Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бесплатная приватизация земельного участка закон

Как приватизировать земельный участок

Каждый российский гражданин имеет право приватизировать земельный участок, которым пользуется некоторое время. Под приватизацией понимается приобретение в собственность земли, которой владеет государство. Сегодня это самый востребованный и выгодный способ стать собственником нужного земельного участка.

  1. Что представляет собой приватизация земельного участка и зачем она нужна
  2. Кто может рассчитывать на приватизацию земельного участка
  3. Какие наделы не могут быть приватизированы
  4. Порядок действий по приватизации земельного участка
  5. Распространенные вопросы связанные с процедурой приватизации:

Что представляет собой приватизация земельного участка и зачем она нужна

Под приватизацией участка земли в нашей стране подразумевается передача его государством в собственность российским гражданам бесплатно. Подобная процедура проводится с 2001 года, именно тогда стал действовать Земельный кодекс. В 2006 году был принят закон 93-ФЗ, разрешающий приватизацию в упрощенном порядке.

Большинство граждан нашей страны проходят процедуру приватизации земли, так как считают это весьма выгодным. К тому же, если меняются обстоятельства, предусмотрена возможность реприватизации, что значит возвращение собственности государству.

Приватизация участка земли имеет как положительные, так и отрицательные стороны, поэтому прежде чем решиться на данное мероприятие, желательно ознакомиться с его особенностями. Преимуществами являются:

  • Человек становится владельцем земельного участка. Он имеет право полностью распоряжаться им: продавать, делить, сдавать в аренду, завещать. Можно предоставлять его в залог, если нужно будет взять кредит.
  • Земля не может быть отобрана заинтересованными лицами, в том числе муниципальными органами. Если участок изымается для государственных нужд, к примеру, там предполагается проложить водо – или газопровод и т.д., собственник получит за него компенсацию.
  • Арендная плата не предусмотрена.

Если на приватизированной территории построить дом, он не будет считаться самовольным строением. Но есть и минусы, основными из которых считаются:

  • Обязанность ежегодно платить земельный налог;
  • Необходимость надлежащего содержания земельного участка и прилегающих территорий. Если этого не будет сделано, на владельца может быть наложен штраф;
  • Стоимость приватизированного участка возрастает. Продать его после этого несколько сложнее.

Иными словами, суть мероприятия состоит в том, что человек получает полный контроль над недвижимостью и может извлекать из неё дополнительную прибыль, сдавая в аренду.

Кто может рассчитывать на приватизацию земельного участка

По действующему закону право на приватизацию наделов имеют право:

  • Люди, которые получили наделы до того, как стал действовать Земельный кодекс, то есть до октября 2001 года.
  • Граждане, которым был предоставлен государственный или муниципальный надел для занятий сельским хозяйством либо под индивидуальное жилищное строительство, если с того времени прошло минимум пять лет.
  • Многодетные семьи, то есть люди, воспитывающие троих и более детей.
  • Лица, которым земля досталась по наследству либо была предоставлена в бессрочное пользование.
  • Люди, владеющие землей под гаражом, состоящие в кооперативах и сельскохозяйственных товариществах.
  • Другие граждане, которым предоставлено такое право в соответствии с законом.

Приватизация земельных наделов, которые принадлежат кооперативам и товариществам и используются по прямому (сельскохозяйственному) назначению, проводится в упрощенном порядке. Но не все граждане могут рассчитывать на получение надела в собственность. Может быть отказано таким категориям лиц:

  • Людям, которые владеют участком незаконно;
  • Гражданам, имеющим землю, которая не подпадает под действие «дачной амнистии», в частности, береговая зона и др.;
  • Владельцам наделов, которые изъяты из оборота.

Стать собственниками земель сельскохозяйственного могут только люди, являющиеся гражданами РФ.

Какие наделы не могут быть приватизированы

Следует знать, что отдельные виды земельных наделов, которые находятся в муниципальной либо федеральной собственности, не могут быть переданы в собственность. В текущем году к таким территориям относятся:

  • Участки, на которых расположены заповедники, национальные парки.
  • Территории общественного пользования, в частности, площади, дороги, пляжи и т.д.
  • Участки, исключенные из оборота.
  • Участки, входящие в лесной или земельный фонд.
  • Территории, которые расположены близко к линии берега (менее ста метров).

Нужно иметь в виду, что хотя подобные наделы не подлежат приватизации, их можно будет взять в долгосрочную аренду.

Порядок действий по приватизации земельного участка

Если человек хочет заниматься подобным мероприятием самостоятельно, ему, прежде всего, нужно будет выяснить, подлежит ли конкретный земельный надел приватизации. Если да, потребуется сделать следующее. Прежде всего, нужно будет написать заявление.

Эта типовая бумага, содержащая просьбу приватизировать надел, должна включать такие пункты: название исполнительного властного органа, информацию о заявителе (ФИО, фактический адрес, телефонный номер). Помимо того, нужно будет вписать данные о земельном наделе (его адрес, кадастровый номер, другие сведения) и составить перечень прилагаемых документов. Набор необходимых бумаг включает в себя:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт РФ — оригинал и копия). Если заявление подает уполномоченное лицо, потребуется доверенность.
  2. Документ, удостоверяющий право человека претендовать на конкретный земельный участок. Это может быть акт властного органа о предоставлении надела.
  3. Кадастровый паспорт надела.
  4. Выписку из ЕГРП. Если проект межевания пока отсутствует, потребуется схема расположения земельного участка земли.

Следующий этап мероприятия — обращение в уполномоченный орган. Это может быть администрация муниципального образования. Туда обращаются, если надел находится в их собственности. Если участок — владение РФ либо одного из субъектов, обращаться следует в территориальное управление Росимущества. Сведения о принадлежности участка указаны в выписке из ЕГРП. Передать пакет документов можно одним из следующих способов:

  • Явиться лично;
  • Послать по почте;

Максимальное время рассмотрения заявления составляет 14 дней. За этот срок исполнительный орган должен определиться с решением. Уведомление о нём заявитель получает по почте. Решение может быть окончательным либо предварительным. Окончательное принимается если границы надела установлены, было произведено межевание. Гражданину нужно будет лишь провести регистрацию права собственности в Росреестре.

Если границы не согласованы, нужно будет провести кадастровые работы. Осуществляется межевание, определяются границы, составляется кадастровый паспорт. Для проведения такой работы необходимо привлечь специалистов.
На завершающем этапе пакет документов с решением подается регистраторам. Если всё нормально, заявителю передается выписка из ЕГРН. С этого времени человек может распоряжаться землей, как хочет.

Если заявителю в приватизации отказано, он может обратиться в арбитражный суд. Сделать это нужно в течение трёх месяцев. Если будет принято решение, что власти действовали незаконно, суд вынудит их осуществить передачу земельного участка данному гражданину.

Распространенные вопросы связанные с процедурой приватизации:

Сколько раз можно приватизировать земельные участки?

– Бесплатно делать это можно лишь раз в жизни.

На самом ли деле приватизация бесплатна?

– Деньги придется платить, но лишь за оплату госуслуг, к примеру, госпошлины, услуг нотариуса.

Читать еще:  Как стать собственником квартиры в которой прописан

Как приватизировать землю под домом?

– Сделать это можно бесплатно (если гражданин владел ей законно), с помощью выкупа или на основании решения суда.

Бесплатная приватизация доступна только физическим лицам?

– Да, для юридических лиц эта услуга только платная.

Нужно ли приватизировать домик, стоящий на собственном участке?

– Это дело добровольное, но без подобной процедуры невозможно будет его продать либо подарить.

Как осуществляется бесплатная приватизация земли в 2021 году

Приватизация земли: сроки и стоимость

Приватизация земельного участка — это процесс, который позволяет перевести в частную собственность участки, ранее находившиеся во владении государства.

В ст. 28 закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ уточняется, что если на земельном участке расположено строение (за исключением самовольной постройки), то собственники земельного участка, находящегося в собственности у государства (муниципалитета), должны выкупить эти участки или взять их в аренду.

Приватизация земельных участков может быть осуществлена:

  • бесплатно,
  • платно,
  • в административном порядке,
  • через суд.

Правила о бесплатной приватизации разнородны. Они сосредоточены в разных нормативных актах и касаются разных объектов недвижимости.

Бесплатная приватизация недвижимого имущества изначально была разрешена до декабря 2013 года. После широкого общественного обсуждения Государственная дума Российской Федерации продлила бесплатную приватизацию до 1 марта 2015 года, затем — последовательно до 2016-го и 2017 года. Сегодня приватизация бессрочна.

В ст. 39.5 Земельного кодекса перечислены основания для бесплатной передачи земельных участков в собственность гражданам и организациям. По ней у физического лица есть право на бесплатную приватизацию участка, если гражданин имеет 3 детей или ранее получил участок в безвозмездное пользование для личного подсобного хозяйства и др.

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как приватизировать земельный участок. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Приватизация: все ли участки можно забрать в собственность

Законодательством предусмотрено, что приватизация не распространяется на участки, которые входят в состав земель:

  • зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
  • предназначенных для обеспечения деятельности транспорта в портах, аэропортах и необходимых для их развития;
  • зараженных опасными веществами или подвергшихся заражению;
  • общего пользования (улицы, сады, парки и т. д.);
  • отнесенных к лесному или водному фонду.

Но и это не полный перечень запретов на приватизацию. Гражданский кодекс РФ в ст. 128–129 предусматривает правило о том, что земельные участки участвуют в общем обороте только в тех случаях, когда это разрешает земельное законодательство.

Документы, необходимые для бесплатной приватизации

Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 утвердил Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов. С 20 января 2021 года действует новый Приказ Росреестра от 02.09.2020 № П/0321, в котором содержится новый перечень документов.

Для разных оснований приобретения права собственности сформирован свой список. В общем виде к ним относятся:

  1. Копия документа, которая удостоверяет личность обратившегося. Если речь идет о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, то дополнительно представляются документы о государственной регистрации. Если заявление подается не самим гражданином, а его представителем, то к пакету документов прикладывается доверенность, которая содержит в себе право представителя осуществлять действия по приватизации земельного участка.
  2. Если на участке расположено здание, то предоставляется выписка из ЕГРН обо всех правах на здания (сооружения), находящиеся на участке. Если в госоргане выписка не выдается, то они дают уведомление о том, что на данном участке здания не расположены. Берем это уведомление и документы, которые могут подтвердить, что вы являетесь владельцем здания, находящегося на данном земельном участке, независимо от того, внесены об этом сведения в ЕГРН или нет.
  3. Выписка из ЕГРН о правах, которые зарегистрированы на данный земельный участок. Если выписку не дают, берем уведомление и к нему прикладываем документы, подтверждающие право владения земельным участком.
  4. Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на земельный участок. Данный документ требуется в случае, если происходит переоформление прав на земельный участок (см.: Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?).

Этот список может быть дополнен иными документами при необходимости. Чтобы не допустить ошибки, рекомендуется предварительно проконсультироваться в Росреестре о перечне требуемых документов.

Все вышеперечисленные документы прикладываем к заявлению установленной формы, в котором указываем:

  • наименование территориального органа Росреестра;
  • контактную информацию и иные сведения о заявителе;
  • просьбу осуществить госрегистрацию права собственности в отношении земельного участка;
  • характеристику вашего надела и его кадастровый номер;
  • данные, позволяющие «инициализировать» земельный участок, в частности адрес;
  • приложения к заявлению и др. данные.

После подачи заявления и всех необходимых документов территориальный орган Федеральной регистрационной службы в течение 7 дней (9 — если пакет документов подан через многофункциональный центр) должен рассмотреть их и принять решение о регистрации или об отказе в регистрации собственности заявителя на земельный участок.

Приватизация земельного участка и оформление его в собственность: в чем отличия

На практике довольно часто понятия «приватизация» и «оформление в собственность земельного участка» приводятся к общему знаменателю. Но это неправильно, так как это две совершенно разные процедуры.

Приватизация предусматривает порядок передачи (в большинстве случаев бесплатный) земли из государственной собственности в частную.

Оформление земли в собственность может быть осуществлено как в форме приватизации, так и в форме договора купли-продажи.

Таким образом, оформление земли в собственность — более широкое понятие и включает в себя приватизацию.

Например, если у вас имеется свидетельство о праве собственности на землю, которое было получено в 1992-1996 годах, то заново оформлять право собственности уже не нужно — можно лишь получить свидетельство в регистрационной палате.

С земельным участком в собственности вы сможете сделать всё что захотите! Также важным является определение пределов земельного участка. Связано это с тем, что по старым документам площадь может быть одна, а после осуществления межевания земли вполне может оказаться, что 2–3 сотки у вас «лишние».

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Земля».

Президент подписал закон о приватизации земельных участков

Президент подписал закон о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения. Документ вступит в силу с 1 марта 2020 года.

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 13 августа подписал закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения», принятый Законодательной палатой 26 апреля и одобренный Сенатом 3 мая.

Читать еще:  Какой штраф за отсутствие прописки

В январе президент подписал указ о совершенствованию процессов урбанизации в стране. Документом с 1 июля была разрешена приватизация земельных участков несельскохозяйственного назначения юридическими и физическими лицами. Новый закон, который регламентирует порядок приватизации земельных участков и правовой статус приватизированных участков, вступит в силу с 1 марта 2020 года. Согласно указу президента, до 1 февраля 2020 года в Сырдарьинской области будет проводиться правовой эксперимент по апробации процедуры приватизации земельных участков.

Под приватизацией понимается отчуждение земельного участка, находящегося в публичной собственности, в собственность физических лиц — граждан Узбекистана или юридических лиц — резидентов Узбекистана. Основные принципами приватизации земельных участков определены законность, добровольность, возмездность, единство приватизируемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, а также открытость и прозрачность.

Какие земли можно приватизировать

Объектами приватизации земельных участков, согласно закону, могут быть:

  • земельные участки, на которых расположены принадлежащие юридическим лицам на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также
  • прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности;
  • земельные участки, предоставленные гражданам Узбекистана для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
  • свободные земельные участки;
  • земельные участки, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности.

Приватизации не подлежат земельные участки:

  • расположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки;
  • на которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации (их перечень определяется согласно законодательству);
  • входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары);
  • зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
  • предоставленные участникам свободных экономических и малых промышленных зон.

Иностранные граждане и юридические лица — нерезиденты Узбекистана, а также лица без гражданства не могут быть субъектами приватизации земельных участков.

Приватизация земельных участков может производиться в следующих формах:

  • выкуп юридическими и физическими лицами земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения;
  • продажа земельных участков через электронный онлайн-аукцион.

Средства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в Фонд развития урбанизации.

Решение о приватизации

Решение о приватизации земельных участков принимают органы государственной власти на местах, которые определяют свободные участки для приватизации через онлайн-аукцион, а также участки, предоставляемые Фонду развития урбанизации.

Заявление о приватизации подается через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных госуслуг на имя хокима района (города) по месту расположения земельного участка. Комиссия по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков в течение 10 рабочих дней должна рассмотреть заявление и составить положительное или отрицательное заключение. Заключение является основанием для принятия решения хокима о приватизации или об отказе.

Законом определен список конкретных оснований для отказа в приватизации (по другим основаниям отказ не допускается):

  • отсутствие оснований для приватизации;
  • наличие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых участков;
  • наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых участках;
  • наличие утвержденных генеральных планов населенных пунктов, а также актов уполномоченных государственных органов об изъятии участков для государственных и общественных нужд, строительстве инфраструктурных объектов, принятых до подачи заявления и непосредственно препятствующих приватизации;
  • обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
  • неосуществление или неполное осуществление оплаты за приватизируемый участок в установленный срок.

После получения письменного или электронного уведомления о положительном заключении комиссии плата за участок должна быть внесена в течение 10 рабочих дней. Размер платы, на котором расположены объекты недвижимости, определяется Кабинетом Министров в кратных размерах ставки земельного налога с юридических лиц и физических лиц.

При определении размера платы за приватизируемый участок Кабинет Министров вправе устанавливать дифференцированные коэффициенты в отношении отдельных категорий участков, юридических и физических лиц, в том числе освобожденных от уплаты земельного налога.

Решение о приватизации принимается в течение 3 рабочих дней после проведения оплаты за приватизируемый участок. Решение о приватизации участков не подлежит пересмотру во внесудебном порядке.

Решение об отказе в приватизации принимается в день составления отрицательного заключения и может быть обжаловано в административный суд.

Приватизация свободных участков

Свободные земельные участки определяются органами государственной власти на местах в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и территорий. Они могут продаваться в собственность юридических и физических лиц через электронный онлайн-аукцион по согласованию с Агентством урбанизации. Свободные участки могут быть проданы через электронный онлайн-аукцион с инвестиционными обязательствами.

Заявка на участие в онлайн-аукционе может подаваться юридическим лицом — резидентом Узбекистана — для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, а физическим лицом — гражданином Узбекистана — для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности.

Стоимость приватизируемого свободного участка определяется по результатам проведенного онлайн-аукциона. Стартовая цена устанавливается равной рыночной стоимости участка на момент выставления на аукцион.

Право собственности

Приватизированные земельные участки являются частной собственностью и объектами гражданского оборота. «Право частной собственности на приватизированные земельные участки неприкосновенно», — гласит закон.

Собственники приватизированных участков имеют право:

  • свободно владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду, не нарушая права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц и государства;
  • требовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок;
  • самостоятельно хозяйствовать на приватизированном участке;
  • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.

Изъятие приватизированного участка допускается только при обращении взыскания на этот участок по обязательствам собственника в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами, а также в порядке национализации, реквизиции и конфискации. Закон подробно описывает каждый из таких случаев.

С чего начать приватизацию земельного участка в 2021 году

Expert Последние изменения: февраль, 2021 4,221

Для многих, приватизация земельного участка кажется очень трудной и долгой процедурой. Чтобы в скором времени получить документ о собственности, нужно детально рассмотреть все этапы проведения регистрации.
Сегодня мы рассмотрим, кто имеет право приватизировать землю, из каких этапов она состоит и как быть, в случае отказа от регистрации. Обратите внимание, какие шаги идут первыми, так как это значительно сэкономит ваше время.

    • Земельные участки, подлежащие приватизации
    • Приватизация земли согласно закону
    • Условия приватизации участка
    • Право на приватизацию
    • Пошаговая инструкция регистрации земли
    • Межевание земли
    • Кадастровый учет
    • Заключительная регистрация
      • Примерная стоимость процедуры
    • Что делать в случае отказа в приватизации?
    • Услуги юриста

    Земельные участки, подлежащие приватизации

    Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

    1. Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
    2. Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

    Приватизировать эти участки можно по упрощенной форме. С 2017 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

    Приватизация земли согласно закону

    Оформить земельный участок можно несколькими способами:

    1. Через суд, в случае окончания договора аренды.
    2. Выкупить у государства арендованный участок.
    3. Некоторые граждане, подпадающие под льготную категорию, могут оформить землю бесплатно.
    4. Приобрести землю через аукцион или торги.

    Согласно закону о дачной амнистии, приватизировать земельный участок можно за небольшую стоимость и короткое время. Инструкция по прохождению этой процедуры прописана в нормативном акте, который действует по всей территории России.

    Условия приватизации участка

    Чтобы зарегистрировать землю, дом, построенный на нем, должен быть оформленным и приватизированным. Мало того, он должен быть введен в эксплуатацию.

    Граждане, которые состоят в дачных или садовнических товариществах, могут оформить землю по упрощенной форме до конца 2020 года. При этом, земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение.
    Согласно закону, некоторые земельные участки нельзя приватизировать. Например, земельный участок, который предназначен для общественных нужд, нельзя приватизировать. Это относиться к трассам, паркам и заповедникам.

    Право на приватизацию

    Получить право на землю могут:

    • Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
    • Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
    • Владельцы земельного участка для постройки гаража.
    • Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
    • Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
    • Те, кому земля досталась по наследству.
    • Другие категории граждан.

    Также те, кто владеет землей, которая изъята из оборота могут не рассчитывать на данную процедуру.

    Пошаговая инструкция регистрации земли

    Так как процедура приватизации – это кропотливое дело, нужно знать с чего начать. Короткая схема действий человека состоит из таких шагов:

    1. Заполнение декларации на землю.
    2. Подготовка пакета документов.
    3. Оплата госпошлины.
    4. Подача документов в государственный Реестр.
    5. Получение документа о праве на собственность.

    Чтобы быстро пройти приватизацию, гражданину лучше заранее собрать все необходимые документы, к ним относятся:

    1. Заявление о приватизации.
    2. Кадастровый паспорт земли.
    3. Паспорт будущего собственника земли.
    4. Выписка из ЕГРП.
    5. Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
    6. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

    Оформляя землю по льготной программе, человеку нужно подать документ, который подтверждает его особый статус.
    После этого, гражданину нужно подать собранные документы в соответственный орган. В выписке из ЕГРП указан собственник надела, учитывая эту запись, бумаги нужно подавать либо в администрацию муниципалитета, либо в отделение Росимущества.
    На протяжении месяца, сотрудники госинстанции рассматривают поступившее заявление и принимают решение. В конце этого срока гражданину могут выдать отказ.

    Межевание земли

    Следующий шаг – это проведение межевания участка. Если земельный участок не имеет четких границ, тогда нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание. За эту услугу нужно заплатить определенную сумму, примерно 7000 рублей, в зависимости от площади участка. Если вы хотите чтобы вам предоставили эту услугу бесплатно, тогда нужно стать в очередь в центр единого учета. Как правило, дождаться своей очереди можно через шесть месяцев.
    Важно чтобы специалист, который делает эту процедуру, имел соответствующую квалификацию, иначе выданный им документ будет не действительным. Некоторые занимаются межеванием границ еще до того, как начать собирать пакет документов.

    Кадастровый учет

    Получив необходимый документ от кадастрового инженера, нужно обратиться в Кадастровую палату. Этот орган поставит земельный участок на кадастровый учет. В обязательном порядке с вас потребуют:

    1. Паспорт.
    2. Межевальный план.
    3. Заявление.
    4. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
    5. Просмотрев все документы, регистратор, в течение двух недель, выдает кадастровый паспорт.

    Заключительная регистрация

    Получить документ о праве на собственность можно в Росреестре. Для этого, в этот орган нужно подать такие документы:

    1. Заявление.
    2. Согласие Росимущества предоставить землю в собственность.
    3. Паспорт.
    4. Квитанция об уплате госпошлины.
    5. По истечению десяти дней, гражданину выдают свидетельство о собственности и новую выписку ЕГПР.

    Примерная стоимость процедуры

    У каждого человека стоимость приватизации будет разной, все зависит от разных факторов, а именно:

    • Пользуется ли гражданин льготой.
    • Применяется ли дачная амнистия.
    • Размежевана ли земля.
    • Пользуется ли человек услугами юриста или нотариуса.
    • Сделаны ли все необходимые документы.

    Согласно законодательству России, гражданин РФ имеет право один раз в жизни приватизировать землю бесплатно. Потратиться нужно только на уплату госпошлины.
    Вот какие затраты могут быть:

    1. Уплата госпошлины от 350 до 2000 рублей.
    2. Услуги нотариуса от 1000 рублей.
    3. Выдача выписки ЕГРП – 150 рублей.
    4. Межевание земли от 5000 рублей.

    Что делать в случае отказа в приватизации?

    Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка. Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд. Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа.
    Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения. Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре. При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю.

    Услуги юриста

    Так как в некоторых случаях пройти приватизацию нужно очень быстро, граждане решают воспользоваться услугами опытного специалиста, который безошибочно соберет все нужные документ и подаст их для государственной регистрации.
    Услуги квалифицированного юриста стоят не дешево, однако он гарантирует, что процедура пройдет быстро и безошибочно. Чтобы юрист представлял ваши интересы, вы должны написать доверенность и заверить ее у нотариуса, это позволит вашему представителю решать все вопросы самостоятельно, без вашего присутствия.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector