Veomo.ru

Финансовый журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Определение собственника по кадастровому номеру

Как по кадастровому номеру узнать собственника земли

Нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кто является собственником участка земли по его кадастровому номеру. Такая информация может потребоваться, когда требуется провести какие-либо коммуникации через конкретный участок земли или заинтересовал участок, а возможность и условия его приобретения неизвестны. Данная информация необходима и при оценке юридической чистоты сделки по приобретению участка.

Например, сколько собственников у данного участка, имеются ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли участок в залоге и т. д. Такие особенности могут привести к тому, что сделка по приобретению участка будет признана незаконной и приведет к ее потере вместе с затраченными средствами.

Нередко требуются данные о владельце и в случае, когда кто-то из соседей захочет присоединить к себе пустующий участок, а ее владелец долго не появлялся на своем владении. Данные о владельцах земельных участков доступны, и для их получения требуется правильно сделать запрос. Сведения о зарегистрированной недвижимости содержатся в Единой государственной базе. Для получения информации о собственнике недвижимости по ее кадастровому номеру необходимо отправить запрос через сервис ktotam.pro. и получить выписку из ЕГРП. Достоверная официальная информация предоставляется круглосуточно, в течение 10 мин.

Кадастровый номер

Рассмотрим, что такое кадастровый номер объекта недвижимости. Кадастровый номер – цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости в момент первичного оформления государственной регистрации. Данный номер уникален для конкретного объекта и не может измениться за все время существования объекта, до объединения с каким-либо участком или деления на несколько. Кадастровый номер включает девятнадцать цифр, разделенных на четыре блока. Каждый блок содержит определенные сведения:

  1. Номер округа, в котором расположен участок.
  2. Номер района, где находится участок.
  3. Номер квартала.
  4. Номер объекта недвижимости. Четвертый (последний) блок – неповторяемое число.

Отсутствие информации в реестре может означать, что либо произошла ошибка и любые действия с данной недвижимостью необходимо устранить до ее исправления, либо документы на участок не являются подлинными.

Что можно узнать

Без знания кадастрового номера невозможно проводить сделки с этим объектом, в том числе, продать его или купить, произвести обмен или передать по наследству, сдать в залог.

Какую информацию можно узнать, зная кадастровый номер объекта недвижимости:

  1. Данные о статусе территории.
  2. Точный адрес расположения объекта.
  3. Наличие на участке строений, их вид и количество.
  4. Данные об общей площади.
  5. Кадастровая стоимость объекта.
  6. Данные о форме собственности.
  7. Дата регистрации.
  8. Сведения об организации проводившей кадастровые работы.
  9. Сведения об обновлении информации.
  10. Дата проведения межевания.
  11. Целевое назначение объекта недвижимости.
  12. Сведения о разрешенном использовании.

Данные кадастрового учета необходимы для избежания конфликтных ситуаций о правильности межевания, возможных при оформлении сделок и в отношениях с соседями. Информация, содержащаяся в реестре, закрепляет объект недвижимости за собственником, обеспечивает ее неизменность, и соответственно безопасность, гарантируемую государством.

Кто является собственником участка

Чтобы узнать, кто является собственником участка, нужно знать его кадастровый номер. В случае когда участок входит в состав садового товарищества, получить его номер можно, обратившись к председателю общества. Данные об участках содержатся в книге учета. В эту же книгу вносятся данные о собственнике, однако при смене владельца новые данные могут не вноситься. В случае если участок не принадлежит садовому товариществу, но на его территории располагаются строения, удастся найти адрес данного участка, и по кадастровой карте искать его номер, затем собственника.

Для поиска собственника недвижимости потребуется обратиться в местное подразделение регистрационной палаты ЕГРП. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий оплату пошлины за получение информации. Реквизиты для уплаты пошлины можно узнать в самом отделении палаты. В запросе указывается личные данные запрашивающего, кадастровый номер или адрес интересующего объекта. В случае когда адрес не известен, требуется детально описать место расположения нужного участка.

В течение 5-дневного срока справку выдадут, в ней указывается собственник объекта и ограничения в правах собственности для данного объекта недвижимости. В случае когда земля бесхозная, следует обратиться в администрацию города или поселка, где бесплатно должны выдать архивные данные. Зная собственника, если это юридическое лицо, следует обратиться в отделение налоговой инспекции, откуда получить выписку.

Как узнать, кто является собственником квартиры

Для установления собственника квартиры потребуется обратиться в ЕГРП. Физическому лицу потребуется предъявить личные документы, юридическому – наличие уставных документов. После того как будет оплачена пошлина, выдадут выписку.

Порядок получения выписки

Для того чтобы получить выписку ЕГРП, необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в отделение Федеральной регистрационной службы. Для этого потребуется зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации – portal.rosreestr.ru, где в разделе «Офис и приемная» узнать расположение удобного подразделения.
  2. Подать заявление почтой в ЕГРП, приложив заверенные нотариусом копии собственных документов и подписи.
  3. Направить заявление через электронную почту, подготовив документы в электронной форме с заверенной электронной подписью.
  4. Получение выписки с помощью Интернета. Для этого потребуется зайти в портал госуслуг Росреестра, заполнить форму.

Необходимое условие – указание электронной цифровой подписи. Ответ будет представлен в течение 5 дней.

Как проверить и узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Время чтения: 5 мин.

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

В некоторых документах на недвижимость, особенно старых образцов, не содержится сведений о кадастровом номере объекта недвижимости. Между тем, сведения о кадастровом номере нужны не только собственникам, но и покупателям, желающим осуществить проверку юридической чистоты сделки, а также представителям администрации, председателю садоводства, работникам управляющей компании… Знание уникального номера необходимо для быстрого и точного получения информации об объекте недвижимости, запроса и проверки сведений, правильного оформления документов и т. д. Рассмотрим, как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости.

  • 1. Как выглядит кадастровый номер
  • 2. Способы определения кадастрового номера
  • 3. Мгновенный способ узнать кадастровый номер
  • 4. Запрос выписки из ЕГРН
  • 5. Как заказать выписку из ЕГРН через интернет
  • 6. Как открыть электронную выписку из ЕГРН
Читать еще:  Открыть наследственное дело у нотариуса документы

Как выглядит кадастровый номер

Структура кадастрового номера XX:XX:XXXXXXX:XX – всегда три разделителя в виде двоеточия. Любая другая комбинация символов, отличная по структуре, является условным номером. В условном номере больше цифр, и они разделяются не только двоеточием – еще дробной чертой, дефисом.

50 – Московская область;

Один и тот же адрес могут иметь несколько объектов недвижимости, а уникальный номер позволяет со стопроцентной вероятностью идентифицировать нужный объект. Единожды присвоенный кадастровый номер не меняется.

Способы определения кадастрового номера

Существует несколько вариантов выяснения кадастрового номера объекта недвижимости по адресу.

  1. Через интернет, самый быстрый способ. С помощью сайта Росреестра бесплатно можно выявить не только номер, но и другую важную информацию об объекте недвижимости: площадь, кадастровую стоимость, наличие или отсутствие зарегистрированных обременений и др.
  2. Заказ официальных сведений ЕГРН. Данные ЕГРН предоставляются в виде выписки. Ее можно запросить:
  • Через любое отделение МФЦ.
  • Через сайт Росреестра, в электронной или бумажной форме.

В первом случае вы бесплатно получите информацию о любом объекте недвижимости, а во втором – выписку установленного образца, но за деньги. Еще одно отличие выписки от оперативных справочных сведений – в выписке имеются данные о правообладателе, а в справке эта информация скрыта.

Мгновенный способ узнать кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер объекта недвижимости в режиме online:

  1. Откройте справочную информацию об объекте недвижимости .
  2. В поле «адрес» введите данные о субъекте РФ, районе, населенном пункте, улице, номере здания, помещения или квартиры.

Нажмите для увеличения изображения

При поиске нежилого помещения его номер следует вводить в графу «квартира». Если не удается найти нежилое помещение со сложным адресом, можно в поиске указать улицу и номер дома. Тогда система выдаст все помещения в многоквартирном доме, среди которых нетрудно найти нужное методом ручного поиска.

  1. Нажмите «сформировать запрос».

Нажмите для увеличения изображения

Система предоставит вам кадастровый номер объекта недвижимости и справочную информацию о нем.

Запрос выписки из ЕГРН

Если у вас нет возможности узнать кадастровый номер через сайт Росреестра, воспользуйтесь более длительным, но зато надежным и проверенным способом – закажите выписку из ЕГРН в МФЦ.

Выписку из ЕГРН может запросить любое лицо на любой объект. При себе обязательно иметь только паспорт. Получить сведения ЕГРН можно без документов на недвижимость. Результат будет готов через 3-5 дней.

Росреестр предоставляет сведения в виде различных выписок, в каждой из которых есть данные о кадастровом номере объекта недвижимости, остальные характеристики меняются в зависимости от вида выписки.

НаименованиеОсобенности содержания документаСтоимость*** бумажная форма/электронная форма
Для физических лицДля юридических лиц
Выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правахФ.И.О. правообладателя, данные о зарегистрированных обременениях, дате возникновения права собственности, информация о лице, в пользу которого установлено ограничение. Самая распространенная форма выписки.460 рублей /290 рублей1270 рублей/ 820 рублей
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимостиКадастровый номер, кадастровая стоимость и дата ее определения – больше никакой информации.БесплатноБесплатно
Выписка о переходе праваСодержит историю правообладателей объекта недвижимости – кто владел, в какой срок, на основании какого документа.460 рублей /290 рублей1270 рублей/ 580 рублей
Выписка из ЕГРНПомимо данных о характеристиках объекта, зарегистрированных правах и ограничениях, содержит сведения о координатах объекта (если есть), о координатах частей (если есть).870 рублей /350 рублей2550 рублей /700 рублей

*** Размер госпошлины за выписки одинаков на всей территории РФ и указан на основании приказа Минэкономразвития от 25.12.2019 года № 57020.

Как заказать выписку из ЕГРН через интернет

  1. На сайте Росреестра выберите функцию « Получение сведений из ЕГРН ».
  2. Выберите вид выписки, которую хотите получить. Например, о кадастровой стоимости.

Нажмите для увеличения изображения

  1. В форме запроса сведений ЕГРН укажите адрес объекта и вашей электронной почты.
  2. Следующий шаг – введите информацию о себе: Ф.И.О., номер паспорта, дата выдачи.
  3. Последний шаг – проверьте введенные данные и отправьте запрос в Росреестр. Результат ждать 1-3 дня.

Если вы заказываете платную выписку, то на электронную почту придет инструкция по оплате. Принимаются различные формы оплаты, в том числе банковской картой.

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН вы получите в виде xml-документа. Теперь нужно открыть этот файл в читаемом формате. Такая функция также доступна на сайте Росреестра.

  1. Перейдите по ссылке Проверка электронного документа .
  2. Загрузите полученный электронный xml-файл. Нажмите «Проверить».

Нажмите для увеличения изображения

  1. В появившемся окне выберите «показать в человекочитаемом формате».

Нажмите для увеличения изображения

Откроется выписка из ЕГРН, которую можно сохранить, распечатать и т. д.

Подведем итоги

Справочные сведения о кадастровом номере и других характеристиках объекта недвижимости доступны на электронном ресурсе Росреестра в режиме online. Выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости можно заказать в МФЦ, или в электронном виде через интернет.

Автор публикации

Елена Сергеевна – Главный редактор

Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности «Бухгалтер аудитор». Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

Читать еще:  Переуступка доли в уставном капитале ооо

Алена Андреевна – Бухгалтер

По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

Как узнать кадастровый номер дома и земельного участка

Несмотря на то что большинство из нас является собственниками определенного рода недвижимости в виде квартир или земельного участка, мы все же не знаем элементарных вещей. К ним относится кадастровый номер объекта недвижимости, поэтому возникает проблема его определения. Особых усилий прилагать здесь не требуется, если знать куда следует обращаться. Сейчас государственные органы предлагают гражданам несколько вариантов источников информации, позволяющих найти требуемые сведения для последующей покупки.

Что такое кадастровый номер

Для лучшего учета недвижимости в Российской Федерации уже довольно долгое время действует кадастровый учет. Каждый дом, квартира, любая земля зарегистрирована в обязательном порядке в едином реестре, где им присвоен индивидуальный номер, состоящий из нескольких наборов цифр.

В него входят:

  • 10-значный код объекта;
  • 2-значный номер кадастровой зоны;
  • 3 цифры номера квартала;
  • порядковый номер участка.

Данные цифры присваиваются сразу после постановки объекта на учет, становясь уникальным идентификатором, по которому можно определить указанный объект недвижимости. С его помощью любой гражданин может воспользоваться получением информации о мкд или земельном участке для собственных нужд.

Определение кадастрового номера через интернет

Узнать кадастровый номер онлайн достаточно легко, поскольку у Росреестра существует собственный уникальный сайт, предоставляющий точную и систематизированную информацию о недвижимости без посещения любого отделения Росреестра.

Для получения выписки из ЕГРП стоит попросту ввести следующие данные:

  1. Регион нахождения объекта.
  2. Город, поселок или село.
  3. Номер улицы и дом.

Эти данные являются обязательными для получения данных. При необходимости уточнения можно добавить номер квартиры, корпуса или строения. Полученная справка стоит 300 рублей, причем помимо самого кода она предоставит сведения о собственниках недвижимости, их количестве и дате регистрации на них права собственности. Это поможет узнать перед осуществлением договора купли-продажи, находится ли квартира в залоге или имеет другие препятствия для последующего владения новым собственником. Выписку можно получить в промежуток от 10 минут до 2 часов после подачи заявки.

Интерактивная карта онлайн

Тем, кто интересуется, как найти в росреестре свой земельный участок, совершенно не зная адреса, а имея лишь приблизительные знания о его визуальном нахождении, то можно обратиться к специальной интерактивной карте. Следует выбрать нужное место на интерактивной карте, представленной для свободного пользования любому гражданину или организации Р. Ф. Пройти в нужный округ, а затем подобрать нужный квартал. В его рамках не составит труда найти расположение нужного участка среди других представленных. Этих знаний сотрудникам вполне хватит для предоставления требуемой информации вместе с интересующим кодом, фамилией собственника, площадью участка.

Заявка через отделение Росреестра

Узнать кадастровый номер многоквартирного дома можно через любое отделение государственного органа, однако нужно знать следующий порядок действий. Личное обращение зачастую становится оптимальным способом получения данных. Перед обращением обязательно предварительно узнайте нужный адрес. Информация о том, как узнать кадастровый номер гаража осуществляется точно таким же способом.

Обязательно следуйте приведенному ниже алгоритму:

  1. Соберите необходимый для получения выписки пакет документов. В него входят паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя, заявление установленного государством образца. По своему желанию можно добавить СНИЛС и документ, удостоверяющий собственность на недвижимый объект.
  2. Обязательно требуется написать заявление. Для получения кадастрового номера обычно требуется получения кадастрового паспорта.
  3. Все документы требуется отдать в нужный орган, после чего вам на руки выдадут специальную справку-уведомление. Именно после ее предъявления можно получить кадастровый паспорт.
  4. Нужный документ будет готов только через некоторый промежуток времени, поэтому придется немного подождать, а по прошествии нужного времени гражданин получает документ установленного образца.

Свидетельство о праве на дом или землю

Если после покупки вы сохранили дома весь пакет полученных документов, то среди них обязательно найдется кадастровый паспорт или свидетельство о государственной регистрации на право собственности. Нужные цифры практически всегда можно найти в одном из этих документов, причем не потребуется ни обращения в какие-либо органы, ни даже в сайты.

Способов получения информации о кадастровом номере существует огромное количество, поэтому получить их достаточно просто и не требует особых усилий. Этот 19-значный код находится в свободном доступе для всех, кто может им заинтересоваться.

Как узнать кадастровый номер недвижимости?

Как узнать кадастровый номер недвижимости? По законодательству РФ недвижимые объекты (квартиры, земельные участки и прочее) обязаны иметь уникальный идентификатор – кадастровый номер. Он дает возможность выделить личное имущество среди массы собственности, располагающейся на территории России. Кадастровый номер присваивается недвижимости единожды и навечно, когда она ставится на кадастровый учет. Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и другие базовые моменты будут рассмотрены в статье.

Что понимается под кадастровым номером и зачем он нужен

Каждому недвижимому объекту (строению, помещению, земельному участку) присваивается идентификатор – кадастровый номер. В нем зашифрована полноценная информация о недвижимости. Как только в кадастре получают уникальный номер и происходит регистрация в Росреестре, объект может участвовать в сделках. Это подтверждение законного существования недвижимости с определенными характеристиками.

Для упрощения работы, законодатели решили внедрить единую систему кодирования сооружений и участков. Поэтому можно легко узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, в результате чего получить следующие сведения:

Читать еще:  Дополнительный налог помимо официальных сборов

• физическое расположение объекта (регион, город или поселок и даже район);

• кадастровый № квартиры, частного дома, земельного надела или помещения.

Зачем нужно знать кадастровый номер?

Это важный момент перед планируемой куплей-продажей. Также кадастровый идентификатор потребуется при оформлении документов.

Недопустимая глупость составлять договор по купле-продаже имущества и предварительно не проверять покупаемый объект на «юридическую чистоту». А для этого надо сначала узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости или иной характеристике. Идентификатор удостоверяет, что жилплощадь (земля или другое имущество) официально зарегистрированы в Едином государственном реестре. Подобный шаг сводит к минимуму риск мошеннических действий в отношении вас.

Каким способом можно узнать кадастровый номер

Если хотите быстро узнать по адресу кадастровый номер жилой собственности или земельного участка, все главные характеристики легко получить дистанционно – онлайн. Используя нашу информационную площадку, выписка в электронном виде из ЕГРН делается в кратчайшие сроки. В ней будет указан физический адрес недвижимого объекта, обозначено право собственности и другие определяющие позиции, в том числе и кадастровый №.

Через МФЦ или Росреестр

Можно по адресу узнать кадастровый номер, обратившись за выпиской из Единого Госреестра непосредственно в отделение организации или МФЦ. Если квартира расположена не в местном регионе, обращаются в территориальное МФО.

Заявку допустимо подавать как персонально в пункте обслуживания населения, так и другими путями: заказным письмом по почте или онлайн-заявкой (например, на портале «Госуслуг»). У последнего варианта имеется ряд недостатков:

• время ожидания – до 3 рабочих суток;

• плата за услугу: для физлиц – 350 руб. (в электронном исполнении) и 870 руб. (на бумажном носителе).

Бесплатный онлайн-вариант

Часто кадастровый № квартиры, земельного участка смотрят для себя. Иначе говоря, не нужен официально оформленный документ для предоставления в государственные инстанции. Поэтому не рационально платить за бумагу деньги, а потом ожидать ответа не один день.

Узнать номер кадастровый по адресу нетрудно, воспользовавшись онлайн-ресурсами Росреестра. За такую услугу плата не взимается. Войдите в раздел услуг в электронном виде и нажмите на пункт «Справочная информация по объектам…».

Выберите один вариант из списка:

• по кадастровому идентификатору;

• по символическому или бывшему номеру;

• по праву собственности;

Обозначаете пункт и формируете запрос.

Программа сгенерирует и предоставит правдивую информацию об искомом объекте. Кроме кадастрового номера и стоимости, вы увидите, какая у объекта, площадь, время регистрации и прочее.

Единственный минус такого способа – не получится посмотреть ФИО собственника квартиры, земельного участка.

Как найти кадастровый номер отдельного помещения

Нелегко кадастровый номер узнать по адресу отдельного помещения. Трудности поиска в том, что такие объекты разнятся по номерам в Росреестре а также по-разному обозначаются владельцами. Поэтому на официальном портале ЕГРН проблематично отыскать конкретное жилое или нежилое помещение.

Как действуют, когда требуется получить кадастровый номер конкретного помещения:

1. На справочной странице онлайн-сервиса Росреестра находите требуемое нежилое строение или многоквартирное жилое здание. Высветится перечень помещений в нем. Внимательно просматриваете предоставленную информацию и находите нужный вариант по площади и другим показателям. Этот процесс отнимет много времени.

2. Закажите выписку из ЕГРН по региону расположения либо кадастровому № конкретного сооружения или жилого дома. В документе будут кадастровые номера на помещения или квартиры, находящиеся в указанном доме. По площади и местонахождению, находите нужное помещение.

С помощью интернет-площадки ЕГРН-Документы

На сайта, вбейте в поисковик данные о месторасположении искомой недвижимости (квартиры, участка земли), затем щелкните по кнопке поиска. В результате возникнет таблица с информацией, содержащей и кадастровый №.

Если выпадает сообщение, что такой объект не найден, свяжитесь с оператором по телефону экстренной связи. Нужный объект будут находить вручную. Выписку пошлют на электронную почту.

По публичной кадастровой карте

Общедоступная публичная карта (ПК) – удобный инструмент в работе риелторов, юристов и других лиц, имеющих дело с недвижимостью. Она открыта и для частных лиц. Этот вариант подходит также собственникам, желающим найти участок земли, принадлежащий им по праву.

Государственная ПК карта работает в виртуальном режиме и позволяет каждому заинтересованному пользователю определить не только кадастровый № объекта, но и уточнить другие сведения. Зная кадастровый номер, розыск сильно упрощается. На карте возможно видеть графическое месторасположение недвижимости. Обозначенную территорию допускается отображать в иных форматах (со спутника, через цифровые топографические карты).

Зайдите на главную страницу Публичной Кадастровой Карты. Розыск недвижимого объекта здесь ведется адресный, координатный либо вручную. Щелкнув по найденному варианту, увидите в левой части экрана появившуюся вкладку с характеристиками того, что искали.

Что дает виртуальная проверка?

Выписка из ЕГРН в электронном виде содержит полноценную информацию о запрашиваемом объекте недвижимости:

• сведения о смене собственников;

• зафиксированы или нет притязания на квартиру, земельный участок или другой интересующий объект;

• вопрос, касающийся ограничений (если присутствуют) по поводу задействования недвижимости в сделках.

Документ из ЕГРН, в котором обозначается кадастровая стоимость, расположение объекта и другие базовые моменты, вправе запросить как владелец, так и наметившийся покупатель.

Знание кадастрового номера – шанс быстро отыскать интересующую недвижимость. Преимуществ использования поискового сайта ЕГРН от Росреестра множество:

• простой для понимания интерфейс поиска;

• выписка оперативно присылается на e-mail в виде обычного текста;

• предоставленная информация актуальна и поступает напрямую из Росреестра;

Опубликовано в категории Советы и рекомендации

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector