Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире по-хорошему

Скачать соглашение

Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

  1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. Каков порядок выделения доли в квартире? ). Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет соглашение о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.
  2. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
  3. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:

— заявление о выделении отдельного счёта;
— свидетельство о праве на долю в квартире.

  • После этого коммунальные службы должны выделить каждому заявителю отдельный лицевой счёт и присылать впоследствии квитанции на оплату услуг исходя из размера его доли в праве собственности.
  • Как осуществить раздел, если между жильцами нет согласия

    Скачать исковое заявление о
    признании права собственности
    Скачать исковое заявление об
    определении порядка пользования квартирой

    Но мирное разделение квартиры не всегда возможно. Рассмотрим ситуацию, когда вопрос о том, как разделить лицевые счета в приватизированной квартире,приходится решать в суде.

    Обычно первой трудностью при разделе счетов является отсутствие доли в праве собственности на квартиру. Этот вопрос необходимо решать в суде. Туда подаётся иск о признании права собственности. Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

    Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников. В этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Только после того, как получено решение суда, можно обращаться в жилищно-эксплуатационную компанию с заявлением о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Однако и здесь могут скрываться свои трудности: ЖЭС не слишком охотно идут на такое выделение. В этом случае, увы, вам также придётся обратиться в суд.

    Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

    Разделение лицевого счета – это юридический процесс, при котором оплата за коммунальные услуги производит не один владелец, а все лица, являющиеся собственниками.

    Данный процесс достаточно сложный и имеет много подводных камней. На первый взгляд может показаться, что здесь нет никаких сложностей, но во время процедуры порой возникают разные нюансы. С последними и попробуем разобраться в данной статье, чтобы избежать подобных хлопот.

    Для разделения номеров владельцы жилья должны лично обратиться в коммунальные службы.

    Оплата коммунальных услуг включает в себя счета за:

    • воду;
    • газ;
    • электроэнергию;
    • отопление;
    • мусор.

    Деление лицевых номеров выполняется методом подписания соглашения между владельцами, которое определяет доли имущества. Согласно этому документу, с каждым владельцем отдельно заключаются договоры на обслуживание. Если с коммунальными предприятиями возникают разногласия по данному вопросу, ситуация может решаться на судебном уровне.

    Понятие лицевого счета

    Лицевые номера открываются предприятиями не на владельцев недвижимости, а на сам объект. С собственниками заключается договор обслуживания. По этой причине, после приватизации жилья номер лицевого счета не меняется, а новый владелец просто заключает новый договор на свое имя согласно процедуре.

    Исходя из действующего законодательства, именно владелец жилья несет ответственность за содержание имущества, оплату платежей, налогов, капитальный ремонт и т. д.

    Разделить лицевой номер невозможно в случае:

    1. Жилье принадлежит только одному владельцу.
    2. Если заявление на раздел подает прописанный в этой квартире жилец, а не сам собственник.
    3. Если жилье находится под действием обеспечительных мер, которые были наложены судом или приставом.

    Раздел лицевых счетов приватизированного имущества

    Собственники имеют полное право на раздел лицевых номеров. Эта процедура не зависит от каких-то событий, поэтому решить этот вопрос можно в любое удобное время. Зачастую этот вопрос встает между двумя (или больше) собственниками, когда один из них перестает выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг. В результате долг по общему имуществу ложится на плечи владельца, на которого открыт счет. Чтобы не обзаводится чужими долгами, власти рекомендуют делить номера и производить оплату за себя.

    На сегодняшний день решить данную проблему можно двумя способами:

    1. По соглашению сторон.
    2. Без согласия стороны в судебном порядке.

    В суд обращаются в том случае, когда:

    • один из владельцев отказывается от процедуры;
    • коммунальное предприятие по каким-то непонятным причинам отказало в данной услуге;
    • не были выделены доли.

    Раздел счета через управляющую компанию

    Наиболее простой способ раздела номеров – это обратиться в управляющую или в коммунальные организации. Все владельцы подписывают соглашения, в которых дают свое согласие производить оплату услуг согласно долям, прописанным в договоре.

    С данным соглашением необходимо обратиться в ресурсоснабжающие компании и подать заявление на раздел номеров. Для этого потребуются следующие документы:

    • свидетельство на право собственности;
    • паспорт на жилье из кадастрового реестра;
    • личный паспорт.

    Обратиться с заявлением можно и в МФЦ. Документы примут и направят в соответствующие предприятия. В случае положительно ответа, с каждым собственником будет заключен отдельный договор на оказание коммунальных услуг. После этой процедуры оплата уже будет производиться по разным квитанциям.

    Читать еще:  Ограничение на исходящие платежи qiwi что делать

    Раздел лицевых счетов приватизированного имущества в судебном порядке

    Разделить лицевые номера согласно решению суда можно, если:

    • в коммунальной или управляющей компании отказали в вашем прошении;
    • с момента принятия заявления на раздел счетов, прошел месяц, а решения так и нет;
    • второй владелец не хочет писать заявление.

    Чтобы подать иск в суд, потребуется собрать ряд документов, среди которых:

    • иск;
    • паспорт на жилье из кадастрового реестра;
    • справка из ЖЭКа о составе семьи;
    • финансовый счет (копия);
    • ксерокопия паспорта;
    • официальный отказ коммунального предприятия;
    • квитанции об оплате;
    • оплаченная госпошлина.

    Список документов может варьироваться исходя из того, какие обстоятельства стали причиной иска.

    Если жилье не приватизировано

    К сожалению, на сегодняшний день еще много граждан проживает в муниципальных квартирах. В таких случаях разделить лицевые номера возможно только в нескольких случаях.

    Наиболее распространенные эпизоды деления счетов – это развод супругов. В основном они являются арендаторами жилья и проживают на одной жилплощади. В данной ситуации арендаторами будут бывшие члены семьи.

    В этом случае бывшие супруги будут отвечать лично за себя по всем вопросам, касательно аренды жилья. Так, разделить номер можно по:

    • просьбе арендатора;
    • просьбе бывших супругов, что продолжают жить в данной квартире.

    Обращаясь в коммунальные предприятия с целью разделения номеров, необходимо предварительно составить заявление, в котором требования о разделе будут обоснованы. В таком заявлении нужно указать, на какие доли делить номер, ведь это станет основанием для начислений. Соответственно, чем больше доля одного владельца, тем выше будет оплата за ЖКХ. Заявление должен подписать второй владелец, тем самым подтверждая свое согласие.

    Данный вопрос достаточно распространен по всей стране. Не имеет значения, где вы проживаете, в Москве или в Самаре, если в семье возникает трудная ситуация, связанная с оплатой ЖКХ и раздел лицевых счетов – это единственный возможный выход из ситуации, смело обращайтесь в коммунальные организации для решения данного вопроса.

    Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

    Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью.

    К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

    Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

    Сначала следует разобраться в том, существует ли такое понятие, как «разделение счетов» в юридической практике, и в каких случаях к нему можно обратиться. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

    Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры.

    Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг. Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами. К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции.

    Условия разделения лицевого финансового счета

    Просто так поделить счет между владельцами нельзя. Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве.

    В качестве основных требований следует указать такие:

    1. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.
    2. Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом.
    3. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.
    4. Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен.

    Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

    Какие варианты разделения счета существуют?

    С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

    • добровольное – по согласию дольщиков;
    • через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.

    Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

    Мирное решение проблемы

    Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

    1. Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору.
    2. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера.
    3. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: заявления на разделение общего счета и полученное свидетельство.
    4. На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

    На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности.

    Как действовать, если мирное решение вопроса невозможно?

    Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

    Читать еще:  Обязанности подростка в семье по российскому законодательству

    Вторая проблема – это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг. Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит 300 рублей.

    В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

    Заключение

    Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: инструкция и документы

    Когда на жилплощади возникают разногласия и последующее разделение бюджета семьи, встаёт вопрос о том, как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире, чтобы каждый платил свою часть и не зависел от другого. Разбор этой темы будет подробно приведён в нашей статье.

    Что такое раздел лицевого счёта в приватизированной квартире?

    Каждая квартира имеет лицевой счёт в системе жилищно-коммунальных платежей. На этот счёт начисляются все задолженности по услугам ЖКХ. Его ведёт ТСЖ или ЖЭУ.

    В современном функционировании некоторые фирмы организовывают электронные кабинеты на общем сайте многоквартирного дома, где каждый под индивидуальным логином и кодом может посмотреть состояние расчётов по своему лицевому счёту, имеющиеся задолженности и начисления.

    Если квартира приватизирована, её собственниками являются все лица, участвовавшие в приватизации.

    Раньше приватизированная квартира переходила в частную собственность без разделения на доли — просто в порядке совместной собственности. Сейчас граждане и сами предпочитают выделять свои части, и такие квартиры становятся долевыми — с процентными или натуральными долями. О плюсах и минусах долевой приватизация квартиры подробнее здесь.

    Второй метод имеет место в квартирах, где есть несколько жилых комнат. При этом лицевой счёт обычно остаётся общим. Но по желанию собственника/собственников его можно разделить согласно частям/долям, чтобы каждый платил свою часть коммунальных платежей независимо от остальных, и долги других не касались его.

    В юридической терминологии этот процесс называется выделением собственной части в оплате счетов.

    Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

    Как разделить счета в приватизированной квартире?

    Самостоятельно разделить счёт невозможно. Запись об этом и дробление должно быть осуществлено организацией, контролирующей коммунальные платежи. А чтобы она это сделала, нужно представить документы, доказывающие право лица на раздел.

    Перед непосредственным дроблением счёта нужно выделить доли в имеющейся собственности. Если она изначально была долевая, то ничего не нужно делать.

    А вот в случае общей собственности нужно заключить мирное соглашение, которое затем заверяется в нотариальном кабинете и с другими бумагами подаётся в Росреестр.

    Росреестр напрямую не принимает заявления от граждан, поэтому требуется подавать бумаги в МФЦ — любое отделение района/населённого пункта. Через 5-7 дней Росреестр внесёт в реестр ЕГРН запись об отдельных объектах имущественных прав и их собственниках и выдаст выписки о зарегистрированных правах — каждому новому совладельцу отдельную выписку. С этими бумагами можно идти дальше и делить счета.

    Но если другие хозяева не согласны мирно выделять доли, нужно подавать иск в суд об изменении формы приватизации, сославшись на 209-ую, 244-ую и 245-ую статьи Гражданского кодекса и 167-ую статью Гражданского процессуального кодекса России.

    Если совладельцы не явятся на заседание несколько раз, то суд примет решение без них. Очень редко суд отказывает в выделении долей — нет причин, ведь это право собственника.

    На основании судебного определения Росреестр внесёт запись в ЕГРН и выдаст соответствующие выписки каждому отдельному собственнику долей.

    Куда обращаться?

    Итак, имея документ о выделенной доли, можно разделить счета. Обращаться необходимо в фирму, которая оказывает коммунальные услуги.

    Эта фирма сформировала лицевой счёт по квартире на основании:

    • площади жилья;
    • количества прописанных в ней лиц.

    Опираясь на эти данные, фирма заключает договор с совладельцами квартиры, как правило, с одним из них. А при выделении частей фирме придётся заключить соглашение с каждым отдельно, а первичный договор признать утратившим силу.

    Пошаговая инструкция

    Если совладельцы приняли мирное решение, то последовательность действий такова:

    1. Все дольщики направляются в управляющую компанию;
    2. Заполняется заявление о выделении частей в оплате счетов — можно составить общее заявление и подписать всем либо каждый пишет отдельное в отношении себя;
    3. К заявлению прикладываются копии паспортов и выписок из ЕГРН о праве собственности;
    4. Специалист управляющей компании принимает и регистрирует заявление;
    5. Уже при следующем направлении платежных поручений в почтовый ящик рассматриваемой квартиры будут опускаться отдельные платежки для каждого дольщика.

    Разумеется, фирма будет не в восторге от инициативы сторон, ведь теперь сложнее добиться выплаты долгов по ЖКХ — невозможно предъявить претензии по долгам одного дольщика другим. Однако фирма не вправе отказать, так как выделение частей производится на основании Жилищного кодекса России — 30-ой, 153-ей и 154-ой.

    Если совладельцы не могут прийти к согласию, то инициатор/инициаторы решают вопрос в судебном порядке.

    Составляется иск. При составлении этого заявления необходима грамотная юридическая помощь либо опора на актуальные и достоверные образцы в интернете.

    Если иск составлен неверно или подан не в тот суд, то он будет оставлен без рассмотрения.

    Подобные дела рассматривают суды общей инстанции. Нужно подавать заявление по прописке ответчиков. Иск состоит из нескольких частей.

    В части ходатайства нужно указать на следующее:

    • Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей в размерах: за истцом, владеющим долей (указывается размер доли);
    • Признать обязанность истца уплачивать (указывается размер суммы или проценты) от суммы начислений, а за ответчиком признать обязанность уплачивать (указывается размер или проценты) от суммы начислений;
    • Признать обязательство фирмы, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, формировать и направлять каждому собственнику отдельное платёжное поручение.
    Читать еще:  Не хотят принимать товар обратно что делать

    Каждый истец добавляет детали, которые присутствуют в его конкретной ситуации.

    Платно иск юридические фирмы составляют за несколько тысяч рублей.

    К заявлению прикладываются:

    • копия паспорта истца (истцов, если их несколько);
    • копия технического плана квартиры;
    • копия кадастрового паспорта;
    • выписка из лицевого счёта;
    • выписка из домовой книги;
    • общая выписка из ЕГРН;
    • документы о праве собственности;
    • чек об уплаченной судебной пошлине.
    Технический паспорт

    Технический план или паспорт — это документ с подробной технической информацией об объекте. Он составляется после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком и выдаётся покупателям при приобретении жилья.

    Если дом старый и технический план (до 2012 года — паспорт) утерян, его дубликат можно заказать в МФЦ:

    1. Они обратятся в БТИ;
    2. Бюро найдёт в архиве экземпляр паспорта/плана, сделает его копию, завизирует;
    3. МФЦ выдаст дубликат просителям.

    Получение дубликата оплачивается в размере 900 рублей.

    Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

    Это документ, который составляется Росреестром на основании технического плана/паспорта. В нём отражаются технические и кадастровые данные. Кадастровые данные — сведения, которые включаются в реестр ЕГРН (слово «кадастр» означает «список», как и «реестр»), они необходимы для оценки стоимости объекта и для того, чтобы рассчитать налог после приватизации квартиры.

    С 2015 года кадастровые паспорта не выдаются, вместо них формируются выписки об основных характеристиках и правах на объект. Эту выписку может заказать любой человек, не только собственник, но и посторонний. Выписку можно заказать в МФЦ, а также онлайн — на сайте Росреестра.

    Бумага предоставляется по желанию заявителя в бумажном или электронном виде. Бумажная стоит 400 рублей, а цифровая — 250 рублей. После заказа выписки нужно как можно быстрее заняться основным вопросом, так как она, хоть и не имеет срока действия, считается устаревшей через месяц-два.

    Это стандартная выписка, она содержит только общую информацию об объекте, которая доступна всем гражданам, но она более ёмкая и содержательная, чем кадастровый паспорт.

    Выписка из лицевого счёта, или справка о состоянии счетов

    Отображает расчёты по платежам ЖКХ. Заказывается у управляющей компании/ТСЖ/ЖЭУ. Фирма обязана предоставить её независимо от наличия или отсутствия задолженностей. Логично, что она актуальна недолгое время — до нового начисления коммунальных платежей. Даётся бесплатно.

    Выписка из домовой книги

    Её готовит паспортный стол, официальное название — справка о составе семьи. В ней отражается информация о прописанных в квартире лицах. Заказывать нужно в паспортном столе или в МФЦ, не нужно быть собственником для этого.

    Чтобы заказать справку, необходимо:

    1. Сделать ксерокопию всех листов поквартирной домовой книги;
    2. Написать заявление и сдать в МФЦ вместе с копией паспорта;
    3. Через 10 рабочих дней справка будет готова.

    Срок её действия — 30 дней. Можно заказать сразу несколько экземпляров. Копия домовой книги возвращается после подачи заявления. Даётся бесплатно.

    Документы о праве собственности

    До 2015 года таким документом являлось свидетельство о регистрации права собственности, изготавливаемое на титульной бумаге персикового цвета (в народе — «зелёнка»). С 2015 года Росреестр выдаёт выписку о праве собственности.

    Она выдаётся только собственнику и содержит информацию, которая недоступна в свободном доступе. Если документ утрачен, всегда можно заказать новую в Росреестре, стоимость такая же, как на общую выписку.

    Вернёмся к суду.

    Пошлина за исковое заявление является фиксированной, так как дело неимущественного характера, и составляет 200 рублей. Иск подаётся в суд районного уровня.

    После рассмотрения иска суд назначает предварительное слушание, затем основное заседание и принимает решение. В решении указывается срок вступления в силу и срок для исполнения решения. С этим решением истцу нужно обратиться в фирму-поставщика услуг, а та обязана разделить лицевой счёт согласно долям, указанным в судебном постановлении.

    Можно ли разделить счета в муниципальной квартире?

    С приватизированной квартирой ситуация ясна, а можно ли провести эту процедуру с неприватизированной квартирой?

    Проблема этого вопроса связана с новым Жилищным кодексом, который никак не регламентирует тему раздела счетов в социальном жилье. Предыдущий кодекс эти нормы содержал, и граждане практиковали раздел.

    Новое законодательство не запрещает и не разрешает проводить процедуру.

    Даже постановление Верховного Суда России не вносит ясность, так как не даёт чёткого мнения — разделение возможно, но не всегда.

    Поэтому нужно обращаться к сложившейся практике.

    Порядок действий

    Поступать следует так:

    • Согласовать раздел с другими нанимателями и направить общее заявление в Единый центр расчётов, подкрепив его согласием всех жильцов. Часто центр отказывает даже при наличии согласия, а без него — и подавно. Причина отказов — юридические тонкости перезаключения договора социального найма. Если центр откажет, этот отказ станет основанием для направления иска в суд.
    • в судебном порядке процедура производится стандартно.

    Как вариант можно приватизировать жилье и разделить счета.

    Как приватизировать квартиру с разделёнными лицевыми счетами?

    Приватизировать квартиру с разделёнными лицевыми счетами можно, причём доли по счетам не играют роли при разделении долей в праве собственности.

    Как правило, раздел по счетам означает раздел по комнатам. Если при этом квартира коммунальная, то каждый жилец вправе приватизировать свою комнату, не спрашивая согласия и разрешения других жильцов. Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире прямо тут.

    Если квартира обычная, то и тогда можно приватизировать её — совместно приватизировать квартиру в равных долях или каждый отдельно свою долю. Остальные жильцы вправе отказаться от участия в приватизации и продолжать нанимать свои комнаты.

    Своё мнение и процедуре высказывает юрист:

    Заключение

    Чтобы грамотно разделить счета по коммунальным платежам, нужно иметь отдельную долю каждому собственнику. Выделение частей в оплате можно произвести как мирно, так и принудительно, суды удовлетворяют подобные иски, поэтому проблем с этой процедурой не возникает.

    До какого года продлена приватизация квартир читайте в этой нашей статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector