Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать сведения о собственнике квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно?

Содержание:

Увы, нет бесплатного способа официально узнать собственника квартиры или любого другого жилья ни по адресу, ни по кадастровому номеру. Никак. Все дело в 218-м Законе, где сказано, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляется гражданам не бесплатно.

А достоверные сведения о собственниках недвижимости как раз в ЕГРН и находятся. Выписку можно получить онлайн на сайте Росреестра. Бесплатно по адресу квартиры там можно узнать лишь количество ее хозяев.

Определить владельца бывает нужно потенциальному покупателю до купли-продажи жилья, особенно вторичного. Но порой и самому хозяину надо проверить, правильно ли занесли информацию в реестр. Если собственник, введя свой адрес, обнаружит ошибку в полученной выписке, нужно срочно сообщить о ней в Росреестр.

Если это техническая описка, она будет исправлена автоматически. А при серьезном расхождении сведений в документах на вашу квартиру и в единой базе споры могут решаться в суде. Когда в деле с одной стороны участвует госорган, человеку точно потребуется квалифицированная юридическая помощь. И уж тем более в том случае, если в реестре вы обнаружили лишних правообладателей в данных о своей квартире.

Нет времени читать статью?

Почему не стоит верить информации о том, что можно бесплатно установить собственника

Статьей 63 Закона о госрегистрации недвижимости четко обозначены те лица и органы, которым информация ЕГРН выдается бесплатно. А остальным — за плату. И размеры ее установлены в Приказе Минэкономразвития № 291 (ссылки на оба документа есть под текстом). Среди лиц и органов, имеющих свободный доступ — прокуратура, исполнительная власть, правоохранительные структуры и пр.

Сложно себе представить, что прокурор в свободное от работы время ваяет для нас бесплатную базу адресов и хозяев, пользуясь служебным доступом, правда? Поэтому даже если вы найдете в интернете какую-то информацию о владельце по адресу квартиры бесплатно, ее актуальность и достоверность будут сомнительными.

Правда, в списке присутствуют также нотариусы и многофункциональные центры (МФЦ). Если у вас есть там знакомые, может, они и смогут узнать нужные сведения бесплатно даже по одному адресу. Но вообще-то сотрудники МФЦ получают данные не из личного любопытства, а для оформления конкретной сделки — например, той же купли-продажи квартиры. А незнакомый нотариус себе-то бесплатно выписку сделает, но с вас деньги за услуги возьмет точно.

Так что бесплатно проверить, кто записан собственником жилья, можно лишь попросив его хозяина показать вам выписку, которую заказал и оплатил он сам.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Одного адреса квартиры вполне достаточно, чтобы найти фамилию ее собственника (или нескольких) онлайн на сайте Росреестра. Если нужен бумажный вариант выписки с печатью, то его можно заказать в МФЦ.

Однако в ЕГРН есть данные только о той недвижимости, сделки с которой совершались после 1998 года. А до того времени они регистрировались в Бюро техинвентаризации (БТИ). Туда надо ехать лично: онлайн бюро не работает, а сведения дают только хозяевам квартир или прописанным по этому адресу людям. Как вариант — по нотариальной доверенности. И, разумеется, тоже не бесплатно.

Поэтому таким способом тайно проверить, не врет ли вам продавец квартиры, не получится. Да и одним адресом тут не обойдешься.

Онлайн-выписка из ЕГРН на сайте Росреестра

Узнать собственника недвижимости по ее адресу на сайте несложно:

  1. В «Электронных услугах и сервисах» (в середине главной страницы) выберите «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В форме введите адрес квартиры, хозяина которой хотите определить.
  3. После этого ниже формы появится бесплатная часть информации (тип объекта, техданные, кадастровые номер и стоимость, а также количество собственников). Узнать их фамилии можно только за деньги.
  4. Наберите код и заполните паспортные сведения о себе.
  5. Нажмите «Получить выписку» и выберите нужный тип документа.
  6. Оплатите (можно онлайн).

Выписка придет на адрес электронной почты, который вы укажете. Обычно это происходит максимум за три часа, но иногда ждать приходится дольше.

Сколько стоит информация о владельце квартиры

Стоимость электронной выписки из ЕГРН о квартире для физлиц в 2019 году:

  • стандартная (характеристики жилища и его собственники) — 250 рублей;
  • расширенная — 300 рублей.

Бумажные документы с печатями дороже: 400 и 750 рублей соответственно. Но и на электронных стоит цифровая подпись ведомства. По расширенной справке можно определить не только нынешнего правообладателя, но и тех, кто был владельцем недвижимости по интересующему вас адресу до него.

Но данные будут лишь с того времени, как сведения о квартире попали в единый реестр. Актуальны все выписки в течение месяца. В БТИ расценки свои и сильно зависят от региона (примерно от 800 рублей).

Есть и условно бесплатная справка — всего 90 рублей. Такой вариант наряду с выписками предлагается на сайте Росреестра (см. шаг № 5). В документе указаны Ф.И.О. хозяина квартиры и дата, когда он вступил в права на нее.

Только по адресу легко узнать довольно обширную информацию о недвижимости перед ее покупкой. Однако для уверенности в прозрачности сделки этого может оказаться недостаточно. Какие еще документы стоит изучить до купли-продажи квартиры, читайте в другой нашей статье.

Как бесплатно найти хозяина квартиры по адресу

Как бесплатно найти хозяина квартиры по адресу

3 способа узнать собственника квартиры по адресу

Чтобы не быть обманутым, следует ознакомиться с документами квартиры и проверить не только ее историю, но и узнать, кто является владельцем квартиры, ведь его подпись должна стоять на договоре сделки. Остается вопрос, как найти хозяина квартиры бесплатно в Интернете?

Читать еще:  Доверенность на ребенка при поездках по россии без родителей

Зачем нужно знать хозяина квартиры?

Важно уточнить, является ли один из них несовершеннолетним или нетрудоспособным. Тогда продавцу потребуется согласие органа опеки и попечительства. Зная это, покупатель обезопасит себя, снизит или исключит риск мошенничества.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры?

Способы, которые не работают:

    предоставить в домоуправлении – информация предоставляется в заявке, только непосредственно собственнику помещения; на запрос в БТИ – не предоставляет такую ​​информацию; Уточнить в налоговых органах – отказывают в предоставлении информации;

Вышеупомянутые методы не стоит тратить зря время. Помните, что организация официально не предоставляет другим информацию о гражданине, которому принадлежит квартира, даже за плату, тем более бесплатно.

Информация о собственнике содержится в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН). Только сотрудники могут получить бесплатно:

    Прокуратура; судебные приставы; Нотариусы и др.

Согласно Закону о регистрации гл. 2 ст. 63.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Надежным и правильным способом определения собственника остается только выписка. Их много видов, необходима «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на регистрацию недвижимого имущества».

Информация о собственнике квартиры содержится в единой базе данных государственного реестра, и любой желающий может выбрать лучший путь из следующих:

Получить в МФЦ; Оформить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн); Получение выписок через онлайн-сервис.

Последний способ считается самым простым и доступным. Помимо собственника квартиры, в выписке содержится вся информация об объекте недвижимости, что позволяет заявителю узнать всю интересующую его информацию.

Характеристики квартиры и информация о собственнике находятся в открытом доступе, поэтому ими можно поделиться с любым, кто подаст соответствующую заявку или заполнит онлайн-запрос на сайте Росреестра.

Расширенная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц выдается только правообладателю или его представителю, а также судам и другим установленным законом категориям.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть доставлена ​​в виде электронного или бумажного документа.

Как узнать собственника квартиры через Росреестр онлайн

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую информацию о собственнике квартиры, можно получить, выполнив процедуру, описанную ниже.

Этап 1: Подготовка и подача заявления в Росреестр

Заявление на получение выписки из ЕГРН можно подать несколькими способами:

Личная просьба. Заявку можно подать в любом отделении Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. В этом случае потребуется подтверждение личности. Отправьте заявку по почте. Электронная заявка через официальный сайт Росреестра, заполнив форму по всем согласованным реквизитам.

Форма онлайн-заявки выглядит следующим образом: на сайте в разделе «Электронные услуги» вы можете найти Получение информации из Единого государственного реестра юридических лиц.

Типов выписок много, нам понадобится «Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных особенностях и правах регистрации объекта недвижимости».

При входе на веб-сайт заинтересованное лицо должно будет заполнить ряд обязательных данных, отмеченных красными звездочками. Во-первых, вам необходимо идентифицировать информацию о вашей собственности. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице необходимо указать, как вы хотите получить выписку:

    На электронный адрес (укажите); в виде бумажного документа.

Затем заполните следующую часть формы, касающуюся личности заявителя.

В случае получения расширенной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по доверенности введите его паспортные данные и приложите доверенность. Чтобы указать только адрес, пропустите этот шаг и перейдите к проверке данных.

Осталось только проверить свои данные и отправить заявку в офис. Запишите номер заявки, чтобы проверить статус готовности, и код доступа к ссылке на документ.

После формирования и отправки заявки информация о ее номере и ссылка на оплату сразу же появится на сайте. Сообщение дублируется на адрес электронной почты, указанный в запросе.

Взнос можно оплатить через онлайн-сервис на сайте.

Шаг 2: Оплатите госпошлину за выписку

На сайте Росреестра во вкладке «Информация о недвижимости он-лайн» можно бесплатно просмотреть краткое описание объекта, но нет информации о собственнике. Для этого необходимо оформить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества, за которую взимается плата:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества Физическое лицо Законопослушный гражданин
Электронная версия250700
Бумажная версия4001100

Бесплатно узнать хозяина квартиры по адресу невозможно!

Шаг 3: Получение выписки из USRN

После получения оплаты заявка принимается к исполнению; реализация занимает три рабочих дня. Если он был создан через сайт ведомства, ссылка на документ будет отправлена ​​на электронный ящик заявителя. Его можно распечатать и использовать как обычный документ, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи экспертом ex officio. Это подтверждается соответствующей печатью.

В форме запроса можно выбрать, хотим ли мы получить документ в бумажной форме. Затем необходимо определиться, как удобнее доставить: по почте, или гражданин приедет в офис сам или в МФЦ за выпиской.

Если лицо подало заявку в МФЦ лично, срок действия документа будет продлен на время, необходимое для подачи заявки в офис и получения результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Связаться с онлайн-контактным лицом сейчас. Или свяжитесь с нами по телефону:

Как по адресу Как узнать собственника здания

Информация из Единого государственного реестра юридических лиц – заказать кадастровый номер или домашний адрес
Если вы готовы купить дом, нашли подходящий вариант и готовы торговать, не торопитесь! Due Diligence покупателя означает, помимо проверки качества дома, тщательный осмотр дома и продавца для урегулирования юридических вопросов. И наш портал вам в этом поможет. В век цифровых технологий и высокоскоростного Интернета проверка дома займет некоторое время. В настоящее время в Едином реестре недвижимости Росреестра имеется информация примерно о 370 миллионах объектов недвижимости по всей стране, что позволяет вам точно и быстро проверить свое жилье в Интернете.

Читать еще:  Лишение недееспособности через суд
Доступные Сведения из ЕГРН на дом:
Информация об особенностях дома и владельцах
Подробности перехода в домовладение
Пакет комплексной проверки дома онлайн.
Пример сведений на дом:

Примеры деталей дома:

Чтобы заказать информацию из Единого государственного реестра юридических лиц по жилому дому, введите его кадастровый номер или точный адрес в форму поиска. Затем, прочитав основную информацию об объекте, которая появится на экране, выберите тип запрашиваемой информации. При покупке недвижимости рекомендуем выбирать информационный пакет USRN двух типов. Тогда вы получите максимально полную информацию о доме и его владельцах.

Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.
Проверка актуального собственника жилого дома

Обращаем ваше внимание, что объем информации, содержащейся в USRN, может отличаться даже для одного типа объекта, например, для жилых домов. Данное обстоятельство не имеет отношения к нашему порталу, поскольку информация из ЕГРН о доме отражает всю информацию, зарегистрированную на объекте в Росреестре, и обрабатывает ваш запрос исключительно сотрудниками Росреестра и ФГИС ЕГРН.

Проверка действующего собственника многоквартирного дома

Проверка предыдущих собственников жилого дома

Чтобы узнать, кому принадлежит жилой дом, а именно – на кого оформлено право собственности, ознакомьтесь с разделом 2 Справки Единого государственного реестра юридических лиц на жилой дом. В этом разделе содержится информация о дате регистрации, полное имя владельца и регистрационный номер штата.

Если право собственности на жилой дом вводится для нескольких человек (совместная собственность) – эта информация также будет размещена вместе с информацией о каждом из правообладателей.

Можно ли проверить собственника жилого дома по адресу?

Проверка предыдущих владельцев дома

Проверяем наличие обременений на жилой дом: арест, залог, запрет, ипотека

Чтобы узнать, как часто ваш дом переходил из рук в руки, см. Данные о передаче прав собственности. Предоставляет информацию обо всех предыдущих владельцах домов и датах регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты дома и всей сделки купли-продажи, поскольку мошенничество с недвижимостью растет с угрожающей скоростью, и когда вы хотите купить дом, никто не может гарантировать, что продавец будет добросовестно. Поэтому тщательный осмотр объекта недвижимости – гарантия законности сделки.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Как узнать бывших собственников квартиры и сколько их было ранее?

Работая агентом по недвижимости, всегда перед выходом на сделку пытаюсь узнать бывших собственников квартиры онлайн или обычным способом – посещаю регистрационную службу.

Посмотреть историю квартиры необходимо даже при полной уверенности в добросовестности продавца, поскольку такие данные расскажут действительно ли собственник сейчас заключает договор, как долго недвижимость находилась во владении, имеются ли другие правообладатели ее квадратных метров.

Проверить квартиру на обременение — это не менее важное условие проведения сделки.

Важно учесть то, что узнать паспортные данные бывших хозяев квартиры ни в режиме онлайн, ни по выписке не получится, так как сведения конфиденциальны и являются персональными данными.

Где посмотреть историю купли-продажи квартиры?

Узнать и проверить собственника квартиры можно только по выписке из ЕГРН, которая выступает официальным документом государственной службы, осуществляющей обязательную регистрацию сделок с недвижимостью.

Для получения информации о бывших владельцах, необходимо получить вот такую официальную справку с указанием сведений о правообладателях недвижимости (заказать можно — здесь).

Справка в виде выписки предлагается к ознакомлению в электронном виде или на бумажном носителе, при этом обе они равны по юридической силе и имеют особую отметку – штамп печати или квалифицированную электронную подпись.

Заказывая электронную форму документа, получится не только узнать информацию о владельцах квартиры, но и сэкономить, так как услуга является возмездной (информация на бумаге обходится дороже).

Выписка о переходе прав собственности на объект недвижимости – сведения именно такого типа необходимо запрашивать из государственного реестра при поиске ответа на вопрос,кто был собственником квартиры.

Указанная справка содержит:

  • адрес и тип недвижимости;
  • кадастровый номер квартиры;
  • ФИО каждого из правообладателей;
  • основание возникновения триады прав и дату внесения обусловленных сведений в государственный реестр;
  • объем доли в праве собственности.

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения сведений, необходимо следовать простым шагам:

Шаг 1. Укажите адрес квартиры (город, улица, номер дома) и кликните на «Поиск».

Шаг 2. Выбираем из списка наш адрес и нажимаем на кнопку «Заказать».

Шаг 3. Выбираем выписку о переходе прав и на кнопку «Заказать — 290 руб.»

Шаг 4. Оставляем свои контактные данные.

Так же существуют альтернативные способы получения данных, однако, они не так быстро это произойдет и нужно потратить время и деньги:

  1. При личном обращении в регистрационную службу;
  2. Отправив запрос через МФЦ;
  3. При заполнении электронной заявки через портал Госуслуги.

Все о недвижимости

Бесплатная юридическая помощь и консультация по недвижимости

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Читать еще:  Пример договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Способы получения информации о собственниках из Росреестра

Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

Стоит перечислить некоторые из них:

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» – это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
  7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

  1. Совет № 1 . Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
  2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
  3. Совет № 3 . Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector