Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное пос

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

  • Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?
  • Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц
  • Пример из практики
  • Возможности признания сделки мнимой

Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?

Семейные отношения, которые имеют место существовать между супругами, в нашей стране регулируются достаточно подробно. Главным регулятором является Семейный кодекс Российской Федерации. И именно на его плечи возложена обязанность регулировать вопросы, связанные с имуществом супругов.

Рассмотрим, что можно рассматривать в качестве совместной собственности и что может быть разделено в ходе соответствующего судебного процесса.

Для ответа на этот вопрос я считаю необходимым обратиться к положениям статьи 34 Семейного кодекса. Эта статья дает исчерпывающий ответ на вопрос о том, что следует понимать под совместной собственностью супругов. В качестве такой собственности (или имущества, если дословно цитировать положения указанной статьи) следует рассматривать все доходы супругов, которые они получают от осуществляемой ими деятельности (например, от предпринимательской, творческой и т. п.), а также все то, что за счет таких средств было приобретено. При этом, если один из супругов в период брака не работал, потому что занимался домашним хозяйством или воспитанием детей (сейчас это правило чаще всего действует в отношении женщин, которые нередко не выходят из отпуска по уходу за ребенком, а продолжают вести дом и воспитывают детей по достижении последними трехлетнего возраста), то такой супруг имеет такое же право на общее имущество, как если бы он работал и зарабатывал. Конечно, если нет исключения из этого правила в виде подписанного брачного контракта или нотариального соглашения об установлении режима владения и пользования имуществом.

А вот если в официально оформленном браке было куплено какое-либо имущество, но, говоря казенным языком, оно было оформлено на третьих лиц, например, на маму мужа, то оно общим считаться не может, даже если покупка была совершена на средства, взятые из семейного бюджета или за счет кредитных средств, возврат которых происходит из общих средств.

На моей практике чаще всего такая ситуация случается с приобретением недвижимости, когда один из супругов хочет подготовить для себя «подушку безопасности» на случай расторжения брака и вероятного раздела имущества. Для этого купленное имущество оформляется на кого-то из родственников, с которым в последующем при эксплуатации этого имущества не возникнет каких-либо споров.

Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц

Соответственно, если есть имущество, которое было куплено в браке на общие средства, взятые из семейного бюджета, но оформлено на стороннего человека, возникает вопрос о возможности доказательства того, что оно все-таки является общим.

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

А вот если покупка была оформлена на третье лицо, например, на маму одного из супругов, то здесь придется приложить достаточно большое количество усилий для того, чтобы доказать, что оно общее.

Пример из практики

Рассмотрим такой пример. Женщина и мужчина прожили достаточно длительный промежуток времени вместе в официально зарегистрированном браке. В этом союзе родились дети, в отношении которых не возникает сомнений по родству – отец не оспаривает своей «причастности» к их появлению. В какой-то момент брак начинает постепенно катиться к закату. Об этом знают все друзья и родственники семьи, так как никто не делает из этого тайны. На имя мужа открыт счет в банке, где хранится определенная денежная сумма, которая там набиралась все время, что существовал брак. В этот период, когда уже расторжение брака не за горами (но заявление в суд еще не подано), муж закрывает счет, снимает оттуда все денежные средства, берет кредит и покупает на имя мамы квартиру-студию. После покупки происходит подача заявления на расторжение брака.

Вопрос: можно ли признать это имущество совместно нажитым и подать на его раздел?

Ответов здесь несколько.

Первый — и самый очевидный, что бывшей супруге в ходе раздела имущества рассчитывать не на что, так как имущество приобретено на третье лицо.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Возможности признания сделки мнимой

23 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации издал Постановление №25, посвященное применению судами различных положений, содержащихся в Разделе 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Что это означает?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Читать еще:  Жалоба собственнику помещения от жильца

Если говорить в целом, то процесс признания имущества совместно нажитым, особенно если оно оформлено на третьих лиц, является достаточно сложным по своей сути. Потому что потребует тщательной подготовки, с точки зрения предоставления доказательств того, что имущество может быть расценено, именно как совместное. Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

Как разделить недвижимое имущество, оплаченное одним из супругов до брака, но зарегистрированное пос

Имущество супругов при банкротстве одного из них: что делать, чтобы не остаться ни с чем?

В соответствии с действующим законодательством, в случае банкротства гражданина в конкурсную массу будет включаться все имущество, которое есть у банкрота, а также его доля в совместно нажитом имуществе. По общему правилу, супруги не несут ответственности перед кредиторами друг друга и по обязательствам одного из супругов взыскание обращается на имущество этого супруга. Однако в некоторых случаях от банкротства может пострадать и общее имущество семьи. Разбираем эти риски и способы свести их к минимуму.

Что такое совместное имущество супругов?

Примерный перечень имущества, подпадающего под критерий «совместно нажитое имущество», содержится в Семейном кодексе.

К общему имуществу можно отнести: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.). Общей совместной собственностью также являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи и вклады, ценные бумаги. При этом не имеет значение, трудился ли один из супругов, право на общее имущество, которое было приобретено на средства работающего супруга, будет принадлежать и тому супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, ухаживал за детьми или по иным уважительным причинам не мог иметь самостоятельный доход.

Как делится совместное имущество при банкротстве?

Все, что является совместной собственностью супругов, принадлежит каждому из них по 1/2. Нет исключений и при банкротстве одного из супругов. Поэтому половину всего нажитого финансовый управляющий может включить в конкурсную массу, чтобы ею рассчитаться с кредиторами.

В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц. Например, алименты на несовершеннолетних детей, страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку, пособие на ребенка, социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п. Также из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание, к примеру, единственное жилье, в том числе деньги в размере прожиточного минимума, приходящегося на самого должника и лиц на его иждивении.

Если движимые вещи, к примеру, автомобиль, зарегистрированы за супругом-должником, финансовый управляющий вправе исходить из того, что имущество принадлежит должнику, и включить его в конкурсную массу без раздела.

В этом случае советую супругу должника активно участвовать в деле о банкротстве при рассмотрении всех вопросов, связанных с реализацией общего имущества, и заявлять свои права на долю в этом имуществе. В этом случае после продажи имущества супруг будет иметь право на свою долю.

Ситуация выглядит иначе, если имущество записано на супруга должника. В этом случае в конкурсную массу будет включаться доля супруга-банкрота. А для этого эту самую долю нужно выделять. Следовательно, финансовый управляющий должен будет обратиться в суд с иском о выделении доли должника в совместном имуществе. Кстати, с таким иском может обратиться любой из кредиторов.

Такое правило будет действовать лишь в случае, если супруги не изменяли режим совместной собственности. Иными словами, не составляли, к примеру, соглашение о разделе имущества или брачный договор, по которым все имущество принадлежит одному из супругов и не является их совместной собственностью. Если такие соглашения были составлены, то имущество не считается совместно нажитым и в конкурсную массу включаться не будет.

При этом следует помнить, что кредиторы могут засомневаться в действительности таких сделок и обязать финансового управляющего оспорить их в суде.

Учитываем интересы супруги и детей

Итак, мы разобрались, что совместно нажитое имущество супругов при банкротстве одного из их будет реализовано на торгах, а вырученные от продажи деньги распределяться между супругами по 1/2. Половина супруга-банкрота перейдет его кредиторам, а половина будет возвращена супругу должника.

Но если супруг (бывший супруг) полагает, что реализация общего имущества по 1/2 в процедуре банкротства не учитывает его интересы или интересы находящихся на его иждивении лиц, например, несовершеннолетних детей, он вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов в иных долях до его продажи в рамках процедуры банкротства.

В таком случае реализация имущества в банкротстве прекращается, пока суд не рассмотрит иск супруга о разделе имущества.

Супругу банкрота, чтобы спасти имущество, следует предпринять следующие шаги:

Шаг 1. Составить список имущества, подлежащего разделу

При составлении списка помните, что разделу подлежит все нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, если брачным договором или соглашением не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим и не подлежит разделу между супругами следующее имущество:

— приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшее ему до вступления в брак;

— полученное в дар или в порядке наследования;

— вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

— исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов;

— средства материнского (семейного) капитала.

Шаг 2. Подготовить исковое заявление

В исковом заявлении о разделе совместно нажитого имущества необходимо указать сведения о том, какие интересы второго супруга или интересы находящихся на его иждивении лиц затрагивает реализация общего имущества в деле о банкротстве. Также указать требование о разделе совместного имущества с указанием того, какое имущество (доля в имуществе) подлежит передаче каждому из супругов.

К иску следует приложить подтверждающие документы. В частности, необходимы копии свидетельства о заключении брака, о рождении детей, медицинские справки и документы, подтверждающие нахождение лиц на иждивении и т.д., правоустанавливающих документов в отношении имущества, подлежащего разделу, документы, подтверждающие стоимость имущества (при наличии).

Следует помнить, что к участию в деле о разделе совместно нажитого имущества привлекается финансовым управляющим супруга-должника.

Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении иска в качестве третьих лиц.

Шаг 3. Подать иск в суд

Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 000 рублей подсудны мировому судье. Если цена иска превышает указанную сумму, дело рассматривает районный суд.

Иск предъявляется обычно в суд по месту жительства ответчика.

С момента вступления в законную силу судебного решения, которым заявленные требования удовлетворены, имущество, находившееся в общей собственности супругов, считается разделенным. В рамках процедуры банкротства реализации подлежит та часть имущества, которая передана супругу-должнику в соответствии с судебным решением.

______________________

Уважаемые жители Хакасии и юга Красноярского края, если у вас возникли вопросы, звоните в «Общественную приемную газеты «Шанс» по тел.: 8-902-996-88-91, Татьяна Витальевна Чередниченко.

Здесь вам разъяснят все этапы банкротства, помогут составить заявление и собрать полный пакет документов, предложат финансового управляющего и проведут процедуру банкротства в кротчайшие сроки и по очень выгодным ценам. Все консультации в период пандемии оказываются бесплатно. Ждем вас по адресу: Абакан, ул. Хакасская, 27.

Как делится имущество приобретенное до брака?

В случае расторжения брака супруги зачастую поднимают вопрос о разделе имущества. Однако в большинстве случаев получится разделить только объекты, купленные в период брачного союза. Рассмотрим, как проходит раздел имущества, приобретенного до брака. Он напрямую зависит от индивидуальных ситуаций.

Понятие добрачной собственности

Вступая в брак, каждый из супругов зачастую является владельцем определенной собственности. Имущественные объекты, приобретенные до бракосочетания, являются личной собственностью сторон.

Они не подлежат разделу в случае расторжения брака. Второй супруг не имеет на них прав. Закон защищает личное имущество граждан от посягательств официальных супругов. Также в состав личной собственности входят объекты, которые получены в наследство, в подарок или по безвозмездным сделкам.

Читать еще:  Возврат автомобиля в автосалон по закону о зпп

Собственник может самостоятельно распоряжаться личным имуществом, без согласия супруга.

Все имущество, которое было куплено в период официального брачного союза, относится к совместной собственности. Причем не имеет значения, на кого из супругов оформлен объект. Банковские счета также подлежат разделу, вне зависимости от того, на чье имя он открыт.

Способы раздела

Варианты раздела имущества, нажитого до брака:

  • добровольный;
  • судебный.

Добровольный

Если супруги желают разделить имущество в добровольном порядке, то можно использовать следующие варианты:

  1. Брачный договор. Документ можно заключить в период брака или до бракосочетания. Необходима обязательная нотариальная заверка. Кроме того, договор регулирует все имущественные отношения между мужем и женой (алименты, порядок раздела имущества). Если контракт заключен до брака, то он вступает в действие только после оформления союза.
  2. Соглашение. Документ может быть оформлен в период брачного союза или после его расторжения (в течение 3 лет). Соглашение регулирует только порядок раздела собственности.

Стороны могут предусмотреть любой порядок раздела добрачного имущества на свое усмотрение. Единственным исключением является несправедливый раздел, который значительно ухудшает финансовое состояние одной из сторон.

Судебный

В случае раздела имущества, приобретенного в период брака в судебном порядке, суд встанет на сторону собственника. Второй супруг не имеет на него права.

Однако есть исключение. Если объект подвергся ремонту или другому улучшению за счет денежных вложений или физического труда второго собственника, то имущество может быть поделено.

Минусом обращения в суд является крупная судебная госпошлина. Она рассчитывается исходя из стоимости спорных объектов. Минимальная выплата составляет 400 р., предельная – 60 000 р.

Раздел собственности при наличии общих детей

Если у супругов есть общие дети, то суд может отойти от равенства долей. Доля родителя, с которым остаются дети, может быть увеличена.

Однако дети не имеют права на собственность матери и отца. Поэтому сами дети не получают доли в имуществе.

Из общей собственности супругов детям выделяется только объекты, которые приобретались для них лично (телефон, планшет, компьютер) и личные вещи (одежда, обувь).

Также не подлежит разделу детское имущество. Таким образом, супруги не могут поделить объекты собственности, оформленные на детей. Детские банковские счета также не подлежат разделу.

Раздел квартиры, в которой прописан бывший муж

В период брака жена может оформить регистрацию мужу в собственной квартире. Вне зависимости от того, является регистрация временной или постоянной, она не является основанием для возникновения права собственности.

Однако в период брачного союза, при наличии регистрации гражданин имеет право на проживание в квартире и использование ее по назначению. После расторжения союза закон предусматривает возможность выписать бывшего мужа, как утратившего право пользования объектом (через суд).

Чтобы разделить квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может обратиться в суд. Однако такое требование точно не будет удовлетворено.

Читайте также:

  • Имеет ли право на наследство гражданская жена
  • Имеет ли муж право на наследство жены, полученное в браке
  • Имеют ли право внебрачные дети на наследство
  • Порядок наследования денежных банковских вкладов

Раздел собственности, купленной до брака в ипотеку

При вступлении в брак муж уже мог быть заемщиком по ипотеке. Однако в процессе развода, для раздела объекта может иметь значение следующие моменты:

  1. Ипотека оформлена до брака, но супруг является созаемщиком. В этом случае созаемщик имеет равные права с заемщиком на объект. Поэтому квартира будет поделена в соответствии с законодательством (по ½ доле).
  2. Ипотека оформлена до брака, но выплачивается из общих средств. Если долг оплачен из общих средств, то квартира будет признана совместной собственностью. Однако вопрос необходимо урегулировать в судебном порядке. Заявитель должен доказать, что платежи производились из совместного бюджета семьи.
  3. Ипотека оформлена до брака, но заемщик платит ее самостоятельно. Если заемщик оплачивает долг из личных средств, то объект будет признан личной собственностью. Однако гражданин должен доказать факт внесения платежей из личных средств. Например, выписками со счета.

Раздел имущества, отремонтированного за общие деньги

Если собственник отказывается добровольно выделить долю супругу, который внес вклад в увеличение стоимости объекта, то он может обратиться в суд.

В период брака второй супруг может оказать помощь в ремонте или заплатить за ремонтные работы. Если они значительно увеличили стоимость объекта, то имущество может быть разделено между супругами.

Читайте также:

Заявитель должен составить иск и направить документы в суд. К иску необходимо приложить проектную документацию или информацию о проведении ремонтных работ.

Однако раздел осуществляется не в общем порядке (1/2 доля каждому супругу). Из стоимости объекта отнимается исходная цена имущества. А остаточная стоимость делится между супругами по ½ доле.

Если заявитель сможет доказать, что объект был отремонтирован полностью его усилиями, то суд может обязать второго супруга выплатить компенсацию затрат в полном объеме.

Раздел имущества после смерти супруга

Раздел имущества может быть произведен и после смерти супруга. В случае гибели одного из супругов, вся собственность, нажитая в браке, делится по ½ доле. Причем доля покойного составляет наследственную массу.

После открытия наследства доля покойного будет поделена между наследниками. Также в наследственную массу входит личная собственность покойного.

Живой супруг должен представить сведения о своем личном имуществе, чтобы оно было исключено из наследственной массы. В противном случае оно будет передано в качестве наследства правопреемникам покойного.

Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства. Нотариус выдаст свидетельство о выделении супружеской доли. Для его получения нужно оплатить госпошлину.

Порядок раздела имущества супругов при разводе напрямую зависит от конкретной ситуации. Стороны могут поделить объекты личной и совместной собственности в добровольном порядке. Однако для обращения в суд необходимы веские доказательства.

Чтобы выиграть судебное разбирательство, гражданин должен обратиться за консультацией юриста. Специалист поможет принять правильное решение в конкретной ситуации.

Как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое,

Вступая в брак супруги зачастую не решают вопрос о составлении брачного договора, покупают в браке имущество, в том числе на свои личные или подаренные денежные средства. В связи с чем, при разводе возникает вопрос как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами. СМОТРЕТЬ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ: Решение суда об отказе в разделе квартиры, купленной в браке

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений указанной нормы права, всё имущество, которое приобретено супругами в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, подлежит разделу между супругами.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, которое было приобретено до брака или полученное по безвозмездным сделкам, например, дарение, наследование, является личным имуществом супруга.

То есть, если до брака супруг приобрёл в собственность квартиру, то такое имущество не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ в суде можно доказать, что имущество, которое было приобретено в период брака, является собственностью того, супруга, который его приобрёл, если доказать, что на дату приобретения имущества, супруги проживали раздельно, семейные отношения были прекращены.

Согласно разъяснениям, ВС РФ, данных в п. 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов «на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется».

Ранее аналогичные разъяснения были даны в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Исходя из изложенного, имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, если:

✔ приобретено на личные денежные средства или средства, полученные от продажи личного имущества одного из супругов;

✔ имущество приобретено хоть и в браке, но в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений.

Доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами достаточно сложно, для этого в суде необходимо представить доказательства, которые подтверждают, что покупка имущества супругами осуществлялась на личные денежные средства одного из супругов. Причём бремя доказывания в суде лежит на том супруге, который заявляет, что имущество приобреталось на его личные средства.

Читать еще:  Как вступить в наследство после смерти, после 6 месяцев, виды наследства

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

Можно ли не делить имущество при разводе

Для того, чтобы положительно ответить на вопрос о том, можно ли не делить имущество при разводе, необходимо доказать, обстоятельства происхождения денежных средств на покупку имущества в браке.

Рассмотрим на конкретных примерах, как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами.

Имущество было приобретено в браке, но оплата была произведена до брака .

Например, супруги в браке приобрели автомобиль, право собственности было зарегистрировано в браке, но при этом денежные средства супруг заплатил до брака, о чём имелась соответствующая расписка.

Обязательство по оплате приобретенного автомобиля перед продавцом было исполнено до заключения брака. В силу изложенного к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов (см.: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 37-КГ16-8).

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом от продажи личного имущества .

Например, супруги купили в браке квартиру, при этом оплата за квартиру производилась из средств супруга, который продал свою личную квартиру. Как указал Верховный Суд РФ, при рассмотрении дела о разделе имущества «последовательностью указанных событий подтверждается, что сделки по продаже одной квартиры и, соответственно приобретения другой квартиры совершались одновременно. При этом существенное значение имеет то обстоятельство, что при совершении этих сделок были сохранены как состав участников общей долевой собственности — ответчик и его несовершеннолетний сын, так и размер их долей в этой собственности. Данные обстоятельства, по мнению ответчика Зубкова А.В., свидетельствуют о том, что денежные средства в размере 1 225 000 руб., вырученные от продажи 1/2 доли квартиры по адресу: , принадлежащей ему на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации), и вложенные им в покупку квартиры, расположенную по адресу: , — являются личной собственностью Зубкова А.В., поскольку совместно в период брака не наживались и общим доходом супругов не являлись. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, приобретенный на указанные денежные средства объект недвижимости общим совместным имуществом супругов Зубковых быть признан не мог» (См.: Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N 9-КГ16-21).

При доказывании данного обстоятельства, что имущество в браке было приобретено за счёт продажи личного имущества, имеет значение:

как производилась оплата за имущество, например, за квартиру, приобретённую в браке . Если была продана личная квартира, денежные средства находились на счету в банке, а затем были переведены на счёт продавца квартиры, купленной в браке, то данное обстоятельство является доказательством, на какие средства была приобретена квартира в браке. Если продажа добрачной квартиры и покупка квартиры в браке производилась в один день, то данное обстоятельство также может являться доказательством.

имелись ли у супругов денежные средства, которые они накопили, для приобретения дорогостоящего имущества . В суде стоит поднять вопрос о том, что у супругов не могло быть денежных средств на покупку имущества. В период покупки, супруги не получали зарплату иные доходы, какие бы позволяли произвести покупку имущества.

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные супругом в качестве дарения от родственников или родителей .

Например, в одном из дел о разделе имущества мне удалось доказать, что родители подарили сыну денежные средства на покупку квартиры. На одной из консультаций супруг спросил можно ли не делить имущество при разводе и как доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами, так как денежные средства на покупку дали родители, а жена подала иск о разделе этой квартиры.

Мной были представлены интересы супруга в суде, были представлены доказательства, что со счёта родителей снимались средства и в этот же день аналогичная сумма была переведена на счёт продавца. Соответственно квартира приобреталась на личные средства супруга, поэтому не подлежала разделу, в иске супруге о разделе квартиры было отказано (См.: апелляционное определение Московского городского суда от 24 января 2014 года по делу № 33-1860/2014).

Имущество было приобретено в браке, но на денежные средства, полученные одним из супругов по личным обязательствам. Например, по договору займа, по кредиту, взятому до брака.

Имущество было приобретено в браке, по договору мены личного имущества супруга на иное имущество или за счёт ценных бумаг. Например, добрачная квартира по договору мены была обменена на другу квартиру.

По одному из дел с моим участием ко мне обратился супруг, который сообщил, что при покупке квартиры использовал личное имущество – вексель и задал вопрос можно ли не делить имущество при разводе? Ответ был положительным, в суде было доказано, что большая часть денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, в браке, была произведена за счёт векселя, который являлся личным имуществом супруга, а оставшаяся небольшая часть за счёт ипотечного кредита, полученного в браке. В итоге, суд полностью признал квартиру имуществом супруга, с выплатой денежной компенсации в размере ½ доли от выплат, произведённых по договору ипотеки в браке.

Таким образом, доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами можно, но исходя из судебной практики сделать это очень сложно, необходимо в суде представить соответствующие доказательства, подтверждающие обстоятельства происхождения денежных средств, на покупку имущества в браке.

Если доказать указанные обстоятельства, то можно или полностью исключить раздел имущества или уменьшить долю супруга. Например, если доказать, что квартира, купленная в браке, была куплена полностью за счёт личных средств, то суд откажет в разделе данного имущества.

Если же только часть денежных средств являлась личным имуществом супруга, то в суде можно уменьшить долю второго супруга или выплатить ему денежную компенсацию, соответствующей ½ доли от денежных средств, которые были использованы на покупку имущества в браке.

Например, была куплена квартира за 10 млн., из них доказано, что 5 млн. это личные средства супруга, соответственно подлежит разделу только ½ от доли в квартире. Суд может поделить такую квартиру следующим образом: выделить супругу ¼ доли в праве собственности или взыскать с первого супруга 2, 5 млн., в счёт компенсации, с оставлением квартиры полностью в собственности супруга, который использовал личные денежные средства.

Имущество было приобретено в браке, но после прекращения фактического проживания и прекращения семейных отношений.

В суде необходимо будет доказать, что на дату покупки между супругами было прекращено ведение совместно хозяйства и семейных отношений, а также представить доказательства происхождения денежных средств на покупку такого имущества.

Исходя из изложенного, доказать, что имущество (квартира) не совместно нажитое, не подлежит разделу между супругами возможно, при наличии соответствующих обстоятельств, доказательств, и конечно же при опытном юристе, имеющем соответствующую судебную практику.

Другие статьи о разделе имущества, МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ :

Судебную практику об отказе в разделе имущества, приобретённого в браке на личные средства, МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ :

_______________________

За консультацией юриста или ведением судебного дела по разделу имущества супругов, вы можете обратиться по следующим контактам: email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. , тел.: 8-965-366-2955

Авторские права © на статью, а также на остальные статьи и материалы сайта принадлежат Колодко В.В., любое копирование с целью размещения на других сайтах, интернет изданиях, в печатных изданиях и т.д. запрещено, преследуется по закону.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector