Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это и как его получить?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит определенные характеристики объекта недвижимости, а также подтверждает наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о запрашиваемом объекте.

Орган кадастрового учета оформляет кадастровые паспорта помещений, кадастровые паспорта квартир, кадастровые паспорта на здание, кадастровые паспорта на земельные участки.

Получить кадастровый паспорт можно в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Форма кадастрового паспорта утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», зарегистрированным в Минюсте России 09.04.2013 № 28057.

Кадастровый паспорт содержит в себе уникальное описание объекта недвижимости, в том числе, назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое), адрес объекта недвижимости, кадастровую стоимость объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, площадь объекта недвижимости.

В кадастровый паспорт также могут быть внесены дополнительные сведения об объекте недвижимости, такие как, например, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), кадастровый номер объекта недвижимости, который образован из данного объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната), прочее.

Кадастровый паспорт помещения и кадастровый паспорт на здание также могут содержать план расположения помещения на этаже или здания на земельном участке. Такой план не является обязательным приложением к описательной части объекта недвижимости и иногда не выдается кадастровыми инженерами.

Как правило, получают кадастровый паспорт помещения (жилого, нежилого) для того, чтобы узнать присвоен ли помещению кадастровый номер, что будет являться подтверждением наличия в ГКН сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт старого и нового образца

Кадастровый паспорт, выдаваемый до 01.01.2013 года:

До 01.01.2013 года кадастровый учет осуществлялся только в отношении земельных участков, только земельным участкам были присвоены кадастровые номера, не смотря на то, что изготавливали кадастровые паспорта не только на земельные участки.

До 01.01.2013 года заказать кадастровый паспорт помещения, здания, квартиры можно было в Бюро технической инвентаризации. С 01.01.2013 года БТИ не было полномочно изготавливать кадастровые паспорта, но фактически выдавало кадастровые паспорта до 30 сентября 2013 года включительно.

Кадастровый паспорт, выдаваемый БТИ, содержал в себе техническое описание объекта недвижимости и поэтажный план помещения, но не содержал в себе кадастровый номер самого помещения и кадастровый номер здания, в котором расположено помещение. Такой кадастровый паспорт БТИ можно было использовать для описания границ объекта, в том числе при оформлении договора аренды. Кадастровый паспорт, выдаваемый с 2013 года Кадастровой палатой можно использовать не только для оформления аренды и описания границ объекта недвижимости, но и в качестве документа, подтверждающего наличие в ГКН информации об объекте недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.

Кадастровый паспорт, выдаваемый после 01.01.2013 года:

В связи с окончанием с 01.01.2013 г. переходного периода вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет стал осуществляться в отношении объектов капитального строительства – помещений, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства. Таким объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера. С 01.01.2013 года можно получить кадастровый паспорт помещений, квартир, зданий в Кадастровой палате.

Как получить кадастровый паспорт

Заказ кадастрового паспорта – процедура не столько сложная, сколько требующая внимания и времени.

Для получения кадастрового паспорта необходимо знать точный адрес объекта, точный перечень помещений, а именно этаж, номера помещений и номера комнат.

Если в свидетельстве о собственности на квартиру и документах БТИ (экспликация, поэтажный план, техпаспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, при заказе кадастрового паспорта необходимо указывать адрес так, как он указан в БТИ в связи с тем, что в ГКН объекты передавались органами технического учета, соответственно данные в ГКН, как правило, соответствуют данным БТИ или иного органа технического учета. При этом в такой ситуации нужно понимать, что в ЕГРП в случае такого несоответствия необходимо вносить соответствующие изменения и получать новое свидетельство.

Например: в свидетельстве указан адрес: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20, корпус 13, а в документах БТИ адресом указан: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13, корректным адресом, который нужно указывать при оформлении кадастрового паспорта будет являться именно: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13.

Где заказать кадастровый паспорт?

С 01.01.2013 года оформление кадастрового паспорта осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата). Следует принять во внимание, что Кадастровая палата занимается всеми вопросами, связанными с кадастровым учетом в отношении объектов недвижимости ВСЕЙ МОСКВЫ, а также принимает экстерриториальные запросы на изготовление кадастрового паспорта объектов недвижимости, расположенных в Московской области.

Сколько стоит кадастровый паспорт?

Стоимость кадастрового паспорта не очень высокая по сравнению с иными документами, необходимыми для кадастрового учета. Размер госпошлины за изготовление кадастрового паспорта составляет 200 рублей и оплачивается по реквизитам Кадастровой палаты.

Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта?

Изготовление кадастрового паспорта составляет 5 рабочих дней, но учитывая огромную ежедневную посещаемость Кадастровой палаты при обслуживании территории города Москвы и Московской области заказ кадастрового паспорта займет у вас в среднем от 3 до 5 часов времени.

Следует помнить, что получение кадастрового паспорта в установленный законом срок возможно только в том случае, когда объект недвижимости стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер.

Сложности при оформлении кадастрового паспорта

Осуществляя заказ на получение кадастрового паспорта, Вам могут выдать вместо кадастрового паспорта на здание, помещение или квартиру уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ГКН. Это означает, что объект, на который Вы запрашивали кадастровый паспорт не стоит на кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер. В таком случае, Вам необходимо пройти ряд процедур, в том числе, изготовить техплан, поставить объект на кадастровый учет и только после этого возможно оформление кадастрового паспорта.

Читать еще:  Порядок наследования квартиры без завещания

Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости, не стоящего на учете, и как поставить объект на кадастровый учет, можно прочитать здесь.

ВАЖНО.

если Вами был сделан заказ кадастрового паспорта, но сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ГКН и по результату работы Вам выдали уведомление об отсутствии сведений в ГКН (вместо кадастрового паспорта), оплаченная Вами госпошлина Кадастровой палатой не возвращается.

В нашей компании вы можете оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости, позвонив по телефону: 8-495-787-37-67

Регистрация недвижимости и кадастровый учет

  • — Регистрация права собственности на недвижимость
    • — Рeгистрация прав по договору купли-продажи коммерческой нeдвижимости
    • — Рeгистрация договора купли-продажи квартиры
    • — Рeгистрация договора мены
    • — Рeгистрация договора дарения
  • — Регистрация договора аренды
    • — Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
    • — Регистрация договора субаренды
    • — Расторжение договора аренды (снятие обременения)
  • — Регистрация договора ипотеки и погашение ипотеки
  • — Продажа части помещения
  • — Согласование перепланировки
  • — Разработка схемы сделки с объектом недвижимости
  • — Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • — Кадастровый учет объектов недвижимого имущества
  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • — Получение документов БТИ
  • — Получение выписки из ЕГРП

Сделки с недвижимостью

Оформление наследства

Юридические услуги

  • — Составление договоров
    • — договор купли-продажи квартиры
    • — договор купли-продажи нежилого помещения
    • — договор аренды недвижимого имущества
    • — договор мены
    • — договор дарения
    • — договор ренты
    • — договор поручения / комиссии / агентский договор
    • — договор займа

  • — Юридическая экспертиза договоров
    • — Юридическая экспертиза договора купли-продажи
    • — Юридическая экспертиза договора аренды недвижимости
    • — Юридическая экспертиза договора мены
    • — Юридическая экспертиза договора дарения
    • — Юридическая экспертиза договора ипотеки
      • — Юридическая экспертиза документов
      • — Представительство интересов на переговорах
      • — Досудебное урегулирование споров
      • — Абонентское юридическое обслуживание

      Представительство интересов в суде

      125171 , Москва , Ленинградское шоссе, д 13, корп. 1

      Время работы:

      С понедельника по четверг:
      с 10-00 до 18-00

      Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

      Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

      Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

      Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

      Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав.

      В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

      • вид объекта недвижимости;
      • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
      • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
      • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

      Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

      Где получить кадастровый паспорт

      Кадастровый паспорт можно получить:

      • через Кадастровую палату субъекта;
      • через МФЦ;
      • на сайте Росреестра.

      1. Как получить кадастровый паспорт через Кадастровую палату.

      С 2013 года вопросами выдачи кадастрового паспорта занимается только Кадастровая палата. В БТИ вам идти не нужно!

      Отправляемся в Палату и берем с собой следующие документы:

      • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года;
      • документ, удостоверяющий личность;
      • правоустанавливающие документы на квартиру;
      • заявление (заполняется в Палате);
      • доверенность на право представлять интересы, если вместо собственника оформлениемкадастрового паспорта занимается иное лицо.

      После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

      Ваше заявление должны рассматривать в течение 5 дней, после чего вы получаете кадастровый паспорт на руки.

      2. Оформление кадастрового паспорта в МФЦ аналогично оформлению в Кадастровой палате.

      3. На сайте Росреестра теперь тоже появилась возможность заказать кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

      Алгоритм действий следующий:

      • заходим на сайт Росреестра;
      • открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
      • заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
      • далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
      • выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
      • далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.

      В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

      Госпошлина за кадастровый паспорт

      За выдачу кадастрового паспорта госпошлина не взимается. В соответстветствии с приказом № 343 желающие получить кадастровый паспорт или сведения из него, должны внести плату в размере 200 рублей для физических и 600 рублей – для юридических лиц. Это стоимость для тех, кто хочет получить документ в бумажном виде.

      Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт в электронном виде. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

      Стоимость кадастрового паспорта

      В стоимость кадастрового паспорта помимо установленной платы может входить и оплата иных услуг.

      Например, многие организации предлагают всем желающим заняться оформлением кадастрового паспорта и иной технической документации на квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить ваше время. То есть вы оплачиваете их услуги, вносите плату и просто ждете свой документ.

      Получение кадастрового паспорта

      Как получить кадастровый паспорт:

      1. Если вы оставляли заявку на оформление документа в МФЦ или Кадастровой палате субъекта, то за готовым документом вам придется идти самостоятельно.
      2. Если вы оставляли электронную заявку на сайте Росреестра, то среди предложенных вариантов вы можете выбрать получение кадастрового паспорта:
      • в виде электронного документа;
      • в виде бумажного документа через почтовое отделение;
      • в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.

      Срок действия кадастрового паспорта

      Ранее действовавшее постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921, которым регламентировался порядок изготовления технической документации на недвижимое имущество, утратило свою силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 27.06.2013 № 546.

      Соответственно, на сегодняшний день нет нормативного правового документа, который бы четко освещал вопрос о сроке действия кадастрового паспорта.

      Иными словами, кадастровый паспорт не носит нормативный характер и, соответственно, срока действия не имеет. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в указанный кадастр не будут внесены изменения.

      Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

      Автор: «Я — Капиталист». . Дата: 17 октября 2015. Время чтения 5 мин.

      В настоящее время, каждый владелец квартиры должен иметь три документа: свидетельство о праве собственности, технический план и кадастровый паспорт. Последний из них появился сравнительно недавно, поэтому рассмотрим подробно, что это такое, какие сведения он содержит, и где его можно получить.

      В течение последних десяти лет неоднократно менялись правила учета недвижимости, названия и формы документов, подтверждающих технические характеристики объектов. Кадастровый паспорт на квартиру – это документ – в бумажном или электронном виде, содержащий сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Информационная база ведется в Россреестре, где каждому объекту присвоен уникальный номер, и описаны его индивидуальные признаки. Сведения выдаются, как в форме выписки – ответ на запрос, так и в виде паспорта, который содержит полную информацию.

      Его не нужно путать с техническим паспортом, который выдавался до 2014 года в БТИ. Сейчас этой же организацией составляется технический план, подробно отражающий все строительные параметры объекта. Он служит основой для постановки квартиры на кадастровый учет – из него заносятся сведения в ГКН.

      С 1 января 2015 года были утверждены новые формы кадастровых паспортов и выписок (Приказ Минэкономразвития № 504 от 25.08.2014).На все объекты недвижимости такие, как: земельный участок, объект незавершенного строительства, здание, сооружение – выдаются оба документа. На квартиру, комнату – один, он называется: «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

      Где и когда он требуется

      Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру? Напомним, что согласно действующему законодательству все объекты недвижимости должны состоять на государственном учете. В ином случае – не допускается регистрация права собственности на них. В свидетельстве ЕГРП всегда указывается кадастровый номер. Таким образом, паспорт является подтверждением того факта, что жилое помещение числится в кадастре. Он обязательно потребуется для проведения приватизации, а также во всех других случаях, когда происходит смена собственника:

      • при оформлении сделки купли-продажи;
      • при вступлении в права наследования;
      • при дарении, мене, разделе имущества.

      Кроме того, это документ часто просят представить банки – при решении вопроса выдаче кредита, и другие организации – если сделка каким-либо образом связана с квартирой. При изменении существенных характеристик помещения, например, при перепланировке – нужно обязательно внести изменения в ГКН. Иначе она будет считаться незаконной, и расходиться с данными паспорта. Потенциальный покупатель, скорее всего, откажется от такой сделки.

      Какие сведения в нем указаны

      Новая форма документа состоит из трех листов. Основные сведения содержатся на первом, второй – несет план расположения на этаже, если дом многоэтажный, а третий заполняется только для помещения, разделенного на части (коммуналки).На рисунках, представленных ниже, изображен кадастровый паспорт на квартиру, как он выглядит в распечатанном виде из файла Россреестра.

      Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру (лист 1 и лист 2):

      Лист 1.

      Рисунок 1. Первый лист: КП.1.

      В основной части приводятся учетные данные и индивидуальные признаки объекта:

      1. кадастровый номер квартиры, квартала; предыдущий номер (если он был), дату внесения в кадастр недвижимости;
      2. кадастровый номер дома; этаж, площадь (с точностью до 1,1 кв.м.);
      3. адрес, назначение (жилая, нежилая), вид помещения;
      4. кадастровая стоимость объекта;
      5. ФИО всех собственников на основании сведений ЕГРП; если право собственности не зарегистрировано – дополнительно указываются документы, на основании которых внесены сведения о владельцах;
      6. вид: «общая долевая» или «общая совместная» собственность; если помещение нежилое, то указывается, что оно относится к общему имуществу в многоквартирном доме;
      7. в графе «Особые сведения» указываются расхождения в сведениях ГКН и ЕГРП, наличие обременения – если они имеются;
      8. «Дополнительные сведения» заполняются при получении паспорта на квартиру, образованную из другого объекта, или при разделе;
      9. Графа «Статус» принимает значения: учтенный, ранее учтенный (по сведениям БТИ), временный или снятый с учета.

      Лист 2.

      На нем изображается план расположения квартиры на этаже или часть здания, где расположено помещение с указанием масштаба (рис.2).

      Рисунок 2. Поэтажный план с экспликацией

      Где и как его заказать

      Получить этот документ можно несколькими способами: в отделении Россреестра, через МФЦ, портал Государственных услуг. При личном обращении выдается бумажный вариант, заверенный печатью. С помощью электронного запроса – отправляется файл, предназначенный для печати. Сведения в них одинаковые, а нужно ли официальное заверение – зависит от желания заявителя,и от того, для чего нужен кадастровый паспорт квартиры.Запросить документ можно в любое время.Если объект отсутствует в кадастре – поступит соответствующеe уведомление. Информация из ГКН является платной для граждан и юридических лиц (рис.3) и предоставляется в течение 5-ти дней.

      Рисунок 3. Стоимость получения сведений из ГКН

      Как быть, если вам не нужен официальный документ, но требуется получить информацию о какой-либо квартире? На официальном сайте Россреестра размещено достаточно много общедоступных сведений об объектах недвижимости, которые можно получить быстро и бесплатно, зная только адрес интересующего помещения. Это кадастровый номер, площадь, стоимость объекта. О том, как это сделать, рассказывается в расположенном ниже видеоролике.

      Узнайте, как получить сведения о любой квартире по адресу бесплатно

      Что делать, если выяснится, что сведения о квартире в кадастре отсутствуют? Такая ситуация возникает обычно в отношении очень старого, бывшего ведомственного жилого фонда, или в спорных ситуациях с договорами долевого участия. В этом случае фактический владелец должен поставить свою недвижимость на учет – без этого сейчас нельзя получить свидетельство о праве собственности.

      Ранее мы подробно рассказывали о том, как поставить на кадастровый учет частный дом и земельный участок. Для квартиры предусмотрен примерно такой же порядок. Необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о постановке объекта на учет и представить:

      • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли, приватизации, иные документы);
      • паспорт заявителя или представителя (в последнем случае плюс доверенность);
      • технический план БТИ или технический паспорт (составленный до 2013 года).

      Бумажный кадастровый паспорт будет изготовлен за 10 дней.При сдаче нового многоквартирного дома и постановке его на кадастровый учет, одновременно все квартиры в нем – также вносятся в информационный банк с оформлением соответствующих документов.

      Материал по теме: Подробно о получении кадастрового паспорта

      Автор: Побережных Людмила Анатольевна

      Кадастровый паспорт на квартиру: зачем нужен, где оформить

      Кадастровый паспорт больше не является обязательным документом при совершении юридических операций с недвижимостью. Их уже не выдают, хотя ранее выданные паспорта существуют, и они могут использоваться по назначению.

      Обратите внимание: теперь кадастровый паспорт заменяет выписка ЕГРН. И эта же выписка заменяет свидетельство о государственной регистрации собственности, которые уже не выдают больше 20 лет.

      Зачем раньше нужен был кадастровый паспорт

      Кадастровый паспорт – это документ, в котором были указаны сведения об объекте недвижимости. Он имел государственно утвержденную форму, несколько степеней защиты.

      Нужен был кадастровый паспорт для следующих операций с недвижимостью:

      • Смена собственника жилья в результате сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты.
      • Передача квартиры в наследство.
      • Регистрация права собственности по договору долевого строительства.
      • Продажа долей недвижимости: чтобы нотариус правильно мог определить метраж жилья, год постройки, оценочную стоимость, кадастровую стоимость.
      • Оформления квартиры в залог в банке.
      • Получение жилищной ипотеки.
      • Оформление найма официально.
      • Принудительная выписка лица.
      • Оформление перепланировки.
      • Сверка с техническим паспортом для выявления незаконной перепланировки или переустройства.

      Также кадастровый паспорт могли затребовать при оформлении страховки на жилье, прохождения процедуры банкротства.

      С помощью кадастрового паспорта можно было (и это осталось сейчас) доказать право собственности на жилье. Например, если другие правоустанавливающие документы уничтожены, а остался только кадастровый паспорт, то на его основании можно было получить новые удостоверяющие бумаги.

      Какая информация указывается в кадастровом паспорте

      В кадастровом паспорте на квартиру указывается такая информация:

      1. Площадь жилья – общая и жилая.
      2. Этажность.
      3. Предназначение помещения – жилое или нежилое.
      4. Номер согласно инвентаризации.
      5. Кадастровый номер.
      6. Тип помещения.
      7. Данные из органа БТИ.

      В кадастровом паспорте на земельный участок указывается другая информация: границы земельного участка, схема и чертеж надела, общие сведения об участке, информация об обременениях если они есть.

      Выдавали кадастровые паспорта на жилье и землю в МФЦ или Кадастровой Палате. Нужно было написать заявление, уплатить госпошлину, а в случае с землей, то еще сделать межевое дело при участии кадастрового инженера. Оформляли кадастровый паспорт в течение двух недель.

      Сейчас кадастровые паспорта не выдают. Так что, если старый документ был утерян, новый получить уже не получится.

      Действителен ли ранее выданный кадастровый паспорт?

      Согласно Федеральному Закону №218 кадастровые паспорта, выданные до 2017 года действительны. А с 2017 года новые уже не выдают.

      Но несмотря на то, что выданные ранее документы действительны, в качестве юридически значимых их не примут в нотариальных конторах, банках, в других учреждениях, которые имеют отношение к оформлению сделок с недвижимостью.

      Кадастровый паспорт может быть использован как доказательство в судебном процессе, как одно из вспомогательных средств при восстановлении правоустанавливающих документов на квартиру. Так что назвать его совсем бесполезным нельзя.

      А что вместо кадастрового паспорта?

      Получить новый кадастровый паспорт на квартиру не получится. Вместо него выдадут выписку из ЕГРН.

      Выписка ЕГРН – это документ, в котором содержаться данные о параметрах недвижимости, информация о которой внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

      Получить выписку можно на любой объект недвижимости в пределах РФ. Заказать ее может любой гражданин РФ, даже если он не является собственником запрашиваемого объекта.

      Срок действия выписки неограничен. Но, если документ нужен для оформления сделки с недвижимостью, то срок ее годности должен быть не больше 30 суток.

      В чем разница между выпиской ЕГРН и кадастровым паспортом?

      В выписке ЕГРН указано все, что касается недвижимости, поэтому она и заменяет кадастровый паспорт:

      • Вид объекта, дата выдачи выписки, номер документа и кадастровый номер квартиры, дата присвоения кадастрового номера, физический адрес.
      • Общая площадь квартиры. В выписке не будет деления на жилую и нежилую.
      • Наименование объекта и его назначение.
      • Номер этажа, на котором расположен объект.
      • Вид жилого помещения.
      • Кадастровая оценка.
      • Кадастровый номер иных объектов, в пределах которых расположена квартира. То есть кадастровый номер многоквартирного дома.
      • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду. Это касается только муниципального жилья.
      • Особые отметки.
      • Данные о том, кто запросил и кто выдал выписку.

      Есть еще вторая часть выписки, в которой указана следующая информация:

      1. Кто собственник жилья.
      2. Вид, номер и дата регистрации права собственности.
      3. Документы, на основании которых возникло право собственности.
      4. Ограничения и обременения на квартиру, если они есть: вид ограничения, дата регистрации этого в Росреестре, сроки ограничения.

      В последнем разделе указан план квартиры согласно техническому паспорту.

      Где получить выписку ЕГРН и можно ли это сделать бесплатно?

      Бесплатно выписки ЕГРН не выдают. Получить выписку можно онлайн через сайт Росреестра, лично обратившись в МФЦ.

      Срок выдачи документа – если онлайн через Росреестр, то 24 часа. Если нужен физический документ, то до 7 рабочих дней.

      Электронный формат документа не будет иметь подписи и штампа выдавшего его учреждения. Поэтому, если нужна выписка не для ознакомления, а предоставления в какой-то орган или для сделки, нужно заказать бумажный документ.

      Что запомнить

      Кадастровые паспорта на квартиру с 2017 года не выдают. Поэтому получить новый документ или дубликат старого не получится.

      Вместо кадастрового документа выдают выписку из ЕГРН. Получить ее можно онлайн через сайт Росреестра или лично обратившись в любое отделение МФЦ.

      голоса
      Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector