Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как потратить материнский капитал на строительство жилья

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году?

Использовать материнский капитал на строительство дома допускается согласно регламенту закона № 256-ФЗ, освещающему все положения государственного проекта по поддержке семей и их детей. Однако для получения средств потребуется осуществить ряд формальностей, включая сбор документов.

Порядок процедуры во многом зависит от особенностей планируемого процесса возведения жилого строения. Например, будет ли дом построен собственными силами либо с привлечением подрядчика. Могут возникнуть и иные нюансы. Необходимо углубиться в более подробное рассмотрение такой схемы реализации маткапитала, прежде чем подавать запрос на получение средств.

Можно ли возвести дом на маткапитал

Применение средств маткапитала в рамках одноименного госпроекта допускается в отношении далеко не каждой цели. Полный перечень представлен в правовом акте № 256-ФЗ, где также освещается весь регламент получения капитала. Здесь же расписаны сроки, в которые разрешено пустить денежную поддержку в расход.

Согласно перечню возможностей для расходования средств маткапитала, одним из главных направлений признается трата денег на улучшение условий проживания. Это может быть покупка готового объекта на собственные сбережения плюс деньги по сертификату либо приобретение недвижимости в ипотеку.

Возведение частного жилого строения с целью постоянного обитания в нем также попадает под указанную категорию. Так или иначе, собственный дом выигрывает практически во всех отношениях, если сравнивать его, например, с однокомнатной квартирой, где семья проживала ранее.

Однако в большинстве случаев проект по возведению частного жилья так и остается на стадии планирования, поскольку супруги не в курсе, как вообще в этом случае осуществляется процесс по использованию материнского сертификата. Многие полагают, что денег может не хватить и ничего не получится.

На самом деле 453 тыс. рублей в большинстве случаев действительно не покроют всех расходов при строительстве жилища с нуля и до последнего этапа, включающего отделку. Однако весомую часть затрат сертификат все же сможет восполнить.

Допускается воспользоваться следующими вариантами расходования средств в рамках проекта:

  1. Приобретение на маткапитал основных строительных материалов. В этом случае субсидия активируется перед началом процесса возведения частного жилого объекта.
  2. Компенсация части расходов на строительство уже после окончания такового.
  3. Проведение реконструкции уже имеющегося частного дома. Здесь имеется в виду улучшение условий проживания в виде расширения площади строения, например, посредством надстройки либо достройки дополнительных жилых помещений (мансарда, еще один этаж, переделка чердака под комнату и прочее).

Вне зависимости от выбранного варианта, главный момент во всей процедуре заключается в сохранении всех платежных документов, накладных, смет и чеков. Любые работы и траты в рамках возведения жилья должны быть зафиксированы в документальном порядке. Это требуется для доказательства того факта, что процесс строительства действительно имел место, так же, как и расход денег на материалы и прочие нужды.

На какие средства приобретается земля под дом

Многие полагают, что раз возведение дома предполагается начинать с нуля, то и покупка земельного надела с этой целью попадает в перечень основных направлений программы маткапитала. То есть рассматривается как улучшение условий обитания семьи. Однако это не так. В указанную категорию входит непосредственно приобретение, строительство либо реорганизация жилища.

Иными словами, средства семейного капитала могут быть потрачены только в отношении жилого строения. А вот земельный участок придется приобрести на собственные средства.

Перечень условий

Израсходовать сертификат на семейный капитал в рамках строительства частного жилого объекта в 2021 году допускается только если соблюдены следующие условия:

  1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
  2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
  3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
  4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
  5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

Последний пункт особенно важен. Если предполагается возвести дом на участке, чье целевое предназначение не обозначено, как территория для жилого объекта, разрешение получить не удастся.

Требования к будущему частному жилищу

При возведении жилого объекта также предъявляется ряд требований к будущему строению. Прежде всего, само понятие «жилой дом» согласно Градостроительному Кодексу (статья 48, пункт 3) понимается как отдельно расположенное строение, предназначенное для обитания одного семейства. Объект должен соответствовать всем нормам, требованиям и подходить для круглогодичного проживания.

Основные требования, предъявляемые к постройке, таковы:

  • Этажность – максимум 3 этажа.
  • Месторасположение частного объекта недвижимости – жилая зона в соответствии с территориальным зонированием. Иначе говоря, дом следует размещать в границах какого-либо населенного пункта.
  • Объект должен быть признан капитальным строением. То есть обладать фундаментом, несущими стенами.
  • Присутствие инженерных систем, необходимых для комфортного проживания. Должны быть оборудованы: отопление, газ, водоотведение, вентиляция, электричество, водоснабжение. Проще говоря, абсолютно все удобства. Если строительство происходит в населенном пункте, где централизованные коммуникации отсутствуют, допускается возведение дома без таковых.

Конструкции жилого объекта должны находиться в рабочем состоянии, сохраняя тем самым исправность оборудования и безопасность людей.

Порядок действий

Инстанция, отвечающая за предоставление средств по материнскому сертификату – Пенсионный Фонд РФ. Именно в территориальное отделение ПФР предоставляется пакет документации для получения допуска к государственной субсидии в рамках программы госпомощи семьям.

Получить возможность направить финансы на возведение частного жилища допускается после достижения ребенком возраста в 3 года. При этом начинать подготовку можно чуть раньше, например, за 30 дней до дня рождения отпрыска. За это время супруги смогут собрать требуемые бумаги и получить разрешения от соответствующих инстанций.

Перечень основных документов включает:

  1. заявление с просьбой предоставить денежные средства на возведение жилья;
  2. сертификат на получение финансовой господдержки;
  3. документы, доказывающие право владения земельным наделом;
  4. разрешение от местной администрации, выражающее допуск к возведению дома;
  5. договор подряда, если к строительству привлечена сторонняя организация;
  6. свидетельство о регистрации семейного союза, если земельная территория принадлежит супругу либо таковой заключает соглашение с подрядчиком;
  7. паспорт обладателя маткапитала либо его супруга;
  8. свидетельство, фиксирующее регистрацию появления ребенка на свет;
  9. обязательство о распределении в строящемся доме долей на всех членов семейства, включая каждого из несовершеннолетних детей.

Обычно сроки рассмотрения запроса составляют не более 30 дней. По итогам всех проверок, заявитель уведомляется о вынесенном решении и производится перечисление средств.

В зависимости от того, как именно будет происходить процесс строительства, своими силами либо с привлечением сторонней организации, процедура будет обладать некоторыми тонкостями и различиями.

Возведение дома самостоятельно

Если предполагается проводить строительство дома своими силами, пакет документов передается в ПФР вместе с реквизитами лицевого счета заявителя либо супруга. Основной нюанс – подавать запрос потребуется 2 раза.

Если результатом первичного обращения станет положительный ответ, перевод средств будет осуществлен в 2 этапа:

  1. 50% от материнского капитала будут перечислены на счет одного из супругов после рассмотрения первого запроса.
  2. Оставшаяся часть в виде 50% будет переведена уже после окончания строительства. Для этого потребуется подать повторную заявку, приложив документы, доказывающие факт уже проведенных действий (монтаж стен, фундамент). В качестве подтверждения выступает акт освидетельствования факта осуществления работ, полученный у местной администрации. Также допустимо приложить всевозможные чеки на покупку материалов, накладные, смету.

Первая часть средств переводится на счет заявителя в течение 2 месяцев с момента вынесения положительного решения. Вторая часть суммы может быть получена спустя минимум 6 месяцев после первого обращения, при условии соблюдения всех требований по вводу жилища в эксплуатацию и постановке его на учет в кадастре.

С использованием услуг подрядчика

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Можно ли отстроить дом на дачном участке

Интересный нюанс, который также следует рассмотреть, заключается в вопросе, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке. Ответ здесь несколько запутан, но разобраться в нем все же можно и нужно.

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации под № 540 гласит, что жилое строение может быть размещено на земельной территории различного использования. Федеральный правовой акт № 66-ФЗ о дачных и садоводческих объединениях также не запрещает возведение жилого объекта на дачном участке.

Однако, чтобы воспользоваться средствами материнского сертификата в Пенсионный Фонд потребуется предоставить письменное согласие, разрешающее начало строительного процесса. Документ предоставляет застройщику право возвести дом.

Читать еще:  Формы собственности земли закрепленные в действующем законодательстве

И вот здесь заключается основная проблема. Частное жилище запрещается строить на таких землях:

  • Садовое некоммерческое товарищество или СНТ. Это территории, предназначенные для посадки и выращивания сельхозкультур, возведения садового жилья, хозяйственных построек, отдыха.
  • Дачное некоммерческое партнерство или ДНП. На таких землях допускается возведение трехэтажного строения, пригодного для обитания и отдыха, а также разрешается строительство хозяйственных объектов, посадка культур сельхоз назначения.

Разрешение от местной администрации на возведение объекта индивидуального жилого строительства на указанных территориях (СНТ, ДНП) не выдается. Соответственно получить маткапитал в Пенсионном Фонде в этом случае не получится.

Как уже было сказано, согласие от местной управы будет оформлено, если назначением земли выступает ИЖС либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Последний вариант в целом предоставляется для ведения работ сельскохозяйственного значения, однако на таком участке допускается и постройка жилого объекта, не разделенного на квартиры. Только в указанных случаях средства по сертификату удастся направить на возведение дома для семьи.

Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку не исполнилось 3 года

Закон гласит, что привлечение средств господдержки для возведения частного жилья возможно только после третьего дня рождения ребенка. Однако существует вариант использования денег, не дожидаясь 3 лет.

Исключениями считаются случаи, когда у одного из супругов имеется ипотечный договор на строительство дома либо семья намерена оформить займ в банке с аналогичной целью. Важно, чтобы кредит был целевым, то есть направленным именно на возведение жилья.

В этом случае средства можно использовать ранее наступления трехлетнего возраста по следующим направлениям:

  • оплата тела кредита и процентов по нему;
  • внесение первого платежа по займу.

Исключением считается оплата штрафов, пени по кредитному соглашению.

Компенсация затрат

Если семья отстроила дом до момента возникновения у нее права на маткапитал, допускается вариант компенсации затрат уже после рождения второго либо последующего ребенка.

Чтобы получить средства после возведения объекта недвижимости, потребуется соблюсти условия:

  1. дата завершения строительства должна быть зафиксирована не ранее 2007 года;
  2. заявление на возврат средств поступило в Пенсионный Фонд после достижения ребенком 3 лет;
  3. дом был построен только собственными силами, без привлечения сторонних организаций.

Если ситуация отвечает указанным требованиям, потребуется собрать стандартный пакет бумаг. Документация подкрепляется платежными актами и чеками, доказывающими факт реальности расходов, понесенных на строительство частного жилища. Дополнительно предоставляется правоустанавливающая бумага на дом.

Возведение частного жилища входит в перечень направлений, по которым допускается потратить средства материнского сертификата. Однако процедура обладает рядом нюансов, связанных с методом строительства, требованиями к земельному участку и самому объекту недвижимости. Непосредственно процесс получения средств происходит в отделении ПФР после подачи заявления и пакета предусмотренной документации. Рассчитывать на перечисление суммы можно уже спустя 2 месяца с момента регистрации запроса.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

На каких условиях можно использовать

Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

  • строительство жилища будет проходить на территории РФ,
  • земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
  • вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
  • человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв .

Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет. До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

Куда обращаться

Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года.

Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

Документация, которая потребуется подготовить семье

Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

  • паспорт человека, подающего заявление;
  • СНИЛС;
  • сертификат или его дубликат;
  • заявление, содержащее просьбу о перечислении полагающейся суммы или ее части на конкретную цель.

Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

  • документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
  • разрешительную документацию на возведение жилища;
  • договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
  • обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
  • подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
  • документация, подтверждающая, что основные строительные работы проведены.

Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

Процедура возведения

Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег. Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ. Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

  1. Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
  2. Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
  3. В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

Особенности перечисления средств

Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается. Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

  • специалисты ПФР,
  • представители межведомственных комиссий,
  • должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

Читать еще:  Арбитражный суд проверить компанию

Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

  1. Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования, по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
  2. Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади. Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
  3. Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи. Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
  4. Когда происходит вступление в права собственности, в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.

Как использовать материнский капитал для строительства дома: подробная инструкция от юристов

Эта статья будет полезна всем молодым семейным парам, как уже родившим детей, так и планирующим их. У каждой женщины, родившей или усыновившей второго ребенка, есть право использовать материнский капитал для строительства дома, не дожидаясь 3 лет. О том, как правильно сделать это по закону, вы узнаете, прочитав эту статью.

Кстати, пока ты сидишь и читаешь это, я торгую на бирже и зарабатываю на разнице курсов валют. Подробнее смотри здесь!

Законы о материнском капитале в 2017 году

Многие молодые семьи предпочитают улучшать свои жилищные условия с помощью государства, используя социальные льготы, в том числе материнский капитал. В 2017 году его сумма составляет примерно 453 000 рублей.

Очевидно, что этого недостаточно, чтобы с нуля построить новый дом для семьи и сделать хорошую отделку. Тем не менее, покрыть основные расходы, связанные с покупкой стройматериалов, вполне реально.

Для молодой семьи подойдут недавно появившиеся в нашей стране дома каркасного типа. Они строятся быстро — около 3-5 месяцев, а строительные материалы стоят не более 300 000 — 400 000 рублей. В таком случае материнский капитал под строительство дома позволит семье покрыть основные расходы.

Есть и другие варианты использования этой льготы — например, ипотека на строительство дома с материнским капиталом. О ней мы поговорим далее.

Законодательство приравнивает к строительству и реконструкцию жилья. Можно увеличить площадь дома, пристроить этаж, сделать мансарду с помощью социальной льготы.

Самое важное — правильно оформить всю документацию, чтобы доказать пенсионному фонду факт затрат именно на реконструкцию или строительство здания. А лучше заранее оповестить данную организацию о своих намерениях и договорится о дальнейшей компенсации или предварительном переводе денег.

Затраты на мелкий ремонт (реконструкция фасада, замена окон и т. д.) государство не возместит. Более того, пользоваться льготными средствами на подобные нужды запрещено. Ремонт по закону не считается способом улучшения жилищных условий.

Компенсация строительства дома материнским капиталом происходит в следующем порядке. ПФР переводит 50% денежных средств в течение 1-2 месяцев после принятия обращения. Остаток суммы он перечисляет спустя полгода, после предоставления всей отчетной документации.

Можно ли не ждать три года

«Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года?» — Этот вопрос волнует многие молодые семьи. Понятно, что людям хочется жить в своем доме прямо сейчас, а не через несколько лет. К тому же, за это время стоимость стройматериалов может значительно вырасти, что сведет к нулю выгоду от государственной помощи.

Ранее, в законе «О дополнительных мерах гос. поддержки семей» преждевременное использование материнского капитала не было предусмотрено вовсе. Выплаты производились только по достижению ребенком 3-х летнего возраста.

Позже ситуация изменилась в лучшую сторону.

В 2008 году досрочное использованием семейного капитала стало возможно в следующих случаях:

  • Когда деньги направляются на погашение действующего кредита на покупку недвижимости или ипотеки;
  • Когда нужно погасить займ, полученный на строительство дома.

Кроме того, в 2015 году был отменен запрет на использование денег на первичный ипотечный взнос до достижения ребенком 3-х лет.

Иными словами, если существует необходимость в срочном улучшении условий проживания семьи, можно взять кредит на покупку или строительство дома и частично погасить его государственными средствами. В таком случае возможны дополнительные льготы

Только таким образом можно использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет. Но в этом случае необходимо вести строгое документирование всех расходов, связанных со строительством.

Три способа построить дом на мат. капитал

Существуют три метода, как использовать материнский капитал на строительство дома. Приступая к любому из них, нужно заранее распределить свой бюджет и грамотно рассчитать все возможные траты, во избежание остановок в строительстве и недопонимая с подрядчиками.

Своими руками

Некоторые молодые семьи, особенно живущие в сельской местности, принимают решение о строительстве дома своими руками, не приглашая профессиональных строителей.

Безусловно, это требует определенных навыков и много свободного времени. Конечно, можно заниматься постройкой дома по выходным, но тогда она займет годы.

Чтобы компенсировать затраты на строительные материалы, нужно заранее обратиться в отделение ПФР по месту регистрации.

Немаловажно, чтобы земельный участок, был оформлен юридически верно. В ином случае, к вам могут возникнуть вопросы по законности строительства. А судебные тяжбы-это последнее, что нужно молодой семье после рождения второго ребенка.

Чтобы получить мат. капитал на строительство дома своими силами, необходимо предоставить в ПФР корректно оформленное заявление вместе со всеми необходимыми документами.

Департамент архитектуры вашего города выдает разрешение на постройку, которое необходимо получить до начала любых работ на земельном участке.

Заказ у подрядчика

Обращаясь к профессионалам, вы сэкономите много времени и значительно повысите качество строительных работ, но потратите намного больше денег.

Решение о переводе средств на счет строительной фирмы принимается сотрудниками пенсионного фонда. В большинстве случаев подрядчики принимают мат. капитал как оплату своих услуг. Даже если одна организация откажет в подобном расчете, другая охотно согласиться.

Преимущества строительства подрядчиком:

  1. Дом строится значительно быстрее (современные каркасные и газобетонные дома возводятся в течении 2-4 месяцев;
  2. Жилье, построенное профессионалами, более качественно и долговечно;
  3. Дом выглядит более привлекательно.
  4. Подрядчики обладают более полной информацией о качестве теплогидроизоляции, проведении внешних и внутренних коммуникаций.

Возможный вариант — доверить строителям основу постройки: нулевой цикл с закладкой фундамента и полового покрытия, установку каркаса, а отделку внутренних помещений и фасада провести самостоятельно.

Погашение кредита

Вы можете взять в банке кредит на строительство или капитальную реконструкцию дома и погасить его полностью или частично за счет средств мат капитала.Для этого вам надо обратиться в ПФР по месту проживания и получить положительное решение на компенсацию затрат.

Займы и кредиты должны быть оформлены с соблюдением всех законных требований. Лучше обращаться в крупные банки (например, Сбербанк).

С 2015 года кредиты, полученные в микрофинансовых организациях запрещено погашать мат. капиталом.

Как происходит компенсация

Когда ваши деньги уже потрачены на строительство или реконструкцию, вы можете получить финансовую помощь от государства, чтобы полностью или частично компенсировать расходы.

Чтобы вернуть их быстрее, рекомендуем сохранять все чеки, накладные, квитанции, и остальные документы, которые подтверждают покупку строительных материалов, аренду оборудования и специальной техники и другие расходы, связанные со строительством.

Пошаговая инструкция

Итак, вашему ребенку исполнилось 3 года или вы оформляете кредит раньше этого срока. В этом разделе мы подробно разберем, как использовать мат. капитал на строительство дома в виде пошаговой инструкции.

Читать еще:  Новый закон о приватизации дачных домов

Правильное оформление участка

Первоначальный этап любого строительства – это решение вопроса оформления земельного участка. Земля, на которой планируется постройка дома, должна быть в вашей собственности.

Есть несколько способов приобрести землю:

  • Купить;
  • Взять в аренду;
  • Оформить право наследования

Материнский капитал нельзя использовать при приобретении участка. Его возможно тратить только на строительство или реконструкцию жилья. Объясняется это очень просто: покупка пустой земли никак не улучшает жилищные условия ребенка.

Поиск подрядчика

Тем, кто выбирают постройку дома своими силами, этот пункт можно пропустить.

В том случае, если вы решили, что будет правильнее доверить постройку жилья профессионалам, следует найти организацию и сделать заказ на возведение дома.

Обязательно ознакомьтесь с расценками, условиями проведения работ, изучите предыдущие постройки подрядчиков. Самый правильный вариант, это связаться с прошлым клиентом подрядчика и все узнать у него.

Подрядчик должен знать, что вы будете оплачивать его услуги с помощью мат. капитала, в качестве оплаты. Не все организации соглашаются на подобное.

Обращение в ПФР

Вам необходимо предоставить следующие документы в ПФР по месту вашей прописки или проживания:

  • Право собственности на землю;
  • Разрешение на строительство жилого дома;
  • Обязательство в оформлении дома после окончания строительства на всех членов семьи;
  • Копия договора с подрядчиком;
  • Реквизиты банка, на которые будут производиться перечисления;
  • Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении вашего ребенка.(Копии);
  • Свидетельство о заключении брака (или разводе).
  • Если вы решили реконструировать уже существующий дом, нужен документ, подтверждающий законное право владения этим домом.

Заявление в фонд подает обладатель сертификата, после чего в течении месяца ожидает ответ.

Оплата подрядчикам

В случае положительного решения ПФР переводит деньги на строительство дома. Они могут быть перечислены на счет заявителя или подрядчика.

Важно помнить, что при самостоятельном строительстве ПФР переводит только половину средств. Остававшаяся часть капитала будет предоставлена только спустя полгода, после получения доказательств о выполненных работах

Постройка

Если вы строите дом самостоятельно, за полгода нужно успеть заложить фундамент, возвести стены, уложить крышу дома. Только тогда Пенсионный Фонд переводит остаток денег и на прочие работы.

Если дом строят подрядчики, то сроки возведения уменьшаются, поэтому им перечисляют весь объем материнского капитала сразу.

Важно не забывать, что все строительные работы должны быть документально зафиксированы должным образом.

Если вы получили отказ

В 2010 году был издан закон, по которому родители самостоятельно могут решать, где и в каком количестве приобретать строительные материалы.

Если сотрудник Пенсионного Фонда дает отрицательный ответ из-за самостоятельного строительства, можно сослаться на данный Указ или обратиться со своим отказом в центральное отделение ПФР.

Периодически семьи сталкиваются с отказом о возмещении затрат. Кроме доказательств использования денег на постройку нужно с помощью документов подтвердить, что дом был возведен раньше 01.01.2007 года.

Если вы получили отказ в постройке дачи, тогда законодательство на стороне Пенсионного Фонда. По закону дача не может быть местом постоянного проживания семьи

ТОП-5 банков для кредитования

В условиях экономического кризиса много банков временно отказались от проведения операций с материнским капиталом.

Тем не менее, крупные банки по-прежнему предоставляют помощь молодым семьям:

  1. Сбербанк (комиссия -13 % );
  2. Юникредит (14 %);
  3. ДельтаКредит (12-13 %);
  4. ВТБ-24 (от 12 %);
  5. Банк Открытие (имеется специальная программа 11,7%).

Время от времени банки предлагают особые условия своим клиентам. Для одобрения кредита важно наличие стабильной работы и постоянного дохода у заемщика и положительная кредитная история.

Заключение

Если ваша семья нуждается в качественном и комфортном жилье, вы можете использовать материнский капитал для этой цели.

Добротный собственный дом — отличное и выгодное вложение денежных средств. Построенный из современных высококачественных материалов, он будет стоять не один десяток лет.

Видеоролик:

Автор финансового журнала «Бизнесменам.com», в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.

Руководство как задействовать материнский капитал на строительство дома своими силами

На протяжении практически десяти лет на всей территории РФ действует правительственное постановление о предоставлении материальной поддержки семьям с двумя детьми.

Седства материнсого капитала можно задействовать при строительстве дома
При этом, в соответствии с регламентирующим законодательным актом, использовать денежные средства можно на:

  • улучшение условий жизни ребенка;
  • оплату образования ребенка;
  • формирования пенсии матери.

Эти пункты являются основными. Что касается улучшений условий проживания, то таковыми являются любые действия родителей, которые приводят к увеличению жилой площади помещения, где уже прописаны или будет прописаны малыши.

К таковым можно отнести приобретение городской квартиры, покупку загородного дома, части дома, реконструкцию жилого помещения и т.д.

Также на средства, полученные от государства на федеральном уровне, можно построить дом.

Можно ли построить дом?

Итак, у многих родителей возникает вопрос: можно ли построить дом на семейный капитал? Да, можно. При этом нужно определиться, кем именно и где будет происходить возведение строение. Будут ли привлекаться строительные компании для проведения этих манипуляций или дом будет строиться самолично? От этого вопроса будет зависеть порядок перевода финансовых средств.

Так, если строительство дома будет вестись собственными руками, то деньги будут перечисляться в два этапа: не более 50% и по факту сдачи и проверки первых выполненных работ будут перечислены остальные деньги (это и есть компенсация затрат на строительство дома).

Если же строительство жилого дома выполняет подрядная организация, то деньги на ее счет переводятся единовременным платежом.

Как использовать капитал на строительство?

Использование материнского капитала на строительство дома возможно, вот только предварительно необходимо ознакомиться с правилами и условиями, которые регламентируют такой вариант реализации государственной субсидии этого типа:

  • Во-первых, строящийся дом должен соответствовать нормам.
  • Во-вторых, площадь жилого пространства должна быть рассчитана по региональному минимуму на одного человека.
  • В-третьих, нужно позаботиться о том, чтобы максимум в течение полугода после постройки объекта все члены семьи были прописаны в нем и стали собственниками.

Чтобы использовать материнский капитал на строительство жилого дома, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

  • разрешение на строительство (копия);
  • копию договора на предоставление строительно-подрядных услуг, если привлечена строительная компания;
  • нужно оформить строение в общую собственность по окончанию его строительства;
  • документ, подтверждающий право обладания земельным участком (копия).

Что касается конкретного строительства, то:

  1. Арендуется или покупается участок земли под жилое строительство.
  2. Затем, когда оформлены вес документы и строительство предположительно будет вестись самостоятельно, на счет поступят деньги (первая их часть).
  3. Необходимо будет залить фундамент, и провести коммуникации. Это станет доказательством намерения выстроить дом. Выполнить эти манипуляции необходимо в течение полугода, не более.
  4. Затем после проверки участка на факт ведение строительства и его подтверждение остаток переводится на счет.
  5. Все операции проводятся по безналу.

Использовать можно как отдельную сумму материнского капитала, таки кредит с ее дополнением. Вот только такое использование заемных средств для банка является делом рискованным. Как следствие, займы этого типа выдаются по специальным программам и не всегда имеют «хорошую» процентную ставку.

Вот только размер процентной ставки и все тарифы, по которым предлагается оформление кредитов, будут зависеть непосредственно от платёжеспособности и финансовых возможностей самих заемщиков.

Получить полый список банков, работающих с программой материнский капитал можно в территориальном отделении Пенсионного фонда. Все остальные условия необходимо узнавать у консультантов при непосредственной встречи.

Отзывы

«Вообще, я считаю, что такая субсидия от государства позволяет молодым семьям с двумя детьми решить свой «квартирный вопрос». Ведь на данный момент преобладающее большинство не в силах самолично накопить денег на покупку хорошего дома. А тут, 450 тысяч, с копейками. Это реальная помощь.»

«А мне кажется, что нынешнее правительственное положение не до конца описывает все возможные вариации приобретения загородного или просто частного дома. Порой могут такие ситуации случится, к примеру, хочется приобрести деревянный дом из-за участка, а потом на нем отстроить уже хороший, добротный «замок». Вот как быть тогда?»

«Что мне делать? У нас двое детей, живем в глухой деревне. О материнском капитале узнали недавно, а реализовать его не можем. Попросту не знаем как. Куда обращаться?»

«А как можно реализовать семейный капитал максимально быстро, не дожидаясь пришествия трех лет? И можно ли это вообще? Если да, то через какие компании можно купить дом? Как вообще все происходит?»

Видео

Смотрите видео ролик о строительстве дома с привлечением средств материнского капитала:

Каждый родитель, который имеет право распоряжаться материнским капиталом обязан понимать, что данная государственная субсидия предполагает предоставление совсем немаленькой суммы. Каждый сертификат отслеживается и стоит на контроле в местных органах самоуправления. Так что не стоит пытаться обойти закон, потому как любые махинации с материнским сертификатом могут быть расценены как мошеннические.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector