Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры

Простые способы, как бесплатно проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Потенциальный покупатель или собственник земли может заинтересоваться кадастровым номером земельного участка по разным причинам. Среди нескольких методов проверки проще всего это сделать по адресу объекта. Вариантов проверки также несколько.

  1. Можно ли проверить код своей или иной земли?
  2. Как бесплатно определить шифр объекта недвижимости на карте?
  3. Поиск на сайте КТОТАМ.ПРО
  4. Сколько стоит узнать код?

Можно ли проверить код своей или иной земли?

По адресу легко узнать кадастровый номер. Для этого достаточно иметь под рукой Интернет или просто самостоятельно обратиться в госучреждение. Но при обращении в Росреестр придется оплатить услугу подождать несколько дней.

Как бесплатно определить шифр объекта недвижимости на карте?

Публичная кадастровая карта позволяет любому человеку узнать полную информацию об интересующем его объекте. Это полезно для покупателей, поскольку есть возможность проверить имя и фамилию собственника и совпадают ли данные с теми, которые ему предоставил продавец (о том, возможно ли будет проверить данные собственника, зная кадастровый номер участка, рассказано тут). Также публичную кадастровую карту используют риелторы, как постоянный рабочий инструмент (как при помощи этой карты можно найти свободные земельные участки, можете прочесть здесь).

Не пользуются:

  • судьи;
  • частные лица;
  • страхователи;
  • муниципальные органы.

Росреестр является главным держателем этой информации, а также ее регистратором.

Инструкция по определению кадастрового номера:

  1. Необходимо зайти в интернете на сайт публичной кадастровой карты. В нашем случае это https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/. Есть и другие аналогичные порталы, но принцип работы во всех случаях одинаковый.
  2. Внизу на сайте выбрать регион расположения земельного участка, который вас интересует.
  3. Когда откроется карта региона, выбрать внизу страницы конкретный город или населенный пункт из представленного списка.
  4. Затем выбрать улицу конкретного района и кликнуть по ней левой кнопкой мыши.
  5. Откроется страница с указанием всех объектов на данной улице. Следует выбрать нужный адрес земельного участка, навести на него курсор и кликнуть левой кнопкой мыши.

Соответственно откроется выписка из ЕГРН, в которой будут указаны следующие сведения:

  • тип недвижимости;
  • статус объекта;
  • кадастровый номер;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • размеры земельного участка.

При желании можно заказать выписку, но это будет уже платной услугой. Она осуществляется в случае, если реально необходим официальный документ с наличием кадастрового номера ЗУ.

Для заказа выписки внизу страницы есть кнопка «Выбрать тип выписки». Затем нажать на конкретный нужный документ, указать адрес электронной почты, оплатить выписку и в течение указанного времени получить ее.

О том, какая форма выписки из ЕГРН и какая информация в ней может содержаться, мы рассказываем тут, а из этой статьи вы сможете узнать, какими еще способами и где можно получить этот документ.

Поиск на сайте КТОТАМ.ПРО

Еще один способ бесплатно узнать кадастровый номер по адресу ЗУ. Алгоритм следующий:

  1. Вбить в поисковик https://kadastr.ktotam.pro/. Открыть сайт по ссылке.
  2. На открывшейся странице слева будет форма для заполнения. Необходимо нажать на галочку в графе «регион» и, проматывая колесико мыши вниз, из списка найти нужный регион. Нажать на него левой кнопкой мыши.
  3. То же самое сделать с графой «Населенный пункт», чтобы выбрать интересующий город поселок или район.
  4. Вручную ввести ниже улицу и дом (номер земельного участка). Как только начнете вводить, появляется подсказка, если это нужная улица можно кликнуть на нее левой кнопкой мыши, чтобы недописывать.

После заполнения формы внизу нажать левой кнопкой мыши на поле «Найти». Через секунду на экране всплывет окно, где будет продублирован адрес и указан его кадастровый номер.

Сколько стоит узнать код?

Получить сведения в интернете можно бесплатно. Если обращаться в Росреестр, то запрос кадастрового номера с официальной бумагой обойдется в 169 рублей. Оплатить услугу можно в банке наличными или через банкомат. Если заказывать онлайн-услугу, то оплату можно производить с помощью банковской карты.

В официальной выписке из ЕГРН будет помимо кадастрового номера указаны Ф.И.О нынешнего владельца земельного участка.

Также отдельно можно заказать выписку, в которой будут прописаны все сделки с данным земельным участком, начиная с 1998 года. Онлайн такая выписка стоит 169 рублей и делается от 1 часа по времени.

О том, как происходит получение кадастрового номера, рассказано в отдельной публикации, а про данные, которые можно найти, зная кадастровый номер, читайте тут.

Кадастровый номер многоквартирного дома как узнать?

В жизни много ситуаций, когда требуется узнать кадастровый номер дома. С частными домовладениями дело обстоит просто. Номер либо есть в кадастре, либо нет. А как быть с многоквартирным домом? Как узнать его кадастровый номер? Разбираемся вместе.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код объекта недвижимости, которая даёт ключ к полной информации о ней. Номер состоит из комбинации цифр и содержит информацию, в каком регионе, кадастровом квартале, населённом пункте находится объект. Это касается и домов, гаражей, и земельных участков, и недостроенных объектов.

Сочетание цифр обозначает, что объект поставлен на учёт в Росреестре, и недвижимость можно продать, завещать, застраховать, подключить коммуникации. Кадастровый номер позволяет владельцу найти свой дом среди множества подобных.

Разработкой и присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр, который присваивает код после обработки данных в базе.

По присвоенному уникальному коду ведомство занимается регистрацией и учётом недвижимости.

Кадастровый код присваивается объекту только один раз и не повторяется в других объектах. За время работы встречались с ситуациями, когда кадастровый номер недвижимости изменялся. Происходило это по нескольким причинам: когда земельный надел и блокированный дом разделялись на несколько объектов и когда дом перестал существовать, сгорел или был снесён.

Читать еще:  Незаконное предпринимательство административная ответственность

После того, как объект перестал существовать, кадастровый номер сдают в архив и не используют в новых объектах.

Кадастровые номера в столицах могут иметь от 12 до 16 цифр, разделённых на блоки двоеточиями. Каждый блок несёт точную информацию.

Первый блок – это кадастровый округ, который совпадает с субъектом федерации. Кадастровое деление и границы совпадают с наземными границами регионов.

Первый блок цифр является одинаковым с территориальным делением. Например, 77:01:0001001:1023. В данной комбинации 77 – кадастровый округ и субъект РФ г. Москва.

Второй блок – кадастровый район, это территориальное деление внутри субъекта, например, район, город. В нашем примере, это кадастровый район 01.

Блок 0001001 – кадастровый квартал.

Четвёртый блок указывает на точный земельный участок. Мы рассматриваем номер участка 1023.

Подобным образом расшифровывается каждый кадастровый номер публичной карты Росреестра.

Кадастровый и условный номер в чём разница

К нам в «Городскую Ассоциацию Инженеров Геодезистов» обратился владелец квартиры в старом жилом фонде. В документах на квартиру значится «условный номер». Чем он отличается от кадастрового? Только датой присвоения. До 2007 года домам и строениям присваивали условные номера. После создания общей базы данных в 1998 году Росреестра все условные номера внесли в кадастр.

Иногда кадастровый номер совпадает с условным, а вместо двоеточия указаны тире. Условный и уникальный номер хранят актуальную информацию в различных базах данных.

Кадастровый номер, по сравнению с условным, хранит более полную информацию. Это сведения юридического, технического характера, в том числе привязка к местности и к публичной кадастровой карте Росреестра. Такой способ учёта и формирования номеров позволяет исключить ошибки, связанные с человеческим фактором.

Условные номера верны, но в юридических сделках не используются. Вместо условного номера при заключении любого официального юридического документа присваивается кадастровый номер.

Условный номер иногда называют учётным. Он позволяет получить информацию при личном обращении: почтовый адрес, кто был владельцем на момент присвоения номера и дату учёта.

Проверить, совпадает ли условный номер с кадастровым, можно на публичной карте Росреестра или в выписке из ЕГРН. Это важно потому, что различия в номерах затрудняет, например, процедуру вступления в наследство.

Зачем узнавать кадастровый номер?

Кадастровый номер дома содержит максимально полную информацию и указывается в юридических договорах. Уникальная комбинация цифр помогает решать практически все вопросы с недвижимостью.

  • Управляющие компании проводят обслуживание многоквартирного дома и планируют капитальный ремонт именно на основе данных из кадастра, в частности, это информация о дате постройки дома, материалах строительства, количестве и площади жилых и нежилых помещений.
  • На основании каких документов информация о доме внесена в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
  • Узнать стоимость и все характеристики недвижимости, контролируют достоверность предоставленной информации.
  • Сложности, обременения, находится ли дом в аренде.
  • Кадастровый номер открывает доступ к сведениям и обеспечивает прозрачность сделки, позволяет контролировать её на всех этапах, по каждому владельцу.
  • Оформить кредит или ипотеку под залог недвижимости на основании выписки из ЕГРН. И когда кадастрового номера нет, это служит поводом для отказа в совершении сделки.
  • Кадастровый номер требуется при оформлении любого вида сделок: купли-продажи, дарения, завещания, вступления в наследство, оформления прав собственности, обмена жилья.

Как обстоят дела с учётом многоквартирных домов и домов на стадии строительства?

Закон гласит следующее. При постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома одновременно вносятся в базу данных и получают индивидуальные кадастровые номера все расположенные в нём жилые и нежилые помещения. Постановка на учёт нового жилого дома с несколькими квартирами проводится в течение 5 дней со дня сдачи объекта в эксплуатацию. А затем владельцы ставят на учёт свои квартиры.

При постановке на учёт строящегося дома кадастровому учёту подлежат и гаражи, машино-места и нежилые помещения. По законодательству, все дома, построенные до 2012 года, обязательно ставят на учёт в кадастр со всеми квартирами.

Согласно порядку до 2017 года постановка на учёт многоквартирного дома проходила в 2 этапа. Сначала строительная компания получала технический паспорт в БТИ, а затем ставила на учёт в кадастр и получала уникальный номер на строящийся дом. На втором этапе готовили кадастровый паспорт на каждую квартиру.

Современная процедура предусматривает автоматическую постановку всех жилых и нежилых помещений в тот момент, когда застройщик ставит новостройку на учёт в кадастр. По закону кадастровый номер присваивается с момента создания и до тех пор, пока не перестаёт существовать. В многоквартирном доме кадастровый номер присваивается после ввода в эксплуатацию. Уникальный номер многоквартирного дома содержит все сведения о нём. Информация сразу отображается в базе данных Росреестра и на публичной кадастровой карте.

Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома?

Уникальный цифровой код многоквартирного дома можно узнать по фактическому адресу расположения.

Для этого пользуются одним из способов:

  • Посмотреть имеющиеся документы на недвижимость: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если дом, гараж, участок и любая другая недвижимость поставлены на учёт в кадастре, в правоустанавливающих документах обязательно указывается кадастровый номер.
  • Через публичную кадастровую карту по адресу. Выбрать в строке поиска Адрес, внести в строку поиска данные о расположении дома и выбрать из выпавшего списка интересующий объект или воспользоваться выпадающими подсказками для экономии времени. Онлайн карта доступна 24 часа бесплатно с компьютеров и смартфонов.
  • На публичной кадастровой карте узнать кадастровый номер дома можно вручную. Алгоритм действий такой же, как на Яндекс и Google картах. Найти примерное место, где располагается дом, и искать его по номеру. Можно увеличивать и уменьшать масштаб, Особенность публичной карты в том, что квартиры многоквартирного дома на ней не указаны и получится узнать только кадастровый номер дома без указания квартир.
  • Через сайт Росреестра онлайн бесплатно. В разделе «Сервисы» выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Затем поэтапно выбрать в каждой строке нужное значение из выпадающего списка субъект, район, населённый пункт, название, улицу и номер дома.
  • Позвонить по бесплатному многоканальному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 и назвать адрес дома.
  • Заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн на сайте Росреестра, оплатить и получить выписку из ЕГРН по электронной почте или на физический адрес Почтой России. Выписка из ЕГРН содержит официальные данные государственного кадастра. Этот документ официально подтверждает информацию об объекте и в течение месяца имеет юридическую силу при всех видах сделки.
  • Через МФЦ заказать выписку из ЕГРН. Для этого достаточно заплатить пошлину, написать заявление и предъявить паспорт.
  • Найти номер на официальном сайте застройщика по адресу участка.
Читать еще:  Какому нотариусу подавать заявление о принятии наследства

В таблице приводим ориентировочные цены на получение выписки из ЕГРН.

Название документа

Стоимость

Выписка из ЕГРН

Проверка объекта перед покупкой с выпиской ЕГРН и проверку собственника

Как узнать адрес квартиры или земельного участка по кадастровому номеру?

Кадастровый номер недвижимого объекта позволяет уточнить всю информацию о самом объекте, включая его точный адрес, размеры, стоимость и иные характеристики.

Для чего может понадобиться адрес квартиры или земельного участка?

Почтовый адрес присваивается в результате первичного формирования объекта недвижимости и неразрывно существует с его кадастровым номером. В течение всего времени существования объекта эти два параметра (адрес и номер кадастрового учета) неизменны. Исключением бывает в случае изменения адреса, связанные с переименованием территориальной единицы, улицы и т.д.

Поэтому адрес является уникальным идентификатором существующего недвижимого имущества, который облегчает его дальнейший поиск. Его присвоение регулируется законодательством, чтобы исключить ситуации с дублированием объектов под одним почтовым значением.

Необходимость уточнить адрес квартиры, дома или земельного участка по кадастровому номеру возникает, когда планируется их продать или приобрести. В частности, в результате сверки может оказаться, что участок земли и зарегистрированный на нем жилой дом имеют разные адреса. Тогда рекомендуется обратиться в администрацию по месту нахождения объектов с заявлением о присвоении единого адреса. Такая ситуация может произойти вследствие технической ошибки.

Узнать адрес можно, заказав выписки из ЕГРН на дом и участок. Различие в адресах может быть ликвидировано продавцом до момента совершения сделки либо уже после нее новым собственником.

Как найти адрес, зная кадастровый номер?

Присвоенный объекту недвижимости почтовый адрес можно узнать, если известен его кадастровый номер. Для этого используйте удобный онлайн-сервис.

Рассмотрим детально процесс получения информации:

1. Заполнение поисковой формы.

При переходе на сайт пользователю открывает форма запроса с двумя вкладками:

  • Адрес;
  • Кадастровый номер.

Это позволяет найти информацию, зная один из этих параметров.

В нашем случае требуется перейти на вкладку «Кадастровый номер» и ввести его точное значение в соответствующее поле. Далее жмем «Искать».

Поиск завершается получением на экране сообщения с кадастровым номером объекта и его точным адресом: регион, населенный пункт, улица и номер дома (при наличии — номер квартиры).

В этом же сервисе пользователь при желании может заказать выписку из ЕГРН. Для этого напротив строки с результатом поиска имеется кнопка выбора объекта. Услуга получения выписки является платной, поэтому сервис информирует о ее стоимости и предлагает способы оплаты.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Как быстро узнать кадастровый номер квартиры – проверенные методы

Чтобы купить, продать, подарить или арендовать квартиру, надо знать ее кадастровый номер. Далеко не все владеют такой информацией. Выяснить, как узнать кадастровый номер квартиры, многим кажется задачей сложной. На самом деле все просто.

  1. Номер в кадастре, и как он выглядит
  2. Как определить код в кадастровом реестре
  3. Для чего нужен кадастровый номер
  4. Поиск объекта по реестровому номеру на карте

Номер в кадастре, и как он выглядит

Все объекты недвижимости уникальные. Чтобы государство успешно вело их учет, существует реестр. В нем земельным участкам, квартирам, жилым и нежилым домам, зданиям и прочим постройкам присвоен конкретный номер. Цифровой код в реестре подтверждает факт официального существования недвижимости.

Кадастровый номер несет в себе определенный цифровой код, который получает каждый объект недвижимости. Выглядит он как набор цифр, являющийся уникальным и неменяющийся никогда. Цифры в номере расположены неслучайно, каждая несет конкретную информацию:

  1. По первым двум цифрам можно проверить округ, в котором расположена недвижимость.
  2. По следующим двум можно посмотреть район.
  3. Далее, две цифры расшифровывают квартал.
  4. По последним цифрам станет известным кадастровый адрес квартиры.

Количество цифр бывает разное и зависит от места расположения. В больших городах цифровой код может формироваться из более длинных комбинаций цифр.

Реестровый номер несет в себе конкретные данные о месте нахождения недвижимости: квартал, район, округ. Представлен он как набор цифровых блоков, разделенных двоеточием.

Присваивается реестровый номер в момент становления на учет в госкадастр, оформлении плана строительства, выдаче паспорта в новостройке. Новый собственник не имеет возможности его изменить. Меняется номер только тогда, когда недвижимость делится на доли, объединяется с другим помещением или путем перепланировки меняется площадь объекта.

Читать еще:  Где зарегистрировать иностранного гражданина по месту пребывания

Как определить код в кадастровом реестре

Если по каким-то причинам еще не известен реестровый номер квартиры, выяснить такие данные можно несколькими путями:

МетодСтоимость услугиНеобходимые документыВремя выдачи информации
ОнлайнБесплатноЗнать адрес искомого объектаМгновенно
Личное обращениеПлатноПаспорт, договор о купле-продаже7 дней
Посмотреть в документахБесплатноДоговор купли-продажи (дарения, аренды)5–30 минут

Самый популярный в наше время метод – узнавать нужные данные в интернете. Для этого надо зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться. В разделе электронных сервисов и услуг найти пункт получения справочной информации по недвижимости. Кликнув по нему, увидим форму, где можно получить информацию по нескольким параметрам.

Надо выбрать поиск по адресу. Дальше предстоит правильно заполнить данные, указать свой адрес. Некоторые поля заполняются самостоятельно, другие предоставляют список на выбор. Нажав кнопку «сформировать», увидим кадастровый номер по запросу. Эта информация публичная и предоставляется бесплатно. Кликнув по строке с адресом, можно узнать дополнительную информацию по объекту.

Таким же способом можно посмотреть идентификационный номер и по другим критериям. В случае объединения двух объектов или раздела на доли одного выполняется поиск по старому номеру. Еще поиск осуществляется по условному значению, которое присваивалось зданиям до создания современного учета.

Если вы не нашли нужную информацию на сайте – отправьте личную заявку онлайн. Такое обращение платное. Стоимость услуги небольшая, но предоставленной информации будет больше. Надо найти соответственную услугу на этом же сайте. Заполните предложенную анкету: внимательно внесите данные о запрашиваемом объекте, фамилию заявителя. Оплатите заявку, отправьте запрос и ждите извещения на электронную почту. Ожидание ответа занимает порядка десяти дней.

На сайте указан телефон горячей линии, и в случае необходимости специалисты сервиса помогут разобраться с возникшими трудностями. Электронная информация юридической силы не имеет. Поэтому если вам нужен официальный документ, то получить его лучше при личном обращении в государственные учреждения.

Личное обращение подразумевает непосредственное посещение федеральной службы. При себе необходимо иметь паспорт, документы, подтверждающие права собственности (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности) и квитанцию об оплате данной услуги. Для оформления запроса придется заполнить предложенную анкету и подать по установленной форме заявление. Заявка обрабатывается в течение недели, после чего рассчитывайте на квалифицированный ответ.

Этот метод скорее выберут люди, которые не могут или не умеют пользоваться интернетом. Главный минус личного обращения за информацией – это трата времени. Тем, кто постоянно занят на основной работе, удобно воспользоваться онлайн-сервисами.

Определить реестровый номер можно, воспользовавшись онлайн-сервисами на сайте Росреестра либо обратившись лично в соответствующую службу. Официальный запрос платный, но даст больше информации.

Для чего нужен кадастровый номер

Для собственника имущества код – это подтверждение прав владения. Лицо, имея на руках кадастровый паспорт на квартиру, является официальным правообладателем данного объекта недвижимости.

Данные в государственном реестре систематизируется по реестровому номеру. Об объекте недвижимости многое узнается по номеру. Зная его, определяются такие сведения о квартире:

  • точный адрес;
  • площадь;
  • дата регистрации в реестре;
  • наличие обременения (залог, ипотека);
  • нынешние и предыдущие владельцы;
  • кадастровая стоимость;
  • дата последнего обновления данных.

Многие данные в открытом доступе находятся на официальном сайте. Составив запрос-заявление в госреестр по уникальному номеру, получите исчерпывающий объем информации в виде документа.

Если человек приобретает или берет на длительный срок в аренду земельный участок или здание, эта информация поможет сделать правильный выбор. Располагая точными данными, человек будет уверен, что продавец или арендодатель предоставляет правдивую информацию. Получив дополнительные данные об интересующем объекте, можно получить полный пакет сведений и исходя из этого, принимать взвешенное решение. Если интересует определенное здание, и надо собрать данные о владельце, то, зная точный адрес, можно легко определить кадастровый номер, на основании которого собрать нужную информацию на сайте государственного реестра не составит труда. Поиск займет не больше десяти минут, при этом даже не придется выходить из дома.

Поиск объекта по реестровому номеру на карте

На сайте Росреестра располагается публичная кадастровая карта территории государства. В строке поиска на сайте задайте в поиск: кадастровая карта. Ориентироваться по ней просто. Находите:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • интересующий объект.

Есть еще один вариант поиска: на кадастровой карте в строке поиска введите уникальный цифровой код, и карта автоматически переместит вас на искомый объект.

На карте можно бесплатно взять данные о земле либо здании:

  • точный адрес;
  • этаж многоквартирного дома;
  • форма собственности;
  • сведения о собственнике либо пользователе;
  • площадь частного дома;
  • год сдачи в эксплуатацию и прочее.

Эти сведения выложены в открытом доступе, узнать их может любое физическое или юридическое лицо: гражданин, государственная служба, организация, коммерческая служба. Не бойтесь пользоваться данным ресурсом, ведь он создан, чтобы выдавать нужные данные.

На сайте государственного реестра есть реестровая карта. По ней легко ориентироваться, чтобы узнать об объекте недвижимости точную информацию по кадастровому номеру.

На практике узнать реестровый номер квартиры несложно. Множество современных возможностей и разных методов гарантируют простое решение проблем и минимальные затраты времени. Данными сервисами нужно обязательно пользоваться. Ведь государство собирает в реестры и хранит в архивах информацию об объектах с целью, чтобы сделать рынок недвижимости безопасным и прозрачным для его добросовестных участников. При необходимости вы можете обратиться лично в кадастровый орган и получить документальное подтверждение нужных сведений.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector