Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пп 416 правила содержания общего имущества

Правила осуществления деятельности по управлению МКД и Минимальный перечень услуг и работ

Разумеется, УО не имеет права выполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества МКД абы как. Для регулирования этого момента существует ещё один нормативный правовой акт – Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416) (далее – Правила осуществления деятельности по управлению МКД ) .

Данные Правила содержат не только обязанности управляющей организации, но и обязанности самих собственников квартир. В частности, в Правилах устанавливается процедура проведения общего собрания собственников, контроль за исполнением решений общего собрания собственников и иные вопросы.

Что касается непосредственно обязанностей управляющей организации, то согласно Правилам осуществления деятельности по управлению МКД , в число её обязанностей входит:

1) организация аварийно‑диспетчерского обслуживания МКД, в том числе путём заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно‑диспетчерскому обслуживанию ( п.п.9‑17 Правил ).

Аварийно‑диспетчерское обслуживание может осуществляться как силами самой УО, так и специальной организацией, с которой УО заключён соответствующий договор.

Работа аварийно‑диспетчерской службы должна осуществляться круглосуточно.

Аварийно‑диспетчерская служба обеспечивает:

– незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов;

– устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.

Другими словами, если в МКД случилась какая‑то авария в инженерных сетях, либо иное происшествие, например, залив квартиры, каждый житель должен иметь возможность позвонить диспетчеру и вызвать соответствующих специалистов для устранения неисправностей.

2) формирование перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ( п.п. 5‑8 Правил ).

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ , при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Общее собрание собственников должно определить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.5 Правил осуществления деятельности по управлению МКД , проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений управляющей организацией.

Какие именно услуги и работы должна выполнять УО?

В соответствии с ч.1.2 ст.161 ЖК РФ , п.3 Правил осуществления деятельности по управлению МКД , управление осуществляется в отношении каждого отдельного МКД с учётом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно‑климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290) (далее – Минимальный перечень ) .

При этом в договор с УО могут включаться и дополнительные услуги, которые не перечислены в Минимальном перечне услуг, но услуги из Минимального перечня в договоре должны содержаться обязательно.

Перечень услуг, который находит отражение в договоре с УО, должен также содержать объёмы, стоимость, периодичность или график оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя следующие разделы:

– работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;

– работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно‑технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

– работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.

Т.к. перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учётом конструктивных элементов и иных особенностей МКД, в договор с управляющей организацией могут не включаться лишь такие услуги из Минимального перечня , которые не относятся к данному МКД. Например, если в доме нет лифта, то услуги по его обслуживанию в договоре будут явно лишними, а если в дом не подаётся природный газ, и все плиты у жителей электрические, то и обслуживание газовых стояков вряд ли кому‑то в доме пригодиться.

Все остальные услуги, приведенные в Минимальном перечне , обязательны для включения в договор с УО, и, соответственно, обязательны для исполнения УО.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 требования, применяемые Минимальным перечнем , применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления МКД, возникшим после дня вступления в силу данного постановления (документ вступил в силу с 20.04.2013). Т.е., если договор с УО заключен ранее этой даты, то Минимальный перечень для такого договора не является обязательным, если позже – он обязателен, и все пункты из перечня, относящиеся к вашему МКД, должны выполняться.

Итак, о том, что должны делать управляющие организации говориться в Минимальном перечне . Но ведь как мы отмечали выше, договор управления должен содержать также периодичность или график оказания услуг. Какую периодичность оказания той или иной услуги, или какой максимальный срок устранения тех или иных неисправностей должен содержать договор? Есть ли документ, который устанавливает нормативные сроки?

Такой документ, в котором устанавливаются технические требования по содержанию общего имущества и сроки, есть – это Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда ) , о котором мы уже упоминали выше, когда разбирали письмо Минстроя.

Однако применение данного документа, точнее, его обязательность для применения, вызывает множество вопросов.

Дело в том, что в соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ , управляющие организации должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с правилами и требованиями, установленными Правительством Российской Федерации . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые, к слову, были утверждены ещё до введения в действие ЖК РФ , не являются нормативным актом, утвержденным Правительством РФ.

В вышеупомянутом Письме Минрегиона РФ от 14.10.2008 №26084‑СК/14 , а также в Письме Минрегиона РФ от 15.10.2010 №10992‑08/ИП‑ОГ говориться, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 , могут рассматриваться как акт рекомендательного характера.

Однако надзорные органы, при привлечении управляющих организаций к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей, признают обязательность для последних вышеупомянутого Постановления Госстроя . Аналогичное мнение выработано и в судебной практике.

В частности, в Решении Арбитражного суда Иркутской области от 12.11.2013 по делу №А19‑6285/2013 говориться, что доводы о том, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда не утверждены Правительством Российской Федерации и носят рекомендательный характер, не могут быть приняты во внимание. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами №170 , которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Читать еще:  Нужно ли получать кадастровый паспорт на квартиру

В названом документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту такого имущества.

Аналогичный вывод содержится также в Постановлении Четвертого Арбитражного апелляционного суда от 17.01.2014 по делу №А19‑11723/2013 .

Суд указывает, что выводы о том, что Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 , носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения управляющими организациями при осуществлении функций по содержанию домов, отклоняются ввиду следующего. Данными Правилами и нормами установлены требования к содержанию и ремонту жилых домов. В силу абзаца третьего пункта 1.1 Правил и норм технической эксплуатации настоящие Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно‑правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Таким образом, мы видим явное противоречие выводов судебной практики с выводами, которые сделаны в Письмах Минрегиона.

Заметим, что письма профильных ведомств не являются нормативными актами , т.е. не являются обязательными к применению, а лишь отражают официальную позицию ведомства. Гораздо более важна правоприменительная практика, которая отражает подход судов к данной проблеме. А суды, как видим, признают обязательность Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда для управляющих организаций.

Если Минимальный перечень отвечает на вопрос «Что делать?» управляющим организациям, которые обслуживают МКД, то Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда отвечают на вопрос «Как это делать?»

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда содержат весьма объёмный перечень требований, которые должны управляющими организациями соблюдаться. Например, данный документ содержит перечень работ, которые должна выполнить управляющая организации при подготовке к сезонной эксплуатации дома, как должны содержаться лестничные клетки, чердаки, подвалы, придомовая территория. Кроме того, в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда содержаться и нормативные сроки выполнения тех или иных работ, изменять которые в договоре в большую сторону управляющая организация не имеет права.

Например, предельный срок устранения протечек кровли – 1 сутки. Если ваша УО не устраняет течь неделями, то это повод для обращения в соответствующие органы, в том числе и судебные.

Вообще, в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда содержится много интересных сроков, при несоблюдении которых нужно требовать от управляющей организации снижения стоимости её услуг, т.к. услуги оказаны некачественно. Об этом мы ещё поговорим более подробно далее.

Сейчас приведем только некоторые из предельных сроков (с момента их обнаружения или заявки жильцов, в течение которых УО обязана принять соответствующие меры по устранению неисправностей):

1. Замена стекол в подъезде должна производиться не более, чем за 1 сутки в зимнее время года и не более, чем за 3 суток в летнее.

2. Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением – не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны). Если не дай Бог на кого‑то упадёт такой кирпич, или упадёт он на чей‑то припаркованный автомобиль – это вина УО, которая плохо следит за стенами домов.

3. Короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети – немедленное принятие мер.

4. Неисправности во вводно‑распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников – не более 3 часов.

5. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (замена лампочек в подъезде) – не более 7 суток.

6 Удаление наледи и сосулек – по мере необходимости.

7. Мытьё лестничных клеток – не менее 1 раза в месяц.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда рекомендуются каждому собственнику квартир в МКД к изучению. Все работы разделены на блоки, поэтому можно достаточно просто найти те, которые вас интересуют.

Многие жители МКД, к сожалению, не располагают информацией относительно перечня обязанностей УО, и уж тем более не знают требований к выполнению этих обязанностей. Это приводит к отсутствию контроля за деятельностью УО, и, как следствие, к невыполнению обязанностей, возложенных на УО договором с собственниками.

Как мы уже отмечали выше, УО выполняет свои обязанности на основании договора, заключённого с каждым собственником. При этом один экземпляр договора должен храниться у собственника помещения, а другой – у управляющей организации. Если у вас отсутствует экземпляр договора, то необходимо письменно обратится в УО и потребовать предоставить договор и все приложения к нему. Если у вас нет договора, то как вы будете доказывать свою правоту, если вам даже сослаться не на что?

Заметим также, что в одном МКД условия договора должны быть одинаковыми для всех жильцов и должны утверждаться общим собранием при выборе способа управления и управляющей организации.

НОРМАТИВ-КА

интернет магазин нормативно-технической документации

  • Абонентское обслуживание организации
  • Акции
  • Журналы
  • Каталог ГОСТов
  • ПНД Ф
  • Популярные издания
  • РД
  • СанПины, СП, МУ, ГН, МР, МУК
  • Свод правил (СНиП)
  • Технические регламенты таможенного союза, ТР ТС
  • Удостоверения

Постановление № 416

Формат: 60х84/8 (205х290)
Переплет: мягкая обложка
Страниц: 18

Издание с голограммой

  • Описание
  • Отзывы (0)

Описание

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019)

Общие положения:

Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;

б) товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно — товарищество, кооператив);

в) управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 25.12.2015 N 1434;

д) застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее — застройщик — управляющая организация).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее — управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее — минимальный перечень).

Читать еще:  Обжалование заочного решения в гражданском процессе

Правилах Содержания Общего Имущества в Многоквартирном Доме

👨 —>Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Жилстрой» —>

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,

от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410)

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 г. N 89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 8, ст. 671);

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3339).

3. Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить до 1 октября 2006 г. положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и внесении в нее необходимых изменений, форму указанной инструкции, а также методические рекомендации по ее разработке и применению.

5. Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации утвердить до 1 октября 2006 г. порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и форму документа технического учета такого имущества.

Читать полностью Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества МКД»

🗣 Правила Содержания Общего Имущества Многоквартирного Дома Размер зависит от переводимой суммы.
☑ перевод только в рублях;. Правил Содержания Общего Имущества в Многоквартирном Доме

Общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ Жилстрой -> от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3339).

Правила содержания общего имущества (ПП №491 от 13.08.2006): основные положения

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Основная информация

Возложение ответственности на стороны

Актуальные изменения в 491 Постановлении Правительства С точки зрения закона жители квартир могут решать данные вопросы самостоятельно на общедомовых собраниях. Однако на практике такое встречается крайне редко. В большинстве случаев полномочия по управлению общедомовым имуществом передаются коммерческим управляющим компаниями или же сформированным товариществам жильцов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Определения

Структура

Постановление 491: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Третья глава постановления 491 подробно рассматривается в тематической статье, выложенной на нашем сайте в общем доступе. В теле статьи наименования правовых актов употреблялось в сокращенном варианте. Все нормативные документы, к которым обращается автор, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.

  • земельный участок;
  • помещения общего использования;
  • крыши;
  • общие коммуникации и сети;
  • ограждающие несущие конструкции;
  • оборудование, если оно находится за пределами или внутри помещений и обслуживает более одного объекта — жилого помещения;
  • иные элементы инфраструктуры и благоустройства.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать некоторые работы, связанные с содержанием дома, или привлекать для этого сторонние организации (ЖК, ст. 164). Они также имеют право выбрать способ управления МКД. Для получения услуг по содержанию общего имущества владельцы заключают договор с юридическим лицом, которое будет заниматься управлением (ЖК, ст. 161−162).

Правила эксплуатации общего имущества

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2021

Фз 491 от 28122021 Решением Верховного Суда РФ от 6 декабря 2021 г. N ГКПИ11-1629, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 31 января 2021 г. N КАС11-833, пункт 41 признан не противоречащим действующему законодательству в части, устанавливающей ответственность собственников помещений за надлежащее содержание общего имущества В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

  1. Тщательное соблюдение оптимальной безопасности и высокого уровня надежности здания .
  2. Сохранность имущества юридических и физических лиц, а также обеспечение здоровья и безопасности граждан .
  3. Доступность использования помещений всех категория маломобильными группами населения и инвалидами .
  4. Тщательное соблюдение основных законных прав и многочисленных интересов всех собственников жилья и иных имеющих к ним отношение лиц .
  5. Поддержание общего архитектурного облика многоквартирного дома в прямом соответствии с проектными документами.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Письме от 12 июля 2019 г. № 25373-ИА/04 напомнило, что согласно Жилищному кодексу и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, способном обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Минстрой напомнил, что собственники не могут самостоятельно изменять размер платы за содержание жилья Департамент обратил внимание на тот факт, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за коммунальные услуги и порядок ее внесения являются существенными условиями договора управления многоквартирным домом. Исходя из этого, Минстрой сделал вывод, что стороны такого соглашения не вправе в одностороннем порядке изменять порядок размера платы за содержание жилого помещения и размер этой платы. Данное правило, по его мнению, распространяется и на случаи, когда общее собрание изменяет размер платы без предложения управляющей организации. Как сообщил Артем Чумаков, управляющие компании получили право обжалования решений общих собраний только после появления в ГК гл. 9.1 «Решения собраний» в 2013 г. и появления разъяснений Постановления Пленума ВС № 25 от 23 июня 2015 г. Адвокат отметил, что установление собственниками слишком низкого тарифа затрагивает права и обязанности таких организаций, поскольку они обязаны обеспечить установленный правительством минимальный уровень содержания дома.

Требования к общему содержанию имущества

Постановление 491 с последними изменениями 2020 о коммунальных услугах Информация относительно общего состава и состояния имущества отражается в специальной технической документации по дому. В данный пакет документов входят такие бумаги и справки, как: Согласно проведенным изменениям в постановлении, содержание общего имущества должно быть обеспечено следующими лицами:

Читать еще:  Как оформить право собственности в недострое

В состав подобного общего имущества включено огромное количество объектов. Среди самых основных категорий можно выделить следующие:

VХВ ОДН норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; VГВ ОДН

354-ПП. Применение повышающего коэффициента¶

354-ПП. ХВC/ГВС на ОДН при 2х комп. тарифе на ГВС¶

Правила предоставления коммунальных услуг Pk. пр размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год; Si общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Pfn.i общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год. … Социальные нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение (плата за пользование жилым помещением, плата за содержание жилого помещения и плата за капитальный ремонт) и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами меры социальной поддержки предоставляются в пределах социальной нормы площади жилого помещения) составляют:

354-ПП. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги¶

Последняя редакция Постановления Правительства РФ N491

Обязанности УК перед собственником

Разъяснение правил содержания общего имущества в многоквартирном доме: ПП РФ №491 и №170 К общему имуществу многоквартирного дома относятся инженерные системы водоснабжения горячей и холодной воды, газоснабжения (п. 5 ПП РФ 491), отопления (п. 6 ПП №491) и электроснабжения (п. 7 ПП №491). За нежилыми и жилыми помещениями многоквартирного дома (МКД) нужно ухаживать, поддерживать их в нормальном состоянии. На кого ложится ответственность по содержанию общедомового имущества, зависит от того, кто осуществляет управление объектом. Это может быть организация или непосредственно сами жильцы. Поэтому компаниям, которым поручили управление МКД, а также владельцам помещений нужно знать правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановление Госстроя РФ N170

§ Правила Содержания Общего Имущества в Многоквартирном Правила эксплуатации общего имущества
🏫 Что входит в текущий ремонт общедомового имущества?

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Читайте также

  • Вчера 12:00

Комментарии

Читайте на 123ru.net

Game24.pro

Sport 24/7

Авто Новости

Видео-новости

Другие популярные новости дня сегодня

123ru.net — быстрее, чем Я. самые свежие и актуальные новости Вашего города — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Вашего города или других населённых пунктов Вашего региона мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Вашем городе можно самостоятельно через форму.

Топ 10 новостей последнего часа

  • Times of India: талибы заявили о захвате офиса губернатора провинции Панджшер
  • Песков посочувствовал поправившему Путина школьнику
  • Экс-премьер Украины Азаров: президент Зеленский не освоил ничего для управления страной
  • Бывший премьер-министр Украины Азаров: у нас, представьте себе, сало стали завозить
  • Сборная России обыграла Кипр и вышла на первое место в группе отбора ЧМ-2022
  • Ополченцы в Панджшере заявили, что уничтожили за день около 600 боевиков «Талибана»
  • Официальный представитель МИД Захарова: США собираются мстить Афганистану за свои провалы
  • Читатели Yahoo News Japan предложили ввести санкции и начать войну против РФ из-за Курил
  • Facebook, Twitter и Telegram грозят в России штрафы до 52 миллионов рублей
  • Талибы открыли стрельбу и применили газ для разгона женской акции протеста в Кабуле

123ru.net — ежедневник главных новостей Вашего города и Вашего региона. 123ru.net — новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Вашего города — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня — в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net — мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту — 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся «время» — наше и Ваше (у каждого — оно своё). Время — бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно — здесь.

С 1 сентября в Украине подорожали тарифы на газ: сколько теперь платить

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector