Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Изменение функционального назначения нежилого помещения

Какова классификация помещений по целевому назначению?

  • Функциональное и целевое назначение помещения
  • Классификация нежилых помещений по целевому назначению. На каком основании выделяют типы (виды) нежилых помещений по целевому и функциональному назначению
  • Изменение функционального назначения нежилого помещения: где найти порядок
  • Права и обязанности собственника нежилого помещения в жилом доме

Функциональное и целевое назначение помещения

Законодательство РФ не дает точных определений терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».

Так, согласно подп. 3 п. 36 блока 3.5 Порядка ведения Единого госреестра недвижимости…, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, помещения по назначению (без уточнения, по какому назначению) делятся на жилые и нежилые. А далее в ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения.

Поскольку жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан, то по целевому назначению они не классифицируются.

Функциональное же назначение нежилого помещения ранее обязательно указывалось в проектной документации.

Обратите внимание! Действующая редакция закона «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 № 214-ФЗ больше не содержит обязательного требования о включении в состав информации о проекте строительства сведений о функциональном назначении нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу (п. 24 ст. 1 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 304-ФЗ). Данная информация актуальна по состоянию на 2021 год.

Классификация нежилых помещений по целевому назначению. На каком основании выделяют типы (виды) нежилых помещений по целевому и функциональному назначению

На основе анализа судебной практики и системного анализа норм законодательства (см., например, Постановление АС Волго-Вятского округа от 17.03.2015 по делу № А28-6381/2014, п. 1 ст. 27 закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ и т. д.) можно сделать следующие выводы:

  1. Под целевым назначением нежилого помещения обычно понимается вид деятельности, для ведения которой будет использовано данное помещение. По данному признаку помещения можно классифицировать, например, так:
    • торговые;
    • производственные;
    • складские;
    • коммунально-бытовые;
    • объекты общепита;
    • офисные;
    • медицинские;
    • образовательные;
    • спортивные;
    • свободного назначения и т. д.
  2. Под функциональным назначением понимается наличие у помещения технических характеристик и конструктивных особенностей, позволяющих использовать его как самостоятельный объект. Классификация помещений может быть такой:
    • основные;
    • вспомогательные;
    • обслуживающие;
    • коммуникационные;
    • технические.

Изменение функционального назначения нежилого помещения: где найти порядок

Учитывая неопределенность понятия функционального назначения нежилого помещения, рассмотрим 2 ситуации:

  • Требуется перевести нежилое помещение в жилое (или наоборот). Основные условия такого перевода и состав необходимой документации регламентированы на федеральном уровне (см. гл. 3 ЖК РФ).
  • Требуется оформить смену вида производственной деятельности, указанной в проектной документации на нежилое помещение. Если такое помещение соответствует санитарным, пожарным и прочим требованиям (ГОСТ, СП, т.е. санитарные правила), представляемым к помещениям, в которых может производиться планируемая деятельность (например, для услуг общественного питания, медуслуг, детских садов и т. д.), то получать специальные разрешения именно о ведении такой деятельности в нежилом помещении не нужно (рекомендуем к прочтению нашу статью по этой теме Получаем санитарно-эпидемиологическое заключение). В некоторых случаях может потребоваться перепланировка, которую нужно оформлять в соответствии с законом.

Важно! В отношении нежилого фонда, находящегося в государственной или муниципальной собственности в конкретном регионе, могут быть установлены дополнительные ограничения.

Так, суд признал административным правонарушением использование нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности г. Москве, не по целевому назначению, указанному в договоре аренды (см. решение АС г. Москвы от 16.05.2016 по делу № А40-31532/2016-122-268).

Интересную подборку судебной практики по рассматриваемому вопросу предлагает КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, оформите его бесплатно.

Права и обязанности собственника нежилого помещения в жилом доме

Права собственника нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, равно как и его обязанности, аналогичны правам и обязанностям собственников жилых помещений в том же доме (Постановление АС ВВО от 29.06.2018 по делу № А43-15910/2017). В ЖК РФ не делается различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения.

Таким образом, в правомочия и обязанности собственника входят (ст. 30 ЖК РФ):

  • владение, пользование и распоряжение помещением;
  • предоставление по договору во владение и пользование такого помещения иным лицам;
  • содержание помещения;
  • поддержание помещения в надлежащем состоянии, а также иные обязанности и права, установленные законом.

Итак, все помещения классифицируются законом на жилые и нежилые. Унифицированной классификации нежилых помещений закон не предоставляет. Смена функционального (целевого) назначения нежилого помещения обычно производится без дополнительных разрешений со стороны госорганов, при условии что такая смена не будет противоречить требованиям СанПин, ГОСТа, договора сторон или регионального законодательства.

Перепрофилирование нежилого помещения

Компания Монолит поможет вам пройти все стадии Перепрофилирования!

Перепрофилирование или изменение назначения вашей недвижимости, объектов зданий и сооружений является часто необходимым решение вопросов, связанных с эксплуатацией вашей недвижимости.

Планируете строить коммерческий объект?

Монолит Консалт — признанный лидер в области оказания консалтинговых услуг в Подмосковье.

Предлагаем вам:

  1. Подготовку градостроительного плана
  2. Подготовка архитектурного облика
  3. Согласование с аэропортами и аэродромами
  4. Быстрая регистрация в ИСОГД и ИАИС ОГД.

ПОДРОБНЕЕ.ПОЛУЧИТЬ РНС

Консалтинговый центр “МОНОЛИТ” предоставляет услуги по подготовке проектной документации в городе Москве и Московской области, включая районы Люберцы, Лыткарино, Жуковский, Раменское, Бронницы, имеет необходимы штат специалистов и допуски СРО, так как в связи с изменением назначения вашего объекта, как жилой так и не жилой недвижимости, могут возникнуть вопросы, такие как:

А также придётся оформить все соответствующие документы!

Термин определения «Перепрофилирование помещений» – это обоснование изменений или смена зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации-или упрощённо БТИ, функциональности профиля объектов недвижимости, зданий и сооружений, а также помещений, к примеру магазин может стать парикмахерской, ангар-автосервисом и т.д.

Для понимания ситуаций, связанных с перепрофилированием, не стоит путать перевод из жилого фонда в нежилой или обратно – при данной операции происходит определение профиля не жилого помещения. Перепрофилирование, подразумевает под собой факт, изменения уже переведённого в нежилой фонд помещения, где в рамках Бюро Технической Инвентаризации уже существует назначение к примеру: Аптека, Торговая площадь, Салон и т.д.

Читать еще:  Как потратить материнский капитал на строительство жилья

Все документы находятся в БТИ, задача специалистов консалтингового Центра Монолит(https://www.monolitkonsalt.ru/), решить вопросы связанные с уточнением Профиля помещения, видами работ и соответствующей проектной документацией ,получить Техническое заключение для Изменения функционального назначения нежилого помещения – перепрофилирования, собрать все необходимые документы для Внесения изменений в БТИ после перепланировки для Изменения функционального назначения нежилого помещения – перепрофилирования.

Мы предлагаем сэкономить ваше время и исключить возможные ошибки, т.к. Перепрофилирование-изменение назначения ваших объектов/объекта недвижимости потребует подготовить и собрать:

  • Заверенное нотариусом свидетельство для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • Документы аренды или права владения для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • Заверенные нотариусом учредительные документы для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • Выписку ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц) для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • В случае реорганизаций, переименований и всего, что с этим связанно – надо будет подтвердить документально для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • А также ряд других справок, свидетельствующих о соответствии нормативной базе и делопроизводству, таких как выписки из общих собраний, свидетельств о постановке на учёт, справок об отсутствии задолженностей и тому подобной документации в зависимости от конкретного случая.
  • А также часто требуется пройти

Далее документация БТИ, в следующей пошаговой последовательности:

  • экспликация на арендуемую площадь (3 экземпляра) + 3 копии для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • справка об инвентаризационной стоимости помещения (1 экземпляр) для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • план по этажам на арендуемую площадь (3 экземпляра) + 3 копии для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • выписка из технического паспорта на помещение (3 экземпляра) + 3 копии для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.
  • справка о техническом состоянии объекта (ф.5) (3 экземпляра) + 3 копии для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.

Надо подготовить проектную документацию, согласовать и пройти комиссию, для получения разрешения на перепрофилирования и/или для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости.

Все работы, для изменения назначения помещения – перепрофилирования объекта недвижимости компания Монолит Возьмёт на себя!
Компания Монолит гарантирует
результат своей Работы – в соответствии с Вашими планами!

Порядок изменения целевого назначения нежилого помещения без строительно-монтажных работ

Псн что это такое в недвижимости

Девелоперам не выгодно заранее устанавливать конкретные характеристики помещений свободного назначения, ограничивающие назначение того или иного пространства. Это означало бы, что, прежде чем сдать ту или иную площадь в аренду, нужно выполнить соответствующую перепланировку, отделочные работы и пр.

В целом размер арендных ставок может колебаться от 300 до 700 долл./кв. м, в ряде случаев до 1 тыс. долл./кв. м», — приводит данные Ю. Тараненко.

Арендой ПСН в Москве чаще всего интересуются медицинские учреждения, рестораторы, автомобильные салоны и офисы. Самое большое преимущество аренды помещения свободного назначения заключается в том, что в отличии от специализированной коммерческой недвижимости, такие объекты многофункциональны и ставка тут ниже. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Помещение угловое, расположенное со стороны двора дома и отлично просматривается сразу с 2 улиц, Забелина и Солянка. Площадь составляет 377 м2 в трех уровнях. Площадь первого этажа — 141 м2, антресоли первого этажа — 84 м2 и подвала 152 м2. Высота потолка в подвале — 5 метров. На помещение выделяется до 200 кВт электрической мощности, есть место для установки вентиляции с выводом на крышу здания.

Например, маленькое кафе в людном месте разместить целесообразнее, чем офис компании по продаже биодобавок.

Прекрасная транспортная доступность проспекта Андропова, 2 км от ТТК, в 5 минутах от метро Коломенская (600 м.).

Какие штрафы и какие конкретные действия может применить надзорный орган, если помещение используется не по назначению? В данном случаи там живут люди приезжающие в Москву на короткие сроки от 2 до 15 дней.

Что значит помещение свободного назначения

Тем не менее, практичные деловые люди охотно покупают или берут в аренду помещения свободного назначения. Это объясняется тем, что в каждом случае арендаторы, как правило, уже имеют определенный набор сформулированных требований к техническим характеристикам ПСН.

Помещение в аренду для вашего бизнеса, отапливаемое с ремонтом. Большие окна на внутренний двор. Все коммуникации центральные, не требует вложений. Рекламу можно разместить на фасаде здания с первого дня подписания договора, чтобы исключить конкурентов. Рады обсудить и рассмотреть Ваше предложения.

В качестве основных проблем определения правового статуса частей сооружения и нежилых площадей выступают архитектурное многообразие и отсутствие конкретных правил по обороту этой недвижимости.

Какие штрафы и какие конкретные действия может применить надзорный орган, если помещение используется не по назначению?

Площади класса «стандарт». Они находятся в постройках советского времени. В них сделан хороший ремонт. Высота потолков в этих помещениях – не больше 3.5 м. Однако даже при наличии признаков современности в них просматриваются черты советской эпохи. Это, в частности, тесный лифт, невысокий потолок, нефункциональная планировка, недействующие балконы и так далее.

Сдаем очень светлое, просторное и функциональное помещение свободного назначения, с собственным балконом, выходящим на Красную Пресню. Отличное местоположении в 1 минуте от метро улица 1905 года. Подойдет для салона красоты, любых кабинетов услуг, шоу румов, торговых площадок, офиса и иных видов бизнеса. В помещении находятся 5 отдельных кабинетов и просторный ресепшн все оборудовано кондиционерами.

Площади класса «стандарт». Они находятся в постройках советского времени. В них сделан хороший ремонт. Высота потолков в этих помещениях – не больше 3.5 м. Однако даже при наличии признаков современности в них просматриваются черты советской эпохи. Это, в частности, тесный лифт, невысокий потолок, нефункциональная планировка, недействующие балконы и так далее.

Читать еще:  Что нужно при разводе в загсе если есть дети

Рост коммерческого рынка в России настолько очевиден, что можно с уверенностью сказать, что коммерческая недвижимость, и, в частности, помещения свободного назначения любого уровня в ближайшие несколько лет будут хорошо востребованы.

В кризисный период, объясняет эксперт, продать или сдать в аренду площади стало гораздо сложнее, поэтому, чтобы получить дополнительное число потенциальных покупателей, собственники теперь заявляют более широкую сферу применения своего объекта.

Объявление в разделе недвижимость — помещение свободного назначения в Москве

Практика показывает, что затраты по переводу могут составить 30–40 тыс. долл., а весь процесс — занять от двух-трех месяцев до полутора лет. Стоит ли овчинка выделки, зависит от квартиры и ее местоположения. Например, жилье на первом этаже с окнами на улицу прекрасно подходит для магазина. В этом случае перевод, по мнению Д.

С такими сегментами коммерческой недвижимости, как торговые и бизнес-центры, склады, все понятно: их можно сосчитать, классифицировать, определить занимаемую долю на рынке. Сложнее с ПСН. Этот формат практически не поддается систематизации, поскольку не имеет класса и прочих характеристик.

Фактически это отдельный тип недвижимости, который включает в себя как торговые помещения, так и помещения под медицинские учреждения, общепит, офис, склад и прочее. Чаще всего это здание, либо часть здания на любом этаже, без конкретно определенного функционала, возможны варианты и вообще без ремонта.

Итак, ПСН – это помещения, изначально спроектированные под различные цели, без какой-либо специализации. Цель такой универсальности – расширить возможности последующего использования помещения.

Однако зададимся вопросом: так ли уж универсальны ПСН, если каждая конкретная деятельность требует соблюдения своих норм и правил?

ПСН появились в связи с развитием малого бизнеса, которому необходимы площадки для продажи своих услуг и товаров. Оптимальный вид использования помещения зависит от его конструктивных особенностей и месторасположения.

Ставка 780 руб./м2, включая НДС, отопление, штатное освещение, уборка общественных зон и прилегающей территории. Предоставляется комплекс дополнительных услуг.

Этот термин употребляется в профессиональной речи риэлторов. Что означает «помещение свободного назначения»? Эта характеристика указывает на многофункциональность объекта. Целевое назначение здания, как правило, становится известным уже на стадии проектирования. Однако для собственника более выгодным и целесообразным в экономическом смысле будет вариант постройки универсального сооружения.

Мой сайт ->

А. Ограничения и особенности, связанные с объектами этого типа При изменении функционального назначения здания зачастую приходится производить в нем существенные изменения. Пустующее здание всегда представляет собой типичный пример застройки конкретного периода и оказывает влияние на облик окружающей территории или даже всего города.

В Финляндии Закон об охране зданий обязывает охранять все объекты вне зависимости от срока их возведения.

д. Документацию оформляем как до начала производства строительно-монтажных работ на объекте, во время их выполнения, так и после их завершения — на любой стадии.

Многофункциональность помещений свободного назначения в Москве

Помещение свободного назначения класса «премиум». Оно представляет собой новое современное здание, которое располагается от административных сооружений, транспортной развязки или станции метро в шаговой доступности. Высота потолка таких помещений – 4-6 м. В них большие окна, установлены современные системы охраны и пожарной сигнализации, предусмотрены подземный гараж и открытая стоянка.

Впрочем, по своему функционалу ПСН могут граничить, а иногда и пересекаться с тем или другим сегментом», — объясняет Юрий Тараненко, директор .

Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG, судит о доле помещений свободного назначения по предложению: «До кризиса ПСН в структуре предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости составляли 13–14%. В последние два года — 17–18%». Раньше многие владельцы квадратных метров старались изначально позиционировать свое помещение.

Это выражение обозначает многофункциональность помещения, употребляется в свободной трактовке и в основном риэлторами. Уже на этапе проекта известно целевое назначение постройки, но собственнику выгоднее возводить универсальное здание, которое в будущем можно будет перепрофилировать под требования арендатора.

Изменение целевого назначения помещений (офисных, промышленных) -когда и зачем, как происходит

У каждого объекта недвижимости есть свое целевое значение, тоесть он предназначен для конкретного способа эксплуатации. Можно выделить различные виды, группы или подгруппы целевого использования помещения.

Целевое назначение бывает не только у самого здания, сооружения или строения, о и у отдельных помещений в них. Это все обусловлено разнообразными законодательными, строительными, нормативными, эксплуатационными, инженерными, пожарными и прочими требованиями, которые предъявляются к всевозможным видам целевого использования здания при проведении в них какой-либо деятельности.

Рекомендуем прочесть: Сколько процентов составляют алименты алименты

Что означает помещение свободного назначения?

Термин «помещение свободного назначения» активно применяется профессиональными риэлторами. Данное определение является характеристикой, указывающей на многофункциональность объекта. При этом целевое назначение здания обозначается еще на стадии проектирования.

Этот формат практически не поддается систематизации, поскольку не имеет класса и прочих характеристик. В то же время игнорировать его нельзя: у сегмента есть своя ниша, спрос и предложение.

Определение родового понятия «помещение» содержится в пункте 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. Освобожденную же квартиру он переводил в статус нежилого помещения. Интерес к проблеме перевода жилых помещений в нежилой фонд не ослабевает и сейчас. Правда, пик подобных сделок пришелся на 2005–2006 гг. Но в данный момент, после небольшого кризисного затишья, по словам Ю.

Бурное развитие предпринимательской деятельности в конце 20 века выявило проблему дефицита свободных нежилых помещений. Рынок коммерческой недвижимости в те времена находился в «зачаточном» состоянии. В дальнейшем его развитие происходило в двух направлениях – выкуп частных квартир, расположенных на первых этажах жилых зданий и перевод их в нежилой фонд, и строительство новых домов. В настоящее время рынок коммерческой недвижимости развивается стремительными темпами, хотя строительство жилых домов в несколько раз больше, чем нежилых зданий. Большая доля на рынке принадлежит помещениям свободного назначения. Выясним, что подразумевается под этим термином.

Читать еще:  Ответственность собственника транспортного средства при дтп

Их можно использовать для организации склада, магазина, офиса, кафе и др. Таким образом, рынок помещений свободного назначения предусматривает возможность выбора: арендатор сам вправе решать, для каких целей оборудовать снимаемые в аренду площади.

До недавнего времени мини-гостиницы и хостелы еще имели законодательную «лазейку» на размещение в многоквартирном доме. В частности, часть 2. ст. 23 Закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» говорит о том, что «…предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается».

Рынок недвижимости

В конце ХХ века отмечалось достаточно бурное развитие коммерческой деятельности. В связи с этим возникла проблема дефицита свободных нежилых площадей. В тот период рынок коммерческих объектов находился на стадии становления. Впоследствии его развитие проходило по двум направлениям. В частности, осуществлялся выкуп частных жилых помещений, которые располагались на первых этажах сооружений. Вместе с этим возводились и новые здания. Первый вариант считался достаточно простым, дешевым и быстрым. Новостройки же требовали больших вложений. Немаловажным был и временной фактор. Тем не менее практика показала, что именно новостройки стали приносить значительную прибыль хозяевам. Сегодня отмечается интенсивное развитие рынка коммерческой недвижимости, несмотря на то, что многоквартирные дома возводятся чаще. Достаточно обширный сегмент рынка занимают сегодня нежилые помещения свободного назначения. Далее выясним, что собой представляют эти объекты.

Изменение назначения здания с жилого на нежилое — Территория закона

Помещения свободного назначения в Москве и Московской области пользуются особенным спросом, потому как фактически в них можно разместить любое учреждение или бизнес. Среди арендаторов часто можно услышать фразы “сдать ПСН”, “аренда ПСН от собственника”, хотя юридически такого понятия не существует.

Бизнесмены выкупали такие помещения за неплохие деньги, после чего бывшие хозяева получали возможность переселиться в более просторную квартиру с лучшими условиями. Причем все проблемы, включая поиск альтернативного жилья, брал на себя предприниматель.

Постройка универсального сооружения станет наилучшим вариантом для собственника в экономическом плане. Такую постройку можно будет перепрофилировать, чтобы соответствовать требованиям арендаторов.

Вид разрешенного использования земельного участка

Под функциональным назначением в данном случае понимаются разрешенные параметры использования зданий, строений, сооружений, то есть конкретные возможные способы их эксплуатации для осуществления конкретных видов хозяйственной и иной экономической деятельности.
Например, если на земельном участке с видом разрешенного использования «для промышленного производства» находится здание, являющееся производственным цехом, то установленный вид разрешенного использования участка определяет, что здание цеха не может использоваться в иных целях (например, для переоборудования в торговый комплекс либо офисно-деловой центр) без предварительного изменения вида разрешенного использования самого участка.

Изменение функционального назначения нежилых помещений

Оформим перевод любого объекта в жилой фонд.

  • Работаем с любыми объектами
  • Поддержка 24/7
  • Максимально сжатые строки
  • Гибкие цены
  • Индивидуальный подход
  • Срок:
  • Стоимость:
  • Телефон: +380 (93) 1000-176

Добрый день! Хотел бы поделится впечатлениеми от работы с Юристами (именно с большой …

Приємно, кваліфіковано, результативно. Співпраця зрозуміла і проста, а найголовніше -…

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Недвижимость, строительство, земельное право
  4. Строительство
  5. Изменение функционального назначения нежилых помещений

Кратко об услуге

Что делать, если в соответствии со всеми документами функциональное назначение помещения определено как одно (аптека, магазин, стоматология, салон красоты, ресторан, офис и т.д.) а Вы его планируете использовать в других целях?

Возникает много вопросов вроде: «К кому обращаться?», «С чего начать?», «Что сделать?», «Какие документы понадобятся?», «Какие сроки получения документов?», «Что представляет процедура получения желаемого документа, в котором будет четко признано за Вами право на использования помещения для Ваших нужд? «

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН» ответят на все Ваши вопросы, получат необходимые документы и пройдут все предусмотренные законодательством этапы для того, чтоб Вы могли использовать помещение для своих нужд, а именно:

  1. Проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта на помещение
  2. Согласование функционального назначения нежилого помещения в органах местного самоуправления по месту нахождения объекта
  3. Заключение договора на паевое участие, получение справки о паевом участии
  4. Регистрация прав на помещение в Государственной регистрационной службе Украины

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам смены функционального назначения
  • подготовка заявления и необходимого пакета документов для получения заключения о смене функционального назначения
  • представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в органы местного самоуправления
  • получение заключения о смене функционального назначения
  • при необходимости – проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Мы неоднократно сопровождали процесс получения заключения относительно смены функционального назначения
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Подробно об услуге

Функциональное назначение нежилых помещений – это допустимый способ использования данных помещений.

Если ранее помещение использовалось как офис, а Вам необходимо разместить там магазин / стоматологию / парикмахерскую и т.д., в проектной документации и правоустанавливающих документах на помещение необходимо найти сведения о функциональном назначении. В случае, когда такие сведения отсутствуют – Ваше помещение так называемого «свободного назначения». Если же функциональное назначение прямо указано и оно Вам не подходит – необходимо произвести частичную реконструкцию или полное переоснащение с последующей сменой функционального назначения.

Для получения согласования функционального назначения помещения (здания) необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector