Veomo.ru

Финансовый журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда от государства нежилых помещений

Аренда складов в Крекшино

Склады от собственника недорого

  • Главная
  • Склады
  • Склад в аренду 475 кв.м.
  • Склад №2 — 475 кв.м.
  • Склад 675 кв.м.
  • Склад 1107 кв.м.
  • Площадки 1700 и 600
  • Открытая площадка 1300
  • Открытая площадка 500
  • Skip to content

Официальный сайт складского комплекса ООО «База Крекшино». Склады. Аренда и хранение.

Горячие предложения по аренде складов в Москве и области напрямую от собственника:

Открытая площадка 400 м 2 – 97 руб. м 2 /мес., склад 693,3 м 2 – 185 руб. м 2 /мес.

Вот уже более 15 лет наш складской комплекс сдает в аренду склады и открытые площадки в Московской области. Все склады находятся под видеонаблюдением на охраняемой территории, огороженной прочным железобетонным забором с колючей проволокой. Складской комплекс работает круглосуточно и без выходных.

Арендуйте склад по тел. +7 (903) 960-17-64

Площадь базы – 2 га
Всего 7 объектов под аренду
Складские помещения занимают 3000 м 2
Открытые площадки – 3000 м 2
Площадки с навесами – 500 м 2
Удаленность: 20 км от МКАД,
15 минут от Москвы

Все предлагаемые в аренду склады имеют класс С, к ним подведено электроснабжение, работает Wi-Fi. К каждому объекту может быть обеспечен свободный круглосуточный проезд грузовых автомобилей, еврофур и другой тяжелой техники. Предоставляем бытовки под офисы.

Услуга аренды складов и открытых асфальтированных площадок подойдет для надежного хранения следующих грузов:

Нужен склад в аренду в Московской области?

Звоните по тел. +7 (903) 960-17-64

Для тех, кто ищет надежное место для хранения своих товаров и грузов!

3 причины арендовать склад или открытую площадку в ООО «База Крекшино»:

  • Предоставляем объекты различной площади – от 475 до 1700 м 2 . Вы без труда подберете место, отвечающее поставленным перед вами задачам.
  • Гарантируем безопасность ваших грузов. Территория находится под видеонаблюдением и охраной профессионального ЧОП.
  • Заключаем прямой договор аренды или хранения. Никаких третьих лиц и сторонних компаний, является собственниками складов.

Крекшино, Киевское, Минское шоссе

Обращайтесь по номеру +7 (903) 960-17-64

Гранты НКО — Аренда помещений для НКО

Как НКО получить помещение от государства? Разъясним порядок получения помещения для некоммерческой организации в соответствии с действующим законодательством РФ и какие документы необходимы. Рассмотрим актуальную судебную практику по вопросу распоряжения имуществом НКО, в том числе предоставленным помещением.

Предоставление помещения для НКО

На нашем сайте в статье «Льготы некоммерческим организациям» мы уже упоминали, что некоторые НКО могут получить в пользование от государства помещение на безвозмездной основе или на льготных условиях, остановимся на этом вопросе подробнее. Необходимо сразу отметить, что имущественная поддержка в части предоставления нежилых помещений может быть получена социально ориентированными некоммерческими организациями. Понятие «социально ориентированная некоммерческая организация» (далее – СОНКО) было введено Федеральным законом от 05.04.2010 № 40-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций» и особенность таких организаций мы также рассматривали на странице нашего сайта в статье «Социально ориентированные НКО».

Итак, органы государственной власти и органы местного самоуправления могут предоставлять СОНКО в пользование нежилые помещения на долгосрочной основе (для размещения офиса или осуществления текущей деятельности) или на краткосрочной основе (для проведения мероприятий) безвозмездно или по льготным ставкам, для этого федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местные администрации вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, которое может быть использовано СОНКО только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование. Эти перечни подлежат опубликованию в СМИ, а также размещению на официальных сайтах утвердивших их органов.

Регистрация НКО под ключ — 17500р

Сами готовим, подаем и получаем

Печать и расчетный счет в подарок

*Стоимость в Москве и МО составляет 19500р

Как НКО получить помещение?

Таким образом, в случае необходимости получить помещение по льготной ставке или безвозмездно, для начала необходимо на сайте уполномоченного органа найти перечень имущества (например, на сайте Департамента городского имущества города Москвы этот перечень называется: «Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и/или в пользование») и подать заявление (которое может быть подано в письменной форме или в форме электронного документа) о предоставлении нежилого помещения в безвозмездное пользование или о предоставлении нежилого помещения в аренду.

Обратите внимание, что одним из условий предоставления помещения является отсутствие у СОНКО просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и (или) государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год и задолженности по арендной плате по договорам аренды находящегося в федеральной собственности государственного имущества.

Сведения, которые должны быть указаны в заявлении о предоставлении нежилого помещения в безвозмездное пользование и в заявлении о предоставлении нежилого помещения в аренду установлены пунктами 10 и 11 Правил предоставления федерального имущества социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2012 г. № 1478) соответственно. В этих же Правилах содержится перечень документов, которые требуется приложить к заявлению, а также документы, которые СОНКО может приложить по собственной инициативе.

Одна СОНКО вправе подать в отношении одного нежилого помещения только одно заявление о предоставлении нежилого помещения в безвозмездное пользование или одно заявление о предоставлении нежилого помещения в аренду.

К заявлению и документам вы также вправе приложить заявление на предоставление преференции. Преференция (от лат. praeferentia – предпочтение) – преимущество, льгота, предоставляемая отдельным государствам, предприятиям, организациям для поддержки определенных видов деятельности; осуществляется в форме снижения налогов, скидок с таможенных пошлин, освобождения от платежей, предоставления выгодных кредитов; предоставляется государством и носит адресный характер.

Читать еще:  Разделить счета за жкх между собственниками

Исходя из положений пунктов 5 и 20 статьи 4 Федерального закона «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции) преференции могут быть предоставлены только некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, приносящую ей доход. Примечательно, что предоставление преференций может осуществляться органами власти не только в целях поддержки СОНКО, но и других НКО в целях развития образования и науки, культуры, искусства и сохранения культурных ценностей, физической культуры и спорта и др.

Консультация по грантам

Эксперт по Грантам поможет определиться с любыми вопросами от 3000р за 3 часа

Конкурс при предоставлении помещений для НКО: требуется или нет?

После получения уполномоченным органом заявления о предоставлении нежилого помещения в безвозмездное пользование или в аренду некоторые СОНКО сталкиваются с тем, что им предлагается заключить соответствующий договор на помещение только после проведения аукциона или конкурса, ссылаясь при этом на Письмо Минэкономразвития России от 12.12.2017 № 35706-ОФ/Д01 и «О Методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по содействию органам местного самоуправления в организации поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций на муниципальном уровне», где указывается, что предоставление СОНКО муниципального имущества в аренду на льготных условиях и в безвозмездное пользование должно осуществляться только по результатам конкурсов на право заключения соответствующих договоров, а также на статью 17.1 Закона о защите конкуренции, где указывается, что заключение договоров может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов. Однако это не так. Для заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (кроме права собственности) проведение конкурсов или аукционов не требуется. Во-первых, это указано в Письме ФАС России от 05.07.2013 № АК/26062/13 «О направлении Методических рекомендаций по антимонопольному контролю за предоставлением государственных или муниципальных преференций», во-вторых – порядок предоставления федерального имущества определен упоминавшимися выше Правилами, в которых о проведении торгов не упоминается, ну и в-третьих, в конце части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции закреплено: «за исключением предоставления указанных прав на такое имущество», после чего перечисляются такие исключения, среди которых есть и СОНКО (пункт 4).

После получения заявления о предоставлении нежилого помещения в безвозмездное пользование или о предоставлении нежилого помещения в аренду такое заявление рассматривается комиссией по имущественной поддержке СОНКО, состоящей не менее чем из девяти человек и включающей в себя представителей федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере поддержки СОНКО, представителей Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также могут включаться представители других федеральных органов исполнительной власти, коммерческих и некоммерческих организаций, СМИ, члены Общественной палаты Российской Федерации и иные заинтересованные лица. Порядок работы комиссии, порядок и сроки рассмотрения заявлений также определены Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2012 г. № 1478.

Обратите внимание, что если одной СОНКО было подано два и более заявлений в отношении одного объекта недвижимости, а предыдущие заявления этой СОНКО отозваны не были, то все поданные заявления рассмотрены не будут.

После принятия комиссией решения об определении СОНКО, которая получит имущественную поддержку, такой СОНКО направляется договор, который должен быть подписан в 10-дневный срок со дня его получения.

Нулевая 1500 руб. Деятельность 3500 руб. Деятельность + Зарплата 5000 руб.

• Персональный бухгалтер • Возможно удаленно • 12 лет опыта • 1000+НКО • Все формы • Гранты

Позвонить сразу бухгалтеру: 8(800)100-42-36

*Стоимость в Москве и МО , СПБ и Лен.области составляет соответственно: 2000, 5000, 7000 рублей

Использование имущества НКО

Необходимо помнить, что переданное нежилое помещение можно использовать только по целевому назначению (подробнее — в статье «Уставные цели НКО»), запрещается его продажа, переуступка прав пользования, передача прав пользования в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

Вообще, что касается распоряжения даже своим имуществом, то к этому вопросу следует подходить очень аккуратно.

Например, рассматривая одно из административных дел по административному исковому заявлению Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Ассоциации судом было установлено, что Ассоциация осуществляет уставную деятельность с грубыми нарушениями и сдает находящееся в собственности Ассоциации имущество в аренду. Суд указал, что анализ договоров аренды, представленных Ассоциацией на проверку, показал, что сдача в аренду юридическим лицам помещений собственного недвижимого имущества Ассоциации не соответствует целям, указанным в уставе Ассоциации, и выходит за пределы специальной правоспособности, что противоречит статье 24 Федерального закона «О некоммерческих организациях» и статье 37 Федерального закона «Об общественных объединениях». Доводы Ассоциации о том, что вырученные от сдачи в аренду денежные средства впоследствии использовались в соответствии с уставными целями и задачами, судом были признаны необоснованными, поскольку предпринимательская деятельность должна непосредственно служить достижению уставных целей, ради которых создана некоммерческая организация. Ассоциация была ликвидирована (Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 20.09.2017 № АПЛ17-367).

Минфин в своем письме от 01.04.2010 № 08-02-07/08 также высказал свою позицию, что деятельность НКО, направленная на получение доходов от сдачи в субаренду арендуемых им помещений, не соответствует целям создания такого НКО.

Конечно, с этими подходами можно поспорить, т.к. НКО может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество, а собственнику в соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит право сдачи имущества в аренду. Однако не исключено, что свою позицию придется отстаивать в суде.

Читать еще:  Ответственность за несвоевременное перечисление алиментов работодателем

Что касается налога на прибыль, то полученное СОНКО право безвозмездного пользования государственным или муниципальным имуществом, если такое право было передано соответствующим решением органа государственной власти или органа местного самоуправления, в котором указано целевое назначение передаваемого имущества, не признается доходом такой СОНКО. Минфин в своих письмах также отмечает, что налогоплательщиком налога на добавленную стоимость в данном случае является арендодатель, а не арендатор имущества. Подробнее — на странице Налогообложение НКО.

В заключение отметим, что СОНКО, которой было предоставлено помещение в безвозмездное пользование или аренду вправе в любое время отказаться от такого договора, уведомив об этом уполномоченный орган за один месяц.

Размер льготной аренды для малого бизнеса в 2021 году

В нашем государстве правительство старается, особенно в последние годы, уделять повышенное внимание вопросам продвижения малого бизнеса. Для этого введено ряд льгот, среди которых имеется и льготная аренда муниципального имущества. Что это за льгота? В каких случаях предоставляется? Каковы условия ее действия? На эти вопросы отвечают наши эксперты в данной статье.

Категории малого бизнеса в России

Чтобы говорить о льготной аренде, представляемой нашим государством для малого бизнеса, действующего на территории страны, следует сначала разобраться, что собой представляет так называемый малый бизнес. Под понятием «малого бизнеса» экономисты подразумевают в первую очередь предпринимательскую деятельность достаточно небольших компаний (фирм, предприятий, организаций), которые не являются объединениями.

Согласно критериям, регулируемым на федеральном уровне, к субъектам малого бизнеса следует относить:

  • индивидуальных предпринимателей (ИП);
  • хозяйства различных типов (крестьянские, фермерские);
  • кооперативы (производственные, сельскохозяйственные, потребительские);
  • хозяйственные партнерства или сообщества.

Каждая из категорий отличается своими функциональными особенностями, но и имеет некоторые общие свойства, благодаря которым относится именно к малому бизнесу.

С 2021 года предприятия малого бизнеса должны иметь:

  1. Лимит годовой выручки (в нее входит реализация не только готовых товаров, но и услуг) – 800 миллионов рублей.
  2. Долю участия в уставном капитале других коммерческих организаций (они не должны относиться к сфере действия ни малого, ни среднего бизнеса) – от 49%.
  3. Среднюю численность рабочих физических лиц – от 15 до 100 человек.

Помимо этого, любая компания, попадающая под названные критерии и превысившая их пределы, способна все равно относиться к категории малого бизнеса на период от двух до трех лет. Это сделано специально для того, чтобы предприниматели могли воспользоваться специальными льготными условиями для развития своего дела (в них входит и льготная аренда).

Аренда и ее виды

В ходе разъяснения интересующих нас вопросов следует уделить немного внимания и понятию «аренда». В переводе с латинского языка это слово означает «отдавать в наем». В юридической документации под этим подразумевают некий имущественный договор, согласно которому собственность (например, площадь помещения или здания) переходит во временное пользование физическому или юридическому лицу, называемому «арендатором». За наем обязательно устанавливается плата, размер и сроки выплат которой прописывается в договоре. Такой документ будет иметь силу только в случае подписания его обеими сторонами – арендодателем и арендатором.

Существует несколько видов аренды нежилых зданий (помещений):

  • с правом последующего выкупа (это условие в обязательном порядке отражается в соответствующих бумагах);
  • долгосрочная (договор заключается на длительный период времени);
  • текущая (временное пользование площадью);
  • льготная (предоставляется государством для определенных категорий бизнесменов).

Условия действия каждого из видов установлены на законодательном уровне нашего государства.

Льготная аренда в 2021 году для малого бизнеса

Этот вид найма относится к административным льготам, с помощью которых предприниматели малого бизнеса могут избежать некоторых трудностей, связанных с арендой муниципальных помещений.

Основной механизм действия такой льготы заключается в следующем: местные (региональные) власти сдают во владение помещения (здания) предпринимателям из категории малого бизнеса на определенных условиях на срок до пяти лет с преимущественным правом его последующего выкупа.

К условиям получения льготы, касающейся аренды нежилых зданий муниципальной собственности, относят:

  1. Заявление, которое подает предприниматель в Межведомственную комиссию.
  2. Заявитель должен состоять в списке Реестра субъектов малого предпринимательства.
  3. Взятое в аренду здание (помещение) используется только по целевому назначению.
  4. Арендуемая площадь не передана в субаренду (конечно же, без согласия арендодателя).

Этими условиями, на которых предоставляется льготная аренда, могут воспользоваться только те представители малого бизнеса, работающие в сфере:

  • культуры и спорта;
  • здравоохранения;
  • образования;
  • социального питания;
  • торговли (сети социальных магазинов);
  • бытового обслуживания;
  • ремесленной и производственной деятельности.

В федеральном законодательстве оговариваются также льготные условия аренды для предпринимателей, которые используют в качестве работников трудоспособных инвалидов.

С целью понизить финансовую загрузку предпринимателей малого бизнеса, а также дать им возможность сберечь свою социальную деятельность, сохранив при этом наибольшее количество рабочих мест, представители властей дают возможность арендовать нежилые здания или помещения в них по минимальной льготной арендной ставке. Так, в текущем году в Москве продолжает свое действие минимальная арендная ставка на здания, не относящиеся к жилому фонду на период до 1 июля. Ее размер составляет 3,5 тысячи рублей за один квадратный метр нежилой площади (это льготная аренда рассчитана на год).

Льготная аренда: процедура оформления

Чтобы получить соответствующие льготы на право арендовать муниципальное помещение, необходимо:

  1. Обратиться в Межведомственную комиссию (при Департаменте городского имущества) населенного пункта с заявлением о предоставлении имущественной поддержки при аренде определенного здания (помещения).
  2. Представить на рассмотрение:
    • копию договора аренды выбранного здания;
    • подтверждение целевого назначения помещения, используемого для аренды;
    • документальное подтверждение разрешения на осуществление какого-либо вида деятельности (например, лицензии).
  3. Ваше заявление будет рассматриваться около месяца, так как служащие Департамента городского имущества будут проверять подлинность всех представленных вами бумаг:
    • нет ли субаренды;
    • правильно ли составлен договор об аренде;
    • действительно ли арендуемое здание может использоваться по целевому назначению;
    • есть ли основания для предоставления вам как представителю малого бизнеса льготных условий (то есть возможна ли вообще льготная аренда в вашем случае).
  4. По результатам проверки будет вынесено соответствующее решение об оказании вам имущественной поддержки (под этим понимается минимальная (льготная) ставка платы за аренду здания).
Читать еще:  Отказ отца от ребенка как это оформляется

Только после описанной процедуры можно воспользоваться правом на льготу для малого бизнеса, касающейся аренды нежилой площади.

Советы экспертов

Если вы являетесь представителем малого бизнеса и решили воспользоваться своими правами на льготную аренду, то следует помнить следующее:

  • не всегда льготная аренда может быть выгодной, поэтому заранее просчитывайте все условия и предполагаемые варианты, учитывая проходимость района, в котором размещается данное помещение;
  • договор следует заключать кратковременный, то есть на короткий срок, иначе в случае малой выгоды придется его расторгать, а это влечет за собой выплату денежной неустойки;
  • тщательно изучайте документы на аренду, чтобы не попасть на уловки мошенников (в договор должны быть прописаны все ключевые моменты, которые предоставляет льготная аренда – сроки, стоимость, право последующего выкупа и т. д.).

И напоследок, в случае возникновения каких-либо сомнений, лучше воспользоваться услугами риэлторской компании (квалифицированные специалисты помогут не только подобрать подходящее по параметрам нежилое помещение, но и правильно оформить всю необходимую документацию).

Снять нежилое помещение в Москве без посредников

Прибыльно снять нежилое помещение в Москве без посредников с необходимыми фильтрами по заманчивой цене в огромной базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду нежилых помещений Москва от хозяина предложения с фото интересующих в минимальные сроки.

  • Дата ↓
  • Цена ↓
  • Цена м² ↓

Кантемировская 196 м Показать на карте

  • 1 / 5 40 м²
  • Сдаётся помещение около метро кантемировская (20метров от метро) площадь 15 метров. Общий вход с.

    • 200 000 /мес.
    • 1 м² = 5 000
    • Собственник

    Коммунарка 669 м Показать на карте

  • 1 / 15 76 м²
  • Сдается помещение площадью 76.9 м2, в прямую аренду на любой срок с предоплатой в. Помещение располагается в 15-этажном в 15 мин. пешком от м. Коммунарка, в 6 км. от МКАД, район.

    • 99 970 /мес.
    • 1 м² = 1 315
    • Собственник

    Выхино 2012 м Показать на карте

  • 1 / 3 204 м²
  • Сдается здание 3 этажа (0,1,2). Прямая аренда от собственника. БЕЗ КОМИССИИ! Есть возможность размещения наружной рекламы Здание находится в жилом массиве, имеет большую.

    • 200 000 /мес.
    • 1 м² = 980
    • Собственник

    Электрозаводская 348 м Показать на карте

  • 1 / 3 34 м²
  • Собственник ГК «Экоофис»! Сдаем в аренду торговую площадь 34,8 кв. м,, в ТЦ «Мебель», 2 мин. м. Электрозаводская, вблизи ТТК и Садового кольца. Расположена на.

    • 48 720 /мес.
    • 1 м² = 1 433
    • Собственник

    Электрозаводская 348 м Показать на карте

  • 1 / 4 39 м²
  • Собственник ГК «Экоофис»! Сдаем в аренду помещение свободного назначения 39,2 кв. м,, в ТЦ «Мебель», 2 мин. м. Электрозаводская, вблизи ТТК и Садового кольца.

    • 50 000 /мес.
    • 1 м² = 1 282
    • Собственник

    Электрозаводская 288 м Показать на карте

  • 2 / 3 84 м²
  • Собственник ГК «Экоофис»! Сдаем в аренду помещение с отдельным входом 84,4 кв. м,, в ТЦ «Мебель», 2 мин. м. Электрозаводская, вблизи ТТК и Садового кольца.

    • 101 280 /мес.
    • 1 м² = 1 206
    • Собственник

    Свиблово 1353 м Показать на карте

  • -1 / 4 204 м²
  • Подвальное помещение площадью 204.8 м2, в прямую аренду на любой срок с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 4-этажном в 3 мин. транспортом от м. Ботанический сад.

    • 160 000 /мес.
    • 1 м² = 784
    • Собственник

    Коммунарка 669 м Показать на карте

  • 1 / 17 171 м²
  • Сдается помещение площадью 171.3 кв. м, в прямую аренду на любой срок с предоплатой в. Помещение располагается в 17-этажном в 15 мин. пешком от м. Коммунарка, в 6 км. от МКАД.

    • 222 690 /мес.
    • 1 м² = 1 302
    • Собственник

    Коммунарка 669 м Показать на карте

  • 1 / 17 248 м²
  • Помещение свободного назначения площадью 248.4 кв. м, в прямую аренду на любой срок с предоплатой в. Помещение располагается в 17-этажном в 15 мин. пешком от м. Коммунарка, в 6.

    • 322 920 /мес.
    • 1 м² = 1 302
    • Собственник

    Коммунарка 669 м Показать на карте

  • 1 / 17 286 м²
  • Сдам в аренду помещение свободного назначения площадью 286.6 кв. м, в прямую аренду на любой срок с предоплатой в. Помещение располагается в 17-этажном в 15 мин. пешком от м.

    • 372 580 /мес.
    • 1 м² = 1 303
    • Собственник
    • снять нежилое помещение в москве
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • .
    • 100
    • Следующая →
    • 10
    • 20
    • 50
    • 100
      руб долл евро
      Сохранить в Excel

    Аренда нежилых помещений Москва от хозяина

    В самых свежих объявлениях недорого сдача нежилых помещений Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, чтобы легче было подбирать, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

    Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять нежилое помещение на авито , циан , домклик или из рук в руки .

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector