Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что грозит собственнику за временную регистрацию

Опасность для собственника временнной прописки в России (регистрации) в 2020 году

Временная регистрация требуется для осуществления многих действий. Часто без неё не получается оформить определённую документацию, стать на учёт и так далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для собственника помещения оформление временной регистрации для стороннего лица имеет свои правовые последствия, которые в некоторых случаях могут иметь отрицательный характер. К вопросу нужно подходить тщательно проанализировав ситуация со всех сторон.

Как проводится процедура

Временная регистрация, как правило, производится в случае отсутствия вне постоянного места пребывания сроком от девяноста суток. В остальных случаях можно обойтись и без этой процедуры.

Это может быть гостиница, отель, санаторий, помещение, предоставляемое по договору найма и так далее, то есть любой объект, в котором лицо может проживать с согласия собственника.

Оформить временную регистрацию можно одним из следующих способов:

Посредством портала государственных услугДля этого нужно пройти регистрацию и идентификацию личности, только после этого откроется полный спектр возможностей портала
Через направление необходимой документации почтойРекомендуется отправлять документы заказным письмом с описью вложения

Необходимо будет подготовить для ФМС следующий пакет документации:

  1. Заявление по установленному образцу.
  2. Документ, который даёт право на временную регистрацию. Например, это может быть договор найма жилого помещения.
  3. Документ, который подтвердит личность заявителя. Чаще всего используется паспорт гражданина РФ, но если он по какой-то причине отсутствует, то может быть использована иная бумага из перечня допустимых, например, временное удостоверение личности.
  4. Согласие собственника на временную регистрацию гражданина.

Документы должны быть рассмотрены Миграционной Службой в течение трёх суток с момента их получения, после чего лицу будет выдано свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Если какие-то документы не могут быть предоставлены таким лицом, то обратиться с заявлением должен будет собственник недвижимого объекта, на территории которого размещается гражданин.

Срок для принятия решения будет таким же — трое суток с момента получения Миграционной Службой документов.

Каковы риски для владельца

Лицо, которое получает временную регистрацию на территории объекта, принадлежащего собственнику, имеет примерно те же права, что и лицо, прописанное на постоянной основе.

Прежде чем понять, чем грозит собственнику временная прописка в 2020 году, стоит выяснить, какие права у прописанного будут в принципе.

Основываясь на действующем законодательстве, можно сделать следующий вывод:

Такое лицо сможет находиться в квартире (или ином объекте)На протяжении всего срока действия временной регистрации, проживать в ней
На территории такого помещения могут быть прописаны несовершеннолетние дети такого лицаПри этом не нужно будет оформлять отдельного согласия от собственника

При этом собственник получает ряд рисков, которые он должен будет учитывать:

Лицо, которое получило временную регистрациюНе вправе отказать в регистрации несовершеннолетних детей
Если был заключен договор найма, то собственник не вправе отказать в оформлении временной регистрацииВ противном случае наниматель вправе обратиться в суд за защитой своих прав
Продать недвижимость с прописанным гражданином будет проблематично
Адрес временной регистрации может быть указан лицом, которое получает такую регистрацию, при ведении хозяйственной деятельности, в том числе при получении кредитов и займовДалеко не всегда после этого лицо уведомляет кредитора о смене адреса. По временной регистрации могут приходить уведомления, в том числе судебные, а также могут вести свою работу отделы взыскания банков и коллекторы
Выселение несовершеннолетнего может быть затруднено. В конечном итоге лицо будет выписано, но для этого порой нужно выполнить сложную и длительную процедуруКроме того, на практике встречались случаи, когда гражданин регистрировался на временной основе, а его несовершеннолетние дети, по вине работников ФМС, получали регистрацию постоянную или на более длительный срок, что имело ряд негативных последствий для собственника

Это далеко не все негативные последствия, а лишь основные, которые чаще всего возникают у собственников жилых помещений.

При регистрации ребенка

Регистрация несовершеннолетнего гражданина на временной основе может быть произведена как непосредственно собственником дома или квартиры, так и лицом, которое ранее было прописано в данном объекте.

С одной стороны, несовершеннолетний не будет вести хозяйственной деятельности, не будет брать кредиты и займы по той простой причине, что ни один кредитор не вправе работать с несовершеннолетним.

Поэтому данный пункт опасений можно сразу вычеркнуть из списка. Есть иные моменты, за которые нужно будет переживать.

Регистрация несовершеннолетнего может быть произведена достаточно легко, а вот его выписка — процесс более сложный.

В некоторых случаях необходимо будет обратиться в суд (если официальный представитель ребёнка откажется производить процедуру в добровольном порядке.

Владелец жилого помещения должен будет обратиться в суд с исковым заявлением, при этом суд вправе дать некоторую отсрочку, в течение которой родитель или иной представитель должен будет найти иное место регистрации.

Иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан производится на основании пакета документации. Для начала иностранец должен будет заключить договор с собственником (или получить право проживания на ином основании).

Для иностранного гражданина такая регистрация обязательна для дальнейшего оформления документации, но некоторые последствия для собственников всё равно возможны.

Стоит учесть следующие моменты:

Стандартные последствия, которые следуют за временной пропиской любых гражданЭто трудности с последующей продажей, увеличение размера коммунальных платежей (при отсутствии счётчиков) и так далее
Необходимость соблюдения миграционного законодательстваСтоит учесть некоторые особенности, но в целом процедура производится точно также, как и при регистрации граждан Российской Федерации
Если фактически иностранцы не проживают на указанной территории, а при этом были временно прописаныТо есть речь идёт о фиктивной регистрации, то собственник может быть привлечён к ответственности в соответствии с действующим законодательством
Собственник может нести некоторую ответственность перед третьими лицами за действия прописанного лицаКоторые произошли на территории его объекта собственности

Избежать некоторых последствий можно тщательно проверяя информацию, а также заключая договор страхования ответственности.

Когда могут отказать

Существуют некоторые основания, при которых может быть отказано во временной регистрации:

  1. Был подан не полный пакет документации.
  2. Заявление было заполнено неправильно или имеются ошибки в иных бумагах.
  3. Отсутствует какой-то из документов на русском языке.
  4. Предыдущий собственник был лишён права собственности в соответствии с судебным решением.
  5. Фактически владелец не является собственником помещения.
  6. Объект недвижимости формально не является жилым.
  7. Площадь помещения недостаточно для подселения ещё одного человека.
  8. Имеет место нарушение регистрационного режима иностранного гражданина.
Читать еще:  Алиментные обязательства членов семьи

Наиболее часто встречающиеся причины для отказа — это формальные ошибки, а также ситуации, связанные с иностранными гражданами.

Список необходимых документов

Для оформления временной регистрации потребуется следующий пакет бумаг:

Документ, который подтвердит право лица на вселение гражданинаЭто может быть документ о собственности на объект недвижимости, аренды с указанием на наличие соответствующего права и так далее
Бумаги, удостоверяющие личность заявителяЧаще всего используется паспорт, но допустимо применение и другого документа
Доверенность, если лицо действует через своего представителяОна должна быть оформлена надлежащим образом
Документ, подтверждающий согласие собственника помещение на вселение гражданинаЭто может быть договор найма жилого помещения, договор безвозмездного проживания и так далее

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Например, иностранцам нужно будет подтвердить свой статус на территории России и предоставить соответствующие документы.

Видео: тонкости временной регистрации

Собственник жилого помещения может зарегистрировать на принадлежащей ему территории практически любое лицо.

Он сможет сделать это только на добровольной основе, но при этом должен понимать о возможных последствиях такого деяния, которые заключаются как в возросших расходах (в частности, на оплату коммунальных платежей), так и в привлечении к ответственности за нарушение миграционного и иного законодательства.

К вопросу нужно подходить внимательно, оценивая все возможные обстоятельства.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

Законом утверждено понятие «регистрация» взамен советскому термину «прописка», хотя правовой аспект остался неизменным: фиксирование места пребывания всякого лица обязательно, если длительность нахождения его в этом месте превышает три месяца.

В обиходе чаще употребляют слово «прописка», когда речь идёт о процедуре регистрации граждан на кратковременной или постоянной основе.

Регистрируя кого-то на своей жилплощади, нужно чётко понимать, что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что даёт свежеиспечённому постояльцу. Не помешает знать и насколько важен сам факт регистрации, можно или нет без этого обойтись.

Плюсы и минусы для собственника

Конституция ст.27 провозглашает свободу перемещения по стране, право выбора местонахождения с самостоятельным установлением срока своего пребывания в том или ином месте всем без исключения гражданам, находящимся на территории России на законных основаниях.

Тем не менее обязательность уведомления ФМС и правоохранительных органов о своём прибытии (ФЗ № 5242-I 1993/25/06 редакция 2016/02/06 ст.3 абзац 2, ст.6 абзац 1; ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 ст.9; ФЗ №109 2006/18/07 редакция 2015/18/11 ст.14), равно как и обязанность получить регистрацию закрепляется законодательно.

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2016/03/07 и 2017/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Временная приписка постороннего гражданина к своей жилплощади имеет как положительные, так и отрицательные моменты для обеих сторон.

Плюсов для хозяина не так много:

  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Потенциальные негативные последствия для собственника:

  • жилец имеет право самостоятельно «приписать» к себе своих детишек, не озадачиваясь согласием хозяина (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 п.12 последний абзац);
  • срок прописки (до 5 лет) может стать камнем преткновения, если жизненные планы собственника жилья переменятся: «отписать» жильцов будет проблематично, а несовершеннолетних детей практически невозможно, если им больше негде жить;
  • повышение суммы квартплаты (по количеству жильцов);
  • неприятности и проблемы с квартирантом (штрафы, уведомления и повестки, конфликты с законом, банком, по месту его работы и учёбы, асоциальное поведение, жалобы соседей и др.);
  • проживание на жилплощади посторонних людей (близких родственников и иже с ними) без регистрации и без ведома хозяина;
  • отказ выселяться после окончания регистрации.

Разумеется, все неприятности урегулируются в судебном порядке, но потребуют времени и нервов.

Плюсы получения регистрации для проживающего очевидны:

  • легализация, то есть исключаются неприятности с законом и правоохранительными органами;
  • право на медицинское обслуживание;
  • право на трудоустройство;
  • право на соцподдержку;
  • возможность оформления и переоформления документов;
  • оформление кредита;
  • решение вопросов детсада и школы для ребёнка.
  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.

Процедура прописки

Обязанность пройти процедуру регистрации вменяется всем без исключения гражданам, находящимся на территории страны (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 стт.1, 4 абзац 2).

Поводом для временной регистрации является пребывание вне места официального проживания свыше 3 месяцев (ПП №713 ст.9).

Детальное описание регистрационной процедуры содержится в Административном регламенте (Приказ ФМС №288 2012/11/09 редакция 2015/19/01 регистрация в Минюсте №27963 2013/02/04).

Собственник жилья, оформляющий прописку без права на жилплощадь для своих постояльцев, должен:

  • подать заявление участковому инспектору и получить его резолюцию;
  • обратиться в территориальную ФМС с завизированным заявлением и документами.

Осуществить контакт с местным управлением ФМС можно следующими способами:

  • личная явка в районное/городское управление;
  • отправить документы почтой;
  • через мфц;
  • через сайт www.gosulugi.ru.

Рассмотрение обращения, проверка документов и выдача свидетельства о регистрации занимает 3 дня. Отправляя документы почтой, следует приплюсовать время, необходимое для доставки.

Когда могут отказать

Отклонение ходатайства о выдаче временной регистрации – не столь частое явление, но возможное.

Читать еще:  Мировой суд принял решение без моего присутствия

  • нет согласия собственника в письменном виде на прописку;
  • нет правоподтверждающего документа на квартиру;
  • нет договора аренды (основание для ходатайства о временной регистрации) либо он составлен с ошибками и/или неточностями;
  • сроки прописки разнятся со сроком аренды жилья;
  • нет письменного согласия соседей/сожителей, совладеющих квартирой;
  • намерение временно прописать тяжелобольного человека с хроническим заболеванием (к примеру, туберкулёзом);
  • заявленный отказ собственника – в случае продления временной регистрации;
  • запрос регистрации в военных городках, приграничной зоне и на экологически неблагоприятных территориях (Административный регламент ст.33).

Кроме того, борьба в государственном масштабе с резиновыми квартирами нацелена на выявление фиктивной регистрации (Закон № 5242-I ст.3 абзац 7; Приказ ФМС и МВД №338/587 2013/01/08).

Фиктивность определяется тремя признаками:

  • изначально ложные сведения и документы;
  • номинальная регистрация по инициативе жильца, который не намерен жить по указанному адресу;
  • номинальная регистрация по вине хозяина, который не намерен предоставлять жилплощадь.

Необходимые документы

Перечень документов для выдачи регистрационного вкладыша (Административный регламент ст.25):

  • заявление (утверждённая форма) регистрирующегося с наложенной подписью собственника;
  • паспорт;
  • правоподтверждающий документ собственника;
  • договор аренды или найма.

Для регистрации ребёнка необходимо свидетельство о рождении. Беженцы обязаны предоставить бумагу в подтверждение статуса переселенца.

Довольно часто требуется письменное согласие собственника на приписку жильца и оформленное на бумаге согласие соседей и/или других лиц, проживающих с ним в квартире.

Иностранцы обязаны зафиксировать своё прибытие в страну и только после этого получать регистрацию. В случае перемены места пребывания они должны указать причину переезда.

На плечи собственника ложится не только регистрация жильцов, но и контроль за их пребыванием в квартире, включая поведение и улаживание потенциально возможных конфликтных ситуаций с соседями.

В любом случае только он определяет правила игры, без его письменного согласия и подписи на документах дело о регистрации не сдвинется с мёртвой точки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Чем опасна для собственника временная регистрация в квартире?

Российское законодательство защищает права собственности, однако владелец жилья, прописывая на своей территории других людей, в дальнейшем рискует столкнуться с определенными неприятностями, которые потребуют обращения в суд. Рассмотрим, чем грозит временная прописка собственнику и как справиться с конфликтными ситуациями.

Основные сведения

Выделяются два вида регистрации – постоянная по месту проживания и временная по месту пребывания. Место проживания представляет собой жилье, в котором человек проживает на постоянной основе согласно правам собственности на эту квартиру или разрешению собственника помещения. Место пребывания – жилье, в котором человек находится непродолжительное время.

Каждый обязан иметь постоянную или временную регистрацию. При отсутствии прописки человек не сможет воспользоваться многими государственными и социальными услугами – к примеру, трудоустроиться, обратиться за медицинской помощью, зачислить ребенка в детский садик или школу. Однако собственники квартир не всегда охотно регистрируют на своей жилплощади людей, опасаясь неприятных последствий.

Последствия для собственника

После того как собственник жилья зарегистрировал на своей территории человека, прописанный получает следующие права:

  • Право находиться в квартире и проживать в ней;
  • Право прописывать в квартире своих несовершеннолетних детей, не получая письменное разрешение от собственника жилья и других его владельцев.

Несовершеннолетнего ребенка можно прописать и на более продолжительный срок. Когда временная регистрация родителя завершилась, он вправе подать в суд иск с просьбой продлить регистрацию, поскольку по указанному им адресу проживает ребенок. Разрешение собственника не требуется. Но последний может обжаловать регистрацию несовершеннолетнего ребенка или аннулировать ее.

Наконец, проживание в квартире других людей повышает расход газа, электричества, холодной и горячей воды. Сумма коммунальных платежей, указываемая в квитанции, тоже будет увеличена, поэтому вопрос оплаты коммуналки потребуется обговорить отдельно. Что касается оплаты вывоза мусора, отопления, капитального ремонта многоквартирного дома или лифта, то стоимость этих услуг от количества прописанных в квартире людей не зависит.

Некоторые ошибочно предполагают, что временная или постоянная прописка предоставляет зарегистрированному права на долю в жилье. На самом деле это не так: прописанные в чужой квартире не обладают правами собственности на недвижимость.

Ответственность за отсутствие прописки

За отсутствие прописки у проживающих собственник рискует столкнуться с административным наказанием в виде штрафа.

  • Физические лица могут получить штраф в размере 2-5 тысяч рублей. Если собственник проживает в столице или СПб, то размер штрафа повышается и составляет 5-7 тысяч.
  • Юридические лица могут получить штраф в размере 300-800 тысяч рублей (находящиеся в столице и СПб) или 250-750 тысяч (в регионах России).

Оформить временную прописку необходимо в течение 3 месяцев с момента смены места жительства.

Решение конфликтных ситуаций в суде

Если в вопросах с жильем возникли конфликтные ситуации, то сторонам потребуется обращаться в суд. Судебная практика показывает, что чаще всего собственники сталкиваются с такими проблемами:

  • Отказ проживающих выселиться на добровольной основе при истечении срока действия прописки;
  • Асоциальное поведение проживающих, порча имущества, отказ оплачивать коммуналку;
  • Оформление временной регистрации без получения письменного разрешения от собственника, отсутствие в свидетельстве о регистрации окончательной даты действия прописки.

Если собственник обращается в суд по причине последнего, третьего пункта, то он имеет возможность направить документы в судебную канцелярию по электронной почте или заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Остальные случаи требуют личного присутствия владельца жилья.

В исковом заявлении потребуется отразить следующие данные:

  • название суда, адрес его расположения;
  • информация о собственнике жилья и о выселяемом человеке: ФИО, адрес проживания, № телефонов;
  • список зарегистрированных людей, включая ответчика;
  • основания для выселения прописанного человека из квартиры;
  • информация о том, пытался ли заявитель решить спорную ситуацию до обращения в суд (к примеру, посредством письменного уведомления зарегистрированного человека, свидетельских показаний со стороны соседей или родственников);
  • просьба выселить человека в понудительном порядке;
  • список прикладываемой документации;
  • дата направления искового заявления в суд, подпись собственника жилья.

К необходимым документам относятся следующие:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация на жилье;
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если выселяемый является родственником собственника жилья, то последнему потребуется предоставить, к примеру, свидетельство о расторжении супружеского союза. Когда у заявителя нет возможности принимать личное участие в судебном разбирательстве, ему нужно составить доверенность, заверить ее у сотрудника нотариального агентства и приложить к общему списку документов.

Если зарегистрированный был призван в армию или лишен свободы, то человека допускается выселить без его личного присутствия.

Дополнительные особенности и нюансы

  • Оформить регистрацию нельзя в домах, которые планируется снести. После того как администрация города вынесла постановление о том, что конкретный дом подлежит сносу, в нем перестает проводиться регистрационный учет.
  • В апартаментах допускается оформлять только временную регистрацию, поскольку они причисляются к нежилому фонду.
  • Если человек снимает квартиру, собственник которой отказывается составлять письменное разрешение на оформление им временной регистрации, то арендатор вправе подать на владельца жилья иск в суд.
Читать еще:  Гараж зарегистрирован как нежилое помещение

Подводим итоги

Таким образом, временная регистрация может привести к неприятным последствиям для собственника, однако ее отсутствие станет причиной того, что владелец жилья столкнется с административной ответственностью в виде штрафа. Наказание не устанавливается, когда владелец и проживающие в квартире лица приходятся друг другу близкими родственниками.

Если между собственником жилья и прописанным в нем человеком возникли конфликтные ситуации, то для их решения потребуется обратиться в суд. При наличии веских обстоятельств суд вынесет постановление о принудительном выселении человека.

Чем грозит собственнику временная прописка?

Временная регистрация и причины ее оформления

Временная регистрация – процесс, связанный с «приписыванием» гражданина к какому-либо конкретному адресу, на фиксированный срок.

Причины, которые принуждают поменять место жительства могут быть совершенно разными. Например, гражданин уже заселился в новую квартиру, оформил так необходимую временную регистрацию и затем задается вопросом: для чего это было нужно?

Случаи не идентичны, это может быть любой из следующих:

  1. Необходимость оформления кредитов;
  2. Определение детей в детский сад или школу;
  3. Трудоустройство;
  4. Получение мер какой-либо социальной поддержки;
  5. Необходимость оформления документов разных видов (например, пенсионного удостоверения);
  6. Необходимость обращения за медицинской помощью различной направленности.

Вышеперечисленные причины составляют неполный список, ведь в каждом определенном случае есть определенная причина для оформления данной регистрации. В любом случае оформление принесет больше плюсов, ведь после проведения процедуры гражданин становится законным жильцом и забывает о проблемах, которые у него могли бы возникнуть с законом.

Например, проживающему без данной прописки может грозить административный штраф. По сравнению со временной регистрацией (она бесплатна), штраф немалый – приблизительно 2 тыс. руб.

Другие меры воздействия применяться к прописанному не будут. Состав данного административного правонарушения — умышленное проживание без обязательного оформления регистрации. Если же гражданину было отказано в выдаче данного свидетельства, то привлечь к ответственности его не получится.

Риски временной регистрации для собственника

Право собственности в стране защищается законом, но все-таки во время регистрации чужих лиц в своей квартире хозяин немало рискует. Можно ли предотвратить возникновение неприятных ситуаций? Насколько опасно проведение данной процедуры для хозяина?

Согласно законодательным источникам, временно зарегистрированные граждане могут:

  1. Проживать в квартире.
  2. Прописать своих детей, не спрашивая согласия у хозяина и иных заинтересованных лиц.

Иногда ФМС регистрирует ребенка на тот период, который превышает срок регистрации его родителей. Это случается из-за отсутствия необходимых нормативов, конкретно регламентирующих эти сроки. Опасность для хозяина кроется в том, что родители по истечении своей регистрации могут продлить ее по адресу прописки своего ребенка.

Для предотвращения подобных случаев хозяину желательно принимать участие во всех проводимых процедурах, а также периодически перепроверять сроки регистрации будущих арендаторов, не исключая несовершеннолетних.

Нередко проблемы, имеющие отношение к регистрации, представляют следующие случаи:

  • Неопределенная дата окончания регистрации;
  • Некорректное поведение временно проживающих;
  • Отказ гражданина в выселении из предоставляемой квартиры.

Вышеперечисленные сложности возникают нечасто, их можно легко решить обратившись в суд. Риски для хозяина небольшие — для их предотвращения следует собственнолично присутствовать в процессе регистрации будущих жильцов и оформлять прописку на недолгий период, не превышающий несколько месяцев.

Риски при прописке иностранных граждан

Собственник, предоставивший временную регистрацию, не должен забывать, что он несет определенную долю ответственности перед некоторыми учреждениями, например, миграционными службами за граждан, которых он поселил.

Необходимо оперативно предоставить данные о жильцах, в противном случае может быть наложен крупный штраф. Оштрафовать могут и в том случае, если иностранец зарегистрирован в одном месте, а пребывает в другом. Это может быть расценено как предоставление ложных показаний, что является административным правонарушением.

При предоставлении иностранным гражданам и гражданам РФ регистрации, хозяину необходимо иметь в виду, что он также ответственен за поведение проживающих, включая, пожары, вероятные ссоры с соседями и другие неприятные ситуации.

Избежать лишних затрат и хлопот можно перестраховавшись, для чего необходимо заключить договор страхования, который предусматривает определенную меру наказания в подобных неприятных случаях.

Риски при прописке детей

Граждане, временно зарегистрированные в квартире, могут прописать в снимаемой жилплощади детей без согласия владельца.

Прописка несовершеннолетних не является опасностью для хозяина, ведь они не смогут претендовать на квартиру собственника. Однако, иногда возникают некоторые сложности при выселении несовершеннолетних из жилплощади.Нередко детей регистрируют на более продолжительный срок, чем родителей. В этом случае взрослые вправе снова обратиться в суд с требованием прописать их по адресу пребывания своего ребенка.

Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию необходимо заранее узнать, есть ли у потенциального жильца дети. Кроме того, собственнику желательно перепроверять сроки временной прописки как ребенка, так и родителя.

Притязания на собственность арендатора

Граждане, имеющие временную прописку, могут пользоваться квартирой, но не имеют права распоряжаться ею. После приватизации квартиры жильцы не претендуют на часть жилья. Однако, некоторым временно прописанным жильцам разрешено продлевать срок регистрации, к которым относятся:

  • Беременные женщины и такие группы риска, как инвалиды;
  • Несовершеннолетние дети, которых можно выписать из жилплощади лишь с согласия некоторых органов, получить которое очень сложно.

Если жилец отказывается выписываться добровольно, необходимо обратиться за помощью в суд.

В самом заявлении должны быть указаны причины для снятия с учета с последующим выселением, например:

  1. Cдача квартиры в субаренду без ведома арендодателя;
  2. Отказ оплаты коммунальных услуг;
  3. Ухудшение состояния проживающего.

Также обязательно предоставление документов, которые подтверждают нарушения временного жильца.

При недостаточном количестве оснований, владелец квартиры вынужден дождаться срока окончания регистрации.

Иначе обстоят дела с прописанным несовершеннолетним, ведь выписать его возможно исключительно после получения согласия от органа опеки.

Основания для принудительного выселения проживающего

Выселение – хлопотный и длительный процесс, который часто сопровождается судебными разбирательствами. Ниже приведены основания для принудительного выселения арендатора.

  1. Неуплата арендной платы и платежей другого вида;
  2. Нанесение тяжелого ущерба предоставленному имуществу;
  3. Окончание срока аренды квартиры;
  4. Грубое нарушение правил аренды, которые прописаны собственником в договоре;
  5. Получение отказа освободить квартиру после прекращения действия договора.

Если гражданин отказывается освободить арендуемую квартиру, выселение происходит строго с участием суда. Другой характер носит выселение бывшего супруга, которое возможно лишь в том случае, если он не является законным собственником квартиры. Данная процедура носит законный характер.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector