Veomo.ru

Финансовый журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особые правила приватизации дачных участков

Особые Правила Приватизации Для Владельца Дачного Участка В Ст

Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Кроме того, бумаги должны пройти земельную комиссию. Решение сессии вкладывают в ваши папки, и вы торжественно несете их в управление земельных ресурсов для оформления государственного акта на землю. Если вы стали членом данного кооператива до 2002 года, то за бланк вам платить не надо. Если же вступили в члены после указанного срока, то будьте любезны выложить еще 200 грн и подождать еще полгода, пока вам его распечатают на принтере.

Надо ли приватизировать дачный домик на приватизированной земле в СНТ

Важно отметить, что для каждой инстанции необходимо будет подготовить полный пакет документов. Зачастую, претендент на садовый участок имеет только членский билет или садовую книжку, которые не дают никакого законного права распоряжаться землей. В связи с этим потребуется обратиться в местный орган самоуправления и подать заявление, совместно с дополнительными документами, на получение документа, удостоверяющего выделение земли в СНТ в частное пользование.

После того, как все обязательные действия были выполнены, можно подавать заявление в Росреестр и регистрировать территорию с последующим предоставлением свидетельства о праве собственности на участок. Описанный алгоритм действий подходит в том случае, если нет СНТ, и приватизацией занимается сам гражданин.

Особые правила приватизации для владельца дачного участка в ст

Для осуществления этой процедуры требуется лишь предоставить в местные органы самоуправления пакет самых необходимых документов. Их получение не отнимет у собственника много времени. Особенно следует отметить, что дата вступления гражданина в ряды садоводческого товарищества или кооператива в данном случае неважна.

Но! Если в кадастровой палате нет сведений об адресах соседей или почтовое уведомление возвращается с пометкой о невозможности вручения, то есть план Б. Он заключается в следующем: кадастровый инженер размещает объявление о предстоящей процедуре согласования в СМИ. Если и в этом случае соседи не появляются, то границы считаются согласованными.

Порядок действия закона о «дачной амнистии» в Крыму

А что делать тем, кто не имеет на руках никаких правоустанавливающих документов? Первый шаг – это посетить орган местного самоуправления и затребовать выписку из хозяйственной книги, так как именно она будет являться вашим документом, подтверждающим собственность. Но есть особый случай, когда гражданам придется выкупать свои земельные наделы по рыночной стоимости – если в хозяйственной книге отсутствуют сведения об участке.

  • Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН на участок, принадлежащий дачному товариществу
  • Межевой план дачного надела
  • Решение правления кооператива или товарищества, в котором подтверждается, что конкретный земельный надел принадлежит лицу-заявителю, и указанные границы участка являются «реальными».

Дачная амнистия продлена до 2020 года — оформить землю или дом

При помощи этого закона в значительной степени упрощается процесс регистрации участков и недвижимости. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче. Благодаря введенным в закон видоизменяющим отдельные пункты нормам, сроки его действия были снова продлены с 1-го марта 2020 года до 31 декабря 2020 года.

  • Документы на участок, в которых не указываются конкретные права обладания им;
  • Акты или свидетельства, предоставляющие бессрочные права пользования или же владения, наследуемого пожизненно;
  • Акты о правах бессрочного пользования участком, выданные соответственными службами;
  • Выписки из похозяйственной книги.

Особые правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе

Некоторые собственники имеют такую проблему: правовой документ был выдан давно, но переживать по этому поводу не стоит – несмотря на срок давности, если ваши документы были оформлены по всем требованиям законодательства, существующего в стране на момент оформления.

По условиям этих нововведений, в кадастровую палату направляется запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя. Затем кадастровым инженером рассылаются уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры. Если письмо игнорируется, то проведение межевания осуществляется в отсутствие соседей.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.

Перед оформлением убедитесь, что участок соответствует следующим требованиям. Во-первых, участок образован из земельного участка, предоставленного до 30.10.2001 вашему товариществу (кооперативу) или другой организации, при которой было создано ваше товарищество (кооператив). Во-вторых, участок был распределен именно вам на основании документа, устанавливающего распределение земельных участков. Как правило, это решение общего собрания членов товарищества или кооператива (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами товарищества или кооператива. В-третьих, участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Приватизация садовых и дачных участков: до какого года действует срок дачной амнистии

  • заявление на приватизацию земли;
  • документ, подтверждающий личность владельца (паспорт);
  • кадастровый номер участка с распечаткой плана;
  • документ, который подтверждает право владения участком;
  • документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
  • документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение.

Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.

Особые Правила Приватизации Для Владельца Дачного Участка В Ст

Выделять земельный участок в собственность уполномочен орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти в двух недельный срок с момента подачи заявления и приложенных документов, а именно заключения правления товарищества о том, что вы действительно являетесь членом товарищества и о том, что описание местоположения вашего земельного участка, подготовленное вами соответствует действительности. И собственно описание местоположения земельного участка, составленое вами. Описание это нарисованая схемка местности с вашим участком, обратите внимание, что документы карандашом незаполняются. Заключение выдает правление товарищества, как правило основываясь на списки членов товарищества. У правлений товариществ есть практика — если есть долг по взносам или электричеству, то заключение и другие документы правление не выдаёт до погашения долга, позаботьтесь об этом заранее. Еще работники органов просят предоставлять копию паспорта гражданина, основную страницу и страницу с пропиской и копию плана садоводства с указанием вашего участка, рекомендую предоставить эти копии вместе с обозначенными законом документами, о которых мы уже говорили для безошибочной подготовки правоустанавливающего документа.

Читать еще:  Определение мест общего пользования в нежилом здании

Еще один документ необходимый для кадастрового учета это акт согласования границ земельного участка с соседями по даче. Согласование границы осуществляется с собственником или пользователем смежного земельного участка, хозяин смежного земельного участка имеет право мотивировано возражать только по той границе, по которой граничит с вами. Кадастровый инженер может собрать собрание о согласовании границ земельного участка или провести индивидуальное согласование. Проводя собрание, кадастровый инженер извещает всех смежных землевладельцев по почте о проведении собрания, почтовые адреса о которых получает из кадастра недвижимости. В случае если данных о смежных землевладельцах в кадастре недвижимости нет, публикуется объявление в СМИ о проведении собрания. Кадастровый инженер при согласовании проверяет полномочия смежного землевладельца, то есть устанавливает личность и проверяет права на смежный земельный участок.

Сроки приватизации дачных участков до какого года

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

Прежде всего стоит ознакомиться с тем, что подразумевает под собой упрощенная или льготная процедура. Такая приватизация предполагает оформление прав собственности на тот земельный участок, которым лицо уже обладает на основании других прав. По факту земля продолжает принадлежать государственному или муниципальному фонду.

Дачная амнистия приватизация участка

Амнистия дачных участков распространяется на земельные участки для индивидуального жилищного строительства, гаражного строительства и для ведения подсобного хозяйства и садоводства. Возможно также оформление по дачной амнистии дома, под нее попадают следующие строения: дачи, садовые домики, постройки на дачных участках, индивидуальные жилые дома (на участках, предназначенных под ИЖС) , индивидуальные гаражи (на участках, предназначенных для гаражного строительства) .

Приватизация — от слова «частная собственность». Слышала несколько раз, что нужно. Я работала в недвижимости давно, может что-то за 2 года изменилось, но вопрос часто задаваемый, коллеги консультировали людей, что это разные вещи. При приватизации участка один документ, а приватизацию жилья нужно начинать с экспликации, поэтажного плана (БТИ) и документа, подтверждающего Вашу собственность (на жильё). С этими документами в Росрегистрацию.

Приватизация участка

Разрешение такого рода споров возможно через определение порядка пользования земельным участком в судебном порядке. На основании состоявшегося решения суда с учетом выделенных в исключительное владение и пользование каждому из совладельцев частей земельного участка администрация местного самоуправления вправе принять положительное решение по заявлению заинтересованного лица, независимо от согласия или возражения других лиц. Таким образом, если вы совместно с другими собственниками долей в жилом доме не определите порядок пользования земельным участком, то проблему придется решать в судебном порядке.

2) если товарищество возникло после апреля 1991 года, индивидуальные участки, принадлежащие садоводам, могли быть оформлены на праве пожизненного наследуемого владения, которое подлежит переоформлению в собственность на основании статьи 21 ЗК РФ и может быть осуществлено в любое время в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав гражданин на отдельные объекты недвижимого имущества», либо находится в собственности садоводов. В этом случае должен быть оформлен акт о праве бессрочного пользования садоводческого товарищества на земли общего пользования, так как в апреле 1991 года вместе с принятым предписанием государственных органов приватизировать землю (согласно Закону РСФСР от 23 ноября 1990 г, № 374-1 «О земельной реформе» действовала норма Земельного кодекса 1991 г. о передаче земель общего пользования садоводам в коллективную собственность, т.е, земли общего пользования также подлежали приватизации.

Приватизация земельного участка в снт

Если у вас есть земельный участок в снт и вы не оформили на него право собственности, то вы можете воспользоваться такой услугой как приватизация земельного участка в снт.

Документы для приватизации земельного участка в СНТ

Приватизация земельного участка заключается в том, что вы бесплатно оформляете право собственности на участок в снт и становитесь полноправным владельцем, можете распоряжаться им. Однако для этого необходимо осуществить ряд действий.

Первое – вы начинаете собирать необходимые документы для приватизации земельного участка в снт:

  • Справка о принятии в члены снт, выписка из протокола о принятии в члены
  • Старое свидетельство на землю (если выдавалось)
  • Свидетельство о предоставлении земли товариществу
  • Межевой план (если границы не установлены)
  • В некоторых случаях могут запросить выкопировку из генерального плана снт
  • Схема расположения земельного участка (если затребуют)
  • Архивная копия постановления о предоставлении земельного участка в собственность (берется в архиве местной администрации).

Это основной список документов, которые необходимы для подачи заявления на приватизацию, в некоторых случаях у вас могут затребовать и иные документы, к примеру устав снт.

Порядок приватизации земельного участка в СНТ

Далее вы составляете заявление о намерении приватизировать земельный участок в снт, в котором пишете, что являетесь членом снт, вам был выделен в пользование участок и просите выделить его вам в собственность.

К заявлению прикладываете вышеперечисленные документы и сдаете в орган, осуществляющий распоряжение земельными участками (обычно департамент имущества или комитет земельных отношений). Далее вы получаете распоряжение или постановление о предоставлении земельного участка вам в собственность в порядке приватизации.

Приватизация в МФЦ

С указанным решением и документами из списка вы отправляетесь в мфц, где сдаете документы на проведение госрегистрации права собственности на земельный участок в снт. Там же вы оплатите госпошлину – 350 рублей.

Через 10-14 дней вы получите выписку из ЕГРН, где в качестве собственника земельного участка будете значиться вы. На этом приватизация земельного участка в снт заканчивается, и вы становитесь полноправным владельцем земли.

Приватизация на практике

На земельную консультацию обратился член снт, который решил приватизировать свой земельный участок, однако вся проблема заключалась в том, что председатель отказывался предоставить ему выписку из решения общего собрания о принятии его в члены снт, ссылаясь на неуплату членских взносов. Проблема была решена путем подачи иска об обязании снт предоставить указанный документ, а также устав, справку о членстве в снт.

  • После чего был заказан межевой план на участок для установления его границ.
  • Из архива было получено свидетельство о предоставлении в собственность снт земли,
  • и указанные документы были сданы в местную администрацию, которая вынесла постановление о предоставлении в собственность земельного участка в снт.
  • Сдали указанное постановление в мфц и зарегистрировали право собственности на земельный участок в снт в порядке приватизации.

Упрощенный порядок приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка возможна как в общем порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, так и в упрощенном порядке, предусмотренном законом.

Читать еще:  Можно ли снять депортацию

Упрощенный порядок приватизации земельного участка — это так называемая дачная амнистия, предусматривающая достаточно простую и необременительную по времени процедуру оформления права собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в частности:

— на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее — земельные участки);
— на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках, к которым относятся жилые дома, а также бани, сараи и прочие хозяйственные постройки.

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»

«Дачной амнистией» в целях оформления права собственности на свое недвижимое имущество в упрощенном порядке вправе воспользоваться граждане, которым земельный участок был предоставлен до 30 октября 2001 года.

Как оформить «дачную амнистию»?

Многие граждане задают вопросы о том, как приватизировать земельный участок, с чего нужно начать и какие документы могут потребоваться.

В регистрирующий орган (Росреестр) необходимо представить заявление о государственной регистрации права, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права и документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок.

Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Какие-либо иные документы для приватизации земельного участка не потребуются, при условии, что он поставлен на кадастровый учет.

В случае если участок по каким-то причинам не поставлен на кадастровый учет, либо его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, что является препятствием для проведения регистрационных действий, одновременно с подачей заявления о регистрации права собственности на земельный участок необходимо также подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета такого участка.

Как подать документы

Заявление и документы для кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок можно представить в регистрирующий орган (Росреестр) одним из следующих способов:

— лично либо через представителя по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
— в электронной форме через интернет, включая Единый портал госуслуг и сайт Росреестра.

Сколько времени займет регистрация

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином в срок, не превышающий девять рабочих дней с даты приема заявления и документов в многофункциональном центре (МФЦ), и в срок, не превышающий семь рабочих дней с момента приема указанных документов непосредственно регистрирующим органом.

При этом независимо от вида права, на котором участок был предоставлен гражданину ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), регистрация права собственности такого гражданина на принадлежащий ему земельный участок будет произведена в установленные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сроки, и даже в том случае, если в документе, подтверждающем, право гражданина на земельный участок, не указан вид права или его нельзя определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности.

Регистрация недвижимости на земельном участке

Оформление дома по «дачной амнистии» тоже возможно: аналогичный порядок оформления права собственности предусмотрен для жилых домов и других объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, либо индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В целях регистрации права собственности гражданина на указанные объекты капитального строительства последнему необходимо сначала поставить их на кадастровый учет, для чего потребуются следующие документы :

— заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект капитального строительства;

— технический план объекта капитального строительства (предоставляется в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера) либо идентифицирующий номер технического плана в электронном хранилище, ведение которого осуществляется Росреестром;

— разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при наличии) или разрешение на строительство (если такой объект является объектом незавершенного строительства).

Указанные документы запрашиваются Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит их самостоятельно.

Эти документы потребуются только после 1 марта 2018 г., до этого момента указанные документы предоставлять в регистрирующий орган не требуется.

До какого времени продлена «дачная амнистия»

Упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на таких земельных участках, т.е. «дачная амнистия», действует до неопределенного времени, так как сроки ее действия не установлены. Указанная «бессрочность» действия «дачной амнистии» установлена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ (последняя редакция от 22.02.2017) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основным посылом которого является максимальное упрощение процедуры оформления права собственности граждан на вышеуказанные объекты недвижимости.

То, что определенные сроки «дачной амнистии» отсутствуют, прежде всего связано с огромным количеством земельных участков, права собственности на которые гражданами не оформлены. Действительно, несмотря на то, что приватизация дачного участка стала возможной, по некоторым подсчетам на 2017 год только в отношении 1/3 всех земельных участков, принадлежащих гражданам, зарегистрировано право собственности. В отношении остальных 2/3 граждане не спешат оформлять право собственности.

В свою очередь, такая «неспешность» со стороны граждан прежде всего связана с тем, что с момента регистрации права собственности на объект недвижимости последний вовлекается в материальный оборот, а значит становится объектом налогообложения. Таким образом, приватизация садового участка, дома или любой иной постройки на нем может повлечь за собой дополнительные расходы.

Чтобы не лишить себя и семью данного объекта недвижимости, необходимо формально закрепить территорию участка, например, из общего фонда СНТ, за которым человек закреплен лишь на праве пользования.

В 2017 году приватизация земельного участка в товариществе происходит бесплатно. Порядок передачи ЗУ (земельного участка) в собственность упрощен, что позволяет самостоятельно оформить документы и пройти процедуру.

Своевременно не осуществленная приватизация земель из общего участка СНТ приведет к неприятным для владельца последствиям :

  1. Если документы на объект не оформлены, владелец может быть выселен с ЗУ в любой день.
  2. При установлении прав на землю посредством договора аренды в случае истечения его сроков для приватизации ЗУ возникают многочисленные проблемы с оформлением его в частную собственность.
  3. Площадь территорий, находящихся у человека на праве пользования, может значительно сократиться после межевания соседей, а также если в книжке не указаны границы надела (или она отсутствует).

Как приватизировать дачу в России и на каких условиях это возможно?

Приватизация дачи — это достаточно важная юридическая процедура, проведение которой позволит собственнику недвижимости стать ее полноправным владельцем.

Читать еще:  Как составить заявление на вид на жительство

Проигнорировав подобное мероприятие, можно создать себе некоторые проблемы, делающие невозможным продать дачу или осуществлять прочие сделки с ней. Процедура приватизации имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать при ее проведении. О том, как правильно приватизировать дачу расскажем далее.

Как приватизировать дачу — законодательная база

Рассматривая процедуру приватизации дачи, особо глубоко вдаваться в законодательство РФ не стоит. Наиболее важными к рассмотрению законодательными актами являются:

  • Федеральные законы «О приватизации»;
  • Федеральные законы «О дачной амнистии»;
  • Земельный Кодекс РФ.

Данные нормативно-правовые документы в полной мере освещают и регламентируют приватизационный порядок дачных участков. Обобщив представленную в них информацию, важно выделить следующее:

  • Приватизация дачного участка – это процедура передачи прав собственности на него со стороны государства частным лицам.
  • Такое право имеют все владельцы дач за исключением тех случаев, когда данную практику не позволяет осуществить законодательство (например, желаемая к приватизации земля должна быть использована в нуждах государства).
  • В зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая определяется то, в каком порядке приватизация будет проводиться (безвозмездно или по договору купли-продажи).
  • На безвозмездную, то есть бесплатную, приватизацию дачи имеют право граждане, получившие ее в бессрочное пользование до вступления в законную силу ЗК РФ (30 октября 2001 года). А также те, которые имеют право безмездного получения дачного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • В остальных случаях приватизации земли возможна только на платной основе. В подобных ситуациях стоимость приватизируемой земли рассчитывается с учетом ее кадастровой цене.

Не забывайте, что неприватизированный дачный участок в полной мере не принадлежит своему владельцу. Исходя из этого, по инициативе государства строения, расположенные на дачной земле, могут быть снесены в любой момент. В таком случае гражданин получить лишь незначительную компенсацию, которая несильно перекроет полученный убыток.

Порядок и условия приватизации дачи

Осуществить приватизацию земли не столь сложно, если подробно ознакомиться с процедурой ее проведения в теории.

Стоит отметить, что, в первую очередь, необходимо обратиться в органы градостроительства по вашему месту жительства и узнать, можно ли приватизировать конкретно ваш дачный участок или нет.

В случае положительного ответа от сотрудников госоргана порядок действий имеет следующий вид:

  1. Определяются основные принципы приватизации: будет ли она коллективной (в дачном товариществе) или приватизировать участок станете только лишь вы. В первом случае, осуществляется сбор всех членов товарищества, собираются их подписи/заявления о желании приватизировать свои участки и председатель объединения составляет соответствующее ходатайство в госорганы градостроительства. Если вы действуйте в индивидуальном порядке, то можно переходить к следующему шагу.
  2. Осуществляется сбор необходимой документации и приведение ее в надлежащий вид. Узнать о необходимом перечне бумаг можно в ранее упомянутом органе градостроительства по вашему месту жительства.
  3. Проводится сдача собранных документов и ожидается одобрение/отказ. В случае если государство одобрило приватизацию, можно переходить к следующему шагу. При отказе остается лишь судиться с местным муниципалитетом. Не забывайте, если отказ выдан на законных основаниях, то судебные прения – это бессмысленная трата времени.
  4. На участок направляется специалист, который проводит его межевание, то есть определяет площадь и границы приватизируемого надела. На основании данной процедуры проводится оформление соответствующих бумаг по передаче дачного участка от государства конкретного частному лицу. На данном этапе определяется: бесплатно ли достанется дача гражданину или придется платить.
  5. После оформления всех приватизационных бумаг гражданину, получившему полное право владения на дачу, необходимо лишь провести его госрегистрацию. Подобной процедурой занимается госорган, называемый Росреестром. При наличии строений на участке, также принадлежащих государству, их приватизация осуществляется в самую последнюю очередь.

Условиями для осуществления приватизации являются:

  • наличие права на осуществление данной процедуры;
  • наличие членской книжки дачного товарищества (если приватизируемая земля находится в коллективном владении);
  • одобрение приватизации полномочными госорганами по вашему месту жительства.

В целом, порядок и общие принципы приватизации дачи имеют стандартный вид для подобной процедуры. Более углублено изучить процесс можно, если подробно ознакомиться с советующими законодательными актами или провести консультацию с профессиональным юристом.

Процедура приватизации

Рассмотрев общий порядок, давайте изучим процедуру более детально. Для того чтобы приватизировать надел, необходимо провести следующий алгоритм действий:

  1. Обратитесь в госорганы градостроительства по месту вашего жительства (узнать об их точном расположении можно в местной администрации). Проконсультируйте с сотрудниками данной организации о том:
  • можете ли вы приватизировать конкретный надел;
  • на каком основании будет осуществлена приватизация: безвозмездно или платно;
  • какой перечень документации вы должны собрать для проведения процедуры.
  1. Узнав всю информацию и получив положительный ответ на осуществление приватизации, необходимо собрать некоторые документы. Зачастую перечень бумаг таков:
  • заявление о приватизации (форма предоставляется в органах градостроительства);
  • технический план желаемого дачного участка;
  • справка о разрешение проведения процедуры со стороны председателя дачного сообщества (если вы в нем состоите);
  • членская книжка дачного сообщества (если вы в нем состоите);
  • паспорт.
  1. После сдачи всей документации госорган даст на руки заявителю соответствующую расписку об их получении. Далее остается только ждать одобрения или отказа по вашему запросу о проведении приватизации (не более 14 дней).
  2. Получив «добро» на приватизацию, к вам будет направлен специалист, который проведет межевание надела. После чего проводится оформление перехода прав владения на землю от государства в частные руки на платной, либо на безвозмездной основе.
  3. Последний этап приватизации заключается в госрегистрации права собственности на полученный дачный участок в Росреестре. Для этого в данный госорган необходимо предоставить:
  • паспорт;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • документы, полученные от органов градостроительства по переходу прав владения дачным участком частному лицу (то есть вам);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Госрегистрация права собственности проводится на протяжении 10-18 дней. После этого вы становитесь полноправным владельцем приватизированной дачи.

Не забывайте, что при наличии некоторых нюансов процесс приватизации конкретно в вашем случае может слегка отличаться от представленного выше.

Нюансы

Завершая повествование о приватизации дачи в РФ, не лишним будет отметить основные нюансы данной процедуры, которые так или иначе важны к рассмотрению. Итак, общий перечень таковых следующий:

  • Помните, что при отказе в осуществлении приватизации вам обязаны выдать соответствующую справку. Она подтверждает законность отказа. Если таковая отсутствует, то, скорее всего, госорган превышает полномочия и можно отстаивать свои права в суде или прокуратуре.
  • Стоит отметить, что процедура межевания участка требует некоторых трат. При этом, их обязан нести непосредственный приватизатор участка.
  • Сдавая какую-либо документацию в госорганы, обязательно требуйте выдачи соответствующей расписки об ее получении.

В остальном же описанный процесс не столь сложен и юридических тонкостей не имеет. Надеемся, представленный выше материал дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в проведении процедуры!

О том, как оформить дачный участок в собственность, вы можете узнать, посмотрев видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector