Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — по решению суда

Права детей на занимаемое ими жилище зависят, в первую очередь, от правового режима жилого помещения:

  • принадлежит ли жилье ребенку;
  • является собственностью его родителей;
  • находится в пользовании по договору социального найма.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Основные нюансы:

  • при разводе родителей, как бывшего члена семьи. Позиция Верховного Суда в данном случае однозначна: выселить ребенка по этим основаниям нельзя.
  • когда супруги лишены прав родителей. Семейное законодательство говорит, что родители теряют права, основанные на родстве, кроме обязанностей по содержанию детей. Однако ребенок в этом случае сохраняет право пользоваться жильем или собственности на него, если он таковым обладал. Вопрос о возможности проживать совместно с ребенком его бывших родителей, должен решаться в суде в соответствии с законом.
  • выписка несовершеннолетних третьим лицом по ст. 292 ГК России. Такое выселение возможно в случае продажи квартиры, поскольку родители имеют право продавать ее, даже если там прописаны несовершеннолетние дети. Основания для выписки ребенка в таких случаях определяет исключительно суд.
  • из муниципального жилья – невозможно без предоставления равнозначного предыдущему. Исключением могут быть случаи, если дальнейшее проживание в помещении угрожает жизни ребенка.
  • из ипотечного. Положения ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает возможность обращения взыскания на жилье ипотекодателя. Это будет основанием выселить его и всех лиц, которые с ним проживают. И тот факт, что в квартире проживают несовершеннолетние дети не будет иметь никакого значения.Запрет процессуального законодательства (ст. 446 ГПК России) обращать взыскание на единственное пригодное для проживания семьи жилье в случае с ипотекой действовать не будет. Выписка из спорной квартиры может быть произведено судом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Проблемы выселения граждан из жилых помещений, читайте здесь.

Основания для принятия решения

Гражданское законодательство предусматривает только одну норму, дающую право выселить несовершеннолетнего ребенка.

На этом основании обратиться с иском о выписке может новый собственник жилья к членам семьи предыдущего правообладателя, которыми могут быть несовершеннолетние дети.

Единственное исключение законодательство определяет для детей, находящихся под опекой.

Еще одно основание для выселения возникает при исполнении ребенку 18 лет.

После достижения им указанного возраста закон, касающийся бывших членов семьи, будет распространяться и на него.

Сроки сохранения права пользования жильем

Cуд может отказать в удовлетворении требования в случае, если выселяемый:

  • на момент рассмотрения судебного спора добровольно освободил помещение;
  • имеет в собственности или на правах найма иное жилье;
  • обладает достаточным размером своего дохода или другого имущества, позволяющего при его реализации обеспечить себя необходимым помещением.

Сохранение права пользования жильем на некоторый срок судом может быть установлено, если:

  • у лица нет иного собственного помещения или отсутствует право пользования на него;
  • лицо не имеет возможности приобрести или снять другое жилье из-за того, что у него отсутствует заработок или средства для этого. Учитывается при этом и состояние здоровья, нетрудоспособность, связанная с возрастом и наличие других обстоятельств, например, утрата работы, наличие иждивенцев и т.д.

Суд, определяя длительность срока пользования жильем, должен исходить из принципов сохранения баланса сил и отношений, учитывать обстоятельства каждого дела. Также материального положения сторон и обстоятельств, определяющих возможность проживать совместно.

Невозможно лишить жилья определенные группы

К ним относятся несовершеннолетние дети у которых нет родителей и опекунов, (бабушек или других родственников).

Выселение такой категории детей возможно только с согласия органов опеки. Разрешение этих органов можно получить только в случае, если ребенок получит другое равноценное.

Еще одной группой детей, которых ни при каких обстоятельствах невозможно лишить жилья, являются дети, зарегистрированные в муниципальных квартирах по заявлению своих родителей.

Для их выписки необходимо, чтобы оба родителя подали такое заявление и сами выселились по каким-либо причинам, а также, если ребенок достиг 18 лет.

Судебная практика

На исход дела влияют следующие факторы:

  • проживал ли ребенок на спорной жилплощади;
  • правовой режим жилья (общежитие, муниципальное жилье, частная собственность);
  • возраст несовершеннолетнего;
  • с кем проживал ребенок и с кем он выехал.

Исковое заявление

При подаче необходимо предоставление следующих документов:

  • подтверждение уплаты госпошлины;
  • бумаги, удостоверяющие полномочия представителя;
  • необходимая доказательственная база, подтверждающую обоснованность исковых требований.

Копии документов предоставляются в количестве процессуальных сторон и других участников процесса.

В иске указываются:

  1. Сведения, которые полностью идентифицируют участников судебного процесса.
  2. В содержании иска должны приводиться ссылки на нормативные и нормативно-правовые акты, на которых базируются исковые требования, а также факты и обстоятельства, играющие играют роль в разрешения спора.
  3. В случае вызова в суд свидетелей необходимо указание сведений, которые их идентифицируют.
  4. Документы, подтверждающие брак (Свидетельство о заключении брака).
  5. Полные сведения о детях.
  6. Сведения о содержании и воспитании детей (с кем проживают, кто является опекуном, другие необходимы сведения).
  7. Информация о принадлежности недвижимого имущества ребенку, сторонам спора.
  8. Информация о доходах сторон спора.
Читать еще:  Правила продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Все указанные сведения должны быть подтверждены документально, в отдельных случаях – показаниями свидетелей.

Выселение из служебного жилого помещения в связи с увольнением, читайте здесь.

Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений, читайте тут.

Выписка по решению суда

К ответчику выдвигаются и требования о снятии с регистрации органами ФМС.

В случае принятия судом решения о выселении ответчика в связи с тем, что он признан утратившим права на пользование жильем, такое решение будет достаточным основанием для удовлетворения требований о выписке.

На основании такого решения суда, органы регистрационного учета выписывают ответчика, руководствуясь Правилами регистрации (п. 31) и Постановлением от 17 июля 1995 г. N 713 (об утверждении правил регистрации).

Видео: выселение несовершеннолетнего из жилого помещения

Советы по защите прав ребенка

В случае выявления родителями фактов нарушения необходимо:

  1. Проанализировать сложившуюся ситуацию и установить причину, которая привела к нарушению.
  2. Установить виновное лицо.
  3. Написать необходимые заявления в органы прокуратуры, опеки, другие уполномоченные органы с требованиями о привлечении данного лица к уголовной или административной ответственности.
  4. Обратиться с исковым заявлением в органы суда с требования о восстановлении нарушенного права ребенка или его защите.
  5. С целью определения необходимого способа защиты права ребенка, лучше обратиться к специалисту.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Дмитрий Алексеев

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Права несовершеннолетних граждан на занимаемую ими жилплощадь, прежде всего, определяются правовым режимом такого жилья:

  • пребывает в пользовании в соответствии с соглашением соцнайма;
  • числится в собственности его родителей;
  • является недвижимой собственностью ребенка.

Специфика выселения детей, не достигших совершеннолетия из помещений жилого типа

Базовые принципы:

  • выселение из ипотечного жилья. Нормы статьи №78 ФЗ «Об ипотеке» предполагают возможность обращения штрафных мер на жилплощадь ипотекодателя. По сути, это основание для его выселения, а также для выселения прочих особ, которые разделяют с ним жилье. Причем, факт наличия в их числе несовершеннолетних детей является не существенным. Соответственно, в ситуации с ипотекой не будет действовать запрет процессуального законодательства (согласно статье № 446 Российского ГПК) обращать штрафные санкции на единое приспособленное для семейного проживания жилое помещение. Процедура выписки граждан из спорного жилья может реализовываться посредством судебных инстанций;
  • из муниципальной квартиры – выселение считается невозможно без предварительного предоставления особе имущества аналогичного предыдущему. Единственное исключение – ситуации, при которых последующее проживание в квартире несет угрозу здоровью, жизни малолетнего ребенка;
  • выселение несовершеннолетних особ третьим лицом в соответствии со статьей № 292 Российского ГК. Данная выписка считается допустимой при реализации недвижимого имущества, так как родители вправе ее продать, даже если на жилплощади прописаны дети, не достигшие совершеннолетия. В подобных ситуациях, основания для их выписки могут детерминироваться в судебном порядке;
  • если супруги были лишены родительских прав. В соответствии с действующим семейным законодательством РФ, родители могут лишится права, которые основаны на родственных связях, не считая обязанности содержания детей. И все же, в подобной ситуации, ребенок сохраняет за собой право пользования жилплощади, собственности на данное имущество, если он имеет таковое. Именно судебные инстанции определяют возможность проживания бывших родителей совместно с несовершеннолетним;
  • в случае развода родителей, как фактически бывшего члена семьи. В такой ситуации позиция Верховного суда недвусмысленна: на таких основаниях не может произойти выселение несовершеннолетнего.

Основания для вынесения решения

Российский ГК предусматривает единственную правовую норму, в соответствии с которой имеется возможность для выселения несовершеннолетних детей.

На таком основании обратиться с исковой заявкой о выписке вправе новый владелец и собственник недвижимого имущества к членам семьи прежнего собственника, которыми также могут является несовершеннолетние лица.

Законодательство указывает едино возможное исключение для тех детей, которые пребывают под опекой.

К том уже, новое основание для выселения появляется по факту исполнения ребенку 18-ти лет.

Соответственно, по факту достижения отмеченного возраста, нормативно-правовой акт, относящийся бывших членов семьи, станет распространяться также на него.

Законодательные сроки сохранения права пользования жилплощадью

Судебная инстанция вправе отказать в удовлетворении заявления в ситуации, когда выселяемое лицо:

  • имеет достаточные размеры личного дохода либо прочего имущества, предоставляющие возможность в случае его продажи самостоятельно обеспечить себя соответствующим жильем;
  • на правах найма проживает в другой квартире либо имеет в собственности имущество;
  • на дату рассмотрения судебного разбирательства в добровольном порядке освободило квартиру.

Подобная позиция представлена в 15-м пункте Постановления ВС № 14 «Об определенных аспектах, возникших в судебной практике», датированного 2-го июля 2009 года.

Сбережение права пользования недвижимостью на ограниченный период времени может устанавливаться судебными инстанциями, в случае когда:

  • особа лишена возможности арендовать либо купить новую жилплощадь по причине того, что не имеет денежных средств либо достаточного заработка для таких целей. В таком случае принимается во внимание нетрудоспособность, сопряженная с возрастом особы, фактическим состоянием здоровья, а также существование прочих важных условий, к примеру, наличие иждивенцев, потеря рабочего места и прочее;
  • особа не имеет прочей собственной жилплощади либо же у нее отсутствует право пользования таким жильем.
Читать еще:  Как получить свидетельство о регистрации по месту жительства детей

Судебные органы, детерминируя сроки пользования недвижимым имуществом, обязаны опираться на принцип соблюдения баланса отношений, сил, принимать во внимание обстоятельства каждой отдельно взятой ситуации. К тому же, учитывается материальное состояние сторон, условия, которые детерминируют возможность совместного проживания.

Какие категории населения нельзя лишить жилого помещения?

К таким категориям принято причислять несовершеннолетних лиц, которые не имеют опекунов, родителей (ни бабушек или любых прочих родственников).

Данная позиция с точки зрения применении правовых норм, подкрепляется Решением Российского Конституционного суда № 13-П, датируемого 08.06.2012.

А значит процедура выселения описанной категории граждпн является допустимой исключительно после получения согласия со стороны попечительских органов. Разрешение таких структур можно получить в ситуации, если несовершеннолетний сможет получить иное равнозначное жилье.

Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья

Выселение из служебного жилья несовершеннолетних детей.

Ответы на вопрос:

Жилищный кодекс РФ.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Читать еще:  Можно ли подать на алименты, находясь в браке

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

Преимущества компании

Включите звук на видео!!

Консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Консультации в мобильном приложении

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки.

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector