1 февраля 1998 г.
  2. Квартира приватизирована ранее вышеуказанной даты, но позже стала объектом сделки купли-продажи, дарения, наследования, обмена или залога.

В указанных случаях в ЕГРП обязательно хранятся сведения о правообладателях, обременениях и арестах, наложенных на недвижимость и ряд других данных.

Информация в Росреестре доступна и открыта. Сюда может обратиться любой гражданин. При этом необходимо:

  • предъявить паспорт;
  • написать заявление;
  • оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Сведения предоставляются в форме выписки. Если в ЕГРП отсутствуют данные на квартиру, значит либо она не приватизирована, либо стала частной собственностью ранее 1998 г. и больше никаких сделок с ней не совершалось.

Запрос на получение сведений осуществляется также и через официальный сайт Росреестра. Для этого нужна электронная подпись, оформить которую можно в отделении МФЦ по месту жительства. Далее на сайте заполнить необходимые данные, оплатить пошлину. Готовая справка придет на указанную электронную почту.

Запрос сведений в БТИ

В эту организацию стоит обратиться, если есть предположения, что квартира приватизировалась в период с 1991 г. по 1998 г. В это время оформлением соответствующих договором занималось БТИ.

В отличие от Росреестра информацию из этой службы могут получить не все граждане. Сведения доступны следующим лицам и организациям:

  • собственникам или их представителям при наличии доверенности;
  • наследникам, имеющим право на жилье по закону или завещанию;
  • правоохранительным и судебным органам;
  • органам власти государственного и местного масштаба;
  • налоговые и статистические службы;
  • иным учреждениям и гражданам согласно законодательству.

Выданная БТИ справка — официальный документ. Она содержит полную информацию о квартире, включая дату ее приватизации.

Информация в квитанции ЖКХ

Если заинтересованному лицу не нужен официальный документ, подтверждающий статус квартиры, сведения о приватизации можно узнать по квитанции на оплату коммунальных услуг.

Если в документе есть строка «Наем», содержащая соответствующую сумму, значит квартира муниципальная, если долг указан по графе «Содержание жилья» — недвижимость является частной собственностью.

Нужно знать, что оформление помещения в собственность происходит за два месяца. По окончании указанного периода статус жилья может измениться, если наниматель квартиры подал заявление на приватизацию. Актуальная информация содержится в недавно полученных квитанциях. Поэтому необходимо, чтобы квитанция была достаточно свежей.

Итак, если данные о приватизации не найдены, можно оформлять квартиру в собственность. Помощь в сборе и подаче соответствующих документов окажут грамотные юристы, специализирующиеся на имущественном праве.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector