Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверить ход регистрации права собственности

Проверить Право Собственности На Квартиру Онлайн Росреестр

Выписка из ЕГРН Росреестра

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости. Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты. Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.

Проверить Право Собственности На Квартиру Онлайн Росреестр

В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.

Проверить Право Собственности На Квартиру Онлайн Росреестр

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

Онлайн-проверка недвижимости через Росреестр

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир — жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Проверка квартиры

Далее уточняем имеется ли залог на приобретаемое жилье. Обращаемся к базе ФПН и ФССП. Приобретаемую недвижимость и владельца проверяем на наличие задолженностей перед физическими и юридическими лицами. Владельца недвижимости дополнительно проверяем по реестру лиц, которые подозреваются в совершении преступлений.

Проверить квартиру онлайн можно на сайте Росреестра. Сервис помогает обеспечить безопасность сделки при приобретении жилья. Проверка проходит по выпискам из ЕГРН, содержащие информацию о собственнике, наличии обременений, залога и т.п. Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

  1. После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1». Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости. Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.
  1. Нам открывается карточка объекта недвижимости. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения». И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г. В скобках указано «Общая совместная собственность». Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Выписка из ЕГРН на квартиру — проверить по кадастровому номеру или адресу

Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Фролов и партнеры

Чтобы «копнуть глубже» и узнать фамилии владельцев квартиры, нужно в Росреестр отправить электронный запрос. Придется добавить сведения о себе – фамилию, имя, серию и номер паспорта. Остальные графы к заполнению не обязательны. После этого на электронную почту придет код для оплаты госуслуги. Это можно сделать с использованием банковской карточки или через платежные терминалы.

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • площадь;
  • этаж (для квартиры в многоквартирном доме);
  • кадастровая стоимость;
  • количество регистрационных действий с объектом недвижимости;
  • количество и ФИО собственников;
  • наличие ограничений (обременений) прав;
  • дату регистрации права собственности.

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн

Ольга, спасибо большое за ответ. Продавец -адвокат(читай — юрист) и настаивает, что на налог она попадет и не хочет показывать сумму всю… на что сослаться? и когда я покупала другую квартиру в 2015, также была ситуация владения более 10 лет, но узаконивание перепланировки и увеличение площади менее 2 лет. Продавец отказался писать всю сумму, его риелтор сказал что точно будет налог.

Что означает графа «Дата обновления информации» на сайте росреестра, при получении справочной информации об объекте недвижимости? Не означает ли она дату внесения изменений, как то: продажа, отчуждение и тд? Или же это просто дата, когда обновилась база росреестра, или что-нибудь в этом духе. Есть подозрения, что родственник мог продать квартиру без моего ведома.

Проверка регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Для предотвращения различных неблагоприятных ситуаций нужно внимательно исследовать сведения о субъекте, которых может быть несколько. В таком случае необходимо смотреть на строку – ” Вид права”. Она предполагает наличие совместной или долевой собственности, с точным указанием размера частей недвижимости. Если же владелец в единственном числе, то требуется сверить все данные и убедиться в его идентичности с тем физическим лицом, с которым заключается та или иная сделка (покупка, долгосрочная аренда и прочее).

Получить нужную информацию можно в режиме онлайн на официальном интернет ресурсе Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Достаточно ввести адрес требуемого объекта, либо его кадастровый или условный номер. Поиск ведётся после заполнения соответствующих полей, которые начинаются со второго символа. Можно применять символ “*”. При проверке регистрации права собственности можно вносить сразу несколько указанных номеров, разделяя их запятой. Также существует возможность внесения таких данных как устаревший номер и информацию о субъекте (владельце). Останутся поля для внесения полного адреса, а также сведений об ограничении прав.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

2 метода проверить собственника в 2019 году

Добрый день, Дмитрий! В выписке из ЕГРН по земельному участку, расположенному в черте г. Москвы, рядом с жилым домом, отсутствует информация о собственнике (вероятно, вследствие регистрации права до 1998 г.) В какой орган, отдел… администрации района или префектуры следует обратиться для установления собственника? Спасибо!

Подобные ответы нужно прогонять через прокуратуру, потому что одно дело, когда чиновник по своему разумению решил, что данная территория зарезервирована, и другое дело, когда принято официальное решение (постановление) и обозначены границы зарезервированной территории.

Читать еще:  Могут ли призываться к наследованию юридические лица

Как проверить подлинность свидетельства права собственности и куда для этого обратиться?

В соответствии со статьей 2 Закона № 360 от 03.07.2016, внесшего изменения в нормы о государственной регистрации недвижимости № 122 от 21.07.1997, который утратил силу, с 15.07.2016 вместо свидетельства о госрегистрации выдается выписка из ЕГРП, а с 01.01.2017 — выписка из ЕГРН.

Зачем проверять подлинность документа?

Правило о том, что единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, регламентируется статьей 28 Закона о госрегистрации № 218 от 13.07.2015. При этом ранее выданные свидетельства также продолжают действовать.

Поэтому при заключении сделок, в которых фигурирует недвижимость, вам могут предъявить такую бумагу, чтобы удостоверить наличие права собственности. Даже если продавец или арендодатель не вызывает у вас подозрений, не лишним будет все же убедиться в том, что собственник — именно он.

Реквизиты этого документа зачастую фигурирует в различных договорах и других важных бумагах. Следовательно, он может стать инструментом мошеннических манипуляций, в частности и в силу того, что недвижимость — довольно дорогой товар. Поэтому может возникнуть необходимость удостоверения в подлинности.

Можно ли определить, настоящий документ или поддельный «на глаз»?

В разные периоды времени выдаваемые бумаги, свидетельствующие о наличии у гражданина определенных правомочий в отношении недвижимого имущества, выглядели по-разному. Бланки документов, полученных до 2015 года и после, различаются по цвету и оформлению. Так, с 2015 года бланки были белыми и без водяных знаков в отличие от прежних цветных.

Выявить подлинность визуально вряд ли получится. Однако вот несколько советов, как отсеять явные махинации:

  1. Не доверять копиям, предоставленным вместо оригиналов, вам должны показать именно сам документ. Дело в том, что копия легко поддается фальсификации.
  2. Тщательно сверять реквизиты документов в предоставленной бумаге и сопутствующих. Малейшее несоответствие должно вас натолкнуть на мысль, что здесь что-то не так.

Подделка свидетельства может производиться с целью осуществления операций с недвижимостью. При этом проводить эти операции может совсем не хозяин жилплощади. А настоящий владелец может быть и не осведомлен о том, что с его имуществом проделывают какие-то действия.

Как убедиться в подлинности подтверждения права собственности?

Узнать, настоящий ли документ, удостоверяющий правомочия в отношении недвижимого объекта, вам предъявляют, довольно просто: нужно уточнить факт регистрации объекта в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Для этого согласно п. 7 ст. 62 ФЗ № 218 «О госрегистрации» выдается соответствующая выписка.

В соответствии с нормами действующего законодательства выписка содержит следующую информацию:

  • описание недвижимого имущества;
  • какое именно правомочие в отношении этого объекта имеется у конкретного гражданина;
  • есть ли и какие правоограничения и правообременения;
  • претендует ли кто-то еще на это имущество, считается ли оно спорным;
  • сведения об отказе в регистрации в установленном порядке;
  • информация об изъятии постройки из оборота для госнужд или нужд муниципального органа власти;
  • какие операции проводились с этой недвижимостью;
  • другие необходимые согласно нормативно-правовым актам сведения.

Чтобы такую выписку получить, нужно обратиться либо непосредственно в отделение Росреестра, либо в многофункциональный центр. Как правило, в таких случаях информация бывает нужна исключительно для личного пользования, поэтому можно просто получить информацию через интернет-портал на сайте Росреестра. Сведения при этом предоставляются только в электронном виде.

Полезно знать и то, что только собственник имущества вправе получить расширенную справку о своем имуществе, поскольку более полная информация, чем представлена в стандартной выписке из ЕГРН, не считается общедоступной (ст. 62 ФЗ № 218). Поэтому в качестве некоей дополнительной гарантии подлинности документации можно запросить у продавца или арендодателя еще и такую бумагу.

Частые вопросы

Возможна ли проверка подлинности свидетельства о праве собственности на недвижимость в режиме онлайн?

Да, такая возможность предусмотрена. Для этого нужно воспользоваться сайтом Росреестра. На нем можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Необходимая информация, находящаяся в открытом доступе, будет предоставлена после указания реквизитов объекта и оплаты госпошлины. Государственная пошлина оплачивается в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 291 от 10.05.2016, которым установлены суммы оплаты за предоставление сведений из ЕГРН.

Является ли наличие у гражданина квартиры подлинного свидетельства на право собственности гарантией того, что именно он — ее собственник?

Нет, не является. Дело в том, что объект недвижимого имущества может быть уже отчужден, а свидетельство по каким-то причинам остаться у прежнего владельца. Поэтому гораздо надежнее получить сведения из Единого госреестра недвижимости в соответствии со статьей 62 Федерального закона № 218 от 13.07.2015.

Как убедиться в подлинности документации после покупки жилплощади, если есть сомнения?

После приобретения жилища, должна происходить его регистрация в установленном порядке (п. 3 ст. 1 Федерального закона 218). В ходе этой процедуры в Росреестре и определят, подлинны ли предоставленные бумаги. Также нужно сверить все данные в правоустанавливающих документах. Но самый надежный способ — это заказать в Росреестре или через МФЦ выписку из ЕГРН (ст. 62 ФЗ № 218 О государственной регистрации).

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Поквартирная карточка как необходимый документ регистрационного учета

Значение поквартирной карточки в делопроизводстве регистрационного учета граждан России. Порядок заполнения и структурные особенности формы 10. Образец поквартирной карточки.

Кадастровый паспорт: особенности документа и его назначение

Кадастровый паспорт на квартиру или земельный участок потребуется собственнику при совершении любых сделок с его недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРН: проверенные способы

Для получения выписки из ЕГРН вам не нужно простаивать часы в очереди и злиться на чиновников. Если у вас есть Интернет, то вопрос уже наполовину решен.

Как поменять паспорт не по месту прописки: куда обращаться?

Необходимость в замене паспорта возникает в силу приближения гражданина к определенным возрастным порогам или в чрезвычайной ситуации, когда документ потерялся или был похищен. Замену произведут везде, в любой точке РФ, надо лишь знать, куда обратиться.

Как проверить заявление в росреестре?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области информирует о том, что официальный сайт Росреестра даёт заявителям возможность проверить статус, поданного заявления или запроса в электронном виде.

Проверить статус поданного запроса или заявления возможно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status).

Онлайн проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

На странице электронного сервиса для заполнения доступны два поля: в первом поле необходимо ввести номер заявки, во втором — текст с картинки с целью проверки безопасности.

Статус запроса (заявления) может быть следующим: «в работе», «на подписи», «документы готовы».

Статус «в работе» свидетельствует о том, что заявка находится на рассмотрении. Статус «на подписи» говорит о скором завершение работы.

Если запрос (заявление) обозначен пометкой «проверка не пройдена», то данный запрос (заявление) не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Возможно, запрос (заявление) изложен в некорректной форме или допущена ошибка.
В этом случае необходимо повторно подавать запрос (заявление).

Мнение эксперта Алиса Юрист по услугам Росреестра Спросить юриста Федеральная служба регистрации и кадастра активно использует электронный формат предоставления услуг. С помощью сервиса «Росреестр — Проверка готовности документов» помогает отслеживать статус заявки на получение документов и выписок из ЕГРН в режиме реального времени на нашем сайте. Номер вашей заявки:

Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.

После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).

Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт ведомства.
  2. Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса».
  3. Заполнить номер заявки.
  4. Ввести цифры с проверочной картинки.
  5. Нажать кнопку «Проверить».

В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.

Читать еще:  В каких случаях наступает административная ответственность

Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:

  1. Определить подлинность электронной подписи свидетельства.
  2. Получить печатный вариант выписки из ЕГРН.

Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:

  • регистрации недвижимости;
  • получения выписки из ЕГРН;
  • получения сведений о кадастровой стоимости объекта.

Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.

В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.

Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?

Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.

Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.

Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.

Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Пройти регистрацию на портале Госуслуги.
  2. Перейти на официальный сайт rosreestr.ru.
  3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.
  4. Ввести имя пользователя и пароль.
  5. Выбрать пункт меню «Мои заявки».
  6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре;
  7. Ввести проверочное слово, предложенное системой.
  8. Кликнуть «Проверить».

В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

Выбрав нужную запись, пользователь видит:

  • статус запроса;
  • стадию рассмотрения;
  • фамилию и инициалы регистратора;
  • причины отказа в регистрации.

Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.

Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.

Какие статусы может принимать заявка?

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

  1. Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
  2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
  3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
  4. Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
  5. Приостановка регистрационных действий.

Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.

Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

  • отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
  • ошибка в правоустанавливающих документах;
  • нехватка требуемых копий;
  • отсутствие нотариального удостоверения договора;
  • наложение ареста (обременения) на объект.

За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.

Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

Электронные услуги Росреестра

Росреестр развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестр (www.rosreestr.ru) доступны все базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и ряд других сервисов.

Портал Росреестра дает возможность не только получить услуги, но и с помощью сервисов отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Всего портал содержит 29 электронных сервисов.

Полный список всех электронных сервисов Росреестра представлен в разделе: «Электронные услуги и сервисы». На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость. Все электронные сервисы Росреестра доступны для заявителей 24 часа в сутки и предоставляются экстерриториально.

Услугой по получению сведений из ЕГРН юридические лица, граждане, органы государственной власти и местного самоуправления активно пользуются уже около четырех лет и уже сумели оценить преимущества такого способа получения сведений из ЕГРН. Сведения из ЕГРН можно получить через специальную форму запроса портала услуг Росреестра.

Существует возможность получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационным ресурсам путем получения уникальных кодов (ключей доступа). Для получения ключа таким способом необходимо иметь электронную цифровую подпись (далее — ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированных удостоверяющих центрах, перечень которых также представлен на портале Росреестра.

Россреестр предоставляет услугу по электронной регистрации прав на недвижимость с 2015 года и востребованность данной услуги продолжает расти. Это серьёзно сокращает трудозатраты Росреестра и приводит к сокращению сроков регистрации. Заявление на регистрацию прав, поданное с пакетом документов в электронном виде, обрабатывается на следующий рабочий день и если нет причин для приостановки — право регистрируется.

Подачу документов на регистрацию в Росреестр уже с успехом применяют застройщики, нотариусы и Сбербанк России, для своих ипотечных сделок, совершенных в простой письменной форме.

Сбербанк России первым запустил услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде для своих ипотечных заемщиков. Подписано соглашение об этом между Росреестром и Сбербанком России. Услуга доступна при оформлении сделки в простой письменной форме.

Застройщики в основном используют электронную регистрацию для сделок с землей и оформления прав собственности на готовые квартиры

после окончания строительства дома. Одно из главных преимуществ электронной регистрации – сокращение сроков подачи и рассмотрения документов. Схема регистрации упрощается за счет исключения доставки и перевозки документов между участниками и Росреестром, уменьшаются затраты на оплату пошлин за регистрацию (электронная пошлина стоит дешевле), а также снижаются расходы на бумагу, курьеров и так далее.

Для работы с электронной регистрацией необходимо установка и настройка специального программного обеспечения. Кроме того, к программному обеспечению прилагается ключ, который является электронной цифровой подписью от имени юридического лица.

Физические лица также могут пользоваться услугой электронной регистрации сделок с новостройками или вторичной недвижимостью. Однако им, как и застройщикам, необходимо получить усиленную цифровую подпись. Для этого нужно обратиться в специальный удостоверяющий центр с оригиналом паспорта и квитанцией об оплате услуги. Стоимость может отличаться в зависимости от условий конкретного удостоверяющего центра.

Стоит отметить, что электронная подпись может пригодиться не только для регистрации сделок с жильем, но и, например, для оформления загранпаспорта, получения регистрации по месту жительства и других госуслуг.

После получения электронной подписи можно подавать заявку на электронную регистрацию на сайте Росреестра. «Документы можно подать двумя способами: лично заявителю (его доверенному лицу) или через нотариуса. При подаче документов на сайте Росреестра лично необходимо заполнить форму, содержащую следующие сведения: цель обращения (например, регистрация перехода права собственности), заполнить сведения об отчуждаемом объекте, собственнике, сторонах сделки, указать способ получения зарегистрированных документов (в приемной или на электронную почту) и прикрепить документы (например, договор купли-продажи), проверить данные и подписать заявление усиленной цифровой подписью».

Далее заявитель получает уведомление о необходимости оплаты государственной пошлины и оплачивает ее удобным способом (к слову, пошлина на 30% ниже, чем при подаче документов традиционным способом).

На сайте Росреестра можно отслеживать ход регистрации. Результатом будет выписка из ЕГРН удостоверяющая право собственности.

Росреестр, получая пакет документов для регистрации через интернет, перераспределяет его сначала к эксперту, для изучения законности сделки, затем к государственному регистратору.

Регистратор удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП, которая при распечатке документа на принтере представляет из себя набор символов. При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не каждую его страницу, вносит запись в ЕГРН о переводе права и регистрации права на нового владельца, формирует выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию, и отправляет на электронный адрес заявителей файл с правоустанавливающим документом, выписку из ЕГРН, заверенные ЭЦП.

На документы, заверенные ЭЦП нельзя поставить обычные (физические) печати и штампы, необходимо сохранить письмо из Росреестра или скачать документы на флеш-карту или иным образом сохранить в электронном виде, подлинность этих документов можно проверять на сайте Росреестра.

В связи с тем, что Свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы бывших владельцев, при электронном способе подачи документов на регистрацию, остаются у них на руках и ни как не гасятся в сделке, оформленной простой письменной формой, то единственным доказательством зарегистрированных прав на недвижимость — является запись в ЕГРН. Прежде чем передавать денежные средства в сделке купли-продажи, необходимо получить выписку из ЕГРН.

Читать еще:  Как осуществляется приватизация квартиры

Управление Росреестра по Волгоградской области

Как узнать в Росреестре статус заявления онлайн

Граждане России могут проверить статус запроса в Росреестр, не выходя из дома. Для этого нужно зайти на официальный сайт службы государственной регистрации и указать номер заявки. Ниже будут описаны подробности и инструкции по выполнению этой операции. Статус заявления в Росреестр онлайн уточняют исключительно на официальном сайте этой службы, проверка на сторонних ресурсах, в том числе и на Госуслугах, недоступна. Однако доступ к личному кабинету оформляется все же через портал Государственных услуг. При этом для получения информации вам не обязательно регистрироваться на сайте, достаточно выбрать нужный пункт меню и ввести данные.

Проверка исполнения запроса

Проверка исполнения запроса актуальна для лиц подавших заявления в Росреестр на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, получение выписки о кадастровой стоимости, государственной регистрации прав на недвижимость и так далее.

Сервис удобен тем, что вам не придется ехать в офис службы государственной регистрации, чтобы проверить готовность запроса. Все что нужно – это зайти на сайт и посмотреть результаты с помощью специального сервиса. Чтобы пройти онлайн проверку статуса запроса в Росреестр, следуйте пунктам приведенной ниже инструкции.

Онлайн проверка готовности документов в Росреестре доступна для граждан на официальном сайте службы государственной регистрации по адресу: rosreestr.ru/site

Инструкция по использованию сервиса «Проверка исполнения запроса»

  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.

  • В поле, расположенном справа в верхней части экрана укажите регион, в котором вы проживаете и куда был направлен запрос.

  • Перейдите в низ страницы, там вы увидите несколько пунктов меню, нажмите на надпись «Электронные услуги и сервисы». Если не нашли эту ссылку на странице, воспользуйтесь поисковой строкой.

  • После перехода по ссылке перед вами откроется новая страница с меню онлайн сервисов портала государственных услуг. Online проверка состояния запроса Росреестра доступна во вкладке «Проверка исполнения запроса (заявления) ». Перейдите по ссылке и окажетесь на странице проверки статуса запроса.

  • После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин окажется на странице, содержащей два поля для заполнения. В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности.

  • Введите номер заявки в первую ячейку, номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса. Он состоит из ряда цифр, нужно через слеш («/») указать номер книги учета документов и номер записи, присвоенный вашему обращению. Номер заявки, который вы введете в поле, будет иметь следующий вид: 34/141/2017-439.

  • Не забудьте ввести цифры во вторую ячейку.

В результате вам откроется окно с описанием вашей заявки и ее статуса. В статусе могут быть такие сведения как «в работе», «на подписи», «документы готовы». Пометка «в работе» означает, что заявку ещё рассматривают и, скорее всего, результаты будут готовы не скоро. Статус «на подписи» предполагает ближайшее завершение работы над вашим запросом, вы получите ответ в течение нескольких дней. Пометка «документы готовы» говорит сама за себя.

Детали, на которые следует обратить внимание при онлайн проверке

Проверяя статус заявления в Росреестре онлайн, обратите внимание на следующую деталь. Вашей заявке могут присвоить статус «Проверка не пройдена», но далеко не всегда это будет означать, что ваш запрос отклонен и не будет обработан.

В том случае, если ваш запрос, который вы оформили на официальном сайте, направили по почте или передали лично в отделении службы государственной регистрации, сразу получил статус «Проверка не пройдена», ваша заявка не будет рассмотрена и не перейдет на следующий этап обработки. Скорее всего, вы допустили ошибку при заполнении или ваш запрос изложен в некорректной форме, его смысл не ясен или выходит за рамки компетенции Росреестра. В этом случае переоформите заявку и подайте ее повторно, либо перенаправьте ее компетентному органу.

В случае если статус «Проверка не пройдена» присвоен заявке после того, как она получила пометку «В работе», то вам не следует беспокоиться, это значит, что заявка поступила в обработку и в ближайшее время вы получите ответ. В этом случае повторная отправка запроса не требуется.

Просмотр статуса заявки через «Личный кабинет»

Также гражданин Российской Федерации, может выполнить онлайн проверку статуса запроса в Росреестр через личный кабинет на официальном сайте этой службы. Этот способ удобнее и достовернее, чем стандартный, но требует наличия аккаунта на Госуслугах.

Ссылка на сайт Госуслуги: www.gosuslugi.ru

Если вы не имеете аккаунта на сайте Госуслуги.ru, то создайте его в ближайшее время. Чтобы зарегистрироваться на портале государственных услуг, перейдите по ссылке: esia.gosuslugi.ru/idp/rlogin. Получив доступ к личному кабинету, вы сможете проверять статус заявок в упрощенном режиме, для вас будут автоматически отфильтровываться только ваши запросы. Кроме этого, вы получите доступ к дополнительным функциям, таким как запись на прием онлайн, запрос результатов кадастровых работ, «мои объекты» и проч. Кроме того, в Личном кабинете на официальном сайте Росреестра владелец аккаунта может завести собственный кошелек и оплачивать государственные услуги с его помощью.

Инструкция по проверке статуса заявки через личный кабинет

Online проверку состояния запроса в Росреестре осуществляют в несколько шагов:

  • Зарегистрируйтесь и авторизуйтесь на портале государственных услуг.
  • Зайдите на официальный сайт Росреестра.
  • На главной странице найдите ссылку «Личный кабинет» она выделена зеленым цветом и расположена в шапке страницы.

  • Нажмите на «Личный кабинет», введите логин и пароль.
  • Вы окажетесь на своей домашней странице, с которой можно отправлять запросы и всячески взаимодействовать с государственной службой. Проверка готовности документов Росреестра в Москве и других регионах выполняется одинаково.

  • Для проверки перейдите по ссылке «Мои заявки», расположенной в верхней части основного меню Личного кабинета.

Перед вами откроется новая страница, содержащая информацию о текущих запросах. Здесь вы увидите статус заявок и прочитаете прочую полезную информацию. В случае если заявок не поступало, вы увидите надпись «У вас отсутствуют поданные заявления на получение государственных услуг».

Также здесь вы можете узнать, у какого регистратора находится ваше дело. Эта информация поможет, если вы захотите пообщаться с сотрудниками Росреестра по телефону. В этом случае, для того, чтобы вас быстро перенаправили к нужному служащему, нужно обязательно знать данные регистратора.

Использовать Личный кабинет для проверки заявок и взаимодействия со службой государственной регистрации более удобно, чем делать это напрямую или через сайт, но без авторизации.

Следует отметить, что до недавнего времени сайт Росреестра и онлайн проверка готовности документов работали нестабильно и часто давали сбои. Но на текущий момент основные проблемы решены, и граждане России могут спокойно подавать заявки и выполнять прочие действия, доступные на сервисе.

Заключение

Возможность узнавать статус запроса в режиме онлайн открывает перед гражданами возможность экономии времени, которое можно потратить на поездку в Росреестр и ожидание в очереди. В современном мире такие нововведения просто необходимы. Для отправки заявок и запросов в службу государственной регистрации лучше всего использовать сервисы, которые предоставляет личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Про готовность документов Росреестр (Москва и все крупные города уже предоставляют данную возможность) обязательно уведомит вас через заранее настроенные в личном кабинете способы оповещения, такие как смс-сообщения на мобильный телефон, письма на электронную почту или push-уведомления в браузере компьютера. Таким образом, везде, где есть доступ в интернет, вы будете в курсе изменений онлайн статуса вашего заявления или запроса в службе Росреестра.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *

* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector