Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Делим квартиру с материнским капиталом

Раздел квартиры с материнским капиталом

ЕСЛИ СУПРУГИ ПРОЖИЛИ В БРАКЕ КАКОЕ-ТО ВРЕМЯ, то в случае развода им наверняка придётся делить совместно нажитое имущество. Как правило, активы распределяются между гражданами судом поровну.

Однако как быть, если подлежащее разделу жильё было куплено в ипотеку и (или) с привлечением средств материнского капитала? И можно ли делить неиспользованный материнский сертификат? Об этом и пойдёт речь в нашей статье.

Как делится материнский капитал при разводе

ДЛЯ НАЧАЛА УЯСНИМ, что такое материнский капитал. По смыслу 256-ФЗ, материнский (семейный) капитал представляет собой меру господдержки российских семей, имеющих двух и более детей. Помимо образования детей и формирования накопительной части пенсии матери, капитал может быть потрачен на материальные блага:

  • покупка квартиры или дома;
  • ремонт жилья;
  • формирование первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • полное или частичное гашение ипотеки.

Так как средства материнского капитала являются целевыми и имеют конкретное предназначение, супруги не вправе делить их между собой при разводе. Разделу подлежит имущество и средства, обозначенные в ст. 34 СК РФ.

Чтобы понять, как происходит раздел квартиры с материнским капиталом, обратимся к Определению Верховного Суда РФ от 26 января 2016 года № 18-КГ15-224.

В нём говорится о том, что такая недвижимость подлежит разделу согласно долям, выделенным каждому члену семьи.

Например, если семья включала мужа, жену и двоих детей, то каждый вправе рассчитывать на ¼ доли в праве собственности на квартиру.

ФАКТИЧЕСКИ ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КАПИТАЛОМ дано супругу, на чьё имя выдан материнский сертификат, но с учётом интересов несовершеннолетних. По общему правилу, это, конечно, женщина — мать рождённых или усыновлённых детей. Однако право распоряжения средствами материнского капитала может перейти к отцу в следующих ситуациях:

  • мать совершила преступление против собственного ребёнка;
  • мать умерла (либо была признана умершей в судебном порядке);
  • женщина была лишена родительских прав на ребенка.

Кроме того, мужчина может рассчитывать на сертификат в случае единоличного усыновления (удочерения) второго и последующих детей, что в России до сих пор не нашло широкого распространения.

Приведём реальный пример из практики:

Супруги Ивановы, прожившие в браке 5 лет, решили развестись и поделить имущество.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей осложнялся тем, что на руках у мамы имелся неиспользованный сертификат о материнском капитале.

Мещанский суд, в который обратились супруги, поделил квартиру на Проспекте Мира поровну на каждого члена семьи, поскольку ранее в приватизации данного жилья приняли участие и родители, и дети.

Далее Иванова выкупила у бывшего супруга его долю, а, затем, за счёт средств материнского капитала сделала в квартире ремонт.

Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала

ПРЕДПОЛОЖИМ, ЧТО ДЛЯ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ СУПРУГИ ИСПОЛЬЗОВАЛИ НЕ ТОЛЬКО МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, но и собственные средства. Как в этом случае будет происходить раздел квартиры с материнским капиталом, если граждане не успели выделить доли себе и детям?

Верховный Суд РФ в названом ранее Определении уже высказался на этот счёт. По его мнению, та часть, которая оплачена маткапиталом, принадлежит родителям и детям в равных долях. Оставшаяся часть, оплаченная за счёт собственных средств супругов, делится между ними поровну.

До публикации данного Определения судебная практика складывалась по-разному: некоторые из судов общей юрисдикции могли распределять доли на всё жилое помещение.

Но и здесь есть свои нюансы. Например, если супруг оплатил жильё за счёт личных средств (например, полученных в дар от родителей), то эта часть разделу не подлежит. Делиться в данном случае будет только часть, оплаченная материнским капиталом.

Приведём пример из практики:

Супруги Сидоровы купили квартиру за 3,7 млн рублей, из которых 341 тысяча рублей были средствами материнского капитала.

Между мужем и женой возникли разногласия по соотношению долей, поэтому супруги обратились в суд.

Орган правосудия справедливо отметил, что общему разделу подлежит 9,2 % стоимости жилья, а оставшаяся часть должна быть поделена между супруга пополам.

В итоге каждый ребёнок получил по 2/100 доли, а каждый из супругов – по 48/100.

Сидорова попыталась оспорить данное решение и настоять на получении каждой стороной по ¼ доли, однако решение устояло в апелляции.

Раздел квартиры в ипотеке с материнским капиталом

На раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом будет влиять, в первую очередь, то, что после гашения кредита заёмщик будет обязан выделять детям и второму супруги их доли. Если ждать окончания ипотеки нет возможности, придётся обращаться в суд.

В п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом ВС РФ от 22.06.2016 года, сказано, что наличие ипотеки не мешает супругам произвести такой раздел, а согласие банка на это не требуется.

Стоит помнить, что орган правосудия обязан принять во внимание отношение доли материнского капитала к стоимости квартиры. Законные доли детей принадлежат несовершеннолетним, и развод родителей на их размер никак не влияет.

Что касается раздела ипотечного долга, то супруги могут пойти разными путями. В одних случаях банки соглашаются разделить долг, а в других – гражданам приходится обращаться для решения этого вопроса в суды. Но и здесь судебная практика неоднозначна.

Приведём пример раздела квартиры в ипотеке с материнским капиталом:

Супруги Муравьёвы приобрели в ипотеку двухкомнатную квартиру в Марусино за 2 млн 75 тысяч рублей.

В дальнейшем, после рождения второго ребёнка, в счёт частичного погашения ипотеки Муравьёвы внесли 408 тысяч рублей.

После принятия решения о расторжении брака супруги обратились в суд для раздела недвижимости. Суд определил, что денежные средства материнского капитала составили 19,7 % от общей стоимости жилья, а остальные средства являются совместно нажитым имуществом граждан.

Исходя из этого, каждый из супругов получил по 451/1000 доли, а каждый ребёнок – по 49/1000 доли.

Суд не принял во внимание доводы женщины, что её долю необходимо увеличить в связи с тем, что с ней после развода остались дети.

Как при разводе делится жилье, приобретенное с использованием материнского капитала

У каждого человека в жизни случаются ситуации не только позитивного, но и негативного характера. К ним можно смело причислить развод супругов.

Кроме эмоционального стресса, нередко возникают сложности при разделе имущества. В основном, это касается жилья. Необходимо учитывать массу нюансов, чтобы поделить недвижимость и, при этом, не ущемить ничьи интересы (детей и обоих супругов).

Большой проблемой в данном вопросе является квартира, приобретенная с помощью средств материнского капитала.

  1. Согласно установленным правилам
  2. Добровольное соглашение между супругами
  3. Путем рассмотрения дела о разделе имущества в суде
  4. Подробности
  5. Споры
  6. Если недвижимость приобреталась без ипотеки
  7. В случае, если жилье приобреталось с привлечением материнского капитала
  8. Итоги

Согласно установленным правилам

в случае, когда жилье было куплено с привлечением материнского капитала, соответственно все члены семьи претендуют на равные права, то есть получают равные доли. Может быть не одно судебное заседание, при этом, вынесенные решения могут противоречить одно другому. Нередко, кто-то из супругов теряет большую часть нажитого имущества при разводе. Раздел жилья, приобретенного с помощью семейного сертификата, можно разделить на два вида: по своей воле и по решению суда.

Добровольное соглашение между супругами

— это самый простой способ решения проблемы, потому что есть договоренность, какую именно часть имущества получает каждый из них. Порядок раздела следующий:

— супруги принимают решение, что именно из имущества подлежит разделу,

Читать еще:  Преступления двойной превенции понятие

— пишется договор, где оговаривается кто из супругов на что претендует, какое именно имущество подлежит разделу,

— супруги проводят его оценку,

— составляется само соглашение на раздел обозначенного имущества и заверяется нотариально,

— после оплаты госпошлины, имущество, указанное в соглашении, переоформляется на каждого из бывших супругов;

Путем рассмотрения дела о разделе имущества в суде

Это довольно долгий и трудоемкий процесс. Судебное разбирательство предусматривает:

— составление списка всего имеющегося имущества и осуществление его оценки,

— оплата государственной пошлины,

— присутствие супругов на заседаниях суда,

— вынесение решения с последующим его исполнением.

Сертификат на материнский капитал получает женщина, кроме того, денежные средства не подлежат разделу. Финансовая помощь, полученная от государства, предназначается на конкретные траты (улучшение условий жилья, оплата образования, увеличение пенсионных выплат матери), которые не имеют к имуществу никакого отношения.

Подробности

Споры

Соответственно, в спорных ситуациях эти выплаты не могут быть разделены.

Нередко, мужчины задают вопрос о возможности раздела материнского капитала. Однако, мнение юристов в данном случае, однозначно – отрицательное. В соответствии с российским законодательством, бывший супруг может получить материнский капитал только в случаях:

— если мать лишена родительских прав,

— считается безвестно пропавшей,

— совершила противоправное действие.

В случаях, если мать ребенка умерла либо официально отказалась от него, государственные органы могут передать право на получение семейного сертификата мужчине. Если он впоследствии заключит новый брак, который тоже распадется, то полученный ранее материнский капитал он не будет делить со второй супругой.

В случае, если семейный сертификат на момент разводе не был реализован, то он, однозначно остается у женщины. Далее она сама будет принимать решение на что его потратить. Если мать захочет приобрести квартиру, то ее владельцами станет она и ее дети, а муж (по закону) не может претендовать на свою часть. В случае, если сертификат при разводе получил муж (в связи с названными выше причинами), то бывшая супруга утратила свое право на часть материнского капитала.

Жилье, купленное с помощью материнского капитала, необходимо оформить в долях:

— на обоих родителей,

— на детей (рожденных и усыновленных).

Дети мужа, рожденные в других браках, не могут претендовать на это жилье.

В законе не указан размер частей, выделяемых детям. Приобретая квартиру, можно разделить ее в равных долях либо:

— поделить между всеми членами семьи ту часть квартиры, в которую вложены деньги, выделенные государством,

— та часть квартиры, в которую супруги инвестировали собственные сбережения, является их собственностью и доли детям в ней не выделяются. При разводе, данная часть собственности делится между бывшими супругами.

Если недвижимость приобреталась без ипотеки

но с привлечением материнского капитала, то общее жилье можно разделить следующим образом:

-тот супруг, который уходит из семьи, взамен своей части площади жилья может взять другое имеющееся имущество (к примеру, дачный участок, гараж и т.д.),

— выплатить денежную компенсацию, которая возместит бывшая супруга за долю жилья мужа,

— продать квартиру — это практикуется довольно редко, так как по закону, детям, не достигшим совершеннолетнего возраста положено предоставить другую площадь, которая не должна быть меньше той, что у них была.

— выделение в натуре — после развода, все члены семьи, которая фактически распалась, продолжать жить вместе. Такой вариант актуален в случае, если в доме для каждого собственника будет возможно размещение в отдельной изолированной комнате с отдельным санузлом, кухней и выходом на улицу.

В случае, если жилье приобреталось с привлечением материнского капитала

и ипотечного кредита, финансово кредитные учреждения настаивают на том, чтобы один из супругов в документах был указан как созаемщик.

При оформлении развода, остаток кредита делится между бывшими супругами и, впоследствии каждый выплачивает свою часть долга. Надо сказать, что, планируя развод, заранее (до подачи заявления в суд) следует уведомить об этом банк. В иных случаях, банк может потребовать досрочного погашения имеющегося долга. Пока долг по ипотеке не погашен полностью, выделить доли нельзя, сделать это станет возможным только когда будет снято с квартиры обременение.

Если денежные средства маткапитала были использованы на капитальный ремонт, родители должны выделить доли, предназначенные всем детям, независимо от их возраста.

Итоги

Итак, из вышесказанного следует: право распоряжаться материнским капиталом после развода предоставляется матери и детям. При покупке недвижимости после расторжения брака, доли выделяются на каждого ребенка (включая усыновленных) и на мать.

В случае раздела недвижимости, приобретенной на материнский капитал, доли получают оба родителя и дети. Квартира, купленная на собственные сбережения с частичным погашением стоимости денежными средствами семейного сертификата, на равные доли не делится. Можно разделить только ту часть, что приобретена на материнский капитал. Оставшиеся квадратные метры делятся между мужем и женой пополам (если отсутствует брачный контракт).

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Прежде чем выяснить, делится ли материнский капитал при разводе супругов, следует учитывать, что социальная помощь от государства в виде выплаты за ребенка, родившегося у граждан России, не считается общим имуществом и не делится. Но при расторжении брака может делиться жилая недвижимость, которую супруги купили с использованием маткапитала и при помощи ипотечного займа, субсидии от государства.

Использование маткапитала для приобретения общего имущества

Распорядиться средствами семейного капитала вправе женщина – на основании ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 2006 г.

Деньги можно потратить:

  1. На приобретение или реконструкцию жилой недвижимости.
  2. Для пенсионного обеспечения мамы.
  3. Для оплаты социальных услуг и покупки имущества, необходимого для реабилитации ребенка-инвалида.
  4. Для получения выплат в поддержку малоимущей семьи.
  5. Для оплаты ребенку образовательных услуг.

С учетом целевого значения выплаты, материнский капитал не считается общим имуществом и не подлежит разделу. Распорядиться средствами женщина вправе по достижении ребенком трех лет.

Исключения предусмотрены в п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256. Подать заявление на реализацию средств по именному сертификату можно, если семья решила оплатить при помощи средств материнского капитала первоначальный взнос за жилье, либо основной долг или проценты по ипотечному займу. Средства будут перечислены на счет продавца недвижимости после регистрации права собственности в Росреестре.

Если жилье приобретено в ипотеку и за счет денег из материнского капитала, то недвижимость должна быть поделена между супругами с учетом имущественных интересов общих детей, даже если ребенок остается с матерью. Правила реализации средств материнского капитала на оплату покупки недвижимости утверждены Постановлением Правительства № 862. Приобретаемое по договору купли-продажи жилье должно быть оформлено в собственность супругов и их общих детей. Деньги передаются покупателю только в безналичной форме.

Оформление приобретенной недвижимости в собственность всех супругов и их общих детей возможно еще до подачи заявления на реализацию капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку, в том числе в случае, если ребенок остается с отцом. Стороны вправе самостоятельно договориться о размере долей в общей недвижимости. Квартира может быть разделена между супругами и детьми на равные доли. Соглашение об определении долей должно быть заверено у нотариуса и представлено вместе с заявлением о перечислении материнского капитала на оплату жилья.

При наличии документа, подтверждающего оформление недвижимости в долевую собственность, дополнительного раздела недвижимости в ходе бракоразводного процесса не потребуется. Заинтересованная сторона вправе оспорить раздел квартиры отдельно от развода. Если жилищный заем выплачивается, то оформление квартиры в долевую собственность супругов и детей возможно только после погашения записи об ипотеке в Росреестре.

Читать еще:  Как получить материнский капитал и условия получения маткапитала, в том числе при рождении двойни

Судебные споры

Возможны ситуации, когда на момент развода ипотека до конца не выплачена и доли в недвижимости не определены. Супруги должны исполнить обязательства в части оформления недвижимости в долевую собственность.

Бракоразводный процесс может быть осложнен следующими обстоятельствами:

  • недвижимость разделена на доли, но условия соглашения не устраивают одного из супругов;
  • недвижимость не оформлена в долевую собственность, ипотека за квартиру полностью не погашена;
  • один из супругов оформил отказ от ипотечной квартиры еще на стадии заключения договора жилищного займа, но позже пытается получить свою долю в недвижимости.

У супругов есть возможность разделить имущество, не прибегая к судебному разбирательству. Для этого они могут подписать нотариальное соглашение, в том числе при участии банка-кредитора. В сделке следует указать условия раздела ипотеки – сумму, которую каждый из супругов оплачивает в счет погашения кредита уже после расторжения брака. Недвижимость остается в общей собственности бывших супругов и детей.

Можно предусмотреть условия, позволяющие выкупить долю одного из супругов в общей квартире. Тогда потребуется оформить договор купли-продажи доли бывшего супруга. Такую сделку также желательно заверить у нотариуса.

При невозможности договориться спор потребуется решить в судебном порядке. Сделать это можно в рамках бракоразводного процесса или уже после принятия судом решения о разводе. С учетом сложности раздела недвижимости, при котором могут затрагиваться интересы банка, суд вправе принять определение и выделить имущественные требования супругов в отдельное производство.

Оформление искового заявления

Правила подачи иска регулируются положениями ст. 131-132 ГПК РФ. Следует учитывать содержание претензий к ответчику. Если в иске одновременно заявлены требования о разводе и разделе спорной квартиры, то, соответственно, в заявлении нужно обозначить обстоятельства заключения брака, приобретения спорной квартиры в ипотеку и с использованием материнского капитала.

Оформление иска следует начинать с вводной информации – «шапки». В ней потребуется указать наименование судебной инстанции, сведения о сторонах, включая их местонахождение. Нужно обозначить стоимость иска, если стороны предъявляют друг к другу денежные требования.

Исковое заявление потребуется озаглавить. В описательной части документа нужно изложить обстоятельства спорной ситуации. Согласно СК РФ – ст. 39 приоритетно правило о равности долей супругов в общем приобретенном имуществе. Жилая недвижимость не является исключением. Суд, учитывая имущественные интересы супругов и их общих детей, вправе отойти от равномерности долевого имущества и присудить одному из супругов большую часть квартиры.

Как делится материнский капитал при разводе?

Главная » Семья и дети » Как делится материнский капитал при разводе?

Что такое материнский капитал

Семейный капитал представляет собой одну из мер поддержки, предоставляемой государством многодетным семьям. Семейный капитал предоставляется в виде сертификата, выданного на имя одного из родителей ребенка, причем не важно, был этот ребенок рожден или усыновлен.

Таким образом, только тот родитель, на чье имя выписан сертификат, вправе распоряжаться семейным капиталом. Семейный капитал предоставляется семьям, родившим либо усыновившим второго либо последующего ребенка.

Внимание! При этом средства семейного капитала допустимо использовать только на строго определенные нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации, цели:

  • приобретение жилой недвижимости с целью улучшить условия проживания семьи;
  • оплата образовательных услуг для ребенка;
  • формирование пенсионных накоплений матери.

Поскольку семейный капитал приобретается супругами при нахождении в браке, при расторжении этого брака возникает вопрос, подлежат ли средства семейного капитала разделу как имущество, нажитое совместно?

Делится ли маткапитал

В нормах, которыми в своей деятельности руководствуется Пенсионный фонд Российской Федерации, установлено, что при расторжении брака семейный капитал не подлежит разделению.

Как уже отмечалось выше, семейный капитал представляет собой сертификат, выданный на имя одного из родителей ребенка. Главной целью предоставления семейного капитала является поддержка детей.

Анализ сложившейся практики показывает, что в большинстве случаев семейный капитал оформляется на имя матери ребенка. Однако это не означает, что отец лишен права оформить семейный капитал.

К примеру, если оформившая семейный капитал мать скончалась либо в ходе судебных разбирательств признана умершей или безвестно отсутствующей, отец переоформит этот капитал на свое имя.

Кроме того, если мать совершила противоправные деяния в отношении детей и на этом основании лишилась родительских прав, право на получение семейного капитала переходит к отцу детей. Если мужчина единолично усыновил второго или последующего ребенка, он также вправе получить семейный капитал.

Нередко супруги, находящиеся в стадии расторжения брака, интересуются, входит ли семейный капитал в массу имущества, нажитого совместно. Ответ на этот, казалось бы, неоднозначный вопрос содержится в Семейном кодексе РФ.

Поскольку семейный капитал является выплатой целевого характера, в массу имущества, совместно за годы брака приобретенного супругами, он не включается и не подлежит разделу.

В ходе бракоразводного процесса разделу подлежит только то имущество, которое было нажито супругами за годы нахождения в браке. А главное предназначение семейного капитала — это поддержка детей, улучшение жилищных условий семьи и так далее.

Посмотрите видео. Как при разводе поступать с материнским капиталом:

Если супруги в разводе, можно ли воспользоваться

Порядок предоставления и использования семейного капитала регулируется нормами, закрепленными в Федеральном законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В положениях этого нормативно-правового акта не содержится норм, лишающих разводящихся супругов права на применение семейного капитала.

Как было отмечено выше, семейный капитал представляет собой сертификат, выданный на имя одного из родителей. Чаще всего сертификат на семейный капитал оформляется на имя матери ребенка. При этом факт нахождения этой женщины в законном браке не учитывается.

Если женщина, находясь в браке, оформила сертификат на получение семейного капитала, а в дальнейшем этот брак был расторгнут, эта женщина не лишается права на применение семейного капитала в целях, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

Если после того как брак был расторгнут, женщина использовала средства семейного капитала для приобретения жилой недвижимости, то право собственности на эту недвижимость будет у этой женщины, а также у детей.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Имеет ли право муж на маткапитал при разводе

Действующие на территории Российской Федерации нормативно-правовые акты обязывают отца принимать участие в содержании детей, оставшихся проживать после того, как бракоразводный процесс завершился, с матерью.

При этом семейный капитал, оформленный на бывшую супругу, остается в распоряжении матери, невзирая на то, каковы размеры поддержки, получаемой от отца.

Говоря проще, обязанность выплачивать алименты не дает отцу право на распоряжение семейным капиталом, ранее оформленным на мать.

Отметим, что практика показывает, что семейный капитал оформляется на имя отца только в случаях, если этот отец единолично воспитывает родных или приемных детей. В остальных случаях получателем семейного капитала является мать.

Учтите! Допускается переоформление семейного капитала, ранее полученного матерью, в следующих случаях:

  • мать скончалась;
  • мать признана судом безвестно отсутствующей либо умершей;
  • мать осуждена за совершение противоправных деяний в отношении детей;
  • мать лишена родительских прав.

В практике встречаются ситуации, когда по итогам расторжения брака дети остаются проживать с отцом. Если семейный капитал был оформлен на мать этих детей, и эта мать сохранена в родительских правах, средства этого капитала остаются в распоряжении этой женщины.

Читать еще:  Как оформить развод, если супруги живут в разных городах

Подчеркнем, что переоформление семейного капитала — процесс длительный и трудоемкий. Необходимо отметить, что женщины, получившие семейный капитал, наделены правом направить эти средства в накопительную часть формирующийся пенсии. А мужчины, ставшие обладателями семейного капитала, этого права лишены.

Если семейный капитал был переоформлен на отца либо иного законного представителя детей, право направить средства этого капитала на накопительную часть пенсии матери утрачивается.

Как разделить доли в квартире, купленной за МК

Действующие на территории Российской Федерации нормативно-правовые акты установили жесткие требования к порядку оформления права собственности на жилую недвижимость, приобретаемую с использованием средств семейного капитала.

Этот объект оформляется в долевую собственность. Каждый член семьи, в том числе малолетние дети, получает в собственность определенную долю в этом объекте.

После того как брак будет расторгнут, в собственности каждого из супругов остается соответствующая доля. Распоряжаться долей, находящейся в собственности, бывшие супруги могут свободно, по личному усмотрению.

При этом необходимо учесть, что поскольку доли в жилой недвижимости принадлежат детям, продать этот объект, а также доли в этом объекте можно, только получив согласие органов опеки и попечительства.

Практика показывает, что в большинстве случаев жилая недвижимость остается в распоряжении того из супругов, с кем остаются проживать дети. При этом второй супруг не лишается права собственности на долю в этом объекте, но фактически не может свободно распорядиться этой долей.

Отметим, что допускается передача права собственности на долю в жилой недвижимости от бывшего супруга в пользу детей в счет уплаты алиментов. Кроме того, эта доля может быть обменена на другое имущество.

Запомните! При расторжении брака, в ходе которого была приобретена жилая недвижимость с использованием средств семейного капитала, необходимо учесть следующие моменты:

  • после завершения бракоразводного процесса бывший супруг вправе проживать на территории этого объекта жилой недвижимости;
  • не допускается регистрация на территории жилой недвижимости третьих лиц без согласия бывшего супруга;
  • суд не вправе произвести отчуждение доли, принадлежащей одному из супругов.

Жилье, купленное в ипотеку при участии МК: как делится

В текущем году размер семейного капитала составляет 453 026 рублей. В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона от 19.12.2016 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части изменения порядка индексации выплат, пособий и компенсаций, установленных законодательством Российской Федерации, и приостановлении действия части 2 статьи 6 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», эта сумма останется неизменной вплоть до 01.01.2020 года.

Стать владельцами жилой недвижимости только на средства семейного капитала практически невозможно. Многие граждане используют средства семейного капитала для частичной оплаты приобретаемой жилой недвижимости.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с нормами, закрепленными в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», объект жилой недвижимости, приобретаемый или возводимый с использованием средств семейного капитала, оформляется в долевую собственность.

Доли собственности в этом объекте равномерно распределены между супругами и детьми.

Таким образом, если брак расторгается, каждый супруг уже владеет определенной долей в жилой недвижимости, а значит, этот объект не включается в массу имущества, нажитого за годы брака и подлежащего разделу.

Если выделить долю, принадлежащую одному из супругов, в натуре не представляется возможным, то эта доля может быть отдана в пользу детей, в счет уплаты алиментов либо в обмен на другое имущество.

Рассмотрим на конкретном примере

Супруги Сидоровы после рождения второго ребенка получили семейный капитал и решили использовать эти средства для улучшения жилищных условий. С использованием средств семейного капитала был приобретен коттедж, оформленный в долевую собственность в равных долях.

Таким образом, каждый член семьи Сидоровых, включая 2-х малолетних детей, стал владельцем 1/4 коттеджа. Через 2 года Сидоров ушел из этой семьи и инициировал процесс расторжения брака и раздел совместно нажитого имущества.

Однако коттедж не подлежал разделению между бывшими супругами, поскольку приобретался не в совместную, а в долевую собственность. Сидоров, проведя оценку доли, отказался от права собственности в пользу малолетних детей, при этом стоимость этой доли была зачтена в счет уплаты алиментов.

Когда поможет только суд

Только суд может принудить супругов к выполнению ранее достигнутых договоренностей. Кроме того, только в ходе судебных разбирательств возможно восстановление ущемленных прав и интересов одного из супругов. Отметим, что оба эти случая могут быть урегулированы в досудебном порядке.

Внимание! Обязательно обращаться в судебные инстанции в следующих случаях:

  • супруги не могут прийти к соглашению в добровольном порядке;
  • в договор ипотечного кредитования необходимо внести изменения;
  • супруги отказываются добровольно выполнять обязательства по выделению долей.

Рассмотрение этих вопросов входит в компетенцию судов общей юрисдикции. Исходя из норм, закрепленных в части 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, срок исковой давности по делам, связанным с разделом имущества бывших супругов, составляет 3 года.

Исчисление этого срока начинается не с момента расторжения брака, а с того дня, когда одному из супругов стало известно, что второй супруг нарушил его законные права и интересы.

К примеру, исковое заявление может быть подано после того, как ипотечный кредит полностью погашен, и доли в приобретенном в рамках договора ипотечного страхования распределены.

Иск о разделе жилой недвижимости, приобретенной с использованием средств семейного капитала, относится к искам имущественного характера.

Размер государственной пошлины, которую необходимо оплатить для подачи этого иска, исчисляется исходя из стоимости жилой недвижимости и может составлять до 60 000 рублей.

Стоимость объекта жилой недвижимости может быть определена на основании:

  • отчета независимого оценщика, давшего заключение о рыночной стоимости этого объекта;
  • кадастровой стоимости.

При определении стоимости иска целесообразно использовать ту цену, которая окажется ниже. Это позволит оптимизировать затраты на государственную пошлину.

Важно! В исковом заявлении должны обязательно содержаться следующие сведенья:

  • перечень имущества, нажитого супругами за годы нахождения в браке;
  • момент и основание возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества;
  • источник средств, использованных для приобретения объектов имущества;
  • стоимость исковых требований.

Рассмотрев дело по существу, судья выделит доли каждого из супругов. Решение, вынесенное судом, вступает в законную силу спустя 30 дней. В течение этого времени сторона, оставшаяся недовольной, вправе обжаловать вынесенное решение, подав апелляцию в суд высшей инстанции. Решение, вынесенное апелляционным судом, вступает в силу в день оглашения.

Посмотрите видео. Раздел ипотеки при разводе:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector