Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Составить иск в суд о самострое

Иск о признании права собственности на дом: образец, госпошлина

Юридически подкованный человек сможет выиграть даже самое сложное дело, если подготовится к процессу. Исход напрямую зависит от правильности составления искового заявления о признании права собственности на жилой дом, полноты информации, соблюдения законодательных норм и основных правил судебной процедуры.

Основания для подачи иска

Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.

Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.

Распространённые основания для притязаний:

  1. Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
  2. Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
  3. Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
  4. Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
  5. Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
  6. Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
  7. Возник спор по имущественному вопросу иного рода.

На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.

Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.

Куда обращаться

Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.

В какой суд обращаться:

  1. Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
  2. Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
  3. Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
  4. Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.

Судебный процесс – это последняя инстанция, где решаются конфликты имущественного характера.

Как составить иск

Чтобы суд признал законность притязаний истца, необходимо соблюсти порядок оформления искового заявления, который прописан в ст. 131 ГПК РФ.

Люди, не имеющие юридического образования, могут изучить образец иска и по его подобию составить собственный, с учётом важных нюансов:

  1. Закон не предлагает унифицированной формы документа.
  2. Основные аспекты, которые должны быть включены в иск: название госоргана; Ф. И. О., адрес регистрации и контактные сведения лица, подающего исковое заявление.
  3. Подробное изложение сути ситуации и доказательная база. В обязательном порядке прописываются требования истца и полный перечень документов.
  4. Количество копий исковых заявлений соответствует числу участников процесса, каждый из которых заверяется подписью истца.
  5. Если затронута материальная часть, прописываются суммы.
  6. Если гражданин по каким-то причинам не может представлять себя в суде, то требуется оформить нотариально заверенную доверенность на своего представителя, чья подпись также проставляется в исковом документе.
  7. Подать заявление можно лично в канцелярию судебной инстанции или отправить документацию заказным или ценным письмом с уведомлением.
  8. В иске указывается полная информация об ответчике, свидетелях и других лицах, вовлечённых в разбирательства.
  9. Суть изложения необходимо подкреплять нормативными актами и доказательствами. Подтверждать правоту истца могут свидетельские показания, официальные документы, видео и аудиозаписи.
  10. Заявитель должен обращаться с иском по местонахождению соответствующего дома, даже если он проживает в другом регионе.

После того как исковое заявление будет рассмотрено, судья признает спорное право собственности, или вынесет отрицательный вердикт относительно заявленных требований.

Какие документы приобщить

Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.

Основной перечень документации:

  • основания, позволяющие претендовать на собственность;
  • техническая документация на недвижимость;
  • доказательная база правоты истца;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • подтверждение выполнения досудебного порядка;
  • иные бумаги, доказывающие основания иска.

Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.

Образец искового заявления

Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.

Срок исковой давности

Исковая давность – это срок, установленный законом для защиты своих прав. В вопросах недвижимости он составляет 15 лет. В течение этого времени гражданин вправе заявить свои права на собственность, оспаривать законность владения имуществом третьих лиц и решать спорные вопросы иного рода.

Размер госпошлины

Иски бывают имущественные и неимущественные. Если в иске речь идёт о праве собственности на жилое помещение, за основу для расчёта берётся её инвентаризационная цена, на основе которой рассчитывается государственная пошлина. НК РФ (ст. 333.19) определяет её в процентах.

  1. Если имущество стоит до 20 000 рублей, то размер госпошлины не будет превышать 400 рублей.
  2. До 100 000 рублей – 3% + 800 р.
  3. Если исковое заявление расцениваются как неимущественное, то фиксированный размер госпошлины составляет 300 рублей.

Судебная практика

Для примера рассмотрите иск о признании права собственности на жилой дом в городе Липецке № 2-867/2019 года. В этом деле гражданка Шафикова А.П. подала заявление о признании за ней право владения земельным участком, на котором не было завершено строительство объекта.

Читать еще:  Законодательство рф о коммерческой тайне

Истец предоставил всю документацию, подтверждающую, что строительная компания нарушила договор, а судья вынес решение в пользу заявителя.

Помимо доказательной базы в этом деле, важным моментом положительного решения суда стал факт неявки ответчика на заседание.

Помощь и правила составления искового заявления в суд

Мы оказываем юридическую помощь по любым вопросам

Есть два варианта, как составить иск – сделать это самостоятельно или получить помощь в составлении искового заявления в суд от адвоката. Во втором случае вы увеличиваете шансы выиграть дело.

Как оформить иск

Нужно стараться составить исковое заявление, жалобу с учетом правил, указанных в ст. 131 ГПК и ст. 125 АПК.

Семь основных реквизитов иска:

  • название судебного органа;
  • фамилии, имена, отчества, адреса регистрации, контактные телефоны, e-mail ответчика, истца;
  • информация о том, каким образом нарушены ваши права, имеющиеся доказательства;
  • суть требований:
  • расчет суммы к взысканию;
  • перечень приложений;
  • подпись, дата.

В арбитражном процессе необходимо подтвердить соблюдение досудебного порядка по делам, где это является обязательным.

Содержание иска

Есть несколько важных правил написания искового заявления в суд:

  1. Краткость. Старайтесь обходиться без описания подробностей, не имеющих отношения к делу.
  2. Содержательность. Не упустите важных моментов, имеющих отношение к существу спора.
  3. Структурированность. Подготовка исковых заявлений в суд начинается с восстановления последовательности событий. Пишите, что и когда произошло, указываете, чем вы это можете подтвердить.
  4. Юридическая грамотность. Необходимо правильно указать ответчика, основание и предмет иска, статьи нормативных актов, на которых вы основываете свои требования.
  5. Своевременность. Этот момент часто упускается из виду. При обращении с иском необходимо соблюдать процессуальные сроки. Общий срок исковой давности составляет три года.

Пропущенный срок восстановить можно по уважительным причинам, если их нет, то что-либо сделать будет проблематично. Ответчик заявит о пропуске срока, и ваши старания будут напрасны – судья не будет изучать материалы дела.

Какие документы прикладываются к иску

Нужно сделать копии заявлений, жалоб в количестве, равном числу участвующих в деле лиц. Приложить квитанцию об оплате пошлины, доверенность на представителя, оказывающего юридические услуги. Также нужны все документы, обосновывающие ваши требования. Копии доказательств также нужно сделать для участвующих в деле лиц.

В арбитражном процессе нужно приложить копии свидетельств о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Куда подавать иск

Иск подается по месту жительства ответчика. Но есть исключения их этого правила (ст. 29 ГПК РФ). В некоторых случаях истец может обратиться в судебный орган по своему месту жительства. Этот момент нужно учитывать при написании заявления.

При подаче иска имеет значение размер исковых требований:

  1. Менее 50 тысяч рублей. Обращаться нужно к мировому судье.
  2. Свыше этой суммы. Подавать заявление в районный судебный орган.

Заявление адресуется в суд по месту жительства ответчика, но есть исключения из правила. Например, иск о взыскании алиментов или установлении отцовства можно подать по своему месту жительства. Чтобы определить, куда подавать иск, нужна юридическая помощь.

Два способа подачи иска, жалобы:

  • лично или через представителя в судебную канцелярию;
  • почтовой связью.

Отправить иск в электронном виде можно, когда есть в суде такая возможность.

Какие возникают проблемы?

Можно самостоятельно из интернета скачать бланк, заполнить его и подать в суд. Но бланк – это всего лишь стандартная форма, а исковое заявление является инструментом для решения определенной проблемы. Поэтому необходимо учитывать правила составления искового заявления в суд и наполнить документ подходящим содержанием.

Шесть ошибок при самостоятельном обращении в суд с примерами:

  1. Неправильно выбран ответчик. Например, в решении об обжаловании решения призывной комиссии указана комиссия другого района.
  2. Некорректно указаны требования. Если неправильно рассчитали долг при написании иска, то не сможете вернуть ту сумму, на которую рассчитывали.
  3. Неправильно выбран судебный орган. Обратились к мировому судье, хотя сумма требований превышает 50 тысяч рублей.
  4. Пропущены сроки обращения. Есть срок исковой давности, о которых нужно помнить при подготовке исковых заявлений в суд.
  5. Не собраны доказательства. Если управляющая компания неправильно рассчитала размер платежей за коммунальные услуги, необходимо подтвердить это документами. Словам суд не поверит.
  6. Нет квитанции об оплате пошлины. Судья оставит иск без движения до тех пор, пока вы принесете квитанцию.

Цена ошибки очень велика, если Вы не хотите:

  • тратить время на устранение препятствий к принятию иска, подготовку апелляционных жалоб;
  • нервничать в судебной канцелярии и на заседании;
  • нести судебные издержки: несколько раз платить госпошлину, возмещать расходы на юридическую помощь второй стороне;
  • потерять шансы выиграть дело.

Сразу доверьте написание искового заявления в суд профессиональным адвокатам в Москве.

Чем поможет адвокат?

Схема работы специалиста выглядит так:

  1. Бесплатно дает консультацию при составлении иска.
  2. Анализирует нормы права и судебную практику, которая применяется в вашей ситуации.
  3. Делает расчет суммы требований и государственной пошлины.
  4. Определяет подсудность.
  5. Собирает доказательства по делу для обоснования позиции и достижения поставленной цели. При необходимости направляет дополнительные запросы в инстанции.
  6. При написании иска излагает все обстоятельства в выгодном для вас свете с учетом требований процессуального законодательства.

Вам останется только подписать иск.

Что делать дальше

Вам нужно выбрать подходящий вариант:

  1. Самостоятельно обосновать свою позицию в судебном заседании, опираясь на грамотно составленное исковое обращение и консультации специалистов.
  2. Поручить профессионалу подготовку и участие в судебном заседании. Помощь адвоката заключается в контроле над принятием к производству дела, назначением и согласованием даты, защите ваших интересов в судебных органах Москвы и других городах России, обжаловании принятого решения.
Читать еще:  Виды толкования норм налогового законодательства

Откладывая составление заявлений, жалоб, исковых заявлений, вы уменьшаете шансы на положительный исход и увеличиваете риск возникновения отрицательных последствий. Оставьте заявку прямо сейчас, специалист ответит на все вопросы.

Оформление «самостроя» по суду

Для возведения многоквартирных зданий или ряда объектов ИЖС нужно обязательно приобрести разрешение на строительство — документ, подтверждающий то, что проведенные изыскания, проектная и прочая документация позволяют строить или реконструировать капитальные сооружения. Выдает разрешение в Москве Мосгосстройнадзор, в других регионах – аналогичные структуры.

Отсутствие разрешения на постройку или эксплуатацию объекта (в том случае, если оно требуется законом) не позволит осуществить кадастровый учет строения и зарегистрировать право собственности на него. Соответственно, у владельца объекта незаконного строительства не будет возможности продать, передать в аренду, подарить, оставить по наследству или другим способом распорядиться постройкой.

Кроме того, согласно статье 7.1. КоАП, самовольное занятие земель влечет штраф в размере от 1% до 3% кадастровой стоимости участка, а в случае, если кадастровая его стоимость не определена, то от пяти тысяч до двухсот тысяч рублей. А по статье 222 ГК РФ самострой должен быть снесен, если строительные работы велись с нарушением законов. Поэтому, даже если вы решите, что регистрация прав на строение вам не нужна, все равно самострой стоит официально оформить, во избежание административной ответственности или ликвидации постройки.

Способы оформления незаконного строительства:

  • Оформление задним числом, т.е. подготовка проекта, проведение изысканий и получение разрешения на строительство здания, которое уже фактически существует.
  • Официальное обращение в комиссию по самострою с заявлением о возможности сохранения незаконно построенного объекта.
  • Обжалование отказа в легализации в административном порядке.
  • Легализация через суд.

Процесс легализации через суд – самый неоднозначный и зависит от множества нюансов. Например, от того, кому принадлежит земля, на которой возведена постройка — тому, то заявляет право на строение, либо государству (муниципальному образованию), либо и вовсе постороннему частному лицу. Также надо подумать о том, какое именно требование нужно предъявить – обжаловать незаконный отказ во вводе объекта в эксплуатацию, либо признать свое право на постройку, либо опротестовать необоснованный отказ в регистрации самовольной постройки, либо что-то еще.

В любом случае при обращении в суд вам могут пригодиться:

  • Документы о праве на землю.
  • Бумаги, удостоверяющие факт возведения вами строения (договор подряда на осуществление строительных работ, счет на строительство, акт приемки работ, чеки на стройматериалы при самостоятельном строительстве и т.п.).
  • Бумаги, указывающие на отсутствие прав и притязаний третьих лиц на самострой (выписка из ЕГРП, соглашение об отсутствии претензий и т.п.).
  • Свидетельства, содержащие технические характеристики самостроя с указанием его адреса (адресная справка и т.п.).
  • Документы, подтверждающие соответствие самостроя противопожарным, техническим, экологически и санитарно-эпидемиологическим нормам.
  • ГПЗУ.
  • Проектная документация на самострой.
  • Иная документация, способная обосновать ваше право на объект, отсутствие претензий к нему и его соответствие всем требованиям закона к постройкам подобного типа.

Если всех этих документов нет – ничего страшного, опытный юрист, например, специалист нашей компании, сможет их собрать или по возможности попытается обойтись без них.

  • Проконсультируют о действующем законодательстве, о ваших правах и обязанностях.
  • Изучив обстоятельства вашего дела, дадут прогноз о его возможном исходе. Если перспективы обращения в суд благоприятны и есть шанс на победу, юристы предложат возбудить дело и урегулировать вопрос оформления «самостроя» по суду.
  • Пообщаются с заинтересованными лицами – вашими оппонентами, и ряд предварительных вопросов урегулируют посредством переговоров или подачи соответствующих заявлений или жалоб.
  • Составят исковое заявление или прочие необходимые документы (отзыв на иск, жалобу, ходатайство и т.п.) и направят их в суд.
  • Далее они будут представлять вас в суде и по итогам судопроизводства получат вступившее в силу судебное решение. Вам при этом присутствовать или как-то участвовать не придется. Юрист будет вводить вас в курс дела о текущих событиях, а всеми организационными вопросами сможет заниматься своими силами и без непосредственного вашего участия.
  • Если судебное решение надо будет обжаловать, мы также займемся этим, пока необходимый результат, по мере объективной возможности, не будет достигнут.

Если вам требуется профессиональная поддержка в оформления «самостроя» по суду, мы поможем осуществить нужные мероприятия, получить необходимое решение суда и на его основании поставить строение на кадастровый учет и затем зарегистрировать ваше право на него.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по жилищным вопросам

Список документов

    Договоры

      Вопросы по теме

      Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

      Вопрос по переригистрации очередника нуждающегося в улучшении жилищных условий.

      Здравствуйте. Моя семья на протяжении 26 лет стоит на очереди по улучшению жилищных условий на общих основаниях. В течение всего периода нам приходилось раз в год проходить перерегистрацию. Последние годы проходить ее нужно раз в пять лет. И все это время жилотдел просто издевается над нами. Они постоянно теряют документы,которые мы предоставляем,вынуждая нас ходить по инстанциям. В 2014 году мне и моей дочери пришлось четыре раза приносить копию свидетельства о рождении ребенка,три раза писать заявление о включении ребенка в состав очередников,и каждый из этих разов приносить копии фин.лиц счета и выписку из домовой книги. В декабре 2018 года мы опять проходили перерегистрацию.Нам была отправлена СМС о том,что документы приняты и подписаны. Но! На этот раз жилотдел потерял копию фин.лиц счета и выписку из домовой книги с места прописки бывшей жены,и детей моего сына. Так как мой сын находится в разводе,его жена предоставив нам эти документы декабре,предоставлять новые не собирается,т.к по ее словам,-она нам не обязана бегать по инстанциям.Без нее мы эти документы получить не можем. Бывшая жена категорически отказывается идти с нами на контакт . А жилотдел не перерегистрирует наше дело . Как они могут требовать с нас документы на чужую квартиру,если даже они не могут их зарросить,как гос.органы?

      • Ответ юриста
      • Дополнительные вопросы (0)
      • Комментарии юристов (0)

      Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

      парковка во дворе

      Здравствуйте! Я проживаю в квартире, расположенной на первом этаже пятиэтажной «хрущевки» 1963 года постройки. Летом прошлого года органами МСУ в рамках «благоустройства» территории со стороны подъездов была увеличена ширина дороги(при этом вырублена часть деревьев , растущих на придомовой территории)и нанесена разметка под парковку. Расстояние от границы парковки до окон квартир, расположенных на первом этаже составила менее 10 метров, что является нарушением СП 42-13330-2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Кроме того, согласно пункту 2.10 Санитарных правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия…, а также автостоянки, кроме гостевых. Использование таких автостоянок иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, является нарушением положений Санитарных правил, на что указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2018 года по делу N АПЛ18-470. К сожалению, организованная гостевая парковка используется для постоянного хранения (размещения) автомобилей изо дня в день одними и теми же собственниками автотранспорта. Ощущение , что мы живем в «автосервисе» или на «автомойке». Сквозной проезд к соседним домам отделяет палисадник шириной чуть более 2-х метров. Также , как с парковкой автовладельцы не соблюдают никаких правил езды внутри двора. Обращения в органы МСУ с просьбой поставить знаки «жилая зона» и знак запрещающий остановку более 5 минут результатов не принесли. Было объявлено, что якобы 100% собственников проголосовало за такой вариант «благоустройства». Собрание не проводилось, земля принадлежит муниципалитету. Написали обращение в Роспотребнадзор, ответа пока нет. Скажите, пожалуйста куда обращаться дальше,есть ли вообще шанс восстановить наши права на более-менее благоприятное проживание. Спасибо!

      • Ответ юриста
      • Дополнительные вопросы (0)
      • Комментарии юристов (0)

      Замена канализации в отдельной квартире МКД

      Добрый день! Въехав в квартиру на ПЕРВОМ этаже девятиэтажного дома удивлялись – почему в туалете размером 90*105 см унитаз стоит наискосок. Разобрали коробку, которой был закрыт канализационный стояк, и обнаружилось, что центр отвода унитаза длиной ок.40 см, в месте присоединения к вертикальному стояку находится на расстоянии 10 см от стены, вдоль которой лежит, а в конце – 18. Кроме этого на высоте ок.60 см от пола канализационная труба имеет стык, в месте которого отклонение по вертикали 5-6 см. Хотим установить инсталляцию, но при таком расположении отвода ноги будут упираться в дверь. В УК заявление на замену отвода даже принимать не стали, аргументировав: 1 Канализационный стояк не в аварийном состоянии, поэтому не требует замены; 2 На участке всего два слесаря и им некогда «возится» с отводом и тем более с нашей инсталляцией; 3 «И вообще, нечего выпендриваться – купите и установите обычный унитаз» (надо понимать снова наискосок). Нашли сантехническую фирму, имеющую договор с управлением ЖКХ города на проведение подобных работ, которая готова поменять нам канализацию. Но дело в том, что первый этаж предполагает выход в подвал и стыковку с общедомовой канализацией. Знаю, можно подать в суд НО: 30 дней рассмотрение заявления в УК + 60 дней рассмотрение дела в суде + 30 дней на исполнение решения суда. Итого 120 дней, т.е. 4 месяца. Унитаз начал подтекать, а перспектива ходить в туалет к соседям не самая радужная. По большому счёту больше доверяем частникам: у фирмы хорошая репутация в городе, чем криворуким слесарям УК. Готовы сами оплатить услуги фирмы. ГЛАВНОЕ в этой ситуации, чтобы впоследствии нас не обвинили в самоуправстве (при всей халатности работы УК). ВОПРОС: Как в ДОСУДЕБНОМ порядке решить вопрос о замене канализации: с чего начинать и как действовать (к кому обращаться и какие заявления писАть P.S. 1 Квитанции по ЖКХ и взносы на капремонт оплачиваются без просрочек; 2 Замена канализации в доме по плану капремонта намечена на 2033 год ) 3 Дом заселён в 1994 году.

      • Ответ юриста
      • Дополнительные вопросы (0)
      • Комментарии юристов (1)

      Добрый день! Напишите заявление на имя главы УК о замене канализации своими силами, и что все расходы готовы нести самостоятельно. Получите от управляющей положительный ответ, и приступайте к работе. Доступ в подвал Вам обязаны обеспечить.

      голоса
      Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector