Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно выписать ребенка из квартиры

Не знаете, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Прочтите эту инструкцию и действуйте!

Часто не получается продать или обменять квартиру только из-за невозможности выписать из старого жилища несовершеннолетнего ребёнка.

Конвенция «О защите прав ребёнка» и Конституция РФ не допускают ухудшения жилищных условий несовершеннолетних.

Какой порядок выписки несовершеннолетних, каковы этапы прохождения этой процедуры, сколько времени занимает выписка ребёнка, сколько стоит подобная услуга и каковы размеры госпошлины?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Как и можно ли выписать ребенка из квартиры?

Процедура выписки жильца, не достигшего 18-летнего возраста, с жилого помещения, зависит от следующих критериев:

  • является ли ребёнок собственником или одним из собственников данного помещения;
  • наличие или отсутствие паспорта гражданина РФ по достижению 14 лет;
  • является ли квартира, из которой нужно выписать несовершеннолетнего в частной или в муниципальной собственности;
  • есть ли возможность, сразу же, прописаться на другое место жительства.

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ если ребёнок (сын или дочь) является собственником или сособственником помещения для его выписки необходимо разрешение, выданное органом опеки и попечительства. Ежели снять с регистрационного учёта необходимо несовершеннолетнего, не имеющего права собственности разрешение данного органа не требуется (о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, если она собственник, читайте тут). Но, данное действие может быть обжаловано в судебном порядке одним из родителей или третьей стороной. В случае удовлетворения иска выписка признаётся не действительной.

Пункт 4 статьи 292 ГК РФ

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О том, можно ли выписать ребенка из квартиры при разводе родителей, можно узнать здесь.

Когда собственник жилья имеет право действовать через суд?

Согласно п. 2. ст. 20 ГК РФ местом жительства лиц, не достигших 14 лет является местожительства их родителей, законных представителей либо усыновителей. Следовательно сначала нужно выписать одного или нескольких лиц вышеперечисленных категорий в судебном порядке, а затем ребёнка, при условии, что новое место постоянной регистрации имеет такие же или лучшие жилищные характеристики.

Пункт 2 статья 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

После достижения 14 лет можно выписать через суд:

  • в случае утраты права на пользования жилым помещением, например, вследствие осуждения за преступление против жизни и здоровья и других деяний за которые настаёт ответственность с 14 лет по УК РФ на срок, по истечению которого гражданину РФ исполнится 18 или более лет;
  • не собственника, кроме муниципального жилья, если установлено, что ребёнок фактически проживает в жилье, по своим условиям не уступающему данному.

Под Жилищными условиями следует понимать не только общую и жилую площадь, но форму собственности жилого помещения. Нельзя выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры в муниципальное жильё или в коммунальную квартиру.

В новом жилом помещении должны иметься необходимые коммуникации
– электро, водо и газоснабжение. Нельзя выписать несовершеннолетнего, независимо от факта достижения им 14 лет в судебном порядке:

  1. собственника или сособственника приватизированного жилья;
  2. одного из квартиросъёмщиков муниципального жилья;
  3. инвалида 1-2 группы;
  4. если иск подаёт лицо, заинтересованное не в защите прав ребёнка, а действует в корыстных целях.

О том, возможна ли выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка и кто имеет право на выселение детей из жилья через суд, мы писали в нашей статье.

Правила выбытия несовершеннолетних: пошаговая инструкция

  1. Если ребёнок собственник или его нужно выписать с муниципальной квартиры – нужно сначала подать пакет документов в органы опеки и попечительства для получения разрешения о выписке.

В опекунский отдел нужно предоставить:

  • паспорта родителей или одного из родителей – в последнем случае, письменное, нотариально заверенное, согласие другого родителя если он не лишён родительских прав;
  • паспорт или свидетельство о рождении ребёнка;
  • справку формы №2 о проживающих в квартире, из которой проводится выписка – выдаётся в паспортном столе;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость – или на долевую часть собственности;
  • технические паспорта на квартиры с которой производится выписка и в которую ребёнок будет приписан;
  • заявление с просьбой выдачи разрешения на выписку.

Только после получения данного разрешения целесообразно оформлять сделку по продаже или обмену, или инициировать процедуру выписки. Второй этап описанный в пункте ниже является вторым этапом для выписки ребенка собственника и одновременно с этим первым этапом для выписки ребенка НЕ собственника.

Второй этап – непосредственно выписка. Если ребёнок не собственник, то для его выписки в первом этапе нет необходимости. Далее нужно пойти в паспортный стол и написать заявление на выписку, к которому необходимо добавить следующие сопроводительные документы:

  • разрешение опекунского совета если выписывается несовершеннолетний собственник или нужно снять ребёнка с регистрационного учёта в муниципальной квартире;
  • Паспорта родителей или паспорт одного из родителей и согласие другого;
  • Свидетельство рождения или паспорт несовершеннолетнего;
  • Свидетельства на право собственности.

Зависимо от региона документы подаются в паспортный стол или в территориальный отдел ФМС.

Сроки

Длительность процедуры выписки, начиная с момента подачи заявления в опекунский отдел до дня получения подтверждения от ФМС о снятии с регистрационного учёта, не должна превысить 21 день, а для выписки не собственника 7 дней с учётом выходных и неприёмных дней.

  1. Справка формы №2 выдаётся в день обращения или на следующий приёмный день в паспортном столе.
  2. Органы опеки рассматривают просьбу о выдачи разрешения до 14 дней.
  3. Органы ФМС проводят снятие с регистрационного учёта до 3 дней.

Стоимость и госпошлина

Госпошлина за выписку в несудебном порядке не удерживается. Но. С учётом необходимости нотариальной заверки согласия родителя, с которым ребёнок не проживает и копий паспортов и или свидетельства рождении если параллельно проводится выписка и купля-продажа 500 рублей и больше.

Если выписывают через суд – нужно уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Какие документы выдаются после завершения процедуры?

Если ребёнок будет проживать на территории РФ, выдаётся «лист убытия», который, в 3-дневный срок нужно предоставить в паспортный стол или территориальное отделение ФМС по новому месту постоянной регистрации.

Если ребёнок покидает территорию РФ – выдаётся «лист статистического убытия», который предоставляется в соответственный орган страны проживания.

Особенности и нюансы

Неправомерные действия при выписке несовершеннолетнего не имеют срока давности, кроме как достижение совершеннолетия, а инвалида 1-2 группы могут приписать на утерянную жилплощадь или взыскать необходимую сумму в его пользу даже после 18 лет по факту подачи иска.

Согласно Ст 70 ЖК РФ для того чтобы приписать ребёнка с родителями в муниципальную квартиру дополнительного согласия других съёмщиков не требуется, в отличие от приватизированной – минус правам ребёнка.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

  • Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
  • По достижению ребёнком 10 лет его согласие играет ключевую роль в судебном разбирательстве.

    Дети без прописки — законно ли это?

    Тогда на лицевой счёт ребёнка должна быть положена сумма, эквивалентная рыночной стоимости его части собственности или предполагаемой части по наследству.

    Данная сумма не подлежит индексации, в зависимости от экономической ситуации. Выписку в никуда могут аннулировать по решению суда по ходатайству органа опеки.

    Видео об особенностях выписки несовершеннолетних:

    Заключение

    Процедура по выписке длится до 3 недель, а если ребёнок не собственник – до 7 дней. Выписать несовершеннолетнего в никуда можно, если положить на лицевой счёт ребёнка денежную сумму эквивалентную части собственности или части, которую он наследует по закону, только в случае наличия у родителей, законных представителей или усыновителей права собственности на строящееся жильё.

    Читать еще:  Понятие и виды подсудности в административном судопроизводстве

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    Многие родители сталкиваются с проблемой выписки ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, из квартиры. Сделать это вполне возможно, вот только придется собрать большое количество бумаг, чем, если это была бы выписка взрослого человека, а в некоторых случаях и побеседовать с органами опеки и попечительства.

    Основные правила выписки детей

    Никто не позволит выписать ребенка «в никуда»

    Наше законодательство защищает интересы детей. Поэтому просто так, как говорят «в никуда» выписать ребенка не получится. К тому же существует ряд правил, которых необходимо придерживаться во время осуществления всей процедуры:

    • Ребенок ни в коем случае не должен быть ущемлен. Если, например, на нынешнем месте пребывания для него отводится 15 квадратных метров, то и в новом жилье должно быть либо тоже 15, либо больше, но не меньше. В том случае, если квадратных метров будет меньше, пусть даже на один, то органы опеки не дадут выписать его
    • Должно быть получено согласие органов опеки и попечительства. Без этого ни один паспортный стол и ЖЭК не возьмется за выписку ребенка
    • Невозможно выписать ребенка «в никуда», то есть обязательно вместе с выпиской должна параллельно осуществляться и его прописка. Иногда бывает, что родители просто не успевают по срокам. В этом случае, на специально заведенном индивидуальном счете ребенка должна находиться сумма, равная цене принадлежащих ему квадратных метров (то есть если ему принадлежит 15 квадратных метров, а рыночная цена одного метра равняется 30 тысячам рублей, то на его счету должно лежать минимум 450 тысяч рублей)
    • Выпиской и пропиской могут заниматься только родители или законные представители несовершеннолетнего ребенка
    • Если родители в разводе, то требуется письменное разрешение другого родителя (помимо бумаги из органов опеки) на осуществление всех действий

    Следуя этим достаточно простым правилам можно сберечь не только свои нервы, но и значительно ускорить процесс.

    Выписка ребенка, если он является собственником

    Если ребенку принадлежит доля на квартиру, то нужно получить согласие органов опеки

    Если необходимо выписать ребенка из приватизированной квартиры, да к тому же ему принадлежит какая-то доля в ней, то необходимо, прежде всего, получить письменное согласие из органов опеки, которые будут разрешать проведение сделки (это может быть обмен, продажа и т.д.). А самое главное, это разрешение нужно получить заранее, за некоторое время до подписания бумаг, потому что не всегда органы опеки предоставляют все точно в срок.

    Помимо разрешения из органов опеки существует еще один момент. Если несовершеннолетнему ребенку принадлежало 10 квадратных метров, то и в новой квартире (или доме) это должно быть тоже 10 квадратных метров (ну или больше). Если же цифра будет меньше, то никто не даст соответствующее разрешение на продажу. Иногда родители поступают следующим образом. Продают имеющееся жилье, а сумму за квадратные метры, которыми владел ребенок, кладут на банковский счет, открытый на его имя. В этом случае органы опеки могут одобрить сделку.

    Но часто родители не придают особого значения таким требованиям и не получают ни разрешения, ни кладут деньги на счет. И тогда, спустя короткий промежуток времени их действия признают неправомерными и расторгнут совершенную сделку. Порядок правильной и законной выписки ребенка будет таким:

    • Получение разрешения на осуществление сделки в органах опеки. Сначала необходимо взять справку в паспортном столе о том, что ребенок прописан в квартире, а также об остальных зарегистрированных лицах. Потребуется предоставить документы на ребенка, бумаги, подтверждающие, что он собственник, документы родителей.

    После того, как данная справка была получена, необходимо идти в органы опеки и писать заявление о продаже старой квартиры и приобретении другой недвижимости. В данный орган нужно собрать пакет документов, в который входят:

    1. Вышеописанная справка (ее еще называют справкой о составе семьи)
    2. Документы, подтверждающие право собственности на это жилье, а также бумаги на приобретаемое
    3. Документы на ребенка (свидетельство о рождении или паспорт)
    4. Документы обоих родителей. Даже если родители находятся в разводе, то необходимо присутствие обоих только тогда, когда один не лишен своих родительских прав
    5. Затем заявление будет рассмотрено в течение двух недель, и уже после указанного срока выдано решение.
    • Второй этап. Оформление сделки. После того, как было получено письменное разрешение из органов опеки на осуществление сделки, можно ее проводить. Желательно воспользоваться услугами юриста, так как на сегодняшний день работает много мошенников, которые способны лишить и квартиры, и денег
    • Третий этап. Получение свидетельства о праве собственности на новое приобретенное жилье. После того, как этот документ был получен, можно приступить к непосредственной выписке ребенка из предыдущего места жилья. Для этого понадобятся следующие документы:
    1. Паспорт
    2. Документы на ребенка
    3. Документы о праве собственности, оформленные на ребенка
    4. Бумаги из органов опеки
    • Четвертый этап. Прописка в новом месте. Если следовать всем вышеперечисленным правилам и не пытаться обойти закон, то можно сократить время выписки и дальнейшей прописки, а также сохранить денежные средства и нервы.

    Выписка ребенка из приватизированной квартиры

    Разрешения органов опеки на совершение сделки не требуется, если ребенок не является собственником приватизированной квартиры

    Иногда ребенок прописан в приватизированной квартире, но собственником сам не является. В этом случае порядок немного упрощается, так как не требуется разрешения органов опеки на совершение сделки. Главным условием будет дальнейшая его прописка по месту жительства одного из родителей, и ни в коем случае не отдельно от них. Чтобы провести процедуру нужно:

    1. Прийти в паспортный стол с готовым пакетом документов и написать заявление о выписке и дальнейшей прописке по новому месту пребывания
    2. Сотрудник паспортного стола проверяет все предоставленные документы (технический паспорт с новой квартиры или дома, паспорт родителя, документы ребенка) и в течение семи дней осуществляет процесс выписки
    3. После того как ребенок выписан, его можно прописывать в другом месте, но только, как уже было сказано выше, с одним из родителей

    Конечно, выписать ребенка, если он не является собственником намного проще, так как не нужно ходить в органы опеки и просить разрешение на проведение сделки купли-продажи. Но не всегда на деле все проходит гладко.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Многие предполагают, что сложнее всего выписать ребенка, если он является собственником. Но вот выписать его из муниципальной квартиры намного сложнее. Есть два важных момента, касаемых такой выписки. Ребенка выпишут только в том случае, если в будущем он будет прописан вместе с одним из родителей. К тому же, условия проживания не должны быть хуже, чем в предыдущем месте пребывания. Например, ребенок жил в двухкомнатной квартире, а семья переезжает в однокомнатную, или же в коммунальную квартиру. Тогда выписку признают недействительной и автоматически восстанавливают. Процесс выписки будет состоять из следующих этапов:

    • Этап первый. Нужно взять справку о приписанных людях в квартире, а также номер лицевого счета. И если раньше нужно было обращаться в паспортный стол, то на сегодняшний день все эти сведения и бумаги можно заказать в одном из многофункциональных центров. С собой нужно будет взять следующие документы:
    1. Паспорт того родителя, который идет получать и заказывать документы. И если справку о составе семьи (о прописанных в квартире людях) можно получать сразу же, то с номером лицевого счета могут попросить подождать.
    2. Документы на ребенка
    3. Договор социального найма
    • Этап второй. Родителям ребенка, даже если они находятся в разводе, необходимо обратиться в органы опеки, чтобы получить разрешение на проведение процедуры выписки. Для этого нужно подготовить:
    1. Справку о составе семьи
    2. Договор социального найма
    3. Документы на ребенка
    4. Паспорта родителей, обязательно обоих
    5. Номер лицевого счета
    6. Документы, содержащие сведения о новом жилье. Если это купленная квартира – то документ, подтверждающий право собственности, если это тоже муниципальное жилье – то договор найма
    7. Технические паспорта с обоих мест жительства
    • Этап третий. Родители (даже если они в разводе) должны написать заявление о желании выписать ребенка. Здесь нужно будет указать новое место жительства
    • Этап четвертый. В течение двух недель заявления будут рассматриваться, и если органы опеки не увидят ущемления интересов ребенка, то будет выдано разрешение
    • Этап пятый. Непосредственная выписка ребенка. Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию с собранными документами, к которым относятся:
    1. Документы на ребенка
    2. Паспорт человека, который является квартиросъемщиком
    3. Договор социального найма
    4. Согласие сотрудников органов опеки.Затем сотрудник забирает предоставленные документы, проверяет их и в течение семи дней выписывает ребенка.
    • Этап шестой. После выписки нужно как можно скорее прописать малолетнего ребенка в другое место
    Читать еще:  Самовольный захват земельного участка что делать

    В принципе, если следовать всем правилам, то получить выписку не сложно. Беспокойство может вызвать тот момент, когда родители в разводе и нет контактов отца (или матери), который будет нуден во время похода в органы опеки. Но в этом случае лучше проконсультироваться у опытного юриста, который подскажет, как быть в этой ситуации и как избежать ненужных поисков не добросовестного родителя.

    Выписка по суду

    Иногда выписка возможна только по решению суда

    Иногда приходится обращаться в суд, чтобы выписать ребенка из квартиры. Несмотря на то, что закон защищает интересы ребенка, есть ряд ситуаций, когда придется это сделать. Это может быть сделано в следующих случаях:

    • Если расторгнут договор пользования жильем, оформленный на безвозмездной основе
    • Если перешел переход права собственности к другому лицу, не имеющего никакого отношения к ребенку
    • Если брак родителей расторгнут, но при этом он не является собственником жилья
    • Если ребенок долгое время не проживал там, где он прописан, и при этом у него нет доли, и имеются соответствующие доказательства

    Иногда мамам приходится подавать в суд для того, чтобы выписать ребенка из квартиры только потому, что с папой они находятся в разводе и контакты с ним потерны, то есть его не получается найти. В этом случае суд будет рассматривать и иные обстоятельства, связанные с участием отца в жизни ребенка, выплатой им алиментов, а также доводы свидетелей, которые могут подтвердить факт отсутствия его в жизни ребенка.

    Приняв во внимание все обстоятельства, суд может признать выписку законной и без согласия второго родителя только при одном условии, что все предъявленные доказательства будут убедительными. На практике такое встречается редко.

    Для тех, кого интересует вопрос, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно сказать только одно. Нужно приготовиться к ряду трудностей и проведению достаточно большого количества времени в очередях. Потому что закон на стороне детей, и чтобы выписать, нужно будет доказать, что он не станется «на улице». Иногда специалисты рекомендуют воспользоваться помощью юристов, так как все ситуации разные, и нередко необходима хотя бы консультация по некоторым вопросам.

    Право несовершеннолетнего на жилье — тема видеоматериала:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Порядок снятия ребенка с регистрации по месту жительства и прописки в другой квартире

    Каждый россиянин должен быть где‑то прописан постоянно или временно, не исключение и маленькие граждане.

    Так как рынок жилья сейчас постоянно находится в движении (что‑то продаётся, покупается, меняется), возникает необходимость освобождения квартиры от зарегистрированных в ней лиц.

    По сути, выписка не представляет большой сложности, но дети, как особо охраняемый государством слой населения, выписываются из квартир с некоторыми нюансами.

    • Общие сведения
    • Как выписать ребёнка.
      • . не собственника
      • . собственника
    • Если квартира муниципальная
    • Как выписать судом?
    • Как прописать?

    Общие сведения

    Обязанность охранять права и имущественные интересы детей лежит не только на родителях, но и на особом государственном органе — опекунском совете. Совет создан для того, чтобы ребёнок был социально защищён от незаконных действий посторонних лиц и даже родителей.

    Одним из требований Гражданского кодекса является норма, по которой ребёнок должен жить с одним из родителей (20‑я статья).

    При этом к статусу родителей приравниваются опекуны и усыновители.

    Также в России действуют правила прописки/выписки, которые разработаны Правительством и утверждены ещё в 1995 году Постановлением №713.

    Как выписать ребёнка.

    . не собственника

    Процедура выписки на сегодня усложнена бюрократическими процедурами, достаточно с паспортом родителя и свидетельством о рождении ребёнка прийти в один из органов:

    • паспортный стол;
    • многофункциональный центр;
    • паспортный отдел ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.

    В органе нужно написать заявление, куда внести данные ребёнка (реквизиты свидетельства) и заполнить листки убытия.

    Если дом частный или в многоэтажке нет паспортиста, понадобится домовая книга или карточка поквартирного учёта.

    Если подростку уже исполнилось 14 лет, он будет писать заявление сам с указанием реквизитов своего паспорта.

    Вся процедура займёт максимум 3 дня по норме 31‑го пункта Правил.

    . собственника

    Если в квартире или комнате, в которой прописан ребёнок, имеется его доля, процедура выписки усложнится: понадобится посещение опекунского совета.

    При этом инспектор никогда не даст разрешения на выписку малыша, если не будет выполнено условие: ребёнку будет предоставлена другая жилплощадь (не меньше и не хуже).

    При этом инспектору нужно будет предоставить документы:

    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребёнка;
    • документ о выделении доли в новом жилье (предварительный договор купли-продажи, дарения или обмена жильём).

    После того, как разрешение будет получено (письменное!), можно сдавать паспортисту другие документы и писать заявление на выписку.

    Если квартира муниципальная

    При выписке из муниципальной квартиры посещение инспектора опекунского совета так же обязательно.

    При этом должно быть выполнено то же правило: предоставление малышу другого жилья. Это может быть обмен муниципальными квартирами или покупка собственной квартиры, в которую пропишется ребёнок.

    Кроме того маленького гражданина никогда не выпишут, если в местной администрации уже оформляется договор приватизации.

    Если же ребёнка намеренно выписывают, чтобы он не участвовал в приватизации, в будущем эта сделка может быть признана незаконной, так как права малыша были нарушены выпиской: он не стал совладельцем муниципальной квартиры.

    Для выписки нужно с теми же документами (паспорта и свидетельство о рождении + разрешение опекунского совета) прийти к паспортисту, где написать заявление.

    Как выписать судом?

    Выписывать граждан без их согласия возможно только по решению судьи. Случаются обстоятельства, когда приходится подавать иск с требованием выписать ребёнка из квартиры.

    Это может случиться, если:

    • ребёнок остался прописан в уже проданной квартире;
    • родители развелись, а квартира не принадлежит родителям;
    • квартира продаётся с торгов, как предмет залога.

    В последнем случае иском будет заниматься залогодержатель, часто это банки, выдающие ипотечные кредиты. Не справились родители с бременем выплаты ипотеки, квартира продаётся вместе с лишением права на проживание всех в ней зарегистрированных.

    Если же хозяин квартиры хочет выписать несовершеннолетнего, нужно обращаться в суд самостоятельно или с помощью юриста. В заявлении нужно будет указать:

    • кому принадлежит жильё;
    • кто в нём прописан;
    • почему ребёнок утратил право проживания (продажа или развод родителей: он перестал быть членом семьи).

    К заявлению прикладываются документы:

    • копия паспорта;
    • выписка из лицевого счёта (или справка о прописанных);
    • договор купли-продажи (или свидетельство о разводе родителей малыша);
    • свидетельство на квартиру;
    • квитанция госпошлины.

    Максимум через 2 месяца судья вынесет решение.

    Оно вступит в силу через месяц после оглашения, если не будет подана апелляция. Затем с решением и своим паспортом нужно прийти в паспортный стол для регистрации выписки.

    Мы расскажем вам, как узнать кадастровую стоимость квартиры быстро и без проблем!

    Оформление доверенности на продажу вашей недвижимости имеет много подводных камней. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

    Что такое рента квартиры и выгодна ли она? По ссылке есть все ответы.

    Как прописать?

    Ребёнок прописывается вместе с одним из родителей, минуя требование обязательного согласия на регистрацию владельцев жилья.

    Чтобы прописать ребёнка, нужно так же посетить паспортиста и предъявить документы:

    • паспорт и свидетельство о рождении малыша (подросток старше 14 лет прописывается самостоятельно по своему паспорту);
    • домовая книга (при необходимости).

    Паспортист примет заявление и заполненные листки прибытия, в которые нужно вписать ребёнка. Через 3 дня у взрослых в паспорте будет стоять штамп о прописке, а ребёнку выдадут свидетельство о регистрации.

    Важно: если имеет место одновременная прописка и выписка, то выписываться со старой квартиры не обязательно. При прописке регистратор в течение 3 дней направит паспортисту по старому адресу сведения о регистрации и выписка произойдёт автоматически.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Государство всегда стоит на стороне несовершеннолетнего детей, обеспечивая защиту их прав и интересов.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2021 году быстро и без особых проблем?

    Далее – всё о тонкостях и деталях данной процедуры.

    Законодательные нормы

    В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ ребёнок, не достигший 14 лет, проживает и прописан там, где зарегистрирован один из его законных представителей: родитель, усыновитель или опекун. Помимо того, дети вправе владеть недвижимостью или долей в ней.

    Родители обязаны зарегистрировать ребёнка в собственном жилье (государственном, частном или неприватизированном). На то, чтоб прописать ребёнка на своей территории, родителям даже не нужно спрашивать согласие остальных людей, зарегистрированных по данному адресу (ст. 70 ЖК РФ).

    Если же родители/опекуны прописаны по двум разным адресам, то ребёнка следует зарегистрировать по одному из них. Органы опеки обязаны контролировать выполнение вышеуказанных требований законодательства.

    Что касается прописки, то с этим всё понятно. А можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? К примеру, при продаже квартиры необходимо снять с регистрации всех жильцов, в том числе и малолетних.

    Читать еще:  Как дать ребенку фамилию отца, если отец и мать не расписаны

    Совершеннолетних граждан выписывают в паспортном столе очень просто. Трудности могут возникнуть при снятии с регистрационного учёта ребёнка до 18 лет.

    Процедура выписки должна быть осуществлена без ущемления жилищных прав детей. При выявлении нарушений закона виновникам придётся защищаться в суде.

    На какие юридические нормы и правила следует обратить внимание при выписке детей? Перечислим их далее:

  • До 14 лет ребёнок выписывается вместе с одним из его законных представителей.
  • Разрешение на выписку ребёнка должны дать оба родителя.
  • Представители малолетнего ребёнка (до 14 лет) вправе поставить свои подписи за него в документах.
  • Подростки от 14 до 18 лет дети подают заявление на выписку наравне с родителями и в их присутствии.
  • Если представители ребёнка не соглашаются на выписку ребёнка с жилплощади, принадлежащей родственнику, то проблему можно разрешить только через суд.
  • Невозможно оформить выписку несовершеннолетнего ребёнка без согласия его матери, если она не лишена родительских прав или физически не в состоянии прийти в паспортный стол.

    Порядок выписки ребёнка из квартиры

    Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Данная процедура может отличаться нюансами в зависимости от ситуации, например, от того, является ли ребёнок собственником жилплощади (доли) или нет, продаётся квартира либо родители разводятся и др.

    Ситуация 1: ребёнок — сособственник квартиры

    Главное условие в этом случае — получение письменного разрешения органов опеки на продажу и покупку квартиры; без этого ребёнка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить согласие от попечительских органов, необходимо сотрудникам предоставить:

  • Паспорта законных представителей.
  • Метрику/паспорт ребёнка.
  • Справку от сотрудников паспортного стола по адресу продаваемой недвижимости о зарегистрированных в ней лицах.
  • Документ, подтверждающий право собственности ребёнка на продаваемую и покупаемую квартиру (в 2017 г. таким документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости). Вместо выписки можно предъявить правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, ренты или инвестирования).
  • Техпаспорта на оба объекта недвижимости.
  • С этими документами (и ксерокопиями) родители (даже если они разведены) опекуны/усыновители обращаются в органы опеки и попечительства, где пишут заявление о продаже старой и покупке новой жилплощади. Если ребёнку более 14 лет, то ему необходимо написать такое же заявление.

    Заявления рассматриваются в течение 14 дней. За это время органы опеки проверят, не ущемлены ли права ребёнка, и выдадут разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.

    Следующий шаг — оформление сделки продажи и покупки новой недвижимости в Росреестре. После регистрации права собственности выписать малолетнего ребёнка с прежней квартиры уже не составит труда.

    Для этого один из законных представителей и ребёнок (если ему уже исполнилось 14 лет) обращаются в паспортный стол по адресу прежнего места жительства и заполняют бланк заявления установленного образца. 14-летний ребёнок также пишет заявление, но от своего имени.

    Какие документы нужны? К заявлению прикладываются:

    • паспорт родителя;
    • метрика или паспорт ребёнка;
    • правоустанавливающий документ на новую жилплощадь (на имя ребёнка);
    • разрешение органов опеки.

    Далее заполняется листок убытия, в котором обязательно должно быть обозначено новое место жительства ребёнка.

    Следующий этап — регистрация ребёнка в новой квартире. Алгоритм прописки ребёнка аналогичен правилам оформления выписки с той только разницей, что обратиться нужно уже в паспортный стол по новому месту жительства.

    К заявлению, кроме вышеуказанных документов, прилагается листок убытия с прежнего места жительства, а впоследствии заполняется листок прибытия. Далее сотрудник назначит день, когда можно забрать документы и паспорт с новой пропиской.

    Ситуация 2: ребёнок — не собственник квартиры

    В этом случае для выписки ребёнка не нужно разрешения органов опеки. Однако есть другое обязательное условие: прописка на новом месте жительства с одним из законных его представителей (ст. 20 ГК РФ).

    В остальном порядок действий для выписки будет практически таким же, как и в предыдущем случае. В листке убытия указывается адрес нового места прописки. Документы за несовершеннолетнего заполняет родитель или иной законный представитель, если ему нет 14 лет.

    Ребёнка выпишут в течение 7 дней, после чего его нужно как можно быстрее зарегистрировать по новому месту жительства.

    Ситуация 3: выписка из муниципальной квартиры

    Порядок выписки малолетнего ребёнка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следующий:

  • Возьмите справку о зарегистрированных в квартире лицах с прежнего места жительства и лицевой счёт. Для получения справки обратитесь в паспортный стол и предоставьте сотруднику свой паспорт, свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, договор соцнайма на квартиру. В бухгалтерии паспортного стола можно взять справку с номером лицевого счёта.
  • Получите письменное разрешение органов опеки на выписку несовершеннолетнего (пакет документов для органов опеки см. выше). Единственное отличие: вместо выписки из ЕГРЮН сотрудникам органов опеки предоставляется договор соцнайма.
  • После получения согласия органов опеки ребёнка без труда можно выписать из квартиры, обратившись в паспортный стол с вышеуказанными документами.

    Здесь также надо будет заполнить листок убытия, а в дальнейшем, чтобы прописать ребёнка, – листок прибытия, в котором указывается новое место жительства ребёнка.

    Ситуация 4: выписка малыша из квартиры после развода

    Развод родителей не может стать основанием для прекращения права пользования жильём их детьми. Но что делать, если один из родителей, например, отец, против того, чтобы ребёнок проживал с ним?

    Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры? Без согласия матери отец не может этого сделать. Кроме того, просто выписать несовершеннолетнего, без предоставления ему другой жилплощади и постановки на регистрационный учёт, невозможно.

    Если же ребёнок прописан у отца, а проживают с матерью, то в этом случае суд одобрит заявление о выписке. Если же мать против снятия детей с регистрационного учёта с жилплощади отца, хотя ребёнок проживает фактически с матерью, то в этом случае закон будет, скорее всего, на стороне отца.

    При рассмотрении иска отца о выписке ребёнка суд учтёт условия проживания на прежнем и новом месте жительства.

    Можно ли выписывать детей в никуда?

    Права ребёнка защищены российским законодательством: Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Служба опеки и попечительства всегда на стороне имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка.

    Имеет ли право собственник жилья выписать несовершеннолетнего ребенка? Чтобы выписать из квартиры чужого ребёнка, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. По-другому решить вопрос нельзя.

    Сделка с недвижимостью всегда признаётся ничтожной, если проведена без разрешения попечительских органов. Нельзя выписать малыша «в никуда». Ему обязательно должно быть предоставлено новое место жительства, в котором условия для проживания будут не хуже, чем на старом месте.

    Выписка малолетнего ребёнка без последующей прописки возможна только при таком варианте: квартира, где жил ребёнок, продаётся, а часть вырученных средств (в размере стоимости квадратных метров, положенных ребёнку) вносится на специально открытый счёт. Но на проведение такой сделки также необходимо получить разрешение службы опеки.

    Можно ли выписать ребёнка без согласия родителей?

    Нет, без согласия законных представителей (если они живы и не лишены прав) изменить регистрацию ребёнка в возрасте до 14 лет нельзя.

    Если родители добровольно не соглашаются выписать малолетнего ребёнка с жилплощади другого собственника, то вопрос решается исключительно в суде.

    Кроме того, не допускается ни в коем случае выселение из квартиры:

    • детей-сирот;
    • ребёнка без опекунства;
    • несовершеннолетних, не имеющих иного жилья;
    • иждивенца собственника.

    Суд откажет в выписке ребёнка, если:

    • не получено согласие службы опеки;
    • ребёнку не предоставлено альтернативное (как минимум равноценное) жильё;
    • ребёнка прописывают в квартиру с плохими условия для проживания.

    Таким образом, основным условием выписки детей с жилплощади является предоставление нового дома, не уступающего по жилищным условиям старой квартире.

    Можно ли выписать ребёнка из квартиры бабушки, дедушки или иных близких родственников?

    Можно, но только по письменному заявлению родителей или опекунов. Здесь важно понимать, что если родители снялись с регистрационного учёта, то их дети также утрачивают право пользования квартирой. Их новое место жительства определяется по месту новой прописки родителей/опекунов (или одного из них).

    Но если ребёнок является одним из владельцев жилья, то его можно выписать исключительно с разрешения органов опеки, которое вправе получить только законные представители ребёнка или их доверенные лица (если у них будет нотариальная доверенность).

    Сам собственник квартиры, будь то бабушка, дедушка или иные родственники, могут выселить детей только через суд. Для этого им нужно будет собрать доказательства, что ребёнок не проживает на их жилплощади. Такой процесс выписки обычно растягивается на несколько месяцев.

    Итак, процедура выписки несовершеннолетнего предусматривает соблюдение его законных прав. Заявление на снятие с регистрационного учёта подаётся родителями в паспортный стол или МФЦ.

    Для выписки детей-собственников необходимо получить разрешение органов опеки, иначе процедура выписки будет признана незаконной.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector