Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где можно получить дубликат ордера на квартиру

Что это такое — ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ?

Жильё в нашей стране делится на муниципальное, собственное, служебное. Для того чтобы проживать в любом из них, нужно иметь на руках документы, подтверждающие права гражданина занимать то или иное жилье.

К ним относятся договор найма, свидетельство о праве собственности, ордер. О последнем и пойдет речь в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Понятие

Что это такое ордер на квартиру? Так называется документ, который дает право гражданину вселяться и проживать в квартире или ином жилье. В период существования СССР был единственным документом, свидетельствовавшим о праве человека занимать выданную им государством жилплощадь. Ныне юридической силы практически не имеет, поскольку заменен другими правовыми формами (договор найма, коммерческий договор и тому подобное).

Однако ряд юридически значимых действий без него провести сложно, а порой просто невозможно. Например, приватизировать квартиру.

Ордер представляет собой документ, выписанный на имя нанимателя, т. е. на лицо, которое несет ответственность за жилье и распоряжается им в пределах, определенных законом. В этот документ так же вписаны лица, которые были зарегистрированы на данной жилплощади на момент вселения.

Виды ордеров

На фото справа вы можете увидеть, как выглядит ордер.

Помимо основного, дающего право заселяться и проживать на выделенной жилплощади, существовало еще несколько жилых ордеров. К ним относятся:

  • служебный. Вручение этого документа от предприятия гражданам происходило для вселения в служебное жилье. Срок его действия – время работы или службы человека в организации или в/ч. Проживание – в служебных квартирах;
  • временный. Выдавался для краткосрочного проживания в жилье, принадлежащем организациям или исполкому. Обычно его предоставляли на срок до 30 дней. На период учебы или работы до окончания учебного года или рабочей деятельности на предприятии. Место расселения — общежитие;
  • смотровой. Предоставлялся для осмотра предлагаемого жилья;
  • обменный. Выдавался каждому из желающих произвести обмен с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Форма

Рассмотрим две основные формы, которые действуют при вселении в жилье. Перед заселением выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается в исполкоме. В самом документе написано, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, расположенной по такому то адресу, указывается ее площадь, количество комнат и т. д.

Срок его действия пять дней. После этого человек должен либо отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь. Если гражданин согласен, то оформляется основной ордер или полагающиеся ныне документы, договор найма и т. д.

Ордер на заселение так же представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

Одна часть его остается у жильцов. Вторая хранится в исполкоме, ныне мэрии.

Нужен ли ордер, и кто его сейчас выдает?

Для приватизированной квартиры. В этом случае он не нужен, поскольку основными документами, устанавливающими права на недвижимость, являются свидетельство о собственности и тому подобное. Поэтому смысла его сейчас делать нет.

Для муниципализированной. Особой необходимости в ордере в данном случае нет. Возможно, что он понадобится при приватизации жилья или оформлении документов, устанавливающих право найма жилья.

Для приватизированной квартиры – свидетельство о регистрации собственности, свидетельство о праве на нее.

Для муниципальной квартиры – договор соцнайма, безвозмездного пользования или коммерческий договор.

Посмотрите видео, в котором говорится, что делать, если нет ордера на квартиру, то как ее приватизировать.

Как восстановить ордер на квартиру

Восстановить данный документ, если он потерян можно двумя путями, В первом случае, сначала нужно обратиться в свое ДУ и попросить копию отрывного талона ордера. Если таковой отсутствует в ДУ, то нужно потребовать справку о его отсутствии. Затем с этими документами нужно обратиться в жилищный отдел администрации.

Копию получить вряд ли удастся. Но будет выдан альтернативный и имеющий в отличие от него законную силу договор соцнайма. Если в администрации откажут, то следует обращение в суд с требованием восстановить ордер и на его основании получить договор найма. Для этого придется подготовить исковое заявление и предъявить письменный отказ администрации.

В суд помимо этого нужно предоставить копии паспортов всех проживающих, справки о регистрации по данному месту жительства, копии финансовых документов. свидетельствующих о коммунальных платежах. Очень хорошо будет, если найдутся люди. способные засвидетельствовать, что семья вселилась и проживает в квартире законно. Суд вынесет положительное решение, но придется удовольствоваться договором соцнайма, поскольку иного документа, подтверждающего право проживать на муниципальной жилплощади не предусмотрено.

Можно ли на одну квартиру получить два и более ордеров?

Есть ли в этом на сегодняшний день какая-то необходимость, трудно сказать, поскольку ордер юридической силы не имеет. Но получить несколько таких документов на одну квартиру возможно.

Для этого нужно изменить ее статус, то есть превратить квартиру в коммунальную, разделив счета, выделив каждому новому нанимателю отдельную часть жилплощади и оформив это установленным порядком. Чаще всего подобные процедуры проводятся через суд.

А если квартира приватизирована? Общая собственность в этом случае делится на несколько паевых частей по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет выделенную долю в свою собственность, получает на нее правоустанавливающие документы и, если нужно, и ордер.

Ордер с момента вступления в силу новой редакции ЖК (2005 год) утратил свою силу. Больше того такого понятия в новом ЖК попросту нет. Поэтому и нет особой необходимости заниматься его получением, восстановлением, если утерян, разделением и так далее. Иногда, правда, его требуют в процессе приватизации, в качестве правоустанавливающего документа. Но это требование не имеет под собой законных оснований.

Читайте также, что такое приватизация жилья, с чего начать процесс приватизации, какие документы нужно подготовить, как приватизировать квартиру с помощью МФЦ и сайта госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что такое ордер на квартиру?

В СССР основным документом, подтверждающим право граждан въехать и пользоваться, выданным государством, жильем, считался ордер на квартиру. Что это такое в сегодня, в 2021 г., выясним в обзоре.

В 2005 г. в РФ приняли новый ЖК. С этого периода ордер на жилое помещение потерял ту значимость, которая была при Советском Союзе.

Он был заменён на новый вид взаимодействия между государством и жильцами, более современный и развернутый. Представляет собой договора.

Определение ордера: основная характеристика

В годы СССР только с помощью этого документа можно было доказать своё право на бесплатное жильё, выданное государством.

Провести приватизацию или другие операции с жилплощадью без наличия квартирного ордера было нереально. Основанием считалась ст. 47 ЖК РСФСР.

Описание ордера, как получить

Выдавался он в Районном Совете (исполкоме) с печатью и давал возможность в течение месяца вселиться в жильё. По истечению этого срока ордер считался недействительным.

Как выглядит ордер? Это небольшой по размерам документ, содержащий такие сведения:

  • адрес;
  • описание жилья (метраж и прочее);
  • основные данные о нанимателе и остальных вселяющихся людях;
  • дата вселения.

Хранился ордер у хозяев жилплощади, а отрывной талон сохранялся государственными органами. С юридической стороны ордер не имеет срока ограничения в пользовании.

Типы ордеров

Чтобы понять, какие права дает документ, остановимся на его видах. Ведь кроме основного ордера были еще другие типы жилых ордеров:

  1. Служебный. Предоставлял полномочия находиться в служебном жилье определенный промежуток времени, связанный с трудовой деятельностью (к примеру, служебная квартира для командировок сотрудников в городе, где есть филиал предприятия).
  2. Временный. Иногда, в связи с обстоятельствами работы или учебы, необходимо жилье сроком до 1 месяца (ордер на проживание в общежитии во время сессии у студентов заочного отделения).
  3. Смотровой. Выдается только для предварительного осмотра жилплощади, предлагаемой нанимателю.
  4. Обменный. Актуален, если идет речь об обмене жилья.

Ранее чаще использовались квартирные ордера – смотровой и основной. Исполком сначала выдавал смотровой, состоящий из одной страницы и отрывного талона.

Последний оставался в исполкоме, а с ордером на протяжении пяти дней наниматель обязан был посетить предлагаемое жилье, а затем прийти в исполком и предоставить ответ, заключающийся в отказе от квартиры или согласии на вселение. После этого гражданину уже выдавался постоянный ордер.

Читать еще:  Как узнать задолженность по административным штрафам по фамилии

В Советские времена, в ст 47 ЖК РСФСР документ считался единственным основанием для полноправного вселения в бесплатное государственное жилье по договору найма (ст 13 РФ).

Если же ордер выдан не был, то, согласно постановлению Верховного Совета СССР от 3. 04. 1987 г. (в редакции Постановления Пленума от 30.11.1990 г.), договор считался недействительным и не давал право на вселение в квартиру, комнату или дом.

Ордер на квартиру можно считать административно – правовым актом в виде приказа, выданного ЖЭО, о предоставлении жилплощади гражданину СССР.

Что делать при утере ордера

Как восстановить ордер, если он пришел в негодное состояние или утерян? Требуется сделать запрос копии в архив ЖЭУ отрывного талона, доказывающего факт получения прав пользоваться жильём. Но актуально данное действие будет, если за все прошедшие годы состав жильцов в жилье не менялся.

Если же за это время количество проживающих поменялось по причине смерти, рождения или выписки (прописки), то данные уже считаются недостоверными.

Ниже перечислим, какие документы нужны для восстановления ордера:

  • Пишется заявление в мэрию с просьбой о предоставлении возможности заключить договор по соцнайму. Помочь составить документ может консультант, занимающийся жилищными вопросами. Если администрация не удовлетворяет прошение, то гражданин имеет право подать иск в судебные органы.
  • К заявлению гражданин прилагает: удостоверения личности (паспорта) с пропиской всех проживающих в квартире или доме, комнате (если речь идет об общежитии), выписку из домовой книги, счета с оплатой ЖКУ.
  • В случае необходимости администрация мэрии может запросить дополнительные документы.
  • Если в мэрии не получилось восстановить ордер, поможет обращение в департамент недвижимости, находящийся в одном районе с жильем. В случае, когда и там вопрос не решился, остается обращение в службу 1 – го окна. Это ведомство обычно сразу откликается на возникшую проблему и гарантировано займется решением.

    Ордер на квартиру – альтернативы сегодня

    В настоящее время с гражданами, в зависимости от ситуации, госорганы предлагают заключить такие договора:

  • Социального найма. Следует понимать, что ордер на квартиру и договор социального найма – это одно и то же. Не имеет ограничительных сроков.
  • Коммерческий договор необходим, если осуществляется операция по приобретению или продаже жилья. При подписании ограничения в квартирных условиях не обговариваются, стоимость коммунальных услуг не уменьшается.
  • Договор безвозмездной передачи актуален для определенной категории населения, отнесенной к группе остро нуждающихся. В этом случае на каждого человека выделяется 18 м2, а людям с инвалидностью, при предъявлении документов, количество дополнительных метров практически всегда увеличивается.
  • Ситуации, когда ордер понадобится

    Сейчас, на период 2021 г., правовая природа ордера полностью утеряна. Но иногда он все же необходим.

    Некоторые юридические операции без ордера провести не представляется возможным:

    1. В случае, когда гражданин заключает договор соцнайма. А это невозможно без предъявления старого ордера на жилье. Он является своеобразным основанием для выдачи нового документа.
    2. Если осуществляется операция по приватизации жилья. Новый договор иногда не заключается и не сохраняется гражданами. В результате ордер остаётся единственной бумагой, подтверждающей право жильцов на жилплощадь.

    Но следует учесть, что в регионах РФ порядок приватизации жилья немного видоизменяется: в части областей старый ордер могут попросить, да еще и копию нужно сделать, а в других – приватизировать получится только при наличии нового договора соцнайма.

    Имеет ли сейчас ордер правоустанавливающую силу

    По факту ордер и договор соцнайма – документы, взаимозаменяющие друг друга. В будущем планируется полная замена ордера на более удобную форму договора соцнайма. На данное время ордер продолжает применяться.

    И да, на вопрос: является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, можно ответить утвердительно. Хотя и стоит учитывать неоднозначность ситуации, связанной с принятым постановлением в 2005 г. о договоре соцнайма.

    Особенно это касается ситуации, когда происходит операция приватизации. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.

    Есть ряд спорных вопросов, которые граждане нередко не могут самостоятельно решить. Рассмотрим более подробно основные:

  • Ордер имеется, но в приватизации отказано, почему? Если у гражданина РФ отсутствует регистрация, процесс приватизации не может быть запущен. Даже при наличии соответствующей записи в ордере о проживании его в жилье. Обязательно наличие прописки, дающее полное право участвовать во всех операциях с жилплощадью.
  • Ордера нет в наличии (по разным причинам). Если виновен наниматель жилья, то он должен по ранее предложенной схеме восстановить документ. Когда ордер утерян органами, ответственными за эксплуатацию зданий, они должны незамедлительно предложить в месячный срок заключить договор соцнайма. Чтобы это сделать, жилец должен предоставить выписку из домовой книги, карточку поквартирную и справку с лицевого счета.
  • В квартирном ордере указан умерший человек. Как поступить? Когда у жильцов оформлен договор соцнайма, они могут приватизировать жилье. При отсутствии ордера госорганы не могут отказать в приватизации, так как договор соцнайма полностью заменяет ордер юридически.
  • В ордере ошибка. Как исправить и нужно ли? Под этим подразумевается неправильно написанные фамилии проживающих и опечатка в адресных данных. Такие случаи совсем не редкость. Но последствия могут быть не самыми приятными: в приватизации жилья гражданам может быть отказано, если указываются неправильные данные.
  • Допускается обращение с иском в суд, чтобы опечатку исправили, но, согласно закону, ордер уже не относится к действующим документам, что усложняет весь процесс. И даже если суд примет положительное решение, новый квартирный ордер получить не получится на основании вышедшего закона в 2005 г.

    Важно, чтобы был оформлен договор соцнайма. А чтобы сделать его, ордер с ошибкой лучше не использовать. Достаточно будет через судебные органы установить факт проживания человека в жилье.

    Далее оформляется прописка и на основании её осуществляется договор социального найма, дающий право на приватизацию и полномочия собственника.

    Можно ли разделить ордер в жилье, которое приватизировано

    Сам ордер невозможно разделить, а разделяется только лицевой счет. Таким образом, за каждым членом семьи (или прописанными людьми на данной жилплощади) закрепляются комнаты, делается перерасчет метров, выделяемых на всех прописанных жильцов. Именно за них они и должны оплачивать коммунальные услуги.

    Обычно вопросом, как разделить ордер в приватизированной квартире, интересуются родственники или члены семьи, которые не хотят или не могут оплачивать вместе коммунальные услуги, отсутствуют гармоничные отношения, нет взаимопонимания. Но не всегда просто получается решить этот вопрос.

    Не всегда есть возможность разделить квартиру на несколько частей. Иногда это просто невозможно. В этом случае сам ордер делиться не может, а в судовом порядке делится лицевой счет.

    К сведению: в приватизированной квартире при разделе лицевого счета квартирный ордер не имеет никакого значения. После решения суда за каждым членом закрепляется часть жилплощади, которую он и должен оплачивать. В первую очередь обсуждаются обязательные платежи (за электроэнергию, отопление, газ и воду).

    Наиболее целесообразным решением будет раздел жилья на доли всеми членами, имеющими право на данную жилплощадь, в добровольном порядке. Иначе проблема решается только через суд.

    Следует учесть, что граждане, имеющие право только проживать в квартире или доме, не имеют права участвовать в разделении лицевого счета. На определение и выделение доли имеют право только непосредственные собственники жилья.

    Итоги

    Читать еще:  Как узнать налог на машину через интернет
  • Ордер на квартиру и договор социального найма – документы, которые на сегодняшний день, пока взаимозаменяют друг друга. На основании квартирного ордера можно получить непосредственно и договор соцнайма.
  • Ордер – правовой документ, с указанными в нем основными данными о нанимателе и всех членах семьи, прописанных по указанному адресу. Также записывается в ордере дата вселения.
  • Ордер на квартиру может пригодиться для процесса приватизации. Но целесообразней составить параллельно договор соцнайма.
  • При разделении приватизированной квартиры на доли ордер не играет основной роли и не делится, а разделяется только лицевой счет.
  • Практическое руководство: где и как взять ордер на квартиру для приватизации?

    Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на участие в приватизации жилого помещения, находящегося в государственно собственности. Для того чтобы реализовать право на бесплатную приватизацию жилья необходимо собрать требуемые документы. В этом списке может находиться и ордер на квартиру. А вот что это такое? Где его взять для приватизации? И как поступать, если он был утерян? Ответы на эти и другие вопросы можно найти в этой статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Документ и его назначение

    Ордер – это документ, который подтверждал право на вселение на определенную жилплощадь до начала 2000 г.г. В некоторых регионах подобные документы выдавались вплоть до 2005 года. На основании ордера жильцы могли въехать в квартиру и получить прописку.

    В нем указывали личные и паспортные данные жильцов, адрес жилого помещения и данные, выдавшей его организации. Со вступлением в силу нового жилищного кодекса ордер прекратил свое юридическое существование, на смену ему пришел договор о найме социальном или коммерческом, а также безвозмездное пользование.

    Но, не смотря на то, что его нет в списке действующих документов, он может понадобиться, например, для осуществления приватизации. Дело в том, что приватизацию оформляют на основании договора соцнайма. Но если жильцы проживают в квартире уже давно, у них есть ордер, на его основании они должны оформить договор.

    Чем заменить?

    Как оформить жилье, если нет ордера? Заменой ордеров стали договора найма, только они могут стать основанием для проведения приватизации.

    А вот заменить одно на другое просто необходимо. Для этого нужно обратиться в муниципалитет с заявлением об оформлении договора социального найма, в качестве основания прилагается ордер на данную квартиру.

    Юридические тонкости

    Ордер не имеет никакой юридической силы, поэтому приватизировать квартиру на его основании нельзя. Но, имея ордер, можно получить договор социального найма, на основании которого можно получить приватизированную квартиру. Вот такое законодательство неоднозначное. Закон от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорит о том, что граждане могут воспользоваться правом на приватизацию на основании договоров социального найма.

    Как оформить жилье?

    Теперь составим пошаговую инструкцию, как приватизировать жилье, если из документов есть только ордер.

    Получение договора соцнайма

    Пишем заявление в администрацию или департамент жилищной политики с просьбой заключить договор соцнайма. С собой необходимо взять удостоверяющие документы всей семьи и ордер на квартиру. С граждан могут потребовать и другие документы, например о доходах.

    При положительном ответе вместо ордера гражданину выдают договор соцнайма. В заключении договора могут и отказать, если посчитают, что данные граждане не нуждаются в жилье. В таком случае придется обращаться в суд, чтобы отстоять свое право на ту квартиру.

    Куда обратиться?

    Для того чтобы запустить процесс приватизации необходимо подать заявление от всех членов семьи с 14 летнего возраста и пакет документов в муниципалитет. Именно местные власти принимают решение, а затем заключают договор на приватизацию.

    Какие официальные бумаги понадобятся?

    1. Заявление от каждого члена семьи, за детей младше 14 лет заявление пишут родители.
    2. Договор найма на квартиру.
    3. Расширенная выписка из домовой книги, которая выдается управляющей данным жильем организацией – ЖЭК, ТСЖ, УК или федеральной миграционной службой.
    4. Технический и кадастровый паспорт на квартиру, если их нет, необходимо обратиться в БТИ.
    5. Выписка из ЕГРП.
    6. Справка о неучастии в приватизации.
    • Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
    • Скачать образец заявления на приватизацию квартиры

    Куда подавать?

    Совсем необязательно нести документы в администрацию. Можно подать их в любой МФЦ, где проинформированы о необходимой документации, и укажут в случае чего на нехватку того или иного экземпляра.

    Сроки

    Договор найма с администрацией оформляется в течение месяца. В соответствии с административным регламентом передача жилья в собственность должна осуществляться в течение 46 дней.

    Однако на деле месяц уйдет на рассмотрение документов, и 2 месяца на оформление договора на приватизацию.

    Стоимость и госпошлина

    Оформление необходимых бумаг на приватизацию потребует следующих расходов:

    • План и техпаспорт в БТИ обойдутся в 1500 рублей.
    • Регистрация права собственности в Росреестре – 500 рублей.
    • Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса – 500 рублей.
    • Выписка из ЕГРП с выплатой госпошлины в размере 500 рублей.
    • Справка о неучастии от каждого по 200 рублей.
    • Оплата госпошлины за получение свидетельства права на собственность для каждого собственника по 2000 рублей.

    В каком случае могут отказать в приватизации?

    Существуют законные причины для отказа властей заключать договор на приватизацию:

    1. Один из заявителей уже участвовал в приватизации жилья.
    2. Указанные в ордере граждане на данный момент не прописаны в данной квартире.
    3. Ордер и все данные о нем утеряны. В этом случае придется подавать в суд, где доказательством прав может стать прописка, а также сведения об оплате коммунальных расходов.
    4. Администрация требует предоставление ордера, где были указаны прежние умершие жильцы, которые изначально заселились в эту квартиру, например, родители нынешних жильцов. Это не правомерно. Необходимо представить бумагу с указанием ныне проживающих граждан и их прописку, либо договор социального найма.

    Нестандартные ситуации

    Путаница с прежними и новыми формами документации порождает некоторые особые ситуации. Разберемся в самых распространенных случаях.

    Что делать, если документ утерян?

    Необходимо обратиться к собственнику жилья, то есть к администрации, чтобы они проверили свои архивные данные и выдали документ, подтверждающий существование ордера. Это может быть выписка или талон, который станет основание для заключения договора соцнайма. Дубликат не выдается, так как он не входит в реестр существующих документов. Если ранее данное жилье находилось в ведомстве какого-то предприятия, нужно искать подтверждающие документы в их архивах.

    Если администрация отказывает в выдаче подобной справки, либо отвечает, что таких данных нет, необходимо подавать иск в суд. Если гражданин прописан на занимаемой им жилплощади, должны быть и документы, на основании которых этот факт имеет место быть.

    Возможна ли приватизация квартиры, если утрачен орден узнанаем в данном ролике:

    Если прописанный отказывается от своих прав

    Один из жильцов вправе отказаться от участия в приватизации. Он не будет собственником наравне с другими, но сохранит за собой пожизненное право на проживание в данной квартире. Стать собственником в дальнейшем такой гражданин может, только если один из собственников подарит ему долю.

    Заключение

    Для того чтобы стать собственником жилья по программе бесплатной приватизации совсем необязательно наличие ордера. Однако в случае отсутствия других правоустанавливающих документов, придется потратить больше времени на оформление. Интересуйтесь законами, бережно храните документы и делайте новые вовремя!

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Что делать, если ордер на квартиру утерян

    Случается, что теряется ордер на квартиру и люди не знают, что делать. Логика этого вопроса понятна, а возникает он в основном у тех людей, которые живут в старых домах или квартирах. Они считают, что любая документация при порче или потере должна быть восстановлена. Но есть ли в этом необходимость? Прочитав эту статью, вы узнаете, что делать, если ордер на квартиру утерян — особенности восстановления.

    Читать еще:  Невыполнение мирового соглашения в гражданском процессе

    Ордер на квартиру. Многие считают, что если утерян ордер на квартиру, то ее не удастся приватизировать или продать. Чтобы узнать ответ на этот вопрос, сначала нужно понять, что из себя представляет этот документ. Ордером на квартиру является бумага, которая удостоверяет право пользования жильем. С его помощью происходит заселение в то или иное жилище и проживание в нем.

    Раньше ордер являлся подобием договора найма. Кроме того, он заменял свидетельство на собственность. Такая бумага является очень важной для всех собственников и жильцов.

    • 1 Важные сведения
    • 2 Если ордер утерян
      • 2.1 Как восстановить утерянный ордер на квартиру
      • 2.2 Процесс приватизации
      • 2.3 Если ордера нигде нет

    Важные сведения

    Юридическая сила

    На сегодняшний день ордер на квартиру не несет юридической силы. Он не представляет значимости для собственников и жильцов. Однако, если он есть, то это сильно облегчает сделка, проводимые с жильем. К примеру, делает более быстрым приватизацию жилья.

    По факту квартирный ордер в России заменили на другую документацию. Например, выписки из ЕГРН, договор социального найма и другое.

    ВАЖНО! При желании утраченный документ всё-таки можно восстановить.

    Прописка

    Если ордера на жилье нет, то главное не поднимать панику. Оформить соглашение о приватизации или договор найма можно и без него.
    Для этого понадобятся только паспорта и документы, подтверждающие родство. Ещё может понадобится справка о доходах и об имеющемся в собственности жилье. При рассмотрении заявки все эти данные будут учитываться.

    Со всеми этими документами необходимо обратиться в городскую жилищную администрацию. Бумаги проверят, а затем заключат с семьёй соглашение о социальном найме. После этой процедуры проводится приватизация.

    Куда подавать ордер, если он есть

    Если у человека на руках имеется ордер, то во время обращения в муниципалитет нужно сдать и его. Подача этого документа необязательно, но его наличие сильно ускорит процесс заключения договора с заявителями. В данном случае ордер забирают и уже не возвращают. Его дальнейшее хранение будет происходить в жилищной инспекции. Если вам так хочется, то ордер вы можете оставить у себя.

    Если ордер утерян

    Как восстановить утерянный ордер на квартиру

    Если ордер на жилье нельзя найти, то его можно восстановить. Сейчас этот документ может понадобиться во время приватизации. Однако, может хватить и одного соглашения о социальном найме жилья.

    Где получить утерянный ордер на квартиру

    На сегодняшний день восстановление ордера является очень проблемным делом. В итоге его заменят на соглашение о найме жилья.

    СПРАВКА! Не стоит паниковать, если ордер был утерян. Без других документов на жилье никто другой не сможет произвести никакие махинации с вашим жильем.

    Управление ремонта и эксплуатации

    При желании восстановить ордер, нужно попробовать обратиться в местное ремонтно-эксплуатационное управление. Организацию нужно выбрать по месту нахождения жилья. При этом нужно примерно сделать следующее:

    — приготовить документы, нужные для запроса;

    — написать в организацию заявление на выдачу дубликата ордера;

    — получить отрывную часть ордера.

    При получении в управлении отказа в выдаче ордера, нужно требовать у них справку о его отсутствии. Без этой справки последующие действия при приватизации будут затруднены.

    Департаменты недвижимости

    Если в первой организации помочь вам не смогли и заявили об отсутствии ордера, то можно попросить помощи в местных департаментах недвижимости. Порядок действий будет тем же, как и в первом случае. В случае повторного отказа, отчаиваться не нужно. На сегодняшний день есть много вариантов разрешения этой ситуации.

    Универсальный подход

    Допустим, есть возможность обратиться в МФЦ, где гражданам предлагают самые различные услуги государственного или муниципального характера. В МФЦ необходимо подать запрос с просьбой восстановить документ. Данная служба гарантированно возьмётся выполнять поставленную задачу.

    Список документов для восстановления

    Точный список очень сложно обозначить. Как уже говорилось выше, сегодня восстановить потерянный ордер практически невозможно. Однако, обращаясь с просьбами в инстанции, стоит иметь при себе:

    — справку о составе семьи;

    — имеющиеся документы на жилье;

    — выписку из лицевого счета.

    При наличии у вас выписки из ЕГРП или договора социального найма/свидетельства о праве собственности, их тоже нужно взять с собой.

    Приватизация и ордер

    Без ордера приватизировать жилье можно. На практике этот вариант является наиболее распространенным. Для проведения процедуры приватизации без особых проблем, человек должен иметь соглашение о социальном найме или о безвозмездном пользовании жильем. При имеющихся документах можно без труда приватизировать квартиру. Если этих документов на конкретное жилье нет у заявителя, то права приватизации на него у него не будет. Для начала нужно прописаться и оформит договор.

    Процесс приватизации

    Многие думают, что без ордера квартиру нельзя будет приватизировать. Но это не так. Данный процесс без ордера не принесет никаких особенных хлопот. Этапы этой процедуры следующие:

    — составление соглашения о безвозмездном пользовании или о социальном найме жилья;

    — подписание согласий и отказов на участие в приватизации ото всех граждан, прописанных в этом жилье;

    — обращение в жилищную администрацию города с заявлением на приватизацию;

    — ожидание и получение ответа;

    — вступление в право собственности на жилье и оформление этого на бумаге.

    СПРАВКА! По времени весь процесс занимает достаточное количество времени. Даже при наличии ордера сделать все быстрее не получится.

    Документы, необходимые для приватизации

    1. Паспорта или свидетельства о рождении.
    2. Выписки из ЕГРП.
    3. Справки о составе семьи.
    4. Выписки из лицевого счета.
    5. Оформленные у нотариуса, письменные отказы от участия в приватизации.
    6. Кадастровый паспорт жилья.
    7. Ордер (если он имеется).
    8. Технический паспорт жилья.
    9. Договор безвозмездного пользования или социального найма.

    Также могут потребовать документы, с помощью которых подтверждается родство жильцов, если оно есть, и свидетельства о праве собственности на другую недвижимость.

    Со всех этих документов необходимо снять копии, при этом имея при себе и оригиналы.

    Регистрация в реестре

    После подписания с гражданами соглашения о приватизации, они должны будут оформить право собственности на дом/квартиру. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. По итогу собственники получат на руки новую выписку из ЕГРП с другими данными владельцев.

    Чтобы получить эту справку, нужно:

    — паспорт;

    — соглашение о приватизации;

    — подтверждение оплаты пошлины (квитанция);

    — кадастровый паспорт жилья.

    СПРАВКА! Примерно через 5-7 дней человек должен получить на руки нужную ему бумагу.

    Как получить утерянный ордер на квартиру в паспортном столе

    Восстановить орден на дом непросто. Поэтому лучше воспользоваться его аналогом. В паспортном столе могут выдать копию ордера. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по месту прописки в этой просьбой и проблема будет решена.

    Если ордера нигде нет

    Если рассматриваемого документа нет не только у вас, но у администрации города, то восстановить ордер никак не получится. Такие ситуации на данный момент не редкость, поэтому в таком случае с жильцами должны заключить договор социального найма. Если вам отказывают в такой услуге, то нужно подавать иск в суд, который обязательно решится в вашу пользу и тогда договор будет подписан принудительно.

    Процесс ожидания

    Многие интересуются, сколько времени нужно ждать. Точного ответа на этот вопрос нет. В среднем орден восстанавливается в течение нескольких месяцев. Соглашение о найме жилья заключается примерно за 2 месяца.

    Процесс приватизации длится дольше. На ваш запрос должен быть получен ответ в течение месяца, затем в течение трех месяцев бумаги будут проверяться.

    В итоге на перевод государственного жилья в частные руки нужно потратить примерно полгода.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector