Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что нужно для договора дарения квартиры

Дарственная на квартиру: какие нужны документы? Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Решение квартирного вопроса в наши дни в России – одна из актуальнейших проблем. Немудрено – стоимость жилплощади в нашем государстве выше, чем в любой из стран Европы. И данное обстоятельство заставляет соотечественников вести более чем серьезный подход ко всем моментам, связанным с недвижимостью.

Один из популярных способов, которым можно передать права на жилое помещение – дарение. Разумеется, оформление дарственной – процесс непростой, требуется предусмотреть ряд многочисленных нюансов для оптимизации затрат сил и времени.

Дарственная на квартиру: какие нужны документы

Этот вопрос уточните заранее, независимо от того, кем вам предстоит быть – дарителем или получателем. Какие документы нужны для оформления дарственной? Долго ли их предстоит собирать? Итак, начнем по порядку.

Прежде всего, потребуются паспорта обоих – и дарителя, и одаряемого. Сложнее, когда речь идет о совместной собственности. Если планируется дарственная на квартиру, какие нужны документы в этом случае? Помните, что когда отчуждаемая квартира — общее имущество супругов, обязательно согласие второй половины (мужа или жены) на осуществление сделки, в обязательном порядке заверенное нотариально.

Договор составляется не в одном экземпляре. Количество их равно числу участников сделки. Каждому из них на руки выдается по экземпляру, еще один предназначен для передачи в Регистрационную палату. То есть, если в юридической процедуре участвуют двое, подписывается три экземпляра договора.

Что потребуется кроме того

Какие еще понадобятся документы для оформления дарственной на квартиру? Не забудьте про выписку из домовой книги, удостоверяющую число и состав зарегистрированных в квартире. В некоторых случаях юрист — оформитель сделки может обойтись и без нее (не требовать предъявления). Но лишней она не будет – вы не только сэкономите время, но и официально проинформируете одаряемого о ситуации с жильцами в получаемой квартире.

Ну и самое главное — документы, свидетельствующие о праве собственности на отчуждаемую квартиру.

Особые случаи

Какие документы нужны для дарственной в ситуации, когда в сделке от имени участников выступают доверенные лица? Им в обязательном порядке потребуются официально оформленные (т. е. заверенные у нотариуса) доверенности.

Если взрослыми (родителями, другими родственниками) на ребенка планируется дарственная на квартиру, какие нужны документы в этом случае? Если одаряемый не достиг совершеннолетия или признан недееспособным, список документов должен быть пополнен разрешением попечительского органа. То же самое – если его интересы представляют не родители, а опекун.

Оформляем дарственную на квартиру: документы, сроки

Готовя пакет документов на жилье, запаситесь, кроме оригиналов, качественными (разборчивыми) копиями. Это выручит вас, если при подписании сделки у юриста не окажется под рукой работающего копира.

Обычно перечисленного списка документов вполне достаточно для оформления дарственной на супруга или супругу, ребёнка или кого-то из близких родственников. Но иногда Регистрационная палата может запросить какие-либо документы или справки дополнительно. Так что стоит изучить их полный перечень, для чего можно обратиться к юристу. Он проведет проверку всех собранных бумаг и назовет недостающие.

При оформлении сделки все ее участники (дарители и одариваемые) встречаются в кабинете регистратора – юриста, который проверяет наличие всего необходимого и оформляет заявление. Оно должно быть проверено и подписано всеми участниками сделки. Затем данные заносят в реестр, после чего дарственная считается вступившей в силу.

Поговорим о срочности

Как и любая сделка, дарственная на квартиру (документы и оформление) требует определенного времени. После проверки регистратором необходимых документов и оформления им заявления о дарении всем участникам сделки выдаются расписки с подробным описанием ситуации, перечнем документов, которые принимаются на хранение (оригиналы паспортов не забираются – только копии) и указанием даты подписания заявления. Само же свидетельство получает одаряемый (если таковых несколько — то каждый из них).

Чаще всего полная процедура регистрации происходит в течение 7 дней (рабочих). Но порой регистрирующие органы в данный срок не укладываются. Сложности могут возникнуть, если у квартиры несколько владельцев, или, например, на нее оформлена ипотека либо залоговый кредит и т. д.

Именно потому направляться к юристу за документами сразу после указанной даты не стоит — лучше заранее запастись номером его рабочего телефона, по которому можно узнать, готовы ли ваши документы. По завершении всех процедур одаряемый забирает новое свидетельство на свое имя, и оба — даритель и одаряемый — получают на руки по экземпляру копии договора о дарении. Для чего им потребуются оригиналы паспортов и расписка, которая была выдана в момент передачи регистратору документов.

Если вы спешите

Можно ли ускорить процесс? Можно, если вам поможет опытный юрист, имеющий право регистрировать договора дарения. Он хорошо знает, как правильно оформляется дарственная на квартиру, какие нужны документы, сможет учесть все нужные нюансы. Для оплаты услуг нотариуса понадобится некоторая сумма, но список требуемых документов значительно сократится, да и времени уйдет меньше.

В данном случае вам потребуются копии и оригиналы паспортов обеих сторон (т. е. дарителя и одаряемого), выписка из ЕГРП, а также свидетельство о праве собственности. Получив от вас данные документы, опытный нотариус проведет нужную процедуру достаточно быстро. При этом за составление договора нужно будет заплатить достаточно серьезную сумму — от 2 000 руб. Поэтому определитесь заранее, готовы ли вы оплачивать сэкономленное время.

Денежный вопрос

Какова же стоимость оформления? К сожалению, точную сумму назвать невозможно — она зависит от разных факторов, в том числе и от того, кому дарится квартира — родителю, ребенку, сестре (брату) и т. п.

За регистрацию договора в Регистрационной палате платится определенная сумма (порядка 1500 руб.) Когда одаряемый — член семьи или близкий родственник (родитель, ребенок, супруг, сестра или брат, дедушка, бабушка, внук или внучка), предстоит оплата госпошлины размером 0,3% от стоимости даримого жилья (но не менее 300 руб.)

Какую сумму составит пошлина

Если же квартиру дарят кому-то из прочих граждан, не относящихся к числу близких родственников, размер у госпошлины другой. Какой именно? Это зависит от обозначенной в договоре стоимости квартиры. Если эта цифра не превышает миллиона рублей, госпошлина — 1% от нее (но не ниже 300 рублей). Стоимость находится в интервале 1 000 000 — 10 000 000 руб. – 10 000 руб. и 0,75% от превышающей миллион суммы.

Читать еще:  Инн смена фамилии необходимые документы

Если квартира дороже 10 000 000 руб. – 77 500 руб. и 0,5% от суммы сверх 10 миллионов. Данные цифры приводятся по состоянию на 2014 год. По закону оплачивать госпошлину обязан даритель. Но по взаимному согласию сторон и устной договоренности она может делиться на всех или оплачиваться одаряемым.

Плюсы дарения

В чем преимущества дарственной? Их немало. Во-первых, оформление максимально упрощено. Даже сбор пакета документов «с нуля» займет не больше месяца. Во-вторых, оперативность. Договор дарения вступает в силу сразу после того, как подписано заявление на передачу прав собственности. Тогда как при продаже договор действителен лишь после регистрации в Госреестре.

Почему это так важно? Случаются ситуации, когда престарелые родственники по ряду причин торопятся передать детям либо внукам право собственности.

Кроме того, путем дарения возможно обойти некоторые сложные юридические ситуации. Например, если собственников у квартиры несколько, и кто-то из них против ее продажи. Если акта купли-продажи добиться не получается, собственник всегда может подарить свою долю.

Минусы дарения

Есть и ограничения. Нельзя по закону подарить недвижимость госслужащему, работнику воспитательного учреждения или же органа соцзащиты.

Другой момент — дарственная является актом безвозмездной передачи имущества, в данном случае — жилья. То есть ее в определенных случаях можно оспорить. Что это за случаи? Сложная ситуация может возникнуть, если у престарелого дарителя не имеется для собственного проживания никакой иной жилплощади. К тому же перед подписанием дарственной вполне могли иметь место некие события, оказавшие определенное влияние на дарителя (его психологическое состояние).

Конечно, оспорить дарственную — дело не самое легкое. Но все же сделать это на порядок легче, чем в случае с продажей. Не следует забывать, что договор дарения является безусловной сделкой, то есть имущество не подлежит обременению. Именно поэтому после процедуры дарения пожилые владельцы рискуют оказаться на улице, лишенные всяких прав на бывшее жилье.

Что тут можно поделать?

Оказавшиеся в подобной ситуации люди часто спрашивают, возможен ли отзыв договора дарения. Увы — после вступления его в силу в большинстве случаев это невозможно. На практике процедура оспаривания дарственной крайне сложна и часто безрезультатна.

Чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, пожилому владельцу разумнее всего вместо дарственной составить юридически грамотное завещание, образец которого всегда можно найти.

Другие вопросы

Можно ли продать квартиру, если она вам подарена? Разумеется, можно. Сразу после внесения ее в государственный реестр и вступления в силу совершеннолетний и дееспособный одаряемый имеют право на любые операции со своей недвижимостью.

Остаются ли какие-либо права у наследников? При правильном составлении дарственной наследники утрачивают все права на квартиру, единственный владелец — одаряемый.

Наследники (дети или внуки) имеют право попытаться через суд доказать, что на дарителя было оказано давление либо в момент подписания договора он находился не в себе. Но в большинстве случаев подобные иски бывают отклонены.

Теперь вам известно, как правильно оформить дарственную на квартиру, и какие подводные камни могут ожидать вас на этом пути. Будем надеяться, что данная информация оказалась для вас полезной и помогла избежать возможных ошибок.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

Одним из законных способов передачи дома в собственность другому лицу является договор дарения. Чтобы соглашение имело юридическую силу, его нужно правильно оформить и зарегистрировать.

Что такое дарственная

Дарственная – соглашение между двумя лицами о переходе права собственности на имущество безвозмездно. Порядок заключения и расторжения такого соглашения регламентируется главой 32 ГК РФ.

На кого можно оформить дарственную

Договор дарения на дом оформляется на следующих лиц:

  • ближайших родственников (муж, жена, дети, бабушки, дедушки, братья и сестеры);
  • племянников, двоюродных и троюродных братьев и сестер и т. д.;
  • друзей, знакомых.

Близкие родственники, принимающие в дар недвижимость, освобождаются от уплаты налога 13% от стоимости имущества.

Оформить дарение можно на несовершеннолетнее лицо. Соглашение в данном случае подписывает законный представитель ребенка. Если несовершеннолетнему гражданину больше 14 лет, в договоре ставятся подписи и уполномоченного, и одаряемого.

ВАЖНО! Запрещены сделки дарения от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

Какие документы требуются при дарении

Документы для оформления дарственной на дом:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений на имущество;
  • если дом находится в долевой собственности, письменное согласие совладельца на сделку;
  • письменное согласие одаряемого;
  • справка об отсутствии прописанных либо перечень лиц, имеющих основания для проживания в доме после совершения сделки.

ВАЖНО! При дарении дома следует учитывать, что вместе с ним одаряемому переходит участок, на котором расположен объект.

Образец договора дарения на дом

Дарственная на дом и землю оформляется письменно в трех экземплярах.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, адреса фактического проживания).
  2. Предмет договора. Указывается точное местонахождение дома, этажность, тип строения (кирпичный, бревенчатый и т. д.), количество комнат, наличие коммуникаций, площадь (кв. м.), номер и дата выдачи правоустанавливающего документа на имя дарителя.
  3. Прописываются сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь (га), номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности дарителя).
  4. Права и обязанности участников соглашения. Оговариваются процедура отказа одаряемого принимать недвижимость, случаи отмены сделки по инициативе дарителя в соответствии со статьей 578 ГК РФ (например, если даритель переживет одаряемого).
  5. Заключительные положения. Устанавливается порядок решения споров, передача имущества, распределение расходов между участниками сделки, необходимость нотариального заверения соглашения.
  6. Подписи сторон, дата составления.

ВАЖНО! Если даритель передает во владение одаряемому долю дома, соглашение необходимо заверить у нотариуса.

Образец договора дарения жилого дома и земельного участка доступен по ссылке.

Читать еще:  Как перевести ооо в другой регион

Как зарегистрировать дарственную на дом и земельный участок

После оформления дарственной на дом и землю участникам сделки необходимо подготовить пакет документов и подать сведения о заключенном договоре в Росреестр. Информацию о наступивших правовых отношениях проверяют на предмет законности и вносят в Единый государственный реестр недвижимости.

Список документов

Для государственной регистрации договора дарения на дом требуются:

  • три экземпляра дарственной;
  • заявление (заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития № 920 от 08. 12. 2015);
  • копии документов, удостоверяющих личности участников;
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • квитанция об уплате госпошлины (для физических лиц составляет 2 000 р.);
  • выписка из домовой книги;
  • технические справки из БТИ.

Заявлений на регистрацию договора подается два: один составляется дарителем, второй – от лица принимающего.
Подать сведения в Росреестр может один из участников сделки либо третье лицо, предоставив нотариально заверенную доверенность.

Процедура оформления

Для регистрации одна из сторон соглашения лично или почтой подает заявление в региональное отделение Росреестра или обращается в МФЦ.

Срок процедуры составляет:

  • 7 дней с момента подачи заявления в регистрирующий орган;
  • 9 дней – через МФЦ.

После проверки предоставленных документов участникам выдаются оригиналы договоров с отметкой о госрегистрации.

Регистратор вправе на 1 месяц приостановить процедуру в случае сомнений относительно законности сделки. Например, обнаружится, что владелец отчуждаемого имущества не имеет достаточных оснований для распоряжения им или документы не являются подлинными. Если по истечении 30 дней заявитель не устранит выявленные нарушения, ведомство отклонит регистрацию сделки.

Отказаться от подаренного имущества можно в любой момент. Однако после внесения сведений о переходе права собственности для этого требуется регистрация в ЕГРН.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Недвижимое имущество, официально принадлежащее гражданину, по закону Российской Федерации может быть отдано в дар третьему лицу. Сделка о безвозмездной передаче прав собственности, чтобы иметь юридическую силу, должна быть оформлена в согласии с установленными правилами. Перед началом проведения процедуры, необходимо выяснить, какие нужны документы для оформления дарственной, и куда их подавать.

Нюансы договора дарения

Договор дарения – документ, скрепляющий сделку, совершаемую на особых условиях. Главной отличительной особенностью дарственной является фактор безвозмездности. Получая право на владение имуществом, одариваемое лицо не должно осуществлять каких-либо действий, направленных на возмещение стоимости дара. Если это произойдет, сделка получает статус купли-продажи. В таком случае должны быть применены иные нормативно-правовые положения российского законодательства.

Имущество, которое было получено в дар не может быть разделено при расторжении брачных отношений. Это правило относиться к браку и дарителя и одариваемого. Дар признается личной собственностью и, с точки зрения закона, не считается совместно нажитым.

Права на владение подаренным имуществом переходят к новому владельцу только после осуществления процедуры переоформления в соответствующем органе учета. Факт подписания дарственной является лишь основанием для инициации процесса перерегистрации, но само имущественное право не отчуждает. До тех пор, пока одариваемый не переведет имущество на себя официально, он не сможет им распоряжаться в полной мере.

Получение дара расценивается законодательством, как прибыль. В связи с этим сделки дарения облагаются подоходным налогом – 13% от оценочной стоимости имущества. Это правило не действует только в тех случаях, когда участники договора являются близкими родственниками, связь между которыми подтверждена документально.

Перечень документов для оформления дарственной должен содержать набор обязательных бумаг. Отсутствие некоторых из них или их неправильное оформление может привести к тому, что сделка не будет признана законной, а имущественное право не перейдет к одариваемому лицу.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Документы на оформления дарственной на квартиру подготавливаются и подаются в виде копий и оригиналов. В основной пакет бумаг входят следующие наименования:

  • удостоверение личности сторон;
  • правоустанавливающие документы – свидетельство, договор купли-продажи и т.д.;
  • заявление о передаче имущественных прав;
  • прошение о перерегистрации;
  • выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах;
  • квитанция об оплате государственного пошлинного сбора;
  • бумага, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений, числящихся за недвижимостью;
  • договор дарения.

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации могут быть запрошены дополнительные бумаги:

  • разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если в имущество дарит несовершеннолетний);
  • согласие совладельцем или собственников долей жилплощади (если актуально);
  • доверенность (когда в процессе участвует законный представитель);
  • документ, подтверждающий наличие близкого родства меду сторонами.

Когда между дарителем и одариваемым нет родственной связи, и необходимо выплатить налог, понадобиться подготовить соответствующие бумаги (декларацию 3-НДФЛ). Это нужно для того, чтоб регистрирующий орган принял заявление о перерегистрации права и осуществил его переоформление.

От налогов при дарении, согласно закону, освобождаются следующие лица:

  • родители и дети;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры;
  • усыновленные и усыновители.

Какие нужны документы для дарственной на квартиру нотариусу

Чтобы сделка имела юридическую значимость, документы для дарственной на квартиру необходимо подавать в представительство нотариата. Работник учреждения инициирует процесс регистрации договора, если ему будут поданы следующие бумаги:

  • удостоверения личности сторон;
  • подтверждение права собственности (со стороны дарителя);
  • письменное согласие супруга, совладельцев или собственников долей;
  • выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных в жилплощади лиц;
  • официальное согласие родителей, опекунов, органов опеки или иных законных представителей, если дарение совершает гражданин, недостригший восемнадцати лет;
  • доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя, если он участвует в сделке.

На основании вышеописанного пакета бумаг нотариус может составить дарственный документ и заверить его соответствующей печатью.

Для регистрации в Росреестре

Процедура регистрации права собственности в Росреестре является обязательной для завершения законной передачи недвижимости в дар. В представительство контролирующего органа должны быть поданы следующие бумаги:

  • договор дарения, заверенный нотариально (три экземпляра – для сторон и госучреждения);
  • заявление на перерегистрацию права (подается от каждой стороны);
  • удостоверения личности участников сделки;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающие имущественные документы (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.);
  • согласия супругов или законных владельцев долей собственности;
  • доверенность (при необходимости);
  • декларация 3-НДФЛ;

Для обеспечения гарантий вынесения положительного решения в кратчайшие сроки, рекомендуется подготовить копии всех документов заблаговременно.

Читать еще:  Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания

Подавать пакет бумаг на перерегистрацию имущественного права в связи с дарением можно в территориальное отделение регистрирующего органа, Многофункциональный центр или через ГосУслуги. Заниматься оформлением допускается лично или через законного представителя.

Для чего необходимы

Каждый из документов, который нужно подать для регистрации факта дарения, выполняет свою роль. Отсутствие той или иной бумаги может привести к отказу в рассмотрении вопроса.

Договор дарения

Договор дарения, в данном случае, является основным документом, подтверждающим, что была заключена сделка о безвозмездной передаче прав собственности на имущество. Заверка дарственной у нотариуса является обязательным условием.

Инициатором составления документа выступает даритель. В связи с этим дарение принято считать односторонней сделкой, так как одариваемый не берет на себя каких-либо обязательств по возмещению. Дарственная, при утере или порче, может быть восстановлена на основании запроса, направляемого нотариальному работнику, который занимался регистрацией документа.

На основании договора дарения осуществляется перерегистрация права собственности, а также разрешаются все вопросы, которые могут возникнуть впоследствии. В суде этот документ рассматривается в качестве подтверждения намерений дарителя и возникновения имущественного права у получателя дара.

Доверенность

Доверенность необходима в случаях, когда одна или обе стороны сделки о дарении действуют через законных представителей. В качестве последних могут выступать близкие родственники, родители, законные опекуны, юристы и иные лица.

Доверенность помогает установить перечень полномочий представителя и обеспечить законность действий, совершаемых им. В ней доверитель указывает свое согласие с тем, что его представитель будет осуществлять юридические процедуры, не нарушающие чьих-то интересов.

Другие документы на дарение квартиры

Остальные документы, запрашиваемые регистрационными органами, необходимы для того чтобы подтвердить законность проведения сделки дарения. Наличие правоустанавливающих бумаг позволяет исключить факт мошенничества с имуществом и обеспечить полноту удовлетворения интересов сторон. Другие удостоверяющие бумаги позволяют идентифицировать участников сделки и выявить наличие у них законного права на заключение договора дарения.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Документы для оформления договора дарения комнаты в коммунальной квартире идентичны тем, которые подаются при безвозмездной передаче иного недвижимого имущества. При этом перечень бумаг может быть дополнен, так как комната в коммуналке – специфический вид жилья.

Вместе с основным пакетом документов в регистрирующий орган нужно представить письменное согласие владельцев иных долей в помещении. Если комната уже является совместно нажитым имуществом, перед дарением нужно получить официальное согласие второго супруга.

Что нужно для договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения.

Близкие родственники

Налогоплательщики освобождаются от уплаты налога при получении недвижимости от близкого родственника в порядке наследования или по договору дарения. Поэтому, прежде чем перейти к рассказу о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, давайте выясним, кто же это такие?

В число близких родственников входят:

  • супруги,
  • дети,
  • родители,
  • бабушки,
  • дедушки,
  • внуки,
  • братья,
  • сестры.

Когда можно и когда нельзя дарить квартиру

Дарить можно не только квартиру дом и другую недвижимость, но и долю в праве общей долевой собственности. На этапе строительства фундамента цены на квартиры в новостройке ниже, чем в готовом доме, поэтому это важный нюанс. Но сделать это можно после государственной регистрации договора долевого участия (ДДУ) и до момента подписания акта приема-передачи объекта. Кроме того, нужно убедиться, что дарение не запрещено условиями договора ДДУ.

Если квартира находится в ипотеке, то возможность дарения зависит от условий ипотечного договора. До полной выплаты долга по ипотечному кредиту квартира является собственностью банка. То есть заемщик не является полноправным владельцем квартиры и не может распоряжаться ею на своё усмотрение (продать, подарить и даже сдать в аренду) без ведома и согласия банка.


Квартира в современной новостройке — это идеальный подарок молодой семье. И дело не только в долговечности монолитных домов и современных коммуникациях, но и в инфраструктуре. Возьмем, например, ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» — детский сад, школа, спортивные площадки, магазины включены во внутреннюю инфраструктуру комплекса. И это в дополнение к уже имеющимся в районе 22 школам и 25 детским садам.

Банк не обязан давать согласие на смену собственника квартиры, но в принципе может это сделать. Лучше подумать о возможности такого варианта заранее. Для этого нужно в ипотечном договоре указать, что заемщик имеет право на дарение квартиры с согласия кредитора. В этом случае шансы на то, что банк пойдет навстречу заемщику в вопросе дарения, значительно повышаются.

Дарение

Обратите внимание на то, что дарение — это безвозмездный, основанный на взаимном доверии акт. То есть в договоре дарения нельзя прописать какие-либо дополнительные пункты, которые одариваемый должен соблюдать после получения подарка. Законом предусмотрена возможность расторжения договора дарения через суд, но только в четко оговоренных исключительных ситуациях.

Многих родителей, желающих обеспечить детей жильем, привлекает тот факт, что подаренная одному из супругов квартира в случае расторжения брака не будет считаться совместно нажитой собственностью.

Договор дарения

Если собственник четко понимает последствия заключения договора дарения, то можно начинать действовать.

Оформить договор дарения можно:

  • самостоятельно;
  • через нотариуса.

В обоих случаях нужно собрать необходимые документы и оплатить госпошлины. Разница только в том, что нотариус составляет договор дарения и регистрирует договор в Росреестре.

Список документов для оформления дарственной на квартиру:

  • удостоверяющие личности сторон документы, обычно — паспорта;
  • правоустанавливающие документы;

Иногда нужны и дополнительные документы. Если одариваемый не является совершеннолетним, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства. А в случае, если квартира является совместно нажитой собственностью супругов, без нотариуса уже не обойтись — он должен заверить согласие супруга или супруги дарителя.

Заканчивается процесс дарения выдачей одариваемому свидетельства о праве собственности. Кроме того обе стороны получают копии договора дарения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector