Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Должны ли пенсионеры платить имущественный налог

Платят ли пенсионеры налог на имущество

  • 1 Если пенсионер имеет только по одному объекту каждого вида недвижимости
  • 2 Как пожилому человеку самостоятельно рассчитать сумму налога на имущество
  • 3 О нюансах при установлении льгот и закономерностях в наших исчислениях
  • 4 Непричёсанные мысли

Лица, достигшие пенсионного возраста, не всегда хорошо знают налоговые тонкости, которые очень часто меняются «по вине» законодателя. Введённый в 2014 году налог на имущество изначально предполагал отмену его уплаты для пенсионеров. Однако полного освобождения не предусматривается. Государством установлены лишь определённые льготы для этой категории населения. Рассмотрим, какие же нововведения ожидают пожилых граждан Российской Федерации в 2015 году касательно уплаты налога на имущество физических лиц. В народе его окрестили податью на недвижимость или квартирным (домовым) налогом.

Если пенсионер имеет только по одному объекту каждого вида недвижимости

Начнем сразу с самой приятной новости — если на пенсионера в качестве личной собственности оформлен только один объект по каждому из видов недвижимости (будь то квартиры или комнаты, гаражи, жилые дома), он совершенно свободен от уплаты налога. Когда на пожилого человека зарегистрированы одна квартира и одна комната или же две квартиры, по действующему законодательству он освобождается от уплаты налога на более дорогостоящую недвижимость. В таком случае за второй объект недвижимого имущества пенсионер должен будет заплатить определённую сумму наравне с другими россиянами. Этот порядок распространяется на каждый вид недвижимости. Таким образом, если пожилой гражданин нажил два гаража и две квартиры, то налог он перечислит Федеральной налоговой службе соответственно за один из имеющихся в собственности гаражей и за одну квартиру.
Важно иметь в виду, что статус пенсионера не влечёт за собой автоматическое освобождение человека от уплаты налога на имущество. О своих льготах обязательно нужно заявить в инспекцию по налогам по месту вашей регистрации, предъявив оригинал пенсионного удостоверения.

Как пожилому человеку самостоятельно рассчитать сумму налога на имущество

Механизм расчёта в 2015 году видоизменился в соответствии с Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ, который отменил ранее действовавший Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» и ввёл в действие вторую часть Налогового кодекса РФ. В главе 32, именующейся «Налог на имущество физических лиц», в статье 401 «Объект налогообложения» приведён перечень имущественных объектов. К ним причислены:
— жилой дом,
— объект незавершённого строительства,
— жилое помещение (комната, квартира),
— гараж, машиноместо,
— единый недвижимый комплекс, где в его состав входит не менее одного жилое помещение (жилой дом),
— хозяйственные постройки, где площадь каждой из них не превышает 50 квадратных метров и находятся они на земельных участках для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, или же приспособлены для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.

В новом году изменилась и сама налоговая база. Если раньше при расчёте суммы налога на объект бралась инвентаризационная стоимость, то теперь во главу угла ставится кадастровая стоимость объекта. Такое новшество основано на том, что кадастровая стоимость по максимуму ориентирована на рыночную цену недвижимости, находящейся в вашем распоряжении на правах личной собственности.

Точный размер кадастровой стоимости конкретного объекта можно узнать на сайте Росреестра , нажав на ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в меню «Электронные услуги». Имея такую информацию, россиянин легко сможет самостоятельно рассчитать как базу для налогообложения, так и размер налога. Важно уяснить следующий принцип применения расчётной формулы:
— для квартиры — из её кадастровой стоимости вычитается кадастровая стоимость 20 квадратных метров общей площади квартиры,
— для комнаты — из её кадастровой стоимости вычитается кадастровая стоимость 10 квадратных метров этой комнаты,
— для жилого дома (и приравненных к нему объектов) — из его кадастровой стоимости вычитается кадастровая стоимость 50 квадратных метров общей площади дома.
При отрицательной налоговой базе, получающейся при выполнении арифметических вычислений, её принимают за нуль.

О нюансах при установлении льгот и закономерностях в наших исчислениях

Переходим к самому интересному моменту — процедуре определения суммы налога. Здесь всё очень понятно: полученный нами в ходе расчётов выше размер налоговой базы умножаем на налоговую ставку, установленную пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации. С 2015 года для нашего перечня объектов налогообложения размер налоговой ставки в субъектах страны не должен превышать 0,1 процента.

По решению представительных органов муниципальных образований указанная налоговая ставка может быть установлена на нулевом уровне или увеличена не более чем в 3 раза. Подобные изменения действуют лишь после принятия субъектами Российской Федерации нормативных правовых актов.

И, наконец, поведаем о том, какие же категории граждан подпадают под широкое понятие «пенсионер». На основании пункта 1, подпунктов 10 и 15 статьи 407 Налогового кодекса РФ, законное основание на льготу по уплате налога на имущество имеют:

— пенсионеры, получающие пенсии, которые назначаются в порядке, установленном пенсионным законодательством, и лица, которые достигли 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), получающие ежемесячное пожизненное содержание,

— физические лица — в части хозяйственных сооружений или строений.

Основное ограничение в предоставлении льготы одно для всех категорий пенсионеров: имущественный объект не включён в предпринимательскую деятельность его владельца (пункт 2 статьи 407 Налогового кодекса РФ).

Непричёсанные мысли

Особых изменений до 2018 года в методологии уплаты налога на имущество жителям России ожидать не стоит. Правительство хочет обкатать механизм данного сбора и внести необходимые коррективы в практику его применения к отдельным категориям граждан. Важно то, что суммы сборов пойдут по повышение эффективности регионов.

Отдельные муниципалитеты, а по решению федеральных властей таких субъектов будет в масштабах Российской Федерации именно 28, ввели процедуру начисления и взимания налога на имущество. В этом направлении особо «постарались» московские градоначальники. Муниципальные бюджеты получат дополнительные средства только во втором полугодии, потому как срок уплаты налога на недвижимость ограничен 1 октября. Практика покажет — выиграют ли горожане на местах или же власти своими действиями вынудят пенсионеров, которые зачастую владеют престижным жильём в центре, продать нажитое годами имущество и переселиться на окраины…

Должны ли по закону пенсионеры платить налог на имущество и землю в России

В Российской Федерации власти с уважением относятся к людям, которые всю свою жизнь трудились на благо своей страны, а теперь вышли на заслуженный отдых. Речь, как вы уже, наверное, догадались, идет о пенсионерах. Данная категория граждан относится в РФ ко льготной и пользуется разного рода преференциями от государства. Одной из них является освобождение пенсионеров от необходимости платить ряд налогов.

Люди, достигшие пенсионного возраста, успели кое-что поднакопить за свою трудовую жизнь. Одним из таких накоплений является жилье, то есть недвижимое имущество. Российское законодательство предусматривает налогообложение квартир и частных домов, однако пенсионерам в данном случае можно не беспокоиться.

Кто попадает в категорию льготников

Стоит отметить, что никаких изменений для данной категории граждан в сфере налогообложения недвижимого имущества не произошло. Они, как и раньше, находятся в категории льготников. Иными словами, законодательство освобождает пенсионеров от необходимости платить налог на имущество. Впрочем, здесь есть определенные оговорки. Давайте сперва рассмотрим, кому предоставляются такие льготы. В частности, от необходимости платить налог на имущество освобождены:

  • лица, достигшие пенсионного возраста;
  • инвалиды детства или 1-й и 2-й группы.
Читать еще:  Как продать квартиру в долевой собственности целиком

Государство не облагает налогом следующие виды имущества, находящиеся в их собственности:

  • квартиры;
  • гаражи;
  • дачные домики;
  • хозяйственные постройки;
  • дома и незавершенные стройки;
  • парковочные места;
  • помещения, используемые для творческой деятельности;
  • комнаты.

При этом количество разнотипных объектов, собственником которых является пенсионер, значения не имеет. Однако если у него, например, есть две дачи, то льгота будет предоставлена только лишь на одну.

Какой именно объект подлежит налогообложению, решает сам владелец.

Как уже говорилось выше, льготы предоставляются с определенными оговорками. В частности, не облагаемое налогом имущество не должно никоим образом использоваться в предпринимательской деятельности. Кроме того, право собственности пенсионера должно быть подтверждено документально. От налога на имущество не освобождаются объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

Бывают ситуации, когда пенсионер является собственником не всей квартиры или дома, а лишь определенной доли объекта жилой недвижимости. В таком случае принадлежащая ему часть освобождается от налогообложения. В свою очередь, остальные собственники, если они не имеют никаких льгот, обязаны делать платежи в бюджет в полном объеме. Иными словами, на них в данном случае распространяются общие правила.

Отдельно следует отметить льготы, предоставляемые военным пенсионерам. В частности, если человек отдал службе в рядах вооруженных сил (либо иных силовых структур) 20 и более лет, то он освобождается от уплаты налога на имущество. Если же срок службы меньший, значит, льгота будет предоставлена на общих основаниях. Иными словами, человеку в таком случае придется ждать наступления пенсионного возраста.

Что нужно сделать пенсионеру, чтобы в отношении его начали действовать налоговые льготы

Бюрократия, к сожалению, до сих пор остается проблемой современной России. Из-за этого пенсионерам, которым положены налоговые льготы, приходится хлопотать об этом самостоятельно. В частности, чтобы налоговые льготы начали действовать, человеку следует в первую очередь проинформировать местные органы ФНС о том, что он достиг пенсионного возраста. Для этого следует прийти к фискалам, и написать соответствующее заявление.

После того как заявление написано, нужно поставить налоговые органы в известность относительно объектов имущества, по которым пенсионер желает получать льготы. Сделать это следует обязательно до 1 ноября. Если человек не успевает в указанный выше срок уведомить фискалов, то ему придется еще год платить все налоги за находящееся в собственности имущество в полном объеме. В ситуации когда единственным источником дохода к этому времени является только пенсия, то такой вариант, конечно же, ударит по карману. Поэтому с обращением в налоговые органы лучше не затягивать.

Если же пенсионер не явился в налоговые органы, то фискалы самостоятельно выбирают объекты имущества, освобождающиеся от налогообложения. Особо переживать по этому поводу не стоит. Сотрудники налоговой службы всегда выбирают самый дорогой объект.

Право на налоговый вычет

Хотелось бы подробно расписать еще один очень важный момент. Речь идет о налоговом вычете. Оформить его можно обратившись в налоговые органы. Как правило, делается это, когда человек уведомляет фискалов о достижении пенсионного возраста. Стоит отметить, что заявление о возврате налога по каждому из периодов следует писать отдельно. Кстати, обращаться нужно в налоговую инспекцию по месту, где расположен объект имущества. Документы следует передать в отдел работы с налогоплательщиками.

Впрочем, существует и немного более простой вариант. Все необходимые документы можно отправить почтой. Однако российские пенсионеры – это люди старой закалки, считающие личный визит более надежным. Определенная логика в этом есть – письмо вполне может затеряться, и потом это обернется дополнительной потерей времени.

Сама процедура достаточно простая. Фискалам нужно представить справку по форме 3-НДФЛ, указав там соответствующую информацию. Помимо этого, следует написать еще и заявления. Как его правильно составить, впору узнать непосредственно на месте. При намерении отправить документы по почте всю необходимую информацию можно узнать, зайдя на интернет-сайт ФНС.

Также фискалам нужно будет представить копию паспорта, справку о доходах и пакет документов, подтверждающий право собственности на объект имущества. Далее налоговая будет проверять всю представленную информацию. Законодательство отводит ей на это 3 месяца. В течение данного периода фискалы, в частности, проверяют право человека на предоставление ему льготы, а также правильность заполнения поданных документов.

Если все сделано правильно, и пенсионеру положена льгота в виде налогового вычета, то средства будут перечислены на его банковский счет. Соответственно, прежде чем обращаться в налоговую, следует предварительно его открыть. Далее в документах нужно указать номер этого счета. Наличные средства на руки никто не выдает – все делается только лишь с помощью перевода. Бывают ситуации, когда в ходе проверки выясняется, что документы были заполнены неправильно или же они представлены не в полном объеме. В таком случае сотрудники налоговой свяжутся с заявителем для решения данной проблемы, например, попросят донести недостающие документы.

Освобождаются ли пенсионеры от налога на имущество

В рамках закона, владение практически любым видом имущества уже является получением дохода, который согласно нормам НК РФ подлежит налогообложению. Однако далеко не все граждане обязаны платить налоги в полной мере в виду их принадлежности к льготным категориям. А так как лица с солидным стажем заслужили особое отношение, возникает вопрос, а должны ли пенсионеры платить налог на имущество и на каких условиях?

Платят ли пенсионеры налог на имущество

В рамках ст.207 НК РФ все граждане, которые пребывают на территории РФ и являются налоговыми резидентами обязаны платить налоги пропорционально к полученному доходу или же имеющемуся имуществу.

При этом в рамках ст.217 НК РФ некоторые виды доходов налогообложению не подлежат, в частности, речь идет о пенсионном пособии, которое является компенсацией за многолетний труд на благо государства.

Однако, приобретение того или иного имущества даже после 60 лет предполагает автоматическое получение прибыли, учитывая, что пенсионер как минимум будет пользоваться тем же домом либо дачей, не говоря уже о гараже. А так как процесс имущественного обогащения итак уже обременен определенными льготами, а именно налоговыми вычетами в силу ст.220 НК РФ, многие пенсионеры и не знают вправе ли они рассчитывать еще и на дополнительные имущественные преференции.

Стоит отметить, что на региональном уровне некоторые категории жителей также имеют определенные налоговые льготы, которые в частности, распространяются и на имущество.

Так в порядке норм ст.407 НК РФ к льготникам относится и граждане официально оформившие пенсию, а также лица достигшие 60 и 65 лет соответственно с правом на пожизненное содержание.

При этом в рамках ч.3 ст.407 НК РФ в процессе определения размера окончательной суммы, подлежащей уплате в виде налога, пенсионеры пользуются льготой, которая заключается в уменьшении налоговой ставки определенной на основании ст.406 НК РФ исходя из кадастровой стоимости объекта, установленной местными органами самоуправления.

Освобождены от уплаты имущественного налога

Наряду с пенсионерами по старости либо же по выслуге в силу ст.407 НК РФ освобождены от уплаты имущественного налога и следующие категории лиц:

  • инвалиды, получившие ограничения по здоровью еще в детстве;
  • пенсионеры-инвалиды 1 2 группы;
  • герои СССР и уже РФ;
  • граждане имеющие Орден Славы 3-х степеней;
  • участники ВОВ и ветераны боевых действий;
  • лица, имеющие право на оформление льготной пенсии в виду пребывания в армии в период ВОВ в качестве вольнонаемного состава;
  • граждане подвергшиеся воздействия радиации;
  • военнослужащие по контракту при наличии выслуги более 20 лет и увольнения по здоровью, в связи с ОШМ, а также достижения предельного возраста службы;
  • члены семьи умершего военнослужащего контрактника, имеющие право на пенсию по утрате кормильца.
Читать еще:  Как избежать уголовной ответственности за неуплату алиментов

То есть на получение налоговой льготы вправе рассчитывать не только лица пожилого возраста, но и другие категории пенсионеров, такие как работающие пенсионеры, а также граждане, в виду особых заслуг перед государством еще не достигшие общего пенсионного возраста, но уже заслужили определенные преференции в связи с исполнением государственного долга.

Объекты налогообложения

Налог на недвижимость в рамках ст.407 НК РФ для пенсионеров распространяется на следующие виды имущества:

  1. квартира либо же комната в ней, но выделенная в натуре;
  2. отдельный дом;
  3. мастерская, студия для занятия творческой деятельностью;
  4. хозяйственные помещения, но не свыше 50 м 2 , предназначенные для того же садоводства либо же огородничества, а также разведения скота;
  5. гараж, машино-место в паркинге возле МКД.

При этом в рамках ч.3 ст.407 НК РФ льгота распространяется на один объект из перечисленных видов недвижимости. То есть, если пенсионеру предстоит оплатить налог на гараж, а у него их два, предстоит выбрать, какой же будет оплачен в льготном порядке, исходя из кадастровой стоимости объекта.

Также следует отметить, что в налоговой инспекции по месту жительства пенсионеров данные о всех его видах имущества уже имеются на основании ранее поданной декларации.

Поэтому для того чтобы получить льготу на определенную недвижимости во исполнение ч.6 ст.407 необходимо подать заявление с указанием выбранного объекта до 1 ноября текущего года.

Если заявление не будет подано в установленный срок или пенсионер передумает и пожелает изменить объект льготного налогообложения, выбор за него сделает налоговый орган исходя из максимальной исчисленной суммы на недвижимость согласно ч.7 ст.407 НК РФ.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Все граждане Российской Федерации обязаны платить налоги. Одним из самых распространенных является налог на имущество. До 2020 года размер оплаты его высчитывался из суммы инвентаризационной стоимости, после расчет стал производиться из кадастровой стоимости, которая приближена к суммам рыночных цен.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Отсюда следует увеличение размера суммы сбора, что вызывает беспокойство у некоторых категорий граждан. Например, данным вопросом обеспокоены пенсионеры.

Как быть с налогом на имущество лицам, вышедшим на пенсию? Необходима ли его оплата?

Нормативная база

Вопросы, касающиеся налоговых выплат, предоставляемых по ним льготам, регулируются:

  • НК Российской Федерации (Глава 32, ст.407 НК РФ, ст.406 НК РФ в посл. ред. от 1.05.18 г.);
  • Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ (внесение изменений в НК РФ) от 04.10.14 г.

Помимо утвержденных законом актов, органы местной власти могут вносить дополнения в список льгот и льготников.

Платят или нет?

Итак, волнующий всех пенсионеров вопрос платить сборы за имеющуюся собственность или нет? По законодательству граждане, достигнувшие возраста получения пенсии, получают освобождение от взыскания пошлины на имущество.

То есть данной льготой могут воспользоваться:

  • лица женского пола, достигшие 55 лет, мужского — 60 лет;
  • граждане, которые вышли на пенсии отработав установленное количество лет (к таким категориям относят военных медиков и т.д.).

Освобожденные объекты

Пенсионерам можно выбрать один из объектов собственности за который они смогут не платить имущественный налог.

В перечень вошли:

  • недвижимость имеющая статус жилого помещения (квартира, комната);
  • жилые дома и дачи;
  • гаражное сооружение или машиноместо;
  • хоз. постройки до 50 кв.м. на участках при жилых помещениях;
  • недвижимость, используемая в качестве мастерских, музеев, библиотек, но на коммерческую недвижимость это не распространяется.

В некоторых регионах местные власти вносят дополнения к установленным спискам.

Есть ли льгота на капремонт для пенсионеров-ветеранов труда? Узнайте тут.

Налог на имущество пенсионерам в 2020 году

Группы льготников, граждан, относящихся к лицам, имеющим право на имущественные льготы, установлены на законодательном уровне.

К ним относятся:

  • лица, имеющие звание героя Советского Союза или РФ, а также имеющие ордена Славы 3-х степеней;
  • граждане с инвалидностью I и II гр., лица с врожденной ограниченностью в способностях;
  • сражавшиеся в годы ВОВ или те, кто участвовал в боях по защите СССР;
  • вольнонаемные участника ВОВ;
  • военные вышедшие на пенсию по выслуге лет;
  • участники групп повышенного риска, занимающиеся испытанием, ликвидацией ядерного оружия и т.д.;
  • потерявшие кормильца в случаях выполнения им служебных обязанностей, это относиться к семьям военных и госслужащих;
  • лица, достигшие пенсионного возраста и оформившие соответствующие удостоверение;
  • лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, в отношении специально оборудованных помещений, которые используются в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также если жилье используется для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  • все физ.граждане — владельцы хоз. построек, площадью не более 50 кв. метров, расположенных на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Муниципальным властям дано право расширять списки льготников. Например, часто в подобный список добавляются одинокие матери или семьи со статусом многодетных и т.д.

Условия получения

Существует ряд условий, при наличии которых можно воспользоваться послаблением в отношении имущественного платежа:

  • имущество в отношении которого оформляется льгота должно находиться в собственности льготника;
  • объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности;
  • послабление в отношении недвижимости делается только на один объект не зависимо от того под сколько пунктов льготников пенсионер попадает.

Порядок оформления льготы

Чтобы оформить послабление, необходимо:

  • Подготовить пакет с документацией: написать заявление; приложить уведомление на выбранный льготный объект; предоставить данные, дающие право на послабление (пенсионное удостоверение, участника ВОВ и т.д.).
  • Направить в налоговую службу собранный пакет бумаг необходимо.

Все требующиеся бумаги граждане могут направить по почте с уведомлением, отнести самостоятельно в отделение налоговой инспекции или подать посредством интернета через сайт ФНС (необходима предварительная регистрация на портале).

Важно: чтобы пользоваться льготой каждый год, достаточно единожды ее оформить, указав что пользование льготой делается на бессрочный период. Таким образом срок ее действия будет прекращен только в случае ее отмены на законодательном уровне.

Документы

Теперь подробно о том, какие документы могут потребовать в налоговой службе при оформлении льготы:

  • заявление на привилегию;
  • уведомление о том на какую собственность будет оформление преимущества;
  • документ удостоверяющий личность (паспорт);
  • документ подтверждающий право на льготу (удостоверение пенсионера, инвалида и т.д., а для военнослужащих военный билет);
  • документальное подтверждение прав собственности на выбранное имущество
  • ИНН.

Совместно с оригиналами бумаг необходимо предоставить их ксерокопии.

Заявление (образец)

Заявка на получение привилегии, бланк которого можно скачать, заполнить в интернете или взять в отделении налоговой службы, необходимо заполнять в соответствии с имеющимися в нем пунктами:

  • в верхнем правом углу указывается номер инспекции, в которую пойдет документация;
  • ниже идет таблица с видами льгот (имущественная, земельная, транспортная) надо поставить галочку напротив нужной;
  • далее указывается документ и его номер на основании которого возникло право на преимущество;
  • информация об объекте, в отношении которого будет оформляться привилегия;
  • данные о лице, оформляющем (ФИО, ИНН, номер телефона, эл.почты);
  • следом идет строка, в которой необходимо указать начало периода применения прерогативы и затем необходимо выбрать период на какой она оформляется можно подчеркнуть бессрочно или указать дату;
  • ставится подпись и дата заполнения.
Читать еще:  Кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома

Сотрудники налоговой службы составят последующие документы по платежам на имеющееся еще имущество с учетом оформленной привилегии.

Бланк заявления можно скачать на нашем сайте:

Сроки подачи и уплаты

Чтобы воспользоваться привилегией за текущий период, необходимо подать документы до первого ноября этого же года. Для лиц, право которых на послабление появилось не с начала года, а позже налоговый орган обязан провести перерасчет и вывести сумму, полагающуюся к оплате за время, которое гражданин не считался льготником.

Размер и ставка

На объем обязательных выплат влияет ряд факторов:

  • стоимость объектов по кадастру;
  • к какой группе относится собственность;
  • место и регион.

Учитывая кадастровую стоимость объектов, ставка будет:

  • для помещении являющихся жилыми – 0,1 %;
  • для объектов, используемых в коммерческих целях – 0,2%;
  • на все остальное – 0,5%.

В зависимости от региона размеры могут иметь некоторые отличия как в большую, так и в меньшую сторону.

Если объектов несколько

Гражданам, имеющих послабление по налогам на имущество, необходимо знать, что предоставление льготы возможно только на один из видов имеющейся недвижимости.

Например, если во владении находится несколько квартир или квартира и комната, то освободить от налога можно будет только одну квартиру, ну или комнату по желанию владельца.

Чаще всего выбор делается в пользу наиболее дорогого имущества.

Если льготник имеет во владении квартиру, дачу и гаражное помещение, то он может претендовать на послабление в отношении всех видов собственности.

Налоговый вычет

Помимо прерогатив на налоги, предоставляемых на недвижимое имущество, граждане, вышедшие на пенсию, также могут воспользоваться налоговым вычетом.

Вычет — это возможность вернуть часть уплаченной суммы налога или уменьшить размер оплачиваемого сбора на определенную сумму.

В случае с имущественным налогом лицам, имеющим подобные привилегии, возможно осуществлять выплаты с уменьшением:

  • в случае уплаты налога на комнату — уменьшается на десять кв. м.
  • квартиры —на двадцать
  • для частных секторов возможно уменьшение аж на пятьдесят кв. м.

Получается, что если у льготника в собственности несколько квартир, то одна из них не будет подлежать налогообложению, а на вторую возможно оформить возврат имущественного налога.

Более точно количество метров, на которые снижается оплата, можно узнать в уполномоченном органе, так как размеры их варьируются в зависимости от региона проживания.

Льготы на землю

Начиная с 2020 г. в силу вступил Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ. внесший изменения НК РФ, касающиеся налоговых исчислений с имеющейся в собственности земли и расширил список лиц, попадающих под подобную преференцию.

Граждане, вышедшие на пенсию, оплачивают сбор с уменьшением на размер кадастровой стоимости 6 соток.

То есть если в собственности 12 соток, то он будет взиматься с 6, а если земельный участок всего шесть соток, то оплачивать и вовсе ничего не придется.

Нужно ли уплачивать налоги с квартиры, доставшейся по наследству? Информация здесь.

Как правильно оформить опекунство над пожилым человеком? Читайте тут.

Нюансы

Рассмотрим вопросы, которые часто встречаются при оформлении послаблений касающихся налогов на имущество.

Платят ли работающие?

После выхода на пенсию не важно, будь то пенсия по возрасту или по выслуге лет, он может продолжить работать, и данный факт никак не отразится на получении преимущества по налогу на землю.

Обязаны ли уплачивать военные пенсионеры или МВД?

Пенсионеры воинских частей или служб МВД в отношении имущественного налога имеют равные прерогативы с обычными пенсионерами.

Если не сообщил о получении удостоверения, обязан ли выплачивать?

Налоговые начисления происходят до того момента, пока пенсионер не заявит о своем праве на них, предоставив в уполномоченный орган все необходимые бумаги. Соответственно до этого момента налоговая служба будет производить начисления и даже накладывать штрафы.

Как вернуть уже уплаченную сумму?

Итак, что делать если пенсионный возраст наступил, но право на послабление не было заявлено? В этом случае льготник, может собрав и подав всю документацию в налоговый орган вернуть ранее уплаченный имущественный сбор аж за три предыдущих года, если они попадают в период наступления права на привилегию.

Требуется ли уплата с продажи недвижимости?

Пенсионеры, как и остальные граждане, обязаны уплачивать налоги при реализации недвижимости.

Налог будет предъявлен без каких-либо послаблений в случаях если пенсионер менее трех лет владеет имуществом, перешедшим по наследству или являющимся подарком, купленным за свои деньги и т.д. до 2016 г. А если в право собственности было оформлено после, то срок владения, освобождающий от налога, увеличивается до пяти лет.

Должны ли предоставлять информацию в ФНС одаряемые?

Согласно нормам НК РФ, лицо, получившее в дар недвижимость, обязано уплатить налог в размере 13% от стоимости, исключением являются случаи, когда сделка заключена между родственниками.

Итак, если полученное имущество является даром от близкой родни, платить ничего не надо, но в ФНС необходимо предоставить все документы о том, каким образом и от кого перешло во владение новое имущество.

Если подарок от постороннего человека, то необходимо заполнить декларацию о доходах и оплатить 13%.

Есть ли дополнительные привилегии в Москве?

Пенсионеры, проживающие в столице, имеют аналогичные привилегии по имущественному налогу, как и жители других регионов. Они так же вправе выбрать один объект и оформить налоговый вычет.

Но в столице существует дополнительная привилегия, касающаяся налогов на гаражные помещения, размер которых менее 25 кв. м.

Оплата на подобные сооружения не насчитывается.

Это ответы на самые распространенные вопросы, имеющие место при оформлении подобной льготы.

Последние новости

С 2020г. в НК РФ отсутствуют данные о преференции, касающейся льготы на налог движимого имущества, но данные послабления могут вводить власти на региональном уровне.

Что касается недвижимого имущества, отмены прерогативы не планируется.

Изменения, которые были внесены в законодательные акты и на основании которых размер обязательного имущественного платежа будет исчисляться исходя его кадастровой стоимости, пока еще введены не во всех регионах страны. Но к 2020г. порядок начислении должен производиться на основании новых правил.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector