Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

До какого времени действует дачная амнистия

Дачная амнистия участка или дома – что это и ее суть

Вопросы о дачной амнистии вызывают много путаницы у населения, поскольку далеко не все граждане четко представляют, что именно скрывается под этим понятием. После принятия последних изменений в земельном и имущественном законодательстве правительством были четко определены сроки упрощенного оформления имущества граждан.

Общая информация

Дачная амнистия — это упрощенный механизм оформления в собственность недвижимого имущества, которое фактически находится у гражданина в пользовании.

То есть человек, который построил на участке дом, живет в нем, использует его, но не оформил по каким-либо причинам, может оформить его по простой схеме без лишних затрат.

Существует две разновидности амнистии:

  • для недвижимости;
  • для земли.

Для каждого из вида привилегий существуют свои правила и условия. Поэтому перед тем как обращаться в ведомства, необходимо разобраться с тем, к чему именно относится конкретная ситуация.

О приватизации

Бесплатная приватизация земельного участка — это не дачная амнистия в полном смысле проекта.

Это программа, которая продлена правительством до 2021 года.

В данный период граждане, проживающие на земельном участке или использующие его для своих нужд, могут оформить его в собственность по простой схеме, минуя некоторые этапы сборов документов.

Данная мера была разработана для того, чтобы граждане смогли быстро и максимально дешево узаконить свои права на землю.

Об амнистии

В настоящий момент граждане могут оформлять в существующем упрощенном порядке права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Это значит, что список документов для получения свидетельства о праве собственности будет существенно короче, чем обычно, а сама процедура в материальном плане обойдется дешевле.

Такими документами могут быть акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка или свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок.

В отношении земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года, упрощенный порядок оформления прав бессрочен.

Дачная амнистия на земельный участок может быть реализована только в том случае, если у пользователя есть документы, обосновывающие его права на пользование. Если ни одного документа нет или его получение невозможно, то гражданину придется выкупать землю по ее рыночной стоимости.

Амнистия на недвижимость

Данная мера представляет собой оформление недвижимого имущества в собственность по упрощенной схеме.

Не смотря на упрощенную схему, процедура имеет ряд своих особенностей и проблем.

Поэтому перед тем, как обращаться в регистрирующие органы, необходимо заранее ознакомиться с возможными трудностями.

Сроки и порядок проведения

Срок регистрации земельного участка и недвижимого имущества строго регламентирован и составляет 9 рабочих дней. После сдачи документов в Управление Росреестра в течение этого времени происходит оформление права собственности и выдача выписки из ЕГРН гражданину-заявителю.

Документы для оформления недвижимости

Для того чтобы оформить по амнистии дом, требуется подготовить минимальный список документов. Согласно правилам амнистии, владельцу дома не нужно предоставлять в регистрирующие органы разрешение на ввод в эксплуатацию.

То есть недвижимое имущество может быть оформлено только на основании имеющихся документов у заявителя.

К ним относятся:

  • паспорт;
  • заявление (составляется по месту обращения);
  • технический план;
  • квитанцию по уплате государственной пошлины (размер государственной пошлины в 2019 году составлял 350 рублей в рамках программы «Дачная амнистия»).

Данный список документов является актуальным для тех, кто оформил землю в собственность. Если же участок тоже не является собственностью заявителя, как и объект недвижимости, то дополнительно требуется предоставить:

  • квитанцию об уплате государственной пошлины (составляет 350 рублей для земельного участка);
  • правоустанавливающий документ на пользование землей (документ, на основании которого заявитель использует участок).

В этом случае происходит двойная регистрация в рамках Единого окна: и земли, и объекта индивидуального жилого строительства. Результатом оформления будут являться выписки из ЕГРН о праве собственности: на участок и на дом.

Документы для оформления земельного участка

Для того чтобы по дачной амнистии оформить участок, необходимо предоставить всего 4 документа:

  • квитанцию об оплате государственной пошлины (350 рублей);
  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право на пользование землей.

В качестве последнего может выступать любой документ, на основании которого семья использует участок для своих нужд. Например, постановление от местной администрации о выделении надела в порядке наследуемого владения («наследственная земля»), свидетельство о праве на земельный участок или выписка из похозяйственнной книги из местной администрации. При этом, в случае смены фамилии или иных персональных данных, необходимо предъявить документы, подтверждающие их смену.

До 2014 года такой участок нельзя было продать, обменять или сдать в аренду, а только использовать и передавать по наследству. После вступления в силу закона о дачной амнистии такие земли можно оформить в собственность и распоряжаться в полной мере.

Если нет правоустанавливающего документа

Поскольку обязательным условием для дачной амнистии является правоустанавливающий документ, то законодательство допускает использование любых документов, на основании которых пользователь использует землю. Не только свидетельства старых образцов, но и любые выписки или постановления.

До 90-х годов участки выделялись гражданам по постановлениям поселковых (местных) администраций. Эти выписки действительны до сих пор. Более того данные о выделении недвижимости содержатся в архивах, поэтому их можно запросить на основании заявления.

Не исключаются случаи, когда земельные участки используются не одним поколением в семье, а документов на них не сохранилось или не имеется у пользователей.

В этом случае необходимо обратиться в местную администрацию для получения выписки из похозяйственной книги.

Выписка — это правоустанавливающий документ на земельный участок. На основании этого документа оформление земли по дачной амнистии становится возможным.

Если никаких данных в похозяйственной книге не содержится, то право на оформление участка утрачивается. Пользователю необходимо выкупить землю из земельного фонда муниципалитета, и только потом регистрировать право собственности.

Суть программы

На основании дачной амнистии пользователи земельных участков освобождены от процедуры межевания. Законодательством предусмотрен четкий порядок регистрации права собственности — сначала вносятся данные в ГКН , а затем уже право на собственность.

Суть дачной амнистии в том, что пользователю земли нет необходимости межевать участок для получения свидетельства о праве собственности. Именно поэтому и требуются любые документы старого образца, на основании которого возникает право на пользование землей. В них прописаны примерные размеры участка, и эти данные вносятся в кадастр.

Амнистия распространяется на земли, выделенные до вступления в силу Земельного Кодекса. Оформить пока участок можно в любое время. Действие программы продлено до 1 марта 2021 года. Также продлена до этого периода и дачная амнистия, но она распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозяйственные постройки на участках, выделенных для ведения садоводства. По амнистии можно без этого ограничения зарегистрировать в собственность дома, которые начали строить до 1 марта 2019 года. Сделать это можно на любом сроке “дачной амнистии”.

Приватизация до 2021 года

Согласно последним изменениям в земельном законодательстве, можно приватизировать участок по упрощенной схеме до 2021 года. Приватизация земельных участков представляет собой передачу государственными или муниципальными образованиями принадлежащего им имущества в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Имущество в собственность передается бесплатно.

Читать еще:  Смена разрешенного использования земельного участка процедура

В отличии от «Дачной амнистии» приватизация не имеет упрощенного порядка постановки объекта на кадастровый учет и регистрации прав.

Эта программа была продлена для того, чтобы землепользователи могли зарегистрировать свое право собственность, а государство тем самым учесть имеющиеся земли.

На ряду с приватизацией параллельно был запущен проект по освоению земель на Дальнем Востоке, где выделяются участки для всех желающих россиян. Обе программы реализовываются с целью учета и законного освоения, использования и пользования имеющимися землями.

Проблематика применения проекта

По дачной амнистии многие семьи уже оформили недвижимость, которую использовали годами, тем самым расширив свои права. Такие земельные участки можно продавать, дарить, обменивать и сдавать в аренду.

Однако некоторые граждане сталкиваются с одной проблемой — отсутствие данных о размере и расположении участка в свидетельствах старого образца.

Фактически размеры и местоположение или не указаны, или указаны примерные.

В последнем случае прописанные границы вносятся в государственный кадастр. В первом — требуется уточнение.

Как уточнить

Для того, чтобы зафиксировать границы оформляемого надела, необходимо обратиться в местную администрацию в отдел, занимающийся недвижимым имуществом. Представители отдела выезжают на место, производят замеры по факту, предоставляют соответствующий документ заявителю. Если по плану, который имеет в муниципалитете, и по факту имеются существенные различия в границах участка, то пользователя могут обязать исправить недочеты перед выдачей документа.

На практике же представители отдела редко выезжают на местность, предоставляя выписки из имеющегося у них плана. На основании выписки в государственный кадастр вносятся данные.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Дачная амнистия: упрощенный способ оформить недвижимость

Желающий получить право на владение домом, дачей или другой постройкой знает, что это сложный процесс. Но так было до введения понятия дачная амнистия. Поправка к ФЗ №93 по «вопросам упрощенного оформления прав граждан на недвижимость», позволила упростить превращение в приватную собственность и земучастков, и строений, которые на них возведены.

Дачная амнистия в законодательстве

Как отмечалось ранее, дачная амнистия – это, по сути, поправка к Федеральному Закону №93, использующемуся при оформлении прав собственности граждан РФ на недвижимое имущество. Она имеет свойство обновляться и продлеваться.

Закон приняли в 2006 году и благодаря внесению к нему поправки «об упрощении процесса приватизации» оформить право на собственность стало проще. Действие Поправки неоднократно продлевалось. Так, последнее обновление было проведено в 2015 году. Что касается нового срока продления, то об этом пока речь не идет. Хотя, учитывая пользу дачной амнистии и для граждан, и для государства, возможно она будет актуальной и после «дедлайна», определенного на сегодня.

Продление «амнистии»

Поправка к ФЗ, то есть дачная амнистия, позиционируется как поддержка владельцев дач и земучастков, на которых возведены разные сооружения. Благодаря этой Поправке, называемой еще двигателем приватизационного процесса, получить строение на земле в легальное владение можно и быстрее, и проще (без бумажной волокиты), и дешевле. Хотя вносить определенные платежи и потратить время все равно придется.

Для тех, кто не успел в первых рядах воспользоваться преимуществами Поправки к ФЗ №93, было найдено альтернативное решение в виде продления периода актуальности «амнистии». Сегодня у всех, кто хочет приватизировать дачу или постройку на земельном участке, есть время до 2020 года. Но в некоторых ситуациях, рассмотренных ниже, продление действия Поправки актуально лишь до 2018 года.

Пока эксперты затрудняются ответить, будет ли иметь место дальнейшее продление. Но благодаря тому, что дачная амнистия неоднократно продлевалась (с момента начала действия в 2006 г.), собственники участков, а также все желающие оформить постройки, смогли это сделать. Последний раз «амнистия», вернее ее действие, было продлено в марте 2015 года. И не случайно, поскольку закон полезен и для самого государства. Собственник должен платить земельный налог, а это дополнительные поступления в казну.

Воспользоваться упрощенной схемой земельной приватизации можно до 31.12.2020 года включительно, но такое продление Поправки применимо к участкам, которые состоят в компетенции коллективных сообществ:

  • огородников;
  • дачников;
  • садоводов.

Когда земельный участок не входит в эту группу, то воспользоваться упрощенной приватизационной системой можно только до 01.03.2018 г.

Отдельной процедуры увеличения временного лага актуальности «амнистии» в 2016 году не было. То есть актуальными считаются все принятые ранее дополнения, которые будут использоваться до 2020 года включительно (кроме случаев актуальности дачной амнистии до 01.03 2018 года).

Как оформить земельный участок по «амнистии»?

Весь процесс регистрации земучастков на сегодня осуществляется по более простой схеме, но это не значит, что не требуется подготовка пакета документов для предоставления в соответствующие госорганы. Минимальный «набор бумаг» существует и зависит от вида строения, возведенного на земле или даже недостроенного.

Так, для приватизации дачного домика, который расположен на участке садоводческого товарищества, и в котором никто не будет прописан (за невозможностью), в регистрационную палату потенциальный собственник должен предоставить:

  • паспорт земельного участка (из госкадастра);
  • все бумаги, которые могут использоваться как подтверждение права владения земучастком.

А вот для получения права собственности на дом с функциями жилого строения, в котором можно прописаться, необходимо предоставить не только кадастровый и технический паспорта на строение, выданные БТИ, но и:

  • земельный (кадастровый) паспорт;
  • бумаги, которые подтверждают право владения земучастком.

В случае, если у потенциального собственника нет правоустанавливающей документации на земельный участок, эксперты советуют обратиться в «локальные» органы самоуправления и получить:

  • выписку из хозкниги, где зафиксирован факт предоставления земучастка гражданину РФ для дальнейшего ведения приватного подсобного хозяйства;
  • акт, подтверждающий факт предоставления данного земельного участка в пользование;
  • иные бумаги, способные подтвердить право гражданина на владение участком.

Если «локальные власти» не смогут найти соответствующие бумаги, то единственный способ разрешить ситуацию – выкупить земельный участок и после этого оформить его в личную собственность. Также нужно предъявить платежку, которая подтверждает, что заявитель оплатил госпошлину размером от 350 рублей, причем отдельно и на земучасток, и на строение (в том числе недостроенное).

Несмотря на то, что амнистия позволяет существенно сократить сроки на приватизацию, сказать точно, сколько времени займет сбор всех бумаг и их рассмотрение, невозможно. Согласно статистике, от момента решения приватизировать постройку на земле до завершения процесса (включая сбор и подачу всех бумаг) проходит не менее 2, а то и 2,5 месяцев. Но это в любом случае меньше, чем было до принятия Поправки к ФЗ.

К документам (оригиналы и копии которых заявитель должен сдать в регистрационную службу) нужно приложить:

  • паспорта всех граждан, кто участвует в приватизационном процессе;
  • разрешение опекунских органов (если среди участников приватизации есть несовершеннолетние).

Альтернативным решением регистрационной палаты может стать Росреестр или МФЦ, но в любом случае после подачи пакета документов заявителю остается ждать, чтобы получить справку о праве собственности на постройку.

Нужно ли проводить межевание?

Закон, который вступил в силу в марте 2008 года «О госкадастре недвижимости» отменил межевание земучастков как обязательный процесс. Хотя до сих пор владельцы земучастков сомневаются, нужно или нет проводить эту процедуру. Заинтересованные в получении определенных денежных вознаграждений лица настаивают на том, что межевание нужно проводить. Тогда как новое поколение землевладельцев считает, что это – уже архаизм. Особенно если учесть, что такая процедура на практике не только не решает, но и усугубляет межевые споры.

Читать еще:  Оспаривается ли завещание на наследство

Что касается увеличения площади, то в рамках «амнистии» государство дало разрешение на проведение законной «прирезки», которой успешно воспользовались во время «первой приватизационной волны».

Сложности и неожиданности

Сложности касаются, как правило, документов, а точнее их отсутствия. При неимении на руках документов, подтверждающих права гражданина на пользование земучастком, могут возникнуть проблемы при регистрации, тем более, что иногда их восстановление или проблематично, или вовсе невозможно.

Второй «подводный камень», с которым может столкнуться обыватель, – отсутствие сведений в Росреестре об интересующей земле. Данная проблема решаема, но отнимает время и финансы. Для начала понадобится провести межевание земучастка, поставить его на учет, получить паспорт. Процесс межевания, оценка, оформление паспорта должны быть оплачены по тарифам, определенным на государственном уровне.

Так, стоимость межевания зависит от площади участка и составляет:

  • до 10 000 рублей, если участок имеет площадь до 5 га;
  • от 10 000 рублей плюс 3 000 рублей за каждый дополнительный гектар при площади участка более 0,5 га.

Услуги оценщика обойдутся около 2 500 рублей за участок и до 4 000 рублей за строение.

Паспорт участка обойдется физлицу в 200 рублей, а его «электронный» вариант – в 50. Для юрлиц цены выше – 600 и 300 рублей соответственно.

К сложностям можно отнести и корректность заполнения документации. Если она заполнена некорректно, это может стать поводом для отказа в регистрации прав собственности.

Нужно указать всю информацию, которая должна быть предоставлена. Сюда входят сведения обо всех будущих собственниках, их паспортные данные, физический адрес земучастка, детальное описание постройки (или нескольких строений). Под детальным описанием постройки понимается информация о материале, из которого выполнены наружные стены, этажность здания, площадь, наличие инженерных сетей и коммуникаций. Сведения будут проверятся в Росреестре, так как именно там находится масштабная база данных.

Плюсы дачной амнистии

Что касается преимуществ, то они есть и весьма значительные. Первый и, наверное, основной плюс – это экономия времени. Весь процесс регистрации прав собственности участков и зданий сокращается в разы. Вторым, не менее важным, достижением является минимизация бумаг, которые нужно предоставлять в регистрационную палату. В качестве бонуса, дачная амнистия привела к быстрой легализации тех объектов, которые были построены на участке до его приватизации.

Предоставив некоторые документы в Росреестр, можно быть уверенным, что дача или дом, жилая или нежилая постройка на участке не будет признана незаконной и не доставит своему владельцу никаких хлопот.

Оформление собственности по «амнистии» (видео)

Сроки продления дачной амнистии, процесс оформления в собственность недвижимости и другие нюансы Поправки Вы найдете в представленном видео.

Когда заканчивается дачная амнистия — правила оформления недвижимости и получаемая выгода

Владельцы неоформленных земельных участков и построек на них, часто задаются вопросом о том, когда заканчивается дачная амнистия, и о действиях, необходимых, чтобы ею воспользоваться.

В статье вы найдете подробную инструкцию по оформлению жилья по закону о дачной амнистии, а также о том, кто может в ней участвовать, и о выгодах этой процедуры.

Суть понятия «Дачная амнистия»

В 2006 году вступил в силу ФЗ № 93 упростивший порядок оформления прав собственности на землю. Нормативный документ устанавливал ограниченное время действия для упрощенного оформления участков и построек.

Важно знать, когда закончится дачная амнистия, ведь сроки периодически корректировались, а в 2018 году было решено продлить дачную амнистию до 1 марта 2020 года.

В начале 2019 года изменили процедуру оформления построек на земельных участках. Сейчас нет необходимости получать разрешение на постройку жилого дома на приватизированной земле, процедура приняла уведомительный характер.

Теперь достаточно обратиться со специальным уведомлением в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, чтобы будущая постройка считалась законной.

Сейчас все гораздо проще: уведомил власти перед началом стройки и по её завершению, заплатил государственную пошлину, отдал бумаги на оформление и в скором времени получил готовый пакет документов.

Дачная амнистия упростила порядок получения права собственности, чтобы владелец участка мог законно пользоваться своей землей, без каких-либо претензий к нему со стороны государства.

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

Несмотря на то, что дачной амнистией может воспользоваться любой гражданин Российской Федерации, который имеет землю, жилое, садовое или хозяйственное строение, остаются миллионы россиян — владельцы участков и домов, которые еще не успели воспользоваться упрощенным порядком приватизации имущества.

Оформление жилья по амнистии в 2019 году

До 1 марта 2020 года владельцы земельных участков, на которых планируется или ведется постройка жилого дома, должны поставить об этом в известность органы местного самоуправления.

Делается это с помощью уведомления на строительство. По готовности объекта также необходимо известить об этом муниципалитет. Власти в свою очередь выдадут заключение о соответствии или несоответствии постройки нормам РФ.

Оформление осуществляется бесплатно, при этом нет необходимости в межевании, достаточно иметь документ, подтверждающий право владения участком. Если этого не сделать, строение будет признано самовольной постройкой, а его дальнейшую судьбу сможет определить только суд.

Дачная амнистия после 2020 года

Продление выгодных условий

К настоящему времени упрощенным порядком оформления воспользовались собственники более 14 млн. объектов недвижимости.

Поскольку осталось огромное количество владельцев домов и земель, не реализовавших свое право на собственность, существует вероятность того, что амнистию продлят еще раз.

Люди до конца не понимают необходимость переоформления документов, а обязанность получать новое свидетельство законодательно не закреплена.

В скором будущем планируется рассмотрение законопроекта о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Но поскольку этот документ еще не принят и никаких комментариев со стороны Правительство РФ не поступало, владельцам загородной недвижимости рекомендуют не тянуть с оформлением бумаг.

Насколько продлена дачная амнистия?

Предельный срок упрощенного порядка оформления был установлен до 1 марта 2019 года, но его продлили до 1 марта 2020. Не успевшим воспользоваться амнистией необходимо будет получать разрешение на ввод уже построенного дома в эксплуатацию.

Выгоды дачной амнистии для собственников

Если хозяин недвижимости вовремя не оформил право собственности, то она находится вне закона. При продаже, обмене, дарении или передаче по наследству таких владений возникают проблемы, которые не дают совершить регистрационные действия.

Чтобы решить сложившуюся ситуацию, придется в общем порядке собирать документы и разрешения, а это время и деньги.

Порой легализация незаконных объектов возможна только через суд. Кроме того, незарегистрированный жилой дом считается самовольной постройкой (самостроем), поэтому существует вероятность нажить неприятности с законом в виде штрафа и постановления на снос.

Таким образом, дачная амнистия необходима гражданам для того, чтобы они могли законно проживать в своих домах, получать медицинскую помощь, иметь право на продажу, обмен, дарение или передачу имущества по наследству.

К неоспоримым выгодам введения амнистии на дачи можно отнести:

  • сокращение времени на оформление участка;
  • возможность своевременно обозначить границы своего участка;
  • уменьшение количества судов по поводу оспаривания собственности.

Получение дачной амнистии

Как уже говорилось выше, дачная амнистия до 01.03.2020 действует только для домов на участках для ИЖС, ЛПХ. Отличительной особенностью таких жилых объектов является возможность прописки и круглогодичного проживания.

Читать еще:  Умышленная порча чужого имущества ук рф

Что касается всей остальной недвижимости (земельных участков, садовых домов), то для нее ограничение по срокам пока снято, то есть дачная амнистия стала для них бессрочной и получить ее можно в любое время.

Закон не требует уведомлять о начале работ при постройке следующих объектов:

  1. автогараж;
  2. хозяйственная постройка;
  3. некапитальные объекты, например, переносная теплица;
  4. пристройка к капитальному объекту.

При желании у кадастрового инженера можно оформить отдельные технические планы на такие объекты, но закон этого не требует.

Земельная амнистия распространяется не на все участки, а только те, которые были получены в пользование или владение до конца октября 2001 года.

Перед тем, как заняться оформлением земли, необходимо изучить все имеющиеся на руках документы, чтобы точно установить, подлежит ли она упрощенной регистрации. В случае, когда документы на участок отсутствуют, можно попробовать взять справку из хозяйственной книги, в них ранее фиксировали информацию о наличии у граждан недвижимости.

Амнистия на жилое строение

Упрощенной процедурой оформления жилой недвижимости можно воспользоваться в двух случаях:

  • если собственник только планирует возведение дома;
  • уже начал возводить дом, но еще не закончил.

Во исполнение норм закона необходимо уведомить о начале строительства администрацию муниципального образования, на территории которой находится участок.

Процедуру можно осуществить с помощью МФЦ или отправить документы самостоятельно. Бланк уведомления утвержден Приказом Минстроя № 591 от 19.09.2018 года, в нем нужно указать площадь стройки, высоту дома и количество этажей.

К документу обязательно прикладывается схема расположения объекта на участке. Жилое строение должно соответствовать нормам градостроительного кодекса: дом необходимо построить в течение 10 лет, он не должен превышать 3 этажа, проживать в нем может только 1 семья.

Обратите внимание на нормы размещения объектов на дачном участке, приведенные на картинке ниже.

Общие требования к размещению построек

Муниципалитет в течение недели рассматривает уведомление и, если будущий дом соответствует нормам РФ для частного жилья, согласовывает строительство. Извещение об этом придет в ответном письме. Действовать такое согласие будет 10 лет. В противном случае собственник получит отказ с пояснениями, что нужно изменить.

Оформление садового дома по амнистии — инструкция

Граждане, желающие возвести на своей земле садовый домик для временного проживания, в обязательном порядке должны отправить уведомление о начале строительстве в администрацию района. Для этого необходимо:

1) собрать все имеющиеся документы;

  • отправить уведомление о начале строительства в администрацию района, на территории которого находится земельный участок ;
  • получить согласие на стройку или отказ с указанием причин;
  • в течение 10 лет построить дачный дом;
  • оформить на строение кадастровый паспорт;
  • отправить уведомление о завершении строительства и кадастровый паспорт в администрацию района.

Если постройка соответствует всем нормам, муниципальные власти самостоятельно отправят документы на регистрацию в Росреестр.

Оформление в Росреестре или МФЦ

Сейчас желающим зарегистрировать право собственности дается возможность выбора: граждане РФ могут самостоятельно отправлять все необходимые документы в Росреестр или делать это через МФЦ.

Такая система убирает бюрократические проволочки. Однако, чтобы быть уверенным в правильности оформления и полноте пакета предоставляемых бумаг, лучше обратиться за квалифицированной помощью в МФЦ. В таком случае риск получить отказ из-за ошибки сводится к нулю.

Требуемые документы

Подать в Росреестр необходимо следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • правоустанавливающий акт, подтверждающий владение данной землей;
  • чек на оплату госпошлины;
  • если регистрацию осуществляет третье лицо – нотариальная доверенность.

Срок оформления

После приема пакета документов вместе с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельного участка и о передачи права собственности, сотрудник Росреестра должен выдать расписку, где указана дата приема и перечень принятых документов.

Спустя 12 рабочих дней Росреестр обязан уведомить вас о статусе рассмотрения вашего заявления. Иногда бывают задержки, все зависит от скорости доставки бумаг регистратору и обратно в МФЦ. Если документы отправляются почтой, сроки растягиваются на время обработки почтового отправления.

Возможные проблемы при оформлении

Бывает, что документы, предоставляемые для регистрации недвижимости, не содержат исчерпывающую информацию об объекте или недостаточны. Например, отсутствует правоустанавливающий документ на землю.

В таком случае помогут выписки из хозяйственной книги или любые другие бумаги, подтверждающие, что участок был во владении у заявителя. Чем больше таких доказательств, тем выше шансы на положительный исход дела.

При выявлении ошибок в заявлении или других бумагах, регистратор отправит документы на переделку, сама процедура будет приостановлена.

Если участок предоставлен в пользование после октября 2001 г., оформить его по дачной амнистии невозможно, в таком случае регистрация осуществляется в общем порядке.

Еще одна проблема, с которой может столкнуться владелец, когда земельный участок не предназначен для передачи в частную собственность, в таком случае регистрация будет невозможна.

При любой проблеме в оформлении недвижимости, необходимо обращаться к профессионалам – юристам по недвижимости. Специалисты помогут не только собрать все документы и грамотно составить заявление, но и защищать ваши интересы в суде и других органах.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Дачную амнистию планируют продлить до 1 марта 2026 года

Нынешняя «дачная амнистия» действует до 1 марта 2021 года. Благодаря ей россияне могут регистрировать уже построенные дачные и садовые дома по упрощенному порядку. Также сейчас рассматривается законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года, который с большой вероятностью Госдума примет в осеннюю сессию.

Что такое «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» включает в себя законы, которые помогают зарегистрировать объекты на участках, которые относятся к:

  • Дачным наделам.
  • Участкам под огороды.
  • Земли выделенные для ИЖС или ЛПХ.

Воспользоваться «дачной амнистией» могут люди, которые получили свои земли до 30 октября 2001 года.

Закон о «дачной амнистии» действует 14 лет и за это время его продлевали уже четыре раза. Оформление «дачной амнистии» в 2020 году происходит по упрощенному порядку, но объект недвижимости должен подходить под следующие параметры:

  • Отдельно стоящее здание не выше 20 метров и не более трех этажей.
  • Оформить по «дачной амнистии» постройки, которые располагаются на земельном участке для введения садоводства и дачного хозяйства.
  • Сроки действия «дачной амнистии» не установлены, однако с 04.08.2018 о строительстве жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Несоблюдение уведомительного порядка может повлечь признание объекта недвижимости самовольной постройкой.
  • При этом до 01.03.2021 допускается кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, без такого уведомления.

Регистрация дома по «дачной амнистии»

Также у многих возникает вопрос, как оформить «дачную амнистию». Процедура достаточна простая. В Росреестр нужно предоставить:

  • Документ подтверждающий владение земельным участком (не представляется, если в ЕГРН зарегистрировано право заявителя на данный земельный участок).
  • Технический план построек — подготавливается кадастровым инженером.
  • Квитанция об оплате государственная пошлины за регистрацию — 350 рублей. (это только на земельный участок, на дом госпошлина составляет 2000 рублей для физических лиц).

Ранее сообщалось, что «дачная амнистия» будет действовать до 2022 года, но в конце июля 2020 года предоставили закон о более долгосрочном продлении.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector