Veomo.ru

Финансовый журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как быстро оформить дарственную на квартиру

Нюансы дарения квартиры близкому родственнику в 2021 году

Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку. При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.

Сразу определим, кого в законе принято называть близкими родственниками. Семейный кодекс РФ говорит, что к таковым относятся: супруг или супруга, родители, сыновья и дочери, затем идут бабушки, дедушки, внуки и братья, сестры — подробнее читайте здесь.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в 2021 году

Гражданским кодексом РФ составление дарственной обозначено, как совершение сделки, когда передается собственность от дарителя одаряемому. Процедура обязательно должна происходит безвозмездно — это важное условие.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками является юридическим действием, к которому, наравне с иными договорами, предъявляются существенные требования. Составляется договор дарения либо самостоятельно, либо в нотариальной конторе.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между близкими родственниками

К самостоятельному оформлению договора нужно отнестись очень ответственно, чтобы обозначить все необходимые нюансы и указать всю требуемую информацию. Иначе органы Росреестра вправе отказать в его регистрации.

К таким обязательным реквизитам относятся:

  • название, дата и место составления;
  • реквизиты паспортов обеих сторон;
  • указание на объект недвижимости (вид, площадь, адрес и данные кадастра);
  • реквизиты документа, подтверждающего право на передаваемую квартиру;
  • рыночная оценка квартиры;
  • если даритель не готов в момент подписания договора расстаться с недвижимостью, он может прописать дату или условия передачи. Условием может быть любое важное событие, когда квартира перейдет к одариваемому.

Например, рождение ребенка или свадьба. Тогда только при соблюдении условия он станет полноправным владельцем жилья, а до тех пор в документе на право будет находиться отметка о существующем обременении.

Обязательно в договоре нужно прописать строку, где обозначить, что даритель совершает действие и подписывает договор добровольно, при этом находится в здравом уме.

Самым надежным юридически является нотариальное оформление договора. Именно нотариус сделает наиболее грамотный документ, который оспорить будет труднее. Это делается чаще всего тогда, когда есть другие родственники, которые могут попытаться доказать неправомерность сделки и предъявить свои права на квартиру. Тогда, в случае обращения их в суд, нотариус может выступить в роли свидетеля.

Помимо составления самого документа на дарение нотариус передаст его на государственную регистрацию права и поможет восстановить договор, если он окажется потерянным.

Конечно, эти услуги не безвозмездны, но они того стоят, если одна из сторон или обе хотят защитить сделку от возможных проволочек с оспариванием.

К особенностям также следует отнести:

  1. Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
  2. Передача по дарственной доли квартиры, также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
  3. Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

Основой оформления договора дарения является взаимное согласие сторон. Одариваемому следует знать, что статья 573 Гражданского кодекса позволяет добровольно отказаться в любой момент от передачи имущества без объяснений причины.

Дарение – сделка безвозмездная, не требующая от второй стороны чего-либо взамен. Поэтому дарящий не в праве оговаривать какие-либо условия, которые могут быть расценены, как материальная выгода.

Образец дарственной на квартиру

Дарственная на долю

Если заключается договор дарения доли в квартире, то помимо данных об объекте, обязательно должно присутствовать информация об остальных владельцах долей в нем. Их право в квартире останется.

Самым непростым моментом является выделение доли в натуре, если она не выделена ранее. Если в документе о праве собственности указана совместная собственность на несколько человек, то при дарении потребуется конкретное выделение доли. Здесь потребуется взаимная договоренность всех участников владения квартирой. Обычно она распределяется равными долями.

Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику

Для регистрации права при переходе по договору дарения требуются следующие документы:

  • договор дарения в количестве экземпляров каждому участнику сделки + дополнительный экземпляр остается в Росреестре;
  • заявления от дарителя и одаряемого по установленной форме;
  • квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины;
  • паспорта всех участников сделки;
  • выписка из ЕГРН, согласно которому даритель докажет свое право на передаваемую квартиру;

Важным моментом является доказательство того, что сделка совершается между близкими родственниками. Чтобы это доказать, необходимо приложить документы о родстве.

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику

Документы о близком родстве нужны также для того, чтобы получившему в дар квартиру не пришлось платить налог.

Если близкое родство участников не будет доказано, то такой документ станет обычным договором дарения, что повлечет за собой обязанность уплаты налога с дохода в размере 13%.

Как с продажи или покупки квартиры получить налоговый вычет 13% от государства.

Плюсы и минусы

Как в любой сделке с недвижимостью, в дарственной между близкими родственниками есть свои плюсы и минусы. Поэтому каждому из участников следует тщательно продумать и сопоставить их еще до момента подписания договора.

К положительным сторонам можно отнести следующие:

  1. Доступность оформления, простота сделки. Если никаких нюансов с недвижимостью нет, то достаточно самим составить документ, подписать и передать на регистрацию. В случае каких-либо затруднений или намеков на возможные юридические проволочки лучше обратиться за помощью к нотариусу.
  2. Возможность точно указать дату или условия перехода квартиры к одаряемому. Если таковых не будет оговорено в договоре, то право переходит с даты подписания. Со стороны дарителя иногда важно уточнить условие. Например, квартира будет передана в качестве подарка на свадьбу.
  3. Если квартира передается по дарственной близкому родственнику, то сделка не облагается подоходным налогом.

Отметим и отрицательные стороны:

  1. Сделку можно обжаловать. Это, конечно, очень редкий и непростой процесс, но он возможен. Признать договор дарения недействительным реально в том случае, когда даритель будет признан психически нездоровым или в неадекватном состоянии в момент подписания, присутствовал факт вымогательства, шантажа или давления.
  2. Полный переход владения квартирой без дополнительных пожеланий дарителя. После вступления в силу дарственной тот, кто подарил свое жилье, не может ничего требовать в отношении жилой площади. То есть в случае требования одаряемого освободить квартиру, даритель по закону обязан ее покинуть, утратив право проживания.
  3. Требуется согласие других собственников. Если передается доля в квартире, где есть и другие совладельцы, то потребуется их согласие.

Отметим, что действительность договора дарения может быть подтверждена только после государственной регистрацией в Росреестре. Если регистрирующий орган откажет, это значит, что сделка признана недействительной по определенным причинам.

Немаловажным нюансом дарственной считается то, что недвижимость, которая была получена в дар, является личной собственностью получившего ее. Это значит, что она не будет общей собственностью супругов и не подлежит разделу при разводе. Дарственная отличается от завещания тем, что отменить ее очень сложно.

Видео: Cоставляем договор дарения квартиры правильно

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Как оформить дарственную на квартиру — порядок действий

Передача недвижимого имущества в собственность другого лица может осуществляться несколькими способами, но одним из наиболее удобных является оформление договора дарения, в связи с чем и возникает вопрос, как оформить дарственную на квартиру.

Гражданское законодательство в полной мере регламентирует данные правоотношения, поэтому, зная все нюансы и тонкости, можно с легкостью осуществить сделку, которая не даст впоследствии оснований для признания ее недействительной. Кроме того, ряд преимуществ передачи жилья именно таким путем обуславливают высокую степень популярности этого вида сделки.

Оформление осуществляется не только без высоких временных затрат, но и возможно без участия нотариуса и уплаты госпошлины, а значит, в какой-то степени выгодно. Узнаем же подробнее все о дарственной.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками – плюсы и минусы

Плюсы оформления договора дарения жилья между родственниками:

  • отсутствие необходимости платить государственную пошлину в размере 13%;
  • круг родственников, которые являются близкими, включают в себя родителей, детей, бабушек и дедушек, внуков, братьев и сестер (независимо от того, являются они полнородными или неполнородными);
  • для оформления сделки нет необходимости обращаться к нотариусу (кроме некоторых исключений);
  • сделка осуществляется проще и быстрее, чем завещание, поэтому часто используется вместо него;
  • составление простой письменной формы контракта;
  • относительно небольшой список документов, необходимый при переоформлении;
  • есть возможность предусмотреть в договоре все существенные условия (например, право дарителя на проживание в таком жилье);
  • дар практически сразу же переходит в собственность одаряемого.

Среди минусов можно выделить тот факт, что при передаче доли квартиры по договору дарения, то осуществить такую сделку можно только с участием нотариуса, то есть необходимо нотариальное заверение (согласно п. 1 ст. 24 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Иначе такая сделка будет признана недействительной, будет приостановлена регистрация в Росреестре или может быть оспорена в судебном порядке.

Если же, например, квартиру на жену завещал какой-нибудь родственник, и она вступила в наследство, а теперь хочет подарить ее своему мужу, то в таком случае эта недвижимость может стать предметом договора дарения.

Как правильно подарить квартиру сыну или дочери – порядок действий

С чего начать при оформлении дарственной, например, на ребенка?

При заключении такого типа сделки с родственником, порядок действий следующий:

  1. Скачать форму договора дарения недвижимого имущества либо составить соглашение самостоятельно, опираясь на образец (будет представлен ниже).
  2. Заполнить документ (данные о квартире, дарителе и одаряемом, описать иные существенные условия).
  3. Напечатать соглашение в трех экземплярах (документ должен быть у обеих сторон сделки, а также нужен для регистрации сделки в Росреестре).

Таким образом, весь процесс, как оформляется дарение квартиры, состоит из двух стадий: оформления самого документа и его регистрации.

Как сделать дарственную на квартиру

Соглашение о дарении недвижимого имущества обязательно должно включать в себя определенный список реквизитов, без которых осуществить дарение невозможно.

Среди таких реквизитов особенно важны данные об одаряемом и дарителе, то есть обязательно указывают их ФИО, адрес проживания или регистрации, паспортные данные.

Далее в контракте обязательно прописывается предмет сделки, в данном случае это квартира. Чтобы подарить недвижимое имущество, необходимо указать в договоре, о какой именно квартире идет речь (по какому адресу находится квартира, её площадь, на каком этаже она находится, документы, на которых основывается право собственности на нее дарителя).

Кроме того, даритель обязуется, что до совершения дарения он никому не продаст эту недвижимость, что она не заложена и не находится под арестом.

Следующим пунктом соглашение предполагает указание прав и обязанностей сторон, основа которых – законодательство РФ. Не следует забывать о необходимости указать момент, с которого договор вступает в законную силу, например, с момента его подписания.

Момент вступления в силу договора отличается в таком случае от момента вступления одаряемого в право собственности на квартиру, ведь оно образовывается с момента регистрации договора.

Также указываются другие существенные условия, как возможность расторжения соглашения (только до момента его регистрации), обязанность одаряемого разрешить проживать дарителю в указанной квартире и другие.

Образец договора дарения квартиры между родственниками

Фото примера, как написать договор, представлено ниже.

Срок действия договора дарения

С того момента, как договор был зарегистрирован, он становится бессрочным.

Остановить его действие можно будет только в судебном порядке, и то суд аннулирует сделку только в том случае, если она была оформлена с нарушением.

Если было составлено и подписано соглашение, но до момента его регистрации одна из сторон умерла, договор также считается аннулированным.

Что касается момента вступления в силу договора, то можно в договоре указать конкретный момент (например, событие) или дату, с которой право собственности на данную квартиру переходит к одаряемому.

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику

Цена на оформление дарственной зависит от того, кем является одаряемый дарителю.

Когда речь идет о ближайших родственниках (например, дарим недвижимость внуку), то государственная пошлина не уплачивается, в отличие от остальных случаев, когда госпошлина составляет 13% от стоимости жилья.

Однако, если дарителем было принято решение обратиться к специалисту за оформлением нотариального удостоверения такого договора, то придется заплатить еще за его услуги.

Кроме того, часто возникает вопрос, нужно ли регистрировать сам факт перехода права собственности? Осуществление этой регистрации также подлежит оплате. Эта процедура является обязательной.

Для того чтобы сделать регистрацию, необходимо обратиться в Росреестр (территориальное подразделение), где зарегистрировать факт перехода права собственности. Сколько платить за эту услугу устанавливается налоговым законодательством и составляет 2000 рублей.

Документы для регистрации договора дарения квартиры

Пакет документов, необходимый для регистрации:

  • договор, заключенный в простой письменной форме или заверенный у нотариуса;
  • квитанция об уплате пошлины за регистрацию;
  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
  • выписка из ЕГКН, выдаваемая БТИ;
  • в случае нахождения квартиры в общей совместной собственности – согласие второго из супругов.

Где можно оформить дарственную на квартиру

Оформить регистрацию дарственной возможно не только в территориальном подразделении Росреестра, но и многофункциональном центре (МФЦ).

Правила оформления дарственной в МФЦ

Что нужно, чтобы оформить регистрацию документа в МФЦ? Собрав весь вышеописанный пакет документов, необходимо обратиться непосредственно в центр по предоставлению госуслуг.

Не следует забывать о необходимости иметь в наличии три экземпляра договора.

После подачи документов, соответствующие органы проводят правовую экспертизу документов, а в течение 9 рабочих дней МФЦ осуществляет регистрацию и выдает договор обеим сторонам уже с отметкой о государственной регистрации.

Помимо этого, одаряемый получает выписку о праве собственности.

Порядок оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Оформляя договор у нотариуса, стороны имеют возможность обезопасить себя, сделка будет более надежной и правильно совершенной.

Специалист консультирует стороны о нюансах совершения сделки, например, какие документы необходимы при регистрации перехода права собственности, как делается регистрация и кто оформляет ее.

Нотариус также должен проверить, не находится ли жильё под арестом, например, а также отправляется необходимые запросы в БТИ и другие учреждения.

Далее составляется договор, стороны подписывают его, нотариус регистрирует этот документ.

Заключение

Осуществляя дарение жилого помещения, необходимо сначала собрать весь перечень документов, подписать соглашение, а затем его зарегистрировать. Эта сделка является удобной и не обремененной лишней бюрократией, поэтому пользуется спросом (иногда даже под ней пытаются скрыть продажу квартиры, уклоняясь таким образом от налогов).

Однако необходимо помнить о том, что договор после вступления в силу является бессрочным, а значит, на кого можно оформить дарственную – вопрос ответственный. Особенно актуально – оформление дарения между супругами, например, когда жильё достается одному и не как совместно нажитое имущество.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

Хотите знать способ подарить квартиру родственнику и избежать налогов при этом? При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру.

Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая оформления дарственной помогут нотариус или консультанты в МФЦ или ФРС. Ниже мы рассмотрим как и где оформить дарственную на квартиру и необходимы для этого документы.

Заключения договора дарения на квартиру

Одним из способов передачи прав владения недвижимым имуществом является дарение. Дарение – это сделка. Однако особенность данной сделки в ее характере, а именно в том, что она не требует каких-либо условий со стороны одариваемого, то есть является для него безусловной. В исключительных условиях, впрочем, условия в договоре дарения прописаны могут быть, и в таком случае, если одариваемый не выполняет указанные условия, он будет вынужден отказаться от подарка.

Оформление дарственной подразумевает установление лиц, в пользу которых заключается договор дарения.

Также не все граждане имеют право передавать подарки. В число таких лиц законодательно внесены следующие категории:

  1. Несовершеннолетние или недееспособные лица. Они могут дарить что-либо только с ведома и согласия их законных представителей или попечителей.
  2. Также и попечители данных лиц лишены права дарить имущество своих подопечных.

При дарении, так же как и при продаже, право собственности переходит к приобретателю только после регистрации права собственности в органе РосРеестра. Только после перерегистрации права собственности владелец может совершать со своей квартирой любые действия, в том числе продавать, делить, сдавать в аренду и дарить.

Плюсы и минусы договора дарения

По сравнению с договором купли-продажи договор дарения имеет некоторые преимущества, например:

  • Если квартира получена в дар одним из супругов, то при разводе эта квартира не может быть поделена и остается в собственности одного из супругов.
  • При дарении недвижимости близкие родственники освобождаются от налогов.

Основной минус договора дарения – это возможность оспаривания сделки дарения через суд.

Для исключения такого варианта развития событий договор дарения должен быть составлен строго в соответствии с требованиями законодательства.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Если одариваемый моложе 14 лет, сделку дарения подписывают за него его родители или законные представители. Если старше 14 лет, он может подписать договор дарения самостоятельно, но родители подписывают также.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Для оформления дарственной на квартиру требуется подготовить следующие документы:

  • Договор дарения.
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
  • Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Паспорта сторон договора дарения.
  • Инвентаризационный документ, который получается в бюро технической инвентаризации.
  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Если квартира находится в совместной собственности супругов – согласие второго супруга на дарение, оформленное у нотариуса.
  • Если квартира переходит в собственность несовершеннолетнему – согласие родителей или представителя ребенка. Такое же согласие представителя необходимо при дарении квартиры недееспособному лицу.
  • Если квартира первоначально находилась в долевой собственности, подарить ее можно только с письменным согласием на дарение всех владельцев квартиры.
  • Если договор оформляет представитель одной из сторон, потребуется нотариальная доверенност.

Налог при дарении квартиры не платится только тогда, когда дарение происходит между близкими родственниками. В остальных случаях (дальним родственникам или посторонним), платится налог в размере 13% от собственности жилья.

Образец оформления дарственной на квартиру

Как оформить дарственную квартиру самостоятельно? Дарственную на квартиру можно оформить как самостоятельно, так и воспользовавшись квалифицированной помощью специалистов – юриста или нотариуса. Быстрее и качественнее договор будет составлен профессионалом, но тут каждый выбирает сам: искать профессионала, которому можно доверять или положиться на себя и знание законов. Рассмотрим, как оформить дарственную самостоятельно.

Это делается в два этапа:

  1. Составляем договор дарения.
  2. Регистрация прав собственности.

В договоре дарения, который составляется письменно, должны быть учтены следующие сведения:

  • Указываются ФИО сторон договора: дарителя (дарителей) и одариваемого. Кроме ФИО, должны быть указаны паспортные реквизиты сторон договора, даты и места рождения и адрес регистрации по месту проживания.
  • Предмет договора представляется следующим текстом: «Даритель безвозмездно подарил одаряемому квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, расположенную по адресу: г. Москва, улица Авиаконструктора Сухого, дом 19, квартира 24, состоящую из 2 (двух) жилых комнат общей площадью 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв. м, жилой площадью 31,4 (тридцать один целых четыре десятых) кв. м. Одариваемый дар принимает.».
  • После этого указываются данные Свидетельства о праве собственности дарителя на квартиру.
  • Обычная практика – внесение записи о том, что даритель гарантирует, что квартира до заключения договора дарения не заложена, никому не продана и не подарена, не находится в споре, под арестом или под запрещением.
  • Внизу договор скрепляется подписями сторон с расшифровкой.

Если же оформляется дарственная не на квартиру, а на ее долю, то в договоре дарения нужно указать, что в дар передается часть квартиры.

После составления договора дарения договор подписывается.

Где оформить дарственной на квартиру

Дарственную на квартиру можно оформить в МФЦ или в РосРеестре, то есть в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Для оформления дарственной вам необходимо иметь с собой следующие документы:

  • Паспорта участников договора.
  • Сам договор дарения в трех экземплярах.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Выписку из домовой книги.
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт квартиры.
  • Согласие собственников при долевой собственности на даримую квартиру.
  • Согласие родителей или законных представителей для дарственной с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.

За оформление дарственной взимается государственная пошлина.

Пошлина оплачивается по реквизитам, которые можно выяснить в отделении РосРеестра.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса? Составление договора дарения вы имеете право поручить нотариусу, что, с одной стороны, потребует дополнительных финансов на оплату услуг, а с другой стороны, вы быстро получите необходимый договор, составленный правильно и профессионально. Также у нотариуса можно заверить такие необходимые для договора дарения документы, как согласие супруга на дарение.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственная или договор дарения — самый популярный и простой способ безвозмездно переоформить недвижимость в собственность другому лицу. Подавляющее большинство собственников, передающих свои права по договору дарения, делают это в отношении своих близких родственников. Чтобы эта односторонняя сделка прошла успешно, нужно знать несколько ключевых моментов.

Договор дарения: что должно в нем содержаться?

Согласно Гражданскому кодексу, да рственная должна быть составлена в простой письменной форме. Для действительности договора не нужно обращаться к нотариусу за заверением. Достаточно соблюсти обязательные условия.

В дарственной обязательно прописываются обе стороны — даритель и одаряемый с их паспортными данными, адресами проживания, датами рождения.

В договоре также прописываются сведения о предмете — квартире, а именно: адрес местонахождения, инвентарный номер, площадь, количество комнат, этаж. Эта информация должна быть взята из официального документа на квартиру, например, из свидетельства о собственности.

Следует указать, на каком основании даритель производит дарение. В правоустанавливающем документе на квартиру даритель должен значится как собственник.Помимо самого договора, составляется передаточный акт. В нем указывается, когда ключи от квартиры и само жилище будут переданы одараяемому. Чаще всего это происходит после получения нового свидетельства на квартиру.

Суть дарения заключается в безвозмездной передаче имущества. Следовательно, если в договоре есть встречная передача денег или вещи, то это не дарение, а какая-то другая сделка, например, мены.

Если стороны имели в виду мену, но ошиблись в названии, к сделке применяются правовые нормы для мены, если они хотели скрыть мену под дарение — сделка будет ничтожной.

Оформление дарственной: какие документы потребуются?

После составления договоров и передаточных актов по числу сторон и плюс одна копия, нужно подготовить документы для регистрации сделки. Понадобятся:

    заявление от дарителя и от одараяемого, формы которых предоставляются в регистрирующем органе;

правоустанавливающие документы на квартиру, например, решение органов местного самоуправления;

кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в БТИ;

2 квитанции об оплате госпошлины;

доверенность, если сделку проводят представители сторон;

  • документы и их копии, удостоверяющие личность участников договора.
  • Где оформить дарственную?

    Приемом документов занимаются территориальные отделы службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В каждом городе, имеющим административно-территориальное деление, есть его окружные отделы. На территории какого округа находится квартира, в отдел того округа и следует обратиться.

    Есть несколько способов передачи документов:

    1. Передать лично или через доверенное лицо;

    2. Переслать по почте заказным письмом с описью и уведомлением.

    После передачи документов процесс регистрации можно проследить на портале службы. Общий срок обработки заявления и документов не превышает 18 дней.

    Как подарить часть квартиры?

    По договору дарения можно отчуждать как всю квартиру, так и ее часть. Для этого в самой дарственной нужно указать, какая доля дарится. Например, можно указать, что дарится 1/2, 1/4 и так далее.

    Другой вариант — подарить часть квартиры, например, комнату. Тогда в дальнейшем будут выданы два свидетельства о собственности, но уже на жилые комнаты.

    Сколько стоит оформить договор дарения?

    Стоимость договора будет складываться из нескольких составляющих:

      Госпошлина составляет 500 рублей для одаряемого и 500 рублей для дарителя. Для юридических лиц — 7500 рублей;

    Стоимость почтового отправления, если вы отправляете письмо. В пределах города она, как правило, не более 100 рублей;

    Стоимость услуг нотариуса по заверению договора зависит от стоимости квартиры;

    Составление дарственной у юриста стоит от 1 000 до 5 000 рублей, а юридическое сопровождение договора дарения — от 5 000 до 10 000 рублей.

  • Одаряемый уплачивает налог в размере 13%, кроме близких родственников.
  • Читать еще:  Ограниченная материальная ответственность работника устанавливается

    Какие могут быть подводные камни при дарении квартиры?

    Если квартира принадлежит супругам, и один из них хочет ее подарить, письменное согласие второго — обязательно. Иначе муж или жена, согласие которых не было получено, может оспорить сделку и вернуть квартиру.

    Нередки ситуации, когда даритель переживает одаряемого. В таком случае дарение отменяется, и квартира или ее часть переходит обратно к дарителю. Оно также отменяется, если одаряемый совершил уголовно наказуемое деяние против жизни и здоровья дарителя и его родственников.

    Итак, каждый, кто желает передать квартиру по договору дарения, должен помнить:

      в договоре обязательно должны указываться стороны и предмет дарения;

    документы для сделки направляются в Росреестр по месту нахождения квартиры;

    дешевле всего составить договор самостоятельно и лично отнести в Росреестр;

  • если квартира находится в совместной собственности супругов, то нужно согласие супруга дарителя.
  • Хоть этот договор не является сложным, подходить к его оформлению нужно ответственно, чтобы не пришлось переделывать документы. Если есть сомнения в собственных силах, то нужно обратиться к компетентному юристу.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector