Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на дом

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Строительство дома близится к своему завершению? Самое время задуматься о необходимости постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет. Иными словами, о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Подготовительный этап: «промежуточная» документация

Непосредственно регистрация частного дома в базе государственного кадастра недвижимости — процесс временно и финансово не затратный. Чего не скажешь о сборе и подготовке необходимого пакета документов.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Чтобы оформление нужных бумаг и постановка на учет в ГКН прошли беспрепятственно, уже на стадии завершения строительства займитесь:

  • регистрацией земли и права собственности на нее (если вдруг этого не было сделано ранее). Отсутствие сведений о земельном участке в базе данных госкадастра и Единого государственного реестра прав не позволит зарегистрировать построенный на нем объект;
  • получением акта о присвоении адреса объекту. Для этого посещается местная администрация (также можно воспользоваться электронными услугами или обратиться в Многофункциональный центр). По вашему заявлению, с приложением к нему копий паспорта, свидетельства огосрегистрацииправа собственности на земельный участок, в течение 18 рабочих дней предоставляется документ о присвоении дому номера. Эта бумага понадобится для оформления технического плана.

Обратите внимание! С 2018 года список обязательных к предоставлению пополнят разрешение на ввод в эксплуатацию, на строительство и проектная документация.

Заказ технического плана у специалистов

Сразу после окончания стройки, можно отправляться за документом, который отразит геодезические и технические характеристики здания. Называется он техническим планом.

Правом на его изготовление обладают кадастровые инженеры, которых можно найти в Бюро технической инвентаризации, частных организациях или при Кадастровой палате. Главное — инженер должен иметь аттестат и электронную цифровую подпись (в случае заказа электронного плана).

Для оформления техплана специалисту потребуется:

  • акт о присвоении адреса объекту;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • технический паспорт/разрешение на ввод в эксплуатацию/декларация (последняя составляется кадастровым инженером, если отсутствуют иные документы (до марта 2018 года).

После получения необходимой документации, специалист выезжает на обмер дома. Все производимые замеры будут указаны втехплане, который предоставляется заказчику в бумажном или электронном виде.

Обратите внимание! Оформление технического плана — услуга платная! Ее цена зависит, прежде всего, от площади замеряемого объекта ИЖС. Средняя стоимость по России — 6000 –7000 рублей.

Проверка итогового пакета: акцент на заявление

Ранее (до 2013 года) с таким вопросом, как получение кадастрового паспорта на дом, обращались в БТИ. Однако теперь кадастровым учетом ведает росреестровская Кадастровая палата. Зарегистрировать частную жилищную постройку в этой структуре можно двумя способами: через интернет-сервисы и через личное посещение.

Какому бы варианту вы не отдали предпочтение, комплект необходимой документации будет идентичен:

  • паспорт гражданина РФ;
  • технический план;
  • заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Бланк можно скачать на сайте Росреестра.

Как заполнить бланк заявления?

Бланк состоит из 5 блоков. В них предусмотрен выбор нужного варианта проставлением «галочек».

  1. В первом блоке указывается орган кадастрового учета (в Винительном падеже), выбирается тип объекта недвижимости (в данном случае — здание), обозначается полный адрес, совпадающий с местонахождением дома по техплану. Затем следует определиться со способом получения (почтой, лично, по электронной почте). Количество предоставляемых экземпляров ограничивается до двух возможных.
  2. Второй блок не требуется заполнять заявителем.
  3. Третий — должен содержать сведения о заявителе, которые заносятся в параграф 3.1.: паспортные данные и СНИЛС. Параграфы 3.2. – 3.3. заполнять следует, если заявителем выступает юридическое лицо или представитель. В графе 3.4. указываются контактные данные: телефонный номер, адрес и электронная почта.
  4. Приложением к заявлению идет технический паспорт. Реквизиты, наименование органа/организации, его выдавшего, вносятся в заявление.
  5. В конце ставится подпись с расшифровкой. При личной подаче документов расписываться нужно в присутствии сотрудника МФЦ или Кадастровой палаты.

Обратите внимание! Если вы решили воспользоваться электронными услугами, то техплан должен быть оформлен в соответственном виде: электронный документ формата XML с ЭЦП.

Кроме того, в 5 блоке вы должны поставить квалифицированную электронную подпись.

Подача документов на регистрацию

Как получить кадастровый паспорт на дом в Кадастровой палате или МФЦ? Если вы предпочитаете передачу документов из рук в руки, то это можно сделать в соответствующем территориальном подразделении Многофункционального центра или Кадастровой палате при Росреестре.

Для удобства и экономии времени действует возможность предварительной записи по телефону.

Работник примет документы и выдаст об этом расписку. Вы получите готовый документ тем способом, который указали в заявлении.

Онлайн-постановка на государственный кадастровый учет

Такая возможность предусмотрена на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Вся процедура поделена на 4 шага.

Шаг 1. Детали запроса

В качестве нужного варианта для осуществления постановки дома на ГКУ отметьте «здание». Затем выберите место постановки на учет, способ получения паспорта и количество экземпляров. В зависимости от того, как вы намерены получить документ, необходимо будет указать либо территориальное подразделение Росреестра, либо адрес проживания, либо электронную почту.

Шаг 2. Сведения о заявителе

Заполните поля с информацией о Ф.И.О., документе, удостоверяющем личность. Если оформлением занимается представитель, поставьте галочку в строке «Представитель заявителя». В появившемся окне предоставьте все запрашиваемые сведения.

Также укажите контактный телефон, почтовый адрес и email. Не забудьте поставить отметку внизу страницы и тем самым дать согласие на передачу персональных данных в Росреестр.

Шаг 3. Прилагаемые документы

После нажатия кнопки «Добавить», высветится окно с выбором типа предоставляемого документа (технический план на здание), указанием его реквизитов и поля для загрузки.

Загрузите нужный файл в архиве ZIP.

Шаг 4. Проверка введенных данных

Еще раз перепроверьте правильность сведений. Если все в порядке, переходите к подписанию и отправке заявления.

На этом подачу заявления о постановке на ГКУ можно считать законченной.

Обратите внимание! Для отдельной категории лиц (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп) предусмотрен бесплатный выезд (если являются заявителями-собственниками) и прием документов на дому.

Если все необходимые сведения будут предоставлены и никаких неточностей в них обнаружено не будет, то постановка на учет займет не более 10 дней. О готовности паспорта вас известят посредством SMS-сообщения или электронного письма. Как уже было сказано, выписку из ГКН вы получите на руки тем способом, который отметили в заявлении.

Итог процедуры первичного получения кадастрового паспорта: возможность беспрепятственной регистрации права собственности на дом и дальнейшего распоряжения им по своему усмотрению.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России
Читать еще:  Как быстро можно выписаться из квартиры

Рекомендуем к прочтению

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: разные ситуации и возможные способы

Без кадастрового паспорта невозможно проводить какие-либо сделки с участием земельного участка. Получить этот документ однажды придётся каждому владельцу участка, поэтому желательно сделать это заранее.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр – просто, удобно, оперативно!

«Кадастровый паспорт на квартиру» – даже звучит устрашающе, не так ли? Сразу представляется нескончаемая бумажная волокита с массой бюрократических препонов. Но на самом деле все не так сложно. Достаточно зайти на сайт Росреестра, заполнить данные, выбрать вид кадастрового паспорта, способ получения и оплатить госпошлину.

Если вас интересует, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр, помните, что сделать это может как физическое, так и юридическое лицо, причем и на собственную квартиру, и на чужую, расположенную на территории Российской Федерации.

Способы получения

Итак, возможные варианты:

  • Кадастровая палата.
  • Многофункциональный центр.
  • Сайт Росреестра.

Несмотря на то, что любой гражданин РФ может получить кадастровый паспорт как на свою, так и на чужую квартиру, ряд основных действий доступен только собственникам и квартиросъемщикам. Лишь они могут поставить квартиру на кадастровый учет, внести изменения в Росреестр и затем уже получить кадастровый паспорт с новыми, актуальными данными.

Пошаговая инструкция

Так выглядит весь процесс поэтапно:

  1. Зайдите на сайт Росреестра (http://www.rosreestr.ru/), нажмите вверху на «Государственные услуги», затем выберите «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  2. Ниже слева кликните на «Электронные услуги».
  3. Выберите «Новая форма запроса сведений ГКН».
  4. Интересующий вас вид документа – «Кадастровый паспорт», объект – «Помещение». После того как заполните адрес квартиры, выберите бумажную или электронную форму получения кадастрового паспорта. Лучше выбрать бумажную версию, поскольку не все организации принимают распечатку электронного варианта, присылаемого на почтовый ящик. Далее выберите адрес получения и введите капчу. Кликните на «Перейти к сведению о заявителе».

На открывшейся странице укажите вид заявителя, фамилию, имя, отчество и паспортные данные. Дайте согласие на передачу персональных данных и кликните на «Перейти к проверке данных».

Тщательно перепроверив введенные данные, нажмите на «Отправить запрос».

Ваше заявление зарегистрировано. Запомните номер запроса, указанный на странице, а лучше запишите на всякий случай.

Теперь на ваш почтовый ящик, который вы указывали, должно прийти письмо с кодом платежа.

Пройдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status, укажите номер запроса, введите капчу и нажмите «Проверить».

Кликните на ссылку «Укажите код платежа».

В открывшемся окошке введите код платежа, который вы получили в электронном письме, и кликните на «Перейти к оплате».

Внизу укажите способ оплаты. Физическое лицо платит сумму в размере 150 рублей, юридическому же придется раскошелиться на 600 рублей.

  • Произведите оплату согласно выбранному способу.
  • В течение десяти рабочих дней (это максимальный срок) вы получите кадастровый паспорт на квартиру в указанной вами форме. Электронная версия отправляется на e-mail, а бумажную вы сможете забрать на почте.
  • Зачем нужен этот документ

    Отметим ключевые моменты:

    • В квартире была осуществлена перепланировка.
    • Предполагается выселение кого-либо из квартиры через суд.
    • Планируется вовлечение квартиры в сделку (купля-продажа, сдача в аренду, завещание и т.д.).

    Помните, что, въезжая в новостройку, вы в обязательном порядке должны получить кадастровый паспорт, иначе придется потратить немало времени и денег, если вы вдруг захотите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все было сделано своевременно.

    Срок действия

    На самом-то деле срок действия кадастрового паспорта законом не установлен. Но чтобы избежать штрафов, не забывайте обновлять его после перепланировки, согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой. Для внесения изменений о квартире также желательно обновить свой кадастровый паспорт.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Объясняем нюансы земельного законодательства простым языком: особенности купли-продажи, аренды участков, перевода земель из одной категории в другую, выдела доли, межевания и многое другое. Поможем избежать финансовых потерь и объясним порядок оформления документов.

    Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.

    Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания. Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

    • на земельный участок;
    • на нежилое или жилое помещения;
    • для объектов недвижимости с незавершенным строительством.

    Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.

    Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

    Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра. ». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:

    • межевой план или кадастровый номер участка;
    • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
    • паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
    • ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
    • ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
    • ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
    • ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

    Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей — для лиц юридических), межевой план.

    Читать еще:  Кадастровый паспорт стоимость госпошлины

    Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:

    • отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
    • отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
    • заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

    Образец и форма

    Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.

    Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:

    • В 1 – основные сведения об участке;
    • В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
    • В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)

    Стоимость и сроки получения

    Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).

    На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.

    Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:

    • для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
    • для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
    • Способ оплаты – безналичный расчет.

    Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:

    • для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
    • для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
    • Способ оплаты – наличный расчет.

    В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав. »).

    Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на дом

    Порядок получения кадастрового паспорта на дом в 2019 году

    Кадастровый паспорт на дом требуется при продаже, дарении, получении наследства или оформлении недвижимости в залог. Это бумажный документ с полным описанием дома: от указания площади и до количества комнат и качества перекрытия. Каждый паспорт содержит кадастровый номер, по которому информацию о доме можно найти в системе учета.

    Процесс оформления документа на дом

    Паспорт на дом оформляется в Федеральной кадастровой палате Росреестра. Документы для получения кадастрового паспорта на дом можно также отнести в МФЦ.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом можно увидеть на нашем сайте. Он состоит, прежде всего, из описательной части, в которой фиксируется полная информация об объекте (площадь, наличие обременений, кадастровая стоимость и пр.). Всегда указывается кадастровый номер и дата внесения в кадастр, номер квартала, четкий адрес, а также назначение объекта (жилой или нежилой дом). Приложением идет графический план дома и экспликация квартир на этаже (если речь идет о многоэтажке).

    Как сделать кадастровый паспорт на дом.

    1. Обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением.
    2. Предоставить техплан дома, правоустанавливающие документы, а также паспорт для удостоверения личности.
    3. Через 5 дней получить документ.

    Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно в короткие сроки — до пяти дней. Однако если вы это делаете впервые (первичное оформление сразу после строительства), то сроки могут затянуться на месяц. Возможна и ускоренная процедура, когда все документы оформляются всего за день. Процедура оформления обойдется от 150-200 рублей (для физических лиц). Постановку на учет при строительстве многоэтажного дома производит сам застройщик (т.е. юрлицо) и для него расценки будут другими.

    Поскольку паспорт содержит описание дома для его подготовки к вам приедет специалист — аккредитованный инженер. Он осмотрит помещения и проверит перекрытия, зафиксирует количество этажей, комнат в доме, а также другие сведения. Инженеры могут не только работать в БТИ, но и быть независимыми предпринимателями, выполняющими подобные услуги на заказ. Они производят обмеры дома и участка, а также делают фотографии.

    Техплан и паспорт

    Не стоит путать техплан и паспорт, хотя они могут содержать дублирующие друг друга сведения. В техплане нет никаких данных о цене недвижимости и номере в системе.

    Этот номер уникален и именно по нему и происходит идентификация объекта. В самой группе цифр закодирована информация о том, в какой области расположен дом. Меняется номер, только в случае раздела собственности или объединения его с другой недвижимостью. Не содержится в техплане и информации об обременениях на дом.

    Стоимость техплана может быть довольно высокой — до 10 тыс. рублей. Все зависит от того, к кому вы обратитесь и в какие сроки попросите изготовить техплан. В среднем на подготовку документов уходит 1-2 недели.

    Подача заявления

    Чтобы процесс подготовки стартовал, необходимо подать заявление в Федеральную кадастровую палату. Если речь идет о частном доме, то при подаче документов потребуется полный набор бумаг на земельный участок, на котором он стоит, в том числе план и свидетельство собственности. В список документов должно входить и разрешение на застройку участка.

    В запросе должны быть сведения:

    • о самом собственнике;
    • о форме собственности дома (договор соцнайма или свидетельство о праве собственности);
    • полный перечень прилагаемых документов.

    Нужно указать, каким именно способом вам лучше получить паспорт (по почте, электронным документом или лично в руки). Для постановки участка в государственный кадастр также потребуется межевый план и документы на землю.

    Сам документ включает сведения о том, в каком районе, области расположена недвижимость, каковая его степень готовности (незавершенное или завершенное строительство), а также кем и когда он выдан. В верхнем углу указывается не только нынешний номер, но и предыдущий.

    Читать еще:  Если не согласен с кадастровой оценкой недвижимости

    Кадастровая стоимость дома, которая обязательно указывается в паспорте, влияет на размер налога в случае продажи, а также других платежей (если объект не был приобретен до 2016 года). Например, если цена купчей выше 70% кадастровой стоимости дома, то придется заплатить налог на доходы в размере 13%. Исчисляется при этом налоговый платеж не на основании кадастровой стоимости, а на основании рыночной.

    Если вас не интересует полный пакет сведений о доме, но вы хотите просто выяснить кадастровую стоимость, то можно просто заказать справку из Государственного кадастра недвижимости. Исходя из этой цены, формируется и база налогообложения земельного участка.

    Разные стоимости дома

    В отличие от рыночной, кадастровая стоимость не зависит от конъюнктуры рынка. При желании вы можете установить рыночную стоимость исходя из своих личных запросов и ориентируясь на средние цены на рынке. С кадастровой, которая фиксируется в паспорте, такие вещи не проходят. На нее влияют затраты на строительство дома (на тот временной период, когда оно происходило) и показатели его износа в связи со временем.

    Разница в разных вариантах стоимости может составлять 30%, а то и 50%. Например, бывают периоды, когда цены на недвижимость активно растут, а кадастровая, как можно догадаться, меняется только в связи с постепенным износом здания. Чем менее ликвидной считается недвижимость на рынке, тем ближе друг к другу ее кадастровая и рыночная стоимость.

    Бывают также ситуации, когда материалы, из которых построен дом настолько дорогие, а износ настолько маленький, что рыночная цена может быть даже ниже кадастровой. Однако это скорее исключение из правил. Заказывая кадастровый паспорт, вы информируете будущего покупателя о том, насколько рыночная цена отличается от кадастровой. Более того, он получает официальные сведения о возрасте дома и состоянии его износа.

    Запрос через интернет

    Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости можно и через интернет. Причем вы можете получить как бумажный, так и электронный вариант. Сейчас эта возможность на сайте самого Росреестра временно приостановлена в связи с обновлением контента, но со временем она вновь станет доступна. Также можно воспользоваться сервисом Кадастр.онлайн.

    Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра:

    • выбрать вид документа на специальной странице;
    • вбить кадастровый номер (старый), а также адрес дома;
    • выбрать форму предоставления (по почте или лично в офисе);
    • заполнить сведения о заявителе и другую информацию из бланка официального запроса паспорта или выписки из него;
    • согласиться на передачу своих персональных данных и отправить информацию.

    Получив номер запроса после заполнения всех граф и отправки сведений, вы должны будете еще оплатить госпошлину за данную услугу. Сделать это можно также через интернет (если есть платежная карта). За электронную версию с вас возьмут сниженный размер госпошлины — 150, а не 200 рублей.

    При заказе паспорта через интернет нужно регистрироваться и открывать свой «Личный кабинет». Это очень удобно, например, на сайт Госуслуги, где помимо заказа кадастрового паспорта вы можете оплатить и другие услуги, записаться в очередь, а также погасить задолженность по штрафам. Сроки получения паспорта через интернет или при личном обращении одинаковые.

    Стоимость процедуры

    Госпошлина при подаче заявления на паспорт составляет от 150 до 600 рублей, в зависимости от того физическое или юридическое лицо делает запрос.

    Стоимость кадастрового паспорта на дом при обращении к посредникам в среднем составляет 500-1,5 тыс. рублей. В эту цену не входит подготовка техпаспорта, которая в случае срочности процедуры может потребовать оплаты в среднем от 5-10 тыс. рублей. Получить кадастровый документ можно не только на дом, но и на землю и даже гараж.

    Как получить (способы получения)

    Существует много вариантов получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете забрать его, придя в офис, получить по почте или на электронный ящик. Бумажный вариант подписан регистратором и скреплен синей печатью. Электронный вариант ничем не отличается от бумажного, но если вы распечатаете его, он все же будет считаться копией, а не бумажной версией.

    Где получить кадастровый паспорт на дом:

    • в территориальном отделе Росреестре;
    • МФЦ;
    • по почте;
    • в интернете (портал Росреестра, Госуслуги).

    Обращаем внимание: БТИ в этот список не входит, хотя ранее именно оно всем этим и занималось. Однако для заказа техплана вы можете обратиться в эту организацию.

    Как получить кадастровый паспорт многоквартирного дома волноваться не нужно, так как этими делами занимается застройщик. Но при желании дольщики могут и сами оформить этот документ, законом это не запрещено. Получить паспорт иногда можно даже до сдачи новостроя в эксплуатацию. От обычного он отличается поэтажными планами дома, указанием общего количества квартир на площадки и некоторыми другими нюансами.

    Какой срок действия паспорта на дом

    Срок действия кадастрового паспорта на дом не установлен ни в одном нормативном акте. Однако если проводилась перепланировка либо вносились изменения каких-либо сведений о жилом доме, то желательно обновить документ. С появлением новой информации, требующей корректировки, должен быть обновлен весь паспорт.

    Например, если вы решили объединить два дома и оформили все официально, то нужно будет зарегистрировать свои права и получить новый кадастровый паспорт (изменилась площадь и другие вещи).

    Новый паспорт или выписку из него обычно заказывают и накануне сделки с недвижимостью, чтобы предоставить покупателю максимально свежие данные.

    Причины для отказа

    При подаче заявления на оформление паспорта вам могут отказать в их приеме по целому ряду причин. Обычно это происходит в течение первой недели после обращения. В перечень оснований для отказа входит отсутствие сведений о вашем доме в системе кадастрового учета либо если существует запрет на выдачу информации. Могут отказать и по другой причине, но в таком случае это уже будет считаться незаконным, поскольку перечень причин четко оговорен в законодательстве.

    Если вам заявили об отказе устно, попросите подготовить письменный мотивированный отказ. Вы вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции или суде.

    Приостановка в выдаче документов

    Приостановка кадастрового учета возможна, если поданы противоречивые сведения о доме или земельном участке. Во избежание фиксации неправильных сведений может произойти приостановка процедуры. Кадастровая палата выносит соответствующее решение и дает рекомендации об устранении причин, влияющих на получение паспорта.

    Может приостановиться процедура и в том случае, если требуются дополнительные документы и собственник может их предоставить, но спустя определенное время (после окончания судебного процесса или окончания процедуры их изготовления). Приостановка производится на время, но обычно она редко превышает три месяца.

    Если дом не включен в кадастровую систему учета, то возможна приостановка сделки купли-продажи недвижимости, когда этот факт выяснится. Поэтому постарайтесь преодолеть все препятствия и все же получить этот важный документ. Иначе распоряжение своей недвижимостью будет затруднено.

    Кадастровый паспорт на дом: видео

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector