Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где выдают кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка требуется каждому человеку, у кого есть в собственности земля. Однако процедура оформления многим собственникам кажется длительной и чрезмерно утомительной. Действительно, оформление кадастрового паспорта на участок может отнять много времени, однако имеется несколько нюансов, от которых будет зависеть срок.

Прежде всего необходимо знать о том, ставил ли кто-нибудь ранее на государственный кадастровый учет земельный участок. Если ответ положительный, то процедура будет намного проще и быстрее по срокам. В этом случае надлежит заказать выписку в земельном комитете. Если с момента постановки на учет на участке не происходило изменений, то можно спокойно вызывать специалиста и готовить пакет документов.

Однако такое случается редко, еще реже участки оказываются в надлежащем состоянии. Чаще возникает ситуация, когда техник выясняет уже на месте, что границы земельного участка изменились или исчезли разметочные столбы. Или же участок и вовсе не имеет кадастрового номера, не учтен муниципальными службами и не состоит на балансе.

В таких случаях с заявлением на оформление земельного кадастрового паспорта придется повременить. Необходимо заняться кадастровыми работами по межеванию участка. Межевание выполняют узкопрофильные геодезисты или специальные компании, имеющие разрешение на такой вид работ. Более того, каждый специалист должен иметь диплом, подтверждающий его квалификацию. Обычно межеванием занимается отдел земельного комитета в населенном пункте. На основании закона без проведения кадастровых работ в полном объеме невозможно составить кадастровый паспорт на землю.

Интересует стоимость кадастрового паспорта на квартиру? У нас — лучшая цена и самое быстрое исполнение.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру? Какие документы необходимы, в какие государственные органы придется обращаться, для каких регистрационных действий он обязателен? Ответ тут.

Как внести изменения в кадастровый паспорт, сколько это примерно стоит и насколько сложна процедура внесения изменений Вы узнаете в этой статье: https://yskorim.ru/poleznoe/izmenenija-i-pereplanirovki.html. Ну а прочитав сможете здорово сэкономить себе время и деньги.

Что такое межевание?

Межевание включает в себя: топографическую съемку, межевание самого участка, четкое определение территориальных границ, вид, месторасположение и предназначение земельного участка. В обязательном порядке должны присутствовать не только собственники участка, но и соседи, если очевидно наличие общих границ.

Геодезисты составляют подробный отчет в текстовом виде, где отображены все технические данные по земле, также составляется схематичный план. Обычно кадастровые работы занимают до 10 дней, однако финансовая мотивация может ускорить тот процесс. На длительность процесса окажут хорошее влияние дружеские отношения с соседями по участку, иначе кадастровый паспорт садового, дачного участка может затянуться надолго.
Только после того, как межевание закончено, земельный участок можно регистрировать для получения личного идентификационного номера. Когда кадастровый номер будет присвоен, можно подавать заявление в местный орган, представляющий Государственную кадастровую палату. Важно понимать, что если план межевания составлен давно и в нем нет всех точных данных по участку, вам будут вправе отказать в получении паспорта на землю.

Перечень сводного пакета документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок

Необходимо не просто знать как получить кадастровый паспорт земельного участка, а как это сделать грамотно. Перед подачей заявления собирается следующий пакет документов:

  • — правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • — личные документы собственника (копии и оригиналы, также заверенные).

Если по каким-то причинам сам владелец не может присутствовать при оформлении и заказе кадастрового паспорта, то дополнительно нужна доверенность на того человека, кто будет официально представлять интересы собственника. Обращаем внимание на то, что доверенность считается действительной лишь в том случае, когда она заверена нотариально.

Получить кадастровый паспорт кажется просто на словах. Однако на деле приходится постоянно сталкиваться со сложностями, поэтому лучше поручить это дело профессионалу.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, сколько он может стоить, как все сделать самому Вы сможете узнать в нашей статье. На что стоит обратить особое внимание, какие госпошлины необходимо будет оплатить и пр. — все необходимые сведения есть там.

Что такое технический план и чем он отличается от кадастрового паспорта Вы можете прочитать в этой нашей статье.

  • ← Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости
  • Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание →

5 комментариев на запись“ Кадастровый паспорт земельного участка ”

Здравствуйте. Я купила не приватизированный участок по садоводческой книге, в которой указан размер участка 8 соток, иных документов у меня нет. Сейчас занимаюсь приватизацией, участку уже присвоен кадастровый номер, НО в нем указана площадь меньше. 4 сотки. Как мне изменить эти данные? Чтобы не потерять свои сотки? Заранее спасибо, очень надеюсь на вашу помощь.

Необходимо идти к геодезистам и выяснять почему 4 сотки. Параллельно выяснять у председателя, почему нарушен ген.план. если соседи уже участок приватизировали, то только суд. Так как все границы согласуются с соседями.

Здравствуйте! Я купила смежный с моим земельный участок. На оба участка есть кадастровые паспорта. Хочу объединить эти два участка. Видимо, необходим новый кадастровый паспорт объединенного участка. Где он заказывается? И каков порядок моих действий? Заранее спасибо.

Здравствуйте, хочу взять в аренду земельный участок под летные кафе от КУГИ, они от меня требуют кадастровый паспорт , куда меня обратится? помогите пожалуйста! спасибо.

Здравствуйте, как грамотно составить документ «собрание правления от …числа , что председатель имеет право на согласование земли, находящейся в коллективной собственности? или чтобы председатель имела право на подпись на оформление документов о приватизации?

Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

У каждого собственника должен быть кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдаёт Росреестр, но как его получить — знают не все. В этой статье мы расскажем, что собой представляет кадастровый паспорт на землю, для чего он нужен и как получить этот документ.

Читать еще:  В течение какого времени можно обменять товар

Что это за документ?

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка? Это государственный документ, где содержится вся информация об участке земли. Образец документа установлен уже давно и останется неизменным в 2016 году.

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт возможно только в том случае, когда участок прошёл процедуру регистрации с присвоением номера. Если кадастровый номер отсутствует, то нужно пройти процедуру регистрации, а затем написать заявление на получение паспорта.

Отдельно стоит рассказать про оформление документа, то есть, как выглядит паспорт. Многие путают паспорт с выпиской из государственного реестра. Однако это абсолютно разные бумаги.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из нескольких листов формата А4, каждый из них заполнен в соответствии с установленной формой. При составлении документа используются формы B1-B4. Вот как выглядит паспорт постранично:

  1. Общие сведения о земельном наделе и о его владельце.
  2. Схематическое изображение. Этот раздел заполняется при условии, что было проведено межевание и участок имеет строго определённые границы. В противном случае эта форма собственнику не выдаётся.
  3. Здесь отмечены право собственности и обременения, если они есть.
  4. Здесь конкретизированы размеры участка и отмечены углы. Кроме того, в этой форме отмечена категория земли, на которой расположен участок.

Образец этого документа можно найти в интернете и проверить порядок заполнения. Если кадастровый паспорт земельного участка содержит недостоверную или заведомо ложную информацию, то он признаётся недействительным, как и сделки, которые были проведены с его участием.

Стоит отметить, что в документе содержится общая стоимость земли и цена за один квадратный метр. На основании этих сведений рассчитывается земельный налог. В 2016 году при налогообложении берётся во внимание кадастровая стоимость земли. Для тех, кто не знает, этот показатель максимально приближен к рыночной стоимости. Соответственно в 2016 году налог на землю, скорее всего, возрастёт.

Когда он необходим?

Кадастровый паспорт на земельный участок — это своеобразная визитная карточка, которая подтверждает сам факт его существования. Если этот документ отсутствует, владельцу придётся доказывать право распоряжаться собственностью. Кроме того, в случае стихийных бедствий, владелец не получит материальной компенсации за понесённый ущерб.

И наконец, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, о его существовании не подозревают коммунальные службы. Обычная практика многих государственных учреждений — это общая база данных.

Вот простой пример, в посёлок или садовое товарищество, где находится ваше землевладение, подводят газ или централизованную подачу воды. Если ваш участок не внесён в Росреестр и кадастровый паспорт на него отсутствует, то и в план газификации посёлка он включаться не будет.

Приведённые выше примеры носят глобальный характер, поэтому можно подумать, что кадастровый паспорт земельного участка не такая уж и важная бумага. Однако, существуют и вполне реальные ситуации, разрешить которые без этого документа не представляется возможным. Например:

  • сделки с землёй или недвижимостью, которая на ней находится. Даже вступление в наследство и оформление дарственной требуют кадастрового паспорта;
  • невозможно начать строительство. Точнее, строить можно, но если отсутствует кадастровый документ, застройка носит незаконный характер;
  • нельзя оформить землю в качестве залога, например, при банковском кредитовании;
  • оформление страхового полиса на дом или другое имущество также невозможно;
  • при возникновении земельных споров между соседями, которые приходится решать в судебном порядке, кадастровый паспорт обязательно должен прикладываться к исковому заявлению.

Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что это действительно нужный документ, поэтому поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт.

Порядок получения

Разобравшись, для чего нужен документ, возникает вполне актуальный вопрос: где получить и кто выдаёт столь нужную бумагу. Этим занимается Росреестр, но здесь есть одна существенная деталь, получить кадастровый паспорт без предварительной регистрации земли невозможно!

Поэтому сначала нужно озаботиться регистрацией вашего землевладения. Сделать это несложно, достаточно собрать пакет документов и предоставить их в территориальный орган регистрации. Вам понадобятся:

  • личные документы и свидетельство права собственности;
  • заявление о постановке участка на кадастровый учёт;
  • межевой план участка. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо чётко определить её границы. Кстати, в 2016 году межевание участков будет проходиться местными органами самоуправления, соответственно владельцы земли смогут определить границы совершенно бесплатно;
  • документально подтвердить отсутствие или наличие обременений;
  • если участок находится в долевой собственности, потребуется приложить согласие сторон о размежевании.

Это обязательный минимум, который потребуется собрать. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, при вступлении в наследство нужно приложить свидетельство о смерти предыдущего владельца.

Важно! Постановка земли на кадастровый учёт проводится бесплатно! Никаких госпошлин оплачивать не нужно!

Зарегистрировав землю по всем правилам, можно переходить к оформлению кадастрового паспорта. Сделать это можно лично обратившись в соответствующую организацию или онлайн, через госуслуги.

Чтобы получить кадастровый паспорт лично, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Процедура получения документа в обоих случаях одинакова. Вот что нужно для этого сделать:

  1. Заполнить заявление по установленному образцу.
  2. Приложить документ, удостоверяющий личность владельца. Обычно это российский или заграничный паспорт.
  3. Подтвердить право собственности.
  4. Оплатить госпошлину (200 рублей для физического лица, 600 для юридического) и приложить чек к заявлению.

Правильность заполнения документов проверяется государственным служащим. Заявитель получает расписку, что документы приняты на ответственное хранение. Время оформления бумаг – 5 рабочих дней. В назначенный день нужно придти, предъявить полученную расписку и паспорт и получить документ.

В какой из указанных органов обращаться, значения не имеет. Если помимо кадастрового паспорта вам нужна ещё какая-нибудь справка или выписка, то лучше воспользоваться услугами МФЦ. Здесь в режиме одного окна работают несколько государственных учреждений.

Читать еще:  Справка о переходе права собственности на квартиру

Заказать кадастровый паспорт можно онлайн, через госуслуги. Для этого нужно зайти на портал оказания госуслуг населению или на официальный сайт Росреестра. Обратите внимание, что в первом случае понадобится пройти процедуру регистрации и создать личный кабинет. На сайте Росреестра получить кадастровый паспорт можно без регистрации. В любом случае порядок действий будет следующим.

На главной странице сайта нужно перейти в раздел оказания электронных услуг.
Здесь нас интересует запрос сведений из ГКН, в частности, раздел для физических лиц.
В открывшемся окне, нужно ввести все данные и проверить правильность заполнения.

Обязательно нужно указать кадастровый номер земельного участка. Если вы его не знаете, то нужно дополнительно заказать выписку из Росреестра. После заполнения, образец заявки отправляется на рассмотрение.
Обратите внимание, что оформление кадастрового паспорта через госуслуги платное. Сумма оплаты зависит от заказанной формы документа. Паспорт может придти в электронном виде на указанный адрес электронной почты.

Стоимость такой услуги 100-150 рублей. Можно заказать бумажный экземпляр, который будет выслан по почте имя заявителя. Это обойдётся в 200 рублей плюс почтовые расходы.

Оплату можно произвести при помощи электронного кошелька или банковской карты. Пока вы не оплатите услуги, заявка на оформление документа не будет принята к рассмотрению. Поэтому не забудьте проверить электронную почту, здесь должно быть письмо, где содержится ссылка на страницу оплаты.

Такой способ заказать необходимые бумаги намного удобнее предыдущего, но здесь есть один нюанс. Электронный экземпляр документа часто не имеет юридической силы. Это скорее выписка из ГКН. Чтобы придать документу юридический статус, заявитель должен иметь цифровую электронную подпись. Если у вас таковой не имеется, лучше заказывать бумажный экземпляр.

Сроки действия документа

Согласно действующему законодательству, срок действия этого документа ничем не регламентирован. Соответственно можно сделать вывод, что кадастровый паспорт земельного участка бессрочный. Срок действия документа считается актуальным до тех пор, пока в нём содержатся достоверные сведения.

Вот распространённая ситуация: земля зарегистрирована в Росреестре в 2002 году. Всё сделано по правилам, кадастровый паспорт находится на руках собственника. В 2016 году земля выставлена на продажу, но покупатель требует переоформить паспорт, мотивируя это тем, что истёк срок действия. Как поступить в этой ситуации?

Переоформлять ничего не нужно, если границы участка не изменялись можно заказать кадастровую выписку. Такая выписка подтверждает актуальность сведений в паспорте. Стоимость такой услуги 400 рублей.

Можно ли вносить изменения?

Внесение изменений в кадастровый паспорт происходит в строгом соответствии с нормативными и правовыми актами. Эта процедура проводится, если при заполнении обнаружены неточности, появилось обременение или с целью уточнения местоположения соседнего участка.

Подать заявление о внесении изменений может только собственник участка. Если для этого есть веские основания, то изменения вносятся в течение 10 рабочих дней.

Стоит отметить, что при размежевании участка изменения не вносятся. В этом случае, документ теряет юридический статус и признаётся недействительным. Вместо него оформляются кадастровые паспорта на каждый образовавшийся земельный надел.

Где и как можно получить кадастровый паспорт на земельный участок? Оформление документа онлайн.

Кадастровый паспорт на землю (далее – КП) – это обязательный документ, требующийся для совершения любых сделок с участком, а также, если на участок еще не оформлено право собственности, для регистрации этого права.

По своей форме КП представляет несколько скрепленных листов формата А4 с описанием базовых характеристик участка: его местоположения, кадастрового номера, площади, назначения и т.д.

Есть два основных способа получения паспорта. Первый способ это получение документа путем заказа выписки из госкадастра недвижимости (ГКН): этот способ применим, когда земля уже стоит на учете, то есть участку присвоен индивидуальный номер.

Второй способ – получение посредством обращения в уполномоченные органы с заявлением о постановке земли на учет (если участок не значится в ГКН).

Как определить, внесена ли информация об участке в ГКН?

Проверить это можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» сайта rosreestr.ru. Нужно указать адрес нахождения участка и после этого нажать внизу кнопку «Сформировать запрос».

Если появляется сообщение о том, что информация не найдена, значит, участок не состоит на учете. В исключительных случаях отсутствие информации связано с тем, что сведения еще не внесены в электронную базу, поэтому, чтобы быть уверенным наверняка, для начала можно попробовать заказать выписку из ГКН.

Оформление документа для участка, который состоит на учете

Получить КП на такой участок можно через интернет или путем обращения в исполнительные органы.

Чтобы получить КП путем личного обращения в территориальные отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ), требуется записаться на прием в эти органы. Предварительно нужно взять талон. Попав на прием к специалисту, нужно заполнить заявление на предоставление КП.

В заявлении можно выбрать предпочтительную форму получения паспорта. После этого специалист выдаст квитанцию на госпошлину, которую нужно оплатить. Через 10 рабочих дней можно получить КП (если документ будет отправлен по почте, то нужно учесть еще и время на доставку).

Как назначается повторная судмедэкспертиза – http://pravoin.com/sudebnoe-pravo/ekspertizyi/pov tornaya-sudmedekspertiza.html. Для чего нужна процедура и какие документы для нее нужны?

Как оформить онлайн?

Чтобы получить КП через интернет, нужно зайти в соответствующий раздел сайта Росреестра. На открывшейся странице нужно заполнить форму, указав информацию об участке и свои паспортные данные. На странице также нужно указать предпочтительную форму получения паспорта.

И бумажный, и электронный документ имеют равную законную силу: бумажный паспорт заверен синей печатью выдавшего его органа, электронный документ подписан при помощи ЭЦП (электронной цифровой подписи).

Читать еще:  Акт возврата арендованного имущества образец

Оплату государственной пошлины на предоставление паспорта, заказанного через интернет, можно осуществить банковской карточкой или средствами электронных кошельков.

Это не единственные способы получения КП. Заказ можно осуществить также через портал Госуслуги.ру или через посредников (риэлторов, юристов, кадастровые организации).

Процедура для участка, который не состоит на учете

В этом случае нужно подать заявку в Кадастровую палату для постановки земли на учет. Основанием для постановки является межевой план, подписанный кадастровым инженером соответствующей квалификации.

Бумажный экземпляр заявитель оставляет себе, а электронный (записанный на диск) относит в отделение Кадастровой палаты. Участок ставится на учет, а заявителю выдается на руки КП.

Перечень необходимых документов

Если участок уже есть в ГКН, достаточно паспорта гражданина РФ. Если осуществляется первичная постановка участка на кадучет, нужен паспорт, СНИЛС, правоудостоверяющий документ на землю, межевой план.

Стоимость и сроки оформления

Сроки предоставления сведений из ГКН и постановки участка на учет равны 10 рабочим дням. Первичная постановка на учет бесплатна.

Для получения КП земельного участка, уже стоящего на учете, нужно оплатить госпошлину (цена от 150 рублей в зависимости от формы предоставления сведений).

Первичной постановке на учет предшествует подготовка межевого плана. Сроки межевания составляют от недели до нескольких месяцев (это зависит от процедур согласования и текущей загруженности специалистов межевой организации).

А теперь прочтем как доказать родство между бабушкой или дедушкой, братом или сестрой.

Перейдя сюда узнаем о обжаловании протокола об административном правонарушении в суде.

Срок действия документа

Законодательством не установлен срок действия КП. Но если документ нужен для сделки, предпочтительно заказывать новый паспорт, чтобы было понятно, что вся информация об участке актуальна, не было внесено каких-либо поправок.

Для чего нужен КП на землю?

Кадастровый паспорт

Я занимаюсь приватизацией комнаты. Собрал все документы. В БТИ 13.12.2012 г. получил кадастровый паспорт. 25.01.13 пошел подавать документы в регистрационную палату где мне сообщили, что мой кадастровый паспорт недействителен, объяснив это тем, что кадастровые паспорта в БТИ могли выдаваться до 01.09.2012 г. Паспорта выданные после этого времени считаются недействительными. Сейчас кадастровые паспорта можно получить только в Кадастровой палате, куда меня и направили. У меня такой вопрос: Действительно ли кадастровые паспорта выданные после 1 сентября 2012 г. считаются недействительными?

Для оформления сделки купли-продажи дачи нотариус запросил кадастровый паспорт с межеванием с указанием кадастровой стоимости на 2008 год, в кадастровой палате выдали паспорт, но в графе «особые отметки» указано Кадастровая стоимость рассчитана на декабрь 2005 г. И объяснили, что согласно постановлению все кадастровые паспорта выдаются с указанием стоимости на 2005 год. Должен ли нотариус принять такой паспорт?

У меня в собственности дачный участок с кадастровым номером 5774 от 1997 года. На кадастровой карте участок не отображен. Как получить кадастровый паспорт? Спасибо.

Я занимаюсь куплей доли наследства. Собрала все документы. В БТИ 12.07.2012 г. получил кадастровый паспорт. Вчера пошли оформлять сделку а нам сказали он не действителен, объяснив это тем, что кадастровые паспорта в БТИ могли выдаваться до 01.09.2012 г. Паспорта выданные после этого времени считаются недействительными. Сейчас кадастровые паспорта можно получить только в Кадастровой палате, куда меня и направили. У меня такой вопрос: Действительно ли кадастровые паспорта выданные после 1 сентября 2012 г. считаются недействительными?

Проблема вот в чем: у нас был большой участок с домом. На дом был тех. паспорт и кадастровый, в котором был нарисован план участка и постройки. После раздела участка на два, кадастровая палата выдала нам два кадастровых паспорта, но ни в одном из них дом не указан. Это ошибка кадастровой палаты или кадастровый паспорт на дом нужно теперь заказывать отдельно?

Ув. Юристы! В Евпатории у меня уже имеется кадастровый паспорт (25.05.2015 г)на жилые помещения. Нужны ли мне еще кадастровые кадастровые паспорта на 2 сарая?

На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать тех план, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт. так как наше БТИ тех планы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают тех план, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс., потом за тех план кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс.. В законе я читала что можно оформить по трем документам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить тех план у кадастровых инженеров, при этом сэкономить хорошие деньги, тем более что в тех плане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.

Оформляю квартиру по завещанию. Среди документов указаны кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости на момент смерти. В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость на момент выдачи паспорта. Нужно ли брать справку о стоимости на момент смерти или достаточно кадастрового паспорта?

Правомерны ли требования банка при получении ипотеки о кадастровом паспорте именно из кадастровой палаты? Хотя кадастровый паспорт и технический паспорт выданы БТИ 2012 годом?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector